Taxa för miljö- och byggnadsnämndens verksamhet. Antagen av kommunfullmäktige den 19 december 2005, 118, att gälla från och med den 1 januari 2006

Transkript

1 Taxa för miljö- och byggnadsnämndens verksamhet Antagen av kommunfullmäktige den 19 december 2005, 118, att gälla från och med den 1 januari 2006

2 2 FÖRORD När plan- och bygglagen trädde ikraft den 1 juli 1987 gav Svenska Kommunförbundet ut en ny konstruktion av plan- och bygglovtaxan. Samtidigt utlovades att den nya taxan ganska snart skulle revideras på grundval av den första tidens erfarenheter. Den reviderade utgåvan redovisades år 1990 under nytt namn Taxa för miljö- och byggnadsnämndens verksamhet. Fr o m den 1 juli 1995 infördes ett nytt system för bygglovprövningen och tillsyns- och kontrollförfarandet i samband med byggande. Ett förslag till ny taxa för byggnadsnämndens verksamhet utarbetades då av Svenska Kommunförbundet. Kommunfullmäktige i Kumla antog den nya taxan som gällt fr o m 1 juli Fullmäktige beslutade därefter att kostnadstäckningen, genom avgifter för åtgärder som finns upptagna i plan- och bygglovtaxan, skall vara 100 procent. Behovet av en översyn av taxan har sedan dess blivit allt mer angelägen. Erfarenheter har visat att den senaste taxan har varit alltför komplicerad att använda samtidigt som man ansett att den inte tar hänsyn till bl.a. ärendenas komplexitet vid beräkning av avgifterna. Föreliggande plan- och bygglovtaxa, som gäller för Kumla kommun, har upprättats efter Svenska Kommunförbundets nya förslag, från 2004, till ny taxekonstruktion.

3 3 INNEHÅLLSFÖRTECKNING Taxebestämmelser 1 Inledande bestämmelser 2 Allmänna bestämmelser 1. Beräkning av avgift 2. Ändring av belopp i taxan 3. Avgiftens erläggande 4. Överklagande 3 Särskilda bestämmelser för lovavgift m m 1. Beräkning av avgift 2. Avräkning 3. Dröjsmålsränta m m Övrigt Benämningar av faktorer för beräkning av avgifter Faktorer för att beräkna avgifter Tabeller Tabell 1 Objektfaktor OF, åtgärdsfaktor- byggnadsstorlek Tabell 2 Objektfaktor OF, åtgärdsfaktor - specificerade byggnader samt anläggningar Tabell 3 Avgift för bygglov Tabell 4 Avgift för bygganmälan. Rivningsanmälan Tabell 5 Avgift för övriga ärenden Tabell 6 Avgift för skyltar och ljusanordningar/skyltlov Tabell 7 Avgift för kommunicering Tabell 8 Avgift för avslutning av ärende Tabell 9 Avgift för brandfarliga varor. Handläggs av Nerikes Brandkår Tabell 10 Avgift för planläggning; planavgift Tabell 11 Avgift för upprättande av nybyggnadskarta Tabell 12 Ersättning för utstakning Tabell 13 Ersättning för lägeskontroll Tabell 14 Avgift för tillfälligt nyttjande av analog och digital primär/baskarta Tabell 15 Avgift för tillfälligt nyttjande av analog och digital grundkarta Tabell 16 Ersättning vid försäljning och nyttjande av koordinatförteckning och punktskiss Tabell 17 Ersättning för ortofoto Tabell 18 Tidersättning Tabell 19 Andra tids - eller kostnadskrävande åtgärder eller uppdrag

4 4 Bilagor Bilaga 1 Bilaga 2 Bilaga 3 Bilaga 4 Bilaga 5 Bilaga 6 Bilaga 7 Plankostnadsberäkning Planavtal Licensavtal Handläggningsfaktorer för mycket enkla anläggningar/byggnader Definition av samlad bebyggelse Riktlinjer för kartkrav och utstakning Bygglovbefriade åtgärder för en- och tvåbostadshus Kartor Bilaga A Karta, samlad bebyggelse m m, tillhör bilaga 5. Bilaga B Karta, riktlinjer om krav på nybyggnadskarta och utstakning, tillhör bilaga 6.

5 5 TAXEBESTÄMMELSER 1 Inledande bestämmelser Enligt denna taxa erläggs avgift för ärenden angående lov och förhandsbesked ärenden föranledda av bygganmälan/rivningsanmälan kommunicering av ärenden ärenden om skyltning enligt Lagen och förordningen med särskilda bestämmelser om gaturenhållning och skyltar. upprättande av nybyggnadskarta, detaljplaner och områdesbestämmelser mätningstekniska tjänster, kartor och utstakning m m ärenden enligt lagen och förordningen om brandfarliga och explosiva varor ärenden om strandskydd enligt miljöbalken tids- eller kostnadskrävande skriftliga upplysningar annan tids- eller kostnadskrävande åtgärd eller uppdrag Taxan består av dessa bestämmelser med tillhörande tabeller och bilagor. Anmärkning Kostnad för nybyggnadskarta ingår inte i bygglovavgiften. Lägeskontroll är inte myndighetsutövning och ska därför belastas med moms. 2 Allmänna bestämmelser 2.1 Beräkning av avgift Avgiften för en viss åtgärd beräknas genom att ett grundbelopp, som årligen kan ändras, multipliceras med för ärendet tillämpliga objektfaktorer eller motsvarande och i förekommande fall med en för åtgärden tillämplig åtgärdsfaktor, genom tidersättning eller avgift enligt till denna taxa hörande tabeller. Avgiften beräknas efter den taxa som gäller vid tidpunkten för ärendets diarieföring och om särskilt beslut inte fattas i ärendet, då den åtgärd som avgiften avser är utförd. Om miljö- och byggnadsnämnden finner att det finns särskilda skäl som motiverar en höjning eller minskning av avgiften, kan nämnden för visst slag av ärenden eller för särskilt uppdrag besluta om en sådan. Om en åtgärd inte kan hänföras till en särskild grupp i tabellerna, beslutar miljö- och byggnadsnämnden om skälig avgift grundad på tidsersättning. Miljö- och byggnadsnämndens befogenhet att i varje särskilt fall bestämma om avgift enligt tredje och fjärde stycket tillkommer även tjänsteman vid nämnden enligt särskild delegationsordning.

