Föredragande: Rebecka Persson och Lena Nordenlöw, samhällsbyggnadskontoret. 2. Planbesked för del av fastigheten Bergkristallen 2, Oxhagen

Transkript

1 KALLELSE/ FÖREDRAGNINGSLISTA () Kommunstyrelsens planutskott Tid Tisdagen den mars 0 kl. 0:00 Plats KS-salen, stadshuset Enligt uppdrag Anette Mellström Föredragningslista Val av protokollsjusterare. Information om Smedby aktivitetspark Föredragande: Rebecka Persson och Lena Nordenlöw, samhällsbyggnadskontoret. Planbesked för del av fastigheten Bergkristallen, Oxhagen Föredragande: Lena Nordenlöw, samhällsbyggnadskontoret Beslutsnivå: Kommunstyrelsens planutskott. Markreservation för Eriksson och Ahlqvist AB på del av fastigheten Dörby :, Smedby tågstation Föredragande: Pär Svanfeldt, kommunledningskontoret Beslutsnivå: Kommunstyrelsen

2 Kommunstyrelsens planutskott KALLELSE/ FÖREDRAGNINGSLISTA (). Markreservation för Humana Hus Lövsångaren AB på del av fastigheten Norrliden :, Bergavik Föredragande: Pär Svanfeldt, kommunledningskontoret Beslutsnivå: Kommunstyrelsen. Försäljning av tomtmark för småhus på del av fastigheten Berga 0:, söder om Svensknabbevägen Föredragande: Pär Svanfeldt, kommunledningskontoret Beslutsnivå: Kommunstyrelsen

3 TJÄNSTESKRIVELSE Handläggare Datum Ärendebeteckning Rebecka Sandelius 0-0- KS 0/0 Kommunstyrelsens planutskott Planbesked för del av fastigheten Bergkristallen, Oxhagen Förslag till beslut Kommunstyrelsens planutskott beslutar att detaljplanearbete ska påbörjas för del av fastigheten Bergkristallen, Oxhagen. Detaljplanen beräknas antas under år 0. Planbesked är inte juridiskt bindande och kan inte överklagas, se PBL 00:00 kap - och kap punkt. Bakgrund Fastighetsägaren till Bergkristallen, Kalmarhem AB, har lämnat in en ansökan om planbesked för att förtäta fastigheten med två flerbostadshus med hyresrätter - rum och kök. Till ansökan har bifogats tre alternativa visionsskisser med olika byggnadshöjder:, respektive 0 våningar. Bergkristallen ligger inom innerstaden som enligt översiktsplanen har goda möjligheter att förtätas. Fastigheten har närhet till både offentlig och kommersiell service. Närheten till E dock innebär att utformningen av byggnationen i föreslaget utbyggnadsområde behöver studeras för att kunna uppnå trafikbullerförordningens riktvärden för utomhusbuller. Vid kraftiga regn har det vid flera tillfällen blivit översvämningar i närområdet. Det är därför viktigt att utreda hur dagvattnet i området kan tas om hand och tas tillvara på bästa sätt. Mot bakgrund av ovanstående föreslår samhällsbyggnadskontoret att detaljplanearbete ska påbörjas för ansökt område och att detaljplanen beräknas vara antagen år 0. Kommunledningskontoret Adress Box, Kalmar Besök Östra Sjögatan Tel vx Fax 0-00 anette.klinth@kalmar.se

4 KS 0/0 () Rebecka Sandelius planarkitekt, samhällsbyggnadskontoret Bilaga Yttrande

5 Handläggare Datum Ärendebeteckning Rebecka Sandelius (0) 00-0 Kommunstyrelsens planutskott YTTRANDE TILL PLANBESKED för del av fastigheten Bergkristallen i Oxhagen, Kalmar kommun Kalmar kommun avser att påbörja ett detaljplanarbete för ansökt område. Detaljplanen beräknas vara antagen 0 förutsatt att ett plankostnadsavtal upprättas mellan sökanden och samhällsbyggnadskontoret. Bakgrund Fastighetsägaren till Bergkristallen, Kalmarhem AB, lämnade 0-0- in en ansökan om planbesked för att förtäta fastigheten med två flerbostadshus med hyresrätter - rum och kök. Ansökan kompletterades 0-- med visionsskisser i tre alternativ med olika höjder:, resp 0 våningar. Visionsskiss i våningar Samhällsbyggnadskontoret Planeringsenheten Adress Box, Kalmar Besök Storgatan A Tel Fax 00-0 E-post: sam.byggnadskontoret@kalmar.se

6 Samhällsbyggnadskontoret Planbesked (0) Datum Ärendebeteckning Visionsskisser från söder våningar våningar 0 våningar I skisserna är varje våningsplan ca 0 m BOA (boarea utrymmen ovan mark för boende). I alternativet våningar innebär det ca 000 m (ca 0 lägenheter), med våningar blir det ca 000 m (ca 0 lägenheter) och med 0 våningar blir det ca 000 m (ca 0 lägenheter). I detta skede är det inte någon annan verksamhet än bostäder planerad i byggnaderna.

