Hem för dig som vill bo finare men betala mindre

Transkript

1 Hem för dig som vill bo finare men betala mindre VÄLOMMEN ATIONSADEN I ÄVLINE

2 VÄLOMMEN HIT Lyckos dig Småstadslivet. Det enkla och trygga livet, med allt du behöver för en fungerande vardag inom fem minuters avstånd. Det fria livet, med skog, ängar och vatten precis i närheten. Det vänliga livet, med människor som har tid. Det rika livet med storstadens puls bara en halvtimme bort. Det moderna livet där urbant och lantligt är i takt och där du kan välja bort bilen. Längta hem till ävlinge Längtar du också efter ett lugnt, harmoniskt och tryggt liv i ett levande område, nära kommunikationer? Lyckos bygger nu designade, genomtänkta och prisvärda hem i Stationsstaden, ett nyetablerat område mitt i ävlinge. I första etappen kan du välja bland 24 ytsmarta och flexibla radhus på en kort promenad från stationen för pågatåg och bussar. Hem som passar dig, oavsett vilken fas i livet du befinner dig i. Stationsstaden i ävlinge ı 2 Stationsstaden i ävlinge ı 3

3 LIVET I ÄVLINE Bo där vardagen faller på plats Vill du ha så många pusselbitar som möjligt i vardagen? Ett fint och lättskött hem, nära till förskola, skola och aktiviteter. Enkelt att ta dig till jobbet, enkelt att handla mat. Vill du också ha tid över till att påta i trädgården och ta en promenad längs ån eller i skogen? I Stationsstaden i ävlinge faller vardagen på plats. Modernt småstadsliv Läget intill pågatåg- och busstationen är idealiskt för ett modernt småstadsliv och för dig som pendlar till någon av de större städerna i närheten. Stationsstaden är också ett område som ävlinge kommun satsar på. Nära ditt nya hem planeras för ett nytt badhus och ett nytt medborgarhus med bibliotek. I den stora aptensparken anläggs lekplats och platser för lugn och ro. I gatuplanens butikslokaler flyttar lokala entreprenörer in med småskalig och nära service. I området kommer också en större livsmedelshall att byggas. Ett hållbart liv Stationsstaden planeras för ett hållbart liv där kollektivtrafiken spelar stor roll. Du har möjlighet att vara med i elcykel- och elbilspooler. Bostäder byggs enligt högsta hållbarhetskrav och det kommer att finnas många lösningar som minskar påverkan på miljön. Stationsstaden är byggt för en framtid där vi hushåller med gemensamma resurser utan att begränsa den individuella friheten. ATIONSADEN TUR OCH RETUR Lund 9 minuter Malmö 20 minuter Helsingborg 32 minuter Stationsstaden i ävlinge ı 4 Stationsstaden i ävlinge ı 5

4 ATIONSADEN I ÄVLINE Välkommen hem till ljus, rymd, design och funktion När vi planerar Lyckos-hemmet tänker vi på allt man gör en helt vanlig dag. Men också på de lite festligare dagarna. Därför är Lyckos ljust, inbjudande, flexibelt, ytsmart och överraskande funktionellt. Egen trädgård och tillgång till parkering I Stationsstaden kan du välja mellan vadraten och Vinkeln, två typer av radhus i två plan med uteplats, trädgård och tillgång till parkering. Här bor du bekvämt, i ett nybyggt och väldesignat hus i ett modernt område, nära förskolor, skolor och affärer. I Stationsstaden mitt i ävlinge är du heller aldrig långt ifrån de stora städerna. Ta en tur i ditt nya hem Vill du se hur ditt nya hem kan se ut i verkligheten? På lyckos.se kommer du så nära som möjligt med en virtuell rundvandring. Där finns också fler bilder och mer information. Stationsstaden i ävlinge ı6 Stationsstaden i ävlinge ı 7

