Välkommen hem! Information till dig som är hyresgäst hos ebo nr 4, Vi på ebo önskar er alla en riktigt God Jul och Gott Nytt År!

Transkript

1 Välkommen hem! Information till dig som är hyresgäst hos ebo nr 4, 2011 Vi på ebo önskar er alla en riktigt God Jul och Gott Nytt År! 1

2 Ledare I vinter när jag lämnar ebo har jag varit här i drygt 15 år. Det är en lång tid och mycket har hunnit hända i såväl branschen som på bolaget. Den kanske största yttre förändringen är att det offentliga stödet till byggande av bostäder har avvecklats och att kravet på bostadsbolagen att agera affärsmässigt skärpts. På ebo har vi strävat efter att utveckla vår organisation för att kunna leverera våra tjänster på ett så kostnadseffektivt och professionellt sätt som möjligt. Jag tycker att vi har lyckats bra. Men, många av våra kostnader följer taxorna och underhållskostnaderna ökar efterhand som våra hus blir äldre. Eftersom hyrorna är våra enda inkomster är det därför viktigt att vi inte halkar efter och vi har även i år påkallat förhandlingar med hyresgästföreningen om ändrade hyror från årsskiftet. I skrivande stund har vi inte kommit till något avslut men förhandlingarna förs i god anda och jag räknar med att vi i år, precis som alla tidigare år, når en ansvarsfull överenskommelse senast i början av december och att min efterträdare tillsammans med medarbetarna här på ebo får fortsatt goda förutsättningar att göra ett bra jobb. Jag önskar er alla en riktigt god jul och ett gott nytt år! Välkommen hem! ebo är ett bostadsföretag som äger, förvaltar och utvecklar mer än bostäder i Eslövs kommun. Välkommen hem är vår kundtidning som skickas ut till våra hyresgäster 4 ggr/år. Postadress: Eslövs bostads AB Box Eslöv Växel: Telefontider: Måndag-fredag kl och kl (torsd. fram till ) Besöksadress: Repslagaregatan 2 Besökstider: Måndag-fredag kl Torsdag kl Fredrik Hjort, VD ebo Redaktör: Maria Andersson Ansvarig utgivare: Fredrik Hjort Produktion: Portal413 Tryck: CA Anderssons tryckeri, Malmö Distribution: IDATA, Värnamo December

3 aktuellt I maj i år fick ebo ny styrelse. Övre raden från vänster: Johan Andersson, Jacob Bennet, Mikael Wehtje, Fredrik Hjort, Kenneth Jönsson. Undre raden från vänster: Anne Dowler, Gunilla Emilsson, Inger Lennerwald, Anders Molin. På bilden saknas Henrik Wöhlecke och Karin Reinisch. ebo och framtiden I maj i år fick ebo en ny styrelse, vilket vi berättade om i Välkommen hem, nr 2, Mikael Wehtje, ordförande, berättade då att styrelsens första uppgift var att sätta sig in i ebo:s verksamhet. Därefter skulle affärsplanen uppdateras och förankras hos ägarna, d.v.s. Eslövs kommun. Mikael förklarade att det är viktigt att tydliggöra hur ägarna vill använda sitt kommunala bostadsbolag och vilka visioner de har för framtiden etc. Vi är nu i princip klara med den nya affärsplanen. Processen har drivits parallellt med att vi har fått nya ägardirektiv. Ett mycket konstruktivt samarbete har förts mellan kommunens ekonomichef Thomas Nilsson, en arbetsgrupp från styrelsen samt ebo:s ledningsgrupp, berättar Fredrik Hjort, ebo:s vd. Vi har länge arbetat med olika former av styrdokument, ledar- och medarbetarpolicys. Under tog vi fram en vision för ebo som utgår från fyra olika perspektiv ekonomi och ägarperspektivet, medarbetarperspektivet, verksamhetsperspektivet och kundperspektivet. Eftersom ebo:s nye ordförande kommer från näringslivet var det naturligt att istället för vision och verksamhetsplan, spetsa till målen i en affärsplan. I affärsplanen talar styrelsen om vilka förväntningar de har på ebo, hur prioriteringar bör göras och vilka mål man sätter för de närmaste fyra åren. Vi har nu ett samlat styrdokument att följa, berättar Fredrik och förklarar att det är en trygghet att ha ett redskap, en ram att arbeta inom och ett tydligt uppdrag. ebo har fått möjlighet att uttrycka vad vi vill och kan göra, ägarna har angett sina mål och vi vet alla vad som förväntas av oss, förtydligar Fredrik och avslutar med att det känns betryggande att veta att hans efterträdare har en stabil grund att stå på. 3

