/U,Ô?~ Fr~ iijj Alvesta 1~~ '\;, ' -<-\ { ~!~ ~~'.~-'. ~ ~.: /' + isj"'. del av Alvesta 15:1 m.fl. (Lyckegårdsvägen) ... \ + ~ I Lokaltrafik, VAG

Transkript

1 iijj Alvesta DETALJPLAN FÖR gtjl'ímmun GRNDKARTA ÖVER del av Alvesta 15: 1 m.fl. (Lyckegårdsvägen) s " 1" r,;. 155 Alvesta samhälle ALVESTA KON PPRÄTAD BETECKNNGSSTANDARD HKKa.D KOORDNATSSTE: SWEREF HÖJDSSTE: RH2000 GRNDKARTAN BESTRKES FÖR AV PLANFÖRSLAGET BERÖRT ORÅDE l lu ~gren planenhetschef ALVESTA ', 1_ : : : \ ~, \ 11 ',1 : 1:,, : " li _) _.,. t J J ~ /'/,// f~h 1~~ y~ WQ / r' iv1agn~n planenhetschef Patrik Karlssn planarkitekt PLAN BESTÄELSER N :,4 en ~ \ 2'1:J7 12 f ~ \~ Alvesta tätrt ALVESTA KON KRQNOBERGS LÄN ; ; 1 1,, '\;, ' <\ { ~~ ~~'.~'. ~ ~.: /' en Ö _Lu N <O " del av Alvesta 15:1 m.fl. (Lyckegårdsvägen) \ Följande gäller inm mråden med nedanstående beteckningar. Endast angiven användning ch utfrmning är tillåten. Där beteckning planmrådet. saknas gäller bestämmelsen inm hela GRÄNS BETECKNNGAR i Traktgráns Fastighetsgräns \ Servituts mråde Kvartersnamn BÅGEN 2 Registernummer VEGB6:14 Traktnamn ch registernummer s Samfällighet ga:12 Lednìngsrätt för fastighet , för gemensamhetsanläggning c sc_"" 1... isj"'.... X / Byggnader (huslivet) Byggnader (takknturen)...l '. /./. tr... ' ' /., Staket Stenmur Stödmur r, Häck Väg Skärmtak œ 1. ~B Transfrmatrbyggnad st 150,2 _L Brunn, källa Frnlämning Elledning van mark Elledning ì mark. Avvägd höjd ::..Q.Q Faststálld Nivåkurva gatuhöjd Användningsgräns Administrativ gräns ' st st, / ',,}48,5 GATA Lkaltrafik, VAG Genmfartstrafik, 4 kap 5 punkt 2 PBL 4 kap 5 punkt 2 PBL Kvartersmark J J 2: j Verksamhetsmråde, K 00 st st T r st Allmänna platser med kmmunalt huvudmannaskap E Dike Jårnväqsspår Planmrådesgräns i Kntr, 4 kap 5 punkt Tekniska anläggningar, Slänt Strandlinje ANVÄNDNNG AV ARK OCH VATTEN fôr fastighet Registernummer 3 PBL 4 kap 5 punkt 3 PBL ndustri, 4 kap 5 punkt 3 PBL 4 kap 5 punkt 3 PBL EGENSKAPSBESTÄELSER KVARTERSARK FÖR Begränsning av markens utnyttjande : : : : : : : : arkenfår inte förses med byggnad, 4 kap 11 punkt 1 eller 16 punkt 1 PBL ' ',,, st ',JT48,1 st T Stängsel ch utfart ) O C( luttartsförbud, 4 kap 9 PBL ADNSTRATVA BESTÄELSER ',,, 148, 1 Genmförandetiden är 5 år från det datum planen vinner laga kraft, 4 kap 21 PBL, 148 arkreservat för allmännyttiga ändamål L u J arken ska vara tillgänglig för allmännyttiga underjrdiska ledningar, 4 kap 6 PBL SKALA 1: (A3) _L i N meter DETALJPLANEN ANTAGEN AV NÄNDEN FÖR SAHÄLLSPLANERNG , 43 /,Ô?~ Fr~ SSANNE FRANK NÄNDSEKRETERARE BESLTET HAR VNNT LAGA KRAFT

