BOENDE FÖR SMÅSTADEN! Små och smarta bostadsrätter med hjärta för Småstaden. Rimbo

Transkript

1 BOEDE FÖR SMÅSTADE! BRF SOLROSE Små och smarta bostadsrätter med hjärta för Småstaden. 1 Rimbo Version: februari Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel.

2 SÅ BORDE ALLA SMÅSTÄDER VARA På HEMRIK vill vi att småstaden ska leva och må bra! För oss är det viktigt att utgå ifrån dig som ska bo i husen som vi bygger så att du ska trivas och må bra i ditt nya hem. Att skapa bostäder för både våra och kommande generationer och samtidigt göra det med största möjliga hänsyn till miljön är en av våra ledstjärnor. Dessutom jobbar vi med lokala leverantörer, entreprenörer och hantverkare. Vi älskar småstaden. Men vi tror också att det krävs utveckling för att småstaden ska kunna vara hållbar in i framtiden. Vi bidrar med bostäder för småstadens nuvarande och framtida invånare. Vårt engagemang och våra värderingar sammanfattar vi: Vi ska vara en bostadsbyggare som med ett ledande samhällsengagemang skapar nytta för hela småstaden. Välkommen till ditt nya hem! Kent Rensvik Vd, HEMRIK Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel. Version: februari

3 m² SMARTA LÄGEHETER Glasparti med skjutdörr Möblera din uteplats eller balkong Kök med plats för dina vänner. SKÄRMVÄGG AV TRÄ HÖJD CA 180 CM I vardagsrummet får du utrymme till att hänga. Badrum med dusch och möjlighet till egen tvättmaskin. RUM 7 m² Hall med rejäl garderob. Fiber för snabb surf. Glasparti med skjutdörr Möblera din uteplats eller balkong RKLARIGAR KYL/FRYS I vardagsrummet får du plats 0 1 PLARITIGE OVA VISAR LGH 2,3,10,11,18,19,20,23,24&25 för sköna MED RESERVATIOER FÖR SMÄRRE FÖRÄDRIGAR. myskvällar m skala 1:100 BRF SOLROSE RIMBO Stort kök med diskmaskin och plats för dina vänner. Ö Badrum med dusch och möjlighet till egen tvättmaskin. Fiber för snabb surf. Hall med rejäl garderob. Se fler smarta lägenheter på sidorna Vilken passar dig bäst? 3 Version: februari Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel.

4 FAKTA Byggherre: Brf Solrosen i Liesta Totalentreprenör: RBE AB Arkitekt: Sweco orrtälje Adress: Korsängsvägen, Rimbo Antal rum: 2-3 rum och kök Inflyttning: 2020 Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel. Version: februari

5 5 Version: februari Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel.

6 HITTA RÄTT HALLSTAVIK ORRTÄLJE ARLADA UPPSALA 3 LÅGSJÖ 1. Rimbo Tennisklubb 2. Rimbo IF/Konstgräs 3. Rimbo IF/Ishall 4. Tolvmansgården 5. Sparbankshallen 6. Rimbo Badhus STOCKHOLM UPPSALA RIMBO ORRTÄLJE KIVSTA Restider med bil Arlanda 35 min Stockholm 45 min Uppsala 38 min orrtälje 24 min MÄRSTA ARLADA VALLETUA BROTTBY STOCKHOLM Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel. Version: februari

7 OM SMÅSTADE RIMBO Allmänt Rimbo är ursprungligen ett järnvägssamhälle. Idag är det ett sprudlande litet samhälle med levande handel, tillverkningsindustri och ett brett utbud av idrottsföreningar. Skolor/barnomsorg I Rimbo finns fyra F-9-skolor, om man räknar med Ekebyholmsskolan som ligger en liten bit utanför. atur och fritid I Rimbo med omnejd finns mycket spännande att upptäcka. Utöver sjöarna Långsjön, Syningen och Skedviken finns vidsträckta skogsområden att ströva i. Vill du ge dig ut på ett spännande äventyr besöker du Mörby slottsruin kvällstid och spanar på fladdermössen. Hästnäringen är stark kring Rimbo vilket skvallrar om både vackra leder och möjligheter för dig som vill inkvartera din häst. Missa inte heller Rimbos fräscha badhus som ligger mitt i stadskärnan. Kultur och nöjen Café Chocolate har gjort sig berömt med hjälp av sitt kulturutbud. En liten bit bort från Solrosen finns Tolvmansgården som bland annat bjuder på midsommarfirande. Även slotten i Johannesberg och Rånäs erbjuder spännande events såväl sommarsom vintertid. Sport I Rimbo kan du utöva de flesta sporter utan att behöva lämna orten. Här finns fina anläggningar för fotboll, hockey, tennis, handboll med mera. En dryg kilometer från Solrosen finns den populära ridskolan Rimbo Ryttare. Rimbo IFs fotbollsdamer spelar i division 1 och Rimbo HKs herrlag spelar för att nå tillbaka till elitserien. Affärer, service och restauranger Det mesta du behöver finns i Rimbos stadskärna: Apotek, Systembolaget och mataffärerna Coop och ICA. Här finns också mysiga kaféer och pittoreska butiker. Från Rimbo centrum tar du dig smidigt vidare till regionens centralorter. 7 Version: februari Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel.

