BRF FROSTALIDENS LYCKA

Transkript

1 BRF FROSTALIDENS LYCKA SKÖVDE LÄN: VÄSTRA GÖTALAND KOMMUN: SKÖVDE DATUM

2 INTRODUKTION SKÖVDES HÖGSTA TRÄHUS. FRAMTIDENS BOENDE VID BILLINGENS FOT. I södra Karstorp, precis där naturen möter civilisationen, växer ett helt nytt bostadsområde fram. Här bygger vi Skövdes 48 mest innovativa lägenheter, i ett uråldrigt material. Frostaliden trästad blir de första och högsta lägenhetshusen med en stomme i trä. Något som gynnar både miljön, dig som ska bo där och kommande generationer. De två huskropparna ligger vackert placerade vid foten av berget Billingen. Ett geografiskt guldläge för dig som vill kunna njuta av både naturupplevelser och stadspuls, oavsett var i livet du befinner dig.

3

4

5 OMRÅDET ETT AKTIVT LIV DIREKT UTANFÖR DÖRREN. En morgonpromenad bland lövskogsklädda kullar? Lördagsshopping på Elins Esplanad? Kanske ett kvällsdopp i Karstorpssjöns spegelblanka vatten? Som invånare i det nya bostadsområdet Frostaliden blir du granne med några av Skövdes riktiga guldkorn. För de yngsta barn- och barnbarnen byggs det en helt ny lekplats på det bilfria området bakom husen. När det är dags för en utfl ykt ligger Aspö gård bara några stenkast bort; här kan du klappa djuren, testa hinderbanan eller ta en fi ka på det ekologiska gårdscaféet. På gångavstånd västerut hittar du Lillegårdens friluftsområde med sina många fotbollsplaner och ett elljusspår som lämpar sig lika bra för löpning på sommaren som för längdskidor på vintern. Även de mer praktiska aktiviteterna fi nns nära till hands. På andra sidan vägen ligger Norrmalms handelsområde med sina stormarknader, systembolag och matställen. Behöver du ta dig någonstans för egen maskin går det gång- och cykelbanor i alla väderstreck. Dessutom har du nära till centrum tack vare en ny busshållplats som byggs i direkt anslutning till Frostaliden Frostaliden 1 2. Karstorpssjön Elins Esplanad 4. Norrmalms handelsområde Lillegårdens friluftsområde 6. Elljusspår 7. Aspö gård 8. Busshållplats 9. Skogsområde 10. Billingens skidbacke 11. Förskolan Karstorp 12. Vårdcentral

6 Med skogen nära är det aldrig långt till ett äventyr.

7 HUSEN Njut av solen från din inglasade balkong. Trädgården fungerar lika bra till picknick som fotbollsmatch.

8 Exempel på planlösning för 4:a RoK.

9 LÄGENHETERNA 48 LÄGENHETER MED VILLAKÄNSLA. Redan på håll känner man att kvalitet, nytänkande och trivsel varit viktiga ledord i skapandet av de båda husen på Frostaliden. Utanför möts man av genomtänkta detaljer som gör vardagen bekväm och miljön trivsam. Alla får möjligheten till en egen parkeringsplats med uttag för motorvärmare, varav två har laddningsuttag för elbilar. Vill du skydda bilen lite extra fi nns 13 carportar att tillgå. Inne i lägenheterna slås man av hur stora de känns, oavsett om det är en 2:a, 3:a eller 4:a. Den öppna planlösningen, i kombination med takhöjden på två och en halv meter, skapar luftiga ytor och ett trivsamt ljusinsläpp. De stora inglasade balkongerna adderar ett extra rum och lägenheterna högst upp får dessutom takterrasser i bra solläge och utsikt mot Billingen. Den höga standarden är genomgående och märks i varje enskilt rum. Från ekparketten i vardagsrummet och Vedumköket med vitvaror från Electrolux, till badrummet med porslin från Gustavsberg och egen tvättmaskin. Tack vare husens kvalitets- och miljöcertifi ering kan du räkna med en låg energiförbrukning året om. Vare sig du fl yttar från villa eller lägenhet har du säkert många saker som ska få plats. Då är det bra att hissen går hela vägen ner till källaren där du hittar ditt eget förråd, cykelrum och avgränsade utrymmen för barnvagnar och rullstolar.

