Vi i Platen PLATEN BYGGER FÖR MOTALAS FRAMTID. Nr Årgång 27

Transkript

1 Nr Årgång 27 Vi i Platen PLATEN BYGGER FÖR MOTALAS FRAMTID Snart får hyresgästerna på Redareplan 10 nya grannar. De första hyreskontrakten är skrivna på lägenheter som just nu byggs på samma tomt med adresser på Drottninggatan och Båtsmansgatan. Inflyttning i de nya lägenheterna sker 1 november och 1 december Nybyggnadsprojekt planeras även i Borensberg. Där är det tänkt att 24 lägenheter ska byggas snart. Projekteringen av nya bostäder fortsätter även på andra platser, nu när det blivit riktigt populärt att bo i Motala Östergötlands sjöstad. LÄS MER SID 3 MILJÖVÄRDAR INFORMERAR BOENDE OM SORTERING Sopor hamnar ibland på fel ställe och kostar både tid och pengar att få ordning på. Milövärdar mötte upp vid återvinningsstationerna. LÄS MER SID 4 VAR RÄDD OM DITT HYRESKONTRAKT Det är riskabelt att hyra ut sin lägenhet i andra hand. Det kan sluta med att du inte har någonstans att bo. LÄS MER sid 12 BELYSNING OCH LJUS ÄR DET SOM PONTUS BRINNER FÖR Pontus Kåberg är anställd som elinstallatör på Platen. Han tycker om ljussättning och gillar när han får vara med och planera för tryggare belysning i våra områden. LÄS MER SID 16

2 VD har ordet Hösten är här och på Platen planerar vi för nya hus! lars-åke landén Vi har fått tolv nya hyresgäster under året och nästa år har vi förhoppningsvis ytterligare 33 nya hyresgäster i vår nybyggnation på Redareplan i Motala. Just nu ser man vecka för vecka hur de nya husen växer upp! Du kan följa projektet på www. platen.se Jag tycker byggnationen blir riktigt bra och fina. Inflyttning i de nya husen sker 1 november och 1 december 2017! Under 2017 kommer vi förhoppningsvis att kunna hälsa 24 nya hyresgäster välkomna till våra nya hus i Borensberg. Om absolut allt fungerar på bästa sätt så börjar byggnationen i januari! Vi märker stor efterfrågan på våra lägenheter, såväl på de nya men inte minst på våra lite äldre lägenheter. När efterfrågan stiger så ökar också andrahandsuthyrningar, lägenhetsbyten samt att man hyr ut en del av sin lägenhet till en inneboende. Innan man lånar ut sin lägenhet eller ger sig in i sådana upplåtelser så bör man kontrollera med vårt Kundcenter vad som är lagligt och inte lagligt. Det är inte alltid så lätt att veta hur man skall bete sig i dessa situationer. Gör man fel kan man tyvärr tappa sin hyresrätt! Vi belyser detta lite längre fram i detta nummer! På Ulaxgatan på Ekön pågår en omfattande renovering av Ulaxgatan 71. Huset skall vara klart till jul. Nästa hus blir Ulaxgatan 69 som kommer att påbörjas så snart 71:an är avslutad. Husen kommer att färgas vita med gråton på gavlarna jag tror det blir riktigt bra! Vi är så säkra på det så vi har börjat ta bort den vildvuxna grönskan mot Lasarettsgatan. Husen kommer att synas från gatan och miljön kommer att upplevas som betydligt tryggare. Sommarklubbar, Allsång i Gamla Stan, Sportis After School och Platen Cup! Arrangemang som vi under senaste halvåret genomfört. När man ser tillbaks på sommarperioden så händer det en hel del i våra bostadsområden. Det är riktigt trevligt att se att så många hyresgäster uppskattar våra arrangemang. Ett speciellt tack till ALLA som jobbat med arrangemangen, ofta på helger och kvällar. Det ligger många timmar i förberedelse! Under december välkomnar vi till våra traditionsenliga lilljulsarrangemang där Ni kan träffa våra medarbetare i teamen. Dessutom inbjuder vi, eller våra samverkansparter till andra arrangemang under advent, jul och inte minst nyår med traditionsenlig ljusvandring! Till sist vill jag önska alla våra hyresgäster, medarbetare, entreprenörer och övriga som gjort allting möjligt en riktigt GOD JUL och ETT GOTT NYTT 2017! Vi har även detta år haft ett antal säsongsanställda som har avslutat sin anställning hos oss och som förhoppningsvis kommit närmare ett nytt och förhoppningsvis fast jobb! Tack för fina insatser! Hoppas vi alla får en avkopplande helg med samvaro med de närmsta, inramade av en vit gnistrande vinter! Lars Åke Landén VD Information om resultatet av hyresförhandlingen Varje år sker en förhandling mellan Hyresgästföreningen och Bostadsstiftelsen Platen om hyresnivån i våra lägenheter inför kommande år. Vi vill tillkännage resultatet av förhandlingen så snart som möjligt. Informationen kommer att anslås i trapphuset där du bor. Till lägenheter som inte har trapphus, så kommer informationen att läggas direkt i lägenhetens brevlåda. 2 Vi i Platen Nr

