Å-P08/33 Ädp Å3. Tillägg till PLANBESTÄMMELSER. Gränsbeteckning Gräns för område där tillägg till planbestämmelser ska gälla

Transkript

1 Tillägg till PLANBESTÄMMELSER Följande gäller inom det särskilt avgränsade området. Underliggande byggnadsplan för Åkers styckebruk 1:1 m fl i Strängnäs kommun, Å3, gäller jämsides. Gränsbeteckning Gräns för område där tillägg till planbestämmelser ska gälla UPPHÄVD PLANBESTÄMMELSE Genom detta tillägg upphävs följande bestämmelse. Markanvändning Användningsbestämmelsen med beteckningen A, mark för allmänna ändamål, upphävs. TILLKOMMANDE PLANBESTÄMMELSER Genom detta tillägg tillkommer följande bestämmelser Markanvändning Markanvändning tillåts för B(bostäder), K(kontor) samt verksamheter i mindre skala som bedrivs i hemmet. Utformning Byggnader skall utformas enligt bestämmelserna FIv Utöver maximalt antal våningar får souterrängvåning anläggas. Värdefulla byggnader och områden Rivningsförbud q1 gäller för den gamla skolbyggnaden från 1830-talet, som ligger på den södra delen av fastigheten. ADMINISTRATIVA BESTÄMMELSER Genomförandetid Genomförandetiden för denna ändring är 5 år från det datum beslutet att ändra planen vinner laga kraft. Kartan är ett utsnitt ur underliggande plan och är ej skalenlig. Det område som berörs av ändringen har markerats. ÄNDRING AV DETALJPLAN ANTAGANDEHANDLING Tillägg till PLANKARTA MED BESTÄMMELSER X Tillägg till planbeskrivning X Tillägg till genomförandebeskrivning X Samrådsredogörelse BYGGNADSPLAN FÖR ÅKERS STYCKEBRUK 1:1 M.FL, ÅKERS SOCKEN, SÖDERMANLANDS LÄN Ändringen gäller del av kv Skölden. Upprättad Marie Jonsson, Enhetschef Plan- o byggenheten Illustrationskarta X Fastighetsförteckning Utlåtande Beslutsdatum Sign PBN Antagande Inga-Lill Strengbohm Plantekniker Å-P08/33 Ädp Å3

2 Samhällsbyggnadskontoret Plan- och byggenheten LAGA KRAFTBEVIS Datum Dnr PBN/2005:975 Skölden, del av i Åkers styckebruk, Strängnäs kommun Plan- och byggnämnden i Strängnäs kommun beslutade enligt 104 om antagande av rubricerad detaljplan. Kommunens beslut har inte överklagats. Länsstyrelsen beslutar att inte överpröva kommunens beslut att anta detaljplanen. Förslaget har därmed vunnit laga kraft Ingalill Strengbohm Plantekniker

3 STRÄNGNÄS KOMMUN Samhällsbyggnadskontoret Plan Bygg ANTAGANDEHANDLING 1 (4) PBN/2005:975 Ingalill Strengbohm Plantekniker Ändring av detaljplan för kv Skölden, del av Del av byggnadsplan för Åkers Styckebruk 1:1 m fl i Åkers Styckebruk, Strängnäs kommun Tillägg till PLAN- OCH GENOMFÖRANDEBESKRIVNING 3 Å Granby- vägen 5 SKÖLDEN 6 Åkers- LA VETTEN SKÖLDEN 1 10 SKÖLDEN JöREN 9 8 Bruks- vägen OWEN 1 Å :465 1 HÅ KON Lundby- vägen m HANDLINGAR: Plankarta med tillägg till planbestämmelser visande gällande plan samt precisering av området för vilken ändringen gäller. Tillägg till Planbeskrivning och Genomförandebeskrivning Särskilt utlåtande och Samrådsredogörelse Fastighetsförteckning (finns på Samhällsbyggnadskontoret)