2 i.ilalvesta l~mmun Förvaltningen för samhällsplanering Planering Patrik Karlssn planarkitekt Tel Epst: pallik. LAGAKRAFTBEVS Datum Detaljplan för del av Alvesta 15:1 m.fl. (Lyckegårdsvägen) har vunnit laga kraft Nämnden för samhällsplanering i Alvesta kmmun antg , 43 detaljplan för del av Alvesta 15: 1 m.fl. (Lyckegårdsvägen) i Alvesta tätrt. Beslut härm har anslagits på kmmunens anslagstavla Någt överklagande av nämndens beslut har enligt kmmunens diarium inte inkmmit under överklagandetiden sm gick ut Ovannämnda detaljplan har vunnit laga kraft i ft_ Patrik Karlssn planarkitekt Kpia till: Länsstyrelsen i Krnbergs län, krnberg@lansstyrelsen.se Lantmäteriet, Bx 242, Växjö Bygg ch miijö Organisatins nr Besöksadress Centralplan Pstadress Alvesta Telefn vx Hemsida Epst till förvaltningen samhallsplane1in2:(å) alvesta.se

3 Alvesta JR l'immun Detaljplan för del av Alvesta 15:1 m.fl., Lyckegårdsvägen i Alvesta tätrt Alvesta kmmun, Krnbergs län PLAN BESKRVNNG HANDLNGAR: Denna planbeskrivning F astighetsförteckning Plankarta upprättad på grundkarta NNEHÅLLSFÖRTECKNNG NLEDNNG 2 PLATSENS FÖRTSÄTTNNGAR 3 PLANFÖRSLAG 8 KONSEKVENSER AV PLANFÖRSLAGET 10 GENOFÖRANDE 12 1

4 NLEDNNG PLANENS SFTE OCH HVDDRAG Detaljplanen syftar till att möjliggöra anläggande av en ny sträckning av Lyckegårdsvägen samt nya busshållplatser vid Fabriksgatan. Ny avgränsning av allmän platsmark medför möjlighet till anpassning av angränsande kvartersmark. Detaljplanen handläggs med utökat planförfarande enligt 5 kap. 7 plan ch bygglagen (SFS 2010:900, PBL). PLANDATA Lägesbestämning Planmrådet ligger i sydvästra Alvesta ch mfattar delar av fastigheterna Alvesta 15: 1, Alvesta 15:8, Alvesta 13: 1, Bulten 3 samt Axeln 1. Areal Planmrådet mfattar cirka 0,6 ha. arkägförhållanden Fastigheterna ägs av Alvesta kmmun {Alvesta 15:1, Alvesta 13: 1 ), Alvesta Elnät AB {Alvesta 15:8), AB askinarbeten (Bulten 3) ch VDA AB (Axeln 1 ). TDGARE STÄLLNNGSTAGANDEN Översiktsplan Området är inte särskilt utpekat i översiktsplan för Alvesta kmmun Planförslaget bedöms inte strida mt översiktsplanens intentiner. Kmmunala beslut Nämnden för samhällsplanering beslutade (NFS 47) att upprätta förslag till detaljplan i föreslaget mråde. nderlag för beslut var en avsiktsförklaring tecknad mellan kmmunen ch AB askinarbeten. Riksintressen Berörs inte av planförslaget. ellankmmunala intressen Berörs inte av planförslaget. 2

