Samhällsbyggnadsnämnden beslöt att en detaljplan skulle upprättas och att samråd skall ske med berörda.

Transkript

1 SBN 2016/571 Granskningsutlåtande Granskningsutlåtande GDPR-säker Detaljplan för Ekeby Prästgård 1:7, del av Ekeby, Kumla kommun, Örebro län Planens syfte och huvuddrag Detaljplanens syfte är att ge möjlighet till att bygga bostäder i Ekeby då det finns en efterfrågan på enbostadshus, men mindre flerfamiljshus (parhus, radhus, kedjehus) kan också bli aktuellt. Området ligger i ett viktigt kulturmiljölandskap med fornlämningar och kulturhistoriska byggnader och det är därför viktigt att planområdet anpassas till den omgivande miljön. Ekeby ligger bra till med närhet till både Kumla tätort och Örebro kommun. Kumla kommun växer och kommunen vill därför möjliggöra för byggnation av bostäder även utanför Kumla tätort. Det finns en efterfrågan på enbostadshus i Ekeby och detaljplanen skulle kunna möjliggöra för ca 15 villatomter samt två tomter för mindre flerbostadshus. Planområdet är beläget i norra Ekeby vid Ekeby kyrka. Området begränsas i norr av en skogsklädd kulle, i öster av länsväg 642, i söder av Ekebygatan (länsväg 672) och i väster av Ekeby IP. Planområdet har en areal på cirka 3,1 hektar. Tidigare behandling Samhällsbyggnadsnämnden beslöt att en detaljplan skulle upprättas och att samråd skall ske med berörda. Samråd Detaljplaneförslaget var utskickat på samråd mellan den 21 mars 11 april Under samma tid var planen också uppsatt på biblioteket och stadshuset och tillgänglig på Granskning Den 20 maj 2019 beslutade samhällsbyggnadsnämnden om utställning av planförslaget och att det ska skickas på remiss till berörda. Detaljplanen var utställd för granskning mellan den 21 maj 7 juni Under granskningstiden har 9 yttranden inkommit varav 4 är med synpunkter på detaljplaneförslaget. Dessa har sammanfattats och kommenteras med ställningstagande inför fortsatt planprocess. Då synpunkterna under granskningstiden var av sådan art att planförslaget behöver omarbetas ytterligare kommer detaljplanen att ställas ut för ny granskning. 1

2 SBN 2016/571 Granskningsutlåtande Ställningstagande Planhandlingarna kommer att genomgå justeringar av redaktionell karaktär. Med anledning av inkomna yttranden och vunna erfarenheter under samrådstiden kommer följande förändringar och kompletteringar att göras i detaljplanen: Tillägg till placeringsbestämmelsen om att garage/carport ska placeras minst 6 meter från infartsgata Krav på sadeltak med taklutning mellan grader läggs till som krav i plankartan för att stärka kulturmiljön Utfart i norr regleras i plankartan Cirkulationsplatsen tas bort ur planförslaget och infarten till planområdet återgår till samrådsförslaget Planområdet justeras i och med att planområdet utökas i nordost för att kunna reglera utfartsförbud Beslut Samhällsbyggnadsförvaltningen bedömer att det med följande ändringar är lämpligt att gå vidare med förslaget. 2

3 SBN 2016/571 Granskningsutlåtande Inkomna yttranden och synpunkter Följande sammanställning redovisar inkomna yttranden och synpunkter samt förvaltningens kommentarer. Myndigheter, organisationer och bolag Synpunkter Inga synpunkter Inkommit Länsstyrelsen i Örebro län x Lantmäteriet x E.ON Energilösningar AB x Trafikverket x E.ON Energidistribution AB x Region Örebro län x Nämnder, förvaltningar och kommunala bolag Synpunkter Inga synpunkter Inkommit Kultur- och Fritidsnämnden x Socialnämnden x Sakägare, intresseföreningar och allmänhet Synpunkter Inga Inkommit synpunkter Sakägare 1 x

