Väster 14:2 Borgarskolan gymnastik Ombyggnad dusch Byggnad 6424

Transkript

1 GAVLEFASTIGHETER GÄVLE KOMMUN AB Väster 14:2 Borgarskolan gymnastik Ombyggnad dusch Byggnad RAMBESKRIVNING HUS TOTALENTREPRENAD FÖRFRÅGNINGSUNDERLAG Maxim Arkitekter AB

2 Maxim Arkitekter AB RAMBESKRIVNING BYGG 1 INNEHÅLL ORIENTERING... 2 ALLMÄNT... 2 FÖRESKRIFTER... 3 BESKRIVNING SAMMANSATTA BYGGDELAR OCH INSTALLATIONSSYSTEM GRUNDKONSTRUKTIONER BÄRVERK I HUSSTOMME KLIMATSKILJANDE DELAR OCH KOMPLETTERINGAR I YTTERVÄGG INRE RUMSBILDANDE BYGGDELAR INVÄNDIGA YTSKIKT HUSKOMPLETTERINGAR RUMSKOMPLETTERINGAR INSTALLATIONER - EL INSTALLATIONER - VVS...10 YS MÄRKNING, PROVNING, DOKUMENTATION MM I HUS...10 OPTIONER... 11

3 Maxim Arkitekter AB RAMBESKRIVNING BYGG 2 ORIENTERING avser att i Borgarskolans gymnastikhus bygga om duschar i plan 1 samt bygga nya duschar i plan 2 (mittdelen). Idag är duscharna öppna och blygduschar saknas, dessutom är antalet duschar för litet. Vissa av väggarna har fuktskador som ska åtgärdas i denna entreprenad. I och med denna ombyggnad ska även VA bytas vilket innebär bilning av samtliga rum i plan 1 samt även bilning i plan 2 för ny VA till nya duschar och wc, samt gjutning och nya ytskikt. Utbredning av bilning för nya installationer se VA-ritningar. Hela betongplattan i källarplanet (plan 1) ska frigöras från befintlig beläggning samt efter igengjutning impregneras för att motverka framtida fuktproblem. Typ av impregnering av fabr Komsol eller likv. Detta innebär att samtliga golvytor i plan 1 ska förses med nya ytskikt. I huset finns idag på plan 1 bla omklädningsrum, duschar, bastu, förråd och tekniska utrymmen. Dessutom är ca 1/3-del av plan 1 krypgrund. På plan 2 (mittdelen) finns omklädningsrum med wc, städ samt lärarexp. Befintliga duschar ska byggas om så att alla duschar blir blygduschar med väggar och dörrar. Nya duschar på plan 2 utförs lika de i plan 1. Undertak vid nya duschar samt wc plan 2 ska vara av våtrumsskiva som målas i klass VA I samband men ombyggnationen ska även brandskyddet, brandcellsgränser och utrymning ses över. Ny planlösning samt brandcellsgränser framgår av bifogade ritningar. Grundundersökning är ej utförd ALLMÄNT Totalentreprenörens åtagande avser helt färdig och funktionsanpassad anläggning, där totalentreprenören ansvarar för hela projekteringen. I Administrativa Föreskrifter klargörs förutsättningar för anbudet. Utformning sker enligt arkitekthandlingar installationshandlingar VS samt El. Bygglov är sökt av. Till denna förfrågan hör rambeskrivningar EL, VVS.