4 15 år på ebo historia och tillbakablickar 4 Åren som gått - ebo:s historia ebo hette vid starten 1964 Eslövsbyggen. Det bildades genom ett samarbete mellan Eslövs stad och Svenska Riksbyggen. Under de första tjugo åren var bostadsbyggandet omfattande. Berga byggdes , Rönneberga , gamla Sallerup och nya Sallerup Därefter avtog produktionstakten och projekten blev dessutom mindre. Runt 1990 var produktionen åter relativt omfattande. Här kan nämnas kvarteret Elefanten och ett antal radhus i byarna. Med krisen 1992 upphörde produktionen av bostäder och återupptogs först Sent uppförda områden är bland andra Ulvåsa, Riddaren och Vårlöken. I enlighet med ebo:s ambitiösa miljöpolicy, byggdes energieffektiva bostäder på Solkullen och Kv. Lantmannen. Inför 2012 startar nyproduktionen av bostäder i kvarteret Valpen, efter att ha blivit överklagat i flera led. Det är jätteroligt att få ha varit med om att forma projektet Valpen, berättar Fredrik Hjort, ebo:s vd sedan 15 år. Tuff början Fredrik Hjort tillträdde som VD i ebo Han kom från Helsingborgs stads fastighetsbolag Kärnfastigheter (där han varit med och byggt upp verksamheten till en väl fungerande fastighetsförvaltning), till ett bolag som hade en jämförelsevis svag ekonomisk situation och där flera utredningar om företagets framtid genomförts. Under Fredriks ledning inleddes en omorganisation då man exempelvis placerade bovärdar ute i bostadsområdena. Fastighetsunderhållet ökade kraftigt och uppgick under år 2000 till 20 % av omsättningen. Vid samma tillfälle var antalet anställda 21, varav 12 bovärdar. Ytterligare en organisationsjustering genomfördes 2002, då en miljögrupp bildades och den yttre skötseln återgick i egen regi. Vid utgången av 2007 hade antalet anställda ökat till ett trettiotal. Under sommarhalvåret utökas miljögruppen med ett tiotal trädgårdsarbetare. Tillbaka till kärnan Fredrik Hjort lämnar i februari 2012 ebo för att gå tillbaka till Kärnfastigheter i Helsingborg och tillträder tjänsten som fastighetsdirektör. Det känns trist att lämna ebo, jag har trivts bra med både medarbetare och styrelse. Samtidigt är det spännande med en ny utmaning mitt i livet. Jag är 55 och hade kunnat stanna tio år till på ebo, men ska man prova något nytt är det rätt läge nu, berättade Fredrik för Skånskan nyligen. Utvecklingen av såväl ebo:s ekonomi som av personalen är jag mycket nöjd över, berättar Fredrik. Han glädjs åt att ha varit med under den här resan och fått förmånen att modernisera bolaget, stärka ekonomin och utveckla medarbetarna. På 1990-talet såg bostadsmarknaden i Eslöv annorlunda ut. Vi hade över 100 lediga lägenheter och hyrde ut till studenter från Lund för halva priset. Sedan 2002 har i stort sett allting varit uthyrt, tack vare god konjunktur och stor inflyttning, vilket gör att vi går med vinst varje år. En vinst som vi använder för att sköta, renovera och utveckla bostadsbeståndet, berättar Fredrik och förklarar att ebo idag har ett modernare förhållningssätt till uthyrning. Vi lägger ner ett stort arbete på att hitta rätt hyresgäster till rätt lägenheter så att våra fastigheter används på ett optimalt sätt. Även organisationen med en fastighetschef och bovärdar har stärkt varumär-