3 Bygg BO BRA DÄR DU LEVER. LEV BRA DÄR DU BOR. NYBYGGNATION I Borensberg Vi planerar för 24 nya lägenheter på tomten intill våra lägenheter på Hamnvägen Vi inväntar fortfarande besked om bygglov, så det är för tidigt att säga exakt startdatum för byggprojektet och när husen är färdiga för inflyttning. Husen som vi avser att bygga är två likadana hus som det hus som byggts på Redareplan i Motala, s k kombohus. Husens färger kommer dock att anpassas till husen i närmiljön. Respektive hus innehåller sex tvårums- och sex trerumslägenheter. I husen finns hiss och samtliga lägenheter är utrustade med disk- och tvättmaskin. Samtliga lägenheter har också en inglasad balkong. Lägenheterna kommer att hyras ut enligt ordinarie uthyrningsrutin. Vi kommer att förannonsera på hemsidan om vilket datum som lägenheterna blir möjliga att boka. NYBYGGNATION REDAREPLAN Byggnationen av de 33 nya lägenheterna på Drottninggatan och Båtsmansgatan är i full gång. Den första våningens väggar är nu resta på byggarbetsplatsen, så nu går det att se husens former växa fram. Uthyrningsprocessen är i full gång och just nu bearbetas alla intresseanmälningar som inkommit under de senaste veckorna och de första kontrakten är undertecknade. Lägenheterna hyrs ut enligt ordinarie uthyrningsrutin. Inflyttning sker först om ett år, den 1 november respektive 1 december, i de olika husen. Husen kommer att innehålla lägenheter i storlekar från 1 rum och kök till 4 rum och kök. Det går att följa vår nybyggnation på Redareplan på Platens hemsida. Vi i Platen Nr

4 Områdesnytt DET HÄNDER I DITT OMRÅDE Team Borensberg (Borensberg, Fornåsa, Klockrike, Tjällmo och Österstad) Fönsterbyte på Ekorrstigen är beställt och beräknas vara klart före årsskiftet. Garageportar på Hjortstigen byts ut. Fasad- och taktvätt genomfört i Klockrike. Team Charlottenborg (Charlottenborg, Ekenäs och Värdshusparken) Renoveringar av fyra tvättstugor på Lustigkullevägen 1-13 är på gång. Rensning av övergivna cyklar görs i hela Charlottenborg. Takfotsrenoveering på Ekenäs pågår. Team Centrum (Centrum, Facklan, Gamla Stan, Redareplan och Solfjädern) Renovering av betongskador och ommålning av loftgångar klart på Nedre Rådmansgatan 7. Toppning och urgallring av alléträd genom Gamla Stan pågår. Installation av elektroniskt skalskydd, tvättstugebokning och porttelefon görs under vintern på Skolgatan 7 och 9, Nedre Borgmästaregatan 7, 9 och 10 samt Nedre Rådmansgatan 10. Hissombyggnad på Nedre Rådmansgatan 7 och Skolgatan 7 görs fr o m vecka 45 respektive vecka 48. Takreparationer vid Ekenäs. Renovering och ommålning i Centrum. Team Ekön (Ekön, Godegård, Guldkullen, Nykyrka och Torvmossen) Fyra nyrenoverade tvättstugor är klara på Kråkrisvägen 38. För att öka tryggheten har växtligheten på bullervallen tagits bort längs Lasarettgatan mot husen på Ulaxgatan. Hissbytet på Kråkrisvägen 10 är genomfört. Team Väster (Bråstorp, Briggen, Gustavsvik och Tegelviken) Byte av armaturer på stolpbelysning i Bråstorp på Gnejs- och Granitvägen samt Kalkstensvägen är beställt. Dränering på Råssnäsvägen 28 är påbörjad. Urgallring och borttagning av skymande buskage har gjorts i hela området. Bullervall bort vid Lasarettgatan. MILJÖVÄRDSSATSNING Under en längre tid har vi uppmärksammat att mer sopor hamnat på fel plats och sopor har inte heller hamnat i rätt återvinningskärl. Det har gjort att vår personal fått lägga mer tid på att plocka upp sopor istället för att lägga tid på rätt saker, som exempelvis att snabbt åtgärda när våra hyresgäster gjort en felanmälan. Dräneringsarbete vid Råssnäsvägen 28. I samverkan med Hyresgästföreningen kom idén om miljövärdar upp som ett försök att uppmärksamma och informera. Under två veckor i slutet av september och början av oktober var våra medarbetare tillsammans med våra säsongsanställda på plats vid några av våra miljöstationer under kvällstid. Syftet var att informera, bl a med hjälp av information på en rad olika språk. Vi hade önskat att fler hyresgäster varit ute under dessa kvällar, men nu ska vi utvärdera och se vad vi lärt oss av detta och vad nästa steg blir. 4 Vi i Platen Nr Miljövärdar på Väster.