7 Samhällsbyggnadskontoret Planbesked (0) Datum Ärendebeteckning Föreslaget utbyggnadsområde Bergkristallen Flygfoto där fastigheten Bergkristallen är markerad med och den del av fastigheten som planbeskedet omfattar är markerad med. Fastigheten Bergkristallen ligger i Oxhagen, öster om E och norr om Arrheniusgatan. Ansökan omfattar området norr om parkeringen. Bergkristallen är i dag bebyggd med sju bostadshus i åtta våningar med gemensamma grönytor och en parkering i väster. Gällande detaljplan Föreslaget utbyggnadsområde Bergkristallen Utdrag ur planmosaiken för gällande detaljplaner

8 Samhällsbyggnadskontoret Planbesked (0) Datum Ärendebeteckning Området som omfattas av ansökan till planbeskedet är i gällande detaljplan (stadsplan för område vid Oxhagen, 00K-I:, -0-) planlagt för garageändamål och bostadsändamål, som inte får bebyggas. Väster om området är marken planlagd för park/plantering med en illustrerad skyddsvall för att minska trafikbullret. Norr om området är marken planlagd för naturpark (stadsplan kring Skälby gård och Djurängshagen i Kalmar, 00K-I:, -0-). Översiktlig planering Översiktsplan Enligt översiktsplanen (Översiktsplan för Kalmar kommun, antagen av kommunfullmäktige 0-0-0) ligger fastigheten Bergkristallen inom innerstaden. Inom innerstaden är bostadsbeståndet homogent, ca 0 procent av bostäderna finns i flerbostadshus, men för att hushålla med marken bör majoriteten av nybyggda bostäder ändå finnas i flerbostadshus. Innerstaden ska fortsätta utvecklas till en blandad del av staden med stort utbud. Fler bostäder och verksamheter kan byggas genom förtätning och omvandling för att skapa liv över större del av dygnet. För att göra det lättare att bo kvar när livet förändras och för att motverka boendesegregationen, behöver bostadsbeståndet varieras mer. Där det gynnar stadslivet ska service och verksamheter planeras i bottenvåningarna. I innerstaden ska fotgängare och cyklister prioriteras. I översiktsplanen är Skälby utpekat som ett viktigt rekreationsområde. Grönstrukturplan Norr om ansökt utbyggnadsområde ligger Skälby. I grönstrukturplanen (Grönstrukturplan för Kalmar stad 00, antagen av kommunfullmäktige 00-0-) pekas Skälby ut som en stadsdelspark, som är särskilt värdefull i sin helhet där viss utveckling är önskvärd. En stadsdelspark är en större park med egenskaper som gör att den vänder sig till hela staden, där man kan promenera, koppla av, leka, umgås och möta andra människor. I grönstrukturplanen beskrivs att det är viktigt att entréerna och gångvägarna in i parken blir tydligare. Skälby är en del i ett sammanhållet grönstråk från Svinö till Tjuvbackarna, Skälbystråket. Stråket har betydelse för den biologiska mångfalden. I grönstrukturplanen beskrivs att stråket kan utvecklas genom att knyta samman Skälbystråket genom att skapa övergångställen/passager över större vägar. I grönstrukturplanen pekas södra Skälbyparken ut som lämplig att skapa en grannskapspark i för Oxhagen. En grannskapspark är en mindre park nära bostaden, som är särskilt viktig för barn och äldre som mötes- och lekplats. VA-plan Enligt VA-policyn (Vatten och avlopp tematiskt tillägg till översiktsplanen, antagen av kommunfullmäktige 0-0-) ska dagvattnet ses som en resurs i planering och byggande. Dagvattnet ska tas om hand för ett på platsen lämpligt sätt från estetisk, biologisk och säkerhetssynpunkt. All dagvattenhantering ska ske på ett säkert sätt för människor, byggnader, anläggningar samt djur- och växtliv.