6 6 2.2 Ändring av belopp i taxan Ändringar av taxans grundbelopp (G), eventuella justeringsfaktorer samt mindre ändringar i taxan med bilagor kan beslutas årligen av miljö- och byggnadsnämnden. Kostnadstäckningen för åtgärder som finns upptagna i denna taxa ska vara 100 %. 2.3 Avgiftens erläggande Avgift enligt denna taxa erläggs av sökanden eller beställaren mot räkning när miljö- och byggnadsnämnden skickat beslutet till denne eller, om särskilt beslut inte fattats i ärendet, när beställd handling levererats eller beställd åtgärd utförts. Vid bygglov tas avgiften ut efter nämndens beslut i bygglovärendet. Vid bygganmälan tas avgiften ut efter nämndens beslut om kontrollplan. Avgift får dock tas ut i förskott. Uttagen avgift för avslagsbeslut återbetalas om beslutet upphävs. Avräkning ska då ske mot eventuell bygglovavgift. Anmärkning Det är fullt möjligt att debitera för såväl bygglov som bygganmälan samtidigt. Kostnad för upprättande av nybyggnadskarta och/eller utstakning kan, om nämnden finner det lämpligt, debiteras separat. 2.4 Upplysning om överklagande Miljö- och byggnadsnämnden eller motsvarande nämnds beslut om debitering kan överklagas. Den som vill överklaga ska enligt PBL 13:3 ge in handlingarna till miljö- och byggnadsnämnden inom tre veckor från den dag han fick del av beslutet. 3 Särskilda bestämmelser för lovavgift m.m. 3.1 Beräkning av avgift Avgiften utgör summan av avgifterna för de åtgärder som miljö- och byggnadsnämnden vidtar i samband med lov- och bygganmälanärenden ( t.ex. avgift för kommunicering, lovprövning, byggsamråd, mätning, upprättande av karta, beslut om kontrollplan samt utfärdande av slutbevis). Avgift för att upprätta eller ändra detaljplan, områdesbestämmelser eller fastighetsplan tillkommer. 3.2 Avräkning För bygganmälanärenden gäller om sökanden så begär ska nämnden återbetala i förskott erlagda avgifter för åtgärder som ej vidtagits. Detta under förutsättning att bygganmälan fullgjorts och projektet inte fullföljts inom föreskriven tid.

7 7 Om åtgärder avseende bygganmälan eller utstakning utan sökandens förskyllan inte utförts i den utsträckning som beslutats ska ingen avgift utgå för de icke utförd åtgärderna. Slutavräkning sker när slutbeviset utfärdas. Om slutlig avgift för byggsamråd och upprättande av kontrollplan avviker ifrån i förskott erlagd avgift ska avräkningen ske senast när slutbeviset överlämnas. Ränta utgår ej på belopp, som återbetalas respektive tilläggsdebiteras, för tid innan betalningen ska ske. Tid för begäran om återbetalning hanteras enligt Preskriptionslagen. 3.3 Dröjsmålsränta Betalas inte avgift inom tid som föreskrivits i räkning utgår dröjsmålsränta enligt räntelagen från förfallodagen tills betalning sker. Övrigt Kommunen får ta ut kostnad för kopiering eller utskrift av allmän handling. Sådan taxa - Kopiering av allmän handling - finns beslutad av fullmäktige. Avgift för kopiering, utplottning och maskinkostnad får också tas ut för annat än allmänna handlingar (digitala och analoga kartor m m). Taxa för sådan uppdragskopiering beslutas av miljö- och byggnadsnämnden. I de fall moms ska utgå tillkommer denna utöver angivna priser. Vid timdebitering kan också ersättning för bilresa utgå om den så erfordras för ärendets beredning enligt för varje tidpunkt gällande avtal för milersättning.

8 8 Benämningar av faktorer för beräkning av avgifter BAF = Faktor för bygganmälan, rivningsanmälan BLF = Bygglovsfaktor BRF = Faktor för brandfarliga varor G = Grundbelopp LKF = Faktor för beräkning av lägeskontroll KGF = Faktor för nyttjande av analog och digital grundkarta KOF = Faktor för kommunicering KPF = Faktor för koordinatförteckning och punktskiss NKF = Nybyggnadskartefaktor OF = Objektfaktor PBF = Faktor för nyttjande av analog och digital primär/baskarta PLF = Planavgiftsfaktor SF = Faktor för bygglov för skyltar och ljusanordningar - skyltlov UF = Utstakningsfaktor ÖF = Faktor för övriga ärenden N 1 N 2 N 3 N 4 N 5 = Justeringsfaktor - Bygglov = Justeringsfaktor - Bygganmälan = Justeringsfaktor - Planläggning = Justeringsfaktor - Nybyggnadskarta = Justeringsfaktor - Karthantering

9 9 Faktorer för att beräkna avgifter m.m. ÅTGÄRD Objektfaktor för olika objekt Tabell 1 och 2 ger objektfaktor Bygglovsavgift Tabell 3 ger åtgärdsfaktor för bygglov Bygganmälanavgift Tabell 4 ger åtgärdsfaktor för bygganmälan ; rivningsanmälan Avgift för övriga ärenden FAKTOR OF BLF BAF ÖF Tabell 5 redovisar avgiften för övriga ärenden. Avgift för skyltar och ljusanordningar - skyltlovsavgift Tabell 6 redovisar avgiften för skyltlov SF Avgift för kommunicering Tabell 7 redovisar avgiften för kommunicering KOF Avgift för avslutning av ärende Tabell 8 anger ersättning för avslutning av ärende Avgift för brandfarliga varor Tabell 9 (Handläggs av Nerikes Brandkår) Ersättning för planläggning planavgift Tabell 10 Nybyggnadskarteavgift Tabell 11 redovisar avgiften för upprättande av nybyggnadskarta Utstakningsavgift Tabell 12 redovisar ersättning för utstakning BRF PLF NKF UF Ersättning för Lägeskontroll Tabell 13 redovisar uppdragsersättning för lägeskontroll

10 10 Avgift för tillfälligt nyttjande av analoga och digitala primär/baskartor Tabell 14 redovisar avgiften för tillfälligt nyttjande av analoga och digitala primär/bas och grundkartor PBF Avgift för tillfälligt nyttjande av analog och digital grundkarta Tabell 15 redovisar avgiften för tillfälligt nyttjande av analog KGF och digital grundkarta Ersättning för försäljning och användning av koordinatförteckning och punktskiss Tabell 16 redovisar avgiften för försäljning och nyttjande KPF av koordinatförteckning och punktskiss Ersättning för försäljning och användning av ortofoto Tabell 17 redovisar avgiften för försäljning och nyttjande av ortofoto; flyghöjd 2000 respektive 3000 meter Tidersättning Tabell 18 redovisar tidersättning Övriga uppdrag Tabell 19 beskriver hur övriga uppdrag debiteras utifrån nedlagd tid och enligt tabell för tidersättning d v s lokal prislista. Kommentar Grundbelopp = G Hur stor del av verksamheten som ska finansieras med avgifter regleras med grundbeloppet (G), som kan justeras årligen. Grundbeloppet får dock inte enligt PBL 11 kap 5 andra stycket sättas högre än vad som utgör den genomsnittliga självkostnaden för åtgärderna. Vissa av miljö- och byggnadsnämndens uppgifter ska ej räknas in i avgiftsunderlaget. Hit hör t.ex. tillsyn och allmän rådgivning.

11 11 Tabell 1 Objektsfaktor (OF) för handläggning av olika objekt - byggnader och anläggningar - beroende på storlek. Faktorn ska multipliceras med lämpliga åtgärdsfaktorer enligt tabell 3-4 Area (m²) OF Byggnader, anläggningar inkl. bygglovpliktiga komplementbyggnader Bruttoarea BTA och /eller öppenarea OPA Därutöver för varje 5000 intervall + 20 Handläggningsfaktorer för mycket enkla anläggningar/byggnader Se bilaga nr 4. Kommentar Vid beräkning av bruttoarea BTA, byggnadsarea BYA eller öppenarea OPA m fl ska SS tillämpas.