5 BO BRA DÄR DU LEVER. LEV BRA DÄR DU BOR. INSTALLATION AV DJUPBEHÅLLARE FÖR RESTSOPOR PÅ EKÖN Vi har på flera av våra områden använt oss av djupbehållare för restsopor under flera år. Nu är det dags att satsa på djupbehållare även på Ekön. Samtliga sopkärl kommer att bytas ut mot djupbehållare. Vi har försökt att placera dessa i så stor utsträckning som möjligt i anslutning till tidigare plats. Se kartan för placering av de nya djupbehållarna. En fördel med djupbehållare är t ex minskad risk för lukt eftersom marktemperaturen håller avfallet svalt. Enligt planen ska behållarna kunna användas i början på nästa år. Mer information om exakt tid kommer antingen via anslag i trappuppgångar eller kommande områdesblad. NYA TRAPPOR I TEGELVIKEN Arbetet har påbörjats under november. De nya trapporna blir i stål med steg av betong. Trapporna kommer därmed att bli tystare och stabilare än de gamla. Det blir fortfarande öppna sättsteg för att underlätta vid snöröjning. Det är av stor vikt att man ALDRIG använder salt för halkbekämpning av trapporna eller loftgångarna då detta sliter hårt på betongen! De nya räckena blir i stål med handikappanpassade handledare. Första och sista steget får en avvikande kulör för att förbättra för synskadade. Räcken på loftgångarna av liggande träpanel byts ut till stående ribbor av aluminium. Genom detta skapas underhållsfria räcken där man får god sikt in på loftgången, vilket ökar tryggheten. PARKERINGAR PÅ TORVMOSSEN Som vi skrev i förra numret så börjar vi att märka upp våra parkeringsplatser. Först ut blir Torvmossen där arbetet pågår just nu. En del markarbete behöver göras innan parkeringsplatserna markeras upp med linjer och numrerade skyltar. Hyresgäster som önskar hyra en parkeringsplats i framtiden kommer att få anmäla intresse och den hyresgäst med längst boendetid kommer att få välja sin parkeringsplats först. Mer information till berörda hyresgäster skickas ut separat till berörda. ÖKAD TAKT PÅ ROT-PROJEKT PÅ ULAXGATAN Snart flyttar hyresgästerna åter in i det nyrenoverade huset på Ulaxgatan 71, samtidigt som det blir dags att lämna Ulaxgatan 69 för tillfälliga lägenheter. Planen är att sedan under vår/ sommar/ höst 2017 renovera ytterligare ett hus och sist under senhöst/vinter ytterligare ett hus. Under sommaren 2017 planerar vi även för att utvändigt kunna renovera Ulaxgatan 59 och 61. Därefter kommer det sista huset att renoveras under vinter/vår 2018 om allt går enligt planerna. Hela området får en ny färgskala som inspireras av vinterns och vårens ljusa färger. Vi i Platen Nr

6 Aktiviteter sommarklubb PLATEN CUP ALLSÅNG PLATENDAGEN SOMMARAKTIVITETER MED PLATEN Sommaren fylldes som vanligt med mängder av aktiviteter för hyresgäster i alla åldrar. Sommarklubbar i våra områden för de yngre på Ekön, Väster och Charlottenborg. Sportis After School med prova på aktiviteter och drop in-fotboll för de lite äldre barnen. Platendagen ordnades på Ekön med mängder av aktiviteter för hela familjen. Allsång i Gamla Stan är öppen för personer i alla åldrar, men lockar många äldre i närområdet. Platen Cup arrangerades i början på hösten och årets vinnare kom från Södra Skolan klass 5B med lagnamnet Destroyers. ANMÄL DIG TILL Platen Cup i bordtennis I samverkan med Västers BTK/Team Motala vill vi inbjuda till en lekfull motionstävling för alla Platens hyresgäster och anställda med möjlighet att träffa klubbens paralympics-stjärnor. Söndagen den 4 december anordnas Platen Cup i bordtennis. Arrangemanget äger rum i bordtennisklubbens lokal i Sporthallen från kl Cupen avgörs i två klasser, klass 1 för ungdomar upp till 18 år och klass 2 för alla över 18 år. Föranmälan som ska innehålla namn, adress, ålder och kontaktuppgifter görs via mejl eller brev senast den 29 november till ulf-henrik.ostlund@platen.se eller Bostadsstiftelsen Platen, Att. Ulf-Henrik Östlund, Box 33, Motala. Promenadsällskap för Platens hyresgäster Det är hälsosamt att gå på promenad. Föreningen HjärtLung i Motala inbjuder alla Platens hyresgäster att gå på promenad tillsammans med föreningens medlemmar varje tisdag kl Promenaden startar vid föreningens lokal på Kråkrisvägen 38 E. Ingen föranmälan krävs. Efter promenaden finns möjlighet till social samvaro i lokalen där temat är Hänt i veckan. En kopp kaffe finns att köpa för 5 kr och fikabröd tar man med sig själv. Välkomna till motion och social samvaro hälsar föreningen HjärtLung i Motala. 6 Vi i Platen Nr

7 ERBJUDANDE! Platenkortet är en av de förmåner som du har som hyresgäst hos Platen. Kortet, som är framtaget i ett exemplar per lägenhet, är personligt och gäller under Du ansvarar för att uppgradera ditt Platenkort med nytt årsmärke. För att få ett nytt årsmärke, besök våra lilljul-arrangemang, ditt områdeskontor eller Kundcenter. Nedanstående företag ger dig erbjudanden under perioden 1 december maj Rabatterna kan inte kombineras med extrapris eller andra erbjudanden. Förlorat Platenkort kontakta Kundcenter Ta gärna ur bilagan och spara!