9 Samhällsbyggnadskontoret Planbesked (0) Datum Ärendebeteckning En hållbar dagvattenhantering innebär att förebygga och begränsa föroreningar vid källan rena när det behövs ta hand om dagvattnet lokalt där det är möjligt eftersträva öppen dagvattenhantering minska andelen hårdgjord yta öka andelen grönytor infiltrera där det är möjligt se till att ha kapacitet för extremsituationer göra en höjdsättning som skyddar mot översvämningar Koppling till andra projekt På del av kommunens fastighet Oxhagen : finns sedan tidigare en idé att tillskapa ny bostadsbebyggelse i form av radhusbebyggelse. Föreslaget utbyggnadsområde Bergkristallen Del av Oxhagen : Skrafferat område visar område för idéskiss till utbyggnad på del av Oxhagen : Planförutsättningar Foto över området från Arrheniusgatan

10 Samhällsbyggnadskontoret Planbesked (0) Datum Ärendebeteckning Kulturhistorisk miljö Bergkristallen och markerna runt omkring tillhörde tidigare Skälby gård. Från början var Skälby en by med fyra gårdar och under medeltiden blev byn klostergods. Under 00-talet slogs Skälby samman med Perstorp till ett gods under Kalmar slott. Dåtidens landshövdingar hade gården som löneförmån. På 0-talet anlades en stor trädgård framför huvudbyggnaden. På gården fanns också ett antal torp, en smedja och troligen ett tegelbruk. anlades en park med kastanjer, pyramidpopplar och jasminhäckar samt en lång almallé som förband Kalmars norra och södra infarter. Under 00-talets senare hälft flyttades ägandet över på Domänstyrelsen och gården sköttes med arrendator. köpte Kalmar stad gården och jordbruket moderniserades. Efter att arrendet upphörde lades jordbruket ned och mark styckades av till bostadshus, industrier och vägar. I dag inryms flera föreningar i byggnaderna och sedan har H verksamhet här, vilket har gjort att flera ängar fortfarande hålls öppna och därigenom bevarat områdets karaktär av lantbruk. I den gamla trädgården har en lekplats anlagts. Gång- och cykelvägen norr om Bergkristallen (se fotot ovan) ansluter till resterna av den gamla almallén (se den ekonomiska kartan från nedan). Föreslaget utbyggnadsområde Bergkristallen Ekonomiska kartan Geotekniska undersökningar Området som ansökan omfattar ligger på lermark. 0 gjordes en översiktlig grundundersökning för delar av området (Utlåtande beträffande översiktlig grundundersökning inom den norra delen av planerad hyreshusbebyggelse vid Oxhagen i Kalmar stad, 0-0-0). Undersökningen redovisade att grundförstärkningar krävdes vid exploatering av bostadsområdet. Den befintliga bostadsbebyggelsen på Bergkristallen har placerats med hänsyn till bl a grundförhållandena och skyddsavstånd till E (dåvarande riksväg ).

11 Samhällsbyggnadskontoret Planbesked (0) Datum Ärendebeteckning Ytterligare två geotekniska utredningar finns i området Utlåtande över grundförhållandena för planerad bebyggelse inom del av Oxhagen i Kalmar (-0-) Geoteknisk undersökning för bullervall vid Oxhagen i Kalmar (-0-0) Service Fastigheten Bergkristallen har närhet till både offentlig och kommersiell service. I Giraffens köpcentrum, ca km söder om Bergkristallen, finns både dagligvarubutiker och andra affärer. Oxhagen tillhör upptagningsområdet för den kommunala grundskolan Vasaskolan (F-), dit det är ca km att cykla. Ca 00 meter öster om ansökt område ligger Oxhagsskolan, som inrymmer kommunal grundsärskola (F-) och friskolan Thoren Framtid (F-). Till närmaste förskola, Topasen, är det ca 0 meter. En utbyggnad enligt ansökan kommer medföra att behovet av förskoleplatser ökar i området. Översvämningsrisk Området som ansökan omfattar ligger på ca meter över havet i norr och sluttar ner till ca, m ö h i söder. Enligt simuleringar av Kalmar Vatten riskerar södra delen av parkeringen att översvämmas vid ett 0-årsregn. Vid kraftiga regn har det vid flera tillfällen blivit översvämningar i området. Föreslaget utbyggnadsområde Bergkristallen Simulering av 0-årsregn