12 12 Tabell 2 Areaberäkning/avgift för nedan specificerade byggnader eller anläggningar. Utifrån uträknad area väljs faktor OF enligt tabell 1. Denna multipliceras sedan med valda åtgärdsfaktorer enligt tabell 3 alt 4. Alternativt tillämpas tiddebitering, dvs. sammanlagd nedlagd tid för handläggning av prövningen. Objekt Bruttoarea Enkla stora byggnader > 50 m 2 ; oisolerade, kalla byggnader; t.ex. lagerbyggnader, växthus, industri- och varutält Enkla stora byggnader för publikt ändamål; t ex sporthallar, ridhus. Lantbrukets byggnader inom områden där områdesbestämmelser är antagna Fritidsanläggningar; Nöjesparker, djurparker, idrottsplatser, skidbackar med lift, campingplatser, skjutbanor, småbåtshamnar, friluftsbad, motorbanor och golfbanor. Tiddebitering Antal timmar dock minst 1 tim Begravningsplatser Antal timmar dock minst 1 tim Parkering (ej parkeringshus) Antal timmar (Endast som separat ärende) dock minst 1 tim Övriga anläggningar och anordningar; Antal timmar tunnlar, bergrum, radio- och telemaster, torn, vindkraftverk dock minst 1 tim och cistern. Om ansökan avser enstaka radio- eller telemast kan avgiften beräknas med OF =30, dvs. avgiften blir 30 x G i stället för tidredovisning Större fasadändring; t ex burspråk, takkupa, materialbyte, färgsättning (som separat ärende) Mindre fasadändring; t ex fönstersättning på del av fasad (som separat ärende) Upplag Mur, plank; - vid enstaka enbostadshus (som separat ärende) - övriga fall (som separat ärende) Eldstad, rökkanal bygganmälan - vid enstaka enbostadshus (som separat ärende) - övriga fall (som separat ärende) Övrigt - bygganmälan VVS-installation, VA- anläggning, ventilationsanläggning Ändring av planlösning, ändring av bärande konstruktion Se bilaga nr 4 Areaberäkning 0,3 x BTA och/eller OPA 0,6 x BTA och/eller OPA Ingen avgift 1 % av markarean 1 % av markarean 10 % av markarean Om inte areaberäkning är möjlig enligt tabellen ska alltid tiddebitering tillämpas.

13 13 Kommentar Objektfaktorn för fritidsanläggningar och begravningsplatser gäller endast för själva anläggningen. Byggnader eller andra lovpliktiga åtgärder ska debiteras som separat ärende. Tabell 3 Åtgärdsfaktor för bygglov (BLF) Avgift för bygglov = Summan alla tillämpliga BLF x OF x N1 ( OF enligt tabell 1 alternativt tabell 2) (N1 = 1,0) Åtgärder som utförs Administration (inkl. arkivering) 1. Mikrofilmning/scanning 7 G 2. Vanlig arkivering 5 G Planprövning 1. Planenlighet inom detaljplan 2 G 2. Tillägg för mindre avvikelse från detaljplan 3 G 3. Lämplighets-/lokaliseringsprövning utanför 5 G detaljplan 4. Tillägg för kontroll överensstämmelse med 2 G givet förhandsbesked Förbesiktning Byggnaden - Yttre utformning - Färgsättning - Placering Tomtplatsen Tomts ordnande Enkel kontroll av grundläggning och dagvattenanslutning Fyllning och schaktning, Tillfart/parkering/ Utrymnings-/räddningsvägar Måttgranskning Varsamhet SUMMA Bygglovfaktor BLF 3 G 5 G 3 G 2 G Kommentar Kommunicering-kungörelse, hörande av sakägare m fl, se tabell 7 Miljö- och byggnadsnämnden ska bereda berörda sakägare m.fl. tillfälle att yttra sig, enl. PBL 8:22, om åtgärden innebär avvikelse från detaljplan eller områdesbestämmelser eller om åtgärden ska utföras i ett område som inte omfattas av detaljplan och inte är kompletteringsåtgärd och inte heller är reglerad i områdesbestämmelser. Kostnaden för detta tas ut i anslutning till bygglovavgiften.

14 14 Beskrivning av hur tabellen används. Tabellen används på så sätt att man summerar samtliga åtgärder som man gjort för att hantera ärendet. Först prövas om åtgärden är förenlig med gällande detaljplan eller områdesbestämmelser. Alla ärenden ska alltid prövas om de är planenliga, d v s påföras faktorn 2 G. Om det avviker från plan granskas objektet också som mindre avvikelse från gällande bestämmelser. Bygglovfaktorn blir då 2 G + 3 G. Faktorn varsamhet tillkommer då bygglov berör fastighet som är kulturhistoriskt värdefull, med kulturhistorisk bebyggelsemiljö, särskilt känslig bebyggelsemiljö eller av andra skäl kräver extra insatser för t.ex. samråd, grannekontakter och kompletterande besiktningar/beskrivningar. För varje ärende ska BLF beräknas utifrån de för ärendet utförda handläggningsmomenten. Kvaliteten på inlämnade handlingar påverkar avgiften. Vid definition av byggnadshöjd, sluttningsvåning, källare m m ska beräkningsregler och definitioner enligt SS tillämpas. Exempel: För ett normalärende inom detaljplanelagt område blir kostnaden: Administration Planprövning Byggnad Tomts ordnande m m Summa: 7G eller 5G beroende på arkiveringsmetod 2G ev +3G om åtgärden är att betrakta som mindre avvikelse 5G 3G 17 G alt 15 G (+ 3G vid mindre avvikelse) Utanför detaljplanelagt område blir kostnaden för ett normalärende: Administration Förbesiktning Lokaliseringsprövning/ Lämplighetsprövning Byggnad Tomts ordnande m m Summa: 7G eller 5G beroende på arkiveringsmetod 3G 5G 5G 3G 23G alt 21 G Härutöver ska eventuell kostnad för kommunicering betalas - se tabell 7

15 15 Tabell 4 Åtgärdsfaktor för bygganmälan; rivningsanmälan (BAF) Avgift för bygganmälan = BAF x OF x N2 (OF enligt tabell 1 alternativt tabell 2) (N2 = 1,0) Åtgärd som utförs Nybyggnad Enkla åtgärder samt nyoch tillbyggnader av mindre komplicerad art. T.ex. carport, växthus, transformatorbyggnad, mindre lagerbyggnad, garage m 2 BAF BAF Administration (inkl. arkivering) 4 G 2 G Bygganmälan och/eller rivningsanmälan 4 G 2 G Godkännande av kvalitetsansvarig (ej 3 G 1 G riksbehörig) Samråd och kontrollplan 1: Byggsamråd och beslut om kontrollplan 8 G (6 G) 6 G 2: Byggsamråd utan kontrollplan 4 G 3 G 3: Beslut om kontrollplan 4 G 3 G 4: Rivningsplan godkännande 6 G 4 G (avser rivning av mindre objekt t o m enbostadshus) 5: Byggsamråd och kontrollplan vid eget 6 G - kvalitetssäkringssystem 6: Extra samråd. Faktor per samrådstillfälle G - ev ändring av kontrollplan 7: Telefonsamråd + protokoll 5 G 4 G Slutbevis Kontroll av intyg mot kontrollplanen och 3 G 2 G utfärdande av slutbevis. TOTAL SUMMA Om BAF faktor inte är angiven i tabellen ska alltid tiddebitering tillämpas För varje ärende ska BAF beräknas utifrån de för ärendet utförda handläggningsmomenten (summera samtliga moment). Kvaliteten på inlämnade handlingar påverkar avgiften. Kommentar Om kompletta handlingar finns vid samrådet minskas BAF från 8 G till 6 G. Avslutning resp. avvisning av ärende se Tabell 8. Beräkning av rivningslov för enkla åtgärder blir ADM =2, BAF (bygganmälan) =2 + 4 samt 2 (för slutintyg). Sammanlagt 10