5 Gällande detaljplaner Området är reglerat genm stadsplan A 111 (antagen ), detaljplan A154 (antagen ), detaljplan A183 (antagen ). Planmrådet är idag reglerat till allmän platsmark i frm av gatumark samt kvartersmark i frm av industrimråde ch idrttsmråde. PLATSENS FÖRTSÄTTNNGAR ark ch vegetatin arken inm ch i anslutning till planmrådet är till största delen explaterad sm gata eller mark för verksamhet. Den del sm utgör naturmark är planlagd sm kvartersmark planlagd för industri respektive idrttsändamål. Fabriksgatan når ett höjdkrön i närheten av nya Lyckegårdsvägens anslutning. Sikten vid anslutningen bedöms sm gd ur trafiksäkerhetssynpunkt. Nya sträckningen av Lyckegårdsvägen sluttar sedan 3,5 höjdmeter ner till f.d. Verkstadsgatan. Jrdlagret bedöms ha mäktighet <0,5 meter; bergidagen förekmmer i mrådet. /lustratin: befintliga höjdförhållanden inm planmrådet 3

6 arken mellan fastigheterna Bulten 3 ch Axeln 1 är delvis trädbevuxen med blan dad lövskg; mestadels asp ch björk samt någn enstaka yngre ek. Längs med Fabriksgatans nrra sida finns tre större fristående ekar samt ett bland skgsparti med hög andel lövträd. Ft: fastighetsgränsen mellan Axeln 1 ch Bulten 3 (plats för nya Lyckegårdsvägen) Ft: de större fristående ekarna nrr m Fabriksgatan 4

7 Ft: blandskgspartiet nrr m Fabriksgatan Befintlig bebyggelse nm planmrådet finns inga byggnader. Befintliga mråden är bebyggda ch verksamheter bedrivs på samtliga fastigheter. Teknisk försörjning VAsystem inklusive dagvattennät samt elnät är utbyggt inm mrådet. Getekniska förhållanden Geteknisk markundersökning bedöms inte behövas för genmförandet av planen. Strandskydd Berörs inte av planförslaget. Frnlämningar Berörs inte av planförslaget. Om man vid markarbeten eller annat arbete skulle påträffa frnlämningar finns anmälningsplikt enligt 2 kap. 5 kulturmiljölagen (1988:950). 5

8 Gatr ch trafik /lustratin: gatr i planmrådet Fabriksgatan Gatan är en 7,5 meter bred huvudgata med ca 3000 frdn/dygn (ÅDT) varav 15 % är tung trafik. Gång ch cykeltrafikanter är anvisade till gång ch cykelväg nrr m gatan väster m Hjrtsbergavägen ch söder m gatan öster därm. nm planmrådet är hastighetsbegränsningen 40 km/h. Gatan är allmän väg 723 med kmmunal drift ch underhåll samt anvisad väg för farligt gds. Ft: Fabriksgatan (sett från öster) Ft: Fabriksgatan (sett från väster) 6

9 Lyckegårdsvägen Gatan är en 9 meter bred industrigata. ngen aktuell frdnsmätning finns, men Agårdsvägen (frtsättning västerut) har ca 300 frdn/dygn (ÅDT) varav 27 % är tung trafik. Vinkelrätt mt Lyckegårdsvägen går f.d. Verkstadsgatan, sm idag utgör kvartersmark på fastigheten Axeln 1. Ft: Lyckegårdsvägen (sett från söder) Ft: fd. Verkstadsgatan(sett från väster) Förrenad mark Det finns inga kända markförreningar i planmrådet. Om en förrening påträffas har fastighetsägare ch brukare av fastigheten skyldighet att mgående underrätta tillsynsmyndigheten enligt 1 O kap. 11 miljöbalken. Buller Alvesta kmmun har låtit kartlägga utbredningen av trafikbuller kring de större gatrna ch järnvägarna i Alvesta tätrt (NFS 2014/21 O), däribland Fabriksgatan. Förändringarna i gatustrukturen föranleder inga behv av kmpletterande beräkningar, då inga bstäder eller kntr drabbas i större utsträckning av föreslagen reglering. Fastighetsrättsliga frågr Genm planmrådet går ett flertal ledningsrätter, servitut ch nedgrävda ledningar. Ledningsrätterna ska behållas. Servitutet m tillgänglighet till gemensamhetsanläggningen söder m planmrådet är tänkt att antingen 1) reglera mark längre in på Axeln 1 eller 2) upphävas m kmmunens del i gemensamhetsanläggningen utgår. Ledn.rätt /51.1 Lyckegårdsvägen Ledn.rätt /51.1 F.d. Verkstadsgatan Servitut /34.1 F.d. Verkstadsgatan Servitut /31.1 F.d. Verkstadsgatan Gem.ani. 0764>ALVESTA>GA:5 Sm f.d. Verkstadsgatan 7