5 Fredrik Hjort älskar så kallade slit-sporter. På vintern är han skridskoledare och israpportör i Skånes Isseglarklubb. Här en bild från Vättern i vintras där Fredrik ledde den 14 mil långa dagsturen. Foto: Jean-Charles Callu ket ebo. Vi har prydliga och välskötta bostadsområden där våra boende trivs och är stolta över sitt boende. Och medarbetarna trivs. Under 2011 certifierades bolaget enligt IiP Invest in People och fick mycket bra betyg. Visst har det knakat i fogarna ibland, men såväl jag som personalen har arbetat mycket för komma dit där vi är idag, avslutar Fredrik. Farliga isar kräver god ledning Visst kan det där med ledarskap associeras till Fredriks brinnande intresse issegling. Fredrik är skridskoledare i Skånes Isseglarklubb, som trots namnet sysslar med långfärdsskridsko. Jag arrangerar långfärdsturer ett par gånger per år och är också israpportör, berättar Fredrik och förklarar att en israpportör bevakar isförhållandena och rapporterar vilka av Skånes 88 sjöar som är frusna och i vilket skick isen på dessa är. Ibland ger sig Fredrik ut på tunn is, men han har åkt långfärdsskridskor i många år och varit igenom isen en handfull gånger, så han vet hur han ska tackla situationen. Man kan avgöra isens kvalitet på ljudet mot skenorna. Den svarta, tunna nyisen är folk rädda för, men det räcker med tre fingrars tjocklek så är den säker, säger Fredrik och visar med ena handen. Man måste ha respekt, rätt utrustning och man måste alltid vara beredd på att man kan gå igenom. Och ingen skrinnar ensam. Man samarbetar om israpportering, isspaning och turplanering. Förra årets höjdpunkt var en 14 mil lång Vätterntur från norr till söder. Eftersom Vättern bara fryser till ordentligt vart tionde år och är känd för sina vakar, så är det en utmaning, berättar Fredrik, som lyckligtvis bara gick igenom isen en gång under turen! Vi på ebo önskar Fredrik lycka till på nya jobbet i Helsingborg! 5

6 marknadsavdelningen informerar Hyressättningsprojekt ebo har under året tillsammans med Hyresgästföreningen i Norra Skåne, Fastighetsägarna Syd, Häglunds fastigeter, BA Bygg och HSB Skåne genomfört en enkätundersökning där slumpvis utvalda hyresgäster i kommunen fått svara på frågor om hur de värderar sin bostad. Målet är att få en gemensam syn på vilka faktorer som påverkar hyresgästernas uppfattningar om olika bostadsområden. Med en sådan samsyn kommer hyressättningen att utgå från samma grunder oavsett om du bor i en av ebo:s lägenheter eller om du bor hos en privat fastighetsägare. Så många som möjligt ska tycka att hyran är rättvis utifrån var man bor och vilken standard man har. Det handlar helt enkelt om att du som hyresgäst ska betala rätt hyra för din lägenhet. Vi vill utveckla dagens hyressättning så att den speglar vad människor i allmänhet tycker ska påverka hyran, berättar Carina Sjöholm, marknadschef. En fastighets byggnadsår har historiskt sett haft stor betydelse för hyresnivån. Detta har medfört att två identiska fastigheter, med samma standard och läge, har olika hyresnivåer beroende på när husen är byggda. Orimliga skillnader har sällan jämnats ut eftersom hyreshöjningarna varit detsamma över hela fastighetsbeståndet. Detta vill vi ändra på genom att låta andra faktorer, det vill säga fastighetens standard, läge och service samt lägenhetens standard, styra hyresnivån, förklarar Carina. Målet är att alla lägenheter ska bedömas på samma sätt och att hyresgästerna ska veta hur hyrorna sätts. Även efterfrågan och hur populärt området är spelar roll. Liknande modeller finns redan i flera andra Maria Bergman kommer att förstärka marknadsavdelningen på ebo och under första halvåret 2012 inventera samtliga våra bostäder. städer i Sverige. Detta är ett mer rättvist system för att bestämma hyror. Från första december kommer Maria Bergman under ett halvår att förstärka marknadsavdelningen genom att inventera ebo:s samtliga lägenheter utifrån de egenskaper som ebo har tagit fram i hyressättningsprojektet, berättar Carina vidare. Mina sidor Glöm inte att du som hyresgäst regelbundet bör logga in på Mina sidor och på så sätt hålla dig uppdaterad om vad som händer på ditt område. Här kan du få information om hyran, HLU med mera, men också lätt göra en felanmälan. Autogiro Från och med april månads hyresavi kommer ebo av miljöhänsyn upphöra med att skicka ut hyresavierna till er som betalar via autogiro, såvida hyran är oförändrad. Med Autogiro sköter banken betalningen åt dig. Rätt hyresbelopp dras automatiskt från ditt konto på förfallodagen. Du kan också ha koll på dina betalningar via Mina sidor, berättar Karin Jönsson som har hand om ebo:s hyror. 6