10 MÖT ARKITEKTEN JAG VILL ATT DET SKA VARA EN UPPLEVELSE ATT BARA SE PÅ HUSEN. Frostaliden blir ett helt unikt bostadsområde i Skövde. Men hur skapar man två trähus som är lika häftiga på utsidan som smarta på insidan? Här får du ta del av arkitekten Staffans tankar och visioner. Varför är den här marken så attraktiv att bygga på? Frostaliden ligger på en plats i Skövde där många vill bo, strax väster om ligger Billingens sluttning med ett pärlband av vackra trävillor som kuliss. Här finns det mesta man kan behöva i form av shopping, fritidsaktiviteter och kommunikationer in till centrum. Det kändes naturligt att bygga i trä när husen blir granne med skogarna i Karstorps friluftsområde. Vilka delar av husen blir i trä? Den stora skillnaden mot ett betonghus blir egentligen stommen som är av limträ gjord på svensk furu och omfattar pelare, balkar och bjälklag. Fasaden är delvis klädd i en karaktäristisk träpanel som också kommer att finnas i några av gemensamhetsutrymmena. Det blir två vackra och unika hus! (På nästa uppslag kan du läsa om fördelarna med att bygga i trä). Hur började projektet med Frostaliden trästad? Man har länge pratat om att bygga på den här marken och nu fanns det också en stark efterfrågan på nya bostäder i Skövde. Samtidigt ville kommunen skapa bostäder med en tydlig miljöprofil och då föddes idén om ett renodlat trähusområde. Vad vill du att man ska känna när man ser husen? Jag vill att det ska vara en upplevelse att bara se på dem, man ska förstå att det är byggt av trä. Men det är lika viktigt att husen förblir vackra även om 20 år, därför har jag inspirerats mycket av det avskalade och enkla från modernismen. Hur har tankarna gått kring själva lägenheterna? Jag vill att man ska kunna orientera sig och verkligen kunna njuta av naturen och ljuset utanför. När man står i hallen ser man igenom hela lägenheten eftersom vardagsrummet och köket alltid hänger ihop. Det gör också att man får en större volym i rummen. Finns det någon detalj du vill lyfta? Ja, eftersom husen ligger i en södersluttning blir det väldigt fint solljus. Därför får alla lägenheter inglasad balkong med vikbara fönster som går att öppna upp helt. Fyrorna högst upp får dessutom egna takterrasser med en helt fantastisk utsikt.

11 Staffan Morud Arkitekt på CH Arkitekter i Skaraborg. Bakgrund: Studerat på Chalmers i Göteborg och varit verksam som arkitekt sedan Arbetat med allt från villor och flerbostadshus till förskolor och nya stadsdelar.

12

13 TRÄSTAD VARFÖR ÄR DET SÅ BRA ATT BYGGA MED TRÄ? Det finns en rödgrön tråd igenom hela Frostaliden. En ambition att bygga ekologiskt och ligga i framkant med klimatsmarta lösningar som gynnar både invånarna, miljön och kommande generationer. Därför är Frostaliden ett av de modernaste lägenhetshusen i Skövde och en del av det nationella projektet Trästad 2012, vars syfte är att vidareutveckla modernt industriellt träbyggande. Att bygga hus i trä är ingen nyhet. Det är tvärtom en svensk tradition som sträcker sig tillbaka till mitten av 1200-talet och anledning är enkel. Trä är ett naturligt, starkt och förnyelsebart byggmaterial som 2016 är mer aktuellt än någonsin. Tack vare den tekniska utvecklingen kan vi idag bygga höghus i trä som är skonsamma mot vår planet och samtidigt uppfyller kraven på brandskydd, isolering och energieffektivitet. Det som kanske kommer att påverka dig mest är lugnet. Forskning visar att man kan minska stressnivån redan efter 40 minuter bara genom att vara i närheten av trä. Anledningen är helt enkelt att vi människor i tusentals år levt i naturen och lärt oss förknippa framförallt skogen med trygghet. Om du inte tycker att det räcker med lugn i lägenheten har du alltid en skogspromenad strax utanför dörren. Minska stressen genom att inreda och möblera med trä.

