Kvarteret Oden Höganäs INFORMATION & FAKTA OM DIN NYA BOSTAD

Transkript

1 Kvarteret Oden Höganäs INFORMATION & FAKTA OM DIN NYA BOSTAD 1

2 2

3 3

4 4

5 KV. ODEN Kvarteret Oden ligger i bästa läge centralt i Höganäs nedre vid Sundstorget och Giraffen där Centralgatan möter Bruksgatan, på promenadavstånd från strand, bad, hamn, bio, affärer, bussterminal, vårdcentral och folktandvård. Där uppför Byggmästar n i Skåne 41 ägarlägenheter åt fastighetsbolaget Bo Bra i Höganäs AB. Många av lägenheterna får utsikt över havet, Kullaberg eller det vackra Höganäs. Två hus byggs i fyra plan och det tredje, hörnhuset, får en lägenhet på plan fem. I husen kommer att finnas såväl tvåor som treor och fyror. I bottenplan förses åtta lägenheter med generösa uteplatser. Fastigheten har inga lokaler vilket innebär att samfälligheten inte behöver ta ansvar för att hantera sådana. ATT BO I HÖGANÄS Att bo i Höganäs är att bo i sköna Öresundsregionen i en progressiv och expansiv kommun med mycken framåtanda. Här finns god omsorg, bra skolor samt vacker och varierad natur. Höganäs hamn har restaurang, kiosker med mera samt en härlig Citybeach med stora fina bryggor, utegym, lekplatser och minigolf. Längst ut på den stora piren finns en bastu som används året om. I Kullabyggden kan man dyka, åka på tumlarsafari, fiska och utföra allehanda andra vattensporter. Här erbjuds också shopping i centrum och i outletbyn. I Höganäs Saltglacerats gamla ombyggda och renoverade brukslokaler finner man i dag en charmig och livlig saluhall. Den kulturellt intresserade följer med på någon av alla stadsvandringar. Den nyanlagda skateparken lockar både vuxna och små barn att testa eller förbättra sin skateboardkompetens. Nybyggda Höganäs sportcenter erbjuder aktiviteter för alla, såväl inomhus som utomhus. Förutom en fin simhall med hopptorn och bowlingshall finns här utrymme för fotboll, friidrott, badminton, gymnastik, tennis och padel. Granne till sportcentrat, ungefär två kilometer från Kvarteret Oden, ligger Höganäs golfklubbs fina niohåls golfbana. Även Brukshundsklubben håller till här. Kullabygden är känd för sin keramiktradition som fortfarande lever i god välmåga och där skickliga keramiker erbjuder konst och konsthantverk. Du kan här också prova det lokalt odlade och framställda vinet. Eller varför inte provsmaka öl från olika mikrobryggerier från bland annat Höganäsbryggeri. Höst och vår fylls Höganäs av knallar och bybor vid de stora marknaderna. För mer information om Höganäs, besök kommunens hemsida, Observera att informationen i den här katalogen är sammanställd i ett tidigt skede. Därför kan vissa avvikelser förekomma. Bilder och illustrationer ska därför inte anses ingå som en del i kontraktshandlingarna. 5

6 BO BRA I HÖGANÄS Bo Bra i Höganäs AB är ett helägt dotterbolag till Byggmästar n i Skåne AB, som är ett familjeägt byggföretag med VD och styrelseordförande boende i Höganäs kommun. Byggmästar n i Skåne bildades 1993 och har varit verksamt i Höganäs sedan dess. Företaget har bland annat byggt Brukshallen, byggt till Bruksskolan, renoverat Stadshuset samt byggt till Höganäs sportcenter med ny simhall och ny A-hall. Bo Bra i Höganäs AB äger Kvarteret Oden och står som säljare och byggherre. Bo Bra i Höganäs köpte marken av Höganäshem i januari SVENSK FASTIGHETSFÖRMEDLING Förmedlingen av Odens ägarlägenheter kommer att skötas av Svensk Fastighetsförmedling, som är en mäklarfirma med målet att ha de allra bästa mäklarna och vara det självklara valet i alla lägen för de som ska köpa en ny bostad. Mäklaren kommer att skapa en särskild objektsbeskrivning för den lägenhet ni har valt. Kontaktuppgifter: Svensk Fastighetsförmedling Storgatan 46C Höganäs Tel (växel): Patrick Magiera Conny Holst patrick.magiera@svenskfast.se conny.holst@svenskfast.se 6