7 boendesidan Intrum Justia tar över våra krav Från och med i vår kommer ebo att överlåta all kravhantering till Intrum Justitia. Det innebär att om du är sen med din hyra så kommer ett inkassokrav att skickas till dig från Intrum Justitia. Höjd försäkringspremie Länsförsäkringar höjer vid årsskiftet kostnaden för premien 5 % och lösöret höjs till kr. Kostnaden för allriskförsäkringen är däremot oförändrad. På ebo:s hemsida under Ditt boende kan du se hur mycket just din försäkringspremie höjs. Så här anmäler du en skada Från och med 1 november 2011 anmäler du din försäkringsskada direkt till Länsförsäkringar. Framöver kommer ebo inte att tillhandahålla eller ta emot skadeanmälningsblanketter. Ni tar kontakt med Länsförsäkringar på något av följande sätt: ring , eller via hemsidan: per post till Länsförsäkringar Skåne, Helsingborg besök Länsförsäkringars kontor i Malmö, Lund eller Helsingborg Fototävling I förra numret av Välkommen hem kunde våra hyresgäster tävla och vinna biobiljetter på Bian i Eslöv. Alla rätta svar belönades! De rätta svaren är: A. Apotek B. Östergatan 9 A & B, Kvarngatan 16 A C. Pyramider Kolla brandvarnaren i jul Att tända levande ljus hör julen till. Men tänk också på att julen är den mest branddrabbade tiden på året. Kontrollera att ni har brandvarnare hemma och att den fungerar som den ska. Testa den genom att trycka på testknappen. När man gör det testas alla tekniska funktioner i brandvarnaren. Om allt är som det ska så avger den en kort larmsignal som visar att den fungerar som den ska. Om den inte larmar vid testet kontakta din bovärd så byter vi ut den. Karin Jönsson berättar att ebo i enlighet med sin miljöpolicy inte kommer att skicka ut räkningarna till er som betalar hyran via autogiro. Raketer och smällare Det är fint med festliga raketer. Men det är samtidigt förenat med stor fara om man är vårdslös. Därför uppmanar vi er alla att vara ytterst försiktiga och visa hänsyn till era grannar, men också till områdets djur. Det är inte tillåtet att ha fyrverkeri och smällare där detta stör andra hyresgäster. 7

8 boservice informerar Mibb för friskare boendemiljö, ökat samarbete och bättre ekonomi Mår du bra där du bor? Är det bra luftväxling inomhus? Är det kallt? Är det varmt? Hur är det med fukt och mögel? Bullrar det för mycket? Boendemiljön i våra bostäder är mycket viktig för att vi ska må bra. Det kan tyckas som en självklarhet, men hur vet vi att miljön är bra eller dålig? MIBB, Miljöinventering i Befintlig Bebyggelse, är en metod genom vilken fastighetsägare och boende kan få en lägesrapport om innermiljön i sin fastighet. ebo har träffat överenskommelse med Hyresgästföreningen om att genomföra MIBB:en vart femte år i samtliga bostadsområden enligt ett rullande schema. Arbetet med inventeringen utförs av ebo:s tekniker Krister Olsson. Krister Olsson genomför här en temperaturmätning i en lägenhet. En annan del är den boendeenkät som du får fylla i. Samarbete, delaktighet och inflytande är viktiga ingredienser i inventeringsarbetet. Vad är det vi mäter? ebo:s boservicechef Mikael Grönvall berättar att i miljöinventeringen ingår mätning av radon, stickprovsmätning av elektromagnetiska fält, mätning av rumstemperatur i samtliga rum, kontroll och motionering av termostat och radiatorventiler, mätning av varmvattentemperatur och vattenmängd vid samtliga tappställen och mätning av fukt i bad, wc och diskbänk i kök. Förutom de rena mätningarna kontrolleras och åtgärdas uppgifter som ebo:s hyresgäster har angett i enkäten. Vi kontrollerar om det finns läckage och dropp från rör, tappställen och vattenlås och vi ser över golvbrunnar och vattenlås, berättar Mikael. Fördelar med MIBB Bättre miljö inom- och utomhus Fel och brister upptäcks i tid, vilket sparar pengar på sikt och förebygger miljöproblem Fastighetsägarna möter samhällets ökade krav De boende blir engagerade i bostadens dagliga skötsel Ökade kunskaper och ökat intresse leder till bättre kontroll på drifts- och underhållskostnader Ger underlag för underhållsplan Fastigheten blir attraktivare på marknaden Ökad trivsel, gemenskap och trygghet ger en positiv spiral 8