14 DETALJER BEKVÄMA DETALJER I VARDAGEN. På Frostaliden är allt från husen och lägenheterna till miljön runtomkring utformade för att du som bor där ska få en så bekväm och enkelt vardag som möjligt. Genom att tillhöra en bostadsrättsförening behöver du dessutom inte tänka på saker som snöskottning, gräsklippning och trappstädning. Du kan helt enkelt använda din tid till roliga saker som att njuta av din nya lägenhet. Parkering & carport. Till varje lägenhet finns möjligheten att hyra en parkeringsplats samt 13 carportar under tak. Det finns sju besöksparkeringar varav två är handikapplatser. Plats för cyklar & barnvagnar. Cykelparkering inom- och utomhus. Barnvagns- och rullstolsförråd i anslutning till entrén i respektive huskropp. Barnvänliga områden. Bakom husen finns en helt ny lekplats med bänkar och stor gräsmatta. Bilfritt mellan och bakom husen samt kryphastighet på övriga området. Trädgård. Framför husen finns välplanerade gräsytor med planterade buskar och träd, i kombination med asfalts- och grusgångar. Källsortering. Avfall sorteras och slängs i ett separat miljöhus som ligger i anslutning till parkeringen. Bredband, telefoni & TV. Det finns fiberanslutning för bredband, telefoni och TV med uttag i sovrum, vardagsrum och kök. Samtliga lägenheter får porttelefon. Grillmöjligheter. På balkongerna och terrasserna finns det uttag för elgrillar. Förråd. Alla lägenheter får ett stort förråd på källarplan, de översta lägenheterna får även ett förråd i anslutning till takterrasserna. Kvalitets- och miljöcertifiering. Götenehus som bygger Frostaliden Trästad är certifierade enligt ISO 9001 och För dig som flyttar in innebär det en garanti för att din bostad är av hög kvalitet och byggd med stor hänsyn till miljön.

15

16 TILLVAL SÄTT DIN EGEN PRÄGEL PÅ LÄGENHETEN. När du köper en bostadsrätt från Götenehus vet du redan från början att standarden är genomgående hög på alla ytor. Samtidigt är det viktigt att du får vara med och påverka utformningen redan innan lägenheten byggs. välja bland. Alla produkter är av högsta kvalitet och kommer från välkända varumärken som Electrolux, Vedum med fl era. Väggarna är vitmålade för att du enkelt ska kunna inreda med de färgdetaljer du önskar. Vi har handplockat ett stort sortiment av inredning, material och utrustning i olika färger att Du hittar alla dina valmöjligheter i den separata inredningsvalsbroschyren.