4 Tillägg till Planbeskrivning o Genomf beskr Del av Åkers Styckebruk 1:1 m fl Kv Skölden, del av ANTAGANDEHANDLING 2 (4) PBN/2005:975 PLANENS BAKGRUND, SYFTE OCH HUVUDDRAG I den gällande byggnadsplanen är användningsbestämmelsen för fastigheten Skölden 4 A, med betydelsen mark för allmänt ändamål. Mark för allmänt ändamål kan användas för all verksamhet som har ett offentligt organ som huvudman (stat, landsting och kommun). Ändringen innebär att ändra användningen till bostäder, kontor samt verksamhet i mindre skala. Det finns två byggnader på fastigheten varav en av byggnaderna används som församlingshem och den andra byggnaden hyrs ut som bostad. Ägare av fastigheten, Åker-Länna församling, avser att stycka av och sälja den byggnad på fastigheten som idag är uthyrd som bostad. PLANDATA Lägesbestämning Areal Markägoförhållanden Gällande detaljplan som avses ändras DETALJPLANE- ÄNDRING Planområdet ligger i centrala Åkers Styckebruk, väster om Folkets hus mellan Granbyvägen och Bruksvägen kvm Fastighetsägare är Åker-Länna församling. Den gällande byggnadsplanen för Åkers styckebruk 1:1 m fl vann laga kraft Ändringen av byggnadsplanen består i att bestämmelsen om användningsändamål för den berörda kvartersmarken ändras från A, allmänt ändamål till att gälla för BK, bostäder, kontor samt verksamhet i mindre skala. Planhandlingen har också kompletterats med beteckningen q1 med betydelse rivningsförbud för den del av församlingshemmet som tidigare var skola och byggd på 1830-talet. Ändringen av planbestämmelserna bedöms inte innebära någon ökad exploatering inom planområdet eller trafikflöde till och från planområdet. Miljöbedömning Behovbedömning Plan- och byggnämnden har efter samråd med länsstyrelsen tagit ställning vad gäller behovet av en miljöbedömning. Beslut i PBN enligt följande: Att: Planen inte antas innebära någon betydande miljöpåverkan. En miljöbedömning med miljökonsekvensbeskrivning enligt miljöbalken 6 kap 11,12 bedöms därför inte behöva upprättas.

5 Tillägg till Planbeskrivning o Genomf beskr Del av Åkers Styckebruk 1:1 m fl Kv Skölden, del av ANTAGANDEHANDLING 3 (4) PBN/2005:975 Behovsbedömningen grundas på följande: Planen möjliggör den verksamhet som bedrivs idag samt att möjliggöra en styckning av fastigheten till två. För att sälja den ena fastigheten som bostad. Planen medför ingen förändring i landskapsbilden. Genomförandet bedöms inte innebära några risker för människors hälsa. Miljökvalitetsnormerna riskerar inte att överskridas. Planen bedöms sammantaget ge en ringa miljöpåverkan. Detaljplanen kan inte heller antas medföra en betydande miljöpåverkan på grund av de verksamheter som planen medger att planområdet får tas i anspråk för, så att krav på MKB ställs enligt PBL 5:18, 3:e stycket. Se även under konsekvenser för planens genomförande i denna beskrivning. FÖRUTSÄTTNINGAR, FÖRÄNDRINGAR OCH KONSEKVENSER Natur Mark och vegetation Radon Fornlämningar Bebyggelsen Bostäder Administrativa frågor Den aktuella fastigheten ligger högt med slänt ner mot Bruksvägen. Särskilt värdefulla träd finns i gräns mot Bruksvägen som tidigare bildade allé för den gamla sträckningen av Bruksvägen och bör skyddas. Området är klassat som lågriskområde för radon enligt kartmaterial från SGI över radonrisk inom Strängnäs kommun dat Bostäder skall uppföras radonsäkert. I dag finns inga kända fornlämningar inom området. På fastigheten finns idag ett bostadshus med garage, församlingshem och en klockstapel. Intilliggande bebyggelse i kvarteret består av friliggande villor. Genomförandetiden för planändringen är 5 år från ändringens laga krafts datum.

6 Tillägg till Planbeskrivning o Genomf beskr Del av Åkers Styckebruk 1:1 m fl Kv Skölden, del av ANTAGANDEHANDLING 4 (4) PBN/2005:975 Medverkande Vid framtagandet av tillägg till planbeskrivningen har Anders Jonsson, planarkitekt medverkat. Ändring av byggnadsplan för kv Skölden, del av Del av byggnadsplan för Åkers Styckebruk 1:1 m fl i Åkers Styckebruk, Strängnäs kommun Tillägg till GENOMFÖRANDEBESKRIVNING Genomförandetid Ingen genomförandetid finns för gällande byggnadsplan, Å3, Del av byggnadsplan för Åkers Styckebruk 1:1 m fl, i Strängnäs. Övrigt Medverkande Inga övriga genomförandefrågor uppstår genom förändringen. Vid framtagandet av tillägg till genomförandebeskrivningen har kommunens exploateringsingenjör, Patrik Larsen medverkat. Marie Jonsson, Enhetschef Plan- o byggenheten Ingalill Strengbohm Plantekniker