8 Situationsplan Brf Solrosen är HEMRIKs tredje bostadsprojekt i Rimbo och kommer att bli 26 smarta lägenheter. Inte bara en, utan flera, klassiska sommarvisor passar för att beskriva Brf Solrosens läge. Och även om temat onekligen andas lantlig trädgård och ängsmarker så finns många bekvämligheter närbelägna. Alldeles nyligen byggdes ICA Rimbo ut till att bli en verkligt förstklassig matbutik på över 3000 kvm. Den uppskattade butiken ligger bara ett stenkast bort. I samband med att vi bygger Brf Solrosens ytt, enkelt, smidigt... lägenheter så har vi anlagt ett gång- och cykelstråk. Den gör att du smidigt når hela Rimbos stadskärna med handel, kommunikation och fritidsaktiviteter. Brf Solrosen är ett boende för dig som vill skaffa dig ditt första, eller för dig som vill skaffa ett bekvämare, boende. Inga krusiduller. ytt, enkelt, smidigt och massor med lantlig atmosfär. Vill du mig någe, så har du mig här! Kom liljor och aquileja, Kom rosor och saliveja, Kom ljuva krusmynta, kom hjärtans fröjd! Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel. Version: februari

9 9 Version: februari Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel.

10 Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel. Version: februari

11 Och se, så många blommor som redan slagit ut på ängen Ur Sjösala vals 11 Version: februari Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel.

12 LGH 1 50 m 2 Hus A 2 rum & kök K E UTEPLATS 12 m² SKÄRMVÄGG AV TRÄ, HÖJD CA 180 CM BR:150 cm SOVRUM 10 m² VARDAGSRUM 13 m² V Ö S KÖK 17 m² WC/D PLATS FÖR TM HALL FÖRKLARIGAR TM BR KYL/FRYS DISKMASKI BRÖSTIGSHÖJD 800 MM DÄR AAT EJ AGES m skala 1:50 Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel. Version: februari

13 UTEPLATS 9 m² LGH 2 LGH 3 34 m 2 Hus A 2 rum & kök SKÄRMVÄGG AV TRÄ HÖJD CA 180 CM PLATS FÖR TM WC/D KÖK / ALLRUM 19 m² PLATS FÖR V Ö S RUM 7 m² HALL FÖRKLARIGAR TM BR KYL/FRYS TILLVAL DISKMASKI BRÖSTIGSHÖJD 800 MM DÄR AAT EJ AGES m skala 1:50 13 Version: februari Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel.

14 LGH 4 48 m 2 Hus A 2 rum & kök E A UTEPLATS 12 m² SKÄRMVÄGG AV TRÄ HÖJD CA 180 CM SOVRUM 10 m² VARDAGSRUM 13 m² V Ö S KÖK 17 m² WC/D 4 m² PLATS FÖR TM HALL FÖRKLARIGAR TM BR KYL/FRYS DISKMASKI BRÖSTIGSHÖJD 800 MM DÄR AAT EJ AGES m skala 1:50 Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel. Version: februari

15 UTEPLATS 9 m² LGH 5 LGH 6 LGH 7 34 m 2 Hus A 2 rum & kök SKÄRMVÄGG AV TRÄ HÖJD CA 180 CM KÖK / ALLRUM 18 m² WC/D 3 m² PLATS FÖR TM PLATS FÖR V Ö S HALL RUM 7 m² FÖRKLARIGAR TM BR KYL/FRYS TILLVAL DISKMASKI BRÖSTIGSHÖJD 800 MM DÄR AAT EJ AGES m skala 1:50 15 Version: februari Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel.

