KV. MINNESKORTET. 5 villor och 26 radhus med naturnära läge i Bandhagen, Stockholm

Transkript

1 KV. MINNESKORTET 5 villor och 26 radhus med naturnära läge i Bandhagen, Stockholm

2 KV. MINNESKORTET BO MED NATUREN INPÅ KNUTEN Bandhagen är en stadsdel i stadsdelsområdet Enskede-Årsta-Vantör i Söderort i Stockholms kommun. Centrum och delar av Bandhagen byggdes upp under 1950-talet utifrån idéer om grannskapsplanering och bebyggelsen är idag en blandning av låghus och punkthus. Kv. Minneskortet är beläget på en solig kulle intill Trollesundsskogen i Bandhagen och nybyggnationen angränsar till dess grönska. Den kuperade skogen ger en fridfull prägel till området och är lämplig för såväl rekreation som motion. Trots det naturnära läget är det kort gångavstånd till Bandhagens centrum och en knapp mil till Stockholms innerstad.

3 Att köpa småhus Försäljning av småhusen sker via Botrygg AB i samarbete med HusmanHagberg. När köparen bestämt sig för en bostad skrivs ett bokningsavtal och en bokningsavgift på kr erläggs. Undertecknande av köpeavtal och entreprenadkontrakt ska ske senast en månad efter undertecknande av bokningsvtal och vid undertecknande av dessa erlägger köparen handpenningen. Vid tillträdet ska köpebrev upprättas och köparen erhåller då rätt att söka lagfart. Som innehavare av ett småhus ansvarar man för och bekostar själv underhåll och reparationer utanpå samt inuti huset. Detta gäller även trädgård, balkonger och uteplatser som tillhör huset. Samfälligheten ansvarar för skötsel, underhåll och reparationer av de gemensamma utrymmena samt markområdena. Strax före inflyttning kallas köparen till en slutbesiktning av huset. Då kontrolleras att respektive entreprenör fullgjort sitt åtagande. Trollesundsskogen Två år efter slutbesiktningen sker en så kallad garantibesiktning. Denna besiktning gäller fel som inträffat efter inflyttning och som besiktningsmannen anser att entreprenörerna är ansvariga för. MED STADEN INOM RÄCKHÅLL Infrastrukturen är väl utbyggd i området och det går regelbunden trafik med tunnelbana och buss. Närmaste tunnelbanestation ligger i Högdalens centrum dit det är ca 600 m. Även tunnelbanestationen i Bandhagen ligger inom 800 m. Att resa till Stockholms centrum tar ca 20 min med kollektivtrafiken. I Bandhagen finns bussförbindelser till Älvsjö där pendeltåget ansluter. Det finns även bussförbindelser till bland annat Gullmarsplan, Farsta, Huddinge, Skärholmen och IKEA.

4 Teknisk beskrivning Allmänt: Husen uppförs med prefabricerad trästomme. Yttertak: Papp. Yttervägg: Träkonstruktion med liggande träpanel. Innervägg: Gipsade innerväggar på osb-skiva, våtrumsskiva i våtrum. Badrumsvägg isoleras för ökad ljudkomfort. Bärande innerväggar: Gipsade innerväggar på osbskivor med bärlina infälld i överkant. Mellanbjälklag: Träbjälkar med förstärkningen under badrum. Stegljudisolerat. Fönster: Fabriksmålade 3-glasfönster. Ytterdörr: Massiv trädörr. Terrassdörr: Helglasad dörr med härdat glas. Fransk balkongdörr: Villorna har en fransk balkongdörr som är helglasad med härdat glas. Invändigt: Standarden är god med trägolv i hela huset samt helkaklade badrum med klinkergolv. Köken har vita luckor som standard och rostfria vitvaror. GENOMGÅENDE HÖG STANDARD Botrygg bygger 31 småhus fördelade på 26 radhus och 5 villor i kv. Minneskortet i Bandhagen. Radhusen är m² och består av kök, vardagsrum, tvättstuga, badrum samt upp till fyra sovrum. Till huset hör även ett förråd på tomten. Villorna är 149 m² och består av kök, vardagsrum, allrum, tvättstuga, badrum samt upp till fyra sovrum. Till huset hör även carport och ett förråd på 6,5 m². Standarden i husen är hög med trägolv i alla rum samt helkaklade badrum med klinkergolv. Köken har vita luckor som standard med rostfria hushållsmaskiner. De allmänna ytorna i huset är generösa för att passa gemensamma aktiviteter och i villorna blir en naturlig samlingspunkt för familjen den öppna spisen i vardagsrummet.