7 7

8 VAD ÄR EN ÄGARLÄGENHET? I Sverige finns i dag fyra upplåtelseformer för boende: hyresrätt, kooperativ hyresrätt, bostadsrätt och sedan 1 maj 2009 också ägarlägenhet. Ägarlägenheten är ny som bostadsform i Sverige och därför tämligen okänd. Dock är ägarlägenheten den vanligaste boendeformen i många andra länder. Upplåtelseformen är väl etablerad och erfarenheterna är goda. Ägarlägenheterna existerar i andra länder jämsides med andra boendeformer Ägarlägenheten gjordes möjlig genom lagstiftning som 2004 tillät att man bildade så kallade tredimensionella fastigheter (d.v.s. man kunde avgränsa en fastighet både horisontellt och vertikalt). 1 maj 2009 blev det också möjligt att bilda ägarlägenheter som är tredimensionella fastigheter. En ägarlägenhet är en fastighet av särskilt slag, en ägarlägenhetsfastighet. Den är en tredimensionell fastighet som i sin helhet är avgränsad både horisontellt och vertikalt och som inte är avsedd att rymma annat än en enda lägenhet. För ägarlägenhetsfastigheten gäller samma regler som för all annan fast egendom. Ägarlägenheten bildas av Lantmäterimyndigheten. Varje lägenhet är en särskild fastighet som registreras i fastighetsregistret. Vid fastighetsbildningen bestäms att gemensam egendom som yttertak, fasader, hissar mm skall ingå i en så kallad samfällighet som varje ägarlägenhet har del i. Samfälligheten förvaltas av en samfällighetsförening. Ägarlägenheternas ägare är medlemmar i föreningen. Den som köper en ägarlägenhet får lagfart på förvärvet och kan inteckna och belåna sin fastighet. En ägarlägenhet kan hyras ut eller säljas. Det krävs inga tillstånd. Samma regler gäller som för radhus på marken. De regler om beskattning och ränteavdrag som gäller för småhus gäller även för ägarlägenheter. 8

9 VAD SKILJER EN ÄGARLÄGENHET FRÅN EN BOSTADSRÄTT? Bostadsrätten är en nyttjanderätt till en bostadslägenhet och vilar på en föreningstanke. Nyttjanderätten är knuten till en andel i den förening som äger fastigheten. Du köper således en del av en ekonomisk förening och rätten att använda en viss bostad. Ägarlägenheten är en egen fastighet som köparen/ägaren disponerar och rår över fullt ut. Du kan hyra ut den, måla om den, byta kök och så vidare utan att fråga någon om lov. Likaså kan du pantsätta och belåna ägarlägenheten. Inget hindrar dig att äga flera ägarlägenheter. När du köper en bostadsrätt betalar du en insats. Fastigheten i nybildade bostadsrättsföreningar är i allmänhet belånade, ofta till ca 30% av totalkostnaden. Räntorna är inte avdragsgilla för föreningen. För ägarlägenheten svarar köparen för hela finansieringen och samfälligheten är inte belånad. Räntorna är avdragsgilla fullt ut. I en bostadsrätt krävs att fastigheten skrivs av linjärt, ofta på 50 år. Avskrivningen kan öka årsavgiften. För ägarlägenheten krävs ingen avskrivning. Likviditeten förbättras. En bostadsrätt är lös egendom och behandlas vid köp och försäljning enligt konsumentlagen. En ägarlägenhet är fast egendom och behandlas vid köp och försäljning enligt jordabalken. FÖRDELAR MED ÄGARLÄGENHETER Du råder över din lägenhet fullt ut och kan utan någons godkännande ändra, hyra ut eller överlåta din lägenhet. Ditt besittningsskydd är mycket starkt. Kostnaden för osålda lägenheter, eller inte uthyrda lokaler, belastar inte samfälligheten. Regelsystemet är klarare och bättre vid köp och försäljning. Du bor billigare än i en bostadsrätt. SAMFÄLLIGHETER Varje ägarlägenhet är delägare i två ägarlägenhetssamfälligheter. Den ena omfattar gård med gemensamma uteplatser, parkeringsplatser och miljöhus. Vid planeringen av gårdsmiljön har vi lagt stor vikt vid att göra den öppen, ljus och lättskött. Den andra samfälligheten omfattar stommar, fasader, tak, trapphus, gemensamma ytor och teknikutrymmen, byggnader för lägenhetsförråd, cykelförvaring och sophantering. Stadgar, gränsdragningar och andra villkor redovisas i separat handling. Noteras kan att parkeringsplatserna hyrs ut av samfälligheten och således ger den en intäkt. 9

