89:6 GÖTEBORGS KOMMUN

Transkript

1 SKILJEMYNTSGATAN 3-19 Järnbrott 89:6 GÖTEBORGS KOMMUN STAM-OCH SRENOVERING PROJEKT RAMBESKRIVNING - BYGG TOTALENTREPRENAD UPPRÄTTAD Mall: Fel! Okänt namn på dokumentegenskap. ver Fel! Okänt namn på dokumentegenskap. GÖTEBORG NICLAS BÖRJESSON

2 2 (14) INNEHÅLLSFÖRTECKNING INNEHÅLLSFÖRTECKNING SAMMANSATTA BYGGDELAR OCH INSTALLATIONSSYSTEM SAMMANSATTA BYGGDELAR... 4 B FÖRARBETE, HJÄLPARBETE, SANERINGSARBETEN, FLYTTNING, DEMONTERING, RIVNING, RÖJNING MM... 5 BE FLYTTNING, DEMONTERING OCH RIVNING... 5 K skikt av skivor... 7 L PUTS, MÅLNING, SKYDDSBELÄGGNINGAR, skyddsimpregneringar M M. 8 M Skikt av beläggnings- och beklädnadsvaror i hus MBE BELÄGGNINGAR OCH BEKLÄDNADER AV KERAMISKA FOGPLATTOR N KOMPLETTERINGAR AV SAKVAROR M. M XB INREDNING I BOSTÄDER, KONTOR, UNDERVISNINGSLOKALER, VÅRDLOKALER, BUTIKSLOKALER MM YS MÄRKNING, PROVNING, DOKUMENTATION MM I HUS YZ KONTROLLPLANER FÖR INSTALLATIONER Bilaga - materialval

3 3 (14) Denna beskrivning är upprättad som en rambeskrivning för totalentreprenad. Denna beskrivning ansluter till AMA Hus SAMMANSATTA BYGGDELAR OCH INSTALLATIONSSYSTEM ORIENTERANDE BESKRIVNING Allmän orientering, se administrativa föreskrifter AFA.2. ALLMÄNNA KRAV Entreprenaden skall utföras i den utsträckning och med den omfattning som krävs för att erhålla en komplett, funktionsduglig och driftsfärdig anläggning enligt föreliggande AF, ramhandlingar, myndigheters krav och rekommendationer samt så att utrymmen kan användas för avsedd verksamhet. Ramhandlingarna ger ej en färdig lösning eller ett färdigt utförande. Det åligger entreprenören att utreda och komma med förslag. Entreprenören skall via besök på platsen, före anbudets avgivande ha förvissat sig om alla faktorer som kan påverka entreprenaden och dess kostnader. Entreprenören äger ej rätt till extra ersättning för sådana arbeten och material, som kunnat bedömas vid sådant besök. Övrig se Administrativa föreskrifter AFD.1 Entreprenaden omfattar allt arbete och alla tjänster till en fullt färdig och fungerande produkt (se AFD.1). För ett fullt färdigt arbete ingår all erforderlig: rivning, demontering, håltagning, lagning, putsningsarbete, komplettering, avjämning, underarbete, återställning, inklädnad samt uppfyllande av alla normer och myndighetskrav mm. Lagning efter rivna installationer skall alltid utföras. Lagade ytor utförs lika motsvarande intilliggande yta. HANDLINGAR Se Administrativa föreskrifter AFB.22

4 4 (14) 01 SAMMANSATTA BYGGDELAR 01.S SAMMANSATTA BYGGDELAR I HUS KRAVSTÄLLANDE Följande bestämmelser och handböcker skall tillämpas: Föreskrifter i AMA HUS 08 Boverkets byggregler BBR, BFS 2011:26. EKS 8 (Boverkets föreskrifter om tillämpning av Eurokoder, konstruktion) BBV 10:1 (Byggkeramikrådets anvisningar för våtrum) GVK, Säkra Våtrum BRANDSKYDD Då schakt löper mellan bjälklag genom flera lägenheter utförs dessa med igengjutning i respektive bjälklag i brandteknisk klass lägst EI60. Genomföringar i bjälklag samt mellan brandceller utförs för att motsvara denna klass. Genomföringar i brandcellsgränser (efter bygg-, el- och vvs-entr) tätas med klassade material och vedertagna brandtätningsmetoder och utförs av Byggentreprenören. Samtliga efterlagningar och igensättningar av brandklassade konstruktioner utförs på ett sådant sätt att aktuellt brandkrav uppfylls. Provisoriska hål i brandcellsavskiljande konstruktioner tätas under icke arbetstid, så att erforderligt brandskydd erhålls mellan celler. Utrymningsvägar får ej blockeras. Tillgänglig släckutrustning skall finnas på plats. Heta arbeten, se administrativa föreskrifter AFD.551 Lägenheter förses med brandvarnare som tillhanhålls av beställaren, monteras av Byggentreprenören. (självhäftande med tejp)