5 RUMSBESRIVNIN BYBESRIVNIN Rumsbeskrivning Byggbeskrivning Hall Tvätt rund Uppvärmning OLV: Parkett, klinker vid entré VÄAR: Målat TA: Målat ÖVRIT: apphängare i nisch ök OLV: Parkett VÄAR: Målat, stänkskydd av kakel TA: Målat, spotlights vid köksinredning MASINER: yl och frys, spishäll induktion, inbyggnadsugn och mikrovågsugn i högskåp, diskmaskin INREDNIN: öksinredning från Vedum, laminatbänkskiva och fabriksmålade luckor. Vardagsrum OLV: Parkett VÄAR: Målat TA: Målat OLV: linker VÄAR: Målat TA: Målat ÖVRIT: Tvättmaskin och torktumlare, laminatbänkskiva ovan maskiner. Wc/bad plan 2 OLV: linker VÄAR: Helkaklade TA: Målat ÖVRIT: Badkar, toalettstol, kommod från Vedum, spegel, handdukskrokar, toalettpappershållare, elektrisk handdukstork. Övrigt ÖNERBÄNAR: Polerad natursten vid samtliga fönster med bröstning INNERDÖRRAR: Släta vita TRAPPA: Trappa i trä samt handledare på vägg. rundläggning utförs med bottenplatta av betong med underliggande isolering, 300 mm. olvvärme. Stomme Bärande stomme i trä. asad Tegel Yttertak Takstolar i trä. Taktäckning papp. Papp på miljöhus och förråd. sbjälklag Träbjälklag. Lägenhetsavskiljande väggar Lättväggar med gips och isolering. Innerväggar Lättväggar. rånluftsvärmepump, golvvärme på bottenvåning och radiatorer på ovanvåning. Ventilation X-ventilation med frånluftsvärmepump El Separata elabonnemang för respektive bostad, mätarskåp i fasad. Värme, vatten emensam mätning av inkommande kallvatten för bostadsrättsföreningen, varmvatten produceras i respektive bostad via värmepump. Bredband, tele, tv iber är framdraget. Separat fiberabonnemang för respektive bostad. Parkering Tre gemensamma parkeringshus i området och tre handikappplatser på fastigheten. Cyklar parkeras på respektive radhustomt. Sovrum OLV: Parkett VÄAR: Målat TA: Målat Wc/dusch plan 1 örråd på tomten, oisolerat OLV: Betonggolv TA: Råspont VÄAR: Vindduk ÖVRIT: Invändigt eluttag och belysning. Entrédörrar Ytterdörr av trä med överljus, slät, gråmålad. önster Lågenergifönster 3-glas trä/aluminium, fasta samt kopplade 2+1 svensktilverkade LEIAB örråd Cykelparkering vid respektive radhus. Miljörum Miljöhus finns på kvartersmark. OLV: linker VÄAR: Helkaklade TA: Målat Uteplats OLV: Trätrall ÖVRIT: Toalettstol, kommod från Vedum, spegel, duschvägg, toalettpappershållare och handdukskrokar. Stationsstaden i ävlinge ı 8 Stationsstaden i ävlinge ı 9

6 Typ 1 Vinkeln, 110 kvm - Typ 2 Vinkeln, 110 kvm -, -, -04, ,3 m² 14,3 m² 23,8 m² 9,2 m² 23,8 m² 9,2 m² 14,4 m² 8,9 m² 14,4 m² 8,9 m² 6,5 m² PH PLAN 6,5 m² PH PLAN BOENPLAN BOENPLAN DISMASIN RYS YLSÅP ARDEROB ÄDSÅP MICROVÅSUN VÄSÅP, LÄDÅN, LÄRE TAHÖJD L PH MASIN TORTUMLARE UTSAREAT LÄDAMMARE APPHYLLA INSPETIONSLUCA ENTRAL DISMASIN RYS YLSÅP ARDEROB ÄDSÅP MICROVÅSUN VÄSÅP, LÄDÅN, LÄRE TAHÖJD L PH MASIN TORTUMLARE UTSAREAT LÄDAMMARE APPHYLLA INSPETIONSLUCA ENTRAL MED RESERVATION ÖR ÖRÄNDRINAR MED RESERVATION ÖR ÖRÄNDRINAR Stationsstaden i ävlinge ı 10 Stationsstaden i ävlinge ı 11

7 Typ 3 Vinkeln, 110 kvm - Typ 4 Vinkeln, 110 kvm 04-, 05-14,3 m² 14,3 m² 9,2 m² 9,2 m² 23,8 m² 23,8 m² 14,4 m² 8,9 m² 14,4 m² 8,9 m² 6,5 m² PH PLAN PH 6,5 m² PLAN BOENPLAN BOENPLAN DISMASIN RYS YLSÅP ARDEROB ÄDSÅP MICROVÅSUN VÄSÅP, LÄDÅN, LÄRE TAHÖJD L PH MASIN TORTUMLARE UTSAREAT LÄDAMMARE APPHYLLA INSPETIONSLUCA ENTRAL DISMASIN RYS YLSÅP ARDEROB ÄDSÅP MICROVÅSUN VÄSÅP, LÄDÅN, LÄRE TAHÖJD L PH MASIN TORTUMLARE UTSAREAT LÄDAMMARE APPHYLLA INSPETIONSLUCA ENTRAL MED RESERVATION ÖR ÖRÄNDRINAR MED RESERVATION ÖR ÖRÄNDRINAR Stationsstaden i ävlinge ı 12 Stationsstaden i ävlinge ı 13

