Livskvalité i Brf Mässingen. Bostadsrätter i centrala Norrköping

Transkript

1 Livskvalité i Brf Mässingen Bostadsrätter i centrala Norrköping

2 Fastighetsbyrån Kv. Mässingen - Livskvalité i hjärtat av Norrköping! Med Motala ströms vackra promenadstråk runt knuten och Norrköpings Centralstation två kvarter bort är Kv Mässingen ett område för alla. Här bor du i ett nybyggt, lugnt och attraktivt område invid stadens Centrum. Inom kv. Mässingen uppför Botrygg 62 öppna, ljusa och moderna bostadsrätter samt fyra välplanerade stadsradhus. Huskropparnas utformning och kulör i grått och grönt harmonierar med omgivande äldre bebyggelse och kombinerar modern byggnadsteknik med äldre charm. I områdets absoluta närhet finns Kaktusparken, Gubbens café, Konstforum, dagis och mysiga Strömsholmen. Inom ett bekvämt avstånd hittar du även det historiska industrilandskapet, charmiga Knäppingsborg och Norrköpings centrum med affärer och restauranger. Kv Mässingen är perfekt för dig som pendlar, vill strosa runt längs med Motala ström och önskar närhet till allt staden har att erbjuda. Bostadsrätterna är fördelade på tre trappuppgångar i fem plan och i ett punkthus om 4 plan. Lägenheterna varierar mellan yteffektiva ettor om 25 kvm till stora 3:or eller 4:or om 90 kvm. Bostäderna beräknas inflyttningsklara till försommaren Lägenheterna kommer att hålla en hög standard med bl.a. köks- och fönsterbänkar i svart granit, kök från Ballingslöv, parkett eller klinker på samtliga golv, helkaklade badrum och vitvaror av hög kvalitet. Samtliga lägenheter har balkong eller uteplats. 3:orna och 4:orna på översta våningen är också utrustade med öppen spis. Möjlighet till trygg och bekväm parkering finns i garage under husen. My Lind Direkt: Mobil: my.lind@fastighetsbyran.se Malin Lunde Direkt: Mobil: malin.lunde@fastighetsbyran.se 2 BOTRYGG RESERVERAR SIG FÖR ÄNDRINGAR OCH EVENTUELLA TRYCKFEL BOTRYGG RESERVERAR SIG FÖR ÄNDRINGAR OCH EVENTUELLA TRYCKFEL 3

3 Ekonomi och besiktning Ekonomi och besiktning Att köpa bostadsrätt 1. Bokningsavtal När projektet startar har ni möjlighet att teckna er för den bostad ni önskar genom att skriva under ett bokningsavtal tillsammans med mäklaren. I samband med detta betalas en bokningsavgift om kr, vilken tillgodoräknas när förhandsavtal senare skrivs. Denna bokningsavgift återbetalas ej vid eventuell hävning av bokningsavtalet från er sida. För att undvika att alla i huset flyttar in samtidigt, kontaktar vi er i god tid för att samordna inflyttningen och erbjuda er möjlighet att boka upp er på hisschemat. Efter uppvisat kvitto på betald slutlikvid och eventuella tillval, får ni nycklarna till bostaden. Ni bör nu ha ordnat en hemförsäkring med bostadsrättstillägg. Bokningsavtal Ekonomisk plan Slutbesiktning 2. Förhandsavtal När tillräckligt många bokningar har gjorts i projektet och föreningens kostnadskalkyl är klar kommer mäklaren att kontakta er för att skriva förhandsavtal. Vid tecknandet av detta avtal erlägger ni en handpenning på kr (med avdrag för de redan erlagda kr) till bostadsrättsföreningen. 3. Ekonomisk plan Några månader innan projektets färdigställande lämnas föreningens ekonomiska plan in till Bolagsverket för registrering. Efter denna registrerats har föreningen rätt att upplåta lägenheterna som bostadsrätter till sina blivande medlemmar. 4. Upplåtelseavtal Cirka en månad innan inflyttning ersätts förhandsavtalet med ett upplåtelseavtal. I samband med detta blir ni medlemmar i bostadsrättsföreningen och kan använda bostadsrätten som säkerhet för lån. Mäklaren kommer att kontakta er när det är dags att teckna upplåtelseavtal. 5. Slutbesiktning Strax före inflyttning blir ni inbjuden att vara med vid besiktning av bostaden. Besiktningen genomförs av en oberoende besiktningsman. Vid besiktningen kontrolleras även att de eventuella tillval ni beställt är korrekta. Vad händer efter inflyttning? Överlämnande av bostadsrättsförening Botrygg bildar bostadsrättsföreningen och utser dess första styrelse, en så kallad byggande styrelse. Den byggande styrelsen består av externa ledamöter med erfarenhet från tidigare styrelsearbete. Efter sista inflyttning i föreningen bildas en interrimsstyrelse bestående av nya medlemmar i föreningen som arbetar parallellt med den byggande styrelsen fram till konstituerande stämma. Detta för att få en så smidig övergång som möjligt. Vid konstituerande stämman, som sker ca 6 månader efter sista inflyttningen, tar föreningens medlemmar över och driver verksamheten vidare. Garantibesiktning Inom två år skall föreningen kalla byggherren till garantibesiktning av byggnationen. Då gör en oberoende besiktningsman en genomgång av fastigheten och dess lägenheter. Besiktningsmannen noterar eventuella garantifel som uppstått sedan slutbesiktningen vilka Botrygg som byggherre ansvarar för. Förhandsavtal Upplåtelseavtal Slutlikvid 6. Slutlikvid Innan tillträde sker ska resterande del av insatsen samt eventuella tillvalskostnader vara betalda. 7. Inflyttning Definitiv tillträdesdag meddelas skriftligt senast tre kalendermånader före tillträdesdagen. I samband med tillträdet erhåller ni ett informationsbrev tillsammans med en lägenhetspärm innehållande information kring er lägenhet och fastigheten i helhet, rörande t.ex. felanmälan, soprum, cykelrum. Ansvarstid Enligt avtal mellan bostadsrättsföreningen och Botrygg gäller bestämmelserna i ABT06. Enligt dessa ansvarar Botrygg för åtgärd av dolda fel under ansvarstiden som är 10 år. 4 BOTRYGG RESERVERAR SIG FÖR ÄNDRINGAR OCH EVENTUELLA TRYCKFEL BOTRYGG RESERVERAR SIG FÖR ÄNDRINGAR OCH EVENTUELLA TRYCKFEL 5

