Sida. Trygg-Hansa 2017 BesiktingRiktlinjer Meps Tolkning och granskning

Transkript

1 Sida Trygg-Hansa 2017 BesiktingRiktlinjer Meps Tolkning och granskning

2 Riktlinjer för att förbättra och förenkla vårt samarbete. Vi vill att ni så långt som möjligt försöker följa dessa. Förhoppningen är att detta ska underlätta och snabba upp kalkylhanteringen både för er och för oss så att vi tillsammans kan bli effektivare i vår skadehantering.

3 Riktlinjer Badrum Dela upp även om ni gör det i ett moment, leder till bättre betalt Flytspackel Självutjämnande massor dela upp i två operat för stora ytan ex höjd 2 cm cm. Samt operat för (lokalt fall, max 1 kvm) vid spackling duschhörna (Spackel fallsnitthöjd, oftast om stora plattor i övriga rummet) tills tidsstudie är uppdaterad Armering flytspackel endast på spånskiva (armering självutjämnande massor) Ok att latexfoga vid flytspackling om det behövs Rivning Rivning flytspackel bara om det funnits tidigare, ingår i Riv Överbetong Rivning keramik används endast när underliggande material sparas, annars används i samband med betong men vi accepter koden Riv keramik tills tidsstudie är uppdaterad

4 Riktlinjer Badrum Håltagning Doshål över 5 st får tas upp i kalkyl per rum, alla skivmaterial Samtliga hål i kakel för rör och dylikt, (ej skruvhål se nedan punkt) Håltagning spångolv fler än 3 tas upp som egen kod Sakvaror anges ej separat utan skall tas upp som riv/ny borrning inkl plugg xx antal samt ändra till rätt pris per skruv, avser ej skåp och sanitär inredning Övrigt Tätark genomföring, vägg ingår 5st, golv 3 st samt 4 st innerhörn vägg. Ytterhörn fönster inräknat. Kakelsmyg läggs som operat kakelrad Ok med nytillverkning tröskel i badrum när det behövs. Branschförbättringar tar vi endast kostnader upp till :- inkl. moms, endast i våtutrymme som försetts med golvbrunn. 15 mm plyfa i våtrumsvägg är en branschförbättring.

5 Plyfa i våtrum är en branschförbättring Om ingen plyfa finns vid skadetillfället, det är exempelvis enkelgips eller dubbelgips, och byggaren anser att lämpligast att återställa med plyfa så betraktas plyfa som en branschförbättring. Hur ska det återställas? Byggaren beslutar lämpligast återställningsmetod. TH har inget krav att väggkonstruktionen måste innehålla plyfa Vem bekostar plyfan? Har FT Utökad Byggnad tar TH merkostnader för att återställa enligt nya branschregler och normer upp till kr (inkl. moms), där plyfa är en sådan branschförbättring. Finns inte Utökad Byggnad eller om FT redan har använt upp branschförbättringspengen så är det FT som tar kostnaden.

6 Översiktsbild för piloten inom PL Bygg Lägg in branschförbättring (Vattenskador, Besiktning som och maskinhyra Kalkyl) Hur? Ange kod BRA Lägg in kr som maskinhyra Skriv i Notering Utrymme vad branschförbättring avser Ange även FT:s kostnader för branschförbättringar Varför? Tillfällig lösning, MEPS 2.0 har stöd för redovisning av branschförbättringar Maskinflik innehåller inte påslag, kr + moms = kr Anges branschförbättring som Material blir det felaktigt Material påslag Notering gör det möjligt för HL att ta diskussion om branschförbättringar med FT

7 Riktlinjer Kök Skåp Demo lådor ok men inte luckor, tills tidsstudie uppdaterad Säkertvatten skåp ingår ej i branschförbättringar 1 st stämp per skåp Ej spackling och målning bakom befintliga skåp Bänkskiva Ok med extratid vid demo bänkskiva större än 2,5 m. tills tidsstudie uppdaterad Rivning mjukfog vid demo bänkskiva ok Övrigt Demo vitvaror inom utrymmet är normalfallet Stickpropp tas ej upp som operat Sparklåda återställs med sparksockel normalfallet. Läggning golv ok att använda Kod EXTRA HÖRN, anges som st EJ KVM