10 KVARTERET ODEN Trappuppgång C Fasad mot Bruksgatan Trappuppgång C Trappuppgång B Trappuppgång A Fasad mot Centralgatan 10

11 Trappuppgång C Fasad mot väster Trappuppgång A Trappuppgång B Trappuppgång C Fasad mot söder 11

12 12

13 BYGGNADSBESKRIVNING Grundläggning Betongplatta på mark, utan källare Antal våningar Fem våningar utan vind i trapphus C, samt fyra våningar utan vind i trapphus A och B Stomme Bärande stomme av betong Ytterväggar Isolerad betong, fasadbeklädnad i tegel och betong med inslag av skivmaterial och plåt Yttertak Låglutande tak med beklädnad av papp Bjälklag Betong Lägenhetsskiljande väggar Betong Innerväggar Gips eller betong Balkonger Balkongplatta i betong Bygglovet tillåter inglasning av de flesta balkonger Uteplatser Beläggs med plattor Fönster och fönsterdörrar Trä/aluminium Lägenhetsdörrar Tamburdörr med ringklocka och tittöga Entréer Entrépartier av aluminium eller trä Trapphus Golv - klinker Väggar - målade väggar av betong och gips Tak - målad betong och delar med akustikplattor 13

14 RUMBESKRIVNING Entré Golv: parkett/klinker Väggar: målade alt. tapetserade Tak: målat Övrigt: kapphylla och skåpsindelning enligt A-ritning Kök Golv: parkett Väggar: målade alt. tapetserade där det inte är kaklat Tak: målat Övrigt: skåpsinredning, vitvaror och stänkskydd ovan diskbänk enligt A-ritning Diskmaskin och induktionshäll finns i samtliga lägenheter Vardagsrum Golv: parkett Väggar: målade alt. tapetserade Tak: målat Övrigt: fönsterbänkar av granit Sovrum Golv: parkett Väggar: målade alt. tapetserade Tak: målat Övrigt: skåpinredning enligt A-ritning Badrum/tvätt/WC Golv: klinker Väggar: kakel Tak: målat Övrigt: inredning och utrustning enligt A-ritning Tvättmaskin, torktumlare, golvvärme samt handdukstork i badrum Invändiga lägenhetsförråd Golv: parkett Väggar: målade Tak: målat Övrigt: inredning enligt A-ritning Uteplats Alla uteplatser är plattbelagda och har häck Förråd Respektive lägenhet har ett förråd i en förrådsbyggnad på gården Val Den som tidigt köper en lägenhet kan vara med och göra vissa val i lägenheten, så som val av klinker och kakel i badrum och i gästtoalett, samt val av köksluckor och väggbeklädnad ovan bänkskiva. 14

15 Den som tidigt köper en lägenhet kan välja köksluckor och väggbeklädnad ovan bänkskiva. 15

16 Den som tidigt köper en lägenhet kan välja kakel och klinker i badrum och gästtoalett. 16

17 17

18 LÄGENHET A1001, 4 R.O.K - 94 KVM BOTTENPLAN Lgh A1001 Antal rum: 4 94 kvm Plan: 1, bottenplan Den här marklägenheten har en uteplats på 16 kvm med kvällsol. Lägenheten har en extra gästtoalett, tre sovrum, en mobil köksö samt balkong på 6 kvm med morgon- och eftermiddagssol. Vardagsrum/kök: 46 kvm Sovrum 1: 13 kvm Sovrum 2: 8 kvm Sovrum 3: 6 kvm Balkong: 6 kvm Uteplats: 16 kvm Förråd: 4 kvm 18