8 ERBJUDANDE! Gratis hemkörning av blommor inom Motala kommun till alla med Platenkortet. FOTMED 10 % rabatt på varje valfri behandling! Har du problem med dina fötter t ex liktornar, nageltrång, nagelsvamp, förhårdnader, hälsprickor mm? Eller vill du bara ge dina fötter god omvårdnad? Ring för tidsbokning. Pia Ekwall Medicinsk fotvårdsterapeut Tel Nedre Rådmansgatan 10 Motala pia.ekwall@bor .com 10% rabatt på ett köp! Kan ej kombineras med andra rabatter eller erbjudanden. Gäller hos Grolls i Motala t.o.m. 31 december 2017 Smedjeg. 3. Motala Vi erbjuder: 10% på Flyttstädningar 15% på Fönsterputsar 5% på Hemstäd H.J Städ o Puts AB Vintergatan 1, Motala Tel Träna med 10% rabatt på ordinarie priser gällande träningskort. Medlemsavgift på 100 kr tillkommer på alla kort % på handelsvaror Gäller på Kronans Apotek i Borensberg och Motala. Gäller ej läkemedel. Urban Hjärnes Väg Motala Öppettider: Måndag-Fredag Lördag % Hamnvägen Borensberg Öppettider: Måndag-Fredag rabatt på bildelar & tillbehör! Gäller MECA BILDELAR s totala sortiment. Vigfastgatan 3, Linköping Öppettider Mån-Tors Fre % på hela vårt sortiment även smörgåstårta Kan ej kombineras med andra erbjudanden Verkstadstorget Tel MEDIA INSTALL 10% RABATT PÅ INSTALLATIONER BILD & LJUDINSTALLATION NÄTVERKSINSTALLATION PROFESSIONELL KABELDRAGNING ÖVERVAKNINGSSYSTEM Drottninggatan 16B Motala Tel

9 Ta gärna ur bilagan och spara! 20% på Nordsjöfärg, 20% på samtliga tapeter Vintergatan 25 (Röda huset vid OK), tel: Öppettider: Vard. 07, , Lörd Bispmotalagatan Motala Tel info@ollesuroptik.se Gratis synundersökning (Värde 295:-) Öppettider: Måndag bgallservice@gmail.com Fredag Tele: ingen 0760 lunchstängning! % rabatt på datatillbehör, toner och bläck i vår butik! Strandvägen 2, Motala, tel Öppettider: Mån - Fre % rabatt Ditt kompletta flyttföretag! Vi emballerar, packar, lastar, transporterar, lossar! Tel flytt@parneblomsakeri.se 10 % rabatt 20 kr rabatt på klippning! Gäller vid ett tillfälle/kund! Öppettider: tisdag-fredag kl Nedre Rådmansgatan 7, Motala Tel , mobil Alltid 10% rabatt på den lokala prislistan mot uppvisande av Platenkortet. Skobes / Hertz Biluthyrning, Vintergatan 9, Tfn

10 ERBJUDANDE! Visa Platenkortet vid tecknande av ny hemförsäkring hos oss och du får ett första hjälpen-kit! Välkommen in, du kan få ytterligare 20% rabatt! Tel % rabatt Uppge Platenkortet vid beställning av taxiresa och erhåll 12 % rabatt Öppettider: Dygnet runt, året runt 10% rabatt på ordinarie priser på skor! Gallerian, Motala, tel Öppettider: Vardag , Lördag AKTUELLT ERBJUDANDE MED PLATENKORTET Se herrarna i IFK Motala Bandys A-lag spela på XL Bygg Arena (Isstadion) Gå 2 betala för 1 Gäller ordinarie seriespel Se herrarna i MAIF Hockeys A-lag spela i EXEO-hallen (Ishallen) Fri entre och gratis kopp kaffe i periodpausen Se herrarna och damerna i Solfjäderstadens IBK spela i Sporthallen Gå 2 betala för 1 Gäller ordinarie seriespel 25 kronors rabatt på biljetter till föreställningar som arrangeras av Motala Teaterförening Utlottningar, evenemangsbiljetter och aktuell information om olika Platenkortserbjudanden finns alltid på vår hemsida Dessutom kan vissa erbjudanden annonseras i ert områdesblad. Vill du vara med och ha ett erbjudande kopplat till Platenkortet är du välkommen att kontakta Ulf-Henrik Östlund, telefon eller via e-post, ulf-henrik.ostlund@platen.se Bostadsstiftelsen Platen, Box 33, Motala, Besöksadress: Platensgatan 1, Tel Fax Layout: Konforma HB nov 2016

