KALLELSE/UNDERRÄTTELSE

Transkript

1 STADSBYGGNADSKONTORET Nadja Lind Tel KALLELSE/UNDERRÄTTELSE Kommunstyrelsens arbetsutskott i Malung-Sälens kommun kallar planberedningen till sammanträde tisdagen den 6 oktober kl i Malungsrummet på kommunkontoret i Malung, för handläggning av nedanstående ärenden. Handlingar finns att tillgå på kommunens hemsida under kallelser och på stadsbyggnadskontoret. Ersättarna underrättas om sammanträdet enligt 6 kap. 11 kommunallagen. Malung Kurt Podgorski Ordförande Nadja Lind Planarkitekt 1. Detaljplan för utökning vid Gustavstorget- Planbesked 2. Detaljplan för Stöten Ranch Norra- Antagande 3. Detaljplan för Toppstuga i Tandådalen- Planbesked

2

3 Malung-Sätens Kommun Miljö- och stadsbyggnad Malung-Sälens kommun Byggnadsnämnden Box MALUNG Oiorienr SWECO S Ansökan om planbesked för Toppstuga i Tandådalen På uppdrag av Skistar AB, ansöker vi härmed om planbesked för framtagande av detaljplan för uppförande av toppstuga på fjället Västra Kalven i Tandådalen inom Sälenfjällen. Toppstugan föreslås lokaliseras till mötesplatsen på fjället mellan liftarna Parliften och Norrliften norr om Panorama Express toppstation, se bilagd skiss. Toppstugan kommer huvudsakligen att innehålla serveringslokaler och därmed samhöriga utrymmen samt ha en storlek i princip lika toppstugan i Hundfjället. Det aktuella planområdet ligger inom detaljplanen "Förslag till ändring och utvidgning av byggnadsplan, Kalvheden", laga kraft Detaljplanen har här beteckningen Rl, Skidbacke och skidlift. Det redovisade läget för toppstugan ligger inom rekommendationsområde NI3 Tandådalens skidområde och strax norr om rekommendationsområde Cs4 Västra Kalvens toppstuga i den fördjupade översiktsplanen för Tandådalen-Hundfjället. Anledningen till att toppstugan nu föreslås lokaliseras till ett läge strax utanför Cs4-området som är redovisat läge för toppstuga i den fördjupade översiktsplanen, beror på att läget vid närmare logistikstudier avseende placeringen mellan liftar och nedfarter samt ur sol- och utblickssynpunkt bedömts vara mer gynnsamt. Föreslaget läge för toppstugan ligger inom område som redan är ianspråktaget för utförsåkning. Vi ser fram mot ett positivt besked från kommunen. Eventuella frågor besvaras av Marina Fyhr, Sweco Architects tel eller Stefan Andersson, Skistar AB tel Med vänlig hälsning Sweco Architects Marina Fyhr Planeringsarkitekt MSA Bilaga: Lokaliseringsskiss Toppstuga Tandådalen Sweco I Sweco Architects AB I Söars Mariegatan 19E Org nr *0606 Box Falun séte Stockholm Telefon Ingår i Sweco-koncernen Telefax www sweco se 10)

4 LIMA BESBÄRIN Toppstuga Tandådalen Lokaliseringsskiss Sweco Architects i Falun

5 Tjänsteutlåtande Datum Sida 1 Stadsbyggnadskontoret Handläggare Stadsarkitekt Tomas Johnsson Dnr: Plan Ansökan om planbesked för Toppstuga i Tandådalen Förslag till beslut 1. Detaljplanearbete får påbörjas, varvid nedanstående anvisningar ska beaktas 2. Planförslaget kan bli föremål för samråd när kompletta handlingar föreligger Beskrivning av ärendet Byggnadsnämnden har tagit emot en ansökan om planbesked för att ta fram en detaljplan för uppförande av en toppstuga på fjället Västra Kalven. Toppstugan kommer i huvudsak att innehålla serveringslokaler, och ha en storlek i princip som toppstugan i Hundfjället. Området är redan idag påverkat av befintliga liftar och master Planläget Området omfattas av en byggnadsplan, L10, upprättad Denna plan anger användingen skidbacke och skidlift. I den fördjupade översiktsplanen för Tandådalen- Hundfjället (upprättad 2001, och aktualitetsförklarad 2009 i samband med antagande av den kommunomfattande översiktsplanen) finns ett område planlagt för restaurang, service och handel i direkt anslutning till det föreslagna läget. I översiktsplanen ligger detta område ca. 150 meter söder om den nu aktuella platsen. Anledningen är att den nu redovisade placeringen är bättre med avseende på liftlogistik och sol- och utblickssynpunkt. Området är redan ianspråktaget för utförsåkning. Bedömning Det föreslagna läget är i enlighet med kommunens översiktsplan, även om läget inte exakt överensstämmer med det föreslagna i plankartan från Platsen ligger inom riksintresseområde för friluftsliv. En väl gestaltad toppstuga på platsen kan bli ett uppskattat arkitektoniskt landmärke. Utformingen av toppstugan är därför en viktig aspekt i planarbetet. Det är lämpligt att skisser på den tänkta utformnigen kan finnas i ett tidigt skede i planarbetet. Preliminär tidsplan Planbesked i detta ärende lämnas snarast efter byggnadsnämndens beslut, vilket uppfyller PBL:s krav om att besked ska lämnas inom fyra månader från det att ansökan inkommit. För att granska inkomna planhandlingar, handlägga planärendet samt föra ärendet fram till lagakraftvunnen plan krävs preliminärt 8-12 månaders handläggningstid från det att kompletta planhandlingar kommit in till kommunen. Detta under förutsättning att inga erinringar finns och att något överklagande av den antagna planen ej sker. Föreskrifter och anvisningar Följande synpunkter ska beaktas under ett eventuellt planarbete: De av Malung-Sälens kommun framtagna riktlinjerna för dricksvattenförsörjning i Sälenfjällen ska användas. Bullerfrågor, brandskyddsaspekter, tillgänglighetsfrågor, energianvändning mm ska

6 Tjänsteutlåtande Datum Sida 2 Stadsbyggnadskontoret behandlas. En behovsbedömning angående betydande miljöpåverkan ska finnas med i planhandlingarna. Gestaltningen av toppstugan ska ges stor omsorg, och bör finnas med i ett tidigt skede av planarbetet. Tomas Johnsson Stadsarkitekt