16 16 Tabell 5 Objekt- och handläggningsfaktor för övriga ärenden Avgift för övriga ärenden = ÖF, alternativt tidersättning Åtgärd Tidersättning ÖF Positivt förhandsbesked Inom dpl Utom dpl Negativt förhandsbesked Strandskyddsdispens Förlängning av lov för tillfällig åtgärd Förnyelse av lov = ny prövning, Alt.1. Påbörjat men inte färdigställt under 5 års-perioden. Alt.2. Inte påbörjat inom 2 -årsperioden. Ändring av lov under byggtiden, Små ändringar (mindre fasadändring, byte av takmaterial, färg etc.) Ändrad användning 30 G 75 G Ingen avgift 100 G 40 G Dock max = ursprunglig bygglovavgift 20 G 50% av normal bygglovavgift 20 G 15 G x OF Marklov såväl schakt som fyllning Nedlagd tid dock Min 20 G (inom dpl) minst 1 tim Avslag av bygglov, marklov respektive Ingen avgift rivningslov; Upphävande av fastighetsplan och avslag 200 G fastighetsplan (tomtindelning) Rivningslov (inom dpl) 1. enbostadshus 20 G 2. större objekt 40 G 3. mindre objekt 10 G 4. rivningsanmälan + ev rivningsplan för mindre objekt t.o.m. enbostadshus Återkallad ansökan Anståndsbeslut Minst 1 tim (adm. handläggning) eller nedlagd tid för utförd granskning inför bygglov 30 G Godkännande av sakkunnig kontrollant OVK 1. Ny sakkunnig 50 G 2. Förnyelse av tidigare godkännande 25 G Ingen avgift

17 17 Tabell 6 Avgift för bygglov för skyltar och ljusanordningar skyltlov = SF I områden med skyddsbestämmelser eller som fått utökad bygglovplikt multipliceras SF med faktorn 2. Skyltar, ljusanordningar Skylt vid större väg/gata, längs trafikleder eller i andra utsatta lägen Skylt vid gata, skylt som ska synas på långt håll, skyltpelare, stadspelare m.fl. För övriga skyltar, (större än 1 m 2 ) oftast på fasad - utöver den första skylten i samma ansökan lägger man till 10 G per skylt Skylt > 0,5 m 2 1 m 2 Om man har flera småskyltar debiteras 5 G per styck utöver den första skylten Byte av skylt eller ändring av befintlig skylt SF 200 G 60 G 40 G 28 G 10 G Tabell 7 Underrättelse/kommunicering, kungörelse, hörande av sakägare m fl Avgift för kommunicering = KOF Underrättelse - berörda sakägare m fl (enl. PBL 8 kap 22 ) Sakägare 1 2 Sakägare 3 5 Sakägare 6 10 Sakägare fler än 10 Kungörelse KOF 10 G 15 G 20 G 30 G 40 G + faktisk annonskostnad Kommentar Miljö- och byggnadsnämnden ska bereda berörda sakägare m.fl. tillfälle att yttra sig, enl. PBL 8:22, om åtgärden innebär avvikelse från detaljplan eller områdesbestämmelser eller om åtgärden ska utföras i ett område som inte omfattas av detaljplan och inte är kompletteringsåtgärd och inte heller är reglerad i områdesbestämmelser.

18 18 Tabell 8 Avgift för avslutning av ärende Avvisning av ärende Avslutning av ärende 15 G 2 G Kommentar Avslutning av ärende där inte avgift för slutbevis uttagits; kan användas t.ex. vid rivning. Tabell 9 Avgift för brandfarliga varor Handläggs av Nerikes Brandkår, enl beslut i kommunfullmäktige Tabell 10 Ersättning för planläggning = planavgift PLF x N3 (N3 = 1,0) Planavgift ska erläggas av den som haft nytta av planen (PBL 11 kap 5 ). Inget hindrar att kommunen istället för att ta ut planavgift tecknar ett avtal, som reglerar kostnaden för att upprätta planen. Stöd för uttag av avgift i avtal framgår av motiven till PBL 11:5. Kravet ställs där att avtal kan upprättas när fastighetsägaren har ställning som exploatör. Det är också vanligt att planavgiften regleras i ett exploateringsavtal. Planavgiften enligt taxan kan tas ut tidigast vid tidpunkten för bygganmälan. Planavgift enligt avtal däremot uttages normalt när planen har vunnit laga kraft eller på annat sätt som parterna kommer överens om. Nedanstående förslag är ett sätt att se på kostnadsberäkning av planavgiften. Kostnaden kan beräknas enligt den kostnadskalkyl som redovisas i bilaga 1. Denna modell kan företrädesvis användas då kommunen tecknar planavtal, bilaga 2, separat eller i kombination med exploateringsavtal, med tilltänkt exploatör (er). Kostnaden fördelas då efter skälig grund och nytta mellan kommun och exploatör(er). Modellen kan också användas vid traditionell plankostnadsberäkning. Man kan överväga om inte kommunen ska ta en viss andel av plankostnaden, förslagsvis 10 %, eftersom kommunen oftast har viss nytta av planen.

19 19 Planavgift = PLF (tas ut vid bygganmälan) Planavgift för detaljplan, områdesbestämmelser och fastighetsplan = G x OF x PLF x N3 Planfaktor PLF PLF PLF Nybyggnad Tillbyggnad Ändring av annan anläggning än byggnad Områdesbestämmelser Detaljplan Fastighetsplan (PBL) utan villkorsprövning enligt anläggningslagen (AL) Med villkorsprövning enligt AL För tillbyggnad/komplementbyggnad i separat ärende ska OF användas enligt Tabell 1. För tillbyggnad som överstiger 50 % av huvudbyggnadens BTA tillämpas planfaktor som för nybyggnad. Kommentar När bygglov ej krävs enligt detaljplanen kan lämpligen planavgiften uttagas när miljö- och byggnadsnämnden beslutat om kontrollplanen. När bygglovprövningen ingår som ett led i planarbetet och lovbefrielse införts i planen kan planfaktorn för beräkning av planavgiften utökas med ca 25 % till PLF Nybyggnad från 50 till 65 och PLF Tillbyggnad från 25 till 35. En särskild justeringsfaktor kan införas i dessa fall. Planavgiften kan endast tas ut för ärenden som berör PBL-planer. Om fastighetsplanen är upprättad enligt PBL, men underliggande detaljplan är en stads- eller byggnadsplan, kan planavgift uttas endast för fastighetsplanen. Planavgift kan inte uttas om bygglov har lämnats enligt PBL 8:11 stycke 3 (ändring i strid mot plan) eller vid tillfälligt lov enligt PBL 8:14 i strid mot plan. Planavgiften kan dock uttas om det lämnade bygglovet medges med mindre avvikelser från planen (tolkningsutrymmet). Planavgift kan endast tas ut i den mån kommunen haft kostnader för planen. I fråga om planer som annan än kommunen helt eller delvis har utfört och bekostat, t ex på grund av ett exploateringsavtal/planavtal, reduceras planavgiften i motsvarande grad. Kostnader i ett programskede, då planarbetet består av att ta fram idéer, skissförslag eller program, får ej ingå i planavgiften.