12 Samhällsbyggnadskontoret Planbesked (0) Datum Ärendebeteckning Infrastruktur Kollektivtrafik På Drottning Kristinas väg, ca 00 meter öster om föreslaget utbyggnadsområde, finns närmaste busshållplats, som trafikeras både av stadstrafik och närtrafik. Busshållplatsen vid Mejeriet på Erik Dahlbergs väg, ca 00 meter sydost om planområdet, trafikeras av stadstrafik till Smedby, Hansa City, Norrliden och Färjestaden. Ledningar Väster om Bergkristallen har Kalmar Energi befintliga lågspänningskablar. Störningar Ljudnivåer vägtrafik Trafikbullerförordningens riktvärden för utomhusbuller (0:) anger att buller från väg- och spårtrafik inte bör överskrida dba ekvivalent ljudnivå (= medelljudnivå under en viss tidsperiod) vid en bostadsbyggnads fasad (0 dba för bostadsbyggnader om högst m ), 0 dba ekvivalent ljudnivå vid en uteplats och 0 dba maximal ljudnivå (= högsta ljudnivå under en viss tidsperiod) vid en uteplats Om ljudnivån överskrids bör minst hälften av bostadsrummen i en bostad vara vända mot en sida där dba ekvivalent ljudnivå inte överskrids vid fasaden och minst hälften av bostadsrummen vara vända mot en sida där 0 dba maximal ljudnivå inte överskridas mellan kl..00 och 0.00 vid fasaden. På Trafikverkets hemsida finns information om att trafikmängden på E på sträckan förbi Bergkristallen är ca 000 fordon/dygn. Enligt Kalmarhems skisser föreslås ny bebyggelse ca 0 meter från E. Med hjälp av Hur mycket bullrar vägtrafiken? (Boverket, Sveriges Kommuner och Landsting) kan man göra en översiktlig beräkning, som visar att våning - kommer att utsättas för - dba ekvivalent ljudnivå. För att komma ned till 0 dba, som är riktvärdet för bostäder mindre än m, skulle avståndet till E behöva öka till 0 meter. För att kunna uppnå riktvärdena i föreslaget utbyggnadsområde behöver åtgärder vidtas av fastighetsägaren. T ex behöver byggnadernas utformning studeras, troligtvis kommer samtliga lägenheter behöva vara genomgående för att kunna uppnå att minst hälften av bostadsrummen är vända mot en tyst sida. I föreslaget läge är det förmodligen inte heller möjligt med lägenheter mindre än m mot E. Miljötillsynsobjekt Ca 0 meter nordväst om föreslaget utbyggnadsområde har Kalmar pistolklubb sin skjutbana skjutning utomhus med skarp ammunition till

13 Samhällsbyggnadskontoret Planbesked (0) Datum Ärendebeteckning finkalibriga vapen. Någon bullermätning vid skjutning har inte gjorts inom området. Pistolskyttebana Föreslaget utbyggnadso mråde Bergkristallen Skyddsavstånd för skjutbana Flygplatsens hinderytor Flygplatsen i Kalmar är av riksintresse för luftfarten. Bergkristallen ligger inom flygplatsens hinderytor, vilket innebär att om en detaljplan medger en byggrätt högre än 0 meter ska detaljplanen samrådas med Luftfartsverket, eftersom byggnaden kan vara en fara för flygsäkerheten. Bedömning av ärendet Samhällsbyggnadskontoret föreslår kommunen att ge ett positivt svar till sökanden angående förfrågan om att pröva ny detaljplan för del av Bergkristallen. Förslag på fortsatt planarbete Detaljplanen beräknas vara antagen år 0. I det kommande planarbetet att pröva platsens lämplighet för bostäder är det viktigt att bl a om möjligt göra en detaljplan som omfattar både del av Bergkristallen och del av Oxhagen : se hur bostadsbeståndet i området kan kompletteras för att få en större variation värna Skälbys grönområden och förstärka entrén till parken via den gamla allén utreda grundförhållandena

14 Samhällsbyggnadskontoret Planbesked 0(0) Datum Ärendebeteckning utreda hur dagvattnet inom fastigheten kan tas om hand och tas tillvara på bästa sätt utreda att och hur riktvärdena för ljudnivåer från trafik kan uppfyllas för att få en bra boendemiljö redovisa hur efterfrågan på parkering kan tillgodoses

