BRF BJURSLÄTTSPARK. 88 bostadsrätter med närhet till parken och staden.

Transkript

1 BRF 88 bostadsrätter med närhet till parken och staden.

2 Utsikt från Ramberget Flunsåsparken LUNDBY, GÖTEBORG NÄRA PARKEN OCH STADEN Bjurslättspark är placerad i en rofylld omgivning men har ändå ett centralt läge. Vill man ta en härlig promenad finns natur- och rekreationsområden i närheten. Folkparken Flunsåsparken med fri entré har en scen där det sommartid arrangeras uppträdanden och arrangemang av olika slag. Även Ramberget och Hisingsparken med fina strövområden ligger inom gångavstånd. På sommaren är bussresan till badplatserna Lilleby och Sillvik behagligt kort. För den som vill spela golf ligger Sankt Jörgens golfbana ett par kilometer norrut och även Albatross Golfklubb ligger inom 15 minuters bilfärd. För den sportintresserade ligger Lundby Idrotts- och Hälsocenter som även inrymmer Lundbybadet bara ett stenkast bort. Här ligger också Rambergsvallen där BK Häcken spelar sina hemmamatcher. 2 Botrygg bygger en fastighet med 88 bostadsrätter. Fastigheten är belägen endast ett stenkast från Wieselgrensplatsen. Här finns tillgång till affärer, service, bank, tandläkare, vårdcentral m.m. Stadsdelsnämdens kontor samt bibliotek ligger direkt över gatan. Backaplans köpcentrum med ett stort utbud av butiker, restauranger, caféer och motionsanläggning ligger också på behagligt avstånd. Här har man nära till goda kommunikationer, med flertalet spårvagns- och busslinjer som tar dig in till de centrala delarna av stan på ca 10 minuter. Dessutom finns det fina cykelvägar in till centrum. I området finns ett flertal för- och grundskolor t.ex. Bjurslättskolan, Lerlyckeskolan och Rambergsskolan. 3

3 Att köpa nybyggd bostadsrätt Försäljningen av bostadsrätterna sker via Botrygg AB i samarbete med Svensk Fastighetsförmedling. När köparen bestämt sig för en lägenhet skrivs ett bokningsavtal och en bokningsavgift erläggs på kr. När den ekonomiska planen blivit godkänd översänds upplåtelseavtal för undertecknande varefter 10 % av köpeskillingen, avräknat bokningsavgiften, inbetalas som handpenning såsom ett förskott på den totala insatsen. Resterande del av köpeskillingen betalas senast 14 dagar före tillträdet. Föreningens ekonomiska plan visar föreningens ekonomiska villkor. Till grund för denna ligger entreprenad- och köpekontrakt för fastigheten samt lånebeslut. Planen är granskad av två av Boverket godkända intygsgivare. I samband med att upplåtelseavtalet tecknas blir köparen medlem i föreningen och kan använda bostadsrätten som säkerhet för lån. Strax före inflyttningen kallas köparen till en slutbesiktning av lägenheten. Då kontrolleras att respektive entreprenör fullgjort sitt åtagande. Två år efter slutbesiktningen sker en så kallad garantibesiktning. Denna besiktning gäller fel som inträffat efter inflyttning och som besiktningsmannen anser att entreprenörerna är ansvariga för. Gällande Bjurslättspark så kommer det vid inflyttning att finnas en förvaltare med ansvar för skötsel och drift av samfälligheten mot en kostnad. Det finns möjlighet för de boende att själva ta över förvaltningen av samfälligheten, om så önskas, för att spara pengar. Botrygg äger och förvaltar garage för uthyrning. Kök från Ballingslöv med lucka Solid vit (se standard för detta projekt i rumsbeskrivningen) GENOMGÅENDE HÖG STANDARD TEKNISK BESKRIVNING Botrygg bygger 88 bostadsrätter fördelat på fyra hus i Bjurslättspark i Göteborg. Lägenheterna varierar i storlek och utförande, vilket ger dig möjlighet att hitta lägenheten som passar för just dig. Här finns allt från de mindre, yteffektiva lägenheterna om 1 rok till större lägenheter på 4 rok. Garageplatser finns i ett underjordiskt garage under husen. Standarden i lägenheterna är hög med trägolv i alla rum samt helkaklade badrum med klinkergolv. Köken har vita luckor som standard och luckor och lådor är dämpade med softclose-funktion. Husen är byggda i betong vilket innebär att du kommer att bo i ett gediget hus. Allmänt: Husen uppförs med betongstomme. Yttertak: Bandtäckt plåt, takpapp, råspont. Yttervägg: Betong samt 200 mm ytterväggsisolering med mineralull och putsad fasad. Innervägg: Gipsad innervägg med bakomliggande osb-skiva. Våtrumsskiva i våtrum. Badrumsvägg isoleras för ljudkomfort. Lägenhetsskiljande väggar i betong. Bärande innerväggar: Betong. Mellanbjälklag: Betong. Grundläggning: Pålad betongplatta på mark. Fönster: Fabriksmålade aluminium-/träfönster i 3-glas. Tamburdörr: Massiv trädörr i säkerhetsklass 2. Invändigt: Husen är uppförda med genomgående hög standard. 4 5