20 20 Tabell 11 Åtgärdsfaktor (kartavgift = NKF x N4) vid upprättande av nybyggnadskarta m m Nybyggnadskartor upprättas genom miljö- och byggnadsnämndens försorg (PBL 11:2 andra stycket). Nybyggnadskarta krävs om miljö- och byggnadsnämnden anser det nödvändigt. Nämnden anger krav/riktlinjer för när och var nybyggnadskarta ska upprättas, se bilaga 6 med tillhörande kartbilaga B. Nybyggnadskarteavgift = NKF x N4 (N4 = 1,0) NYBYGGNADSKARTA Kartutdrag = K Innehåll: Fastighetsgränser, befintliga byggnader, vägar m m Tomtyta mindre än m m 2 30 G m 2 40 G NKF eller tiddebitering 20 G m 2 60 G Större än m 2 Skälighetsbedömning/ nedlagd tid Enkel nybyggnadskarta = E Tillbyggnader bostadshus, industrier m m. Nybyggnad garage, uthus m m Innehåll: Fastighetsgränser, befintliga byggnader, vägar m m Plangränser, förgårdsmark m m Tomtyta mindre än m 2 50 G m 2 80 G m G m G Större än m 2 Skälighetsbedömning/ nedlagd tid Fullständig nybyggnadskarta = F Nybyggnad, enbostadshus/enstaka byggnad Nybyggnad, sammanbyggda enbostadshus, flerfamiljshus samt alla övriga byggnader och anläggningar Fastighetsgränser, byggnader, övriga detaljer m m. Markhöjder, gatuhöjder, m m. Plangränser, förgårdsmark, m m. VA-anslutning, m m Tomtyta mindre än 2000 m G m G m G m G Större än m 2 Skälighetsbedömning/ nedlagd tid ÖVRIGT Granskning av nybyggnadskarta Komplettering av nybyggnadskarta Nybyggnadskarta eller särskilda kompletteringar utanför 10 G 40 G Tiddebitering

21 21 primärkarteområdet Alla övriga åtgärder Tiddebitering Tabell 12 Åtgärdsfaktor UF - Ersättning för utstakning Utstakningsavgift = UF Nämnden anger krav/riktlinjer var och när utstakning av byggnader, enligt beviljade bygglov, skall ske, se bilaga 6 med tillhörande kartbilaga B. Vid bygganmälan UF UF Grovutstakning, nybyggnad, större tillbyggnader (4 punkter) Tillägg per punkt därutöver Grovutstakning; - mindre tillbyggnader, garage, uthus m.m., (4 punkter) Tillägg per punkt därutöver 0-20 m 2 50 G 30 G m 2 50 G 30 G m 2 60 G 30 G m 2 75 G 30 G m G m G m G m G Större än 3000 m G Per punkt utöver 4 5 G Per punkt utöver 4 5 G Finutstakning, nybyggnad, större tillbyggnad (4 punkter) Finutstakning, mindre tillbyggnader, garage, uthus m m, (4 punkter) 0-20 m G 40 G m G 40 G m G 50 G m G 50 G G G G G G Tillägg per punkt utöver 4 10 G Tillägg per punkt utöver 4 5 G

22 22 Vid bygganmälan Objekt större än 5000 m 2, grovutstakning och/eller finutstakning, avgiften ska beräknas för hela ärendet under förutsättning att det ingår i samma beslut. Utstakning, detaljpunkter, mätningslinjer och arbetsfixar Om utstakning utförs av konsult eller annan person, ej kommunanställd, ersätts kommunen för underlagsdata, grundmaterial (data över polygonpunkter, fixpunkter, gränspunkter m m), beräkning av utstakningsdata för ny byggnad utföres av konsulten. Anbudsförfarande Tiddebitering 20 % av den avgift som skulle utgått om kommunen utfört arbetet Kommentar Om byggherre genom egen åtgärd ändrat läget för utstakad byggnad, enligt givet bygglov, debiteras sökanden för den extra kostnad som orsakats. Korrigering görs i efterhand i samband med slutavräkning. För utstakning gäller beräkning av den totala byggnadsarean (BYA) inklusive öppenarea (OPA). Tabell 13 Lägeskontroll/Kontrollmätning Lägeskontroll är efter 1 juli 1995 inte att betrakta som myndighetsuppgift. I kontrollplanen kan dock nämnden föreskriva att lägeskontroll ska ske. Notering skall ske i samrådsprotokollet om vem som skall betala eventuell lägeskontroll/kontrollmätning. Byggherren avgör själv vem som utför uppgiften. Kontrollmätningen skall ske från kommunens stomnät. Redovisningen skall ske i kommunens koordinatsystem i plan och höjd. Kommunen tillhandahåller utgångsdata mot ersättning enligt tabell 12. Nämnden kan dock besluta att åta sig uppgiften som ett uppdrag. Ersättningen är då momspliktig. Tiddebitering bör tillämpas.

23 23 Tabell 14 Avgift för tillfälligt nyttjande av analog och digital primär/baskarta Kartavgift = PBF = G x Ng x KF x A x N5 Ng = Justeringsfaktor KF = Kartfaktor A = Areal i ha Primärkarta Innehåll i kartan Informationsandel i % KF -Analog översiktskarta Skalområde 1:10000 och 1: Gränser och Fastighetsbeteckning 30 0,6 6,0 Byggnader 15 0,3 3,0 Vägar, järnvägar 15 0,3 3,0 Adresser 5 0,1 1.0 Höjder och Stomnät 30 0,6 6,0 Övriga detaljer 5 0,1 1,0 Summa 100 2,0 20 Exempel på justeringsfaktor Ng i olika skalområden Skala Digital karta 1:1 Analog karta 1:400 Analog karta 1:1000 Analog karta 1:2000 Analog karta 1:4000 Analog karta 1: Ng 2 1 0,4 0,25 0,1 0,04 0,02 KF Digitala/analoga övriga kartor Analog karta 1: Exempel på beräkning av primärkartekostnad per användare /ha samt utan adresser Normalt utgår man ifrån att fyra användare får nyttja beställd karta. Skala PBF PBF PBF PBF PBF PBF PBF Digital karta 1:1 Analog karta 1:400 Analog karta 1:1000 Analog karta 1:2000 Analog karta 1:4000 Analog karta 1: Analog karta 1: G G G G G G G Ng 2 1 0,4 0,25 0,1 0,04 0,02 KF ,0 2,0 A i ha Antal användare Avgift/ha och en (1) användare Utan adresser G 5G 2G 1,25 G 0,5 G 0,02 G 0,01G 10 G x 95% 5 G x 95% 2 G x 95% 1,25 G x 95% 0,5 G x 95% 0,65 G x 95% -

