Konsensusprognos Q4 2018

Transkript

1 Konsensusprognos Q Sammanställning av resultat

2 Sammanställning av hela undersökningen. Q Stockholm Göteborg Malmö PROGNOS Yield Rent Yield Rent Yield Rent Median 3, , , TREND 1 ÅR Yield Rent Yield Rent Yield Rent stigande 27% 50% 12% 56% 38% 12% sjunkande 7% 6% 18% 0% 0% 24% oförändrad 67% 44% 71% 44% 63% 65% Trenden utläses som "27 % av de svarade förväntar sig stigande yielder i Stockholm det närmaste året" osv. Max 3, , , Min 3, , , Q , , , svarande företag/lokalkontor Källa:, The Swedish Property Research Forum

3 Det är främst fastighetskonsulter som deltar i undersökningen. Investment manager 8% Annat 4% Onoterat fastighetsbolag 0% Noterat fastighetsbolag 0% Institution 12% Fastighetskonsult 76% Källa:, The Swedish Property Research Forum

4 Konsensusprognoser för Q Prime office rent & yield

5 Prime Office Rent Prime Office Yield Prognosen för Stockholm prime office rent har stigit från till kr/kvm,år. Yieldprognosen är oförändrad på 3,50% Konsensusprognoser (Prime Offices Stockholm CBD) medianvärden 6, , ,00 4, , , ,00 Rent Yield Källa:, The Swedish Property Research Forum

6 Prime Office Rent Prime Office Yield Prognosen för Göteborg prime office rent ligger kvar på kr/kvm,år. Yieldprognosen är oförändrad på 4,00% Konsensusprognoser (Prime Offices Göteborg CBD) medianvärden 6,00 5,75 5,50 5, ,00 4, , ,25 4, ,75 0 3,50 Rent Yield Källa:, The Swedish Property Research Forum

7 Prime Office Rent Prime Office Yield Prognosen för Malmö prime office rent ligger kvar på kr/kvm,år. Yieldprognosen är oförändrad på 4,25% Konsensusprognoser (Prime Offices Malmö CBD) medianvärden 6, ,75 5, , , ,75 4,50 4,25 0 4,00 Rent Yield Källa:, The Swedish Property Research Forum

8 Förväntan på ett års sikt Prime office rent

9 50% av de svarande förväntar sig stigande hyror i Stockholm det närmaste året. En minskning från 75% förra kvartalet. 44% förväntar sig stabila hyror på ett års sikt. Förra kvartalet var denna andel 19%. 6% av de svarande förväntar sig sjunkande hyror på ett års sikt. Stockholm hyresförväntan 12 mån, Q % Stockholm hyresförväntan 12 mån, Q % ; 19% ; 44% Stigande ; 50% Stigande ; 75% Källa:, The Swedish Property Research Forum

10 Andelen som förväntar sig stigande hyror i Göteborg uppgår till 56%. Detta är en ökning från 44% förra kvartalet. Inte någon tror att Göteborgshyrorna kommer att sjunka det närmaste året. 44% av de svarande bedömer att hyrorna kommer att förbli oförändrade på ett års sikt. Göteborg hyresförväntan 12 mån, Q % Göteborg hyresförväntan 12 mån, Q % ; 50% Stigande ; 44% ; 44% Stigande ; 56% Källa:, The Swedish Property Research Forum

11 12% av de svarande förväntar sig stigande hyror i Malmö det närmaste året. Detta är en ökning från 6% förra kvartalet. 65% bedömer att hyrorna kommer att förbli oförändrade. 24% av de svarande räknar med sjunkande hyror på ett års sikt. Detta är en ökning från 12% förra kvartalet. Malmö hyresförväntan 12 mån, Q % Stigande ; 6% Malmö hyresförväntan 12 mån, Q % Stigande ; 12% ; 82% ; 65% Källa:, The Swedish Property Research Forum

12 Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Ettårstrend hyror, historisk serie, samtliga städer Stockholm Stigande 100 Göteborg Stigande Sjunkande Sjunkande Malmö Stigande Sjunkande Källa:, The Swedish Property Research Forum

13 Förväntan på ett års sikt Prime office yield

14 27% av de svarande förväntar sig stigande yielder i Stockholm det närmaste året. 67% tror att yielderna kommer att förbli oförändrade det närmaste året. 7% förväntar sig sjunkande yielder i Stockholm. Detta innebär inga förändringar jämfört med förra kvartalet. Stockholm yieldförväntan 12 mån, Q % Stigande; 27% Stockholm yieldförväntan 12 mån, Q % Stigande; 27% ; 67% ; 67% Källa:, The Swedish Property Research Forum

15 12% av de svarande räknar med stigande yielder i Göteborg det närmaste året. Förra kvartalet var motsvarande andel 24%. 18% förväntar sig sjunkande yielder. 71% av de svarande tror att yielderna kommer att förbli oförändrade. Göteborg yieldförväntan 12 mån, Q % Stigande; 24% Göteborg yieldförväntan 12 mån, Q % Stigande; 12% ; 65% ; 71% Källa:, The Swedish Property Research Forum

16 38% av de svarande bedömer att yielderna i Malmö kommer att stiga det närmaste året. Inte någon förväntar sig sjunkande yielder. 63% av de svarande bedömer att yielderna kommer att förbli oförändrade på ett års sikt. Malmö yieldförväntan 12 mån, Q % Stigande; 25% Malmö yieldförväntan 12 mån, Q % Stigande; 38% ; 63% ; 75% Källa:, The Swedish Property Research Forum

17 Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Ettårstrend yielder, historisk serie, samtliga städer Stockholm Stigande Göteborg Stigande Sjunkande -30 Sjunkande Malmö 40 Stigande Sjunkande Källa:, The Swedish Property Research Forum

18 Använd gärna informationen i presentationer och dylikt men glöm ej att ange källan. Stort tack för er medverkan!! För information mejla karin_witalis@hotmail.com