4 RUMSBESKRIVNING Allmän rumsbeskrivning Uppvärmning: Fjärrvärme. G S V T Ö Golv Sockel Vägg Tak Övrigt HALL/ENTRÉ G Klinker S Trälist: rundad vitmålad, 1,5x7 cm V Vitmålat T Vitmålat Ö Tamburdörr: säkerhetsklass 2 Hatthylla: björk/vit : vit enligt ritning : vit VARDAGSRUM G Ek: trestavsparkett S Trälist: rundad vitmålad, 1,5x7 cm V Vitmålat T Vitmålat KÖK G Ek: trestavsparkett S Trälist: rundad vitmålad, 1,5x7 cm V Vitmålat V Stänkskydd: kakel vit 10x10 cm T Vitmålat Ö Köksinredning: Ballingslöv - diskmaskin: vit (ej 1 rok) - plastmatta under diskbänk - plastmatta i diskbänk (Aquamatta) - kyl/frys: vit inkl. läckageskydd - spis: vit med häll - mikro: inbyggd vit - lådor och luckor: soft-close-funktion - bänkskiva: svart granit SOVRUM G Parkett: Hevea S Trälist: rundad vitmålad, 1,5x7 cm V Vitmålat T Vitmålat Ö /linneskåp: vit enligt ritning BADRUM G Klinker lagt i fall V Kakel S Klinker T Vitmålat Ö Badrumsutrustning - wc-stol: soft-close-funktion - kommod: vit med tvättställ - duschväggar: klarglas - toalettpappershållare - handdukstork - 2 handdukskrokar - 2 badlakanskrokar - /torktumlare alternativt kombimaskin Installationer: - Antennuttag. - Telefonuttag. - Undermätare el. Ventilationen består av ett frånluftssystem med filtrerad friskluft genom ventiler i fasad. I frånluften finns värmeåtervinning som via en värmepump täcker en stor del av husets värmebehov. Genomgående hög standard: - 2,5 m i takhöjd. - Fönsterbänkar i svart granit. - Snedställda fönstersmygar för större ljusinsläpp. - Rejäla innerväggar med träfiberskivor inte bara enkla gipsväggar. - Vita släta tak inga synliga skarvar. - Persienner i alla fönster. - Ljuddämpande luckor och lådor. - Handdukstork som värmekälla för utökad komfort. - i fullhöjd som tjänar som hyllskåp. Vissa mindre avvikelser kan förekomma i rumsbeskrivningen. Kök från Ballingslöv med lucka Solid vit (se standard för detta projekt i rumsbeskrivningen)

5 Hus 4 Hus 3 Hus 7 Hus 2 Hus 6 Hus 1 Hus 5 Översiktsbild Bjurslättspark Illustration Bjurslättspark I Bjurslättspark uppför Botrygg sammanlagt 172 lägenheter fördelat på sju punkthus, se bild ovan. Hus 1 22 bostadsrätter 4 våningar Hus 2 22 bostadsrätter 4 våningar Hus 3 22 bostadsrätter 4 våningar Hus 4 22 bostadsrätter 4 våningar Hus 5 28 hyresrätter 5 våningar Hus 6 28 hyresrätter 5 våningar Hus 7 28 hyresrätter 5 våningar Under husen uppförs ett gemensamt underjordiskt garage för de boende. Förutom detta finns även en utomhusparkering, miljöhus samt en återvinningsstation. Husen är placerade i ett större grönområde på drygt kvm med mindre stigar och korsande vägar vilket ger en fin parkkaraktär till området. I området finns även gott om sittplatser vilket ger möjlighet till en lugn stund och rekreation. I direkt anslutning till området ligger större strövområdet och den populära Flunsåsparken, en traditionell folkpark som är välbesökt av både artister och Göteborgarna. Flunsåsen är ett obebyggt bergsparti med promenadgångar. Bebyggelsen runt Bjurslättsplan består av villor på den norra sidan samt flerfamiljshus i den södra delen av området. 8 9

