BRF VÄGKANTEN. Små och smarta bostäder med hjärta för Småstaden. Färsna Norrtälje BOENDE FÖR SMÅSTADEN!

Transkript

1 BOENDE FÖR SMÅSTADEN! BRF VÄKANTEN Små och smarta bostäder med hjärta för Småstaden. Färsna 1 Version: 28 januari 2015 Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel.

2 SÅ BORDE AA SMÅSTÄDER VARA Tanken med HEMRIK är inte riktigt som den brukar vara när man startar bostadsbolag. Vi tar det från början, och vi lovar, vi ska hålla oss kort. Bakgrunden till HEMRIK är att vi under flera år drivit byggbolaget RBE (det gör vi fortfarande). RBE bygger och producerar allt från skolor till hotell till bostäder. Där någonstans föddes iden att skapa egna bostäder, så som vi tycker att det borde vara och fungera. Sagt och gjort. Istället för att göra som vanligt och leta fram en markplätt, en arkitekt som ritar ett hus på marken och sedan hoppas på att kunna sälja hela paketet till högstbjudande, så valde vi att tänka lite annorlunda. Platser och husen som står på platser är ganska ointressanta utan människorna som finns där. Så vi började med att fundera över människorna. Vad saknar vi här i och vad skulle kunna tillföra något som kommer hela samhället till gagn? Vi behövde inte tänka särskilt länge och formulerade det såhär: Vi ska vara en bostadsbyggare som med ett ledande samhällsengagemang skapar nytta för hela småstaden. Företagsspråk och visionärt snack måhända, men sanningen är att genom våra bostadsprojekt utvecklar vi vår småstad genom att: skapa hållbara bostäder för dig som ska bo där jobba med lokala leverantörer, entreprenörer och hantverkare sträva mot bättre miljöhänsyn för våra bostäder och för de som bor där samarbeta med kommunens skolor vara nåbara och enkla att ha och göra med ta ansvar för våra bostadsbyggen sträva efter ständigt förbättrade lösningar, för våra kunder, i våra bostäder Varför, undrar du nu? För att vi är För Småstaden. istan som du precis har läst är bara en början. Vi vill att småstaden ska leva och må bra! Kent Rensvik Anna Rensvik Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel. Version: 28 januari

3 KAA FAKTA Byggherre: Brf Vägkanten Totalentreprenör: RBE AB Arkitekt: Sweco Adress: Balders Båge Insats: kr Avgift: kr/mån Antal rum: 1-2 ROK Inflyttning: Prel. Dec April Version: 28 januari 2015 Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel.

4 Situationsplan Brf Vägkanten är en nybildad förening som kommer bestå av totalt 44 bostadsrätter. Området är väl genomtänkt där lägenheterna ligger i trevåningshus, de gemensamma ytorna ramas in av buskar och självklart ges möjlighet till umgängesytor utomhus för en stunds samvaro. Tillsammans skapar både ute- och innemiljö ett mycket trivsamt och bekvämt boende. Till varje lägenhet hör ett eget förråd, belägen på våning 3 i varje hus. I anslutning till förråden finns också en gemensam tvättstuga per hus. Både förråd och tvättstuga nås bekvämt med en enkel hiss. Föreningen kommer vara ansluten till stadsnät som erbjuder både tv, bredband och ip-telefoni. I föreningen finns 26 parkeringsplatser. ägenheterna håller en hög grundstandard med helkaklade badrum med klinkergolv, kök samt vitvaror från Electrolux, trestavigt ekgolv samt egen balkong eller uteplats till varje enskild lägenhet. ägenheterna är bra...kök samt vitvaror från Electrolux planerade i sitt utförande med möjlighet till olika möbleringsalternativ och huskropparna är väl utplacerade i omgivningen för att möta ljusflödet på bästa sätt. Brf Vägkanten är ett boende som är tänkt att passa för dig som vill bo i Småstaden och som uppskattar nybyggda och bekväma lägenheter. Välkommen hem till Brf Vägkanten! Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel. Version: 28 januari