5 5 (14) B BBC BDS FÖRARBETE, HJÄLPARBETE, SANERINGSARBETEN, FLYTTNING, DEMONTERING, RIVNING, RÖJNING MM UNDERSÖKNINGAR O D SANERINGSARBETE FÖR HUS Provtagning utförs för att se om det finns asbest, isocyanater, PCB mm. i fastigheten. Asbest kan förekomma i kakelfix, fogar, rörisolering, rörböj, pluggar mm. Om det visar sig att det finns miljö och hälsofarliga ämnen skall sanering utföras. Sanering skall utföras av entreprenör enligt gällande lagstiftning och av auktoriserad personal. Gällande föreskrifter och förordningar om farligt avfall skall följas. Vid rivning av asbesthaltigt eller isocyanathaltigt material skall Arbetsmiljöverkets föreskrifter följas, AFS 1996:13 och AFS 2006:1 Entreprenören skall ombesörja samtliga erforderliga tillstånd för lagring, hantering, klassning, transport mm. Kostnad för prov, tillstånd, sanering och hantering mm ingår ej i anbudspriset. I anbudet skall anges á-priser för asbestsanering av: Rörböjar i källarstråk Fix och fog i väggar (tilläggspris utöver rivning som ingår i anbudspriset) Fix och fog i golv (tilläggspris utöver rivning som ingår i anbudspriset) Plugg 4-8 st (ej sanering i övrigt) (tilläggspris utöver rivning som ingår i anbudspriset) Hela badrum (tilläggspris utöver rivning som ingår i anbudspriset) BE FLYTTNING, DEMONTERING OCH RIVNING Entreprenören skall på plats informera sig om omfattningen av demontering och rivning, se AFD.1. Nya rörstammar placeras i befintliga schakt och ledningsstråk. Förslag till ny schakt görs i samråd med beställaren och efter beställarens godkännande. Alla erforderliga rivnings- och demonteringsarbeten för entreprenadens färdigställande ingår utöver de som är beskrivet i punkt BED. Rivning, bilning, håltagning skall utföras så att minsta möjliga åverkan sker. Rivning utförs med försiktighet.

6 6 (14) Vid eventuella rivningar och håltagningar i bärande konstruktioner skall fullt betryggande uppstämpningar och avväxlingar utföras. I det fall beställaren önskar omhänderta material, t ex wc gäller: Byggentreprenören demonterar uppmärkt material och lägger upp den på anvisad plats inom arbetsområdet. Övrigt rivningsmaterial tillfaller entreprenören och skall sorteras och bortforslas på dennes bekostnad. Provisoriska hål skyddas dagligen efter avslutat arbete för skydd mot personskador. BEC BEC.412 DEMONTERING Demontering av hus för återmontering KÖK, HALL I LÄGENHET Erforderlig demontering/återmontering av befintligt köks/ hall skåpinredning, övriga installationer mm, för att möjliggöra rivning av gamla och montering av nya installationer. Golv och väggar i hall skyddas med papp. LOKAL Uthyrningsbara lokaler se AFA.21 GARAGE. GEMENSAMM UTRYMMEN KÄLLARE BED BED.4 RIVNING RIVNING AV HUS HÅLTAGNING Följande är ett förslag till gränsdragning inom totalentreprenaden: - Håltagning < 30 mm tillhörande EL och VVS utförs av EL- resp VVS-entr.