4 SBN 2016/571 Granskningsutlåtande Länsstyrelsen i Örebro län Detaljplanen har överlämnats till Länsstyrelsen i enlighet med 5 kap. 18 plan- och bygglagen (PBL). Länsstyrelsen har beretts tillfälle att lämna synpunkter. Synpunkter på sådant som kan aktualisera prövning Länsstyrelsen bedömer med hänsyn till ingripandegrunderna i 11 kap 10 PBL och nu kända förhållanden att frågor som berör människors säkerhet måste lösas på ett tillfredsställande sätt i enlighet med vad som anges nedan för att ett antagande inte ska prövas av Länsstyrelsen. Prövningsgrunder enligt 11 kap. 10 PBL Trafiksäkerhet Trafikverket arbetar för att hålla nere antalet utfarter till det statliga vägnätet för att behålla en hög trafiksäkerhet. Under samrådsskedet lämnade både Länsstyrelsen och Trafikverket synpunkter på att plankartan behöver justeras så att endast en utfart från norra delen av planområdet möjliggörs till väg 642. Vid samtal med kommunens planhandläggare framkom att till detaljplanens granskningsskede skulle plankartan kompletteras med detta. I samrådsredogörelsen bemöter dock Kumla kommun synpunkten med att en bestämd utfart inte kommer att regleras i plankartan, utan berörda instanser kommer få yttra sig i bygglovsskede. Länsstyrelsen vill uppmärksamma att Trafikverket endast har möjlighet att lämna yttrande under framtagandet av detaljplanen. Trafikverket hörs inte vid bygglovsansökan i detaljplanelagda områden. En antagen detaljplan utan utfartsförbud möjliggör i praktiken att en eller flera utfarter kan anläggas var som helst längs den norra delen av planområdet där kvartersmark angränsar till väg 642. Länsstyrelsen delar Trafikverkets synpunkter om att plankartan behöver regleras så att endast en utfart möjliggörs till väg 642. I granskningsskedet har den södra utfarten flyttats österut till korsningen väg 672/642. Enligt planhandlingarna vill kommunen att korsningen görs om till en cirkulationsplats. Länsstyrelsen vill uppmärksamma Trafikverkets synpunkter om att nyttan av att anlägga en cirkulationsplats på platsen är begränsad då trafiken i benen är så pass ojämn. Länsstyrelsen saknar i planhandlingarna en analys som utreder lämpligheten av att anlägga en utfart och en cirkulationsplats på platsen ur trafiksäkerhetssynpunkt. Länsstyrelsen anser att innan detaljplanen antas behöver kommunen ha en dialog med Trafikverket och Länsstyrelsen kring lämpliga placeringar av utfarter i planområdet. Det behöver även finnas en samsyn kring lämpligheten av att anlägga en cirkulationsplats i anslutning till den sydöstra delen av planområdet. Länsstyrelsen vill uppmärksamma att på plankartan ser vägområden för nuvarande vägsträckning för 636 och väg 642 ut att innefattas i användningen Natur. Länsstyrelsen anser att plankartan behöver justeras så att vägområden utgår ur naturområdena. Länsstyrelsen vill även uppmärksamma att planförslaget medger byggrätt några meter från väg 636 och väg 642, vilka har byggnadsfria avstånd på 12 meter. Det byggnadsfria avståndet innebär att ingen ny bebyggelse bör uppföras 12 meter från vägområdet tillhörande vägen. Länsstyrelsen anser att ev. avsteg från det byggnadsfria avståndet behöver motiveras alternativt säkerställas på plankartan. De som medverkat i beslutet Beslutet har fattats av tf. enhetschef Jonas Jansson med samhällsplanerare Helena Siegert som föredragande. Kommentar: Plankartan kommer att utökas för att ta med en del av Lv 642 för att kunna sätta utfartsförbud och bestämma en utfart i planområdets norra del. Dialog har förts med Trafikverket och även Länsstyrelsen gällande cirkulationsplatsen och för närvarande kommer cirkulationsplatsen att tas bort ur planförslaget. Infart till planområdet återgår till samrådsförslaget med infart från Ekebygatan i söder. 4