5 Allmänt: I det nya bostadsområdet Färsna bor du bra om du vill kombinera allt vad staden har att erbjuda med naturens omedelbara närhet. Här erbjuds en lugn och skön boendemiljö mitt i naturen endast två kilometer från centrala och bekvämt pendlingsavstånd till Stockholm, Uppsala och Arlanda. Färsna som område är ett vackert kulturlandskap med rika spår från Forntiden, öppna beteshagar och en fin skogsfauna. Skolor/barnomsorg: I området finns idag en förskola och dessutom en skola (F-6) som startade I närområdet finns även flertalet andra skolor och förskolor. Kommunikation: Stadsbuss 651 trafikerar området alla dagar i veckan. Här tar du dig enkelt till busstationen som har anslutningar till Stockholm, Uppsala och Arlanda. Bekvämt för pendlaren! I området finns en gång- och cykelväg som går in mot centrum. Natur och fritid: I området finns även Färsna gård vilket är populärt bland barnfamiljer. Där finns bland annat café, möten med djur och vacker närmiljö. I anslutning till Färsna finns flera 5 motionsspår med möjlighet till skidspår vintertid. Cirka 25 minuters promenad från Färsna ligger sjön ommaren med ordnad badplats, café och vattenrutschbana. Kultur och nöjen: Roslagens huvudstad är en genuin småstad med vacker bebyggelse och riktig skärgårdskänsla. Här lockar butiker, krogar och kafeer, konst, evenemang och museer - året runt! Här finns både charmiga småbutiker och stora kedjor. Missa inte inspirerande inredningsaffärer eller varför inte slå dig ner på ett av stadens alla kaféer. Sommartid lever staden verkligen upp med alla uteserveringar, temakvällar och olika evenemang. Här är det aldrig långt mellan stadsliv och allt vad skärgården runt hörnet har att erbjuda. Affärer och restauranger: På bekvämt gångavstånd nås Knutby Torgs handelsområde. Här finns bland annat tre stora matbutiker, allt-i-allobutiker, möbelaffärer, byggvaruhus och blomsteraffär. Tvärs över vägen från Knutby Torg ligger ytterligare ett nyuppfört mindre handelsområde med bland annat hamburgerrestaurang och trädgårdsbutik. Version: 28 januari 2015 Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel.

6 HUS 1 & 2, plan 1 & 2, Plan 1 BRF VÄKANTEN oftgång Hiss 2 ROK UTEPATS Uteplats Uteplats Uteplats Uteplats m² m² ROK 55 m² m² skala 1:200 Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel. Version: 28 januari

7 HUS 1 & 2, plan 2 & 2, Plan 2 BRF VÄKANTEN Hiss oftgång 2 ROK BAKON m² m² ROK 55 m² m² skala 1:200 7 Version: 28 januari 2015 Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel.

8 HUS 1 & 2, plan 3 & 2, Plan 3 BRF VÄKANTEN oftgång Hiss Förråd 2 ROK BAKON FRD/TVÄTT Tvätt m² ROK 55 m² m² skala 1:200 Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel. Version: 28 januari

9 HUS 3 & 4, plan 1 & 4, Plan 1 BRF VÄKANTEN Hiss oftgång 2 ROK UTEPATS Uteplats Uteplats Uteplats Uteplats m² m² ROK 55 m² m² skala 1:200 9 Version: 28 januari 2015 Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel.

10 HUS 3 & 4, plan 2 & 4, Plan 2 BRF VÄKANTEN Hiss oftgång 2 ROK BAKON m² m² ROK 55 m² m² skala 1:200 Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel. Version: 28 januari

11 HUS 3 & 4, plan 3 & 4, plan 3 BRF VÄKANTEN Hiss oftgång Förråd 2 ROK BAKON FRD/TVÄTT Tvätt m² ROK 55 m² m² skala 1: Version: 28 januari 2015 Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel.

