Timmerstuga nära Eksjö

Transkript

1 Timmerstuga nära Eksjö En liten skogsfastighet med gedigna byggnader nära Skurugata. Timrad bostad från 2007 om 104 m2 med bergvärme, dubbelgarage. Två maskinhallar. 5,6 ha varav 5 ha vacker lövskog och 0,5 ha jordbruksmark. 10 km till Eksjö.

2 Om fastigheten Typ: Skogsgård med timmerstuga. Bostadsarea: 104 m² Mark: 5,6 ha Begärt pris: kr Län: Jönköping Kommun: Eksjö Visning För visning kontakta fastighetsmäklaren Timmerstuga nära Skurugata Kontakt Kjell Antonsson Skogsmästare/ Fastighetsmäklare Allmänt En liten skogsfastighet med gedigna byggnader nära Skurugata. Timrad bostad från 2007 om 104 m2 med bergvärme, dubbelgarage. Två maskinhallar. 5,6 ha varav 5 ha vacker lövskog och 0,5 ha jordbruksmark. 10 km till Eksjö. Telefon Mobil E-post kjell@dinskogsbyra.se Ägare Roland Frejd. Beskrivning Belägenhet Län: Jönköping Kommun: Eksjö 1

3 Församling: Eksjö Fastigheten ligger ca 10 km nordost Eksjö på vägen mot Skurugata. Vägbeskrivning Från Eksjö kör mot Skurugata, följ vägen mot Skurugata, efter 10 km är ni framme i Bötteryd, ta vänster i byn i mot fastigheten. Skyltat. Se även bifogade kartor. Koordinater i Sveref 99 x= y= Areal Areal enligt fastighetsutdrag är 5,6 ha. Taxeringsvärde 2014 enligt taxeringsförslag Tomtmark Bostadsbyggnad Ekonomibyggnader Skogsmark Summa kr kr kr kr kr Bostadsbyggnad Bostadsbyggnad uppförd 2007 i 7-tumstimmer i Siljansnässågen i ett plan. Betongplatta på makadambädd med markisolering och vattenburen golvvärme i hela bostaden. Fasad utgörs av timmerstockarna, tak med betongpannor. Isolering 125 mm i innerväggar förutom i sovrum. Innerväggar 95 mm regelverk. Vind med ca 70 cm lösull. Byggnadsmått 8x13,25 m, boarea 104 m². Vatten från borrad brunn, 144 meter djup. Avlopp till 3-kammarbrunn med infiltration. Vattenburen uppvärmning från bergvärmepump belägen i garage, Nibe Fighter Byggnaden är välisolerad och i mycket gott skick. 2

4 Rumsbeskrivning Öppet kök med mörk träinredning, kyl- och frysskåp, elspis med glashäll, inbyggd ugn och microvågsugn, diskmaskin, bänkskivor i granit. Kök i anslutning till allrum med täljstenskamin och utgång till altan i västerläge. Groventré med tvättbänk och tvättpelare. Badrum med wc, stort bubbelbad, duschkabin i glas, bastu i glas, klinkergolv. Sovrum med utgång till uteplats mot norr. Kontor/sovrum. Hall ingång från framsidan i söder. 3

5 Garage Byggnaden uppförd i samma timmer som bostaden, betongplatta på makadambädd, tak klätt med betongpannor, byggnadsmått 6,35x8,3 m. 2 Crawfordportar. Rum med värmepump och hydrofor, golvvärme, nyttjas även som omklädning- arbetsklädersförvaring. 4

6 Verkstad/maskinhall Uppförd i regelverk (50x150 mm) med isolering under tak av kondensfri plåt, väggar klädda med råspont för enkel montering av hyllor mm, betonggolv, inåtgående Prido vikport. Verkstadsbänk, byggnadsmått 8,1x15,5 m, innertakhöjd 3,20 m. El. Möjlig att inreda med exvis hästboxar. Maskinhall/träningslokal Uppförd i regelverk (50x150 mm) med isolering under tak av kondensfri plåt, väggar klädda med råspont för enkel montering av hyllor mm, betonggolv, inåtgående Prido vikport. Byggnadsmått 7,5x16,5 m. Västra (bortre) delen av byggnaden inredd som träningslokal, granträgolv, isolerad, 4,9x7,5 m. Torpargrund under denna del. 5

7 Skog och skogsmark Skogsmarken omfattar ca 5 ha, en enkel inventering gjord av ägaren uppskattar virkesvolymen till ca 700 m 3 sk gallringsskog. Skogen hybridasp och förädlad björk med hög tillväxt. 6

8 Jordbruksmark Omfattar ca 0,5 ha åkermark, ej utarrenderad, viltbetas fn. Natur och kultur Inga nyckelbiotoper eller fornminnen finns registrerade på fastigheten. (Källa: Skogens Pärlor, Skogsstyrelsen) Jakt Jakten tillfaller köparen, huvuddelen inom vilthägnet. 7

9 Inteckningar mm En obelånad penninginteckning om kr finns uttagen på fastigheten. Två teknikbodar och mast för tele mm finns på fastigheten med ledningsrätt, intäkt kr/år. Driftskostnader El och nät kr/år. Sophämtning, bredband och slamtömning kr/år Sotning 500 kr/år Försäkring bostad kr/år Underhåll kr/år Summa kr/år Energideklaration Energideklaration är beställd, kontakta mäklaren för mer information. Visning Välkommen att kontakta fastighetsmäklare Kjell Antonsson , , kjell@dinskogsbyra.se för visning. Skog och mark kan även besiktas på egen hand. Undersökningsplikt Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. 8

10 Uppgifter om skogen på Fastigheten innefattar ingen garanti. Uppgifterna har lämnats till Köparen för att underlätta Köparens egen undersökning. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där säljaren friskriver sig från ansvar för fel eller brist i fastigheten. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i PM lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i PM avviker från verkliga förhållanden. Begärt pris Begärt pris är kr eller högstbjudande. Fri prövningsrätt förbehålls säljaren. Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Tillträdesdag Tillträde sker efter överenskommelse. Upplysningar Kontakta gärna DinSkogsbyrå.se Kjell Antonsson Box 32, Storgatan 26 B, Nässjö Skogsmästare/Fastighetsmäklare , kjell@dinskogsbyra.se Upplysningar kan även lämnas av Skogsmästare/fastighetsmäklare Fredrik Fornander , fredrik@dinskogsbyra.se 9

11

12

13 Skala 1:5000 (1 cm i kartan motsvarar 50 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria

14