8 Riktlinjer Målning Spackling Skarvspackling och utspackling får inte förekomma på samma yta. 1 bredspackling normalfallet. Väldigt unikt med 3 st Vid nymontering gipsskivor endast skarvspackling Vid bredspackling ingår nedan åtgärder Tapet Tapetklass 1 (vanligast hos fastighetsbolag, papperstapet) Bygg 7 Tapetklass 2 (vinyltapet vanligast på -70/80-tal, används inte så mycket idag) Tapetklass 3 (väv eller textiltapet används knappt idag) Tapetklass 4 (expanderande pvc tapet används knappt idag) Nowoven ( easy up tapet, den som används mest idag) Operat för rescue-tapet kommer att uppdateras

9 Riktlinjer Målning Övrigt Spärrmålning/patentering ok vid motivering av detta Målning foder och sockel endast om det varit det tidigare Streckdragning (används endast i offentliga lokaler såsom pilar och linjer) Kantmålning (ingår vid målning tak eller vägg, t.ex vid demo foder kan denna kod användas om inte resten av vägg skall målas.) Täckning av golv ingår i operatet för målning.

10 Riktlinjer Städning & skyddning/täckning Ok skyddning trappa rimlig tid 1,5 timme I städning ingår ej moppning. Ingår i vanlig hushållsstädning för ft. Skyddning/täckning (papp/plast) ingår i skadat utrymme samt 10 m till/från skadat utrymme, trappor ingår inte. Skyddning används för tillfällig uppställning av vitvaror o dyl i angränsande utrymme, kan bli dubbel om två uppställningar. Skyddning av väggar anges vid målning av tak (1 st per rum). Rimlig tid täckning hall ca: 1 timme (om mer lägg motivering + bild )

11 Riktlinjer Övrigt Ej flytspackla för att lägga golv. (Om befintligt golv ej är i våg skall FT stå för detta). Flexning = borttagning tätskikt, tjära och flytspackelrester. Ok att använda tills tidsstudie uppdaterad Enligt MEPS ska slipning av puts, färg limrester kod slipning med maskin användas, det frångår vi. I källare bättre att skrapa färg väggar nertill för att underlätta återställning. Kortlingar, används mellan befintliga reglar och bjälkar. Vid nymontering reglar/bjälkar ingår ev kortlingar och läggs mängden som lpm reglar/bjälkar. Kortling ok på befintlig glespanel i tak Spikrensning ingår i rivningen/demontering Doshål över 5 st får tas upp i kalkyl per rum, alla skivmaterial Bransch B skall utföra läggning parkett/laminat om inte specialgolv.(ex. fiskben) Arbetsmiljö, arbete enligt AML och sätt in extra kostnader som x - post vid behov Ex. vid arbete i krypgrund. Relevanta bilder samt planskiss måste vara inlagda innan granskning av kalkyl. Lägg in underlag för UE och ytmaterial innan slutkalkyl skickas. Dela inte operat på riv/ny om det är samma utförare.

12 BRF skador en kalkyl per skadelidande Separat kalkyl för förening och respektive drabbad lägenhet. Fråga HL om oklart vem som ska kostnad. Tillkommande ersättning för reglering av Bostadsrättsskador fortfarande kr / lägenhet. (max 5 st) Delad kalkyl leder till ökad ställkostnader. Skriv i logg hur många kalkyler som ligger under filer. Döp kalkyl med lgh nummer och boendes namn.

13 Noteringar görs i anteckningar för aktuellt utrymme Det blir lättare om alla skriver förtydliganden på samma ställe. Anteckna hellre för mycket än för lite, så slipper ni få kalkyl ifrågasatt i onödan.

14 Hur ska byte av material hanteras? Exempel FT vill byta till billigare material Ex. från kakel till plastmatta Vad anges i kalkylen? Ange alltid samma åter i kalkylen Kompensera FT med motsvarande belopp för att de väljer ett billigare material, kan t ex gör att slipper delar av åa. När en kalkyl inte stämmer med utfört arbete ska notering alltid göras i aktuellt Utrymme

15 Översiktsbild för piloten inom PL Bygg TH fakturastruktur (Vattenskador, för el-besiktning och rörarbete och Kalkyl) Varför? Idag kommer ofta klumpsummor som är svåra att förstå Möjliggör att kostnaderna fördelas rätt Fördelning rätt mellan TH & FT, men även fördelat till rätt försäkringsdel Ni slipper följdfrågor och det underlättar för alla att få rätt information från start Hur? Fördefinierade rubriker 5 rubriker för fakturor för elarbete 6 rubriker för fakturor för rörarbete Ni måste informera era UE för rör och el om önskad fakturastruktur