7 Karl-Eriks Sigfrids Från: Maélle Dubey Skickat: den 11 juni :55 Till: malung-salen.se Kopia: 'Karl-Eriks Sigfrids' Ämne: Planbesked Västra Sälen 1:10 och 4:53 Bifogade filer: Byggnadsnämnden pdf; Planskiss.pdf Hej, Här kommer ansökan om planbesked för Västra Sälen 1:10 och 4:53 Moluns-Subns Kornmun 1 Bv'*-"GCS" ' ' Mvh MAÉLLE DUBEY Arki,Ckt B O BYGG-TEKNIK I MALUNG AB Bygg-Teknik i Malung AB Thorolfsvägen 1, Malung Tfn Fax maelle@bvqqteknik.se 1

8 / BILJETTFÖRSÄLJNING N \ X STÄD L. o CN s s RWC 300 Sektion A-A Men- 0 ': ens Kommun ;os-' -"den Of':-; L\J 1.) u?- 07 A A A A Dicr.erv 1 URINOAR Förhandsbesked Tillb. med toaletter Entréhuset i Salen AB km BYGG-TEKNIK 1 0 I MALUNG AB I ARKITEKTUR tj KONSTRUKTION HWS UFCCWUO Nft OATiAl RJ>»DAV vev/wvc K-E Siafrids Västra Salen 1:10 och 4:53 Plan o sektion HANDLAGOAKE M Dubey 8RAND Plan VALA 1:100 R>TNI<«GS'«JUV A A JBET

9 Tjänsteutlåtande Datum Sida 1 Stadsbyggnadskontoret Handläggare Planarkitekt Nadja Lind Dnr: PLAN Detaljplan för utökning vid Gustavtorget Förslag till beslut 1. Det tillstyrks att detaljplanearbete får påbörjas, varvid nedanstående anvisningar ska beaktas. 2. Planförslaget sänds ut för samråd när kompletta handlingar har kommit in till stadsbyggnadskontoret. Beskrivning av ärendet I anslutning till Gustavstorget önskar exploatör göra en tillbyggnad för toaletter. Tillbyggnaden skulle utgöra ca 65 kvm för toaletter, städskrubb och fikarum. Planläge Området ligger inom översiktsplanens område A 11. Där rekommenderas att förtätningar inom tidigare ianspråktagna bebyggelseområden bör kunna tillåtas efter detaljplaneändring endast under förutsättning att planproblematiken är begränsad och att bebyggelsetillskottet är tillräckligt stort för att motivera en detaljplaneinsats men samtidigt är av måttlig storlek totalt. I översiktsplanen finns en rekommendation om att en utbyggnad av ett hotell/skilodge vid Gustavstorget där det konstateras att utbyggnad bedöms kunna prövas genom detaljplaneläggning varvid bl. a. trafik- och parkeringsfrågor samt VA-aspekter särskilt förutsätts beaktas. Även gestaltningsfrågor bör tillmätas stor vikt med hänsyn till det centrala läget. Generella rekommendationer för området är att naturinventering ska tas fram som underlag för detaljplaneläggning samt att VA-förhållandena ska särskilt beaktas, se VAutredning Sälenfjällen. För området gäller idag detaljplan för Lindvallen Fjällhem (T81) och detaljplan för Gustavstorget (T155). Det är i T81 reglerat som Natur och i T 155 som handel och u- område, d.v.s. område som ska vara tillgängligt för allmänna underjordiska ledningar. Bedömning Även om det här ärendet handlar om tillbyggnad för toaletter bör ändå rekommendationerna gällande hotell till viss del kunna appliceras på de aktuella utbyggnadsplanerna, då det handlar om en byggnad i ett centralt läge. Tillbyggnaden av toaletter bör utformas så att den smälter in med befintlig arkitektonisk stil. Exploatör måste visa att det finns god kapacitet för vatten och avlopp. Lindvallen ska på sikt anslutas till det kommunala vattenledningsnätet. Exploatör måste fram till dess visa på att det finns en bra temporär lösning samt teckna avtal gällande kommunal vattenförsörjning med VAMAS innan planen antas.

10 Tjänsteutlåtande Datum Sida 2 Stadsbyggnadskontoret I befintlig detaljplan (T81) finns en led inritad, vilken ser ut att hamna i närheten av toalettutbyggnaden. Vid planläggning bör, under förutsättning att den i dagsläget aktivt används, hänsyn tas till sagda led. Naturvärdesinventering tycks inte motiverat med tanke på att det är en begränsad exploatering. Övriga saker att ta hänsyn till i planläggningen är avvattningsdike i anslutning till befintlig byggnad samt hur exploateringen ska förhålla sig till höjdskillnader i området. Preliminär tidsplan Planbesked i detta ärende lämnas snarast efter byggnadsnämndens beslut, vilket uppfyller PBL:s krav om att besked ska lämnas inom fyra månader från det att ansökan inkommit. För att granska inkomna planhandlingar, handlägga planärendet samt föra ärendet fram till lagakraftvunnen plan krävs preliminärt 6-8 månaders handläggningstid från det att kompletta planhandlingar inkommit till kommunen. Detta under förutsättning att inga erinringar finns och att något överklagande av den antagna planen ej sker. Föreskrifter och anvisningar Följande synpunkter ska beaktas under ett eventuellt planarbete: Tillbyggnaden ska utformas så att den har samma arkitektoniska uttryck som befintliga byggnader. Exploatör måste visa på att det finns erforderlig kapacitet för vatten och avlopp. VA-avtal ska tecknas med VAMAS innan planen antas. De av Malung-Sälens kommun framtagna riktlinjerna för dricksvattenförsörjning i Sälenfjällen ska användas. Bullerfrågor, brandskyddsaspekter, tillgänglighetsfrågor, energianvändning mm ska behandlas. En behovsbedömning angående betydande miljöpåverkan ska finnas med i planhandlingarna. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande daterat Ansökan Skickas till För kännedom För åtgärd Stadsbyggnadskontoret