10 PLAN FÖRSLAG GATOR OCH TRAFK Lyckegårdsvägen stängs ch anslutningen till Fabriksgatan övergår till utfart för enskild fastighet. Ny gata öppnas på f.d. Verkstadsgatan ch en ny anslutning till Fabriksgatan förläggs mellan Axeln 1 ch Bulten 3. Nya Lyckegårdsvägen ersätter befintlig utfart från Axeln 1. Nya gatusträckningen har tidigare varit planlagt för gatumark (Sliparegatan, detaljplan A 111) men aldrig förverkligats. Anslutningar till nya Lyckegårdsvägen (f.d. Verkstadsgatan) tillskapas för Axeln 1 ch Bulten 3. Släntning sker på kvartersmark. På Fabriksgatan anläggs busshållplats på vardera sidan av gatan. På södra sidan anläggs en gångbana mellan Lyckegårdsvägen ch byggnaden på Axeln 1. På nrra sidan flyttas gång ch cykelvägen in på nuvarande kvartersmark ch i samband med genmförandet mderniseras Hjrtsbergavägens anslutning till Fabriksgatan ch tillhörande gång ch cykelöverfart. Hjrtsbergavägen är utfartsväg för Räddningstjänsten. Busshållplats på nrra sidan av Fabriksgatan gör intrång på kvartersmark sm idag skgsbevuxen. ntrånget medför att 67 stycken mindre träd behöver tas ned. Påverkan bedöms likvärdig med samrådsförslaget, eftersm de stra ekarna vid ishallen kan bevaras utan risk för framtida påverkan. llustratin: skiss baserad på prjektering 8

11 BEBGGELSE Befintliga Lyckegårdsvägen övergår till kvartersmark för industri ch verksamhetsändamål. ngen ny byggrätt tillskapas, eftersm större delen av gatan har markanspråk för ledningsrätter ch befintliga ledningsdragningar. ark sm ej får bebyggas sammanfaller i hög grad med umråde (marken ska vara tillgänglig för allmänna underjrdiska ledningar). tfart mt Fabriksgatan behålls. Vid Hjrtsbergavägens anslutning till Fabriksgatan kan befintlig del av fastigheten Alvesta 15:8 återta mark sm, i enlighet med gällande plan, tagits i anspråk för gata/gång ch cykelväg. Alvesta 13: 1 (Virdavallens idr.ttsmråde) kan återta viss del kvartersmark sm fungerat sm gång ch cykelväg. TEKNSK FÖRSÖRJNNG Dagvatten hantering Dagvatten infiltrerar i slänter ch delar leds till dagvattennätet. Befintliga Lyckegårdsvägens dagvatten leds uteslutande till dagvattennätet, men nya Lyckegårdsvägen ger viss möjlighet till infiltratin i slänter. Förändringen i alstring av dagvatten är marginell ch bedöms kunna hanteras. Ny grönyta = 100 kvm Ny hårdgjrd yta = 1300 kvm = ca 1200 kvm ny hårdgjrd yta.. ny grönyta.. ny hårdgjrd yta llustratin: förändringen av hårdgjrd yta inm planmrådet 9

