BRF TRÄDGÅRDEN. 91 bostadsrätter med närhet till naturen och staden.

Transkript

1 BRF TRÄDGÅRDEN 91 bostadsrätter med närhet till naturen och staden.

2 Vällingby City Hässelby slott Småbåtshamn Hässelby golf Badplats JOHANNELUND, VÄLLINGBY NÄRA NATUREN OCH STADEN KOLLEKTIVTRAFIK Brf Trädgården är belägen invid Lövstavägen i Johannelund/Vällingby i Stockholm. Området, som kallas för Johannelunds Trädgårdsstad, är en helt ny stadsdel som växer fram på den södervända sluttningen mellan Lövstavägen och Johannelundstoppen. Förutom den service som kommer att erbjudas i de lokaler som byggs inom det nya området ligger även det helt ombyggda Vällingby City endast någon kilometer bort. Områdets läge invid Johannelundstoppen erbjuder även fritidsaktiviteter såsom en fotbollsplan och en pulkabacke. Förutom detta finns även badplats såväl som småbåtshamn på promenadavstånd. Infrastrukturen är väl utbyggd i området och det går regelbunden trafik med tunnelbana och buss. Mindre än en kilometer från området finns tunnelbanestationerna Hässelby Gård och Johannelund. Att resa till Stockholms Central tar ca 30 minuter med kollektivtrafik. Se karta på folderns baksida. Hässelby Gård Grön linje 700 meter Johannelund station Grön linje 800 meter Astrakangatan Buss 119 / Backlura - Spånga 200 meter Astrakangatan Buss 518 / Kista centrum 200 meter Astrakangatan Buss 541 / Vällingby - Jakobsberg 200 meter 2 3

3 Att köpa nybyggd bostadsrätt Försäljningen av bostadsrätterna sker via Botrygg AB i samarbete med Svensk Fastighetsförmedling. När köparen bestämt sig för en lägenhet skrivs ett bokningsavtal och en bokningsavgift erläggs på kr. När den ekonomiska planen blivit godkänd översänds upplåtelseavtal för undertecknande varefter 10 % av köpeskillingen, avräknat bokningsavgiften, inbetalas som handpenning såsom ett förskott på den totala insatsen. Resterande del av köpeskillingen betalas senast 14 dagar före tillträdet. Föreningens ekonomiska plan visar föreningens ekonomiska villkor. Till grund för denna ligger entreprenad- och köpekontrakt för fastigheten samt lånebeslut. Planen är granskad av två av Boverket godkända intygsgivare. I samband med att upplåtelseavtalet tecknas blir köparen medlem i föreningen och kan använda bostadsrätten som säkerhet för lån. Strax före inflyttningen kallas köparen till en slutbesiktning av lägenheten. Då kontrolleras att respektive entreprenör fullgjort sitt åtagande. Två år efter slutbesiktningen sker en så kallad garantibesiktning. Denna besiktning gäller fel som inträffat efter inflyttning och som besiktningsmannen anser att entreprenörerna är ansvariga för. Kök från Ballingslöv, lucka Solid vit. GENOMGÅENDE HÖG STANDARD TEKNISK BESKRIVNING Botrygg bygger 91 bostadsrättslägenheter fördelade på tre hus i Johannelund/Vällingby i västerort i Stockholm. Lägenheterna varierar i storlek och utförande, vilket ger dig möjlighet att hitta lägenheten som passar för just dig. Här finns allt från de mindre, yteffektiva lägenheterna om 1,5 RoK på 39 m², till större lägenheter på 3 RoK. Garageplatser finns endast 100 meter från huset. Standarden i lägenheterna är hög med trägolv i alla rum samt helkaklade badrum med klinkergolv. Köken har vita luckor som standard och rostfria vitvaror. Luckor och lådor är dämpade med soft-close-funktion. Husen är byggda i betong vilket innebär att du kommer att bo ett gediget hus som inte kan drabbas av fuktproblem. Allmänt: Yttertak: Yttervägg: Innervägg: Bärande innerväggar: Mellanbjälklag: Grundläggning: Fönster: Lägenhetsdörr: Invändigt: Husen uppförs med betongstomme. Bandtäckt plåt, takpapp, råspont. Betong. Gipsade innerväggar med bakomliggande osb-skiva. Våtrumsskiva i våtrum. Badrumsvägg isoleras för ökad ljudkomfort. Betong. Betong. Isolerad betongplatta på mark. Delvis pålat delvis grundlagt på berg. Fabriksmålade aluminium-/träfönster i 3-glas. Massiv trädörr. Husen är uppförda med genomgående hög standard. 4 5