9 miljögruppen informerar Tips om vård av din lägenhet Du har som hyresgäst ansvar för att vårda och sköta din bostad. I detta ingår att hålla rent i vattenlås och golvbrunnar, rengöra ventilationsdon, köksfläkt och själv byta trasiga glödlampor och säkringar. Reparationer och skador på bostaden och dess utrustning som du som hyresgäst har orsakat ingår inte i det löpande lägenhetsunderhållet, berättar Mikael Grönvall. Den som orsakar skador i lägenheten blir ersättningsskyldig. Rökning är ett exempel där hyresgästen kan bli ersättningsskyldig vid avflytt. Att återställa en lägenhet som blivit rökskadad är kostsamt, berättar Mikael och ber dig som rökare att göra det utomhus. Även badrummen är miljöer som lätt blir eftersatta, berättar Mikael. Våtrumsbeklädnaden ska med jämna mellanrum tvättas och rengöras, inklusive fogar och skarvar. Väntar man för länge kan tvål och smutsavlagringar göra att mikroorganismer (t.ex. alger) börja växa. Har ni små svarta prickar eller silverfiskar är det ett tecken på att det är dags för rengöring, förklarar Mikael och berättar också att det är hyresgästens ansvar att rengöra golvbrunnar och avlopp i lägenheterna. Glöm inte att det är förbjudet att göra hål för krokar, hyllor etc. i badrummen. Detta skadar både beklädnaden och det fuktskydd som finns bakom, poängterar Mikael. I övriga rum är det självklart tillåtet att sätta upp tavelkrokar, spikar och att borra, men det måste vara i rimlig omfattning. I tapetserade väggar ska man först skära ett litet kryssnitt i tapeten och vika upp flikarna innan men borrar eller skruvar, tipsar Mikael. Efter förra årets tidiga vinter kommer ebo i år att ha förstärkning av entreprenörer som sköter snöröjningen i byarna, på Gamla och Nya Sallerup och på en del av våra parkeringsytor i centrum. ebo påbörjar snöröjningen tidigast klockan på vardagar och klockan på helger. De externa entreprenörerna styr sin egen tid. Områden som prioriteras är våra sjukhem och serviceboenden. Därefter sker snöröjning av fastigheter och bostadsområden, berättar Tina Soininen, arbetsledare på miljögruppen. De hyresgäster som har egen tomt ansvarar själv för skottning av den. Vi håller de flesta cykel- och gångvägar öppna i våra bostadsområden. För att underlätta för snöröjningen ber vi er alla att tänka på framkomligheten för såväl maskinerna som för utryckningsfordon. Med hänsyn till miljön är ebo sparsamma med salt och använder till största delen sand och grus. Om ni själva vill ta bort snön, ber vi er att vara restriktiva med salt, eftersom det förstör betongytor. Vi använder grus med 5 % salt i. På de flesta områden finns sandkistor utställda. Vi städar bort sand och grus i samband med vår årliga vårstädning, som brukar äga rum i början av april. Vid frågor eller synpunkter, kontakta bovärden på ditt område. Vi uppskattar också att ni kontaktar bovärden om ni observerar istappar eller om det finns risk för snöras. När det gäller snöröjning kan vi tyvärr inte vara vid alla fastigheter eller områden samtidigt och ber er att ha överseende med detta. Var försiktiga i vintervädret! Cykelställ skottas bara på sjukhem och servicehem. På övriga områden uppmanas hyresgäster med tillgång till cykelförråd, att ställa in cyklarna där. 9