11 Tjänsteutlåtande Datum Sida 1 Stadsbyggnadskontoret Handläggare Planarkitekt David Höijertz Dnr: ÖVR Detaljplan för Stöten Ranch Norra. Förslag till beslut Det tillstyrks att; 1. det i september 2015 upprättade förslaget till Detaljplan för Stöten Ranch Norra. antas av kommunfullmäktige. 2. de åtgärder planen medger är förenliga med en från allmän synpunkt lämplig användning av mark- och vattenresurserna enligt bestämmelserna i 3,4 och 5 kap miljöbalken 3. de åtgärder planen medger är förenliga med gällande översiktsplan Beskrivning av ärendet Ett förslag till Detaljplan för Stöten Ranch Norra, upprättat i juni 2015 (reviderat september 2015) av Sweco har varit utsänt för granskning. Området är beläget i Stöten på nordsidan av och vid foten på Granfjällsstöten i västra delen av Sälenfjällen. Planområdets areal är ca 11,3 ha och avgränsningen av planområdet har anpassats till befintlig plangräns för gällande detaljplan (Stöten Camping). Planförslagets huvudsyfte är att möjliggöra ny bebyggelse i form av personalbostäder och fritidsbostäder på såväl gemensamma som friliggande tomter på nuvarande Stöten camping inom Stöten skidanläggning. Detaljplanen är utformad med hög grad av flexibilitet för att bl a tillgodose olika typer av bebyggelseformer men också för att möjliggöra omflyttning av byggnader från Stöten Stugby till detta område. Användningen av området som camping upphör helt. Strandskyddet föreslås upphävas inom hela planområdet undantaget områden redovisade som naturmark. Planförslaget innebär i sig inget tillskott av nya bäddar i och med att byggnaderna innehåller samma antal bäddar som dagens camping. På sikt kommer dock campingen återuppstå i annat läge (förslaget enligt FÖP Stötens samrådsversion är norra delen av Stöten-området, i närheten av reningsverket) och nya bäddar kommer adderas. Under granskningen har 4 yttranden inkommit. Lilje Invest önskar att en ny matarlift från planerade områden norr om planområdet skall möjliggöras och länsstyrelsen har vissa synpunkter på planhandlingarna. Lift möjliggörs genom denna revidering och Länsstyrelsens synpunkter beaktas. Ett utlåtande har upprättats i september 2015 där det föreslås att det upprättade förslaget, med nämnda justeringar och kompletteringar, förs vidare för antagande av kommunfullmäktige.

12 Tjänsteutlåtande Datum Sida 2 Stadsbyggnadskontoret Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande daterat Utlåtande Plankarta med bestämmelser Planbeskrivning Illustrationskarta Va-plan Va-utredning Robust vattenförsörjningssystem Stöten Skickas till För kännedom För åtgärd Stadsbyggnadskontoret David Höijertz Planarkitekt

13

14 ANTAGANDEHANDLING PLANBESKRIVNING Detaljplan för STÖTEN RANCH, Norra Malung-Sälens kommun, Dalarnas län HANDLINGAR PLANENS SYFTE OCH HUVUDDRAG FÖRENLIGHET MED 3, 4 OCH 5 KAP. MB Plankarta med bestämmelser Planbeskrivning m. bilagd naturvärdesinventering Illustrationskarta VA-utredning Samrådsredogörelse Utlåtande Fastighetsförteckning Grundkarta Detaljplanens huvudsyfte är att möjliggöra ny bebyggelse i form av personalbostäder och fritidsbostäder på nuvarande Stötens camping inom Stötens skidanläggning. Detaljplanen är utformad med hög grad av flexibilitet för att bl.a. tillgodose olika typer av bebyggelseformer men också för att möjliggöra omflyttning av byggnader från Stöten Stugby till området. Användningen av området som camping upphör helt. De åtgärder planen medger bedöms vara förenliga med en ur allmän synpunkt lämplig användning av mark- och vattenresurserna enligt bestämmelserna i Miljöbalken 3, 4 och 5 kap. PLANDATA Läge Areal Markägoförhållanden Planområdet är beläget i Stöten på nordsidan av och vid foten på Granfjällsstöten i Sälenfjällen. Planområdet omfattar Lenvägen i söder. I övrigt har avgränsningen av planområdet anpassats till befintlig plangräns för gällande detaljplan (Stöten Camping). Planområdets areal är ca 11,3 ha. Marken inom planområdet som avses exploateras ligger inom fastigheten Transtrands kronopark 1:238 och ägs av Stötens Fastighets AB. En mindre del av fastigheten Transtrands kronopark 1:249 ligger inom planområdet (Naturmark) och som ägs av Liljefjäll AB. PLANBESKRIVNING (13) p:\3310\2006\ \12-text\antagande\pb_stötenranch.doc

15 TIDIGARE STÄLLNINGSTAGANDEN Riksintresse Transtrandsfjällen är av stor betydelse för turism och rörligt friluftsliv och är därför av riksintresse enligt MB (Miljöbalken): Område som är särskilt känsligt ur ekologisk synpunkt. Skyddas mot åtgärder som avses i MB 3 kap 3. Område av riksintresse för det rörliga friluftslivet. Skyddas mot åtgärder som avses i MB 3 kap 6. Särskilda hushållningsbestämmelser för mark och vatten med hänsyn till natur- och kulturvärden och turism/rörligt friluftsliv. Skyddas mot åtgärder som avses i MB 4 kap 1, 2. Översiktliga planer Följande översiktliga planer finns antagna för aktuellt område: Översiktsplan för Malung-Sälens kommun, antagen av KF och lagakraftvunnen Fördjupad översiktsplan för Granfjällstöten, Malungs kommun, antagen av KF I den kommuntäckande översiktsplanen är Stötenområdet beläget inom rekommendationsområde A18 Granfjällsstöten. För detta område gäller att utbyggnadsramen som redovisas i den fördjupade översiktsplanen (dvs ca bäddar) redan intecknats genom antalet befintliga bäddar, tillåtna planerade bäddar i detaljplaner och i lämnade positiva förhandsyttranden om att få starta detaljplanearbete. Rubricerad plan omfattas av denna utbyggnadsram genom ett lämnat plantillstånd omfattande 600 bäddar. Utbyggnadsramen har en direkt koppling till befintligt reningsverk och dess tillstånd. Reningsverket har 2009 byggts ut och fått en ökad kapacitet för bäddar. Det innebär att en större bäddvolym än den redovisade i översiktsplanen kan tillåtas. Dock anges i den kommuntäckande översiktsplanen att endast mindre förtätningar i den befintliga strukturen kan vara acceptabelt innan en ny fördjupad översiktsplan tagits fram där konsekvenserna av en utökad utbyggnad i Stöten mer ingående beskrivits. Rekommendationen i den kommuntäckande översiktsplanen PLANBESKRIVNING (13) p:\3310\2006\ \12-text\antagande\pb_stötenranch.doc