19 LÄGENHET A1002, 3 R.O.K - 78 KVM BOTTENPLAN Lgh A1002 Antal rum: 3 78 kvm Plan: 1, bottenplan Den här lägenheten har en stor uteplats på 49 kvm. Uteplatsen erbjuder eftermiddags- och kvällssol och passar den som vill ha villakänslan men samtidigt bo i lägenhet. Utöver det stora badrummet har lägenheten en extra gästtoalett och två sovrum. Vardagsrum/kök: 40 kvm Sovrum 1: 14 kvm Sovrum 2: 9 kvm Uteplats: 49 kvm Förråd: 3 kvm 19

20 LÄGENHET A1003, 2 R.O.K - 55 KVM BOTTENPLAN Lgh A1003 Antal rum: 2 55 kvm Plan: 1, bottenplan Lägenheten har ett stort sovrum på 12 kvm, mobil köksö och en uteplats på 15 kvm med morgonsol och skön skugga resten av dagen. Den här lägenheten har vad man kan behöva för ett modernt boende i centrala Höganäs. Vardagsrum/kök: 28 kvm Sovrum: 12 kvm Uteplats: 18 kvm Förråd: 2 kvm 20

21 LÄGENHET A1004, 2 R.O.K - 51 KVM BOTTENPLAN Lgh A1004 Antal rum: 2 51 kvm Plan: 1, bottenplan Den här marklägenheten har ett sovrum på 8 kvm och en stor balkong på 7 kvm med sol på morgonen och större delen av dagen. Vardagsrum/kök: 27 kvm Sovrum: 8 kvm Balkong: 7 kvm Förråd: 2 kvm 21

22 LÄGENHET A1101, 3 R.O.K - 83 KVM PLAN 2 Lgh A1101 Antal rum: 3 83 kvm Plan: 2 Den här trerumslägenheten har två sovrum och en balkong på 6 kvm. I lägenheten finns dessutom en mobil köksö och stora förvaringsutrymmen. Vardagsrum/kök: 46 kvm Sovrum 1: 13 kvm Sovrum 2: 8 kvm Balkong: 6 kvm Förråd: 3 kvm 22

23 LÄGENHET A1102, 3 R.O.K - 78 KVM PLAN 2 Lgh A1102 Antal rum: 3 78 kvm Plan: 2 Den här lägenheten har två sovrum och en stor balkong på 7 kvm, som vetter ut mot innegården och har sol på eftermiddag och kväll. Lägenheten har även en gästtoalett. Vardagsrum/kök: 40 kvm Sovrum 1: 14 kvm Sovrum 2: 9 kvm Balkong: 7 kvm Förråd: 3 kvm 23

24 LÄGENHET A1103, 3 R.O.K - 83 KVM PLAN 2 Lgh A1103 Antal rum: 3 83 kvm Plan: 2 En mobil köksö. två sovrum och en balkong med morgonsol är det som definierar den här trerumslägenheten på plan två. Balkongen vetter ut mot Höganäs hamn. Vardagsrum/kök: 47 kvm Sovrum 1: 13 kvm Sovrum 2: 8 kvm Balkong: 7 kvm Förråd: 3 kvm 24

25 LÄGENHET A1104, 2 R.O.K - 57 KVM PLAN 2 Lgh A1104 Antal rum: 2 57 kvm Plan: 2 Den här mysiga tvårumslägenheten har en balkong på 6 kvm och ett stort sovrum på 14 kvm. Vardagsrum/kök: 28 kvm Sovrum: 14 kvm Balkong: 6 kvm Förråd: 2 kvm 25

26 LÄGENHET A1201, 3 R.O.K - 83 KVM PLAN 3 Lgh A1201 Antal rum: 3 83 kvm Plan: 3 Den här trerumslägenheten har två sovrum och en balkong på 6 kvm samt en mobil köksö. Balkongen har sol på morgonen samt större delen av dagen. Vardagsrum/kök: 46 kvm Sovrum 1: 13 kvm Sovrum 2: 8 kvm Balkong: 6 kvm Förråd: 3 kvm 26

27 LÄGENHET A1202, 3 R.O.K - 78 KVM PLAN 3 Lgh A1202 Antal rum: 3 78 kvm Plan: 3 Den här charmiga trean har två sovrum, en gästtoalett och en stor balkong på 7 kvm. Med utsikt mot innegården är detta en lung och fridfull lägenhet med kvällsol. Vardagsrum/kök: 40 kvm Sovrum 1: 14 kvm Sovrum 2: 9 kvm Balkong: 7 kvm Förråd: 3 kvm 27