12 Beskrivning av lägenheterna 36 m 2 I markplan och på våningsplan 1 ligger ettorna som är på 36 kvm. Ett väldisponerat boende med gott om förvaring i hallen och ett rum som ger möjlighet till många olika lösningar. ägenheten fördelas enligt följande: Hall Ingång till lägenheten med kapphylla direkt vid entrén. Från hallen möts du direkt av det ljus som kommer från lägenhetens fönster. ott om förvaring i tre garderober, ett linneskåp och ett städskåp. Klinker vid entrén och i övrigt ek, 3-stav, genomgående i hela lägenheten. Tak och väggar målade i vitt. Kök Kök är placerat i anslutning till entrén och har matplats för fyra till fem personer vid fönstret. Köket är utrustat med vita, släta, skåpluckor från Electrolux Sentens, bänkskiva i laminat och vitt kakel ovan arbetsytor. Spis, spisfläkt och kyl/ frys från Electrolux. Tak och väggar målade i vitt. Vardagsrum Vardagsrum med möjlighet till många olika lösningar och här finns plats för soffgrupp och sänghörna. Även utrymme för mindre skrivbord för den som önskar. Tak och väggar målade i vitt. Från vardagsrummet utgång till uteplatsen/balkongen. Duschrum Duschrum med helkaklade väggar och klinker på golvet. Utrustat med wc, handfat med kommod från Vedum och duschväggar i glas. Du hittar dessa lägenheter på sidorna: m 2 På varje husgavel ligger ettorna om 37 m². Mycket välplanerade lägenheter med ett fint ljusflöde och möjlighet till olika möbleringar i rummet som har en delvis öppen planlösning med köket. ägenheten fördelas enligt följande: Hall Ingång till lägenheten med kapphylla direkt vid entrén. Från hallen möts du direkt av ljuset som kommer från lägenhetens övriga fönster. Förvaring i tre garderober och ett städskåp. Klinker vid entrén och i övrigt ek, 3-stav, genomgående i hela lägenheten. Tak och väggar målade i vitt. Kök Kök i vinkel och med matplats vid fönstret. Köket är utrustat med vita, släta, skåpluckor från Electrolux Sentens, bänkskiva i laminat och vitt kakel ovan arbetsytor. Spis, spisfläkt, kyl/frys och diskmaskin från Electrolux. Tak och väggar målade i vitt. Vardagsrum Vardagsrum med möjlighet till många olika lösningar och här finns plats för soffgrupp och sänghörna. Även utrymme för mindre skrivbord för den som önskar. Tak och väggar målade i vitt. Från vardagsrummet utgång till uteplatsen/balkongen. Duschrum Duschrum med helkaklade väggar och klinker på golvet. Utrustat med wc, handfat med kommod från Vedum och duschväggar i glas. Fönster som både ger ljusinsläpp och vädringsmöjligheter. Du hittar dessa lägenheter på sidorna: m 2 De största lägenheterna i detta projekt ligger på 55 kvm fördelade på 2 rum och kök. ägenheterna är bra planerade med trevliga sällskapsytor och väldigt gott om förvaringsmöjligheter. Hall Ingång till lägenheten med kapphylla direkt vid entrén. Från hallen möts du direkt av ett fint ljus som kommer från vardagsrummet. I anslutning till hallen finns rymlig klädkammare med bra förvaringsmöjligheter. Ytterligare en garderob direkt vid entrén. Klinker vid entrén och i övrigt ek, 3-stav, genomgående i hela lägenheten. Tak och väggar målade i vitt. Kök Kök i vinkel med matplats för fyra till fem personer vid fönstret. Köket är utrustat med vita, släta, skåpluckor från Electrolux Sentens, bänkskiva i laminat och vitt kakel ovan arbetsytor. Spis, spisfläkt, kyl/ frys och diskmaskin från Electrolux. Tak och väggar målade i vitt. Vardagsrum Rymligt vardagsrum med plats för soffgrupp och utrymme för mindre kontorshörna. Tak och väggar målade i vitt. Från vardagsrummet utgång till uteplatsen/balkongen. Sovrum Från vardagsrummet nås sovrummet med plats för dubbelsäng. ott om förvaring i garderobsvägg med tre garderober, ett linneskåp och ett städskåp. Tak och väggar målade i vitt. Duschrum Duschrum med helkaklade väggar och klinker på golvet. Utrustat med wc, handfat med kommod från Vedum och duschväggar i glas. Fönster som både ger ljusinsläpp och vädringsmöjligheter. Du hittar dessa lägenheter på sidorna: Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel. Version: 28 januari

13 , 36 m 2 Plan 1 gh 1103, 2103, 3103, 4103 ENTRÉ 1 rum och kök, 36 m² BRF VÄKANTEN H NR: PAN 1 HT 1103 PAN 1 HT 2103 PAN 1 HT 3103 PAN 1 HT 4103 ST K/F Hall Kök 7 m² Badrum Allrum/sov 15 m² FÖRKARINAR ST K/F ARDEROB INNESKÅP STÄDSKÅP KY/FRYS Skärm Uteplats 8 m² SPIS m skala 1: Version: 28 januari 2015 Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel.

14 , 36 m 2 Plan 2 gh 1203, 2203, 3203, 4203 ENTRÉ 1 rum och kök, 36 m² BRF VÄKANTEN H NR: PAN 2 HT 1203 PAN 2 HT 2203 PAN 2 HT 3203 PAN 2 HT 4203 ST K/F Hall Kök 7 m² Badrum Allrum/sov 15 m² FÖRKARINAR ARDEROB INNESKÅP ST STÄDSKÅP K/F KY/FRYS SPIS Skärm 8 m² m skala 1:100 Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel. Version: 28 januari

15 , 37 m 2 Plan 1 gh 1101, 2101, 3101, 4101 ENTRÉ 1 rum och kök, 37 m² BRF VÄKANTEN H NR: PAN 1 HT 1101 PAN 1 HT 2101 PAN 1 HT 3101 PAN 1 HT 4101 K/F Badrum DM Kök 14 m² Hall ST Allrum/sov 14 m² FÖRKARINAR ARDEROB INNESKÅP ST STÄDSKÅP K/F KY/FRYS Skärm Uteplats 8 m² DM SPIS DISKMASKIN m skala 1: Version: 28 januari 2015 Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel.