4 Maxim Arkitekter AB RAMBESKRIVNING BYGG 3 FÖRESKRIFTER BBR 20, Hus AMA 11, RA och AMA-nytt samt Svensk Standard skall gälla i tillämpliga delar som en lägsta kvalitetsnivå för material och arbeten där ej annat anges. Toleranskrav enligt Hus AMA gäller om inte annat anges eller motiveras av valda material och konstruktioner. För dimensionering gäller senaste utgåva av EKS, Eurokoder med tillägg, supplement och bilagor. Metoder samt modeller som används vid beräkningar, bedömningar och datorberäkningar skall kunna verifieras. För arbeten i våtrum gäller branschreglerna i GVK och BBV. För all vatteninstallation gäller utförande enligt Säker Vatteninstallation Målning i våtrum skall utföras enligt Måleribranschens regler för våtrum. Miljödeklarerade byggmaterial skall väljas före mindre miljövänliga material och metoder. Endast typgodkända eller tillverkningskontrollerade produkter får användas. Vid val av andra produkter måste redovisning ske av att de uppfyller bygglagstiftningens krav för avsedd användning. Brandskydd under byggtid se dokumentation från brandsakkunnig. Rumsinredning- och utrustning, rivs/demonteras för återmontering. Med rumsinredning avses ex skåp, bänkar, hyllor/skenor, kapphyllor, anslagstavlor, WC-/ tvättställs-/ dusch- /städrumsinredningar, belysning och likn. Demontering och återmontering av inredning, sakvaror, armaturer etc för målning, ommålning och målningskomplettering har ej specificerats men skall ingå i TE s åtagande. Skadad betong och puts rivs för ilagning. Håltagning/rivning för nya resp efterlagning efter rivna befintliga installationer redovisas ej men skall ingå i TE s åtagande. Gäller även inklädnader av installationer som skall rivas, t.ex. inklädda ventilationskanaler, rör etc. Omfattning av dessa arbeten får beräknas med ledning av nya installationshandlingar resp efter inventering på plats. Rivning av övergolv, golv och bjälklag för nya installationer mm i omf enl installationshandlingar. Vid rivning av innerväggar åligger det entreprenören att utreda om efterlagning av platta (golv) erfordras samt om höjdskillnader uppstår. Erforderliga transportöppningar i tak, vägg eller bjälklag ska utföras samt återställas lika befintliga väggar och/eller tak.

5 Maxim Arkitekter AB RAMBESKRIVNING BYGG 4 Efterlagningar TE skall utföra all efterlagning efter såväl byggnadsarbeten som installationer. Igensättningar, avväxlingar mm i bjälklag och väggar skall utföras på sådant sätt, att efterlagningarna motsvarar de krav som gäller för resp byggnadsdel med avseende på hållfasthet, ljud och brandisolering. Igensättning av bef. öppningar samt lagning vid rivna väggar samt installationer utföres så att färdigt ytskikt med bakomvarande underlag får lika ytstruktur som omgivande ytor eller den behandling som anges i. Rumsbeskrivning Befintlig betongplatta impregneras med Komsol Innerseal eller likv för att motverka ev kommande fuktskador. Omfattning av skador och därtill hörande åtgårder ska dokumenteras på plats av behörig person samt prissättas med separat pris i anbudet.

6 Maxim Arkitekter AB RAMBESKRIVNING BYGG 5 BESKRIVNING 0 SAMMANSATTA BYGGDELAR OCH INSTALLATIONSSYSTEM Rivning av befintliga väggar, undertak, inredning, ytmaterial samt håltagning för nya installationer mm ska ingå i entreprenaden. Rivningsplan skall upprättas och lämnas med i anbud. 15 GRUNDKONSTRUKTIONER Projektering av grundkonstruktion ingår i entreprenörens åtagande. Grundkonstruktioner ska utföras enligt eurokod EK7 (SS-EN 1997) samt EKS. Entreprenör skall utföra erforderlig kompletterande geoteknisk undersökning. Omkringliggande befintliga byggnadsverk skall besiktas före och efter grundläggning. Vid grundläggning skall metod väljas som inte medför stor risk för skador på befintliga byggnadsverk. Konstruktioner under grundvattenyta skall speciellt beaktas. Protokoll från besiktningar etc. skall tillställas beställaren. Anbudsgivare skall redovisa princip för utförande av grundkonstruktioner i anbud. 27 BÄRVERK I HUSSTOMME Projektering av husstomme (bärverk och bärverksdelar) ingår i entreprenörens åtagande. Entreprenör ansvarar för att byggnadens alla stommar (bärverk samt bärverksdelar) är stabiliserad vid färdig konstruktion och under byggskede. Håltagning kommer att ske i befintliga bärande väggar. Det åligger entreprenören att med statiker kontrollera att håltagning kan utföras. Brandskydd samt brandklassning och åtgärder av bärande stomme samt ytterväggar enligt brandskyddsbeskrivning.