7 7 (14) RIVNING LÄGENHETER Se rambeskrivning VVS, kap 0 samt administrativa föreskrifter AFD.1 Rivning av bef: - Inredning, sakvaror mm. Klinker/terazzo inkl rivning av erforderligt undergolv mm - Väggbeklädnad (kakel, väv mm) inkl erforderlig rivning av underliggande material - Fönsterbänk inkl träkantlist runt fönster (i förekommande fall) - Dörrfoder, insida badrum - Bef självdragsgaller/don - Bef tröskel - Bef avloppsinstallationer i badrumsgolv/bjälklag (avloppsgrodor, brunnar, rör och dyl) - Befintliga synliga värmestammar i badrum (ersätts med nya som placeras utanför badrumet, se Rambeskrivning VVS). KÖK Se rambeskrivning VVS, kap 0 samt administrativa föreskrifter AFD.1 HALL, SOVRUM MM (erforderlig rivning för att proppa befintligt värmeledning till badrumen, se rambeskrivning VVS) LOKAL Uthyrningsbara lokaler se AFA.21 GARAGE GEMENSAMMA UTRYMMEN KÄLLARE WC TVÄTTSTUGA K KBC.322 KEB.22 SKIKT AV SKIVOR GIPSSKIVOR I TAK INOMHUS PLYWOODSKIVOR I TAK INOMHUS

8 8 (14) KKC.221 VÅTRUMSSKIVA PÅ VÄGG INOMHUS Samtliga schakt och inklädnader mm i våtrum skall vara godkänd enligt BBV s anvisningar. L LCS LCS. 22 PUTS, MÅLNING, SKYDDSBELÄGGNINGAR, SKYDDSIMPREGNERINGAR M M BYGGPLATSMÅLNING AV HUS BRANCHREGLER MÅLNING Målning och underbehandling i våtutrymmen skall uppfylla kraven enligt måleribranschens standard för våtutrymmen och färg samt system godkända av måleribranschens Våtrumskontroll AB Material till underbehandlingar skall anpassas till förekommande underlag och använd färdigstrykningsfärg. Byggdelar och detaljer som ej berörs av måleriarbeten skyddstäckes. Invändig målning I entreprenaden skall det ingå erforderlig målningskomplettering utförs efter demontering/återmontering samt skador som uppstår under bygg och el arbeten (vid byte av befintlig elledningar/apparater). Kulör lika befintligt om inget annat anges Nya schaktväggar målnings behandlas inkl erforderlig underbehandling. Kulör trapphus, lika befintlig - Kulör övriga rum, vit eller liknande angränsande yta. LÄGENHET Färg till invändig målning av vägg o takytor skall behandlas enligt C11:01: Kulör NCS 0502-Y vit, glanstal 20 Färg till målning av snickerier foder, karm o d.skall behandlas enligt C41:01. Kulör NCS Y vit lackfärg, glanstal 70. KÖK Målning av vägg i diskbänksskåp som gränsar mot badrum. Kulör NCS 0502-Y vit LCS Vattentät målning av tak, takbalkar o d inomhus LÄGENHET Målning av tak inkl underarbete Målning av dörrkarm + foder i badrum inkl underbehandling, se bild nedan.

9 9 (14) Målning av foder och dörrkarm i badrum I badrum med fönster så skall insida fönsterbåge + karm målas inkl erforderlig underbehandling. I anbudet skall följande ingå: 30 % erforderlig målning inkl underbehandling, av dörrblad (badrum- och hallsida) Kulör/utseende lika övriga innerdörrar i lägenheten. 70 % erforderlig garbinolbehandling inkl underbehandling, av dörrblad (badrum- och hallsida). I anbud skall Á-priser för ovanstående anges. LOKAL Uthyrningsbara lokaler se AFA.21 LBS.121 PUTS Erforderligt putsningsarbete utförs i badrum/wc till fullt färdigt utförande. Underlagets fuktighet och temperatur skall uppfylla putsbrukets anvisningar. I anbudet skall följande ingå: Samtliga badrumsväggar kräver putsning 0-40 mm p.g.a. ojämnt underlag efter rivning. För anbudet ska räknas med 20 mm i snitt. I anbud skall anges Á-pris för tillkommande och avgående putsning per m2 i utförande enligt ovan. Se även Kap 0 IGENSÄTTNING/LAGNING/TÄTNING Lagade ytor utförs lika motsvarande intilliggande yta. SCHAKT Efter nya ledningsdragningar skall slitsbotten gjutas igen med fall mot lågpunkt från vilken dräneringsrör leder ut eventuellt vatten till våtrum. Dräneringsröret utformas med vägg-genomföring och täckbricka avsedd för läckageindikering, vilket utförs av Byggentreprenören.