16 , 37 m 2 Plan 1 gh 1104, 2104, 3104, 4104 ENTRÉ 1 rum och kök, 37 m² BRF VÄKANTEN H NR: PAN 1 HT 1104 PAN 1 HT 2104 PAN 1 HT 3104 PAN 1 HT 4104 Hall Badrum ST Kök 14 m² DM K/F Allrum/sov 14 m² FÖRKARINAR ARDEROB INNESKÅP ST STÄDSKÅP K/F KY/FRYS SPIS Uteplats 8 m² Skärm DM DISKMASKIN m skala 1:100 Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel. Version: 28 januari

17 , 37 m 2 Plan 2 gh 1201, 2201, 3201, 4201 Plan 3 gh 1301, 2301, 3301, 4301 ENTRÉ 1 rum och kök, 37 m² BRF VÄKANTEN H NR: PAN 2 HT 1201 PAN 2 HT 2201 PAN 2 HT 3201 PAN 2 HT 4201 PAN 3 HT 1301 PAN 3 HT 2301 PAN 3 HT 3301 PAN 3 HT 4301 K/F DM Badrum Kök 14 m² Hall ST Allrum/sov 14 m² FÖRKARINAR ARDEROB INNESKÅP ST STÄDSKÅP K/F KY/FRYS SPIS Skärm 8 m² DM DISKMASKIN m skala 1: Version: 28 januari 2015 Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel.

18 , 37 m 2 Plan 2 gh 1204, 2204, 3204, 4204 Plan 3 gh 1304, 2304, 3304, 4304 ENTRÉ 1 rum och kök, 37 m² BRF VÄKANTEN H NR: PAN 2 HT 1204 PAN 2 HT 2204 PAN 2 HT 3204 PAN 2 HT 4204 PAN 3 HT 1304 PAN 3 HT 2304 PAN 3 HT 3304 PAN 3 HT 4304 ST Hall Badrum DM Kök 14 m² K/F Allrum/sov 14 m² FÖRKARINAR ARDEROB INNESKÅP ST STÄDSKÅP K/F KY/FRYS SPIS 8 m² Skärm DM DISKMASKIN m skala 1:100 Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel. Version: 28 januari

19 2 ROK, 55 m 2 Plan 1 gh 1102, 2102, 3102, 4102 ENTRÉ 2 rum och kök, 55 m² BRF VÄKANTEN H NR: PAN 1 HT 1102 PAN 1 HT 2102 PAN 1 HT 3102 PAN 1 HT 4102 Kök 11 m² Hall Badrum DM K/F Klk. ST Sovrum 13 m² Vardagsrum 15 m² FÖRKARINAR ARDEROB INNESKÅP ST STÄDSKÅP K/F KY/FRYS Uteplats 8 m² Skärm DM SPIS DISKMASKIN KK KÄDKAMMARE m skala 1: Version: 28 januari 2015 Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel.

20 2 ROK, 55 m 2 Plan 2 gh 1202, 2202, 3202, 4202 Plan 3 gh 1302, 2302, 3302, 4302 ENTRÉ 2 rum och kök, 55 m² BRF VÄKANTEN H NR: PAN 2 HT 1202 PAN 2 HT 2202 PAN 2 HT 3202 PAN 2 HT 4202 PAN 3 HT 1302 PAN 3 HT 2302 PAN 3 HT 3302 PAN 3 HT 4302 Hall Badrum Kök 11 m² DM K/F Klk. ST Sovrum 13 m² Vardagsrum 15 m² FÖRKARINAR ST K/F ARDEROB INNESKÅP STÄDSKÅP KY/FRYS SPIS 8 m² Skärm DM KK DISKMASKIN KÄDKAMMARE m skala 1:100 Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel. Version: 28 januari

