KV. KROGEN moderna bostadsrätter invid Folkparken

Transkript

1 - 77 moderna bostadsrätter invid Folkparken

2 - Bo med Folkparken som granne Med Folkparken som närmaste granne och närhet till det bästa som Norrköping kan erbjuda är kvarteret Krogen området för alla. Här bor du i ett lugnt område med ett centralt läge. Inom ett bekvämt promenadavstånd hittar du promenadstråk längs med Motala ström, affärer och restauranger, det historiska industrilandskapet och Knäppingsborg. I området finns busshållplats, spårvagnshållplats och närhet till Resecentrum och busstationen. Etapp två omfattar 77 moderna bostadsrätter fördelade på fyra trappuppgångar. Byggnationen påbörjades sommaren 2014 och inflyttningsstart är beräknat till sommaren Lägenheterna kommer att hålla hög standard med parkett eller klinkers på samtliga golv, helkaklade badrum samt kök och vitvaror av hög kvalitet. Mikro, diskmaskin och tvättmaskin är standard i lägenheterna*. Magnus Johansson / Husfoto Förutom lägenheter kommer det i kvarteret även att finnas garage under gården samt ett flertal lokaler i bottenvåningen. Välkomna till kv. Krogen! Att köpa bostadsrätt Försäljningen av bostadsrätterna sker via Botrygg AB i samarbete med Fastighetsbyrån. När köparen bestämt sig för en lägenhet skrivs ett bokningsavtal och en bokningsavgift erläggs på kr. När den ekonomiska planen blivit godkänd översänds upplåtelseavtal för undertecknande varefter 10 % av köpeskillingen, avräknat bokningsavgiften, inbetalas som handpenning såsom ett förskott på den totala insatsen. Resterande del av köpeskillingen betalas i samband med tillträdet. My Lind Tel: Mobil: my.lind@fastighetsbyran.se *Lgh 1613 (23 kvm) saknar diskmaskin. Daniel Johansson Tel: Mobil: daniel.johansson@fastighetsbyran.se Föreningens ekonomiska plan visar föreningens ekonomiska villkor. Till grund för denna ligger entreprenad- och köpekontrakt för fastigheten samt lånebeslut. Planen är granskad av två av Boverket godkända intygsgivare. I samband med att upplåtelseavtalet tecknas blir köparen medlem i föreningen och kan använda bostadsrätten som säkerhet för lån. Strax före inflyttningen kallas köparen till en slutbesiktning av lägenheten. Då kontrolleras att entreprenören fullgjort sitt åtagande. Två år efter slutbesiktningen sker en så kallad garantibesiktning. Denna besiktning gäller fel som inträffat efter inflyttning och som besiktningsmannen anser att entreprenörerna är ansvariga för. 2 BOTRYGG RESERVERAR SIG FÖR ÄNDRINGAR OCH EVENTUELLA TRYCKFEL BOTRYGG RESERVERAR SIG FÖR ÄNDRINGAR OCH EVENTUELLA TRYCKFEL 3

3 Kvarteret Krogen Inom kvarteret Krogen bygger Botrygg ett helt nytt bostadskvarter med sammanlagt 152 lägenheter. Byggnationen är uppdelad i två etapper och den första etappen som omfattar 75 lägenheter med blandad upplåtelseform färdigställs våren TR 1 TR 2 Den andra etappen består av 77 bostadsrätter fördelat på de fyra trappuppgångarna 5, 6, 7 och 8. Lägenhetsstorlekarna varierar från yteffektiva 1 rok om 23 kvm till rymliga våningar i trapphus 8. Här finns bland annat lägenheter upp till 139 kvm, braskaminer och dubbla balkonger eller terrassbalkong i västerläge med utsikt över Folkparken och takåsarna. Bilden till höger visar en situationsplan över området och var trapphus 5, 6, 7 och trapphus 8 är placerade. Bofaktablad På sidan visas exempel på planlösningar på olika lägenhetstyper. En fullständig lista på samtliga lägenheter finns på Sid 10 1 rok 35 kvm Sid 11 2 rok 38 kvm Sid 12 2 rok 53 kvm Sid 13 3 rok 70 kvm Sid 14 3 rok 77 kvm Sid 15 4 rok 85 kvm Sid 16 4 rok 88 kvm Sid 17 5 rok 111 kvm Sid 18 5 rok 123 kvm Sid 19 5 rok 139 kvm 4 BOTRYGG RESERVERAR SIG FÖR ÄNDRINGAR OCH EVENTUELLA TRYCKFEL BOTRYGG RESERVERAR SIG FÖR ÄNDRINGAR OCH EVENTUELLA TRYCKFEL 5