7 Maxim Arkitekter AB RAMBESKRIVNING BYGG 6 42 KLIMATSKILJANDE DELAR OCH KOMPLETTERINGAR I YTTERVÄGG Ytterväggar och tak Håltagning i befintliga ytterväggar samt tak ska utföras för nya installationer, se planritning. Igensättning lika befintligt yttervägg resp tak. 43 INRE RUMSBILDANDE BYGGDELAR Innerväggar Väggar runt duschar ska utföras med murad konstruktion. Typ H+H Våtrumssystem med lättbetong eller likv. Väggar ska utföras med olika höjder, se A-ritning. Förstärkningar ska utföras för fast inredning och utrustning. Vid inklädnad av rör och andra installationer monteras inspektionsluckor, placering enl installationshandlingar. Innerdörrar Dörrar till duschar i specialutförande typ Lamidoor eller likvärdigt. Dörrblad ska monteras med 3 st gångjärn vara 1 st monteras på plats och upp-och-ned-vänt för att förhindra att dörr lyfts av. Dörr ska utföras med glasfiberkarm. Karm endast på vertikala sidor. Dörrblad ska utföras med erforderliga förstärkningar för lås och gångjärn. Se även A-ritning. Dörrbeslag skall vara kontaktallergisäkra. Ytbehandling typ Prion eller likv, nickelfritt. Dörrblad skall vara massiva med yta av laminat i samma kulör som befintliga dörrar. Ej standardlaminat eller standardkulör. Ljud- resp brandklasser enligt ritningar. Dörrkarmar, foder och lister till nya dörrar skall vara av täckmålat trä lika befintligt. Nya foder och lister till befintliga dörrar med träkarm skall vara av klarlackat trä ej furu. Befintliga kvarvarande dörrblad inkl karm målas om i kulör lika befintligt. Tröskel ska vara mekanisk tröskel (vid ljud- resp brandkrav). Rumsnummerskylt ska monteras på karm/foder ej dörrblad. Dörrstoppare av gummi för väggmontage. Dörrstängare monteras på brandklassadedörrar utrymmen samt där så krävs enligt brandskyddsbeskrivning samt brandklasser på planritning. Dörrstängare ska vara typ glidskenedörrstängare (brandklass med tillagt c). Dörrar ska vara förstärkta för beslag samt dörrstängare från fabrik.

8 Maxim Arkitekter AB RAMBESKRIVNING BYGG 7 Golv I våtutrymmen ska golvet luta 1:50 närmast golvbrunn vid duschplatser, i övrigt lutning 1:100 mot golvbrunnen. 44 INVÄNDIGA YTSKIKT Generellt Väggar i våtutrymmen ska förses med vattentäta ytskikt (VT) i enlighet med BBV branschregler för vattentäta keramiska beklädnader, vilket innebär kakel- eller klinkerplattor monterade på tätskikt. Målning av våtrum skall utföras enligt Måleribranschens regler för våtrum. Tätskikt ska vara deformationsupptagande både på golv och på vägg (tjockt tätskikt). Vid rörelsefogar skall mjukfogar avsedda för våtutrymmen användas. Vägg bakom inredning ska behandlas lika angränsande ytor. Ytskikt på golv Nya golvbeläggningar enligt rumsbeskrivning. I våtrum/dusch plan 1 sätts klinker, halkdämpande klass R11. I dusch samt passage plan 2 läggs halkdämpande plastmatta klass R10. Ytskikt på väggar I våtutrymmen sätts kakel typ Höganäs Harmony matt med mönstersättning i två kulörer varav 1 mörk kulör i prisgrupp 3. Vid utåtgående hörn monteras rostfri kakellist/hörnlist. Elastisk fogmassa skall vara ur grupp 58 vattenbeständig och mögelresistent. Vattentäta beklädnader med kakel skall uppfylla krav enligt MBE.222 Motsvarande 50% skall vara färgad platta i mörk kulör prisklass 3. Ommålning av väggar enligt rumsbeskrivning.