15 TJÄNSTESKRIVELSE Handläggare Datum Ärendebeteckning Josefine Robertsson 0-0- KS 0/0 00 Kommunstyrelsen Markreservation för Eriksson och Ahlqvist AB på del av fastigheten Dörby :, Smedby tågstation Förslag till beslut Kommunstyrelsen reserverar del av fastigheten Dörby :, enligt kommunledningskontorets förslag, för Eriksson och Ahlqvist AB, org.nr: -0. Markreservationen ska gälla till och med den 0 juni 0. Bakgrund Eriksson och Ahlqvist AB har visat intresse för del av fastigheten Dörby : intill tågstationen i Smedby. Eriksson och Ahlqvist AB vill på platsen uppföra ca stycken flerbostadshus i tre våningar med blandad upplåtelseform. Markreservationen ska gälla till och med den 0 juni 0. Innan den löper ut ska markreservationen ersättas av ett markanvisningsavtal som reglerar förutsättningar för framtida köp, bland annat pris, tider och ansvar för exploatering. Området för markreservationen är ca 000 kvadratmeter och är markerat på bifogad karta. När kommunstyrelsens planutskott i oktober beslutade om prioritering av detaljplaner fick det här området prioritering nr. Detaljplanen beställs av kommunledningskontoret. Josefine Robertsson exploateringsingenjör, kommunledningskontoret Bilaga: Karta Situationsplan Fasadritning Kommunledningskontoret Projekt- och exploateringsenheten Adress Box, KALMAR Besök Storgatan A Tel vx josefine.robertsson@kalmar.se

16 0 : : FOLKSKOLAN LÅSSMEDEN LJUNGLID :0 VÄLLAR JÄRNBÄRAREN TILTAN JÄRNBÄRAREN : 0 : MÄSTERSMEDEN KÄTTINGSMEDEN HÖGALID SMEDEN RUSTHÅLL REKTORN S: 0 : : 0 0 : : : KONSTNÄREN : JÄRNHANDLAREN SKALDEN : LÅSSMEDEN DÖRBYGÅRDEN 0 0 LÅS- 0 BETESVALLEN : HAMMARSMEDEN 0 LÅSSMEDEN VÄLKOMMEN ANKAR- ANKAR- : 0 TALLBUSKE SNABB BÅTSMANNEN 0 SMÄLTAR VÅNGEN : : : AMANDA : : 0 BLOMSTER : SMEDEN SMEDBACKEN JÄRNBÄRAREN : TRÄDGÅRDSMÄSTAREN AMANDA TEGELSLAGAREN LÅSSMEDEN SMEDEN 0 0 : GUMPELYCKAN 0 MÄSTERSMEDEN LÅSSMEDEN : SILVERBACKEN LÅSSMEDEN SMEDEN ANKARSMEDEN 0 : storpsvägen Ekbacksvägen Skolvägen Nybrovägen Kläckebergavägen Krikonv Raabs väg Kroggärdesv Fribergsvägen Smedbyvägen Wennerbergs väg Kastanjev Oxelvägen Blomvägen Högalidsvägen Cronstrands v Silverbacksvägen Tiltvägen Lönnv Högalidsv Hasselvägen Mossvägen Askvägen Dörbyvägen Pendelvägen B B A B B A B A 0 A 0 0 A 0 A A B 0 0 C 0 0 A A A C B B A B B B 0 0 B A B A 0 0 A B B B A C D Del av Dörby : Kartskiss tillhörande markreservation för Eriksson & Ahlqvist AB Samhällsbyggnadskontoret, m på del av fastigheten Dörby :, Smedby