4

5 Planlösningar Bofaktablad kv. Mässingen, Norrköping Hitta din drömbostad Lägenhet 1511 Sid 9 5 rok 105 kvm På följande sidor visas planlösningar för de fyra stadsradhusen. Fasad mot öster 5 rok, 105 kvm, plan 1-2 Sid 10 4 rok 99 kvm Sid 11 4 rok 97 kvm Våningsplan & Läge Sid 14 5 rok 96 kvm METER 0 5 Läge i fastigheten Situationsplan Skala Teckenförklaring Inbyggd spis Inbyggd mikro/ugn Här kan du se vad de olika symbolerna på ritningen betyder. Vad som ingår i respektive lägenhet styrs av dess storlek och framgår på ritningen. Diskmaskin Kyl/frys Kylskåp Frysskåp Städskåp Garderob Linneskåp Kombimaskin Tvättpelare Torktumlare Tvättmaskin Hatthylla Tacklucka Mediaskåp Öppen spis Plan 1 Plan 2 8 BOTRYGG RESERVERAR SIG FÖR ÄNDRINGAR OCH EVENTUELLA TRYCKFEL BOTRYGG RESERVERAR SIG FÖR ÄNDRINGAR OCH EVENTUELLA TRYCKFEL 9

6 Bofaktablad kv. Mässingen, Norrköping Bofaktablad kv. Mässingen, Norrköping Lägenhet 1611 Lägenhet rok, 99 kvm, plan 1-2 Fasad mot öster Fasad mot öster 4 rok, 97 kvm, plan 1-2 Våningsplan & Läge Våningsplan & Läge METER METER Läge i fastigheten Situationsplan Skala Läge i fastigheten Situationsplan Skala Plan 1 Plan 2 Plan 1 Plan 2 10 BOTRYGG RESERVERAR SIG FÖR ÄNDRINGAR OCH EVENTUELLA TRYCKFEL BOTRYGG RESERVERAR SIG FÖR ÄNDRINGAR OCH EVENTUELLA TRYCKFEL 11

7 Bofaktablad kv. Mässingen, Norrköping Lägenhet rok, 96 kvm, plan 1-2 Fasad mot öster Våningsplan & Läge METER 0 5 Läge i fastigheten Situationsplan Skala Plan 1 Plan 2 12 BOTRYGG RESERVERAR SIG FÖR ÄNDRINGAR OCH EVENTUELLA TRYCKFEL BOTRYGG RESERVERAR SIG FÖR ÄNDRINGAR OCH EVENTUELLA TRYCKFEL 15