5 SBN 2016/571 Granskningsutlåtande Det är byggnadsfritt avstånd på strax över 7 meter både i söder och i öster. Därtill tillkommer även korsmark som endast medger komplementbyggnader. Huvudbyggnader ska placeras minst 4 meter från fastighetsgräns. Kumla kommun anser att det byggnadsfria avståndet är tillräckligt i det här fallet. I den norra delen är det byggnadsfria avståndet satt till 12 meter med prickmark. Planområdets avgränsning har anpassats efter vägkanterna oh fastighetsgränser. Eftersom cirkulationsplatsen utgår har Natur-området utökats i det sydöstra hörnet för att ändå försöka spegla hörnet på andra sidan gatan med dess öppenhet. Dessutom tillkommer krav på sadeltak för kulturmiljöns skull. 2. Lantmäteriet Detaljplan för Ekeby Prästgård 1:7, del av Ekeby i Kumla kommun Ert ärende: SBN2016/571 Lantmäteriet har tagit del av planförslagets granskningshandlingar (daterade ) och har inget att erinra. 3. Trafikverket Granskning gällande Detaljplan för del av Ekeby Prästgård 1:7 i Kumla kommun Syftet med detaljplanen är att möjliggöra bostäder i Ekeby då det finns efterfrågan på enbostadshus i området. Utfart till väg 642 Under samrådet lämnade Trafikverket ett yttrande gällande utfart mot väg 642. Trafikverket önskade då att plankartan regleras så endast en utfart från norra delen av planområdet möjliggörs till väg 642. Kumla kommun bemöter synpunkten med att det inte kommer regleras i plankartan, utan att berörda instanser kommer höras vid bygglovsansökan. Trafikverket har endast möjlighet att lämna yttrande under framtagandet av detaljplanen och hörs inte vid bygglovsansökan när ett området är detaljplanelagt. En antagen detaljplan utan utfartsförbud kan rent praktiskt innebära att utfart kan anläggas vart som helst längs den norra delen av planområdet där kvartersmark angränsar till väg 642. Trafikverket anser därför fortfarande att plankartan ska regleras så endast en utfart möjliggörs till väg 642. Cirkulationsplats Efter samrådet har en cirkulationsplats i korsningen 672/642 tillkommit i detaljplanen. Enligt plankartan ska planområdet anslutas via cirkulationsplatsen. Trafikverket ifrågasätter en cirkulationsplats på platsen då trafiken i benen är så pass ojämn. I det västra och södra benet är ÅDTn uppräknad till 906 (2008) och i det norra benet är ÅDTn 157 (2008). Detta medför att nyttan med en cirkulationsplats avtar väsentligt. Trafikverket ser inget behov av en cirkulationsplats i korsningen och anser därför att cirkulationsplatsen ska slopas och utfarten från planområdet bör återgå till sitt ursprungliga läge från samrådet. Kommentar: En bestämd utfart är reglerad i plankartan inför ny granskning. För närvarande kommer cirkulationsplatsen att tas bort ur planförslaget. Infart till planområdet återgår till samrådsförslaget. 4. Kultur- och fritidsnämnden Kultur- och fritidsnämnden konstaterar att detaljplanens förankring i kulturmiljöprogrammet förtydligats i planbeskrivningen. Utifrån den motivering som anges i samrådsredogörelsen bedömer nämnden att synpunkten beaktas i största möjliga utsträckning. 5

6 SBN 2016/571 Granskningsutlåtande Kultur- och fritidsnämnden konstaterar att holmen i planområdet är utredd och inte är att betrakta som varken åkerholme eller ett odlingsröse. Miljöundersökningen anger dock att det finns en åkerholme som omfattas av biotopskydd, vilken kommer skyddas med naturmark, i planområdet. Kultur- och fritidsnämnden ställer sig frågande till vilken åkerholme som i så fall avses, då den aktuella holmen inte klassificeras som detta. Kultur- och fritidsnämnden föreslår att detta förtydligas. Av samhällsbyggnadsnämndens kommentar till kultur- och fritidsnämndens tidigare samrådsyttrande framgår att hänsyn tagits till översvämningsrisken i planförslaget. Kultur- och fritidsnämnden bedömer dock att de åtgärder som vidtagits inte står i konflikt med förslaget om att ytterligare lämna utrymme i anslutning till lokalgatan för plantering och anläggning av grönblåstruktur i syfte att minska översvämningsrisken, varför nämndens förslag kvarstår. Kommentaren anger vidare att planförslaget utgår från enskilt huvudmannaskap inom hela planområdet. Detta fråntar dock inte det faktum att annan kompetens och verktyg kan behövas för skötsel av buskage- och trädplanteringar än vad som eventuellt finns i den aktuella vägsamfällighetsföreningen. Då det av kommentaren framgår att möjligheten att anlägga trädridån inte påverkas av detaljplanen. Då nämnden uppfattar att denna uppförs av kommunen och inte exploatören bedömer kultur- och fritidsnämnden att det saknas skäl att infoga förslaget i plankartan. Nämnden noterar att förslaget om att utöka grönområdet längsmed vägsträckan för att skapa en grön spridningskorridor mot skogen utanför områdets norra del inte beaktats i handlingen. Kulturoch fritidsförvaltningen har dock fått information om att detta inte är möjligt att genomföra på grund av luftburna elledningar, varför förslaget utgår. Slutligen anger kommentaren att plan- och geodataenheten ännu inte utarbetat rutiner för att tillämpa barnkonventionen. Men att barnperspektivet beaktas i miljöundersökningen som social påverkan. Det är dock endast en punkt som hänvisar till barnperspektivet, vilket inte bör anses tillräckligt. Kultur- och fritidsnämnden förväntar sig att enheten arbetar med frågan och att bättre rutiner finns på plats till (Yttrandet finns att läsa i sin helhet som bilaga till detta dokument). Kommentar: Undersökningen av betydande miljöpåverkan gjordes innan utredningarna hade utförts och därför benämns holmen som åkerholme där. Samhällsbyggnadsförvaltningen har ansett att det grönområde som planlagts är tillräcklig i det här planområdet. Vilka avtal som träffas gällande skötsel och trädplanteringar kommer inte att regleras i detaljplanen. 6