5 Botrygg håller generellt en genomgående hög standard, från stomme till detaljer. Några exempel av det vi erbjuder som du inte alltid hittar hos andra företag är bland annat öppen spis, fönsterbänkar i svart granit, rejäla innerväggar med träfiberskivor - inte bara enkla gipsväggar, vita släta tak - inga synliga skarvar samt att samtliga foder och smygar målas, inga synliga spikhål. Som kund har du möjlighet att själv anpassa husets utseende genom tillval. Botrygg bokar första tillvalsmötet med kund efter påskrivet upplåtelseavtal. Vid tillvalsmötet visas bland annat standardprodukterna. Önskade tillval av kund prissätts av Botrygg i den mån byggnationen tillåter. Samtliga beställningar sker efter skriftligt godkännande av kund.

6 RUMSBESKRIVNING G = Golv S = Sockel V = Vägg T = Tak Ö = Övrigt HALL/ENTRÉ G Klinker S Trälist rundad vitmålad, 15x70 V Vitmålat Ö Hatthylla björk/vit Elskåp vit Högskåp vit enl. ritning KÖK G Ek trestavsparkett S Trälist rundad vitmålad, 15x70 V Vitmålat V Stänkskydd i kakel Ö Köksinredning vita luckor - diskmaskin inkl. läckageskydd - plastmatta under diskbänk - plastmatta i diskbänk (Aquamatta) - kyl inkl. läckageskydd - frys inkl. läckageskydd - inbyggnadshäll - fläkt och kåpa rostfritt - inbyggnadsugn i högskåp - inbyggd mikro i högskåp - ljuddämpande lådor och luckor - bänkskiva i svart granit VARDAGSRUM G Ek trestavsparkett S Trälist rundad vitmålad, 15x70 V Vitmålat ALLRUM G Ek trestavsparkett S Trälist rundad vitmålad, 15x70 V Vitmålat WC/BADRUM G Klinker, lagt i fall V Kakel S Klinker Ö Badrumsutrustning - wc-stol - kommod - duschväggar, klarglas enl ritning - badkar enl ritning - toalettpappershållare - 2 st handdukskrokar - 2 st. badlakanskrokar - komfortvärme elslingor i badrum plan 2

7 Allmän rumsbeskrivning SOVRUM G Ek trestavsparkett S Trälist rundad vitmålad, 15x70 V Vitmålat Ö Högskåp enl ritning Uppvärmning Fjärrvärmeuppvärmt vattenburet system. Golvvärme i nedre plan samt vattenburet radiatorsystem på övervåningen. Öppen spis (endast standard i villa) Brandvägg med lecablock muras innan montering av öppen spis. Prefabricerad murspis monteras på plan 1, helisolerat rökrör upp genom plan 2 byggs in. Tilluft via spirorör i plattan samt förberedelse för rökgasfläkt på taket. KLÄDKAMMARE G Ek trestavsparkett S Trälist rundad vitmålad, 15x70 V Vitmålat Ö Hyllplan och garderobsstång TVÄTTSTUGA G Klinker, lagt i fall V Kakel/målat S Klinker Ö Inredning - tvättho - tvättmaskin - torktumlare - bänkskåp och överskåp UTEMILJÖ Terrass trall Installationer - Vattenburet värmesystem anslutet till kommunens fjärrvärmenät. - Mekanisk frånluft - tilluft via ventiler i fasad. Förråd Oisolerat. Betongplatta på mark. Panel på stående reglar. Markbehandling I priset ingår grovplanerad tomt ej matjord, gräsmatta, plattläggning eller asfalt. Inga stödmurar eller sprängningsarbeten utöver bottenplattor för hus och garage. Stödmurar, utöver de som erfordras för grovplaneringen, ingår ej. Carport (villor) Plintar, konstruktionsvirke, takstolar, takpapp. Vissa mindre avvikelser kan förekomma i rumsbeskrivningen.