17

18 KÖPPROCESSEN ETT ENKELT KÖP. 1. Att köpa en bostadsrätt från Götenehus. Att köpa en ny bostad är förmodligen en av de största investeringar som du gör i livet. Vi på Götenehus vill göra det så enkelt som möjligt för dig och din familj. Så här fungerar det i stora drag när du köper en av våra bostadsrätter. 2. Förhandsavtal. Första steget är att teckna ett förhandsavtal mellan dig och bostadsrättsföreningen. I samband med detta betalar du in ett förskott. Förskottet är en del av insatsen, och avtalet innebär att föreningen lovar att upplåta just din bostadsrätt till dig och du lovar att köpa den. Förhandsavtalet bygger på kostnadskalkylen som är granskad av två godkända intygsgivare. För att föreningen skall få ta emot förskott, skall de ha fått tillstånd från bolagsverket. När förhandsavtal är tecknat markeras din bostad som Såld på Götenehus hemsida. 3. Inredningsval. Efter att förhandsavtalet upprättats blir du kallad till ett personligt möte med vår kundansvarige. Tillsammans går ni igenom de inredningsval du kan göra i din lägenhet. Vi erbjuder dig ett noga genomtänkt urval av bland annat vitvaror, köksdetaljer, ytskikt etc. av hög kvalitet och från välkända leverantörer. 4. Upplåtelseavtal. I god tid innan inflyttning upprättas ett upplåtelseavtal mellan dig och bostadsrättsföreningen. Upplåtelseavtalet bygger på bostadsrättsföreningens ekonomiska plan, som är godkänd av två intygsgivare utsedda av Boverket. I samband med detta avläggs handpenning, 10% av insatsen. Förskottet avräknas. 5. Besiktning. Cirka två veckor före slutbesiktningen hålls en förbesiktning av din lägenhet. Denna har till syfte att se till att inga fel återstår vid slutbesiktningen, och är en del av det vi brukar kalla inbyggd omtanke. 6. Inflyttning. På tillträdesdagen överlämnas nycklar och skötselinstruktioner till dig mot uppvisande av kvitton på att slutbetalning av insatsen samt inredningsvalen skett. Nu övergår ansvaret för lägenheten till dig och du kan flytta in! 7. Bostadsrätt som boendeform. Som medlem i en bostadsrättsförening får du rätten att nyttja en viss bostad utan tidsbegränsning. Du äger inte bostadsrätten fysiskt, men har en andel i bostadsrättsföreningen som i sin tur äger fastigheten. Utöver en insats betalar du löpande en månadsavgift som ska täcka din andel av föreningens kostnader, som exempelvis drift och underhåll samt räntor. Syftet för en bostadsrättsförening är att alla medlemmar ska kunna bo till självkostnadspris.

19 TRYGGHET & GARANTIER ETT TRYGGT KÖP. Garantibesiktning efter två år. Eventuella fel som upptäcks i samband med slutbesiktningen åtgärdas av Götenehus. Därefter gäller en garanti under två år från slutbesiktningen som ingår i entreprenaden. Fel som uppkommit och inte beror på köparen åtgärdas av Götenehus. Nybyggnadsförsäkring. Bostadsföreningen tecknar en nybyggnadsförsäkring hos GAR-BO som gäller tio år efter slutbesiktning. Försäkringen ger föreningen skydd för eventuellt dolda fel som kan visa sig efter det att byggnadsarbetena godkänts vid en slutbesiktning. Ansvar för osålda lägenheter. Götenehus betalar månadsavgifterna för de lägenheter som är osålda vid slutbesiktningen. De lägenheter som inte har blivit sålda inom sex månader efter godkänd slutbesiktning förvärvas av Götenehus till den kostnad som framgår av föreningens ekonomiska plan. På så sätt drabbas inte föreningen av minskade intäkter från insatser och årsavgifter. När kostnadskalkylen fastställts får föreningen tillstånd av bolagsverket att upplåta bostadsrätt. Föreningen tecknar då en insatsgarantiförsäkring som garanterar föreningens eventuella skyldighet att betala tillbaka insatsen. Fastighets- och styrelseansvarsförsäkring. När inflyttningen startar tecknas en fastighetsförsäkring som täcker fastighetsskador orsakade av brand, inbrott, skadegörelse mm. Denna fullvärdesförsäkring täcker även styrelseansvar och skyddar bland annat föreningen från ekonomisk skada orsakad av styrelsemedlemmar. Förvaltning. Under byggtiden sköter Götenehus den ekonomiska förvaltningen för föreningen. Efter slutbesiktning anlitar Götenehus en professionell förvaltare under entreprenadens garantitid, som i det normala fallet brukar vara två år från slutbesiktningen. Efter detta kan föreningen själv ta ställning till om man vill behålla denne förvaltare eller anlita en annan. Förskotts- och insatsgaranti. Föreningen tecknar en förskottsförsäkring i samband med att den preliminära kostnadskalkylen har granskats av opartiska intygsgivare. Förskottsgarantiförsäkringen säkerställer föreningens eventuella skyldighet att betala tillbaka förskotten.