28 LÄGENHET A1203, 3 R.O.K - 83 KVM PLAN 3 Lgh A1203 Antal rum: 3 83 kvm Plan: 3 En mobil köksö, två sovrum och en balkong med morgonsol och vy mot havet sammanfattar den här lägenheten på plan 3. Vardagsrum/kök: 46 kvm Sovrum 1: 13 kvm Sovrum 2: 8 kvm Balkong: 6 kvm Förråd: 3 kvm 28

29 LÄGENHET A1204, 2 R.O.K - 57 KVM PLAN 3 Lgh A1204 Antal rum: 2 57 kvm Plan: 3 Den här mysiga tvårumslägenheten har en balkong på 6 kvm och ett stort sovrum på 14 kvm. Balkongen vetter ut mot Höganäs hamn. Vardagsrum/kök: 28 kvm Sovrum: 14 kvm Balkong: 6 kvm Förråd: 2 kvm 29

30 LÄGENHET A1301, 3 R.O.K - 84 KVM PLAN 4 Lgh A1301 Antal rum: 3 84 kvm Plan: 4 Med en stor terass på 19 kvm med kvällsol är den här lägenheten på 84 kvm ett riktigt fynd. Lägenheten har dessutom en balkong på 6 kvm och två sovrum. Vardagsrum/kök: 46 kvm Sovrum 1: 14 kvm Sovrum 2: 8 kvm Balkong: 6 kvm Terass: 20 kvm Förråd: 4 kvm 30

31 LÄGENHET A1302, 3 R.O.K - 91 KVM PLAN 4 Lgh A1302 Antal rum: 3 91 kvm Plan: 4 Med en stor terass på 26 kvm och två balkonger har den här lägenheten allt. Balkongerna vetter mot havet och terassen vetter in mot staden och den fridfulla innergården. Utöver det innehåller lägenheten en extra gästtoalett och har två sovrum. Vardagsrum/kök: 47 kvm Sovrum 1: 14 kvm Sovrum 2: 7 kvm Balkong 1: 6 kvm Balkong 2: 8 kvm Terass: 26 kvm Förråd: 3 kvm 31

32 LÄGENHET B1001, 4 R.O.K - 94 KVM BOTTENPLAN Lgh B1001 Antal rum: 4 94 kvm Plan: 1, bottenplan Med en stor uteplats på 19 kvm med kvällsol, tre sovrum och en gästtoalett är detta en luftig lägenhet. Lägenheten har dessutom en balkong på 6 kvm som vetter ut mot Centralgatan och har förmiddagssol. Vardagsrum/kök: 46 kvm Sovrum 1: 13 kvm Sovrum 2: 8 kvm Sovrum 3: 6 kvm Balkong: 6 kvm Förråd: 4 kvm 32

33 LÄGENHET B1002, 3 R.O.K - 78 KVM BOTTENPLAN Lgh B1002 Antal rum: 3 78 kvm Plan: 1, bottenplan En plattbelagd uteplats på 76 kvm ger den här lägenheten en genuin villakänsla. Lägenheten har dessutom en extra gästtoalett och två sovrum med vy in mot innegården. Vardagsrum/kök: 40 kvm Sovrum 1: 14 kvm Sovrum 2: 9 kvm Förråd: 3 kvm 33

34 LÄGENHET B1003, 2 R.O.K - 55 KVM BOTTENPLAN Lgh B1003 Antal rum: 2 55 kvm Plan: 1, bottenplan Den här lägenheten med två rum har allt som man kan tänkas behöva. Lägenheten har ett stort sovrum på 12 kvm, mobil köksö och en uteplats på 19 kvm. Vardagsrum/kök: 27 kvm Sovrum: 12 kvm Förråd: 2 kvm 34

35 LÄGENHET B1004, 2 R.O.K - 51 KVM BOTTENPLAN Lgh B1004 Antal rum: 2 51 kvm Plan: 1, bottenplan Den här mysiga tvårumslägenheten har en balkong på 8 kvm och ett stort sovrum på 14 kvm. Lägenheten har allt man kan behöva för ett modernt boende i centrala Höganäs. Vardagsrum/kök: 27 kvm Sovrum: 8 kvm Balkong: 6 kvm Förråd: 2 kvm 35