9 Maxim Arkitekter AB RAMBESKRIVNING BYGG 8 Ytskikt i tak Följande glansvärden gäller för målade tak: Badrum glansvärde 40 Övriga rum helmatt Målning Generellt gäller att alla invändiga och utvändiga ytor som normalt fordrar behandling behandlas genom målning, till kvalitet och utseende enligt Beckers Måleriguiden". Alla synliga ytor ej avsedda för genomsynlig behandling samt ej färdigmålade stål- och plåtytor skall täckmålas med färg av fullödig kvalitet och av för ändamålet lämplig färgtyp. Stål som inte ingjutes eller skyddas på liknande sätt utföres varmförzinkat. Nya dörrar, inredning, lister och dylikt utföres färdigmålade/färdiglackerade/lackade från fabrik där annat ej anges. Synliga sågytor på lister, inredningar etc. skall målningskompletteras. Färg till snickerier, utvändiga ytor och liknande skall vara typ alkyd. Våtrum målas enligt Måleribranschens regler för våtrum. Målning bakom samtliga radiatorer. Referensytor Måleriförbundets branschstandard för målade ytor utgåva Målade ytor (stöpplad) 11:01, 11:02 Slätmålade ytor 41:01, 41:04 Grängade ytor 51:01, 51:03 Kulörer TE skall upprätta förslag till invändig kulörsättning i samråd med beställare och nyttjare. Som underlag för anbud skall dock följande gälla: Kakel (typ Höganäs Harmony): Målning: Dörrkulörer: Plastmatta våtrum halkfri R10 Plastmatta övrig typ Forbo Eternal Vit (40%)+ 2 kulörer (mörka) 5 kulörer. 2 kulörer kan förekomma i samma rum 2 kulörer 2 kulörer 2 kulörer

10 Maxim Arkitekter AB RAMBESKRIVNING BYGG 9 45 HUSKOMPLETTERINGAR 46 RUMSKOMPLETTERINGAR Utrustning skall vara anpassat för offentlig verksamhet. Hållbart utförande är ett krav. Befintlig utrusning i wc samt omklädningsrum återmonteras. Duschutrustning: Klädkrok: Duschpaneler enligt VVS 2 st/duschplats, AB Byggbeslag monteras utanför dusch Wc-utrustning: Spegel: 1 st, AB Byggbeslag 600x900x6 Tvålautomat: 1 st AB Byggbeslag S-box Klädkrok: 4 st, AB Byggbeslag Toalettborstställ: 1 st, AB Byggbeslag 3145 Sanitetspåshållare: 1 st, AB Byggbeslag med lock Toalettpappershållare: 1 st AB Byggbeslag Papperskorg 1 st AB Byggbeslag , vit Reservpappershållare 1 st AB Byggbeslag , vit Handduksskåp 1 st, AB Byggbeslag , vit Städ: Befintlig inredning återmonteras Beslagning: Dörrar till duschar ska förses med lås typ toalettlås, samt trycke. Brandklassade dörrar förses med dörrstängare, övriga beslag lika bef. Dörrar mellan omklädning och passage vid dusch - endast tryckesfunktion. Dörr vid trappa från plan 1 samt dörr mellan 3/206 3/213 beslås med split spindlelås. Samtliga lås, beslag inkl. cylindrar och övriga behör skall ingå i entreprenaden där ej annat anges. Beslag skall vara nickelfria typ Prion.

11 Maxim Arkitekter AB RAMBESKRIVNING BYGG 10 Dörrstängare i brandcellsgräns skall klara kraven för branddörrstängare. Antal nycklar som ska ingå i entreprenaden: 3 st/cylinder samt 2 huvudnycklar. 92 INSTALLATIONER - EL Elinstallationer enl. rambeskrivning el. 93 INSTALLATIONER - VVS Ventilation och VS enl. rambeskrivning VVS. YS MÄRKNING, PROVNING, DOKUMENTATION MM I HUS Se även Administrativa Föreskrifter. Relationshandlingar: Entreprenören skall senast två veckor innan slutbesiktning överlämna preliminära relationshandlingar för granskning. Senast vid slutbesiktningen skall entreprenören till beställaren överlämna följande handlingar och underlag: En omgång ovikta A1 papperskopia och två omgångar A3 vikta papperskopior av relationsritningar samt USB-minne eller CD innehållande dwg-filer för arkivering samt med skalriktiga PDF-filer och cals-filer, samtliga filer ska innehålla skalstock.

12 Maxim Arkitekter AB RAMBESKRIVNING BYGG 11 OPTIONER Separat pris skall i anbud lämnas på följande: Paviljonger utrustade för omklädning samt dusch under pågående ombyggnad. Placering enligt senare besked.