11 Miljö & Energi BO BRA DÄR DU LEVER. LEV BRA DÄR DU BOR. SE TILL ATT DU FÅR ETT TRYGGT JULFIRANDE Låt julen i år bli ett trevligt minne här kommer några tips! Rengör och testa brandvarnaren, byt batterier Det finns många fina ljusstakar i keramik eller metall, undvik de i trä. Tända ljus måste stå stadigt i sina ljusstakar det är viktigt att ljuset och ljusstaken har samma dimension. Lämna inte ljusen obevakade och låt dem inte brinna ner helt Tänd inte levande ljus i granen och tänk på att gnistorna från ett tomtebloss kan antända föremål i närheten Släck inte belysning genom att lossa på lampan, dra istället ur kontakten från uttaget Gå ett extra varv i bostaden innan du går ut eller somnar på kvällen Ställ inte brännbart material i trappuppgången TÄNK PÅ ATT ÅTERVINNA ÄVEN I JUL Julhelgen innebär stora mängder kartonger, omslagspapper och snören. Det är viktigt att vi källsorterar våra sopor, så att vi sparar på vår miljö. Pappkartonger/omslagspapper och julkort sorteras som pappersförpackningar Julsnören sorteras som restavfall Tidningspapper/reklamblad sorteras som tidningar Kuvert sorteras som restavfall Utbrunna värmeljus sorteras som metallförpackningar Överbliven julmat kastas i gröna påsen och kastas bland restavfall Parkeringsbevis för 2017 För boende i Gamla Stan, Redareplan, Vårdaren och Facklan så behövs precis som tidigare ett giltigt parkeringsbevis för att få stå på Platens parkeringar. För att parkeringsbeviset ska vara giltigt ska det uppgraderas med en ny dekal för Parkeringsbeviset kan uppgraderas på områdeskontoret, Nedre Rådmansgatan 10, varje onsdag mellan fr o m den 30 november, eller vid vårt Lilljuls- arrangemang i Gamla Stan. Ta gärna med ert nuvarande parkeringsbevis. Observera att det endast ingår ett parkeringsbevis per lägenhet. På Facklan ingår ett parkeringsbevis per hyrd parkeringsplats. Vi i Platen Nr

12 FÅR MAN HYRA UT I ANDRA HAND? Var rädd om ditt hyreskontrakt andrahandsuthyrning kan vara olaglig I Kundcenter ställs ofta frågor om hur man kan byta lägenheter och om man får hyra ut sin lägenhet i andra hand. Vi har träffat Sandra Karlsson som är Kundcenterchef och Ulf-Henrik Östlund, Marknads- och kommunikationschef som reder ut vad som gäller hos Bostadsstiftelsen Platen. Hyreslagen är det regelverk som styr uthyrning av lägenheter och därmed även andrahandsuthyrning och direktbyten. Den hyresgäst som inte följer reglerna kan riskera sitt förstahandskontrakt. Vi märker av ett ökat antal frågor, särskilt nu när det är stor efterfrågan på bostäder i Motala, berättar Sandra. En viktig grundregel för den som vill hyra ut i andrahand är att man alltid måste ha fastighetsägarens tillstånd, annars är den alltid olaglig. Andrahandsuthyrning får endast ske under begränsad tid, men det är fortfarande förstahandshyresgästen som är ansvarig för kontraktet gentemot fastighetsägaren. Om inte hyran betalas i tid eller om det uppstår en störning i lägenheten så är det förstahandshyresgästen som riskerar att bli av med kontraktet, berättar Ulf- Henrik. En ansökan måste lämnas in om man tänker hyra ut sin lägenhet och Platen gör samma kundkontroller på den som är tänkt att bli andrahandshyresgäst som man gör på den person som tecknar ett förstahandskontrakt. Om misstanke föreligger om brottslig verksamhet, t ex att någon kräver pengar för förmedlingen av kontraktet så kan Platen alltid neka andrahandsuthyrningen. Vi hanterar ett antal misstänkta ärenden om året med olaglig andrahandsuthyrning, efter tips från grannar eller den egna personalen. Ibland avslutas kontrakten där den som äger kontraktet inte lyssnat på våra varningar e ller åtgärdat bristen, förklarar Ulf-Henrik vidare. Även verksamheten med direktbyten ökar. När det inte finns lediga lägenheter, så öppnar sig nya marknader där människor tar kontakt med varandra för att byta lägenheter. Då är det viktigt att komma ihåg att direktbyten endast får göras då det finns beaktansvärda skäl. Vi vill ju motverka att personer kan gå förbi vår bostadskö, det är många som vill ha lägenheter just nu, påpekar Sandra. Platens uthyrningsregler är till för att uthyrning av lägenheter görs på ett korrekt sätt. Vi har bland annat nyligen ändrat i vår uthyrningsrutin, för att komma till rätta med att kompisar vill skriva in sig på kontrakt och efter ett tag så har den som först bott i lägenheten velat bli bortskriven från kontraktet och därmed har den nya personen gått förbi hela kön och fått ett kontrakt på en lägenhet. Därför är det inte längre tillåtet hos oss att skriva in sig på ett kontrakt, mer än vid kontraktstillfället för en medsökande, avslutar Sandra. SANDRA KARLSSON ULF-HENRIK ÖSTLUND 12 Vi i Platen Nr