24 24 Tabell 15 Avgift för tillfälligt nyttjande av analog och digital grundkarta Avgift = KGF = A x KF x N5 Till detta tillkommer arbetskostnad för upprättande av kartunderlaget KF = Kartfaktor A = Areal i ha Grundkarta KF KF KF KF Skala Digital 1:1 Analog 1:400 Analog 1:1000 Analog 1:2000 Avgift/ha 90 G 75 G 30 G 15 G Avgift/ha 90 G 75 G 30 G 15 G Arbetskostnad (minst 0,5 tim och material/ datamediakostnad tillkommer I grundkarta ingår normalt följande: Nivåkurvor (höjddata), fastighetsgränser och fastighetsbeteckningar, murar och staket, byggnader, vägar samt järnvägar. Kommentar Kommunen finansierar sina kostnader för kartproduktionen med en blandning av skattemedel och avgifter. För permanenta användare (nyttjare) av kommunalt kartmaterial träffas vid uttagande av avgift normalt avtal, som löper flera år. Ovanstående taxa avses tillämpas för tillfälliga nyttjare av det kommunala kartmaterialet. Kommunens kartmaterial är upphovsrättsligt skyddat. Vid upplåtelse av kommunalt kartmaterial överlåts normalt endast rätten att nyttja materialet för visst ändamål (icke exklusiv rätt). Nyttjanderätten bör normalt begränsas i tiden och till visst angivet ändamål. Om kommunen finner det lämpligt kan ersättningen för nyttjandet tillåtas variera med det angivna ändamålet eller användningen av kartmaterialet. I dessa fall och vid större beställningar tillämpas anbudsförfarande. Kommunens kostnader för grundkartan ska normalt inräknas i underlaget för planavgiften när sådan avgift uttas i samband med bygglov. Begär någon däremot grundkarta av kommunen för att exempelvis upprätta detaljplan på egen bekostnad kan kommunen använda ovanstående tabell för avgiftsuttag. Kartan överlämnas vid upplåtelsen på det medium (papper, film, CD) som beställaren önskar. Vid utnyttjade av kommunal kartdatabas av utomstående för förädling i affärsmässigt syfte kan rätten till databasen (licensen) regleras i ett särskilt avtal. Exempel på ett sådant licensavtal finns i bilaga 3.

25 25 Tabell 16 Faktorer vid försäljning och nyttjande av koordinatförteckning och punktskiss Koordinatförtecknings- och punktskissavgift = KPF Kopieringskostnad ingår, nedlagd tid för: beställning, framsökning av material, leverans, samt kostnad för eventuellt porto tillkommer. Objekt Koordinatförteckning för första punkten Tillägg per punkt utöver den första Punktskiss Tillägg per punktskiss utöver den första Kopieringskostnad ingår KPF 4G 2G 8G 4G Tabell 17 Kostnad för ortofoto Flyghöjd: 2000 meter Upplösning Blad i Pixlar/ Areal m 2 Pris/pixel Pris/blad Pris/km 2 (m/pixel) meter 500 m kronor 500x500 m 0, , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,00 40 Flyghöjd: 3000 meter Upplösning Blad i Pixlar/ Areal m 2 Pris/pixel Pris/blad Pris/km 2 (m/pixel) meter 500 m kronor 1000x1000 m 0, , , , , , , , , , , , , , , , , ,00 30

26 26 Tabell 18 Tidersättning Vid timdebitering ingår normalt ersättning för bilresa om den så erfordras för ärendets beredning. I timkostnaden ingår alla normala kringkostnader. Exempel: Löneintervall (månadslön), kr Timpris Timkostnaden = Årskostnad/debiterbar tid = 1,92 x (månadslön x 12,2) Tabell 19 Andra tids- eller kostnadskrävande åtgärder eller uppdrag Vid uppdragsverksamhet som ej är myndighetsutövning får mer marknadsanpassad timkostnad debiteras alternativt fast pris. Dessutom bör noteras att dessa uppdrag är momspliktiga. Exempel på övriga uppdrag Förfrågningar /skriftliga upplysningar Lägeskontroll m.m. Arealbevis Förvärvsintyg Värdeintyg Mät- och rituppdrag Fastighetsförteckning Beräkningsuppdrag Uthyrning av maskiner och instrument etc. Besiktningar Kommunallagen begränsar kommunernas möjligheter att åta sig uppdrag. Det är också lämpligt att beakta konkurrens och jävsaspekter.

27 27 Bilaga 1 Plankostnadsberäkning Bilaga 2 Planavtal Bilaga 3 Licensavtal Bilaga 4 Handläggningsfaktorer för mycket enkla anläggningar/byggnader Bilaga 5 Definition av samlad bebyggelse Bilaga 6 Regler för kommunens krav om nybyggnadskartor, utstakning och kontrollmätning Bilaga 7 Bygglovbefriade åtgärder för en- och tvåbostadshus och tillhörande komplementbyggnader Kartbilagor: Bilaga A Karta Samlad bebyggelse, tillhör bilaga 5 Bilaga B Karta Krav/riktlinjer för nybyggnadskartor och utstakning, tillhör bilaga 6

28 28 Bilaga 1 Plankostnadsberäkning Blankett för beräkning av planläggningskostnader för detaljplan Objekt: Planförfattare: Planförfarande: Enkelt Normalt Samråd Utställning Godkännande Antagen Laga kraft Beslutsdatum Program Planuppdrag Programkostn ingår ej i planavg Överklagad PLANKOSTNADER TIMKOSTNAD BUDGET UTFALL Personal se sep tabell Timmar Kostnad Timmar Kostnad Stadsarkitekt Arkitekt Karttekniker Summa Övrigt Timmar Kostnad Timmar Kostnad Lantmätare Trafikingenjör Specialist, ekolog Specialist, buller Specialist, föroreningar Specialist, vatten Specialist, annat Geolog Information Summa Utlägg Kostnad Kostnad Grundkarta Fastighetsförteckning Porto/utskick Kopiering/tryck Annons Arkivering Utställningskostnader Modell Summa

29 29 Bilaga 2 Planavtal Förslag Mellan nedan kallad byggherren och Kumla kommuns miljö- och byggnadskontor, org nr , har denna dag träffats följande. PLANAVTAL Med anledning av byggherrens hemställan om upprättande/ändring av detaljplan för område vid. i Kumla kommun. Kommunfullmäktige har den.. beslutat anta taxa för miljö- och byggnadsnämndens verksamhetsområde. Av taxan framgår att planavgift ska utgå för kostnader för att upprätta eller ändra detaljplaner. Enligt Plan- och bygglagen ska den som har nytta av planen stå för planavgiften. 1 AVTALETS SYFTE Avtalet syftar till att fastställa fördelning av kostnader mellan parterna i samband med upprättande av detaljplan. Planen omfattar, fastigheterna. Planarbetet ska ske med normalt/enkelt planförfarande. 2 KOMMUNENS ÅTAGANDE Miljö- och byggnadskontoret tar fram grundkarta, fastighetsförteckning, planhandlingar samt svarar för planens formella handläggning fram till antagande. 3 BYGGHERRENS ÅTAGANDE Byggherren utför erforderliga utredningar som underlag för planen.

30 30 4 KOSTNADSFÖRDELNING a. Byggherren bekostar samtliga utredningar som erfordras för planens framtagande. b. Byggherren betalar samtliga kostnader för grundkarta och fastighetsförteckning i enlighet med antagen taxa, vilket motsvarar.kronor. c. Byggherren erlägger dessutom ersättning för kommunens planarbete. Ersättning till miljö- och byggnadskontoret uppgår till..kronor och erläggs med 1. en tredjedel, kronor, som startbidrag, senast tre veckor efter avtalet undertecknande, 2. en tredjedel, kronor, en vecka efter att miljö- och byggnadsnämnden beslutet sända detaljplaneförslaget för samråd, 3. en tredjedel, kronor, när detaljplanen antagits. d. För det fall beloppet inte erläggs vid angiven tidpunkt ska ränta enligt, 6 Räntelagen, utgår. e. Om byggherren fullgör sina skyldigheter enligt detta avtal uttas ingen planavgift i samband med bygglov för den bebyggelse som ska ske på fastigheten enligt den detaljplan som avtalet avser. f. Miljö- och byggnadskontoret är inte skyldig att ersätta byggherren för nedlagda utredningskostnader eller andra kostnader med anledning av detta avtal. g. Miljö- och byggnadskontoret är inte skyldig att återbetala belopp om detaljplaneärendet återkallas av byggherren eller om detaljplanen ändras eller upphävs efter överklagande. 5 AVBRYTANDE AV PLANARBETE Om byggherren beslutar avbryta planarbetet efter samråd ska miljö- och byggnadskontoret få ersättning för redovisade nedlagda kostnader utöver vad som sagts under c 1 och c 2. 6 TIDPLAN Miljö- och byggnadskontoret ska verka för att ta fram detaljplanen enligt den tidplan som parterna är överens om (bilaga 1). Parterna ska verka för att gemensamt lösa de frågor som är föranledda av detaljplanläggningen.