7 SBN 2016/571 Granskningsutlåtande Region Örebro län Kumla kommun har efter samrådsskedet delvis omarbetat förslaget till detaljplan för Ekeby Prästgård 1.7. Region Örebro län (Regionen) vill av den anledningen illustrera ett förslag till ny utformning av hållplats, se nedan. Pengar är beviljade för dessa åtgärder hos Trafikverket. Preliminärt kommer de byggas Regionen önskar att Kumla kommun tar hänsyn till förslaget innan detaljplanen fastställs. Bussfickan behöver enligt vår bedömning att vara ca 3.5 meter djup och 60 meter bred. Trafikverkets medel finansieringar byggnationen av hållplatsen men inte rondellen. Kommentar: Planområdet har justerats för att inte begränsa framtida byggnation av hållplatsen. 6. EON Energidistribution AB E.ON Energidistribution AB har studerat de inkomna remisshandlingarna och har inget erinra. För områdets elförsörjning kan det bli aktuellt med att placera ut en ny nätstation, placering är då tänkt strax utanför planområdets norra del. 7. Sakägare 1 Hej namn heter jag, jag vill framföra lite synpunkter vad gäller anläggandet av tomter och byggnation på Ekeby Prästgård. Jag anser att åkermark ska ej bebyggas om det finns andra lika bra alternativ. Ett alternativ till föreslaget område är skogsområdet väster om Ekeby, ända ner mot korsningen och gångtunneln. Det är ett område på ca 12 ha som kunde byggas ganska många tomter på, skogstomter nära Ekeby men ändå inte i omedelbar närhet till nya 2+1vägen. Området är ansökt till kommunen för planläggning av villatomter. Kommentar: Tack för din synpunkt. Som jag skrivit tidigare vid mejlkontakt, äger inte kommunen inte så mycket mark i Ekeby och rent generellt består Kumla kommun av mycket åkermark. Därför behöver vi alltid göra en avvägning om huruvida åkermark ska bebyggas eller inte. Detta kan man läsa mer om i planbeskrivningen, vilka frågor som vi utgår ifrån och hur det motiveras. Ekeby/Frommesta är ett pågående projekt som Kumla kommun också arbetar med. Kumla SAMHÄLLSBYGGNADSFÖRVALTNINGEN Sanda Madzo, Planarkitekt Johannes Ludvigsson, Plan- och geodatachef 7