13 BO BRA DÄR DU LEVER. LEV BRA DÄR DU BOR. FAKTARUTA REGLER FÖR ANDRAHANDSUTHYRNING HOS BOSTADSSTIFTELSEN PLATEN Andrahandsuthyrning innebär att du tillfälligt upplåter lägenheten till någon annan under en begränsad tid. Vi tillåter andrahandsuthyrning i enlighet med 40 i Hyreslagen, maximalt två år, men med prövning av max ett år i taget. Du som vill hyra ut din lägenhet i andra hand måste styrka ditt skäl till uthyrningen genom exempelvis: Antagningsbesked vid studier Arbetsintyg vid jobb på annan ort Biljetter och resplan vid längre utlandsvistelse/resa Kopia på folkbokföringsadress vid s k provbo Andrahandsuthyrning godkänns inte om du som förstahandshyresgäst har köpt hus, bostadsrätt eller ingått annat hyresavtal på lägenhet. Vi tillhandahåller inte blanketter för andrahandsavtal, däremot ska en kopia på andrahandsavtalet lämnas in. Den som ska hyra i andra hand prövas på samma sätt som andra intressenter. Inför en andrahandsuthyrning ska vi informeras i god tid för att kunna pröva intressenten. Avtalet mellan förstahandshyresgästen och andrahandshyresgästen gäller bara om tillstånd lämnats från oss. Andrahandshyresgästen har ingen rätt att ta över hyreskontraktet om du inte ska flytta tillbaka. Du säger upp lägenheten enligt gällande hyresvillkor. FAKTARUTA REGLER FÖR DIREKTBYTEN HOS BOSTADSSTIFTELSEN PLATEN Direktbyten finns reglerat i Hyreslagen och är ett sätt att byta lägenheter, där båda hyresgästerna är överens om bytet. Det måste finnas beaktansvärda och godtagbara skäl till direktbytet, i annat fall kan ansökan avslås. Direktbyten måste alltid godkännas av oss. Blankett om ansökan om direktbyte finns att hämta i Kundcenter och den ifyllda blanketten återlämnas till Kundcenter. Observera att både du och den du ska byta med ska fylla i ansökan. Handläggningstiden är maximalt sex veckor. För att direktbyte ska godkännas krävs: Båda parterna måste vara godkända Båda ska vara bosatta och mantalsskrivna i sina nuvarande lägenheter Avsikten måste vara att bosätta sig i den nya lägenheten Observera att garage och parkeringsplatser inte ingår i ett direktbyte, endast bostaden. Om du lämnar oriktiga uppgifter vid ansökan och bytet har blivit godkänt, kan hyresavtalet för lägenheten/lägenheterna sägas upp enligt hyreslagen 42. När direktbytet blivit godkänt tecknar vi nya hyreskontrakt och gör en avflyttningsbesiktning. I samband med bytet nollställs dina köpoäng. ETT ÅR MED KUNDCENTERS SERVICETELEFON inkommande samtal till Kundcenters servicetelefon. 15 oktober 2015 införde Bostadsstiftelsen Platen en ip-baserad telefonmottagning i Kundcenter, dit kan intressenter ringa när man vill hyra lägenheter eller när man som hyresgäst vill anmäla ett fel eller när man har övriga frågor. Servicetelefonen har tio ingående telefonlinjer och idag arbetar sex personer som handläggare. Sedan starten har vi tagit emot ca samtal, som bl a genererat drygt ärenden med saker som behövt åtgärdas. Vad är det vanligaste samtalet till Kundcenters servicetelefon? - Det vanligaste är någon form av felanmälan och det kan röra sig om allt från en oklippt gräsmatta till en omfattande vattenskada, berättar Stefan Gustavsson som är en av handläggarna. - Det vanligaste felet som det rings om är stopp i avlopp, fortsätter Stefan. Vad ringer man om när man vill prata om uthyrning till servicetelefonen? - Ofta handlar det om hur man skriver in sig som sökande i intresseregistret, hur lång tid det tar innan man får en lägenhet och naturligtvis om det finns några lediga lägenheter, berättar Stefan. Kundens upplevelse efter det första året med Kundcenters servicetelefon är positiv. Kunder upplever att väntetiden är okej, att bemötandet är bra och att man får svar på de frågor man har. - Vi har haft ett mål på att hinna svara på 90 % av alla inkommande samtal och i genomsnitt har vi under det första året haft en svarsfrekvens på cirka 91,5 %, så det har verkligen fungerat så bra som vi hoppats, avslutar Stefan. Vi i Platen Nr STEFAN GUSTAFSSON 13