31 31 7 TVIST Tvist rörande tolkningen eller tillämpningen av detta planavtal ska avgöras av allmän domstol. 8 ÖVERLÅTELSE AV AVTAL Byggherren får inte överlåta detta avtal utan miljö- och byggnadskontorets skriftliga medgivande. Detta avtal har upprättats i två likalydande exemplar, varav parterna har tagit var sitt. Datum Datum.. För MILJÖ- OCH BYGGNADSKONTORET För.... Namnförtydligande. Namnförtydligande Bevittnas: Bevittnas:. Namnförtydligande Namnförtydligande

32 32 Bilaga 3 Licensavtal LICENSAVTAL Avtalsbeteckning 2006/ Licenstagare (namn och postadress) Licensgivare (namn och postadress). Kumla kommun. Miljö- och byggnadskontoret. Mätningsavdelningen Kumla Organisationsnummer Organisationsnummer Licensobjektet Licensobjektet anges och beskrivs i bilaga A till detta avtal. 2. Upplåtelse av licens Licenstagaren erhåller genom denna licens rätt att i sin näringsverksamhet nyttja licensobjektet på nedan angivna villkor. 3. Licensavgift Betalning erläggs med en årlig avgift mot faktura på de betalningsvillkor som vid var tid tillämpas av licensgivaren. Licensavgift utgår för den första perioden med belopp som anges i bilaga A. Avgiften ska betalas senast vid leveransen samt därefter, vid eventuell förlängning, senast vid tidpunkten för förlängningsperiodens början. Om betalning inte sker på ovan angivet sätt upphör avtalet omedelbart att gälla. Vid försenad betalning utgår dröjsmålsränta enligt lag. 4. Licensens omfattning Licensen ger licenstagaren en icke exklusiv rätt att framställa de i bilaga B preciserade produkterna. På produkter som framställs med licensobjektet som underlag ska tydligt framgå att Kumla kommun, mätningsavdelningen, har upphovsrätt till licensobjektet. Ex. Kumla kommun, mätningsavdelningen, har upphovsrätt till det topografiska kartunderlaget. Om licenstagaren vill framställa andra än i bilaga B angivna följdprodukter ska skriftligt godkännande inhämtas från licensgivaren. Uppdatering och ajourföring av licensobjektet får utföras endast av licensgivaren.licenstagaren får inte överlåta eller upplåta rätten, helt eller delvis, till annan.

33 33 Licenstagaren får ej heller överlämna licensobjektet till annan än av honom anlitad konsult, som då har rätt att för licenstagarens räkning arbeta med licensobjektet. Licenstagaren förbinder sig att avkräva en förbindelse av anlitad konsult om att de bestämmelser i detta avtal som rör rätten att förfoga över licensobjektet även gäller konsulten. Licenstagaren förbinder sig att inte framställa exemplar av licensobjektet för enskilt bruk Licensgivaren är oförhindrad att upplåta licens enligt detta avtal till andra. 5. Licensgivarens rätt till licensobjektet Denna licens innebär inte att licensgivarens rättigheter i form av bland annat upphovsrätt till licensobjektet överföres till licenstagaren. Inte heller innebär den att licensgivarens rätt till licensobjektet eller medium på vilket licensobjektet görs stillgängligt för licenstagaren, överförs till denna. 6. Leverans Licensobjektet levereras på medium som särskilt överenskommes mellan parterna, se bilaga A. Licensgivaren svarar inte för installation av licensobjektet. Leveransdag framgår av bilaga A. Leveranskostnader utgår enligt byggnadsnämndens taxa. 7. Ansvarsfördelning garanti och ansvarsbegränsning Licensgivaren garanterar inte att licensobjektet är helt felfritt, helt aktuellt eller helt fullständigt. Licenstagaren är införstådd med att detta ej kan uppnås inom ramen för den verksamhet som kommunen bedriver. Det åligger licenstagaren att vid mottagande av licensobjektet kontrollera dess kvalitet.. Finner licenstagaren att licensobjektet ej uppfyller de kvalitetskrav han ställer på licensobjektet, och vill han på grund härav annullera licensavtalet ska skriftligt meddelande om detta vara licensgivaren tillhanda senast 30 dagar efter leveransdagen. Om licensgivaren avhjälper bristerna inom en vecka från meddelandet som annullering kommit honom tillhanda, har licenstagaren inte rätt att annullera avtalet. Vid annullering återbetalar licensgivaren omgående erhållen licensavgift. Licensobjektet och eventuella kopior ska återställas licensgivaren. Licensgivaren är sålunda inte, under några omständigheter, skyldig att till licenstagaren utge någon ersättning i anledning av fel i licensobjektet. Licensgivaren har i övrigt inget ansvar för skada, varken för direkt eller indirekt sådan, som åsamkas licenstagaren vare sig skadan består i utebliven inkomst eller uppkommen kostnad, t.ex. förlust eller påverkan på data, ersättningsskyldighet mot tredje man etc. 8. Ansvar och sekretess Licenstagaren ansvarar för att berörd personal instrueras och åläggs att iakttaga reglerna för licensobjektets användning, enligt punkt 4. Det åligger licenstagaren att under licenstiden förvara licensobjektet på ett betryggande sätt så att spridning därav förhindras.

34 34 Licensobjektet är inte granskat eller godkänt för spridning eftersom en lite förändring i innehåller, påtryck etc., upphäver tidigare spridningsgodkännande. Ska licensobjektet helt eller delvis respektive av licenstagaren framställd följdprodukt saluföras eller spridas på annat sätt, t.ex. ställas ut för visning, ingår i broschyr eller rapport etc. krävs tillstånd från Lantmäteriverket. Ansökan om sådant tillstånd ska ske via licensgivaren. Licenstagaren förbinder sig att tillställa licensgivaren två exemplar av varje färdig produkt. 9. Skadestånd m.m. Bryter licenstagaren mot något villkor i detta avtal ska licenstagaren ersätta licensgivarens skada oavsett om licensgivaren väljer att häva avtalet eller ej. Innebär avtalsbrott att obehörig person får tillgång till licensobjektet, ska skadan vid varje enskilt fall anses uppgå till lägst fem basbelopp, om det inte styrkes att skadan är större. Om licenstagarens avtalsbrott består i att denna framställt obehöriga kopior eller de därav medför detta inte bara skyldighet att betala licensavgift för de obehörigen framställda exemplaren, utan även ersättning för licensgivarens skada därutöver. Kopiorna ska, såvitt är möjligt, återlämnas till licensgivaren. 10. Licensens giltighetstid/uppsägning Uppsäger inte licenstagaren eller licensgivaren avtalet senast sex månader före licenstidens utgång, förnyas licensen på förnyad licensperiod av ett år. Vid detta avtals upphörande, vare sig det sker i form av annullering, uppsägning eller hävning, åligger det licenstagaren att omgående återställa licensobjektet och det medium på vilket det gjort tillgängligt för licenstagaren. Licenstagaren ska vidare vid returneringen i särskilt intyg intyga att denna varken direkt eller indirekt och varken helt eller delvis innehar licensobjektet eller kopia därav, oavsett i vilken form kopian föreligger. Har konsulter etc. arbetat med eller haft tillgång till licensobjektet, ska licenstagaren även uppvisa sådant intyg från dessa. 11. Tvist Tvist rörande tolkning och/eller tillämpning av detta avtal ska avgöras av allmän domstol. 12. Hävning Om licenstagaren inte uppfyller sina skyldigheter enligt avtalet har licensgivaren rätt att häva avtalet. Licensgivaren har i sådant fall rätt till skadestånd enligt punkt 9. Xxxxxxx 2006 Kumla 2006 För licenstagaren För licensgivaren