10 teknik/projekt informerar FTX-system Teknikavdelningen på ebo hoppas på flera vinster i det nya projektet med FTXsystem. Vi förväntar oss att det ska ge ökad komfort för våra hyresgäster eftersom kalldragen minskar. Dessutom hoppas vi att det ska ge en besparing i energiåtgången och därmed minska belastningen på vår natur, säger Joakim Persson, ansvarig för teknik/projekt på ebo. Projektet startade i vecka 42 och beräknas var installerat och i drift i vecka 51. Det är Vålarödsvägen 2 A-D i Eslöv som blir testhus. Testet kommer att utvärderas i april FTX-system är detsamma som från- och tilluftsventilation med värmeväxling. Det är ett sätt att återvinna värmeenergin i frånluften. I genomsnitt ventileras 30 liter luft per sekund i lägenheterna. Vanligen går inneluften som är cirka 21 grader rakt ut. Men genom FTX-systemet tar vi hand om den luften via en värmeväxlare. På så sätt återanvänder vi den energi som finns i inneluften istället för att låta den gå rakt ut i det fria, förklarar Joakim Persson. Investeringen i FTX-systemen är hög, 1,2 miljoner kronor och ebo räknar med flera års användning för att det ska löna sig ekonomiskt. Minskade energikostnader På Bäckaledsvägen i Stehag finns en aktiv och energimedveten grupp med hyresgäster. De har alla en egen värmepanna med individuella elavtal. När Bo Persson och hans grannar tyckte att energiförbrukningen i deras bostäder kändes orimligt hög, kontaktade de ebo för att få råd och hjälp. Vi fick svar direkt, och projektledaren Benny Karlsson tog fram statistik på vår ebo har hjälpt de boende på Bäckaledsvägen i Stehag att sänka sin energiförbrukning. Här går ebo:s projektledare Benny Karlsson och Bo Persson igenom energiförbrukningen på Bäckaledsvägen. energiförbrukning och inspekterade lägenheterna. Han hittade bland annat gamla ventilationstrummor som släppte in kalluft i badrummen! I den noggranna undersökningen inspekterades även samtliga radiatorer och termostater, och inställningen av ventilationen justerades. Man gick också igenom dörrar och fönster och bytte tätningslister där det behövdes. De som ville fick en genomgång om hur pannorna sköts och inställning av dem. För att minska de boendes energiförbrukning byttes även fyra äldre pannor ut mot modernare. Fortfarande pågår en del finjustering och intrimning av pannorna, men vi märker redan nu en stor förbättring i både komfort och minskad energiförbrukning, berättar Bo. Vi är mycket nöjda med den goda servicen från ebo, och ser fram emot att utvärdera resultatet efter vintern! 10

11 julkrönika Granen står så grön och grann Ingen riktig jul utan julgran! I över hundra år har det varit tradition att gå ut och välja sig en gran som vi sedan kan ta in och pynta. Och visst är julgranen fortfarande en symbol för glädje och hemtrevnad i juletid! Redan på 1500-talet började man med julgranar i Tyskland och Schweiz. Men det var först vid mitten av 1800-talet som det började bli vanligt med höga julgranar inomhus i Sverige. Man kunde då köpa färdigt julgranspynt i de större städerna och på marknaderna. De finaste var av glas och importerade från Tyskland. I de fattigaste bondehemmen var det till en början ont om julpynt i granen. Men man hängde upp pappersremsor, vadd och potatisar inlindade i glanspapper. På gamla bilder kan man också se kakor i granen. Julpynt Snart blev det också vanligt med julgranskarameller, bokmärken med spritsad kristyr och speciella julgransljus. Stjärnan i toppen av granen hängdes upp för att påminna om stjärnan som lyste över Betlehem. I en typisk gran för hundra år sedan kunde det finnas vaxljus, röda glaskulor, glitter, stjärnor, glasfåglar, svenska flaggor och smällkarameller. Av vetedeg eller pepparkaksdeg gjordes också bockar, gubbar och hjärtan som hängdes upp. Man lindade ståltråd runt de hemstöpta ljusen, och fäste dem på grangrenarna. Visste du att granen är cirka åtta år när den huggs till julgran och har ungefär barr kan bli 400 år är det nyaste trädet i Sverige, kom via Finland för år sedan Knäck-recept Du behöver: 2 dl socker 2 dl ljus sirap 2 dl vispgrädde 1 msk smör 3 msk hackad sötmandel Gör så här: 1. Blanda socker, sirap och grädde. Koka minst min. 2. Droppa lite smet i kallt vatten för att se att den stelnar. Koka annars längre. 3. Ta grytan från plattan och blanda i smör och mandel. 4. Häll upp smeten i små knäckformar på en plåt. Låt knäcken kallna. När granen barrat klart... Efter helgerna hjälper ebo dig att forsla bort julgranen! Lägg den på anvisad plats före den 19 januari. 11

12 korsord 12 Varsågod lite julpyssel! I detta utökade nummer av Välkommen hem har vi ett ebokorsord. Var med och tävla om presentkort på Interflora. Av de rätta svaren kommer vi att dra tre vinnare som får presentkort värda 100, 200 respektive 300 kronor. Vi vill ha ditt svar senast 15 januari Glöm inte namn, adress och telefonnummer! Vi på ebo önskar alla hyresgäster God Jul & Gott Nytt År!