16 lyder: En översyn av den fördjupade översiktsplanen för Granfjällsstöten erfordras som underlag för framtida detaljplaneinsatser om anläggningen ska utvecklas i sådan omfattning att antalet bäddar överskrider cirka bäddar. Återstående del av den nu gällande fördjupade översiktsplanen gäller tills vidare i avvaktan på att ny tas fram. En ny fördjupad översiktsplan för Stöten är under framtagande. Den gällande fördjupade översiktsplanen för Granfjällsstöten anger användningen camping, småstugor (C1) för nu aktuellt planområde. Planförslaget anses förenligt med den kommuntäckande översiktsplanen, enligt beslut i kommunen att medge plantillstånd. Detaljplaner Inom planområdet, som i sin helhet är detaljplanelagt, gäller följande detaljplan: Stötens camping. Del av Kronoparken 1:1, Transtrands socken, Malungs kommun, Kopparbergs län. Planen fastställdes (T44). Detaljplanen (byggnadsplanen) medger att området nyttjas för stug- och husvagnscamping och campingstugor (600 bäddar). Planen medger även en gemensam servicebyggnad samt friytor för lek och idrott och ett liftområde. Planområdet gränsar till följande detaljplan: Stöten personalbostäder, södra, laga kraft (T71). Kommunala beslut Byggnadsnämnden i Malung-Sälens kommun har beslutat att planarbete för rubricerad plan får påbörjas. Miljökonsekvensbeskrivning Parallellt med upprättandet av samrådsförslag för aktuell detaljplan har en behovsbedömning beträffande betydande miljöpåverkan gjorts. I denna bedöms behovet av att upprätta miljökonsekvensbeskrivning (MKB) inte föreligga. Behovsbedömningen, som redovisas längre fram i denna planbeskrivning har gjorts till föremål för samråd med länsstyrelsen samtidigt med detaljplanen. FÖRUTSÄTTNINGAR, FÖRÄNDRINGAR OCH KONSEKVENSER 3 (13) PLANBESKRIVNING p:\3310\2006\ \12-text\antagande\pb_stötenranch.doc

17 Mark och vegetation Området är beläget på nordsidan av Granfjällsstöten. Området lutar svagt åt norr och är delvis kuperat. Genom östra delen av området löper en bäckravin. Marken utgörs av dels öppna, ianspråktagna ytor (personalbostäder, camping m.m.) och dels med gles tallskog bevuxna ytor. Omgivande terräng utgörs huvudsakligen av gles tallskog. En naturvärdesinventering för planområdet har tagits fram av Henrik Liliedahl, HL Taigabas, sist i denna planbeskrivning. Inga naturvärden påträffades inom planområdet. Geotekniska förhållanden Strandskydd En geoteknisk-geologisk karta daterad upprättad av VIAK i Falun finns över Stötenområdet. Enligt denna utgörs marken inom området av morän. Kompletterande undersökningar förutsätts utföras i projekteringsskedet som underlag för dimensionering av grundförstärkning, vägöverbyggnader, byggnaders grundläggning samt schakt för VA-ledningar etc. Planområdet omfattas av strandskyddsbestämmelserna i miljöbalken. En bäck som planområdet gränsar mot i öster samt ett par mindre diken som ligger strax utanför planområdets sydöstra del omfattas av strandskydd. Strandskyddet föreslås upphävas inom hela planområdet undantaget områden redovisade som naturmark (NATUR). Kommunen upphäver i samband med antagandet strandskyddet inom dessa delar. Upphävandet framgår av en administrativ planbestämmelse. Fri passage för allmänheten kommer att möjliggöras intill såväl befintliga mindre bäckar som vattenspeglar. Berört område inom 100 meter från bäckarna och vattenspeglarna saknar, både avseende strandnärhet och i övrigt, nämnvärd betydelse för allmänhetens friluftsliv. Berört område bedöms med hänvisning till gjord naturvärdesinventering inte innehålla några speciella naturvärden av betydelse för strandskyddsaspekten. Någon väsentlig försämring av livsvillkoren för djur- och växtarter bedöms inte uppstå. Konsekvenserna av ett upphävt strandskydd bedöms bli små både med hänsyn till allemansrättslig tillgänglighet och till växtoch djurliv samt att det även bör beaktas att det finns utomordentligt många och tätt liggande vattendrag inom fjällområdet och att PLANBESKRIVNING (13) p:\3310\2006\ \12-text\antagande\pb_stötenranch.doc

18 marken strax söder om planområdet är ianspråktaget för campingstugor. Som särskilda skäl för att upphäva strandskyddet anförs: Ifrågavarande mark (hårdgjorda ytor) har redan tagits i anspråk på ett sätt som gör att det saknar betydelse för strandskyddets syfte (MB 7 kap 18c punkt 1). Ifrågavarande kvartersmark och lokalgatumark behöver tas i anspråk för att tillgodose ett angeläget allmänt intresse som inte kan tillgodoses utanför området. Bakgrund är turismindustrins stora betydelse för Malung-Sälens kommun vilket skapar ett angeläget behov av kompletterande boendeanläggningar (MB 7 kap 18c punkt 5). Bebyggelseområden Befintlig bebyggelse Planområdet utgörs idag av ett campingområde med plats för ca 80 husvagnar lokaliserade till planområdets sydvästra del. I västra delen av planområdet ligger bebyggelse som idag används som personalbostäder. Söder om planområdet har campingområdet byggts ut enligt gällande detaljplan med totalt 75 stugor för fritidsboende i en våning. Hotell, bostäder (KB) 1 I planområdets västra del finns ett område för personalbostäder. Området avses även fortsättningsvis användas för detta ändamål men planen medger även en omvandling till hotellboende (KB). Byggrätten regleras genom byggnadsarea (BYA) som är satt till 1200 m 2. Husen tillåts byggas i två våningar med en högsta byggnadshöjd på 6,0 m och en största taklutning på 30. Totalt beräknas området omfatta ca 120 bäddar. Hotell, bostäder (KB) 2 Området kan komma att utgöra ny lokalisering för de s.k. varglyorna som, beroende på skick kommer att flyttas till området från Stöten Stugby. Inom området finns tre kvarter redovisade. För varje kvarter (KB) PLANBESKRIVNING (13) p:\3310\2006\ \12-text\antagande\pb_stötenranch.doc