7 Samhällsbyggnadskontoret Plan- och byggenheten Plan Bygg Ingalill Strengbohm Plantekniker ANTAGANDEHANDLING 1 (3) PBN/2005: HANDLING TILLHÖRANDE DETALJPLAN FÖR Ändring av byggnadsplan för Åkers styckebruk 1.1 m fl Del av kv Skölden STRÄNGNÄS KOMMUN SÄRSKILT UTLÅTANDE OCH SAMRÅDSREDOGÖRELSE Plan- och byggnämnden beslutade enligt 249 att miljöbedömning ej krävs, då behovsbedömningen visar att genomförandet av ändringen av detaljplanen ej antas innebära betydande miljöpåverkan. Plan- och byggnämnden beslutade enligt 57 att rubricerade detaljplan kan sändas ut på samråd enligt PBL kap Samrådsperioden var mellan Planförslaget har varit utställt på biblioteket i Åkers styckebruk samt på Medborgarkontoret i Strängnäs kommunhus. Annons med information om samrådet infördes i Strängnäs tidning Detaljplanehandlingarna sändes ut till berörda markägare, statliga och kommunala myndigheter samt föreningar, som anses ha intresse av planförslaget. Vid samrådstidens slut hade 17 skrivelser inkommit, två med synpunkter. Efter samrådstidens slut har planhandlingen kompletterats med beteckningen q1 med betydelse rivningsförbud för den del av församlingshemmet som tidigare var skola och byggd på 1830-talet. För övrigt anses synpunkterna tillgodosedda. Inkomna synpunkter Datum Synpunkt Synpunkt tillgodosedd Myndigheter: Vägverket Inga synpunkter Länsstyrelsen Inga synpunkter Kommunala nämnder och förvaltningar: Räddningstjänsten Inga synpunkter Socialnämnden Inga synpunkter Miljönämnden Inga synpunkter Kulturnämnden Inga synpunkter Barn- och utbildningsnämnden Inga synpunkter Teknik- och fritidsnämnden Inga synpunkter Företag och organisationer:

8 Särskilt utlåtande och samrådsredogörelse Skölden 4, del av Åkers Styckebruk ANTAGANDEHANDLING 2(3 ) PBN/2005: Sörmlands museum Synpunkter Tillgodosedd Svenska kraftnät Inga synpunkter Strängnäs handikappkretsen Inga synpunkter Villaägarna i Strängnäs Inga synpunkter Kommundelsrådet i Åkers styckebruk Inga synpunkter Vattenfall Synpunkter Tillgodosedd Sakägare: Skölden Inga synpunkter Skölden Inga synpunkter Skölden Inga synpunkter

9 Särskilt utlåtande och samrådsredogörelse Skölden 4, del av Åkers Styckebruk ANTAGANDEHANDLING 3 (3) PBN/2005: SYNPUNKTER KOMMENTARER Företag och organisationer Sörmlands museum Länsmuseet har intet att erinra mot en ändring av detaljplanen för kv Skölden i Åkers styckebruk. Sörmlands museum skulle gärna se att byggnaden som vetter mot Bruksvägen och tjänstgör som församlingshem, tidigare skola från 1830-talet, skulle erhålla ett litet q med rivningsförbud i detaljplan. Vattenfall Vattenfall Eldistribution AB har tagit del av samrådshandlingarna för rubricerad detaljplan och lämnar följande yttrande. Bifogad karta visar det ungefärliga läget av Vattenfalls el-anläggningar i anslutning till planområdet. På kartan är blått = lågspänning (0,4 kv) och Streckad linje är markförlagd kabel. Observera att ledningarna ej är inmätta. Rivningsförbud med beteckningen q1 skrivs in på plankartan och gäller för del av församlingshemmet, den del av byggnaden som tidigare var skola och byggdes på talet. Noterat För att säkerställa ledningarnas läge vid byggnation och schaktning skall kabelutsättning begäras. Kabelutsättning beställs hos Vattenfalls kundtjänst på telefonnummer Om beställning sker fler än tre arbetsdagar i förväg är tjänsten kostnadsfri. Kontaktperson i tekniska frågor är Alf Svärd, telefonnummer Vattenfall vill även informera om att eventuell flytt och/eller förändring av befintligt elnät bekostas av beställaren men utförs av Vattenfall. Elservis, både byggkraft och permanent, beställs hos Vattenfall i mycket god tid. Vattenfall önskar även ta del av den fortsatta detaljplaneringen samt antagen detaljplan. I övrigt har Vattenfall inget att erinra i detta skede av planprocessen.