4 Innergård trapphus 7 och 8.

5 Innergård trapphus 5 och 6.

6 Lgh 1524, 1 rok, 35 kvm Lgh 1532, 2 rok, 38 kvm Luntgatan 39 Lägenhetsnr Plan 2 Lägenhetsstrl. 1 RoK 35 kvm Häll och ugn /frys Inbyggd mikro Kombimaskin Luntgatan 39 Lägenhetsnr Plan 3 Lägenhetsstrl. 2 RoK 38 kvm Häll och ugn /frys Inbyggd mikro Kombimaskin Fasad mot öster Fasad mot väster 10 BOTRYGG RESERVERAR SIG FÖR ÄNDRINGAR OCH EVENTUELLA TRYCKFEL BOTRYGG RESERVERAR SIG FÖR ÄNDRINGAR OCH EVENTUELLA TRYCKFEL 11

7 Lgh 1842, 2 rok, 53 kvm Lgh 1543, 3 rok, 70 kvm Slottsgatan 172 Lägenhetsnr Plan 4 Lägenhetsstrl. 2 RoK 53 kvm Inbyggd häll /frys Inbyggd ugn och mikro Kombimaskin Luntgatan 39 Lägenhetsnr Plan 2 Lägenhetsstrl. 3 RoK 70 kvm Häll och ugn Inbyggd mikro Kombimaskin Fasad mot norr Fasad mot väster 12 BOTRYGG RESERVERAR SIG FÖR ÄNDRINGAR OCH EVENTUELLA TRYCKFEL BOTRYGG RESERVERAR SIG FÖR ÄNDRINGAR OCH EVENTUELLA TRYCKFEL 13

8 Lgh 1741, 3 rok, 77 kvm Lgh 1723, 4 rok, 85 kvm Slottsgatan 168 Inbyggd häll Tvättmaskin Slottsgatan 168 Inbyggd häll Tvättmaskin Lägenhetsnr Plan 4 Lägenhetsstrl. 3 RoK 77 kvm Inbyggd mikro & ugn Torktumlare Lägenhetsnr Plan 2 Lägenhetsstrl. 4 RoK 85 kvm Inbyggd mikro & ugn Torktumlare Fasad mot norr Fasad mot norr 14 BOTRYGG RESERVERAR SIG FÖR ÄNDRINGAR OCH EVENTUELLA TRYCKFEL BOTRYGG RESERVERAR SIG FÖR ÄNDRINGAR OCH EVENTUELLA TRYCKFEL 15

9 Lgh 1661, 4 rok, 88 kvm Lgh 1752, 5 rok, 111 kvm Luntgatan 39 Häll och ugn Kombimaskin Slottsgatan 168 Inbyggd häll Tvättmaskin Lägenhetsnr Plan 6 Lägenhetsstrl. 4 RoK 88 kvm Inbyggd mikro Lägenhetsnr Plan 5 Lägenhetsstrl. 5 RoK 111 kvm Inbyggd mikro & ugn Torktumlare Braskamin Fasad mot väster Fasad mot norr 16 BOTRYGG RESERVERAR SIG FÖR ÄNDRINGAR OCH EVENTUELLA TRYCKFEL BOTRYGG RESERVERAR SIG FÖR ÄNDRINGAR OCH EVENTUELLA TRYCKFEL 17

10 Lgh 1871, 5 rok, 123 kvm Lgh 1851, 5 rok, 139 kvm Slottsgatan 172 Inbyggd häll Tvättmaskin Slottsgatan 172 Inbyggd häll Tvättmaskin Lägenhetsnr Plan 7 Lägenhetsstrl. 5 RoK 123 kvm Inbyggd mikro & ugn Torktumlare Braskamin Lägenhetsnr Plan 5 Lägenhetsstrl. 5 RoK 139 kvm Inbyggd mikro & ugn Torktumlare Fasad mot söder Fasad mot söder Synlig balk från tak 300 mm (b) x 400 mm (h) OBS! Skala 1: BOTRYGG RESERVERAR SIG FÖR ÄNDRINGAR OCH EVENTUELLA TRYCKFEL BOTRYGG RESERVERAR SIG FÖR ÄNDRINGAR OCH EVENTUELLA TRYCKFEL 19