8 Typ 5 Vinkeln, 110 kvm 04-, 05- Typ 6 Vinkeln, 110 kvm 04-, 05-14,3 m² 14,3 m² 9,2 m² 9,2 m² 23,8 m² 23,8 m² 14,4 m² 8,9 m² 14,4 m² 8,9 m² PH 6,5 m² PLAN PH 6,5 m² PLAN BOENPLAN BOENPLAN DISMASIN RYS YLSÅP ARDEROB ÄDSÅP MICROVÅSUN VÄSÅP, LÄDÅN, LÄRE TAHÖJD L PH MASIN TORTUMLARE UTSAREAT LÄDAMMARE APPHYLLA INSPETIONSLUCA ENTRAL DISMASIN RYS YLSÅP ARDEROB ÄDSÅP MICROVÅSUN VÄSÅP, LÄDÅN, LÄRE TAHÖJD L PH MASIN TORTUMLARE UTSAREAT LÄDAMMARE APPHYLLA INSPETIONSLUCA ENTRAL MED RESERVATION ÖR ÖRÄNDRINAR MED RESERVATION ÖR ÖRÄNDRINAR Stationsstaden i ävlinge ı 14 Stationsstaden i ävlinge ı 15

9 Typ 1 varaten, 118 kvm Typ 2 varaten, 118 kvm -, -, - -, -, - 16,9 m² 7,7 m² 16,9 m² 7,7 m² L L 24,8 m² 10,6 m² 24,8 m² 10,6 m² 17,9 m² PLAN 17,9 m² PLAN 4,1 m² 4,1 m² BOENPLAN BOENPLAN DISMASIN RYS YLSÅP ARDEROB ÄDSÅP MICROVÅSUN VÄSÅP, LÄDÅN, LÄRE TAHÖJD L PH MASIN TORTUMLARE UTSAREAT LÄDAMMARE APPHYLLA INSPETIONSLUCA ENTRAL DISMASIN RYS YLSÅP ARDEROB ÄDSÅP MICROVÅSUN VÄSÅP, LÄDÅN, LÄRE TAHÖJD L PH MASIN TORTUMLARE UTSAREAT LÄDAMMARE APPHYLLA INSPETIONSLUCA ENTRAL MED RESERVATION ÖR ÖRÄNDRINAR MED RESERVATION ÖR ÖRÄNDRINAR Stationsstaden i ävlinge ı 16 Stationsstaden i ävlinge ı 17

10 Typ 3 varaten, 118 kvm Typ 4 varaten, 118 kvm -, -, ,9 m² 7,7 m² 7,7 m² 16,9 m² L L 24,8 m² 10,6 m² 24,8 m² 10,6 m² 17,9 m² PLAN 17,9 m² PLAN 4,1 m² 4,1 m² BOENPLAN BOENPLAN DISMASIN RYS YLSÅP ARDEROB ÄDSÅP MICROVÅSUN VÄSÅP, LÄDÅN, LÄRE TAHÖJD L PH MASIN TORTUMLARE UTSAREAT LÄDAMMARE APPHYLLA INSPETIONSLUCA ENTRAL DISMASIN RYS YLSÅP ARDEROB ÄDSÅP MICROVÅSUN VÄSÅP, LÄDÅN, LÄRE TAHÖJD L PH MASIN TORTUMLARE UTSAREAT LÄDAMMARE APPHYLLA INSPETIONSLUCA ENTRAL MED RESERVATION ÖR ÖRÄNDRINAR MED RESERVATION ÖR ÖRÄNDRINAR Stationsstaden i ävlinge ı 18 Stationsstaden i ävlinge ı 19

11 Typ 5 varaten, 118 kvm - Typ 6 varaten, 118 kvm - 7,7 m² 16,9 m² 7,7 m² 16,9 m² L L 24,8 m² 10,6 m² 24,8 m² 10,6 m² 17,9 m² PLAN 17,9 m² PLAN 4,1 m² 4,1 m² BOENPLAN BOENPLAN DISMASIN RYS YLSÅP ARDEROB ÄDSÅP MICROVÅSUN VÄSÅP, LÄDÅN, LÄRE TAHÖJD L PH MASIN TORTUMLARE UTSAREAT LÄDAMMARE APPHYLLA INSPETIONSLUCA ENTRAL DISMASIN RYS YLSÅP ARDEROB ÄDSÅP MICROVÅSUN VÄSÅP, LÄDÅN, LÄRE TAHÖJD L PH MASIN TORTUMLARE UTSAREAT LÄDAMMARE APPHYLLA INSPETIONSLUCA ENTRAL MED RESERVATION ÖR ÖRÄNDRINAR MED RESERVATION ÖR ÖRÄNDRINAR Stationsstaden i ävlinge ı 20 Stationsstaden i ävlinge ı 21