12 KONSEKVENSER AV PLAN FÖRSLAGET iljökvalitetsnrmer (KN) KN för luft Luftförreningar har i spridningsmdeller (Luftvårdsförbundet Krnberg 2013) på Fabriksgatan bedömts enligt tabell till höger ch således inte överskridit gällande KN. Planförslaget medför ej ökad mängd trafik till, från eller genm mrådet. Planens genmförande bedöms därmed inte medföra risk för överskridande av miljökvalitetsnrmer för luft. ppmätta värden är även under de fastställda riktvärdena (preciseringar) i miljömålet Frist luft. Fabriksqatan (årsmedel) N02 6 µg/m3 P µg/m3 Bensen O, 7 µg/m3 KN N02 P 10 Bensen 40 µg/m3 40 µg/m3 5 µg/m3 iljömål N02 20 µg/m3 P µg/m3 Bensen 1 µg/m3 KN för vatten Planmrådets recipient är sjön Salen, sm (enligt redvisning i VSS, hämtad ) har måttlig eklgisk status ch gd kemisk status (exklusive kvicksilver). Bedömningen är att Salen riskerar att inte uppnå eklgisk status varken år 2015 eller Genmförandet av planen bedöms inte inverka negativt på möjligheterna att uppfylla KN för Salen, eftersm förändringen av hårdgjrd yta medger infiltratin i större utsträckning än idag. Ttala mängden dagvatten sm alstras i mrådet bedöms öka begränsat. Sjöns status riskerar inte att påverkas betydande. Natur ch kulturmiljö Vissa träd nära Fabriksgatan behöver tas ner för att möjliggöra anläggande av busshållplatser. ngreppet är begränsat ch träden sm tas ner bedöms inte skyddsvärda. Nya Lyckegårdsvägen medför att befintlig industrimark ändras till allmän platsmark. Vissa träd sm står på byggbar kvartersmark tas ner för att anlägga gata. Området bedöms inte inneha skyddsvärda träd. Visuell miljö ch landskapsbild Förändringar på Fabriksgatan bedöms upplevas psitivt, då gatans utfrmning mderniaseras ch busshållplatser anläggs. Vissa träd behöver tas ner, men lummigheten i mrådet ttalt sett medför att landskapsbilden ändras i liten mfattning. Hälsa ch säkerhet Nya gång ch cykelvägar ch busshållplatser samt gatuanslutning medför att trafiksäkerheten höjs. 10

13 Resurshushållning nga betydande förändringar. Scialt perspektiv Området används inte i rekreativa syften, men nya gång ch cykelvägar samt busshållplatser medför att tillgängligheten till mrådet stärks ch det kan upplevas mer trivsamt att röra sig i. Därmed kan förändringarna uppfattas psitivt. Eknmiska knsekvenser En avsiktsförklaring har tecknats angående upprättandet av planen sm hanterar delar av kstnaderna. Befintliga miljöer har inte ändrats på senare tid så vissa nyinvesteringar på allmänna platser bedöms betydelsefulla. Nya busshållplatser i strategiskt viktigt läge medför att bussresenärer får bättre förutsättningar. BEHOVSBEDÖNNG Om genmförandet av en detaljplan antas medföra betydande miljöpåverkan ska en miljöknsekvensbeskrivning (KB) upprättas enligt 4 kap. 34 PBL ch enligt 6 kap. 11 miljöbalken. Behvsbedömningen görs för att utreda m genmförandet av en detaljplan kan antas medföra betydande miljöpåverkan enligt förrdningen m KB (1998:905). Förutsättningar arken är idag till str del ianspråktagen för gata, kvarter eller dylikt. nm nya gatans sträckning viss skgskänsla med ett antal träd i fastighetsgränsen mellan Axeln 1 ch Bulten 3. Planens styrande egenskaper Ny allmän platsmark tillskaps ch gatumiljöer mderniseras. Befintlig allmän platsmark övergår på vissa platser till kvartersmark, sm anpassning mt nya utrymmesbehv. nga nya byggrätter tillskapas inm planmrådet. Planens tänkbara effekter Planens allmänna platsmark irdningsställs enligt prjektering. Vissa träd för ny gata ch runt Fabriksgatan tas ner restriktivt. Nya busshållplatser ch mderniserade gång ch cykelvägar medför psitiv effekt rörande trafiksäkerhet samt kllektivtrafikresande. Bedömning Planens genmförande medför begränsade psitiva ch negativa knsekvenser, men bedöms inte medföra betydande miljöpåverkan enligt 6 kap. 11 miljöbalken. 11