21 RUMS- BESKRIVNIN TEKNISK BESKRIVNIN ENERET Entre med säkerhetsklassad dörr. Innerdörrar: släta, vita med borstade stålhandtag och trycken. Fönsterbänkar : natursten. olv: ek, 3-stav. ister: vitmålade. Innertak: vitmålade. Väggar : vitmålade. Vattenburen värme via radiatorer. HA Klinker samt ek, 3-stav. Hatthylla. Städskåp. KÖK Vita luckor samt laminatbänkskiva mörkgrå. Vitvaror: kyl/frys, fläkt, ugn, spis med häll & diskmaskin. (ej diskmaskin i 36 kvm lgh) Kakel som stänkskydd ovan bänkskivan. Multimediauttag (för tv, data eller fast telefoni) VARDASRUM Multimediauttag (för tv, data eller fast telefoni) Altandörr till altan eller balkong. SOVRUM/SOVDE Se generellt. Betongplatta på mark. Ytterväggar av trä. Innerväggar med gipsbeklädnad. Bjälklag med betongundersida. Betongtakpannor. er och loftgångar med trall och träräcken. Trappor med stålsteg i trästomme samt räcken av trä. Plattformshiss. Träskärm mellan närmaste granne. Altandäck plan 1 med direkt utgång till gräsmattan. Fjärrvärme. Till- och frånluftsventilation, återvinningsaggregat. Placeras på vind. Vattenburna radiatorer. Tv/tele/data: Telia Triple Play (ingår ej i månadsavgiften) ägenhetsförråd på plan 3. Tvättstugor på plan 3 i resp hus. Teknikhus för fjärrvärme, data och elcentral. 26 Parkeringsplatser. 44 cykelställ. Mindre lekplats. Buskar och träd enligt senare redovisning. Daterad KÄDKAMMARE (endast 55 kvm lgh) Hylla med klädstång. WC/DUSCH: olv: klinker Väggar: kakel Kommod med handfat samt spegel med ljusramp. Duschväggar: glasdörrar med klarglas Wc papperhållare och krokar. Daterad Version: 28 januari 2015 Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel.

22 Bostäder för Småstaden! Interiörer - förhandskopia Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel. Version: 28 januari

23 8 steg till ett nytt hem Så fungerar det att köpa bostadsrätt w1. Förhandsavtal När du bestämt dig för en bostadsrätt upprättas ett förhandsavtal mellan dig som kund och bostadsrättsföreningen. Ett förhandsavtal är ett bindande avtal och innebär att föreningen lovar att upplåta just din lägenhet åt dig och du lovar att köpa lägenheten med bostadsrätt. I samband med detta så gör du en delbetalning på 15 % av den totala insatsen. Byggnationen startar när vi har sålt 75% av bostadsrätterna. w2. Upplåtelseavtal Upplåtelseavtalet bygger på bostadsrättsföreningens ekonomiska plan. Boverket har godkänt intygsgivare som har granskat planen och intygar att planen vilar på tillförlitliga grunder. När Bolagsverket registrerat den ekonomiska planen upprättas ett upplåtelseavtal mellan dig och bostadsrättsföreningen och du blir medlem i bostadsrättsföreningen. Upplåtelseavtalet undertecknas i samband med tillträde och då betalas resterande beloppet av insatsen. k3. Nyhetsbrev Under resans gång kommer du få löpande information (ca 1 ggr/månad) per e-post, om hur byggnationen fortskrider. Z4. Tillval Vi kommer höra av oss för boka in en tid då du har möjlighet att påverka hur ditt nya hem ska se ut. ) 5. Slutbesiktning Innan du flyttar in görs en slutbesiktning av en oberoende besiktningsman. Besiktningsmannens uppgifter är att avgöra om entreprenören har utfört sitt arbete fackmannamässigt och enligt det entreprenadavtal som finns mellan bostadsrättsföreningen och entreprenören. Eventuella brister som besiktningsmannen upptäcker åtgärdas utan kostnad. Två år efter inflyttning genomförs ytterligare en besiktning av en besiktningsman för att se om brister uppkommit under garantitiden. Fel som besiktningsmannen anser föreligga tas om hand av entreprenören. 6. Slutbetalning Senast 7 dagar innan du tillträder lägenheten är det dags att betala in den resterande delen av insatsen, den s.k. slutlikviden. Vid denna tidpunkt ska du också betala fakturan på de eventuella tillval du beställt. 7. Tillträde Senast 3 månader i förväg får du ett definitivt besked från bostadsrättsföreningen om vilket datum du får tillträde till din lägenhet tillträdesdagen. På tillträdesdagen bekräftar du att slutbetalningen är gjord. Vi träffas i din lägenhet och lämnar över nycklar till din nya bostad. / 8. Dags att flytta in! 23 Version: 28 januari 2015 Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel.

24 KONTAKTA OSS Mattias Åhman äs mer om oss eller ta en titt på våra andra projekt:! e Hemrikbostader a hemrik.se Produktion: IABROATAN.SE Foto: Bodil Johansson, Justem Johnsson, Marcus undstedt/scandinav, SWECO HEMRIK ÄR EN DE AV