8 Rumsbeskrivning Byggnadsbeskrivning G = Golv S = Sockel V = Vägg T = Tak Ö = Övrigt Hall/entré G Klinker S Trälist: rundad vitmålad V Vitmålat T Vitmålat Ö Hatthylla: björk/vit Elskåp: vit Högskåp: vit enl. ritning Kök G S V V T Ö Ek: trestavsparkett Trälist: rundad vitmålad Vitmålat Stänkskydd: kakel, ca 50 cm Vitmålat Köksinredning Ballingslöv eller likvärdig - Diskmaskin inkl. läckageskydd (fr. 2 rok) - Kyl/frys alternativt: Kyl inkl. läckageskydd Frys inkl. läckageskydd - Inbyggnadshäll - Inbyggnadsugn - Inbyggd micro - Fläktkåpa: rostfritt stål - Bänkskiva i svart granit WC/badrum G Klinker V Kakel T Vitmålat Ö Badrumsutrustning: - Wc-stol: soft close-funktion - Kommod: vit/grå med tvättställ - Duschväggar: klarglas - Handdukstork (badrum) - Toalettpappershållare - Tre handduk/badlakanskrokar - Tvättmaskin och torktumlare enl. ritning Vardagsrum G Ek: trestavsparkett S Trälist: rundad vitmålad V Vitmålat T Vitmålat Sovrum G Ek: trestavsparkett S Trälist: rundad vitmålad V Vitmålat T Vitmålat Ö Högskåp: vit enl. ritning Stomme Betong. Yttertak Bandtäckt plåt, takpapp, råspont. Yttervägg Betong samt 200 mm ytterväggsisolering med stenull och putsad fasad/fasad i tegel. Innervägg Gipsad innervägg med bakomliggande osb-skiva. Våtrumsskiva i våtrum. Badrumsvägg isoleras för ljudkomfort. Flertalet lägenhetsskiljande väggar i betong. Bärande innerväggar Betong. Mellanbjälklag Betong. Grundläggning Pålgrundläggning för flerbostadshus, radhus platta på mark. Fönster Målade aluminium-/träfönster i 2+1 glas. Tamburdörr Massiv trädörr i säkerhetsklass 2. Uppvärmning Fjärrvärme. Installationer Antennuttag och telefonuttag (mediauttag Comhem), undermätare el. Gemensamt elabonnemang Fastigheten har ett inkommande abonnemang och därför bara en fast avgift för elnät. Elen förhandsdebiteras till respektive lägenhet och avläses årligen och justeras mot det belopp som man har förhandsinbetalt. Ventilation Ventilationen består av ett frånluftssystem med filtrerad friskluft genom ventiler i fasad. I frånluften finns värmeåtervinning som via en värmepump täcker en stor del av husets värmebehov. 14 BOTRYGG RESERVERAR SIG FÖR ÄNDRINGAR OCH EVENTUELLA TRYCKFEL BOTRYGG RESERVERAR SIG FÖR ÄNDRINGAR OCH EVENTUELLA TRYCKFEL 15

9 Vår nivå Resecentrum Hög standard utan dyra tillval Standarden i lägenheterna i kv. Mässingen är hög med trägolv i alla rum samt helkaklade badrum med klinkergolv. I badrummen monteras en handdukstork som värmekälla för ökad komfort. Det är persienner i alla fönster. Botrygg håller generellt en genomgående hög standard, från stomme till detalj. Exempel på det vi erbjuder som du inte alltid hittar hos andra bostadsföretag är: Fönsterbänkar i svart granit Köksbänkskivor i svart granit Snedställda fönstersmygar Rejäla innerväggar med träfiberskivor inte bara enkla gipsväggar Vita släta tak inga synliga skarvar 2,6 m i takhöjd Motala ström Kv. Mässingen Universitetet Stadsmuseet Industrilandskapet 16 BOTRYGG RESERVERAR SIG FÖR ÄNDRINGAR OCH EVENTUELLA TRYCKFEL Centrum BOTRYGG RESERVERAR SIG FÖR ÄNDRINGAR OCH EVENTUELLA TRYCKFEL 17

10 Långsiktighet och kvalité! Botrygg har sedan 90-talet drivit en aktiv nyproduktion av bostäder. Under senare år har företaget producerat ca 300 lägenheter per år. Försäljning av bostadsrätterna i kv. Mässingen sker via Botrygg i samarbete med Fastighetsbyrån i Norrköping. Kontakta oss för mer information om bostadsrätterna i kv. Mässingen. My Lind Direkt: Mobil: my.lind@fastighetsbyran.se Malin Lunde Direkt: Mobil: malin.lunde@fastighetsbyran.se BOTRYGG RESERVERAR SIG FÖR ÄNDRINGAR OCH EVENTUELLA TRYCKFEL