17 C D edby- 0 AREN 0 vägen Pendelvägen B A JÄRNHANDLAREN B S: A :

18

19 TJÄNSTESKRIVELSE Handläggare Datum Ärendebeteckning Patrik Ihrman 0-0- KS 0/0 00 Kommunstyrelsen Markreservation för del av fastigheten Norrliden : för flerbostadshus i Bergavik, invid Lövsångarevägen Förslag till beslut Kommunstyrelsen reserverar del av fastigheten Norrliden : för Humana Hus Lövsångaren AB (org nr -) till och med december 0. Bakgrund Humana Hus Lövsångaren AB har genom arkitektstudie Rolf Möller AB tagit fram skiss på hur del av fastigheten Norrliden : invid Lövsångarevägen i Bergavik kan bebyggas. Förslaget visar på bygge av ett trevånings flerbostadshus med sedumtak och med nio hyreslägenheter. Lägenheterna blir i två storlekar r o k och r o k. Bolaget avser att både bygga och förvalta lägenheterna. Området ingår i den antagna fördjupade översiktsplanen för Norrlidens Strand. Där föreslås att området studeras för ny bostadsbebyggelse. Aktuellt område är ca 00 m stort. Projekt - och exploateringsenheten kommer att begära detaljplaneläggning av området. Ansökan om avstyckning av tomtmark för flerbostadshus kan ske efter det att ny detaljplan för området vunnit laga kraft. Särskilt försäljningsbeslut kommer att fattas senare efter det att byggprojektet kommit igång. Patrik Ihrman markingenjör, kommunledningskontoret Bilagor Översiktskarta Situationsplan Skissförslag av arkitektstudie Rolf Möller AB Kommunledningskontoret Projekt- och exploateringsenheten Adress Box, KALMAR Besök Storgatan A Tel vx Fax Patrik.Ihrman@kalmar.se

20 Enighetens väg ± Meters Skatstigen pstigen Fasanvägen vägen Markreservation Humana Hus Lövsångaren AB n Sparvstigen Bofinkstigen Talgoxevägen Berga Udd Bergauddsvägen Krokusvägen Snödroppsv Vårelden Violvägen Lövsångareen

21

22

23 TJÄNSTESKRIVELSE Handläggare Datum Ärendebeteckning Patrik Ihrman 0-0- KS 0/00 00 Kommunstyrelsen Försäljning av tomtmark för småhus på del av fastigheten Berga 0:, område söder om Svensknabbevägen, i Berga Förslag till beslut Kommunledningskontoret får i uppdrag att teckna marköverlåtelseavtal med Humana Hus Svensknabben AB (org nr -). Kommunledningskontoret får sälja tio tomter för småhus på del av fastigheten Berga 0:, område söder om Svensknabbevägen, till Humana Hus Svensknabben AB (org nr -) för kronor per tomt, d.v.s. totalt kronor exkl. anläggningsavgift för vatten- och avlopp. Bakgrund Kommunstyrelsen har tidigare reserverat mark för bostäder på del av fastigheten Berga 0:, område söder om Svensknabbevägen, för Arvidsson Möller Humana Hus i Kalmar AB. Området är en vidareutveckling av det genomförda planprogrammet för Berga Strandpark vars syfte var att bl.a. föreslå möjliga lägen för ny bostadsbebyggelse. För reservationsområdet har ny detaljplan tagits fram. Planen har vunnit laga kraft genom att Mark-och Miljööverdomstolen ej beviljat prövningstillstånd för den överklagade nya detaljplanen. Bolaget har medverkat under hela planprocessen. Syftet har varit att skapa bostäder på tidigare obebyggd mark söder om Svensknabbevägen. Planen ger möjlighet att bygga tio nya enbostadshus med tillhörande garage i en våning samt område för återvinningsstation och parkering. Ett bullerskydd i väster utmed Tallhagsvägen ska byggas av kommunen. I planen ingår även ett område för att färdigställa den nybyggda gång- och cykelvägen utmed Svensknabbevägens norra sida och ett naturmarksområde öster om den planerade nybebyggelsen. Bebyggelsen uppförs i tre kvarter. Tomtarealen beräknas bli ca 00 m per tomt. Bostäderna kommer att upplåtas med äganderätt. Kommunledningskontoret Projekt- och exploateringsenheten Adress Box, KALMAR Besök Storgatan A Tel vx Fax Patrik.Ihrman@kalmar.se

24 KS 0/00 () Då bolaget utför och bekostar åtgärder på kvartersmark såsom entrégator och vändplan, uppfyllning, samt får ökade drift- och underhållskostnader per tomt har tomtpriset justerats ned med kronor. Ersättningen kommer att erläggas i samband med bolagets förvärv av fastigheterna. Marköverlåtelseavtal kommer att tecknas med bolaget. I avtalet kommer att regleras tid för byggstart, tekniska frågor, tomtfördelning, fastighetsbildning m.m. Patrik Ihrman markingenjör, kommunledningskontoret Bilagor Översiktskarta Detaljplanekarta Illustration till detaljplan Illustration av Humana Hus Svensknabben AB

25 Sko So agatan ± Tallhagsvägen Neptunusvägen Meters Svensknabbevägen Tjäderstigen Rådjursv Orrstigen Detaljplaneområde ³ n Svinövägen Ängöleden

26

27

28