12 PRATISA DETALJER PRATISA DETALJER Lyckos flerbostadshus Att bo i bostadsrätt Det är tryggt att köpa bostadsrätt genom Lyckos. Att köpa en ny bostad är för de flesta en mycket stor investering som ger upphov till många frågor att tänka igenom och ta ställning till. ör att du ska känna trygghet i köpprocessen, vägleder vi dig hela vägen fram. Lite förenklat beskriver vi köpprocessen i sex steg: 1. Bokningsavtal När du har bestämt dig för en av bostadsrätterna tecknar du ett bokningsavtal och i samband med bokningen betalas en bokningsavgift på kronor. Bokningsavgiften avräknas handpenningen. 2. örhandsavtal Efter bokningsavtal tecknas ett förhandsavtal medbostadsrättsföreningen. Då betalar du kronor som ett förskott av köpeskillingen. 3. Inredningsalternativ Det är möjligt att göra vissa kostnadsfria tillval. ör att få veta vad som gäller för just din bostad, vänligen kontaktadin säljaren. 4. Upplåtelseavtal I det fjärde steget tecknas ett upplåtelseavtal. Då blir du formellt medlem i bostadsrättsföreningen en kort tid före tillträdesdagen. Senast på tillträdesdagen ska resterande andel av insatsen vara betald. I samband med överlämningen av nycklarna ska ett kvitto på slutlikviden kunna uppvisas. Årsavgiften till föreningen betalas månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen. Övriga villkor framgår av förhandsavtalet och andra handlingar, till exempel den ekonomiska planen och bostadsrättsföreningens stadgar, som du tar del av innan du undertecknar förhandsavtalet. 5. Besiktningar och garantier ontroller och besiktningar sker löpande under byggtiden. Slutbesiktning genomförs före inflyttning av en opartisk besiktningsman. Du kallas till slutbesiktning tillsammans med minst en representant från bostadsrättsföreningens styrelse och entreprenör. arantitiden löper under fem år efter slutbesiktningen. arantibesiktningen tar upp fel som inträffar efter inflyttningen och som besiktningsmannen anser att entreprenören är ansvarig för. ör ytskikt som golv och väggar gäller 2 års garantitid. 6. Tillträde Senast fyra månader före tillträdet får du besked om ett definitivt tillträdesdatum. På tillträdesdagen träffas vi i din nya bostad. När du bekräftat att slutbetalning av insats och eventuella inredningsval är gjort, överlämnar vi dina nycklar så att du kan flytta in. Stationsstaden i ävlinge ı 22 Stationsstaden i ävlinge ı 23

13 Längtar du hem? Hör av dig till oss. Lyckos bygger hem på lägen som du kan längta hem till, varje dag. Med gott om plats att vara med de du gillar mest, och varva ner när du behöver det. Hem för dig som vill bo finare men vill betala mindre. Vi planerar våra bostäder för att passa din vardag, hur den än ser ut. örutom att du kan anpassa rum och detaljer innan du flyttar in, så har vi haft flexibilitet i tanken när vi designat ytorna. Därför är det lätt att möblera och få till det just som du vill ha det. Vi lägger stor vikt vid att utsidan ska vara lika trivsam som insidan. Att det ska kännas inbjudande att ha trevligt över tomtgränserna. Trots att vi inte tar några genvägar när vi bygger får du allt det här till en rimlig kostnad. Lyckos är hem för dig som vill bo finare men betala mindre, helt enkelt. RÅOR OM ÄVLINE ATIONSAD? ontakta vår mäklare! Margareta Meijer Reg. astighetsmärklare Telefon: margareta.meijer@vaningen.se Läs mer på lyckos.se Med reservation för ändringar och tryckfel. Broschyren innehåller inspirationsbilder, möblering ingår ej i leveransen. Avvikelser kan senare förekomma bland annat avseende ytangivelser, material och metodval, varför broschyren inte är en kontraktshandling. Stationsstaden i ävlinge ı 24