19 är den maximala byggnadsarean 800 m 2 (BYA). Husen får uppföras i en våning med en högsta byggnadshöjd på 3,5 m och en största taklutning på 30. Lyorna är 64 m 2 och rymmer idag två lägenheter. Om lyorna flyttas till rubricerad plan planeras de rymma en lägenhet, 4 bäddar. De tre kvarteren (KB) beräknas tillsammans omfatta ca 130 bäddar. Fotot visar en varglya. Hotell, bostäder (KB) 3 I områdets södra del är ett kvarter utlagt på ca m 2 och föreslås ha bebyggelse för fritidsbostäder. Kvarteret avses innehålla lägenheter i en eller flera huskroppar och ha en största byggnadsarea på 1200 m 2 (BYA). Området uppskattas rymma ett 18-tal lägenheter samt erforderliga serviceutrymmen. Antalet lägenheter/rum regleras ej i detaljplanen. Bebyggelsen får vara i högst två våningar med en högsta byggnadshöjd på 6,0 meter och största taklutning på 30 o. Kvarteret ska även inrymma angöringsytor och parkeringsytor för boende samt andra serviceanordningar. Området beräknas omfatta ca 150 bäddar. Bostäder (B) friliggande tomter 4 Bostadsområdena (B) åt öster har grupperats längs två angöringsvägar. Totalt innehåller områdena 24 friliggande tomter (12 per angöringsväg) med en area på mellan ca 900 och ca 1300 m 2. Minsta tillåten tomtstorlek är 900 m 2. Bebyggelsen föreslås vara högst två våningar. PLANBESKRIVNING (13) p:\3310\2006\ \12-text\antagande\pb_stötenranch.doc

20 Byggrätten för varje tomt föreslås vara 120 m 2 byggnadsarea (BYA). Härutöver tillåts 25 m 2 byggnadsarea (BYA) för balkonger, skärmtak etc. Endast friliggande hus får uppföras. Boningsrum får ej inredas i uthus. Högsta byggnadshöjd är satt till 5,5 m och största taklutning 30. Högst en byggnad för bostadsändamål samt ett uthus får byggas per tomtplats. Antalet lägenheter per tomt regleras inte. Området beräknas omfatta ca 200 bäddar. Fördelning av byggrätt (e 2 ) För att möjliggöra en fördelning av byggrätten till flera fastigheter inom varje kvarter införs en planbestämmelse e 2 som säger följande: Om indelning i tomter sker inom kvarteret ska byggrätten e 1 fördelas lika på de tomter som styckas av. Där i sådant fall gemensam yta för angöringsvägar erfordras ska den gemensamma delen av kvarteret ej erhålla någon byggrätt. Om indelning i tomter ej sker gäller maximala areor enligt bestämmelse e 1. Tomtindelningen per kvarter ska läggas fast vid ett tillfälle. Utformning, utförande (B resp. K) Inom områden betecknade med B resp. K gäller följande: Bebyggelsen inom dessa områden bör utformas i enlighet med Stötens övriga gestaltningsprinciper dvs ha fasader av trä med mörka, matta färger t.ex. falurött eller falusvart. Yttertaken bör ha en mörk matt färg alt. beklädas med gräs, sedum eller likvärdigt. Källare får inte anordnas. Tillgänglighet Det är av stor vikt att vid detaljprojektering av mark och byggnader eftersträva att handikappvänliga lösningar så långt som möjligt åstadkoms. Handikappfrågor bevakas i samband med byggsamråd. PLANBESKRIVNING (13) p:\3310\2006\ \12-text\antagande\pb_stötenranch.doc

21 Friytor Naturområde (NATUR) Mark utanför bebyggelseområdena har lagts ut som skyddande naturområden. Mark som betecknats NATUR får inte tas i anspråk för upplag och massor får inte tas därifrån. Befintlig skog/träd på NATUR mark bör bevaras vilket även är önskvärt på icke bebyggd tomtmark. Det är också önskvärt att möjligheter till kompletterande trädplantering beaktas i samband med exploateringsåtgärder i området. Gator, trafik (LOKALGATA) Området trafikmatas från Lenvägen. Samtliga bebyggelseområden nås via separata lokalgator. Lokalgatorna föreslås ha en bredd på ca 7 resp. 10 meter och en vägområdesbredd på ca 12 resp. 15 meter. Vändplaner kommer efter samråd med kommunen och räddningstjänsten ha en tillräcklig bredd (ca 18 m) för räddningsfordon, renhållningsfordon och snöröjning. Väganslutning till bebyggelsen på de gemensamma kvarteren löses på kvartersmark. Tillgänglighet för räddningsfordon Parkering (P) Spår/lift Vägar ska vara planerade på sådant sätt att räddningstjänstens personal har ett längsta gångavstånd i lätt framkomlig terräng från fordon till var som helst runt en byggnad på högst 50 meter. Detta krav gäller även på interna vägar inom kvartersmark (t.ex inom B och K-områden). Ett område för parkering avser försörja område 1-2. Parkering för område 3 och 4 förutsätts ske inom respektive kvarter. Det totala behovet av parkeringsplatser inom planområdet uppskattas till ca 170 st (600 bäddar, 3,5 personer per bil). En befintlig personalparkering ligger i planområdets södra del. Två skidspår löper strax utanför planområdets norra gräns. En spårcentral finns lokaliserad inom planområdet. En ny fördjupad översiktplan för Stöten är under framtagande och i denna omlokaliseras skidspår och spårcentral till ett nytt läge väster om planområdet. En lift (Ranchliften) förbinder planområdets sydöstra del med skidtorget i Stöten centrum. Kapaciteten på denna lift kommer att förbättras för att bl.a. minimera bilanvändandet. PLANBESKRIVNING (13) p:\3310\2006\ \12-text\antagande\pb_stötenranch.doc

