Konsensusprognos Q3 2015

Transkript

1 Konsensusprognos Q Sammanställning av resultat

2 Sammanställning av hela undersökningen. Q Stockholm Göteborg Malmö PROGNOS Yield Rent Yield Rent Yield Rent Median 4, , , TREND 1 ÅR Yield Rent Yield Rent Yield Rent stigande 0% 81% 0% 65% 0% 47% sjunkande 53% 0% 38% 0% 29% 0% oförändrad 47% 19% 63% 35% 71% 53% Trenden utläses som "69% av de svarade förväntar sig stigande kontorshyror i Göteborg det närmaste året" osv. Max 4, , , Min 3, , , Q , , , Källa:, The Swedish Property Research Forum

3 Konsensusprognoser för Q Prime office rent & yield

4 Prime Office Rent Prime Office Yield Prognosen för Stockholm prime office rent på samma nivå som förra kvartalet. Yieldprognosen har sjunkit från 4,10% till 4,00%. Konsensusprognoser (Prime Offices Stockholm CBD) medianvärden , , , , , ,50 Rent Yield Källa:, The Swedish Property Research Forum

5 Prime Office Rent Prime Office Yield Prognosen för Göteborg prime office rent har stigit till kr/kvm,år. Yieldprognosen har förblivit oförändrad på 4,50% Konsensusprognoser (Prime Offices Göteborg CBD) medianvärden 6, ,75 5, , , ,75 4,50 4,25 0 4,00 Rent Yield Källa:, The Swedish Property Research Forum

6 Prime Office Rent Prime Office Yield Prognosen för Malmö prime office rent har justerat s ned till kr/kvm,år. Yieldprognosen har sjunkit ytterligare till 5,18% Konsensusprognoser (Prime Offices Malmö CBD) medianvärden 6, , , , , , ,50 Rent Yield Källa:, The Swedish Property Research Forum

7 Förväntan på ett års sikt Prime office rent

8 Andelen som förväntar sig stigande hyror i Stockholm har förblivit oförändrad på 81%. Inte någon förväntar sig sjunkande hyror på ett års sikt. 19% bedömer att hyrorna kommer att förbli oförändrade det närmaste året. Stockholm hyresförväntan 12 mån, Q ; 19% 0% Stockholm hyresförväntan 12 mån, Q % ; 19% Stigande ; 81% Stigande ; 81% Källa:, The Swedish Property Research Forum

9 Andelen som förväntar sig stigande hyror i Göteborg har minskat något från 69% till 65%. Inte någon tror att Göteborgshyrorna kommer att sjunka det närmaste året. 35% bedömer att hyrorna kommer att förbli oförändrade på ett års sikt. Göteborg hyresförväntan 12 mån, Q % ; 31% Göteborg hyresförväntan 12 mån, Q % ; 35% Stigande ; 69% Stigande ; 65% Källa:, The Swedish Property Research Forum

10 47% förväntar sig stigande hyror i Malmö det närmaste året. Detta är en ökning från 31% förra kvartalet. Inte någon räknar med sjunkande hyror på ett års sikt. 53% av de svarande bedömer att hyrorna kommer att förbli oförändrade. Malmö hyresförväntan 12 mån, Q % Malmö hyresförväntan 12 mån, Q % Stigande ; 31% ; 69% ; 53% Stigande ; 47% Källa:, The Swedish Property Research Forum

11 Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Ettårstrend hyror, historisk serie, samtliga städer 100 Stockholm 100 Göteborg Stigande Stigande Sjunkande 0-20 Sjunkande Malmö 40 Stigande Sjunkande Källa:, The Swedish Property Research Forum

12 Förväntan på ett års sikt Prime office yield

13 53% förväntar sig sjunkande yielder i Stockholm på ett års sikt en minskning från 80%. Inte någon förväntar sig stigande yielder det närmaste året. 47% av de svarande bedömer att yielderna kommer att förbli oförändrade. Stockholm yieldförväntan 12 mån, Q Stigande; 0% ; 20% Stockholm yieldförväntan 12 mån, Q Stigande; 0% 53% ; 47% 80% Källa:, The Swedish Property Research Forum

14 38% av de svarande räknar med sjunkande yielder i Göteborg det närmaste året. Detta är en minskning från 40% förra kvartalet. Inte någon räknar med stigande yielder. Göteborg yieldförväntan 12 mån, Q Stigande; 0% Göteborg yieldförväntan 12 mån, Q Stigande; 0% 40% 38% ; 60% ; 63% Källa:, The Swedish Property Research Forum

15 29% av de svarande bedömer att yielderna i Malmö kommer att sjunka det närmaste året. Detta är en minskning från 47% förra kvartalet. Inte någon tror att yielderna kommer att stiga på ett års sikt. Malmö yieldförväntan 12 mån, Q Stigande; 0% Malmö yieldförväntan 12 mån, Q Stigande; 0% 29% 47% ; 53% ; 71% Källa:, The Swedish Property Research Forum

16 Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Ettårstrend yielder, historisk serie, samtliga städer 70 Stockholm 70 Göteborg Stigande Stigande Sjunkande -30 Sjunkande Malmö Stigande Sjunkande Källa:, The Swedish Property Research Forum

17 Använd gärna informationen i presentationer och dylikt men glöm ej att ange källan. Stort tack för er medverkan!! För information mejla karin_witalis@hotmail.com