36 LÄGENHET B1101, 3 R.O.K - 82 KVM PLAN 2 Lgh B1101 Antal rum: 3 82 kvm Plan: 2 Den här lägenheten har två sovrum och en balkong på 6 kvm med utsikt över Centralgatan. Vardagsrum/kök: 46 kvm Sovrum 1: 13 kvm Sovrum 2: 8 kvm Balkong: 6 kvm Förråd: 3 kvm 36

37 LÄGENHET B1102, 3 R.O.K - 78 KVM PLAN 2 Lgh B1102 Antal rum: 3 78 kvm Plan: 2 Den här charmiga trean har två sovrum, en gästtoalett och en stor balkong på 7 kvm. Med utsikt in mot gården är detta en lugn och fridfull lägenhet. Vardagsrum/kök: 41 kvm Sovrum 1: 14 kvm Sovrum 2: 9 kvm Balkong: 7 kvm Förråd: 3 kvm 37

38 LÄGENHET B1103, 3 R.O.K - 82 KVM PLAN 2 Lgh B1103 Antal rum: 3 82 kvm Plan: 2 En mobil köksö, två sovrum och en balkong med morgonsol är det som definierar den här trerumslägenheten på plan två. Vardagsrum/kök: 47 kvm Sovrum 1: 13 kvm Sovrum 2: 8 kvm Balkong: 6 kvm Förråd: 2 kvm 38

39 LÄGENHET B1104, 2 R.O.K - 56 KVM PLAN 2 Lgh B1104 Antal rum: 2 56 kvm Plan: 2 Den här mysiga tvåan har en balkong på 6 kvm och ett stort sovrum på 14 kvm. Balkongen vetter mot Höganäs hamn. Vardagsrum/kök: 28 kvm Sovrum: 14 kvm Balkong: 6 kvm Förråd: 2 kvm 39

40 LÄGENHET B1201, 3 R.O.K - 82 KVM PLAN 3 Lgh B1201 Antal rum: 3 82 kvm Plan: 3 Den här trerumslägenheten har två sovrum och en balkong på 6 kvm. Vardagsrum/kök: 46 kvm Sovrum 1: 13 kvm Sovrum 2: 8 kvm Balkong: 6 kvm Förråd: 3 kvm 40

41 LÄGENHET B1202, 3 R.O.K - 78 KVM PLAN 3 Lgh B1202 Antal rum: 3 78 kvm Plan: 3 Två sovrum, en gästtoalett och en stor balkong på 7 kvm är det som utmärker den här charmiga trean. Med utsikt mot innegården är detta en lung och fridfull lägenhet. Vardagsrum/kök: 41 kvm Sovrum 1: 14 kvm Sovrum 2: 9 kvm Balkong: 7 kvm Förråd: 3 kvm 41

42 LÄGENHET B1203, 3 R.O.K - 82 KVM PLAN 3 Lgh B1203 Antal rum: 3 82 kvm Plan: 3 Den här trean har två sovrum, en mobil köksö i köket, samt en mysig balkong med morgonsol. Vardagsrum/kök: 47 kvm Sovrum 1: 13 kvm Sovrum 2: 8 kvm Balkong: 6 kvm Förråd: 3 kvm 42

43 LÄGENHET B1204, 2 R.O.K - 56 KVM PLAN 3 Lgh B1204 Antal rum: 2 56 kvm Plan: 3 Den här mysiga tvåan har en balkon på 6 kvm och ett stort sovrum på 14 kvm. Vardagsrum/kök: 28 kvm Sovrum: 14 kvm Balkong: 6 kvm Förråd: 2 kvm 43

44 LÄGENHET B1301, 3 R.O.K - 87 KVM PLAN 4 Lgh B1301 Antal rum: 3 87 kvm Plan: 4 Med en mobil köksö, två sovrum, balkong och en terass har man i den här lägenheten närhet till lugnet på innegården men samtidigt möjlighet att ta del av livet på Sundstorget utanför. Vardagsrum/kök: 46 kvm Sovrum 1: 14 kvm Sovrum 2: 11 kvm Balkong: 6 kvm Terass: 15 kvm Förråd: 3 kvm 44