10 10 (14) Exempell för täckbricka för läckrör. Installationer som skall vara inspekterbara och som byggs in, måste vara åtkomliga genom lämplig inspektionslucka, vilket utförs av Byggentreprenören. Tätning avseende luktisolering samt luftisolering skall utföras. Se även Rambeskrivning VVS- Schakt. Vid läckage skall utläckande vatten avledas till synlig plats utanför schakt på respektive våningsplan, vilket utförs av Byggentreprenören. M MBE SKIKT AV BELÄGGNINGS- OCH BEKLÄDNADSVAROR I HUS BELÄGGNINGAR OCH BEKLÄDNADER AV KERAMISKA FOGPLATTOR BRANCHREGLER BYGGKERAMIK Arbeten med keramiska beklädnader och beläggningar skall utföras enligt Byggkeramikrådets Branschregler för våtrum, BBV. Tätskiktssystem skall vara provade och godkända enligt BBV. Arbetet skall utföras av behörig plattsättare, anställd i ett behörigt företag. Behörighet utfärdas av Byggkeramikrådet, se Godkända konstruktioner/tätskiktsystem framgår av BBV:s Bilaga C. Behöriga företag framgår av BBV:s Bilaga D. (finns på Byggkeramikrådets Branschregler för våtrum, BBV, med bilagor kan rekvireras från Byggkeramikrådet, tel , fax , epost info@bkr.se. Reglerna finns även på Senaste utgåva av BBV s regler ska gälla, inkl bilagor (pappbeklädd gips ej godkänd). Tätskiktets ånggenomgångsmotstånd > s/m Val av tätskiktsystem redovisas i anbudet och skall godkännas av Beställaren FOGNING OCH FOGNINGSMASSOR Mjukfogning skall vara mögelresistent och utföras enl BBV. Fogmassa skall ha hög rörelseupptagande förmåga. Kulör på fogmassa skall vara lika omgivande yta om inget annat anges. Där omgivande yta är vit, utförs fogen ljusgrå.

11 11 (14) Fogmassa skall ha avsedd profil, raka begränsningslinjer och skall efterslätas. Mjukfogning utförs mellan: - Väggvinklar - Takvinkel - Fot och golv på wc - Karm/foder - Golv/väggvinkel (kakel/klinker) - Anslutning runt tröskel Mjukfogning skall inte utföras: - Mellan keramiska golvplattor och klinkerram runt golvbrunn. MBE.1 MBE MBE. 2 MBE. 222 BELÄGGNINGAR AV KERAMISKA FOGPLATTOR Badrum utförs i tre olika typer (klassiskt, modern, personlig). Se bilaga materialval. För anbud ska räknas med badrumstyper fördelade enligt bilaga materialval. I anbud skall Á-pris per badrumstyp enligt ovan anges, reglerbar mängd tillkommande och avgående. Vattentäta golvbeläggningar av keramiska fogplattor inomhus Golv belägges med klinker. Materialval och antal, se bilaga materialval Erforderlig påbyggnad av undergolv enl BBV s anvisningar Fall: - Inom våtdel 1:50 - Övr. golvyta 1:100-1:200 om möjligt, backfall får ej förekomma - Golv under wc utförs horisontellt. BEKLÄDNAD AV KERAMISKA PLATTOR Vattentäta beklädnader av keramiska fogplattor inomhus Kortlingar utförs bakom handfat och blandare (vid uppreglad vägg). Väggar hel kaklas inkl fönstersmyg. Erforderlig lutning av kaklad fönsterbänk Utstående hörn skall vara glaserade alt vit skena i aluminium. Fondvägg (bredd ca 1 m skall ingå i anbudet) Kakeldekor (1 horisontell rad samtliga väggar skall ingå i anbudet) Materialval och antal, gällande kakel och fondvägg, se bilaga materialval

