Hästgård Eksjö. Eksjö Skogslund 1:1

Transkript

1 Hästgård Eksjö Eksjö Skogslund 1:1 Mindre gård Skogslund belägen 4 km sydost om Eksjö, 1 km söder om Rv 40. Bostadsbyggnad, två bodar, garage och en liten ladugård. Arealen är 3,7 ha varav ca 3 ha är jordbruksmark.

2 Om fastigheten Typ: Skogs- och hästgård Mark: 3,7 ha Prisindikation: kr Län: Jönköping Kommun: Eksjö Hästgård Eksjö Eksjö Skogslund 1:1 Visning För visning kontakta fastighetsmäklaren Allmänt Mindre gård Skogslund belägen 4 km sydost om Eksjö, 1 km söder om Rv 40. Bostadsbyggnad, två bodar, garage och en liten ladugård. Arealen är 3,7 ha varav ca 3 ha är jordbruksmark. Ägare Stig och Kerstin Rydén Beskrivning Belägenhet Län: Jönköping Kommun: Eksjö Distrikt, (församling): Höreda Fastigheterna ligger 4 km sydost om Eksjö. Kontakt Kjell Antonsson Skogsmästare/ Fastighetsmäklare Telefon Mobil E-post kjell@dinskogsbyra.se Vägbeskrivning. Från Eksjö kör österut på väg 40 mot Västervik, efter ca 2 km ta höger mot Bonderyd 3, efter ca 1 km är ni framme vid gårdscentrum.

3 Se vidare bifogade kartor. Skyltat. Koordinater för Hästgården i Sveref 99 x= y= och skogsskiftet x= y= Areal Areal enligt mätning på ekonomisk karta är 3,69 ha. Taxeringsvärde 2018, fastigheten är samtaxerad med Bonderyd 4:8, de taxeringsvärden som rör Skogslund 1:1 redovisas nedan. Tomtmark Bostadsbyggnad Åkermark Ekonomibyggnad Summa kr kr kr kr kr Bostadsbyggnad Bostadsbyggnad uppförd i liggande timmer i 1 1/2 plan på torpargrund av huggen sten, fasad av eternitplattor, under tak med lertegel. 2 rum, entré och kök, ursprunglig takhöjd är 2,90 m i undervåningen. Kopplade fönster. Uppvärmning med direktverkande elradiatorer, vedspis samt öppen spis och kakelugn. Liten källare under del av byggnaden. Vatten från grävd brunn med vattenfilter för surt vatten. Vattenprov beställt. Avlopp till ny trekammarbrunn och infiltration, anläggningen är från Yttermått 9x9,5 m samt tillbyggnad farstu 1,8x3,6 m.

4 Rumsbeskrivning bottenvåning Entré med anslutande liten tvättstuga, tvättmaskin och varmvattenberedare (100 liter). Kök med elspis, vedspis, diskbänk, kombinerad kyl med liten frys, träinredning, 30 liters varmvattenberedare under diskbänk, plastmatta på golv. Skafferi i anslutning till kök. Farstu med ingång från sidan och trapp till övervåning. Rum med inmurad vedekamin, trätiljor på golv. Rum med kakelugn, plastmatta på golv.

5 Rumsbeskrivning övre plan Trapphall med ingångar till rum och snedgarderober, plastmatta på golv. Sovrum, plastmatta på golv, fristående garderob och snedgarderob, anslutande wc/dusch med snedtak. Litet kontor med plastmatta på golv. Sovrum, plastmatta på golv, kakelugn (eldningsförbud), snedgarderob.

6 Källare Liten källare med hydrofor och hyllor för förvaring, väggar av huggen sten. Avloppsanläggning Nyanlagd avloppsanläggning med trekammarbrunn, pumpbrunn och infiltration.

7 Brygghus Byggnad uppförd i trä under tak med betongpannor, cement- och trägolv. Bykstuga med gammal vedspis med gammal murstock, snickarverkstad, torrklosett. Övervåning med sädesmagasin. Byggnadsmått 5,8x7,8 m. Redskapsbod Byggnad uppförd i trä under tak av plåt, cementgolv. Nyttjas för kallförvaring. Byggnadsmått 5,1x10 m. Garage Byggnad uppförd med murade väggar, plåttak, cementgolv.

8 Ladugård Äldre byggnad uppförd i regelverk och timmer, under tak av plåt, betong- och trägolv. Djurstall med gammal träinredning, takhöjd ca 2 m, snickarbod, i övrigt sedvanliga utrymmen. Loge för förvaring. Liten gödselplatta. Byggnadsmått 7,2x24,6 m.