16 Fakturastruktur för elarbete i Trygg-Hansa skador 1 Demontering / Återmontering Timmar Ange vad som är demonterat / återmonterat Anledning och instruktioner: Elkostnaderna ska om det är aktuellt i skadeärendet kunna fördelas på ett enkelt sätt mellan FT (försäkringstagare) och TH (Trygg-Hansa) samt kunna fördelas mellan olika försäkringsdelar. 2 Tillfällig installation Timmar Material Beroende på konstruktion innan skada, skadeorsak och om utökad byggnadsförsäkring finns så varierar regler för ersättningsbarhet samt åa (åldersavdrag). 3 4 Branschförbättringar Timmar Material Nymontering Timmar Material Anpassningar enligt gällande branschkrav Enda möjligheten att göra kostnadsfördelningen korrekt är att få arbete, material och mil uppdelat i de fem olika grupperna. FT betalar för ev. åa, både på material och arbete. För elinstallationer är det inget åa de första 20 åren, därefter 4 % åa per påbörjat år. TH tar kostnader för demontering och återmontering (dvs FT betalar inte åa på demontering / återmontering). Nytt material ersätts endast om det kan motiveras till varför det inte går att återanvända tidigare material. 5 Reseersättning Mil per datum Ta foton för att styrka er motivering. Motivering ska inkomma innan arbetet har utförts. FT ska alltid få en ungefärlig elkostnad innan arbetet påbörjas. * Tilläggsbeställningar som inte omfattas av försäkring behöver inte redovisas för TH I de fall FT inte accepterar de egna elkostnaderna som krävs för att kunna göra ett korrekt arbete ska kontantersättning erbjudas, kontakta handläggare i dessa fall.

17 Fakturastruktur för rörarbete i Trygg-Hansa skador Demontering / Återmontering Timmar Tillfällig installation Timmar Material Byte brunn Ange vad som är demonterat av rörarbetare, tex spegelskåp, vask, wc, duschdörrar och - blandare. Om enbart proppat så skriv detta. Anledning och instruktioner: Rörkostnaderna ska om det är aktuellt i skadeärendet kunna fördelas på ett enkelt sätt mellan FT (försäkringstagare) och TH (Trygg-Hansa) samt kunna fördelas mellan olika försäkringsdelar. Beroende på konstruktion innan skada, skadeorsak och om utökad byggnadsförsäkring finns så varierar regler för ersättningsbarhet samt åa (åldersavdrag). Enda möjligheten att göra kostnadsfördelningen korrekt är att få arbete, material och mil uppdelat i de sex olika grupperna. Timmar Material Även om byte av brunn avser en branschförbättring. FT betalar för ev åa, både på material och arbete. För rör är det inget åa de första 10 åren, därefter 5 % åa per påbörjat år. 4 5 Branschförbättringar Timmar Material Nymontering Anpassningar enligt gällande branschkrav TH tar kostnader för demontering och återmontering (dvs FT betalar inte åa på demontering / återmontering). Materialkostnad vid byte av rör ersätts endast om det är motiverat till varför det inte går att återanvända befintliga rör. Att nya rör krävs för garanti är inte tillräckligt. Godkänd motivering är t.ex. svetsat ej möjligt att demontera utan att det går sönder. Timmar Material Ta foton för att styrka er motivering. Motivering ska inkomma innan arbetet har utförts. 6 Reseersättning FT ska alltid få en ungefärlig rörkostnad innan arbetet påbörjas. Mil per datum I de fall FT inte accepterar de egna rörkostnaderna som krävs för att kunna göra ett korrekt arbete ska kontantersättning erbjudas, kontakta handläggare i dessa fall. * Tilläggsbeställningar som inte omfattas av försäkring behöver inte redovisas för TH

18 Översiktsbild för piloten inom PL Bygg Kontinuerlig förbättring (Vattenskador, av Besiktning MAI och regler Kalkyl) Manuell granskning Om ni inte håller med kommentar för avvisad skicka till Manuell Granskning. Ange Avslutat, kvalitetskontroll Skriv in motivering i SP logg, annars kommer inte kalkylen granskas Var skickas åsikter? MAI specialist är Helene Enehov Skicka åsikter angående MAI regler till Nils Mauritzson

19 Sida