45 LÄGENHET B1302, 3 R.O.K - 97 KVM PLAN 4 Lgh B1302 Antal rum: 4 97 kvm Plan: 4 Med en stor terrass på 26 kvm och två balkonger erbjuder den här lägenheten mycket. Balkongerna vetter mot Centralgatan och hamnen, och terassen vänder sig mot den fridfulla innergården. Utöver det innehåller lägenheten en extra gästtoalett och har två sovrum. Vardagsrum/kök: 45 kvm Sovrum 1: 14 kvm Sovrum 2: 8 kvm Sovrum 3: 6 kvm Balkong: 6 kvm Terass: 20 kvm Förråd: 4 kvm 45

46 LÄGENHET C1001, 2 R.O.K - 60 KVM BOTTENPLAN Lgh C1001 Antal rum: 2 60 kvm Plan: 1, bottenplan Den här marklägenheten ligger i korsningen mellan Centralgatan och Bruksgatan. Från balkongen på 8 kvm har man närhet till hamnen samt möjlighet att ta del av livet på Sundstorget. Vardagsrum/kök: 35 kvm Sovrum: 12 kvm Balkong: 8 kvm Förråd: 2 kvm 46

47 LÄGENHET C1002, 3 R.O.K - 86 KVM BOTTENPLAN Lgh C1002 Antal rum: 3 86 kvm Plan: 1, bottenplan Den här genomgående lägenheten erbjuder en balkong, mobil köksö, gästtoalett, klädkammare och uteplats på 12 kvm. Balkongen har vy mot hamnen. Vardagsrum/kök: 46 kvm Sovrum 1: 13 kvm Sovrum 2: 8 kvm Klädkammare: 1 kvm Balkong: 6 kvm Förråd: 3 kvm 47

48 LÄGENHET C1003, 3 R.O.K - 85 KVM BOTTENPLAN Lgh C1003 Antal rum: 3 85 kvm Plan: 1, bottenplan Den här stora lägenheten på bottenplan har två sovrum, en balkong, gästtoalett, mobil köksö och en stor uteplats på 19 kvm som har både morgon- och kvällssol. Vardagsrum/kök: 45 kvm Sovrum 1: 13 kvm Sovrum 2: 8 kvm Balkong: 8 kvm Förråd: 3 kvm 48

49 LÄGENHET C1101, 4 R.O.K - 87 KVM PLAN 2 Lgh C1101 Antal rum: 4 87 kvm Plan: 2 Den här lägenheten med fyra rum har en gästtoalett, balkong på 8 kvm och klädkammare i anslutning till det stora sovrummet. Balkongen har vy mot hamnen och Sundstorget. Vardagsrum/kök: 38 kvm Sovrum 1: 13 kvm Sovrum 2: 11 kvm Sovrum 3: 6 kvm Klädkammare: 4 kvm Balkong: 8 kvm Förråd: 4 kvm 49

50 LÄGENHET C1102, 3 R.O.K - 86 KVM PLAN 2 Lgh C1102 Antal rum: 3 86 kvm Plan: 2 Balkong, klädkammare och mobil köksö beskriver den här lägenheten bäst. Lägenheten har en balkong på 6 kvm som vetter mot Sundstorget. Vardagsrum/kök: 46 kvm Sovrum 1: 13 kvm Sovrum 2: 8 kvm Klädkammare: 1 kvm Balkong: 6 kvm Förråd: 3 kvm 50

51 LÄGENHET C1103, 3 R.O.K - 85 KVM PLAN 2 Lgh C1103 Antal rum: 3 85 kvm Plan: 2 En genomgående lägenhet med stora sovrum och balkong får du när du köper den här trerumslägenheten. I anknytning till entrén finns en stor klädkammare. I köket finns det dessutom en mobil köksö. Vardagsrum/kök: 45 kvm Sovrum 1: 13 kvm Sovrum 2: 8 kvm Klädkammare: 4 kvm Balkong: 6 kvm Förråd: 3 kvm 51

52 LÄGENHET C1201, 4 R.O.K - 87 KVM PLAN 3 Lgh C1201 Antal rum: 4 87 kvm Plan: 3 Den här stora lägenheten har gästtoalett, balkong på 8 kvm och klädkammare i anslutning till det stora sovrummet. Från balkongen kan du se havet eller varför inte ta del av livet på Sundstorget. Vardagsrum/kök: 38 kvm Sovrum 1: 13 kvm Sovrum 2: 11 kvm Sovrum 3: 6 kvm Klädkammare: 4 kvm Balkong: 8 kvm Förråd: 4 kvm 52