16 LGH 8 50 m 2 Hus A 3 rum & kök UTEPLATS 12 m² SKÄRMVÄGG AV TRÄ HÖJD CA 180 CM SOVRUM 10 m² BR:150 CM KÖK / ALLRUM 25 m² WC/D 4 m² PLATS FÖR TM V Ö S HALL RUM 6 m² BR:110 CM FÖRKLARIGAR TM BR KYL/FRYS DISKMASKI BRÖSTIGSHÖJD 800 MM DÄR AAT EJ AGES m skala 1:50 Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel. Version: februari

17 E BALKOG 12 m² LGH 9 50 m 2 Hus A 2 rum & kök SKÄRMVÄGG AV TRÄ, HÖJD CA 180 CM BR:150 CM SOVRUM 10 m² VARDAGSRUM 13 m² KÖK 17 m² WC/D PLATS FÖR TM V Ö S HALL FÖRKLARIGAR TM BR KYL/FRYS DISKMASKI BRÖSTIGSHÖJD 800 MM DÄR AAT EJ AGES m skala 1:50 17 Version: februari Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel.

18 LGH 10 LGH m 2 Hus A 2 rum & kök K BALKOG 9 m² m² SKÄRMVÄGG AV TRÄ, HÖJD CIRKA 180 CM PLATS FÖR TM WC/D KÖK / ALLRUM 19 m² PLATS FÖR V Ö S RUM 7 m² HALL FÖRKLARIGAR TM BR KYL/FRYS TILLVAL DISKMASKI BRÖSTIGSHÖJD 800 MM DÄR AAT EJ AGES m skala 1:50 Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel. Version: februari

19 A BALKOG 12 m² LGH m 2 Hus A 2 rum & kök SKÄRMVÄGG AV TRÄ HÖJD CA 180 CM SOVRUM 10 m² VARDAGSRUM 13 m² KÖK 16 m² WC/D 4 m² PLATS FÖR TM V Ö S HALL FÖRKLARIGAR TM KYL/FRYS m skala 1:50 19 Version: februari Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel.

20 LGH 13 LGH 14 LGH m 2 Hus A 2 rum & kök ² K SKÄRMVÄGG AV TRÄ, HÖJD CIRKA 180 CM BALKOG 9 m² KÖK / ALLRUM 18 m² WC/D 3 m² PLATS FÖR TM PLATS FÖR V Ö S HALL RUM 7 m² FÖRKLARIGAR TM BR KYL/FRYS TILLVAL DISKMASKI BRÖSTIGSHÖJD 800 MM DÄR AAT EJ AGES m skala 1:50 Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel. Version: februari

21 A BALKOG 12 m² LGH m 2 Hus A 3 rum & kök SKÄRMVÄGG AV TRÄ HÖJD CA 180 CM SOVRUM 10 m² BR:150 CM KÖK / ALLRUM 25 m² WC/D 4 m² PLATS FÖR TM V Ö S HALL RUM 6 m² BR:110 CM FÖRKLARIGAR TM BR KYL/FRYS DISKMASKI BRÖSTIGSHÖJD 800 MM DÄR AAT EJ AGES m skala 1:50 21 Version: februari Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel.

22 LGH m 2 Hus B 2 rum & kök HALL PLATS FÖR TM WC/D 4 m² KÖK 17 m² VARDAGSRUM 13 m² V Ö S SOVRUM 10 m² BR:150 CM SKÄRMVÄGG AV TRÄ, HÖJD CA 180 CM UTEPLATS 12 m² FÖRKLARIGAR TM BR KYL/KYL/FRYS DISKMASKI BRÖSTIGSHÖJD 800 MM DÄR AAT EJ AGES m skala 1:50 Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel. Version: februari

23 HALL RUM 7 m² LGH 18 LGH 19 LGH m 2 Hus B 2 rum & kök PLATS FÖR KÖK / ALLRUM 19 m² WC/D 3 m² PLATS FÖR TM V Ö S UTEPLATS 9 m² SKÄRMVÄGG AV T HÖJD CA 180 CM FÖRKLARIGAR TM BR KYL/KYL/FRYS TILLVAL DISKMASKI BRÖSTIGSHÖJD 800 MM DÄR AAT EJ AGES m skala 1:50 23 Version: februari Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel.

24 LGH m 2 K Hus B 3 rum & kök BR:110 CM RUM 6 m² HALL PLATS FÖR TM WC/D 4 m² KÖK / ALLRUM 25 m² V Ö S BR:150 CM SOVRUM 10 m² UTEPLATS 12 m² SKÄRMVÄGG AV TRÄ, HÖJD CA 180 CM FÖRKLARIGAR TM BR KYL/KYL/FRYS DISKMASKI BRÖSTIGSHÖJD 800 MM DÄR AAT EJ AGES m skala 1:50 Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel. Version: februari

25 HALL LGH m 2 Hus B 2 rum & kök PLATS FÖR TM WC/D 4 m² KÖK 17 m² VARDAGSRUM 13 m² SOVRUM 10 m² BR:150 CM V Ö S SKÄRMVÄGG AV TRÄ, HÖJD CA 180 CM BALKOG 12 m² FÖRKLARIGAR TM BR KYL/KYL/FRYS DISKMASKI BRÖSTIGSHÖJD 800 MM DÄR AAT EJ AGES m skala 1:50 25 Version: februari Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel.

26 LGH 23 LGH 24 LGH m 2 Hus B 2 rum & kök HALL RUM 7 m² PLATS FÖR KÖK / ALLRUM 19 m² WC/D 3 m² PLATS FÖR TM V Ö S SKÄRMVÄGG AV TRÄ, HÖJD CA 180 CM BALKOG 9 m² FÖRKLARIGAR TM BR KYL/KYL/FRYS TILLVAL DISKMASKI BRÖSTIGSHÖJD 800 MM DÄR AAT EJ AGES m skala 1:50 Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel. Version: februari

27 B RUM 6 m² HALL BR:110 CM LGH m 2 Hus B 3 rum & kök PLATS FÖR TM WC/BAD 4 m² KÖK / ALLRUM 25 m² BR:150 CM SOVRUM 10 m² V Ö S BALKOG 12 m² SKÄRMVÄGG AV TRÄ, HÖJD CA 180 CM FÖRKLARIGAR TM BR KYL/FRYS DISKMASKI BRÖSTIGSHÖJD 800 MM DÄR AAT EJ AGES m skala 1:50 27 Version: februari Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel.

28 RUMS- BESKRIVIG TEKISK BESKRIVIG GEERELLT Innertak: Vitmålade Väggar: Målade samt kakel i bad/wc samt stänkskydd av kakel vid kök. Golv: Parkettgolv samt klinker i bad/wc. Övrigt: Vita släta innerdörrar. Vita släta lister. Fönsterbänkar av marmor. ETRÉ OCH HALL Skjutdörrar med bakomliggande utrymme för klädförvaring. El- och fibercentral i skåp. WC/DUSCH Golvmonterad WC-stol. Draperistång. Handfat med kommod, spegel och ljusramp. WC-pappershållare och krokar, 2 st. Takarmatur. Plats för tvättmaskin enligt tillvalspaket. RUM & SOVRUM ELIGT BOFAKTA Uttag för multimedia. KÖK Köksinredning med vita släta luckor samt laminatbänkskiva. Kyl/frys, spis med ugn, fläktkåpa med återvinningsfunktion samt diskmaskin i 2 rum och kök. Bänkbelysning under överskåp. UTVÄDIGT Belysning samt eluttag utvändigt vid balkong/uteplats. Trädgårdsplattor vid entréplan. Daterad TAKHÖJD Takhöjd är cirka 2400 mm i bostadsytor, lokala sänkningar och schakt på grund av installationer eller dylikt kan förekomma. STOMME Betongplatta på mark. Lägenhetsskiljande väggar av betong. Bjälklag av betong. Ytterväggar av trä. UPPVÄRMIG Uppvärmning sker med bergvärme. Radiatorer samt konvektor vid skjutdörr. TAKKOSTRUKTIO Takstolar med råspont, papp och takpannor. Hängrännor och stuprör av plåt. FASADER Målad träpanel. ETRÉDÖRR Fabrikslackad entrédörr med ringklocka. FÖSTER OCH SKJUTDÖRR Fönster och skjutdörrar av trä. IERVÄGGAR Utförs av gips på regelstomme av trä. Lägenhetsskiljande vägg av betong. YTTRE MILJÖ Uteplatser med trädäck. Entrédel i bottenplan med trädgårdsplattor. Loftgångar med betongyta. Balkonger med betongyta. Räcken av aluminium eller smide. VETILATIO GEERELLT Husen ventileras och luften återvinns via enskilda FTX-aggregat i respektive lägenhet. ELISTALLATIOER GEERELLT Se rumsbeskrivning samt belysning enligt nedan. Belysning med LED-armaturer utvändigt. ÖVRIGT Öppen fiber för egna avtal på TV och data enligt dina egna önskemål. Lägenhetsförråd enligt bofakta, ett per lägenhet. Tvättstuga Daterad Version: februari 2019 Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel. 28