35 35 Bilaga A Tillhör licensavtal 2006/ 1. Licensobjektet Licensobjektet utgörs dels av ett utdrag ur Kumla kommuns mätningsavdelnings kartdatabas omfattande kartbladen. (alt. Det område eller de områden som angivits på bifogad karta, bilaga 1), dels en beteckningsbilaga med beskrivningar av de i utdraget ingående objekten och deras lageruppdelning, bilaga 2, dels en diskett på vilken utdraget lagrats i format KF 85, dels en grafisk redovisning av utdragets innehåll, uttaget på plotter i skala 1: Formatet KF 85 är beskrivet i bilaga 3 (alt. beskrivning av formatet KF 85 finns tillgängligt på Mätningsavdelningen). Hur databasen producerats, hur aktuell och fullständig den är m.m. finns beskrivet i bilaga Licensavgift Licensavgift erlägges med en årlig basavgift om.. kronor plus en årlig tilläggsavgift om.. kronor per innevånare i Kumla kommun vid årsskiftet Sistnämnda belopp avrundas uppåt till jämt tusental kronor, d v s.. kronor/år. Summa årlig avgift således.. kronor. Vid förlängning av avtalet ska licensavgiften förhandlas om, varvid hänsyn ska tas till licenstagarens faktiska utnyttjanden under den gångna avtalsperioden och det utnyttjande som kan förutsägas för den kommande avtalsperioden. 3. Leverans Licensobjektet levereras på 3,5 tums diskett(er), CD, DVD i format KF 85. Leveranskostnader utgår enligt miljö- och byggnadsnämndens taxa. 4. Licensens giltighetstid Licensrätten gäller under år. Xxxxxxx 2006 Kumla 2006 För licenstagaren För licensgivaren

36 36 Bilaga 4 Handläggningsfaktorer för mycket enkla anläggningar/byggnader Avgift: = G x OF x (BLF + BAF) G = 30:- Handlingar Objekt/ärende OF BLF Bygg- BAF Bygg- Avg SAA Avg MÄA A,S A Rivning där rivningsplan ej kräv Administration Byggnad Byte av takmaterial inom detaljplan Administration Utformning 7 5 A,F Fasadändring-större (ex burspråk, materialbyte) 2 2 lov 7 3 anm 600:- 20 G 720:- A,F Fasadändring-mindre (ex fönstersättning på del av fasad) A,S Mur, plank, (plank under1,0 m är lovfritt) ljusanordning och andra mindre ärenden A,S,F Ombyggnad av carport till garage A,F Solfångare (endast inom detaljplan) A,F Takkupa (avväxling av takstol även B) A,S, N Transformatorhus, telestationer 1 500:- 2) A,S Upplag A,S Veranda A,S,F Vindkraftverk (mindre) A,S, N Förråd/växthus, friggebod, carport m 2 Administration Byggnad Planprövning A,S Tak över altan/uteplats 12 m G A,S,F Uterum m 2 (31 m avgift beräknas av insp) A,S,P,F, 840:- N Carport eller förråd m 2 Administration Byggnad Planprövning G A Förlängning av lov för tillfällig åtgärd 40 G 1) A,S,P,F, N Carport eller förråd m 2 Administration Byggnad Planprövning (Större än 99 m 2 = avgift beräknas av insp) Garage inom detaljplan och samlad bebyggelse :- 2) (10-30 m 2 ) 1 260:- A,S,P,F, N --50 m 2 (51-99 m 2 +B avg enltaxa) A Förnyelse av lov Tabell 5 A,S,F Radio- och telemast Tabell 2 A,S,F Reklampelare Tabell 6 A,F Skyltar Tabell 6 1) Dock max = ursprunglig bygglovavgift 2) Inom detaljplanelagt område 42 G 1 500:- 2) 1 500:- 2) 1 500:- 2)

37 37 Handlingar B,F Objekt/ärende Eldstad med rökkanal Administration Bygganmälan Kontrollplan Slutbevis OF BLF 2 Bygglov BAF Bygg- B,P,(F) Hiss B,S, Sek Pool (>90 cm ovan mark=bygglovpliktigt) B,P VVS-installation, VA-anläggn, Vent-anläggn B,P,(K) A,B,S Ändring av konstruktion/planlösning Administration Bygganmälan Kvalitetsansvarig Kontrollplan Slutbevis Rivning där rivningsplan krävs (enbohus och Administration större) Bygganmälan Kvalitetsansvarig Rivningsplan Slutbevis 3 anm Avg SAA 780:- 26 G 840:- 28 G 2 160:- 72 G Avg MÄA A=Ansökan B=Bygganmälan S=Situationsplan N=Nybyggnadskarta P=Planritning F=Fasadritning Sek=Sektionsritning K=Konstruktionsritning SAA = Stadsarkitektavdelningen MÄA = Mätningsavdelningen OBS! Kostnad för kommunicering (hörande av grannar) tillkommer.

38 38 Bilaga 5 Definition av begreppet - Samlad bebyggelse - enligt miljö- och byggnadsnämndens beslut , 103. Bebyggelse om 15 eller fler hus utgör samlad bebyggelse. Vid utbyggnadsområden, naturområden och kulturområden är gränsen 10 eller fler hus. Tillkommande hus kan utöka eller skapa ett område med samlad bebyggelse. Hus är bostadshus, ladugård, garage för verksamhet, lada, industri o s v dock inte bostadskomplement. På tomter mindre än 2 ha räknas endast bostadshuset som hus. På tomter större än 2 ha räknas hus utifrån verksamheten. En fastighet, större än 2 ha, ska ingå i samlad bebyggelse om den är smalare än 150 meter eller att en tänkt tomt med ytan ca 2 ha inte kan placeras runt huset utan att tangera eller överlappa angränsande tomter eller konstruerade tomter på samma fastighet. Den konstruerade tomten fås genom att placera en cirkel med radien 80 meter, alt. en rektangel med yta 2 ha, över aktuellt hus. Ytan förskjuts så att den egna tomten i första hand berörs. Anläggningar av gemensam art t.ex. park, lekplatser, kyrkogård, samfälld mark o s v delar inte av en husgrupp. Tomter som ligger inom 50 meters avstånd räknas som gränsande. Antagen detaljplan för hus/byggnader bedöms som en genomförd dito. Hus inom eller utanför detaljplan bedöms likvärdigt. Hus utanför kommungränsen ska ingå i bedömningen. I tveksamma fall görs en bedömning utifrån bebyggelsetryck, natur- och kulturvärden eller andra allmänna intressen. Även karaktären på åtskiljande mark kan ges en varierad bedömning utifrån läget och övriga förutsättningar.