8 BOFAKTABLAD VIL LA VILLA NR ROK BOA: 149 m² FÖRRÅD: 6,5 m² TOMTER: m² INFORMATION Det är endast de yttre villorna som har fönster på högergaveln, det vill säga villa nr 1 samt 5. I Bandhagen kommer Botrygg att uppföra fem villor som är 149 m². Villorna är placerade utmed områdets lokalgata. I direkt anslutning till villan finns även en carport samt ett förråd. På illustrationen är villorna numrerade 1-5. TECKENFÖRKLARING Öppen spis Rökkanal Tvättpelare Inbyggnadshäll Kyl Frys Micro och inbyggnadsugn Diskmaskin Städskåp Garderob Linneskåp Värmeväxlare Elskåp Kapphylla METER 0 5 Rätt till mindre avvikelser förbehålls. Ytangivelser är preliminära. Originalformat A

9 Plan 1 PLANLÖSNING VILLA Plan 2

10 BOFAKTABLAD RADHUS RADHUS NR ROK BOA: FÖRRÅD: TOMTER: 123 m² TYP A 126 m² TYP B 3,5 m² TYP A 4 m² TYP B m² TYP A m² TYP B INFORMATION Hustyp A gäller för hus 1-10 samt Hus har samma planlösning fast spegelvänd. Hustyp B gäller för hus 20, 22, 24 samt 26. Hus 19, 21, 23 samt 25 har samma planlösning fast spegelvänd. I Bandhagen uppförs även 26 radhus som är 123 m² vardera. Dessa är fördelade på två olika typer, typ A (grönmarkerade) samt typ B (blåmarkerade), fördelningen framgår av färgmarkeringen nedan. Samtliga radhus har ett förråd, dessa är dock inte alltid placerade i direkt anslutning till trädgården, se ritning nedan. Radhusen är numrerade TECKENFÖRKLARING Öppen spis (tillval) Rökkanal (tillval) Tvättpelare Inbyggnadshäll Kyl Frys Micro och inbyggnadsugn Diskmaskin Städskåp Garderob Linneskåp Värmeväxlare Elskåp Kapphylla METER 0 5 Rätt till mindre avvikelser förbehålls. Ytangivelser är preliminära. Originalformat A

11 Plan 1 Plan 2 RADHUS TYP B RADHUS TYP A Plan 1 Plan 2

12 Kungsholmen Östermalm Gamla Stan Hägersten Älvsjö HÖGDALEN Hammarby Sjöstad Nacka BANDHAGEN Bandhagen Bäckhagens skola Bandhagen skola Lantmäteriet Gävle Medgivande Högdalen MINNESKORTET MINNESKORTET Botrygg Bygg AB bildades Större delen av fastighetsbeståndet är koncentrerat till Linköping. Bolaget har på senare år expanderat även i Stockholm, Göteborg, Örebro och Norrköping. Beståndet omfattar ungefär lägenheter. Bolaget har sedan 1988 drivit en aktiv nyproduktion av bostäder. Botrygg både bygger och förvaltar sina fastigheter i egen regi. Försäljning av småhusen sker via Botrygg i samarbete med HusmanHagberg. Johan Lundberg Tel E-post. johan.lundberg@husmanhagberg.se Box Linköping tel fax info@botrygg.se Vid tillfället för tryckningen av denna broschyr är alla detaljer ännu inte klara. Utförande och material kan förändras. Vi reserverar oss för ändringar och eventuella tryckfel. Foto: Fredrik Augustsson 2011