8 Yttrande 1(2) Datum Diarienummer Kumla kommun Detaljplan för Ekeby prästgård 1:7, del av, Ekeby, Kumla kommun Detaljplanen har överlämnats till Länsstyrelsen i enlighet med 5 kap. 18 planoch bygglagen (PBL). Länsstyrelsen har beretts tillfälle att lämna synpunkter. Synpunkter på sådant som kan aktualisera prövning Länsstyrelsen bedömer med hänsyn till ingripandegrunderna i 11 kap 10 PBL och nu kända förhållanden att frågor som berör människors säkerhet måste lösas på ett tillfredsställande sätt i enlighet med vad som anges nedan för att ett antagande inte ska prövas av Länsstyrelsen. Prövningsgrunder enligt 11 kap. 10 PBL Trafiksäkerhet Trafikverket arbetar för att hålla nere antalet utfarter till det statliga vägnätet för att behålla en hög trafiksäkerhet. Under samrådsskedet lämnade både Länsstyrelsen och Trafikverket synpunkter på att plankartan behöver justeras så att endast en utfart från norra delen av planområdet möjliggörs till väg 642. Vid samtal med kommunens planhandläggare framkom att till detaljplanens granskningsskede skulle plankartan kompletteras med detta. I samrådsredogörelsen bemöter dock Kumla kommun synpunkten med att en bestämd utfart inte kommer att regleras i plankartan, utan berörda instanser kommer få yttra sig i bygglovsskede. Länsstyrelsen vill uppmärksamma att Trafikverket endast har möjlighet att lämna yttrande under framtagandet av detaljplanen. Trafikverket hörs inte vid bygglovsansökan i detaljplanelagda områden. En antagen detaljplan utan utfartsförbud möjliggör i praktiken att en eller flera utfarter kan anläggas var som helst längs den norra delen av planområdet där kvartersmark angränsar till väg 642. Länsstyrelsen delar Trafikverkets synpunkter om att plankartan behöver regleras så att endast en utfart möjliggörs till väg 642. I granskningsskedet har den södra utfarten flyttats österut till korsningen väg 672/642. Enligt planhandlingarna vill kommunen att korsningen görs om till en cirkulationsplats. Länsstyrelsen vill uppmärksamma Trafikverkets synpunkter om att nyttan av att anlägga en cirkulationsplats på platsen är begränsad då trafiken i benen är så pass ojämn. Länsstyrelsen saknar i planhandlingarna en analys som Postadress Gatuadress Telefon E-post Internet Organisationsnummer ÖREBRO Stortorget orebro@lansstyrelsen.se

9 Yttrande 2(2) utreder lämpligheten av att anlägga en utfart och en cirkulationsplats på platsen ur trafiksäkerhetssynpunkt. Länsstyrelsen anser att innan detaljplanen antas behöver kommunen ha en dialog med Trafikverket och Länsstyrelsen kring lämpliga placeringar av utfarter i planområdet. Det behöver även finnas en samsyn kring lämpligheten av att anlägga en cirkulationsplats i anslutning till den sydöstra delen av planområdet. Länsstyrelsen vill uppmärksamma att på plankartan ser vägområden för nuvarande vägsträckning för 636 och väg 642 ut att innefattas i användningen Natur. Länsstyrelsen anser att plankartan behöver justeras så att vägområden utgår ur naturområdena. Länsstyrelsen vill även uppmärksamma att planförslaget medger byggrätt några meter från väg 636 och väg 642, vilka har byggnadsfria avstånd på 12 meter. Det byggnadsfria avståndet innebär att ingen ny bebyggelse bör uppföras 12 meter från vägområdet tillhörande vägen. Länsstyrelsen anser att ev. avsteg från det byggnadsfria avståndet behöver motiveras alternativt säkerställas på plankartan. De som medverkat i beslutet Beslutet har fattats av tf. enhetschef Jonas Jansson med samhällsplanerare Helena Siegert som föredragande. Så här hanterar vi dina personuppgifter Information om hur vi hanterar dessa hittar du på

10 1 (1) YTTRANDE Kumla kommun Dnr LM2019/ Detaljplan för Ekeby Prästgård 1:7, del av Ekeby i Kumla kommun Ert ärende: SBN2016/571 Lantmäteriet har tagit del av planförslagets granskningshandlingar (daterade ) och har inget att erinra. För Lantmäteriet Anna Franzon Anna Franzon förrättningslantmätare Kopia till: Länsstyrelsen i Örebro län samby.orebro@lansstyrelsen.se Anna Franzon Lantmäteriet, Fastighetsbildning POSTADRESS: Gävle BESÖKSADRESS: Kilsgatan 4, Göteborg TELEFON: E-POST lantmateriet@lm.se, INTERNET:

11 Sida 1 av 1 Från: elis.kall@trafikverket.se Skickat: den 7 juni :02 Till: Samhällsbyggnad Kopia: samby.0rebro@lansstyre sen.se Ämne: SBN 2016/571 Kumla kommuns dnr: SBN 2016/571 Trafikverkets dnr: TRV 2019/62986 Granskninggällande Detaljplan för del av Ekeby Prästgård 1:7 i Kumla kommun _Syftet med detaljplanen är att möjliggöra bostäder i området. Ekeby då det finns efterfrågan på enbostadshus i Utfart till väg 642 Under samrådet lämnade Trafikverket ett yttrande gällande utfart mot väg 642. Trafikverket önskade då att plankartan regleras så endast en utfart från norra delen av planområdet möjliggörs till väg 642. Kumla kommun bemöter synpunkten med att det inte kommer regleras i plankartan, utan att berörda instanser kommer höras vid bygglovsansökan. Trafikverket har endast möjlighet att lämna yttrande under framtagandet av detaljplanen och hörs inte vid bygglovsansökan när ett området är detaljplanelagt. En antagen detaljplan utan utfartsförbud kan rent praktiskt innebära att utfart kan anläggas vart som helst längs den norra delen av planområdet där kvartersmark angränsar till väg 642. Trafikverket anser därför fortfarande att plankartan ska regleras så endast en utfart möjliggörs till väg 642. Cirkulationsplats Efter samrådet har en cirkulationsplats i korsningen 672/642 tillkommit i detaljplanen. Enligt plankartan ska planområdet anslutas via cirkulationsplatsen. Trafikverket ifrågasätter en cirkulationsplats på platsen då trafiken i benen är så pass ojämn. I det västra och södra benet ärãdtn uppräknad till 906 (2008) och i det norra benet är ÃDTn 157 (2008). Detta medför att nyttan med en cirkulationsplats avtar väsentligt. Trafikverket ser inget behov av en cirkulationsplats i korsningen och anser därför att cirkulationsplatsen ska slopas och utfarten från planområdet bör återgå till sitt ursprungliga läge från samrådet. Med vänlig hälsning Elis Käll Samhällsplanerare elis.kall trañkverketse Direkt: Trafikverket Box Eskilstuna Besöksadress: Tullgatan 8 Telefon: httpsz//w3 d3.kumla.se/asp/download.asp?fileref=

12 Tjänsteskrivelse 1(3) KFN 2019/109 Kultur och fritidsnämnden Granskningsyttrande Detaljplan Ekeby Prästgård 1:7, del av Förslag till beslut Kultur och fritidsnämnden 1. antar yttrandet, 2. vidarebefordrar yttrandet till samhällsbyggnadsnämnden. Sammanfattning Detaljplan för Ekeby Prästgård 1:7, del av, har inkommit till kultur och fritidsnämnden för granskning. Granskningstiden sträcker sig mellan 21 maj och 7 juni Yttrandet anger att: förslaget om förtydligande av detaljplanens förankring i kulturmiljöprogrammet anses tillgodosett det bör förtydligas vilken åkerholme som åsyftas i miljöundersökningen utrymme bör lämnas i anslutning till lokalgatan för plantering och anläggning av grönblåstruktur i syfte att minska översvämningsrisken annan kompetens och verktyg kan behövas för skötsel av buskage och trädplanteringar än vad som eventuellt finns i den aktuella vägsamfällighetsföreningen infogandet av trädridå i plankartan inte längre bedöms befogad förslaget att utöka grönområdet längsmed vägsträckan för att skapa en grön spridningskorridor mot skogen utanför områdets norra del utgår då information erhållits om att detta inte är möjligt på grund av luftburna elledningar rutiner för att beakta barnkonventionen i planprocessen bör tas framel Bakgrund Samhällsbyggnadsförvaltningen har fått i uppdrag av samhällsbyggnadsnämnden att upprätta en detaljplan för Ekeby prästgård 1:7, del av. Detaljplanens syfte är att ge möjlighet till att bygga bostäder i Ekeby då det finns en efterfrågan på enbostadshus, men mindre flerfamiljshus (parhus, radhus, kedjehus) kan också bli aktuellt. Planområdet är beläget i norra Ekeby vid Ekeby kyrka och omfattar 3,1 ha. Planen uppskattas möjliggöra uppemot 16 villatomter samt en tomt för mindre flerbostadshus. Området ligger i ett viktigt kulturmiljölandskap med fornlämningar och kulturhistoriska byggnader.

