Skiftesmäklarna i Sverige AB. Ornövägen 12. Välkommen in!

Transkript

1 Ornövägen 12 Välkommen in! ST Sovalkov Hall WC/Bad K/F DM Vardagsrum Kök Balkong Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

2 Ornövägen 12 Accepterat pris: kronor Orminge Välkommen på visning! Fin lägenhet med balkong i västerläge. Bra planerad och gott om förvaringsmöjligheter. Närhet till affärer, gymanläggningar och flera badsjöar. RUM: 1.5 BOAREA (BOA): 37,0 m² MÅNADSAVIFT: SEK PRIS: SEK PRISTYP: Accepterat pris RUNDDATA Bostadstyp Bostadsförening Typ av Bostadsrätt Lägenhet Område Orminge atuadress Ornövägen 12 Postnummer Ort Saltsjö-Boo Lägenhetsnummer Boarea (BOA) 37 m² Boareabeskrivning Enligt ekonomisk plan Boareauppgift enligt Bostadsrättsföreningen Andelstal 0,2416 Andelstal kommentar Andelstal enligt ekonomisk plan Överlåtelseavgift 1108 SEK Pantsättningsavgift 443 SEK Antal rum 1.5 Pris SEK Accepterat pris Pantförskrivning Lägenheten är pantsatt Tillträde Enligt överenskommelse

3 Kök Kök Balkong Vy från balkong Badrum/dusch/wc Hall

4 Vardagsrum Sovalkov BYNAD Byggår Våningsplan 3 Antal våningar i byggnaden 5 Hiss finns Ja Allmän information 12 flerfamiljshus. En byggnad med tvättstuga och en lokal. Totalt 276 st bostäder, m2 Byggnad Betonghus, 2 - glas fönster kopplade med yttre bågen i metall. Karmar är klädda i plåt. Yttre glaset är utbytt till ett isolerglas. Värme- och ventilationsanläggning Mekanisk till och frånluftsventilation med frekvensstyrda fläktar. Vattenburen värme från fjärrvärmecentral. Övriga utrymmen i föreningen I separat byggnad finns 4 tvättstugor, 4 x 2 tvättmaskiner, 4 torktumlare, 4 torkskåp och 2 manglar. Det finns en gemensamhetslokal på 80 kvm. Dessutom finns trivsam gård med utemöbler och grillmöjligheter. Utförda renoveringar Byte av stammar: Kök: Bad: , 1990 (utan golvbrunn) 1. Yttertaken renoverades ca Alla fönsterkarmar plåtkläddes utvändigt, nya ytterbågar i metall och isolerglas monterades 2011.

5 3. Balkongdörrar byttes till nya Parkeringsgaragets bjälklag renoverades med nytt tätskikt och ytskikt Nästan alla badrum renoverades , då byttes vatten och avloppsrör från källare/krypgrund och uppåt i byggnaden. 6. Enstaka badrum renoverade på -90 talet med golvbrunn. 7. Alla eluttag i lägenheten är jordade (2015) och laminatgolv inlagd Samtidigt målades alla ytskikt. Kommande renoveringar De åtgärder som ligger närmast i tid är renovering av hisskorgar, renovering av tvättstuga, utbyte av källardörrar mm, enligt ekonomisk plan 1-3 år. Beslut är ännu ej tagna. För framtida renoveringsbehov har föreningen avsatt närmare 7 miljoner i fond till yttre underhåll. TV/internet Fastigheten är ansluten till Comhem och Bredbandsbolaget. Bostadsrättsföreningen har inga avtal för Tv och Bredband. Boende tecknar själv avtal med önskad leverantör. PARKERIN Parkeringsbeskrivning Föreningen har tillgång till 53 stycken garageplatser. Kostnaden för garageplats är 532 kr/mån enligt Deloitte ( ). Föreningen har tillgång till 101 parkeringsplatser. Kostnad för parkeringsplats är 282 kr/mån enligt Deloitte ( ). Föreningen har tillgång till 1 mc-plats. RUM Beskrivning 1.5 rum och kök Vardagsrum Trivsamt ljust vardagsrum med öppen planlösning mot köksdel. Utgång till balkong och i anslutning till sovalkov. Trivsamma väggar och laminatgolv. Sovalkov Sovalkov med plats för dubbelsäng. Laminatgolv och ljusa väggar. Köksdel Fint kök med vit halvkaklad vägg ovanför arbetsbänk. Köksinredning med diskbänk och skåpinredning, spis med ugn, kyl och frys samt diskmaskin. Kolfilterfläkt. För övrigt målade väggar med ljusgrön ton och laminatgolv. Bad/duschrum Badkar och integrerad dusch. Handfat med spegelskåp ovanför. Klinkergolv i en grå nyans. Helkaklade väggar. Taket är målat i vit nyans. WC. Rördragning och el förberett för tvättmaskin.

6 Balkong Balkong i västerläge betyder härligt solläge på eftermiddagar! olv: Betong Räcke: Metall med skärmar av plåt Hall Rymlig hall med bra förvaringsmöjligheter. Linoleummatta Städskrubb samt 3 stycken garderober och ett linneskåp. Överskåp finns på alla dessa. Övriga utrymmen i ett annat hus Finns cykelrum samt förråd på ca 4 kvadratmeter i hus nummer 14. BOSTADSRÄTTSFÖRENIN Bostadsrättsförening Sockerbiten Brf bildades 2013 KOSTNADER Månadsavgift SEK /MÅN Ingår i avgiften Uppvärmning, vatten och sopor Beskrivning månadsavgift äller fr.o.m Hushållsel 170 SEK /MÅN Hemförsäkring 100 SEK /MÅN Summa driftskostnad 270 SEK /MÅN Årlig elförbrukning kwh/år Antal personer i hushållet 1 Boendekalkyl Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl. om ENERIDEKLARATION Energistatus Energideklaration är utförd Energideklaration utförd Energiprestanda 140 kwh/m² Besiktningsman Lars Bergfelt, Energi Triangeln AB

7 NÄROMRÅDE Områdesbeskrivning Trevligt och välskött område. På gården utanför huset finns en trevlig uteplats. rillplatser finns i området. Friskis & Svettis finns runt knuten. Orminge centrum med affärer, service och buss ligger endast ett par minuters promenad från lägenheten. Runt Orminge finns vacker natur med fina strövområden, löpspår samt många badsjöar. lasbrukssjön, Myrsjön; Sågsjön och Vittjärn är inom gångavstånd. De närmaste naturreservaten är Velamsund och Abborrträsk. I närbelägna Hasseludden finns japanskt spa, hotell samt restaurang. Kommunikationer Från Orminge C går ett flertal busslinjer till Slussen, Forum Nacka och mot ustavsberg. Det finns två direkt busslinjer till Slussen som tar ca 18 minuter. Från bryggan i Hasseludden finns även möjlighet att ta båten in till stan. ÖVRIT Upplåtelseavgift, överlåtelseavgift och pantsättningsavgift får tas ut efter beslut av styrelsen. Överlåtelseavgiften får uppgå till högst 2,5 % och pantsättningsavgiften till högst 1 % av det prisbasbelopp som gäller vid tidpunkten för ansökan om medlemskap respektive tidpunkten för underrättelse om pantsättning. Överlåtelseavgift betalas av förvärvaren och pantsättningsavgift betalas av pantsättaren Föreningens hemsida är: ANSVARI MÄKLARE Harri Kanerva Reg. Fastighetsmäklare Mobnr:

8 BILDER Sovalkov ST Hall WC/Bad K/F DM Vardagsrum Kök Balkong Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.