53 LÄGENHET C1202, 3 R.O.K - 86 KVM PLAN 3 Lgh C1202 Antal rum: 3 86 kvm Plan: 3 Balkong, klädkammare och mobil köksö beskriver den här lägenheten bäst. Med vardagsrummet mot Sundstorget kan man avnjuta havsutsikten från sin egen soffa eller från balkongen på 6 kvm. Vardagsrum/kök: 46 kvm Sovrum 1: 13 kvm Sovrum 2: 8 kvm Klädkammare: 1 kvm Balkong: 6 kvm Förråd: 3 kvm 53

54 LÄGENHET C1203, 3 R.O.K - 85 KVM PLAN 3 Lgh C1203 Antal rum: 3 85 kvm Plan: 3 En genomgående lägenhet med stora sovrum och balkong får du när du köper den här trerumslägenheten. I anknytning till entrén finns en stor klädkammare. I köket finns det dessutom en mobil köksö. Vardagsrum/kök: 45 kvm Sovrum 1: 13 kvm Sovrum 2: 8 kvm Klädkammare: 4 kvm Balkong: 6 kvm Förråd: 3 kvm 54

55 LÄGENHET C1301, 4 R.O.K - 87 KVM PLAN 4 Lgh C1301 Antal rum: 4 87 kvm Plan: 4 Den här stora lägenheten med fyra rum har en gästtoalett, balkong på 8 kvm och klädkammare i anslutning till det stora sovrummet. Från balkongen kan du se havet eller varför inte ta del av livet på Sundstorget. Vardagsrum/kök: 38 kvm Sovrum 1: 13 kvm Sovrum 2: 11 kvm Sovrum 3: 6 kvm Klädkammare: 4 kvm Balkong: 8 kvm Förråd: 4 kvm 55

56 LÄGENHET C1302, 2 R.O.K - 68 KVM PLAN 4 Lgh C1302 Antal rum: 2 68 kvm Plan: 4 Balkong, terass och sovrum är det som beskriver den här lägenheten bäst. Med vardagsrummet mot Sundstorget kan man avnjuta havsutsikten från sin egen soffa eller från balkongen på 6 kvm. Lägenheten har dessutom en stor klädkammare på 2 kvm med goda förvaringsmöjligheter. Vardagsrum/kök: 46 kvm Sovrum 1: 13 kvm Sovrum 2: 8 kvm Klädkammare: 2 kvm Balkong: 6 kvm Terass: 16 kvm Förråd: 2 kvm 56

57 LÄGENHET C1303, 2 R.O.K - 67 KVM PLAN 4 Lgh C1303 Antal rum: 2 67 kvm Plan: 4 Med både terass och balkong har man i den här lägenheten möjlighet att följa solen hela dagen, från morgon på balkongen till kvällssolen på terassen. Lägenheten har dessutom en stor klädkammare i anknytning till entrén. Vardagsrum/kök: 40 kvm Sovrum: 11 kvm Klädkammre: 4 kvm Balkong: 6 kvm Terass: 18 kvm Förråd: 2 kvm 57

58 LÄGENHET C1401, 4 R.O.K - 87 KVM PLAN 5 Lgh C1401 Antal rum: 4 87 kvm Plan: 5 Vill du ha en hel våning för dig själv? Med den här lägenheten på plan 5 kan du få det! Den här fyrarumslägenheten har gästtoalett, balkong på 8 kvm och klädkammare i anslutning till det stora sovrummet. Från balkongen kan du se havet eller varför inte ta del av livet på Sundstorget. Vardagsrum/kök: 38 kvm Sovrum 1: 13 kvm Sovrum 2: 11 kvm Sovrum 3: 6 kvm Klädkammare: 4 kvm Balkong: 8 kvm Förråd: 4 kvm 58

59 59

60 Förmedlas genom Svensk Fastighetsförmedling Kontakt: Telefon nummer: För mer information gå in på På Instagram kan ni följa kvarteret Oden från första spadtaget fram till inflyttning odenhoganas Byggmästar n i Skåne Hortensiagatan Helsingborg Växel: