BYGG- OCH RUMSBESKRIVNING. Förfrågningsunderlag. Fel: Det gick inte att hitta referenskällan. Uddevalla Beskrivningen är upprättad av

Transkript

1 1 (14) Rev. Fel: Det gick inte att hitta referenskällan BYGG- OCH RUMSBESKRIVNING Förfrågningsunderlag Uddevalla Beskrivningen är upprättad av Nockpannan Byggledning Tel

2 2 (14) Rev. Mobil BYGGBESKRIVNING Där fabrikat eller sort anges får likvärdigt väljas. BS avgör likvärdighet. 1. Rivning och demontering Omfattning av rivnings- och demonteringsarbeten framgår vid jämförelse mellan handlingar visande befintligt utförande och handlingar visande nytt utförande. Handlingar visande befintligt utförande kan i vissa delar avvika från verkligheten, bl a framgår inte all fast inredning, varför besök på plats erfordras. Beställaren har bygg- och installationsritningar från husets nybyggnation för påseende. Rivning och demontering skall utföras med sådana hjälpmedel och på sådant sätt att skador på kvarvarande byggnadsdelar ej uppstår. Hål, slitsar, urtag och dylikt upptas i golv-, vägg-, takkonstruktioner m.m. för nya öppningar, kompletterande byggnadsdelar, installationer etc. Erforderliga förstärkningar och avväxlingar utföres. Efter rivning, demontering, upptagning av hål, slitsar, urtag och dylikt utförs komplettering/utlagning/ingensättning/tätning av byggdelar, komplettering m.m. med konstruktioner lika anslutande delar. 2. Golv Vid nya golvbeläggningar skall erforderliga rivningar, rengöringar, underarbeten, spacklingar m.m. utföras. Erforderliga åtgärder skall vidtas där nivåskillnader uppstår i samband med rivningar. Där parkett och mattor lägges får bef mattor vara kvar, dock tillses att blåsor ej finns, vidhäfning mot underlag finns, m.m. för att få en bra funktion. Plastmatta skall vara Tarkett Optima 2.0. Uppvikt sockel skall vara 100 mm. Under klinker skall tätskikt i form av `vattentätt skikt enl BBR finnas. Klinker skall vara av typen granitkeramik. I duschar skall klinker ha halksäker yta. Parkett skall vara ek, trestav, natur, mm tjock, typ Basic eller. Under parkett lägges plast typ Arolen. Där bef marmorgolv behålles ska det djuprengöras. 3. Innerväggar Igensättningar i befintliga väggar görs med material och konstruktion lika anslutande väggar.

3 3 (14) Rev. Nya väggar görs av stålregelstomme på varje sida beklädd med skiva typ OSB samt skiva 13 mm gips, vägg fullisoleras. Brand-, ljud- eller andra funktionskrav kan kräva förstärkt konstruktion. För projektet gäller ljudklass C. Väggar vid våtrum utföres med våtrumsskiva. Ny träsockel skall vara vit, fabriksmålad, 12x70. Där kakel monteras skall erforderliga rivningar, rengöringar, underarbeten, spacklingar m.m. utföras. Under kakel skall tätskikt i form av `vattentätt skikt enl BBR finnas, gäller duschar. Kakel skall vara vitt. 4. Tak invändigt Befintliga tak täckes med 2 lag gipsskiva, se brandskyddsdokumentation. Där nya installationer förlägges i taket placeras de i vägg/takvinkel och bygges in med gipsskivor. Befintligt innertak består av bräder monterade med springa. Bräderna är fästade i bärverk, bestående av reglar ca 50x100 på högkant, fästade i vertikaler hängandes i bärande takbalkar av stålfackverk. TE skall, med förslagsvis dragprovning, försäkra sig om att befintlig konstruktion förmår bära den nya lasten av gipsskivor. 5. Målning Målning skall utföras enligt `Måleriets Branschstandard för målade ytor. Kvalitet skall vara klass 1. Erforderliga rivningar och rengöringar till fast betryggande underlag skall utföras. Tapet skall vara av kvalitet Borosan, prisgrupp 7. Väggar skall målas i kulör bruten vit. Foder, övrigt listverk och smygar skall målas. Radiatorer skall målas. Radiatorer skall demonteras/återmonteras. Synliga rör skall målas. Våtrum som bad och dusch utförs i enlighet med Måleribranschens Standard för Våtrum, MVK. Beslag, lock och eldetaljer på inredningar och ytor skall demonteras före målningsbehandling samt återmonteras efter färdigt arbete. Där ej annat anges skall smyg, pelare, bröstning och dylikt räknas till vägg. Text från spritpennor, lackfärger, rostgenomslag och dylikt isoleras före målning. Doslock, ventiler och slitsluckor demonteras, rengöres och målningsbehandlas i kulör lika med väggytan, samt återmonteras. Tak skall normalt ha glansvärde 4, dock i bad/wc 40 och vid köksuppställningar 20. Väggar skall normalt ha glansvärde 7, dock i bad/wc 40. Snickerier i form av tex listverk på väggar skall ha glansvärde 70. VVS-installationer skall ha glansvärde 30.

4 4 (14) Rev. 6. Dörrar, fönsterdörrar Nya innerdörrar skall vara av trä, målade vita, av typ Swedoor Easy Effect E11. Karmar skall vara av trä, målade vita. Ej trösklar om det ej erfordras pga funktionskrav. Om trösklar finns ska dessa vara max 15 mm höga och avfasade. Innerdörrar ska normalt ha måtten 9x21. Till badrum/tvätt skall dörrar dock ha måtten 10x21. Dörrar till rum 48 och mellan rum 49 och 3-4 är befintliga och åtgärdas ej. De skall dock enl brandskyddsdokumentation klara EI60. Om bef dörrar ej klarar EI60 bytes eller åtgärdas dörrarna. Tamburdörrar skall vara av trä, målade vita, släta samt ha måtten 10x21. Karmar skall vara av trä, målade vita. Titthål skall finnas. Tröskel skall vara av ek. Trösklar skall vara max 20 mm höga och avfasade. Cylinderlås och cylinder ingår. Dörrar skall uppfylla brand- och ljudkrav. Fönsterdörrar väljes så att dagbredd blir minst 840 vid maximalt öppen dörr. Fönsterdörr skall vara av trä/alum med vit insida och utsida lika bredvidliggande befintliga fönster. Dörr skall vara låsbar med cylinder. U-värde skall vara ca 1.3. Två befintliga fönster med måtten 8x12 samt underliggande yttervägg demonteras. I den öppning som bildas monteras ny fönsterdörr. Bredvid dörr monteras fast sidoljus så att öppningen fylles helt med nytt parti. Nytt parti ska ha glas även i bröstning. Det ska finnas tvärpost mellan undre och övre glas. Glas skall ha samma mörkhetsgrad som bef bredvidliggande fönster. Generellt monteras erforderliga dörrstoppar. 7. Sakvaror, inredningar, övrigt Fönster skall ha fönsterbänkar. Fönsterbänkar skall vara av kalksten bredd 150 monterade på konsoler. Garderober (G) och linneskåp (L) skall vara av trä, vita, med höjd Erforderliga passbitar, gavelskivor m.m. ingår. Klädhylla skall vara av typ Byggbeslag BB96 ek/grå. Bad/tvätt ska innehålla följande: - Duschdraperistång - Rostfri tvålkorg i dusch - Wc-pappershållare typ Byggbeslag Krokbräda av trä med minst 4 krokar - Badrumsskåp av trä med belysning och el-uttag - Skåp av trä under tvättställ - Tvätttmaskin typ E-lux EWF Torktumlare typ E-lux EDC Tvättbänk typ Nimo NB 800 TMS

5 5 (14) Rev. Bad ska innehålla följande: - Duschdraperistång - Rostfri tvålkorg i dusch - Wc-pappershållare typ Byggbeslag Badrumsskåp av trä med belysning och el-utag - Skåp av trä under tvättställ Enl brandskyddsdokumentation bilaga 1 och 2 skall utvändigt skärmtak beklädas med mineritskivor. I denna entreprenad ingår endast taket framför hus 1. Tjocklek minerit får vara mindre än 12 mm, den ska bara fungera som tändskyddande beklädnad. Kök skall vara av fabrikat Vedum, lucka Agnes, vit. Bänkskåp skall vara med fullutdragslådor. Diskbänkskåp ska ha avfallssortering. Skåp med lådor bredd 400 samt skärbräda ska finnas. Bänkskivor skall vara laminerade, postformad kant. Skåp över kyl och frys ska vara lika övriga skåp. Kyl skall vara typ Whirlpool WME 1886 Frys skall vara typ Whirlpool WVE 1882 Diskmaskin skall vara typ E-lux ESF63040 Spis skall vara typ E-lux EKC Höjd köksuppställning skall vara ca 2.30 m. I entreprenaden ingår att ta fram plan- och vy-ritningar kök. Kakel monteras mellan bänk- och väggskåp, gäller även gavlar. Mellan kyl och köksskåp monteras gavel, på gavel monteras kakel. I källare hus 5 och 6 skall lägenhetsförråd byggas. Väggar skall vara nätväggar med höjd ca 2.10 m. Nätdörrar skall vara låsbara med hänglås. Dörrar skall märkas med lgh.nr. RUMSBESKRIVNING För att få vetskap om befintligt utförande fordras besök på platsen. Handlingar redovisande befintligt utförande kan i vissa delar avvika från verkligt utförande. Utöver nedan redovisade byggarbeten kommer åtgärder att behöva utföras pga installationsarbetena. Efter sådana installationsarbeten skall byggnadsdelar, vad avser konstruktion och ytskikt, återställas till befintligt utförande. Alla elinstallationer är ej redovisade i denna sammanställning, se El-beskrivning.

6 6 (14) Rev. HUS 1 Rum 11 Hall Övrigt: Garderober, linneskåp och kapphylla Rum 12 Bad/Tvätt Socklar: Klinker mot tegelvägg Väggar: Tegelvägg målas, övriga väggar inkl tegelvägg i dusch beklädes med kakel till höjd 2.30m, däröver målas Rum 13 Kök/Vardagsrum, vid köksuppställning kakel Övrigt: Köksuppställning, garderob, linneskåp, städskåp, fönsterbänkar Rum 14 Sovrum. I ena hörnet finns bef inspektionslucka för inkommande ledningar. Parketten lägges så att luckan kan öppnas. Övrigt: Garderober, linneskåp, fönsterbänkar Rum 15 Gästrum/Kontor

7 7 (14) Rev. Övrigt: Fönsterbänkar Rum 1/2 Gemensam Hall Övrigt: Bef skrapmatta bytes, ram behålles Rum 21 Hall Övrigt: Garderober, linneskåp och kapphylla Rum 22 Bad/Tvätt Socklar: Klinker mot tegelvägg Väggar: Tegelvägg målas, övriga väggar inkl tegelvägg i dusch beklädes med kakel till höjd 2.30m, däröver målas Rum 23 Kök/Vardagsrum, vid köksuppställning kakel Övrigt: Köksuppställning, garderob, linneskåp, städskåp, fönsterbänkar Rum 24 Sovrum

8 8 (14) Rev. Övrigt: Garderober, linneskåp, fönsterbänkar Rum 25 Gästrum/Kontor Övrigt: Fönsterbänkar Rum 31 Hall Socklar: Bef marmor mot tegelväggar, i övrigt träsockel Övrigt: Garderober, linneskåp och kapphylla Rum 32 Bad/Tvätt Socklar: Klinker mot tegelvägg Väggar: Tegelvägg målas, övriga väggar inkl tegelvägg i dusch beklädes med tegel till höjd 2.30m, däröver målas Rum 33 Kök/Vardagsrum, vid köksuppställning kakel Övrigt: Köksuppställning, garderob, linneskåp, städskåp, fönsterbänkar Rum 34 Sovrum

9 9 (14) Rev. Övrigt: Garderober, linneskåp, fönsterbänkar Rum 35 Gästrum/Kontor Övrigt: Fönsterbänkar Rum 3/4 Gemensam Hall Övrigt: Bef skrapmatta bytes, ram behålles Rum 41 Hall Övrigt: Garderober, linneskåp och kapphylla Rum 42 Bad/Tvätt Socklar: Klinker mot tegelvägg Väggar: Tegelvägg målas, övriga väggar inkl tegelvägg i dusch beklädes med tegel till höjd 2.30m, däröver målas Rum 43 Kök/Vardagsrum

10 10 (14) Rev., vid köksuppställning kakel Övrigt: Köksuppställning, garderob, linneskåp, städskåp, fönsterbänkar Rum 44 Sovrum Övrigt: Garderob, linneskåp, fönsterbänkar Rum 45 Gästrum Övrigt: Garderober, linneskåp, fönsterbänkar Rum 46 Arbetsrum Övrigt: Fönsterbänkar Rum 47 Badrum Socklar: Klinker Väggar: Kakel till höjd 2.30m, däröver målas Rum 48 Apparatrum

11 11 (14) Rev. Golv: Bef, åtgärdas ej Socklar: Bef, åtgärdas ej Väggar: Bef, ommålas Tak: Bef, ommålas Övrigt: Dörr skall klara EI60, behöver eventuellt bytas Rum 49 Förråd Golv: Plastmatta Socklar: Uppvikt plastmatta Övrigt: Dörr till rum ¾ skall klara EI60, behöver eventuellt bytas Rum 51 Hall Övrigt: Garderober, linneskåp och kapphylla Rum 52 Bad/Tvätt Socklar: Klinker mot tegelvägg Väggar: Tegelvägg målas, övriga väggar inkl tegelvägg i dusch beklädes med kakel till höjd 2.30m, däröver målas Rum 53 Kök/Vardagsrum, vid köksuppställning kakel Övrigt: Köksuppställning, garderob, linneskåp, städskåp, fönsterbänkar Rum 54 Sovrum

12 12 (14) Rev. Övrigt: Garderober, linneskåp, fönsterbänkar Rum 55 Gästrum Övrigt: Fönsterbänkar Rum 56 Arbetsrum Övrigt: Fönsterbänkar Rum 57 Badrum Socklar: Klinker Väggar: Kakel till höjd 2.30m, däröver målas Rum 5/6 Gemensam Hall Övrigt: Bef skrapmatta bytes, ram behålles Rum 61 Hall

13 13 (14) Rev. Övrigt: Garderober, linneskåp och kapphylla Rum 62 Bad/Tvätt Socklar: Klinker mot tegelvägg Väggar: Tegelvägg målas, övriga väggar inkl tegelvägg i dusch beklädes med tegel till höjd 2.30m, däröver målas Rum 63 Kök/Vardagsrum, vid köksuppställning kakel Övrigt: Köksuppställning, garderob, linneskåp, städskåp, fönsterbänkar Rum 64 Sovrum. I ena hörnet finns bef inspektionslucka för inkommande ledningar. Parketten lägges så att luckan kan öppnas. Övrigt: Garderober, linneskåp, fönsterbänkar Rum 65 Gästrum/Kontor Övrigt: Fönsterbänkar

14 14 (14) Rev.