14 Aktiviteter LILLJUL MED PLATENKORTET Alla hyresgäster är välkomna till Lilljul hos sina områdesteam. Ditt områdesteam bjuder på kaffe, pepparkakor och glögg. Vi delar också ut en användbar julklapp så länge tomten har julklappar kvar i sin säck. Vi bjuder också på någon form av musikunderhållning. På Lilljul får du möjlighet att uppgradera ditt Platenkort inför 2017, med ett nytt årsmärke. Platenkortet är fullspäckat med rabatter och förmåner och om du vill använda kortet är det viktigt att du har ett uppgraderat Platenkort. Glöm alltså inte att ta med ditt Platenkort till arrangemanget. (Du kan även uppgradera ditt Platenkort hos ditt områdesteam eller i Kundcenter efter Lilljulsarrangemanget). FÖR BOENDE I BORENSBERG, FORNÅSA, KLOCKRIKE, TJÄLLMO OCH ÖSTERSTAD 15 december kl på Områdeskontoret, Boregatan 3D, Borensberg. FÖR BOENDE I BRÅSTORP 14 december kl i Hyresgästföreningens lokal, Gnejsvägen 54. FÖR BOENDE I CENTRUM (PRINSEN, PLATENSGATAN 17 OCH SOLFJÄDERN SAMT FÖR BOENDE I GAMLA STAN (SKOLGATAN 7-9, NEDRE BORGMÄS- TAREGATAN 7, 9 OCH 10, NEDRE RÅDMANSGATAN 10). 7 december kl i Framtidslokalen, Nedre Borgmästaregatan 10. Hyresgäster i Solfjädern och Gamla Stan kan även hämta sina parkeringsbevis för Julmarknad i Charlottenborg Lördagen den 17 december kl i Charlottenborgs centrum Platen bjuder sina hyresgäster på glögg, kaffe och pepparkaka samt delar ut 2017 års märke till Platenkortet. Musikunderhållning av Leif Jonsson! Välkommen! Jul i Platenhuset Loppisbord kan bokas via områdeskontoret, 25 kr/bord, bokning senast torsdag 8/12. Välkommen till PlatenHuset tisdagen den 20 december kl och hälsa på vår egen Platentomte. Tomten bjuder på fika och en julklapp till alla snälla barn. FÖR BOENDE I FACKLAN, REDAREPLAN, VÅRDAREN OCH GAMLA STAN (NEDRE RÅDMANSGATAN 7-9, TIMMEMANSGA- TAN 7, 9 OCH 10, KAPTENSGATAN 7, 9 OCH 10 OCH DROTTNINGGATAN 57). 8 december kl i Framtidslokalen, Nedre Borgmästaregatan 10. Hyresgäster på Facklan, Redareplan, Vårdaren och Gamla Stan kan även hämta sina parkeringsbevis för FÖR BOENDE I CHARLOTTENBORG, EKENÄS OCH VERKSTADSÖN 17 december kl på Områdeskontoret i Charlottenborgs centrum. Se även särskild annons. FÖR BOENDE PÅ EKÖN, GODEGÅRD, GULDKULLEN, NYKYRKA OCH TORVMOSSEN 15 december kl i gemensamhetslokalen, Ulaxgatan PS. Om du missat att uppgradera ditt Platenkort på våra lilljulsarrangemang, så finns möjligheten att få hjälp med det. Julkonsert med Vi erbjuder våra hyresgäster totalt 200 fribiljetter till Motala Kammarkörs julkonsert fredagen den 16 december i Baptistkyrkans lokaler, ca Biljetterna kan inte bokas i förväg utan finns att hämta i Kundcenter mot uppvisande av ditt Platenkort. Max 2 biljetter per Platenkort. Med de 150 första biljetterna följer också kaffebiljetter. Kaffe med bröd serveras efter konserten. Max 2 biljetter/platenkort kan hämtas i receptionen i PlatenHuset fr o m den 5 december kl Vi tillämpar först till kvarn -principen. Insläpp i konsertlokalen sker kl 18.40, ej tidigare. OBS! Vänligen respektera Kammarkörens övning inför konserten. FÖR BOENDE PÅ VÄSTER, BRIGGEN OCH TEGELVIKEN 15 december kl i Gula Huset, Tegelviksvägen Vi i Platen Nr