12 12 (14) N KOMPLETTERINGAR AV SAKVAROR M. M NSC KOMPLETTERINGAR TILL VÄGGÖPPNINGAR M. M ALLMÄNT Installationer som byggs in med krav på inspekterbarhet utförs åtkomliga genom lämplig inspektionslucka. LÄGENHET Dörrfoder Nytt dörrfoder monteras insida badrum. Tröskel I anbudet skall ingå ny ventilerad tröskel, lackad ek massiv. Ventilation Ny tallriksventil monteras i bef ventilationskanal i badrum. Om undertak byggs skall bef ventilationsrör förlängas ned till nytt undertak. NSF XB TAKBEKLÄDNADER, UNDERTAK Ny avloppsgroda (enligt rambeskrivning VVS) i badrum förläggs: - I bjälklag alternativt: Under bjälklag som döljs av nytt undertak, inkl erforderlig ljudisolering och brandtätning mm enligt gällande myndighetskrav. Optionspris (VVS) lämnas på om ny avloppsgroda i badrum förläggs under bjälklag, som döljs av nytt undertak eller trumma. (OBS! Undertak/trumma är givetvis ej aktuellt på översta våningen). INREDNING I BOSTÄDER, KONTOR, UNDERVISNINGSLOKALER, VÅRDLOKALER, BUTIKSLOKALER MM Ny badrumsinredning och sakvaror. Materialval och antal, se bilaga materialval I anbudet skall á-priser lämnas på ovanstående materialval Porslinsvaror, blandare, duschanordning, utförs av VVS, se Rambeskrivning VVS Takarmatur, EL-handdukstork i badrum monteras av Elentreprenör. Badrumsskåp levereras och monteras av Byggentreprenören, inkoppling utförs av El. Duschvägg/duschdörr samt övrig inredning levereras och monteras av Byggentreprenören.

13 13 (14) Principmått - 1 st 2-krok Ök ca 110 cm öfg i anslutning till fog - 1 st 2-krok Ök ca 180 cm Toa-pappershållare Ök ca 80 cm Tvålkorg Ök ca 125 cm Badrumskåp Enl lev monteringsanvisning. PLANLÖSNING - WC skall om möjligt placeras bredvid badkar/dusch så att badrumsskåp ovan handfat ej kommer nära våtzon. - I övrigt skall bef planlösning följas om inget annat föreskrivs. LIMMADE BESLAG För att minimera håltagningen och på så vis eliminera vattenskador i badrum skall följande enheter limmas mot kakel/klinker: - Duschvägg, duschdörr, krok, toalettpappershållare, draperistång, tvålkorg - WC, duschblandare, rörklamrar, duschanordning mm utförs av VVS, se Rambeskrivning VVS Enbart skåp (Vedum), handfat, radiator och EL-handdukstork får skruvas i vägg (enl BBV s anvisningar). EL-handdukstork monteras av El, se Rambeskrivning El. Vanligtvis kan produkten ej limmas direkt mot vägg varför en "adapter" (=bricka med skruvhål i) limmas mot vägg, därefter skruvas produkten i adaptern. För information och utbildning och leverans av adapters, kontakta företag EB Solution, Urban Bjerge, mobil: , tel: KÖK Bef diskbänksskåp förses med ny vit laminatskiva i botten av bef diskbänkskåp som tätas mot röranslutning, sidoväggar samt i framkant mot bef skiva. Ev ventilationshål får ej övertäckas. YS YSK YSK.2 YSK.3 YSK.7 MÄRKNING, PROVNING, DOKUMENTATION MM I HUS TEKNISK DOKUMENTATION FÖR HUS Bygghandlingar för hus Se Administrativa föreskrifter AFD.242 Relationshandlingar för hus Se Administrativa föreskrifter AFD.242 Drift och Underhållsinstruktioner för hus Se Administrativa föreskrifter AFD.242

14 14 (14) YZ KONTROLLPLANER FÖR INSTALLATIONER Entreprenören skall i samråd med projektets kontrollansvarig upprätta och föra egenkontrollplan för den egna entreprenaden. Efter avslutad entreprenad, senast i samband med slutbesiktning, skall ifylld och signerad egenkontrollplan överlämnas till kontrollansvarig.