29 GEMESAMHETS- Anläggning OMRÅDETS PARKERIGSYTA 26 parkeringsplatser utförs med asfalt. Gräs, buskar och häck enligt situationsplan. GÅGVÄGAR Utföres enligt bofakta situationsplan. Gångstråk till Rimbo. LÄGEHETSFÖRRÅD Uppförs i trä med papptak. Belysning närvarostyrd. Målad träpanel. TVÄTTSTUGA/UDERCETRAL/ LÄGEHETSFÖRRÅD Golv med plastmattor inkl. uppvik i tvättstuga. Övriga golv målade på betong. Väggar och tak målade. Stänkskydd av kakel i tvättstugan. BELYSIG AV OMRÅDET Utföres i erfoderlig omfattning på parkeringsplatser och gångvägar. Belysningsstolpar och ytterarmaturer styrs via ljusrelä/astrour. AVFALLSHATERIG Gemensamma sopstationer typ Molok eller likvärdig. REIGSVERK På bostadsrättsföreningens fastighet kommer det anläggas ett eget reningsverk enligt av kommunen godkänd anläggning. Runt anläggningen planteras häck. VATTE Bostadsrättsföreningen kommer ha egen vattenförsörjning, dvs låg kostnad för vattenförbrukning. Daterad Version: februari 2019 Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel.

30 Bostadsbutik/ TILLVAL Du kommer att få en tillvalskatalog och har möjlighet att i lugn ro välja något av de tre tillvalspaketen som finns till Brf Solrosen. Du kan också besöka vår Bostadsbutik för att träffa oss. SGATA BILLBORGSG. KYRKOGATA ATA ROSLAGSGATA ORRTÄLJEÅ ORRTÄLJE HAM STADSKÄRA Vi finns på Kyrkogatan 6 i orrtälje. Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel. Version: februari

31 7 steg till ett nytt hem Så fungerar det att köpa bostadsrätt 1. FÖRHADSAVTAL. är du har valt den lägenhet som passar dig bäst är det dags för att teckna förhandsavtal. Vid beslut om projektstart faktureras förhandsavtalsavgift om kr. Ett förhandsavtal är ett bindande avtal och innebär att föreningen lovar att upplåta just din bostad åt dig och du förbinder att köpa bostadsrätten. 2. TILLVAL. En av de stora fördelarna med att köpa en nyproducerad bostad är att du får vara med och påverka utseendet av ditt nya hem. Din nya bostad är från början planerad med en grundstandard som är noga utvald av HEMRIKs erfarna inredare. I varje projekts bostadsfakta finns denna grundstandard beskriven. I vissa fall kanske du vill sätta din personliga prägel. I detta projekt har vi tagit fram tillvalspaket. 3. UPPLÅTELSEAVTAL. Upplåtelseavtalet bygger på bostadsrättsföreningens ekonomiska plan. Bolagsverket har godkända intygsgivare som granskar planen och intygar att den vilar på tillförlitliga grunder. Efter detta upprättas ett upplåtelseavtal mellan bostadsrättsföreningen och dig. Upplåtelseavtalet undertecknas senast 3 månader innan tillträdet. 6. TILLTRÄDE Senast tre månader i förväg får du ett definitivt besked om vilket datum som du får flytta in. På tillträdesdagen bekräftar du att slutbetalningen är gjord. Vi träffas i bostaden och lämnar över nycklar samt en driftgenomgång. 7. HEMRIK-Trygg. För att ge ökad trygghet i ditt bostadsköp, då tiden mellan tecknande av förhandsavtal och tillträde är lång, ingår alltid HEMRIK-Trygg när du köper en bostad av oss. HEMRIK-Trygg gäller för dig som tecknar förhandsavtal från och Vad innebär HEMRIK-Trygg? I och med HEMRIK-Trygg kan du skjuta upp ditt tillträde i upp till tre månader om du inte lyckas sälja din befintliga bostad. För att vi ska bevilja detta kräver vi att du har: Anlitat en auktoriserad mäklare för försäljningen. Lagt ut bostaden till försäljning till ett marknadsmässigt pris minst två månader innan tillträdet. 4. BESIKTIG. Ungefär två till tre veckor före tillträde besiktigas din bostad. En auktoriserad besiktningsman utses av den byggande styrelsen. Du har möjlighet att närvara vid besiktningen för att kunna kontrollera eventuella tillval samt komma med eventuella synpunkter. Garantibesiktning görs ca två år efter slutbesiktningen. 5. SLUTBETALIG. Innan du flyttar in i din nya bostad ska den slutbetalas. Även kostnader för eventuella tillval ska vara betalda innan inflyttning. 31 Version: februari Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel.

32 Läs mer om oss eller ta en titt på våra andra projekt:! e Hemrikbostader a hemrik.se Produktion: DIGITROOPER Foto: Hans Logren, Caia Image/Folio Telefon till Mäklarhuset: HEMRIK ÄR E DEL AV