Snabbfakta ÖRNÄSET. Välplanerad 2 rok på Krongårdsringen ½ trappa upp. Ansvarig Bertil Drugge bertil@maklartjanst.se

Transkript

1 ÖRNÄSET Välplanerad 2 rok på Krongårdsringen ½ trappa upp Välplanerad 2 rok på Krongårdsringen ½ trappa upp. Fräscha ytskikt med nyare vitvaror och golv. 1 minut till alla nödvändigheter och endast 10 minuters cykelväg till Luleå centrum. Möblerbar hall, kök med rymlig matplats. Sovrum med god förvaring. Badrum med utrymme för tvättmaskin. Ansvarig Bertil Drugge bertil@maklartjanst.se Snabbfakta Bostadstyp: Bostadsrätt Boarea (BOA): 52,5 m² Biarea (BIA): 4,0 m² Antal rum: 2 Rum Månadsavgift: SEK Pris: SEK Pristyp: Enligt ök Energiprestanda: 148 kwh/m² MäklarTjänst Bertil Drugge AB bertil@maklartjanst.se

2 Örnäset Välplanerad 2 rok på Krongårdsringen ½ trappa upp. Fräscha ytskikt med nyare vitvaror och golv. 1 minut till alla nödvändigheter och endast 10 minuters cykelväg till Luleå centrum. Möblerbar hall, kök med rymlig matplats. Sovrum med god förvaring. Badrum med utrymme för tvättmaskin. RUM: 2 BOAREA (BOA): 52,5 m² BIAREA (BIA): 4,0 m² MÅNADSAVGIFT: SEK PRIS: SEK PRISTYP: Enligt ök Grunddata

3 Grunddata BOSTADSTYP TYP AV BOSTADSRÄTT OMRÅDE Bostadsförening Lägenhet Örnäset GATUADRESS Krongårdsringen 14 POSTNUMMER ORT Luleå LÄGENHETSNUMMER LÄGENHETSNUMMER LM 1002 INRE REPARATIONSFOND BESKRIVNING REPARATIONSFOND 253 SEK BOAREA (BOA) 52,5 m² BIAREA (BIA) 4 m² BOAREAUPPGIFT ENLIGT ANDELSTAL 0,60870 ANDELSTAL INSATS 0,60870 ANDELSTAL AVGIFT 0,61191 ÖVERLÅTELSEAVGIFT 1107,5 PANTSÄTTNINGSAVGIFT 443 ANTAL RUM 2 ANTAL SOVRUM 1 MAX ANTAL SOVRUM 1 JURIDISK PERSON KAN ACCEPTERAS PRIS PANTFÖRSKRIVNING Övergår till köparen att disponera dagen för tillträde. Bostadsrättsföreningen Nej SEK Enligt ök är inte pantsatt Byggnad

4 Byggnad BYGGÅR 1954 VÅNINGSPLAN 1 ANTAL VÅNINGAR I BYGGNADEN 3 HISS FINNS Nej ALLMÄN INFORMATION Föreningen äger fastigheten Vinkeln 9 med tre byggnader med 146 lägenheter upplåtna som bostadsrätt och 9 lokaler upplåtna med hyresrätt. Byggnaderna är uppförda 1954 på adresserna Krongårdsringen 6-32 i Luleå. Lägenheterna är fördelade enligt: 13 st 1rok, 78 st 2rok, 55st 3rok. Föreningen förfogar över 51 garageplatser och 46 p-platser. Ordförande: Berit Johansson Vice.värd: Ulf Digervall Bostadsrättstillägg ingår i månadsavgift. Kabel-TV: Com Hem AB Förvaltas av Riksbyggen Luleå, ÖVRIGA UTRYMMEN I FÖRENINGEN TV/INTERNET Tvättstuga i samma källarplan samt förråd/ matkällare och cykelförråd. Föreningslokalen: Krongårdsringen 6 C. Hobbylokalen: Krongårdsringen 32. Träningslokalen, gym, bastu och solarium på Krongårdsringen 16. Vävstugan - Krongårdsringen 22. Styrelselokalen är belägen på Krongårdsringen 18. Com Hem Parkering PARKERINGSBESKRIVNING Separat kö till parkering och garage. PARKERINGSPLATSER Parkeringsplats Har strömuttag Har separat kö P-plats med strömuttag Ja Ja Parkeringsplats Har separat kö Garage Ja Rum