9 Jordbruksmark Jordbruksmarken omfattar ca 3 ha i ett skifte i anslutning till byggnaderna. Jordbruksmarken är upplåten genom muntlig överenskommelse, stödrätter ägs av brukaren. Brukaren förbehålls nyttjandet av marken under säsongen 2018 och står sedan till köparens förfogande om denne så önskar. I annat fall behåller nuvarande brukare gärna brukandet fortsättningsvis.

10 Jakt Jakten tillfaller köparen. Älgjakten ingår i Höreda älgjaktlag och omfattar ca ha, tilldelningen har varit 2 vuxna och 2 kalvar de senaste åren. Även förekomst av vildsvin och dovhjort i området. Natur och kultur En gammal fyndplats finns vid ladugården, lösfynd av trindyxa. Yxan förvaras på fornminnesgården i Eksjö, (Källa: RAÄ). Vatten och fiske Det följer inte något vatten eller fiske till fastigheten. Driftskostnader Av ägaren uppgivna årliga kostnader: El och nät kr/år Slamtömning kr/år Soptömning kr/år Försäkring bostad kr/år Fastighetsavgift kr/år Underhåll kr/år Summa kr/år Inteckningar mm Det finns 6 skriftliga pantbrev på Skogslund 1:1 varav fyra är samintecknade med Bonderyd 4:8 om totalt kr. Samfälligheter mm. Eventuella samfälligheter och gemensamhetsanläggningar är inte fullständigt utredda. Skogslund har andel i Eksjö Bonderyd GA:5, vägar. Det utgår en medlemsavgift om 100 kr/år. Normalt utgår ingen annan utdebitering för vägarna.

11 Vägbyggnad Rv 40 Trafikverket planerar att bygga förbifart förbi Eksjö med byggstart 2024, det finns en planerad sk Vägkorridor som ligger söder om fastigheten. Mer information finns på Närtrafik Den som är folkbokförd på fastigheter som har mer än 1 km till närmaste busshållplats har rätt till s.k. Närtrafik i Jönköpings län. Det innebär 6 enkelresor i veckan med länstrafiken till låg taxa till/från kommunens centralort, dvs Eksjö i detta fall. Läs mera på Energideklaration Bostadsbyggnaden nyttjas numera som fritidsbostad. Energideklaration kommer inte att upprättas. Visning Välkommen att kontakta fastighetsmäklare Kjell Antonsson , , kjell@dinskogsbyra.se för visning av i första hand byggnaderna. Mark kan gärna besiktas på egen hand. Undersökningsplikt Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig.

12 Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där säljaren friskriver sig från ansvar för fel eller brist i fastigheten. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i PM lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i PM avviker från verkliga förhållanden. Försäljningssätt Fastigheterna säljs genom budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommet bud eller att hålla en efterföljande förhandling mellan utvalda budgivare. Fri prövningsrätt förbehålls säljaren. Prisindikation: kr Bud Skriftligt bud sänds till Din Skogsbyrå, box 32, Nässjö senast måndagen den 21 maj. Bud kan även mailas till kjell@dinskogsbyra.se Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erläggs kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Tillträdesdag Tillträde sker efter överenskommelse. Upplysningar Kontakta gärna dinskogsbyra.se Kjell Antonsson Box 32, Storgatan 26 B, Nässjö Skogsmästare/Fastighetsmäklare , kjell@dinskogsbyra.se

13 Skala 1:5000 (1 cm i kartan motsvarar 50 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria

14 Vägkarta Skogslund

15 Budblankett Din Skogsbyrå, Box 32, Nässjö tillhanda senast måndagen 21/ Budgivare: Namn Personnummer/telefon: / Adress: Budgivare: Namn Personnummer/telefon: / Adress: Mitt/vårt bud på Eksjö Skogslund 1:1 är: Budgivaren är medveten om att det bli aktuellt med en efterföljande öppen budgivning mellan utvalda budgivare. Fastighetsmäklaren är skyldig att göra id-kontroll enligt Lag om åtgärder vid penningtvätt före undertecknande av kontrakt. Budgivaren är medveten om att budet kommer att visas för den slutgiltige köparen. Budgivaren förbinder sig att erlägga 10 % av köpeskillingen i handpenning vid köpeavtalets undertecknande. SEK Underskrifter: Namn Ort och datum Namn Ort och datum