22 Lift (N 1 ) Kollektivtrafik Störningar Ett område för lift (N 1 ) har utlagts mellan föreslagna bebyggelsekvarter (B, KB) för att i framtiden möjliggöra ett ev. uppförande av förbindelselift som kan mata framtida nya bebyggelseområden norr om planområdet. Stöten trafikeras av busslinje mellan Sälenfjällen och Malung. Närmaste busshållplats ligger i början av Stötenvägen norr om planområdet. Inga störningar bedöms uppkomma av detaljplanens genomförande. Inga byggnader beräknas utsättas för bullernivåer överstigande rekommenderade bullernivåer. Teknisk försörjning Vatten och avlopp Marken ska vara tillgänglig för allmänna underjordiska ledningar (u) El (E) Värme Området ska anslutas till Stötens allmänna vatten- och avloppsanläggning. Huvudman för det allmänförklarade VA-systemet är Stöten Vatten AB. Se vidare detaljplanens tillhörande VAutredning. Erforderliga områden för allmänna underjordiska ledningar har lagts ut på plankartan. Området ansluts till Malungs Elnät AB:s ledningsnät. Två områden (E) för teknisk anläggning (bef. transformatorstationer) finns utlagda inom planområdet. Uppvärmning av bebyggelsen inom planområdet bör företrädesvis ske med vattenburna system. Om möjligt bör flexibla uppvärmningssystem anpassade till förnyelsebar energi användas. Enligt Miljöbalken 1 kap 1 samt 2 kap 5 ska samtliga verksamheter hushålla med energi. I första hand ska förnybara energikällor användas. Installation av berg- eller jordvärme ska anmälas till miljökontoret. Avfall (E) Brandskydd Planområdet ligger inom område med kommunal avfallshantering. Utrymme ska finnas för källsortering av avfall. Ett område (E) för teknisk anläggning (avfallshantering) finns utlagt i planens södra del intill befintlig lokalgata. Området är idag beläget inom högst 40 minuters insatstid från PLANBESKRIVNING (13) p:\3310\2006\ \12-text\antagande\pb_stötenranch.doc

23 Lindvallens räddningsenhet. Insatstiden har föranlett att en särskild branddepå placerats inom anläggningen. Depån innehåller brandsläckningsutrustning och en 1000 liters tank med släckvatten som personal på plats kan nyttja för en första räddningsinsats. En ny brandpost föreslås anläggas mitt i planområdet. Se bifogad VA-plan. Åtkomsten för räddningsfordon till byggnadsdel där utrymning kan behöva ske får inte överskrida 50 m gångavstånd. Detta avstånd gäller även transport av bärbar utrustning. Den föreslagna bebyggelsen inom områdena B resp. K kommer att granskas utifrån bestämmelser som gäller för hotell. Det byggnadsbrandtekniska utförandet bestäms i samband med bygglov och bygganmälan. I övrigt ska det omarbetade avsnittet, 5, i Boverkets byggregler beaktas vad gäller byggnadens tekniska utförande. Vidare ska en byggnad kunna utrymmas utan hjälp av räddningstjänsten. BEHOVSBEDÖMNING Detaljplanen omfattar inte verksamheter eller åtgärder som anges i MKB-förordningens bilaga 3. Däremot omfattar kommande detaljplan mark som tas i anspråk för verksamhet som räknas upp i 4 kap. 34 plan- och bygglagen (PBL), dvs sammanhållen bebyggelse. Bedömning om behov av miljöbedömning för kommande detaljplan ska därför göras med beaktande av kriterierna i MKB-förordningens bil. 4. Områdets egenskaper Området är beläget på nordsidan av Granfjällsstöten. Området lutar svagt mot norr. Genom östra delen av området löper en bäckravin. Vegetationen utgörs huvudsakligen av öppna ytor samt gles tallskog. Omgivande terräng består i huvudsak av gles tallskog. Inom planområdet ligger för närvarande ett campingområde med plats för ca 80 husvagnar lokaliserade till planområdets sydöstra del och längst i väster personalbostäder. PLANBESKRIVNING (13) p:\3310\2006\ \12-text\antagande\pb_stötenranch.doc

24 Karaktäristiska egenskaper för de verksamheter, anläggningar och åtgärder som planen avser att medge Detaljplanens tänkbara effekter Planen syftar till att möjliggöra en förnyelse av Stötens camping med rätt att uppföra ny bebyggelse. Förändringen innebär att användningen som camping upphör helt. Planförslaget prövar möjligheten att uppföra nya tomter och kvarter för fritidsbebyggelse (motsvarande ca 600 bäddar). Bl.a. planeras större delen av varglyorna, i dagsläget lokaliserad till Stöten Stugby väster om Stötenvägen, att omlokaliseras till planområdet. Tillfart till området sker från Lenvägen via befintligt gatunät inom planområdet. Planförslaget medför ingen ökning av antalet bäddar jämfört med lämnat plantillstånd Planen resulterar därför inte i något ökat behov av VA-försörjning eller ökad trafikalstring inom planområdet. Störningar och utsläpp som alstras till följd av detaljplanen bedöms därför inte öka i förhållande till vad som tillåts enligt gällande detaljplan. Inga miljökvalitetsnormer eller riktvärden för buller bedöms överskridas vid ett genomförande av planen. Detaljplanens konsekvenser och inverkan på miljön Detaljplanens påverkan på omgivningen bedöms inte vara av den grad att en separat miljökonsekvensbeskrivning enligt PBL 4:34 behöver upprättas. Nedan beskrivs konsekvenserna av planens genomförande, för att belysa hur exploateringen enligt den aktuella detaljplanen direkt eller indirekt påverkar olika förhållanden. Naturmiljö och landskapsbild Exploateringen innebär att delar av oexploaterat naturområde tas i anspråk. Då området inte används särskilt flitigt för rena naturupplevelser torde denna förändring ha begränsad betydelse. HL Taigabas naturvärdesinventering redovisar inga särskilda naturvärden inom planområdet. Inverkan på landskapsbilden bedöms som acceptabel med hänsyn till att områden i närheten är exploaterade för bebyggelse. Boendemiljö Planförslaget medför ingen ökning av antalet bäddar jämfört med gällande detaljplan inom området. Planen resulterar därför inte i någon ökad trafikalstring inom planområdet. Den planerade fritidsbebyggelsen kommer att ha mycket nära PLANBESKRIVNING (13) p:\3310\2006\ \12-text\antagande\pb_stötenranch.doc