5

6 Rum BESKRIVNING Möblerbar och rymlig hall längs lägenhetens långaxel från entré. Kök med nyare vitvaror + bänkskivor samt rymlig matplats, fönster i sydväst mot innergård. Stort vardagsrum med ekparkett golv och fransk balkong med utsikt över innergård. Välplanerat badrum med utrymme för tvättmaskin. Ljust sovrum med fönster i sydväst och nyligt utbytt golv, goda förvaringsmöjligheter. HALL KÖK MED MATPLATS VARDAGSRUM SOVRUM BADRUM FÖRRÅD MATKÄLLARE TVÄTTSTUGA UTEPLATS Möblerbar hall mellan vardagsrum och sovrum med avstickare till kök. Ljusa tapeter med nyare golv. Kök med rymlig matplats, fönster i sydväst läge. Vitvaror, golv samt bänkskivor nyligt ersatta. Spishäll med ugn, spisfläkt. Mikrovågsugn. Kyl/frys (2015). Diskmaskin. Vardagsrum med ekparkett golv med fönster samt fransk balkong mot innergård i sydväst läge. Möjlighet finns för köpare att anlägga uteplats per överenskommelse med Ordf. nedanför mot innergård. Ljust inrett, fönster med vädringslucka i sydväst. 3 garderober. Välplanerad med utrymme för tvättmaskin. Tvättställ, wc (2015), dusch. Handdukstork. Våningsplan Källare Lägenhetsförråd i källarplan. Våningsplan Källare Våningsplan Källare Tvättstuga fördelat med maskiner i två rum, i trapphus våningsplanet under. Bokningstavlan är placerad i tvättstugan. Gemensam uteplats i innergård. Bostadsrättsförening BOSTADSRÄTTSFÖRENING RBF Krongården ORG. NR Kostnader MÅNADSAVGIFT INGÅR I AVGIFTEN BESKRIVNING MÅNADSAVGIFT PLANERADE AVGIFTSÄNDRINGAR BOENDEKALKYL SEK /MÅN El, Vatten, Kabel-TV Grundavgift bostad 3004,14 kr Bränsle bostad 306,33 kr El-avgift 180,00 kr Kabel-Tv avgift 80,00 kr Totalt. 3,570,47 kr Fördelaktig månadsavgift som utöver ovan även inkluderar bostadsrättstillägg (bostadsrättsförsäkring). Styrelsen beslutat om oförändrad årsavgift (årsredovisningen). Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl. Energideklaration

7

8 Energideklaration ENERGISTATUS Energideklaration är utförd ENERGIDEKLARATION UTFÖRD ENERGIPRESTANDA BESIKTNINGSMAN 148 kwh/m² Stig Rönnbäck, Riksbyggen Ekonomisk Förening Närområde OMRÅDESBESKRIVNING Ca 150 meter till Örnäset centrum med restauranger, bank och COOP Forum. Ca 350 meter till Vårdcentral. Nära till skola, idrottshall, fotbollsplan och Aronsbadet. KOMMUNIKATIONER Ca 3 km till centrum kärnan, mycket lätt navigerat via gång & cykelväg - till fots ca 30 minuter, med cykel ca 10 minuter. Busshållplats för lokaltrafiken mindre än 200 meter från entrén. Ansvarig Bertil Drugge Storgatan 61, , Luleå bertil@maklartjanst.se