14 GENOFÖRANDE Organisatriska frågr Tidsplan Detaljplanen handläggs med utökat planförfarande enligt 5 kap. 7 PBL. Planförslaget har varit utsänt på samråd under mars 2016 samt utställt för granskning under maj Berörda har haft möjlighet att lämna synpunkter i både samrådsskedet ch granskningsskedet. Genmförandetid Planens genmförandetid är satt till 5 år. Genmförandetiden räknas från det datum planen vinner laga kraft. Huvudmannaskap Kmmunen är huvudman för allmän platsmark. Verkan på andra detaljplaner Vid lagakraftvunnen detaljplan ersätts delar av äldre stadsplaner ch detaljplaner av markregleringar enligt föreliggande planförslag. 'Ôéltar i fa~tigrietsr~~erin~ jègenskap âv fastlg: hetsägare för Nçeln r Eknmiska frågr Kmmunen bekstar fastighetsreglering ch genmför detaljplanen. Avsiktsförklaring finns mellan Alvesta kmmun ch AB askinarbeten. 12

15 Fastighetsrättsliga frågr Knsekvenser på fastighetsnivå Fastighet (inm planmrådet) Sammanfattning av knsekvenser Alvesta 15: 1 Allmän platsmark inm fastigheten består men viss del parkmark övergår ll gatumark Alvesta 13: 1 Fastighetsreglering med Alvesta 15: 1; mark mt Fabriksgatan avsätts för allmän platsmark Stängsel behöver flyttas för att ge utrymme för busshållplats ch gång ch cykelväg Alvesta 15:8 Bulten 3 Axeln 1 Fastighet (utanför planmrådet) Välten 3, Välten 4, Alvesta 13:8, Alvesta 13:9, Alvesta 13:10, Alvesta 13:11, Alvesta 13:12, Alvesta 13:38 ark avsatt för gång ch cykelväg kan åter nyttjas sm kvartersmark Fastighetsreglering med Alvesta 15: 1; Lyckegårdsvägens nuvarande sträckning övergår till Bulten 3 ch mark i fastighetsgräns mt Axeln 1 avstås för allmän platsmark. ngen ny byggrätt tillskapas. Slänt från nya Lyckegårdsvägen går ner på fastigheten. Fastighetsreglering med Alvesta 15: 1; mark i fastighetsgräns mt Bulten 3 ch Fabriksgatan avstås för allmän platsmark tfart mt Fabriksgatan stängs ch ersätts av utfart mt nya Lyckegårdsvägen Slänt från nya Lyckegårdsvägen går ner på fastigheten Sammanfattning av knsekvenser Lyckegårdsvägens befintliga utfart mt Fabriksgatan stängs ch ersätts av nya gatans utfart 13

16 Föreslagen fastighets reg le ring llustratin: föreslagna fastighetsreg/eringar vid genmförande av planfärs/aget EDVERKANDE TJÄNSTEÄN Vid upprättande av planförslaget har planenhetschef agnus Wigren medverkat. Ftn ch illustratiner: Patrik Karlssn, planarkitekt /P,4~ /;atrik Karlssn planarkitekt Planförslaget har antagits av Nämnden för samhällsplanering ~euud Susanne Frank Nämndsekreterare Fr"~ Beslutet har vunnit Jaga kraft

17 q q q q P P P P P P P Kartbilaga till fastighetsförteckning upprättad för detaljplan gällande del av p P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P n Alvesta 15:1 m.fl. (Lyckegårdsvägen) ALVESTA n Alvesta samhälle ALVESTA KON KRONOBERGS LÄN 13:38 3 Allmän väg 723 Lyckegårdsvägen P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P Serv Serv n Serv p BLTEN 3 n n p p p n AXELN 15:1 G:A 1 13:1 G P P P P n G G P P P P P P P P P P P P G P P P 88 G Allmän väg 723 P P G q q q q q P P P P P P P P P Bengt Klangs väg Hjrtsbergavägen G 15:8 14:1 14:1 G14:45 n 14:45 G 1 Skala 1:1500 (A3) Patrik Karlssn planarkitekt Teckenförklaring Föreslaget planmråde m