13 (3) Detaljplanen skickades ut på samråd den 21 mars 11 april Kultur och fritidsnämnden angav då att: detaljplanen tydligare bör förankras i kulturmiljöprogrammet vidare utredning behöver genomföras gällande klassificeringen av den holme som finns belägen i planområdet för att avgöra dess eventuella biotopskydd utrymme lämnas i anslutning till lokalgatan för plantering och anläggning av grönblåstruktur i syfte att minska översvämningsrisken nämnden ställer sig positiva till förslaget att skötsel av gator inom området åläggs den befintliga vägsamfälligheten, men att annan kompetens och verktyg kan behövas för skötsel av buskage och trädplanteringar nämnden ställer sig positiva till att viss grönyta behålls längst med vägsträckan i anslutning till planområdet, men att denna bör utökas för att skapa en grön spridningskorridor mot skogen utanför områdets norra del den planerade träridån infogas i plankartan nämnden efterfrågar en mer genomgripande barnkonsekvensanalys av förslaget Detaljplanen har nu skickats ut på granskning mellan den 21 maj 7 juni Detaljplanen antas därefter av samhällsbyggnadsnämnden under juni 2019, enligt plan. Yttrande Kultur och fritidsnämnden konstaterar att detaljplanens förankring i kulturmiljöprogrammet förtydligats i planbeskrivningen. Utifrån den motivering som anges i samrådsredogörelsen bedömer nämnden att synpunkten beaktas i största möjliga utsträckning. Kultur och fritidsnämnden konstaterar att holmen i planområdet är utredd och inte är att betrakta som varken åkerholme eller ett odlingsröse. Miljöundersökningen anger dock att det finns en åkerholme som omfattas av biotopskydd, vilken kommer skyddas med naturmark, i planområdet. Kultur och fritidsnämnden ställer sig frågande till vilken åkerholme som i så fall avses, då den aktuella holmen inte klassificeras som detta. Kultur och fritidsnämnden föreslår att detta förtydligas. Av samhällsbyggnadsnämndens kommentar till kultur och fritidsnämndens tidigare samrådsyttrande framgår att hänsyn tagits till översvämningsrisken i planförslaget. Kultur och fritidsnämnden bedömer dock att de åtgärder som vidtagits inte står i konflikt med förslaget om att ytterligare lämna utrymme i anslutning till lokalgatan för plantering och anläggning av grönblåstruktur i syfte att minska översvämningsrisken, varför nämndens förslag kvarstår.

14 (3) Kommentaren anger vidare att planförslaget utgår från enskilt huvudmannaskap inom hela planområdet. Detta fråntar dock inte det faktum att annan kompetens och verktyg kan behövas för skötsel av buskage och trädplanteringar än vad som eventuellt finns i den aktuella vägsamfällighetsföreningen. Då det av kommentaren framgår att möjligheten att anlägga trädridån inte påverkas av detaljplanen. Då nämnden uppfattar att denna uppförs av kommunen och inte exploatören bedömer kultur och fritidsnämnden att det saknas skäl att infoga förslaget i plankartan. Nämnden noterar att förslaget om att utöka grönområdet längsmed vägsträckan för att skapa en grön spridningskorridor mot skogen utanför områdets norra del inte beaktats i handlingen. Kultur och fritidsförvaltningen har dock fått information om att detta inte är möjligt att genomföra på grund av luftburna elledningar, varför förslaget utgår. Slutligen anger kommentaren att plan och geodataenheten ännu inte utarbetat rutiner för att tillämpa barnkonventionen. Men att barnperspektivet beaktas i miljöundersökningen som social påverkan. Det är dock endast en punkt som hänvisar till barnperspektivet, vilket inte bör anses tillräckligt. Kultur och fritidsnämnden förväntar sig att enheten arbetar med frågan och att bättre rutiner finns på plats till KULTUR OCH FRITIDSFÖRVALTNINGEN Elisabeth Jangenby Förvaltningschef Jasmine Ivarsson Utredare

15

16

17 Sida 1 av Från: Eriksson, Peter <Peter.Eriksson@eon.se> Skickat: den 5 juni :45 Till: Samhällsbyggnad Ämne: Plansvar för Ekeby Prästgård 1:7, Änr. SBN 2016/571 Datum Arkivnr Ö Detaljplan för Ekeby Prästgård 1:7, Kumla kommun E.ON Energidistribution AB har studerat de inkomna remisshandlingarna och har inget erinra. För områdets elförsörjning kan det bli aktuellt med att placera ut en ny nätstation, placering är då tänkt strax utanför planområdets norra del. Vänliga hälsningar Peter Eriksson Tillstånd&Rättigheter peter.eriksson@eon.se E.ON Energidistribution AB Box Örebro, eon.se Facebook Twitter LinkedIn Instagram YouTube Besöksadress: Idrottsvägen 37 Örebro