9

10 ! " ' ) ( * ( " # $ %&

11 Vanliga Frågor Pris Boendekostnadskalkyl Energideklaration Under de senaste åren har ett antal titlar på priset på ett objekt dykt upp som lätt kan orsaka förvirring. Efter den senaste lagändringen gällande boendekostnadskalkyler bifogar vi inte längre någon utförlig schablonkalkyl med Till Salu Beskrivningen. Sen ny lagstiftning trädde i kraft 2006, Lag (2006:985) om Energideklaration av byggnader, ska fastigheter energideklareras före försäljning och överlämnas till ny ägare. Det pris som anges i vår Till Salu Beskrivning avser alltid om inget annat anges fastighetens utgångspris. Om intresset är högt kan budgivning förekomma. Vi upprättar mer än gärna en personlig boendekostnadskalkyl om ni så önskar. Kontakta oss för ytterligare information. Med andra ord har vi idag en tvingande lagstiftning som har till syfte att främja en effektiv energianvändning samt god inomhusmiljö. Energideklarationen ska i sin tur redogöra för byggnadens energiprestanda och upprättas av en oberoende expert. Budgivning Bindande köp Till Salu beskrivningen Budgivning pågår från att objektet görs tillgänglig till marknaden. Och den pågår tills säljaren väljer att avsluta den. Under budgivningen agerar vi för att kommunicera alla bud till säljaren samt ageras dennes medlare gentemot budgivarna. Vi meddelar även budgivningens framsteg under processen till deltagarna. Av dokumentationskrav ser vi gärna att ni lämnar bud via sms till ansvarig mäklare. Svaret på frågan när blir ett bud bindande: när det finns ett upprättat köpeavtal undertecknat av båda parterna. När det gäller så kallad fast egendom som fastigheter eller bostadsrätter gäller skriftligt fång för att uppnå bindande köp. Beskrivning ska enligt lag innehålla ett visst upplägg av data för fastigheten. Källan för informationen är säljaren, kommun, förvaltare eller myndighet. Mäklaren sammanställer denna information tillsammans med utförlig rumsbeskrivning och övrig beskrivning av fastigheten. MäklarTjänst Bertil Drugge AB Storgatan 61, Luleå

12 Erbjudanden MäklarTjänst - aktiv, ger mer & personligare Flytthjälp Vi erbjuder både Köpare och Säljare rabatterat pris på bohagsflytningar med Kalles Bud & Transport. $ $ $ Bolån Saknar du bolån har vi goda kontakter med bankerna och kan hjälpa dig att finansiera din nya bostad. Energideklaration Enligt lag ska alla småhus energideklareras före försäljning. Vi hjälper Säljaren att upprätta en Energideklaration, utan ytterligare kostnad. Flyttstädning Vi erbjuder flyttstädning genom våra samarbetspartners. Försäkring Vi erbjuder hemförsäkringar från marknadsledande aktörer och kan hjälpa dig som köpare och säljare att förhindra olyckan. Besiktning En besiktning medför ett förstärkt skydd vid köpet av din bostad. MäklarTjänst kan hjälpa dig som köpare genom vårt kontaktnät av besiktningsmän. RÅDGIVNING DEKLARATIONEN SAMBOAVTAL Har du frågor gällande den juridiska biten av din försäljning? Vart går gränsen för din undersökningsplikt? När blir ett bud bindande? Vem har rätt att ta del av budgivningen? Vi hjälper köpare och säljare under försäljningen. Har du koll på reglerna runt deklarationen av din försäljning? MäklarTjänst hjälper säljaren med deklarationen av bostaden efter försäljningen. Att leva tillsammans kan vara det lättaste som finns. Tills det inte längre funkar. Hur bra koll har du om: - Ni inte längre vill bo tillsammans och behöver sälja bostaden? - Vad som gäller för lån i fastigheten? - Om ni betalt olika del av köpeskillingen? - Du överlever din sambo? Vi erbjuder Familjerättslig rådgivning och upprättar bland annat Samboavtal. För mer information om vad vi kan erbjuda er ring oss, ni hittar kontaktinformation till oss nedan. Bertil bertil@maklartjanst.se Arvid arvid@maklartjanst.se MäklarTjänst Storgatan 61 info@maklartjanst.se Luleå MäklarTjänst Bertil Drugge AB Storgatan 61, Luleå