11 Rumsbeskrivning Byggnadsbeskrivning G = Golv S = Sockel V = Vägg T = Tak Ö = Övrigt Stomme Betong. Uppvärmning Fjärrvärme. Hall/entré G Klinker S Trälist: rundad vitmålad V Vitmålat T Vitmålat Ö Hatthylla : vit Högskåp: vit enl. ritning Kök G Ek: trestavsparkett S Trälist: rundad vitmålad V Vitmålat V Stänkskydd: kakel, ca 50 cm T Vitmålat Ö Köksinredning enligt ritning - inkl. läckageskydd - /frys alternativt: inkl. läckageskydd inkl. läckageskydd - Inbyggnadshäll induktion - Inbyggnadsugn - Inbyggd mikro - Fläkt - Bänkskiva i svart granit WC/badrum G Klinker V Kakel T Vitmålat Ö Badrumsutrustning: - Wc-stol: soft close-funktion - Kommod med tvättställ - Duschväggar: klarglas (wc) - (badrum) - Toalettpappershållare - Fyra handdukskrokar - Kombimaskin alternativt tvättmaskin och torktumlare Vardagsrum G Ek: trestavsparkett S Trälist: rundad vitmålad V Vitmålat T Vitmålat Sovrum G Ek: trestavsparkett S Trälist: rundad vitmålad V Vitmålat T Vitmålat Ö Högskåp: vit enl. ritning Yttertak Bandtäckt plåt, takpapp, råspont. Yttervägg Betong samt 200 mm ytterväggsisolering med stenull och putsad fasad. Innervägg Gipsad innervägg med bakomliggande osb-skiva. Våtrumsskiva i våtrum. Badrumsvägg isoleras för ljudkomfort. Flertalet lägenhetsskiljande väggar i betong. Bärande innerväggar Betong. Mellanbjälklag Betong. Grundläggning Betongplatta på mark. Fönster Målade aluminium-/träfönster i 3-glas. Tamburdörr Massiv trädörr i säkerhetsklass 2. Installationer Comhems tre hål i väggen (bredband, tv, IP-telefoni), undermätare el. Gemensamt elabonnemang Fastigheten har ett gemensamt abonnemang för elen och därför bara en fast avgift för elnät. Elen debiteras på månadsavi för respektive lägenhet. Verklig förbrukning läses av en gång per år och justeras mot erlagt belopp. Ventilation Ventilationen består av ett frånluftssystem (FX) med filtrerad friskluft genom ventiler i fasad. Frånluften är kopplad till värmeåtervinning som via en värmepump täcker en stor del av husets värmebehov. Övrigt Uteplats bottenvåning: betongmarkplattor Balkong: betonggolv och smidesräcke Förråd i källare Cykel- och barnvagnsförråd i källare BOTRYGG RESERVERAR SIG FÖR ÄNDRINGAR OCH EVENTUELLA TRYCKFEL BOTRYGG RESERVERAR SIG FÖR ÄNDRINGAR OCH EVENTUELLA TRYCKFEL

12 Hög standard utan dyra tillval Botrygg håller generellt en genomgående hög standard, från stomme till detalj. Exempel på det vi erbjuder som du inte alltid hittar hos andra bostadsföretag är: Magnus Johansson / Husfoto Fönsterbänkar i svart granit Köksbänkskivor i svart granit Snedställda fönstersmygar Rejäla innerväggar med träfiberskivor inte bara enkla gipsväggar Vita släta tak inga synliga skarvar 2,6 m i takhöjd Hållplats spårvagn Resecentrum Standarden i lägenheterna är hög med trägolv i alla rum samt helkaklade badrum med klinkergolv. I badrummen monteras en handdukstork som värmekälla för ökad komfort. Det är persienner i alla fönster, hiss i samtliga trapphus samt postboxar i entrén. Folkparken Kv. Krogen Teater Motala ström Universitetet Stadsmuseet Industrilandskapet Centrum 22 BOTRYGG RESERVERAR SIG FÖR ÄNDRINGAR OCH EVENTUELLA TRYCKFEL Magnus Johansson / Husfoto Magnus Johansson / Husfoto

13 Erfarenhet och hållbarhet Botrygg har sedan 90-talet drivit en aktiv nyproduktion av bostäder. Under senare år har företaget producerat ca 300 lägenheter per år. Ovan syns ett par bilder från tidigare nybyggnationsprojekt i Norrköping. Försäljning av bostadsrätterna i kv. Krogen sker via Botrygg i samarbete med Fastighetsbyrån. Kontakta oss för mer information om bostadsrätterna i kv. Krogen. My Lind Daniel Johansson my.lind@fastighetsbyran.se daniel.johansson@fastighetsbyran.se BOTRYGG RESERVERAR SIG FÖR ÄNDRINGAR OCH EVENTUELLA TRYCKFEL. INTERIÖRBILDER ÄR TAGNA FRÅN TIDIGARE BOSTADSRÄTTSPROJEKT.