25 PLANGENOMFÖRANDE Organisatoriska frågor gång- och skidkontakt med intilliggande fjällterräng och service samt med liftar och backar vilket medför att antalet biltransporter minimeras. Effekter under byggtiden Störningar under byggtiden kan uppstå för närboende, främst i form av buller. Dessa störningar bedöms bli förhållandevis begränsade eftersom byggnationerna främst sker under lågsäsong då intilliggande stugbyar är lågt nyttjade. Planprocessen Huvudman Detaljplanen har varit på samråd under våren Planarbetet har därefter legat vilande på grund av svårigheter att lösa vattenförsörjningen till området. Denna fråga är nu utredd varför planförslaget föreslås gå ut på granskning under sommaren 2015 för att kunna antas under hösten Kommunen är ej huvudman för allmän platsmark. Genomförandetid Detaljplanens genomförandetid är t.o.m Markägoförhållanden Avtal Marken inom planområdet som avses exploateras ligger inom fastigheten Transtrands kronopark 1:238 och ägs av Stötens Fastighets AB. En mindre del av fastigheten Transtrands kronopark 1:249 ligger inom planområdet (Naturmark) och som ägs av Liljefjäll AB. I de fall reglering av ekonomiska mellanhavanden för genomförandeåtgärder krävs, kommer exploatören att teckna erforderliga avtal med berörda parter. Exploateringsavtal ska tecknas med VA-huvudman innan antagandet av detaljplanen. Ansvarsfördelning Teknisk försörjning Stöten Fastighets AB bygger ledningar för teknisk försörjning inom planområdet. Vatten- och avloppsledningar ska anslutas till Stötens allmänna vatten- och avloppsanläggning. PLANBESKRIVNING (13) p:\3310\2006\ \12-text\antagande\pb_stötenranch.doc

26 Vägar och parkeringar Vägar och parkeringar bekostas av Stöten Fastighets AB. Fastighetsrättsliga frågor Fastighetsredovisning, grundkarta Grundkarta och fastighetsredovisning tillhörande detta planförslag har upprättats av Sweco Civil. Dessa handlingar ligger som grund för samråd och granskning. MEDVERKANDE TJÄNSTEMÄN Detaljplanen har upprättats av arkitekt SAR/MSA Hans Göran Skogsjö och planeringsarkitekt MSA Marina Fyhr på uppdrag av Stöten Fastighets AB. Under planarbetets gång har samråd skett med planarkitekt David Höijertz på Malung-Sälens kommun. Sweco Architects i Falun Hans Göran Skogsjö Arkitekt SAR/MSA Marina Fyhr Planeringsarkitekt MSA 13 (13) PLANBESKRIVNING p:\3310\2006\ \12-text\antagande\pb_stötenranch.doc

27

28 E Lr SWECO ENVIRONMENT AB Södra Mariegatan 18E, Falun Telefon , Fax

29 RAPPORT STÖTEN VATTEN AB VA-UTREDNING DETALJPLAN FÖR STÖTEN RANCH, NORRA UPPDRAGSNUMMER FALUN Sweco Environment AB repo001.docx Sweco Parkgatan 3 Box 1902, Falun Telefon Telefax Sweco Environment AB Org.nr säte Stockholm Ingår i Sweco-koncernen Boel Nyberg Telefon direkt Mobil boel.nyberg@sweco.se

30

31 1 ALLMÄNT 1.1 ORIENTERING Planförslaget har upprättats av Sweco Architects. Sweco Environment har i anslutning till detaljplanearbetet utfört en VA-utredning för planerat område. Planområdet är beläget i Sälenfjällen inom Stötens skidanläggning, 25 km nordväst om Sälens by. Ett förslag på nya VA-ledningar har upprättats och dessa redovisas på bifogad VA-plan, se bilaga KARTMATERIAL Grundkarta har upprättats av Sweco Civil. 1.3 PLANENS INNEHÅLL Detaljplanens huvudsyfte är att möjliggöra ny bebyggelse i form av personalbostäder och fritidsbostäder på nuvarande Stötens camping inom Stötens skidanläggning. Användningen av området som camping upphör helt. 1.4 OMRÅDETS FOLKMÄNGD Inom planområdet gäller en detaljplan som medger att området nyttjas för stug- och husvagnscamping (600 bäddar). Nu aktuell detaljplan medför ingen ökning av antalet bäddar jämfört med gällande detaljplan inom området. 1.5 OMRÅDETS SANITÄRA STANDARD Området byggs ut med hög sanitär standard. 1(5) repo001.docx RAPPORT FM p:\3310\2006\ \08-ulag\va\stöten ranchen va_ docx

32 2 VATTEN 2.1 VATTENBEHOV Vatten till de nya husen skall levereras för hushållsförbrukning. Vattenbehovet beräknas uppgå till 150 l/bädd och dygn. Vid full beläggning av de 600 bäddarna kommer förbrukningen i medeltal att uppgå till 600 * 130 l/bädd = 78 m 3 /dygn. Den dimensionerande maximala dygnsförbrukningen beräknas till 140 m 3 /dygn. Den maximala timförbrukningen beräknas till ca 9,5 m 3 /tim. 2.2 VATTENFÖRSÖRJNING Aktuell detaljplan ligger i ett område som försörjs genom egna bergborrade brunnar. Vattenförsörjningen har successivt byggts ut allteftersom ny bebyggelse tillkommit. Idag kan nuläget inom Stötenområdet försörjas men något överskott för att klara återstående bäddar enligt fastställda men ännu inte utbyggda detaljplaner samt tillkommande detaljplaner finns inte. Eftersom kapaciteten ligger på gränsen till vad som klaras av är systemet känsligt. Totalt planeras enligt den fördjupade översiktsplanen för Stöten, som är under framtagande, en utbyggnad av nya bäddar upp till reningsverkets kapacitet, bäddar. Nuläge och nollalternativ vad gäller vattenförsörjningen sammanfattas i nedanstående tabell. Kapacitet enligt kapacitetstestning av befintliga brunnar bäddar Nuläge Antal anslutna bäddar t.o.m bäddar Nollalternativ Nollalternativ (befintliga utbyggda bäddar + återstående bäddar enligt fastställda detaljplaner) t.o.m bäddar DPL med plan - tillstånd Stöten Skilodge Stöten Ranch (Planen ersätter tidigare fastställd plan för campingen. De 600 bäddarna som planeras byggas inom planen ingår i nollalternativet) 190 tillkommande bäddar 0 tillkommande bäddar Totalt behövs i ett första steg en vattenförsörjning som klarar 8360 bäddar vilket är ett tillskott av 3130 bäddar i jämförelse med dagens anslutna bäddar. Målsättningen är att vattenförsörjningen ska klara av att försörja nollalternativet samt det behov som finns inom detaljplanerna för Stöten Skilodge och Stöten Ranch vilka idag har plantillstånd ( bäddar). 2 (5) repo001.docx RAPPORT FM p:\3310\2006\ \08-ulag\va\stöten ranchen va_ docx