6 Lägenhetsnr. 1111, 1211, 1311, 1411 Plan 1 Lägenhetsstrl. 2 RoK 43 kvm /frys Kombimaskin Lägenhetsnr. 1112, 1212, 1312, 1412 Plan 1 Lägenhetsstrl. 1 RoK 35 kvm /frys Kombimaskin xx11 xx12 Fasad mot söder Fasad mot söder 10 11

7 Lägenhetsnr. 1113, 1213, 1313, 1413 Plan 1 Lägenhetsstrl. 2 RoK 59 kvm /frys Lägenhetsnr. 1114, 1214, 1314, 1414 Plan 1 Lägenhetsstrl. 1 RoK 35 kvm /frys Kombimaskin xx13 xx14 Fasad mot väster Fasad mot väster 12 13

8 Lägenhetsnr. 1115, 1215, 1315, 1415 Plan 1 Lägenhetsstrl. 3 RoK 70 kvm Lägenhetsnr. 1116, 1216, 1316, 1416 Plan 1 Lägenhetsstrl. 3 RoK 70 kvm xx15 xx16 Fasad mot väster Fasad mot öster 14 15

9 Lägenhetsnr. 1121, 1131, 1221, 1231, 1321, 1331, 1421, 1431 Plan 2-3 Lägenhetsstrl. 3 RoK 70 kvm Lägenhetsnr. 1122, 1132, 1222, 1232, 1322, 1332, 1422, 1432 Plan 2-3 Lägenhetsstrl. 2 RoK 57 kvm /frys xx31 xx21 xx32 xx22 Fasad mot öster Fasad mot söder 16 17

10 Lägenhetsnr. 1123, 1133, 1223, 1233, 1323, 1333, 1423, 1433 Plan 2-3 Lägenhetsstrl. 1 RoK 35 kvm /frys Kombimaskin Lägenhetsnr. 1124, 1134, 1224, 1234, 1324, 1334, 1424, 1434 Plan 2-3 Lägenhetsstrl. 2 RoK 58 kvm /frys xx33 xx23 xx34 xx24 Fasad mot söder Fasad mot väster 18 19

11 Lägenhetsnr. 1125, 1135, 1225, 1235, 1325, 1335, 1425, 1435 Plan 2-3 Lägenhetsstrl. 1 RoK 35 kvm /frys Kombimaskin Lägenhetsnr. 1126, 1136, 1226, 1236, 1326, 1336, 1426, 1436 Plan 2-3 Lägenhetsstrl. 3 RoK 70 kvm xx35 xx25 xx36 xx26 Fasad mot väster Fasad mot väster 20 21

12 Lägenhetsnr. 1141, 1241, 1341, 1441 Plan 4 Lägenhetsstrl. 2 RoK 65 kvm Lägenhetsnr. 1142, 1242, 1342, 1442 Plan 4 Lägenhetsstrl. 3 RoK 71 kvm xx41 xx42 Fasad mot öster Fasad mot söder 22 23

13 Lägenhetsnr. 1143, 1243, 1343, 1443 Plan 4 Lägenhetsstrl. 3 RoK 85 kvm Lägenhetsnr. 1144, 1244, 1344, 1444 Plan 4 Lägenhetsstrl. 4 RoK 74 kvm xx42 xx Fasad mot söder Fasad mot väster 24 25

14 MÄKLARE FÖR EGNA ANTECKNINGAR Är du intresserad av att köpa en bostadsrätt i Bjurslättspark? Då är du välkommen att kontakta Svensk Fastighetsförmedling på Hisingen för mer information. Susanne Svensson Tel: Mobil: E-post: susanne.svensson@svenskfast.se Victoria Tullborg Tel: Mobil: E-post: victoria.tullborg@svenskfast.se Anna Salinas Tel: Mobil: E-post: anna.salinas@svenskfast.se Lina Gustafsson Tel: Mobil: E-post: lina.gustafsson@svenskfast.se Wieselgrensplatsen 23, Göteborg 26 27

15 BRF TRÄDGÅRDEN Försäljningen i Bjurslättspark sker via Botrygg AB i samarbete med Svensk Fastighetsförmedling. Svensk Fastighetsförmedling Hisingen Tel: sf.hisingen@svenskfast.se info@botrygg.se Tel: Box 335, Linköping Vid tillfället för tryckningen av denna broschyr är alla detaljer ännu inte klara. Utförande och material kan förändras. Vi reserverar oss för ändringar och eventuella tryckfel. Foto: Fredrik Augustsson samt Svensk Fastighetsförmedling Illustration: Tengbom Arkitekter