4 RUMSBESKRIVNING Allmän rumsbeskrivning Uppvärmning: G S V T Ö Golv Sockel Vägg Tak Övrigt HALL/ENTRÉ G Klinker Ö Hatthylla: björk/vit Elskåp: vit VARDAGSRUM G Ek: trestavsparkett KÖK G Ek: trestavsparkett V Stänkskydd: kakel vit 10x10 cm Ö Köksinredning: Ballingslöv Solid vit - förberett för diskmaskin - plastmatta under diskbänk - plastmatta i diskbänk (Aquamatta) - kyl/frys Electrolux inkl. läckageskydd - spis Electrolux - lådor och luckor: soft-close-funktion - bänkskiva: svart granit SOVRUM G Ek: trestavsparkett Ö Garderob/linneskåp: vit enligt ritning BADRUM G Klinker: antracitgrå 20x20cm lagt i fall V Kakel: vit 20x20cm S Klinker Ö Badrumsutrustning - wc-stol: soft-close-funktion - kommod: vit med tvättställ - duschväggar: klarglas - toalettpappershållare - handdukstork - 2 handdukskrokar - 2 badlakanskrokar - Tvättmaskin/torktumlare Electrolux alternativt kombimaskin Electrolux Fjärrvärme. Installationer: - Antennuttag. - Telefonuttag. - Mekanisk frånluft, tilluft via ventiler i fasad. Genomgående hög standard: - 2,6 m i takhöjd. - Fönsterbänkar i svart granit. - Snedställda fönstersmygar. - Rejäla innerväggar med träfiberskivor inte bara enkla gipsväggar. - Vita släta tak inga synliga skarvar. - Samtliga foder och smygar målas, inga synliga spikhål. Vissa mindre avvikelser kan förekomma i rumsbeskrivningen.

5 BRF TRÄDGÅRDEN Exempelplanlösning 1,5 rok BRF TRÄDGÅRDEN TECKENFÖRKLARING RABATTVÄGEN 40, 38, 36 Lägenhetsnr. 1123, 1133, 1143, , 1333, 1343, 1353 Plan 1 Lägenhetsstrl. 1,5 RoK BOA 34 kvm Spis Kyl/frys Förberett för DM Städskåp Kombimaskin Garderob Linneskåp Installationsschakt Elskåp Kapphylla Våningsplan & Läge Läge i fastigheten Fasad mot nordost Situationsplan JOHANNELUNDS TRÄDGÅRDSSTAD Johannelunds Trädgårdsstad är en ny stadsdel som växer fram på den södervända sluttningen mellan Lövstavägen och Johannelundstoppen. I området kommer det sammanlagt att uppföras ca 500 lägenheter i små flerfamiljshus, inbäddade i grönskande trädgårdar. Botrygg bygger 91 bostadsrättslägenheter fördelade på tre hus i Johannelunds Trädgårdsstad. Lägenheterna kommer att vara fördelade mellan 1-3 RoK. På följande sidor presenteras exempel på planlösning för de olika lägenhetstyperna. Ytan samt prisintervallen för dessa är: ROK YTA INSATS KR 1, METER Rätt till mindre avvikelser förbehålls. Ytangivelser är preliminära. Originalformat A

6 Exempelplanlösning 2 rok Exempelplanlösning 3 rok BRF TRÄDGÅRDEN TECKENFÖRKLARING BRF TRÄDGÅRDEN TECKENFÖRKLARING RABATTVÄGEN 40, 38, 36 Lägenhetsnr. 1112, 1212, 1312 Plan 1 Lägenhetsstrl. 2 RoK BOA 59 kvm Spis Kyl/frys Förberett för DM Städskåp Kombimaskin Garderob Linneskåp Installationsschakt Elskåp Kapphylla RABATTVÄGEN 38 Lägenhetsnr. 1224, 1234, 1244, 1254 Plan 2-5 Lägenhetsstrl. 3 RoK BOA 80 kvm Spis Kyl Frys Förberett för DM Tvätt/tork Städskåp Garderob Linneskåp Installationsschakt Elskåp Kapphylla Våningsplan & Läge Våningsplan & Läge Läge i fastigheten Fasad mot nordväst Situationsplan Läge i fastigheten Fasad mot sydost Situationsplan METER METER Rätt till mindre avvikelser förbehålls. Ytangivelser är preliminära. Originalformat A Rätt till mindre avvikelser förbehålls. Ytangivelser är preliminära. Originalformat A

7 BRF TRÄDGÅRDEN Lantmäteriet Gävle Medgivande Försäljningen i Johannelund sker via Botrygg AB i samarbete med Svensk Fastighetsförmedling. Mattias Kjöraas Direkttel: Mobil: mattias.kjoraas@svenskfast.se Kalle Borgström Direkttel: Mobil: kalle.borgstrom@svenskfast.se Therese Lundmark Direkttel: Mobil: therese.lundmark@svenskfast.se info@botrygg.se Tel: Box 335, Linköping Vid tillfället för tryckningen av denna broschyr är alla detaljer ännu inte klara. Utförande och material kan förändras. Vi reserverar oss för ändringar och eventuella tryckfel. Foto: Fredrik Augustsson samt Svensk Fastighetsförmedling