18 Hej heter jag, jag vill framföra lite synpunkter vad gäller anläggandet av tomter och byggnation på Ekeby Prästgård. Jag anser att åkermark ska ej bebyggas om det finns andra lika bra alternativ. Ett alternativ till föreslaget område är skogsområdet väster om Ekeby, ända ner mot korsningen och gångtunneln. Det är ett område på ca 12 ha som kunde byggas ganska många tomter på, skogstomter nära Ekeby men ändå inte i omedelbar närhet till nya 2+1vägen. Området är ansökt till kommunen för planläggning av villatomter. MVH tel

19 Sida 1 av Från: EVS Fjärrvärme Örebro <Fjarrvarmeorebro.EVS@eon.se> Skickat: den 3 juni :19 Till: Samhällsbyggnad Kopia: Madzo, Sanda Ämne: Granskning, Detaljplan för Ekeby Prästgård 1:7, del av Hej! E.ON Energilösningar AB har tagit del av ovanstående detaljplan och har inget att erinra. Med vänliga hälsningar/kind regards Olof Jörstad Distribution och Optimering Örebro olof.jorstad@eon.se E.ON Energilösningar AB Malmö eon.se Facebook Twitter LinkedIn Instagram YouTube Från: sanda.madzo@kumla.se <sanda.madzo@kumla.se> Skickat: den 22 maj :26 Till: registrator.bergslagen@polisen.se; eskilstuna@trafikverket.se; skydd@nerikesbrandkar.se; regionen@regionorebrolan.se; Fysiskplanering <PBL@eon.se>; EVS Post <post.evs@eon.se>; skanovaremisser-orebro@skanova.se; richard.malmgren@stadsnat.se; petri.lenkkeri@stadsnat.se; orebros.lf@lrf.se; villaagarna.kumla@gmail.com; telja@telia.com; info@olm.se Ämne: Detaljplan på granskning Hej, Detaljplan för Ekeby Prästgård 1:7, del av är nu ute på granskning. Granskningstid 21 maj 7 juni Handlingar finns här: Vänliga hälsningar, Sanda Madzo Planarkitekt Samhällsbyggnadsförvaltningen Hallsbergs & Kumla kommun sanda.madzo@kumla.se

20 Sida 2 av I Kumla kommun kommunicerar vi gärna digitalt, för miljöns och tillgänglighetens skull. Dataskyddsförordningen (GDPR) innebär bland annat större skydd för dina personuppgifter. Vi i Kumla kommun eftersträvar en hög nivå av dataskydd för de personuppgifter som behandlas hos kommunen. Mer information:

21 Delegationsbeslut 1(1) SN 2019/143 Socialnämnden Socialnämndens synpunkter på detaljplan Ekeby Prästgård 1:7 del av Ekeby, Kumla kommun, Örebro län Förslag till beslut Socialnämnden har inte synpunkter på detaljplanen på detaljplanen på Ekeby Prästgård 1:7 del av Ekeby, Kumla kommun, Örebro län som är utställd för granskning mellan 21 maj och 7 juni Bakgrund och sammanfattning Detaljplanens syfte är att ge möjlighet till att bygga bostäder i Ekeby då det finns en efterfrågan på enbostadshus, men mindre flerfamiljshus (parhus, radhus, kedjehus) kan också bli aktuellt. Området ligger i ett viktigt kulturmiljölandskap med fornlämningar och kulturhistoriska byggnader och det är därför viktigt att planområdet anpassas till den omgivande miljön. Ekeby ligger bra till med närhet till både Kumla tätort och Örebro kommun. Kumla kommun växer och kommunen vill därför möjliggöra för byggnation av bostäder även utanför Kumla tätort. Det finns en efterfrågan på enbostadshus i Ekeby och detaljplanen skulle kunna möjliggöra för ca 16 villatomter samt en tomt för mindre flerbostadshus. Planområdet är beläget i norra Ekeby vid Ekeby kyrka. Området begränsas i norr av en skogsklädd kulle, i öster av länsväg 642, i söder av Ekebygatan (länsväg 672) och i väster av Ekeby IP. Planområdets areal är ca 3,1 hektar. Samhällsbyggnadsnämnden beslutade den 20 maj 2019 att detaljplaneförslaget skulle skickas på granskning till berörda. Sista inlämningsdagen för synpunkter är den 7 juni SOCIALFÖRVALTNINGEN Gabriella Mueller-Prabin Socialchef Kumla kommun I Stadshuset I Kumla I