20 OM GÖTENEHUS 85 ÅRS ERFARENHET AV INBYGGD OMTANKE. Den som köpt ett Götenehus kan lita på de fackmän som ritat och utarbetat alla detaljer, de fackmän som tillverkat huset, och de fackmän som lämnar råd och upplysningar samt äro köparen behjälplig i belåning och alla andra tänkbara byggnadsfrågor. Så skrev bröderna Arthur, Martin och Eric Storck i inledningsordet till Götenehus första katalog år Vi arbetar fortfarande utifrån deras värdegrund men idag kallar vi det helt enkelt för inbyggd omtanke. Det innebär att vi bygger bostäder som ger mer än bara tak över huvudet. Vår filosofi är att det viktigaste i en bostad är människorna som bor där och att deras liv och visioner går hand i hand med allt från omgivningar och miljö till materialval och inredning. Omsorgen för det genuina, ansvaret för detaljerna och erfarenheten från generationer gör att vi alltid ligger i framkant av utvecklingen. Oavsett om vi bygger exklusiva trävillor, gruppboende för handikappade eller lägenhetshus runtom i Sverige. En bra bostad ska helt enkelt tåla alla lägen i livet.

21

22 3D-APP UPPLEV BOSTÄDERNA I 3D. Vill du se vilken lägenhet som ligger var eller gå en digital rundvandring i de olika rummen? Använd din smartphone eller dator och gå in på gotenehus.se/frostaliden Vill du få en interaktiv 3D-upplevelse av planlösningarna? Gör så här: 1. Ladda ner appen GlobeAR på AppStore eller Google Play Store. 2. Efter nedladdning välj Götenehus och sedan Frostaliden. Innehållet för Frostaliden laddas då ner till din smartphone/surfplatta och lagras lokalt. 3. Välj vilken typ av lägenhet du vill se genom att klicka på ikonen Plan 0, 1, 2 5 eller 6 längst ner till höger på skärmen. 4. Håll kameran på minst 15 cm mot planlösningen eller bofaktabladet för den lägenhet du vill se. 5. Upplev lägenheten i 3D.

23 KONTAKT FÖLJ PROJEKTET. Anmäl ditt intresse. På gotenehus.se/frostaliden finns all uppdaterad information du behöver om projektet. Anmäl ditt intresse direkt på webben eller via mäklaren så kontaktar vi dig inom kort. Andreas Agerborn Tel: Prenumerera på nyhetsbrevet. Vill du få den senaste informationen, inbjudningar och följa projektets gång direkt i din digitala brevlåda? Anmäl dig till vårt nyhetsbrev på gotenehus.se/frostaliden Gör ett besök på platsen. Att köpa bostad är ett av de största projekten i livet. Var ska dina barn växa upp? Hur lång tid tar det till jobbet? Vad kan man hitta på i närheten? Det är ett stort beslut att välja en plats som speglar både dig och dina värderingar. Ett tips är att ta sig till Södra Karstorp där Frostaliden kommer att byggas; strosa runt i området, känn på avstånden och bekanta dig med miljön. Kontakta mäklaren. Har du frågor, funderingar eller vill boka en lägenhet är du varmt välkommen att kontakta Andreas eller Jerry på Svensk Fastighetsförmedling. Jerry Ersson Tel: jerry.skovde@svenskfast.se

24 BILDERNA I DENNA BROSCHYR KAN VARA REDOVISADE MED TILLVAL GÖTENEHUS HAR UPPHOVRÄTTEN TILL SAMTLIGA HUSRITNINGAR I DENNA KATALOG. ATT MÅNGFALDIGA INNEHÅLLET I DENNA KATALOG UTAN MEDGIVANDE AV GÖTENEHUS AB ÄR FÖRBJUDET ENLIGT LAGEN OM UPPHOVSRÄTT (1960:729).