15 BO BRA DÄR DU LEVER. LEV BRA DÄR DU BOR. JULAKTIVITETER ARRANGERAS AV HYRESGÄST- FÖRENINGEN I SAMVERKAN Tjällmo Julfest i Församlingshemmet lördagen den 10 december kl 14:00. Jullunch med underhållning. Charlottenborg Minijulmarknad lördagen den 3 december kl i Hyresgästföreningens närlokal, Lustigkullevägen 44 B. Hyresgästföreningen bjuder på kaffe, glögg, lussekatt, pepparkakor, godis och festis till barnen. Jullunch lördagen den 10 december kl i Hyresgästföreningens närlokal, Lustigkullevägen 44 B. Cirka kl startar julbingon, i pausen mellan bingospelen serveras det kaffe med dopp. Motala Lucia kommer på besök och sprider ljus och glädje. För anmälan se anslag i trappuppgångarna. Torvmossen Adventskaffe söndagen den 4 december kl i Röda stugan. Jullunch med småvarmt lördagen den 17 december kl i Röda Stugan. EKÖN Onsdagen den 7 december är det Luciafirande med bingo kl Lördagen den 12 december kl arrangeras julfest med julbord. Anmälan sker den 1 december kl till Kristina på telefon Torsdagen den 15 december kl arrangeras julbingo. Samtliga aktiviteter på Ekön sker i lokalen på Styvingevägen 14. Motalas längsta luciatåg hjälper världens barn! Tisdagen den 13 december kommer Motalas längsta luciatåg att gå genom Charlottenborgs bostadsområde ned till Charlottenborgs köpcentrum. Det är alla elever på Charlottenborgsskolan tillsammans med 5-åringarna på förskolorna Myran, Lustigkulle och Charlottenborg som ska sprida ljus och glädje. De samlar samtidigt in pengar till Rädda Barnen! Klockan går eleverna från skolan ned till ICA. I gallerian sjunger och spelar de några sånger innan luciatåget går vidare utmed vägen upp till skolan igen. Kom och titta! Från balkongen, ute på gården eller vid ICA! Låt oss sprida ljus och värme tillsammans! Vill du så får du gärna ge en gåva till Rädda Barnen. Fira första advent i Motala Hamn, 27 november Söndagen den 27 november kl arrangeras adventsaktiviteter i Motala Hamn av Hamnrådet och andra samverkanspartners. Det blir fullt med familjeaktiviteter i Hamnområdet med t ex rimstuga, glögg & pepparkakor, remmalag med traktor och möjlighet att träffa & klappa olika djur. Mer information finns i annonser i MVT. Välkomna! Ljusvandring på nyårsafton Traditionsenlig ljusvandring på nyårsafton kl Underhållning och utställning i Motala Convention Centres entré från Tal av Violet Jangvik kl vid Motala Convention Centre. Tipspromenad med fina priser. Utmed vägen finns marschaller, aktiviteter, godis, glögg, kaffe, pepparkakor mm. Vandringen avslutas med fyrverkeri från Södra Stranden kl Vi i Platen Nr

16 PONTUS LYSER UPP PLATEN Pontus Kåberg har arbetat hos Bostadsstiftelsen Platen sedan sommaren Han arbetar med elinstallationer och är involverad i såväl planeringen av nya installationer som reparationer och underhåll av de befintliga installationerna. Dessutom är Pontus en del av Platens driftgrupp som består av reparatörer med kunnande inom olika yrkesområden. Belysning är en fråga som särskilt intresserar Pontus och till nyår kommer han bl a att hjälpa Platengymnasiets designelever med installationen när de i ett projekt ska belysa PlatenHuset. Pontus trivs med det variationsrika arbetet på Platen. Ibland är det att planera för byten av armaturer i ett helt bostadsområde och ibland är det att söka fel och sedan justera en undercentral så att värmen fungerar bättre. Jag är involverad i olika nybyggnationer, men naturligtvis mest i våra befintliga fastigheter. Oftast sker justeringarna i systemet utanför fastig. heten, det är mer sällan jag arbetar inne i lägenheter hos hyresgäster. Men ibland får även jag träffa hyresgäster som är nöjda med att de fått hjälp, berättar Pontus. Pontus berättar att Platen börjat installera rörelsestyrd belysning i källare och grundbelysning i trapphusentréer. En åtgärd som ger en ökad trygghet för hyresgästerna samtidigt som den på sikt är energibesparande och mindre kostnadskrävande. Jag gillar belysningsfrågor, att tänka på vad som behövs för de olika miljöerna i form av ljussättning för att det ska kännas tryggt, vara funktionellt och så att vi använder den nya tekniken på ett klimatsmart och ekonomiskt effektivt sätt, fortsätter Pontus. Arbetet som elinstallatör berör ju många fler delar än belysning, så även automatiseringar i t ex undercentraler och tvättstugor är något Pontus gillar att arbeta med. I driftgruppen, där Pontus ingår, diskuteras installationer i ett brett perspektiv och där planerar man för hur det systematiska underhållet kan förbättras. Om vi arbetar effektivt i driftgruppen kan vi förutse vilka fel som kan uppstå, åtgärda och investera förebyggande, så att felet blir avhjälpt innan hyresgästen ens märker det, avslutar Pontus. FAKTARUTA: Driftgruppen är en arbetsgrupp inom Bostadsstiftelsen Platens teknikavdelning, där reparatörer med olika yrkeskompetens inom t ex ventilation, rör, el och installationer arbetar stödjande till fastighets-teknikerna i våra områden med att systematisera underhållsarbetet och skapa kontrollpunkter ur ett förebyggande underhållsperspektiv. Detta görs bl a för att tidigare kunna upptäcka problem som kan leda till fel och därmed undvika dyra reparationer och göra investeringar i tid. Platens öppettider jul- och nyår Fredagarna den 8, 23, 30 december samt torsdagen den 5 januari stänger hela företaget kl Företaget håller stängt på annandag jul (26 december) samt Trettondedag Jul (6 januari). Övriga dagar har företaget öppet som vanligt. Vid akuta problem i fastigheten när företaget håller stängt, kontakta vår fastighets- och störningsjour Layout & Foto: Konforma HB Bostadsstiftelsen Platen, Box 33, Motala Besöksadress: Platensgatan 1 Tel , Fax , Ansvarig utgivare Vi i Platen: Lars Åke Landén VD