Brändströmsgatan 1 A Gävle

Transkript

1 Brändströmsgatan 1 A Gävle

2 Mikael Fagergren Mäklare Fakta Beskrivning Bostadstyp Bostadsrätt Pris SEK Pristyp Utgångspris Boarea 22,5 m² Månadsavgift SEK Antal rum 1 Våning 3 (2,5 trappor) av 4 Driftskostnad 100 SEK/månad Energistatus Energideklaration är utförd. Energiprestanda 193 kwh/m² Mycket fint läge i huset, med utsikt mot grönområde. En synnerligen välplanerad 1:a med sovalkov. Alkoven är smart utnyttjad med förvaring under sängen. Lägenheten är helrenoverad 2016 med mycket bra standard. I avgiften ingår; värme, vatten och hushållsel. Planlösning: Hall med plats för klädavhängning och klinkergolv. Allrummet har fönster mot väster, Tarkettgolv 13 mm rustic. Köksavdelning med fönster mot väster med Tarkettgolv 13 mm rustic. Den maskinella utrustningen består av: spishäll, inbyggd ugn i rostfritt, fläkt, integrerad diskmaskin och kombinerad kyl/frys i rostfritt. Badrummet har klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar. I lägenheten är samtliga uttag och brytare samt kablar nya och ny elcentral med jordfelsbrytare och automatsäkringar. Det är inte bara lägenheten som renoverades Under 2016 har även följande blivit renoverat; nya vatten och avloppsledningar, ny el, nya fönster, nya säkerhetsdörrar till lägenheterna, målning av trapphus, målning av vägg och tak i källaren, renovering av tvättstugan och torkrummet.

3

4

5

6

7

8 Fastighetsbeskrivning Grunddata Byggnad Upplåtelseform Bostadsrätt, Lägenhet Föreningen äger fastigheten Gävle Väster 8:1. Tomtareal kvm. På fastigheten finns ett flerfamiljshus uppfört, innehållande 40 st lägenheter som är upplåtna med bostadsrätt. Total bostadsyta 990 kvm. På föreningens fastighet så finns det 14 st parkeringsplatser som kan hyra av föreningen (separat kö). Byggnaden är uppförd 1950 och renoverad Grund: Betong Bjälklag: Betong Fasad: Puts Fönster: Treglas Yttertak: Takpannor. Fastighetsbeteckning Gävle Väster 8:1 Område Centralt / Väster Adress Brändströmsgatan 1 A, Gävle Lägenhetsnummer: Skatteverkets Lägenhetsnummer: Byggår 1950 Boyta 23 m². Areauppgifter enligt: Bostadsrättsföreningen Antal Rum 1 rok. VåningsInfo Våning 3 (2,5 trappor) av 4. Andelstal Andelstal: 2,27 Värme och ventilationsanläggning Värme: Fjärrvärme Ventilation: Självdrag. TV/Internet Kabel-TV: Comhem Internet: Comhem. Utförda renoveringar 2016: Nya vatten och avloppsledningar. Ny el. Nya fönster. Målning av trapphus. Nya säkerhetsdörrar till lägenheterna. Målning av vägg och innertak i källaren. Renovering av tvättstugan och torkrummet.

9 Kommande renoveringar 2021: Enligt den ekonomiska planen planeras renovering av fasad och yttertak. Energideklaration Energiprestanda 193 kwh/m²/år Status Energideklaration är utförd den Besiktningsman: Niklas Hansson, Greencon energi & miljö AB Rum HALL Plats för klädavhängning. Klinkergolv, Sicily Black 20x20. Vitmålade väggar. Vitmålat innertak. Elcentral med automatsäkringar och jordfelsbrytare. ALLRUM Fönster mot väster med fönsterbänk i marmor och öppen planlösning mot köksavdelningen. Ekparkettgolv, Tarkett Rumba 13 mm rustic. Vitmålade väggar. Vitmålat innertak. Sovalkov med förhöjd säng med trappstege och med smart platsbyggd förvaring under sängen. Ett TV-uttag. KÖKSAVDELNING Fönster mot väster och öppen planlösning mot allrummet. Ekparkettgolv. Vitmålade väggar. Vitmålat innertak. Den maskinella utrustningen består av; spishäll, fläkt, inbyggd ugn i rostfritt, integrerad diskmaskin och kombinerad kyl/frys i rostfritt. Rosfri diskbänk. Bänkskiva i laminat. Kakel över disk och arbetsbänk. Bänkbelysning med eluttag ovanför diskbänken. Samtliga vitvaror från Bosch. BADRUM Klinkergolv med elslinga. Helkaklade väggar. Vitmålat innertak med infällda spotlights. Vägghängd Wc-stol. Tvättställ. Dusch. Badrumsskåp med spegel och belysning. Parkering På föreningens fastighet finns det 14 st parkeringsplatser att hyra av föreningen (separat kö). Kr. 500:- per månad. Kostnader Månadsavgift Månadsavgiften är SEK. I avgiften ingår ej kostnad för bredband. I avgiften ingår; värme, vatten, kabel-tv och hushållsel. Driftskostnad Total driftskostnad: 100 SEK/månad I detta ingår följande kostnader: Försäkringskostnad: 100 SEK/månad Boendekalkyl Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl. Pris SEK Utgångspris Tillträde Enligt överenskommelse. Nuvarande ägare Markus Birgersson, Gävle Ulrika Birgersson, Gävle

10 Sovalkov Allrum Hall Kök WC/Dusch Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

11

12 FAGERGRENS FASTIGHETSBYRÅ AB Grundades 1964 i Gävle av Åke Fagergren och är förmodligen Gävles äldsta mäklarföretag. Våra arbetsområden är Gävle-Sandviken i huvudsak, men sträcker sig över hela Gästrikland, Norduppland och södra Hälsingland. Vi arbetar med att förmedla villor, fritidshus, bostadsrätter och ombildning av hyresrätter till bostadsrätter. Fagergrens Fastighetsbyrå är ett neutralt och oberoende mäklarföretag som samarbetar med alla banker, för att Ni som kund skall få den bästa lösningen som passar Era behov. Vi bedriver vår verksamhet i en centralt belägen butik, nära stortorget i Gävle. På Fagergrens Fastighetsbyrå träffar du oss: Eva Jakobsson Började i företaget 2007 och har tidigare varit verksam inom IT-branschen. Eva arbetar som mäklarassistent och hennes arbetsuppgifter består bl.a av, administrativa uppgifter, löpande kontakter med kunder, tidsbokningar och ITansvarig. E-post: eva@fagerfast.se Tel: Mikael Fagergren Ägare av Fagergrens Fastighetsbyrå och fastighetsmäklare. Mikael började i firman 1977 och studerade 2-årig grundutbildning på auktoriserade fastighetsmäklares riksförbund högre mäklarexamen hos mäklarsamfundet auktoriserad av mäklarsamfundet. Arbetar med att förmedla villor, fritidshus, bostadsrätter och ombildning av hyresrätter till bostadsrätter. E-post: mikael@fagerfast.se Tel: Välkommen att besöka oss i vår bobutik på Norra Slottsgatan 3 i Gävle. (intill stortorget)