33 Det enda realistiska alternativet har varit att bygga vidare på nuvarande lösning med fler bergborrade brunnar i separata försörjningsområden. Under 2014 har Sweco Environment AB, för att säkra råvattentillgången för nollalternativet samt detaljplaner med plantillstånd, lokaliserat ett lämpligt område för nya brunnar. 2 nya brunnar anlades samt provpumpades under hösten Det långsiktigt möjliga uttaget ur dessa brunnar har beräknats till cirka 5 l/s motsvarande cirka 3500 bäddar. Resultatet från provpumpningen har visat att det är möjligt att försörja nollalternativet samt de detaljplaner i området som har plantillstånd med dricksvatten. Befintliga brunnar (5230 bäddar) tillsammans med de två nya brunnarna ger sammanlagt möjlighet att försörja ca 8700 bäddar. Provpumpningen och beräkningarna gjorda under 2014 har dessutom visat att det även är troligt att det lokala berggrundsmagasinet bedöms klara en utbyggnad motsvarande behov enligt den fördjupade översiktsplanen som är under framtagande, bäddar. Under 2015 kommer vattenförsörjningen att byggas ut i Stöten så att de 2 nya brunnarna ansluts till systemet. En risk- och sårbarhetsanalys för vattenförsörjningen i Stöten har tidigare (2012) tagits fram. Risk- och sårbarhetsanalysen har reviderats 2015 utifrån de resultat och planer för vattenförsörjningen som tagit form under Med de åtgärder som föreslogs, och som redan har genomförts, i risk- och sårbarhetsanalysen samt med två nya grundvattenbrunnar föreligger goda möjligheter till en säker råvattenförsörjning för Stötenområdet. När en robust vattenförsörjning har genomförts för Stötenområdet kommer nästa steg att vara att se över det långsiktiga vattenskyddet för området. Ett arbete med ett vattenskyddsområde och vattenskyddsföreskrifter kan då inledas. Vidare behöver en s.k. HACCP-analys att genomföras för vattenförsörjningen för att hantera de risker som kan uppstå från råvatten till konsument. 2.3 VATTENLEDNINGAR Planförslag på nya huvud- och servisledningar redovisas på VA-plan, bilaga 1. Nya vattenledningar kommer att anläggas på frostfritt djup alternativt förses med frostskydd av typen markisolerskivor. Samtliga ledningar består av plast och ska vara certifierade enligt Nordic Poly Mark och dimensioneras enligt Svenskt Vattens publikationer. 2.4 BRANDFÖRSVAR En brandpost planeras centralt inom området. Brandposten finns utmärkt på VA-planen i bilaga 1. Planområdet ligger inom 40 min insatstid från räddningsenheten i Lindvallen. 3(5) repo001.docx RAPPORT FM p:\3310\2006\ \08-ulag\va\stöten ranchen va_ docx

34 2.5 VATTENKVALITET OCH EGENKONTROLL Vattnets kvalitet och verksamhetens egenkontroll ska motsvara kraven enligt Livsmedelsverks kungörelse om dricksvatten (SLVFS 2001:30) och Naturvårdsverkets förordning om verksamhetens egenkontroll (SFS1998:901). 3 AVLOPP 3.1 AVLOPPSRENINGSVERKETS KAPACITET Avlopp från planområdet avleds till Stötens reningsverk. Idag har reningsverket tillstånd att behandla avloppsvatten från en anslutning av pe, motsvarande ca bäddar. Idag är ca bäddar anslutna till Stötens reningsverk, vilket motsvarar ca 3750 pe. Under maxsäsong utnyttjas ca 45 % av reningsverkets kapacitet. Stötens reningsverk har kapacitet att ansluta den framtida planerade exploateringen inom planområdet. MILJÖKVALITETSNORMER OCH PLANFÖRSLAGETS KONSEKVENSER FÖR GÖRÄLVEN Anslutningen av planområdet ryms inom gällande tillstånd för Stötens reningsverk. Görälven är idag recipient för Stötens reningsverk. Görälven är del i GörälvenVästerdalälvens Natura 2000 område. Görälven har idag god ekologisk status. Reningsverket och därmed det aktuella detaljplaneområdet bidrar framförallt med en ökad näringsbelastning på Görälven. Avloppsvattenmängd (190 bäddar) Utsläppshalt tot-p Mängd totalfosfor till Västerdalälven (190 bäddar)* Utsläppshalt BOD7 Mängd BOD7 till Västerdalälven (190 bäddar)* 32 m3/d 0,3 mg/l 0,01 kg/d 15 mg/l 0.5 kg/d *Full beläggning under högsäsong Bidraget av fosfor från Stötens ARV motsvarar 0,01 kg/d under högsäsong. Görälvens ekologiska status riskerar ej att försämras p.g.a. bidraget av näringsämnen från detaljplaneområdet. repo001.docx (5) RAPPORT FM p:\3310\2006\ \08-ulag\va\stöten ranchen va_ docx

35 3.2 AVLOPPSVATTENMÄNGD 600 nya bäddar föreslås inrymmas inom planområdet. Avloppsvattenmängden beräknas bli 190 * 170 l/p * d = ca 102 m 3 /d i medeltal under högsäsong. Ett visst inläckage är att förvänta på sikt, därav en större mängd jämfört med vattenförbrukningen. 3.3 AVLOPPSLEDNINGAR Förslag på nya spillvattenledningar redovisas på bifogad VA-plan, se bilaga 1. Nya avloppsledningar kommer att anläggas på frostfritt djup alternativt förses med frostskydd av typen markisolerskivor. Samtliga ledningar består av plast och ska vara certifierade enligt Nordic Poly Mark och dimensioneras enligt Svenskt Vattens publikationer. 3.4 DAGVATTEN I området finns inga hårdgjorda ytor, förutom taken på byggnaderna i området. Parkeringsytor och vägar är grusbelagda. Förutsättningarna är goda för lokalt omhändertagande av dagvatten eftersom planområdet omges av naturmark. Det ytvatten som ej infiltreras direkt i marken avleds till befintliga bäckar och iordninggjorda vägdiken. 5(5) repo001.docx RAPPORT FM p:\3310\2006\ \08-ulag\va\stöten ranchen va_ docx

36 PM , rev Robust vattenförsörjningssystem Stöten Nollalternativet För att säkra vattenförsörjningen till Stötens fritidsanläggningar har Sweco haft I uppdrag Stöten Vatten AB att utreda hur nuvarande vattenförsörjningssystem bör utvecklas och kompletteras för att långsiktigt klara försörjningen till de nu aktuella detaljplanerna. I föreliggande PM sammanfattas förutsättningarna och de åtgärder som kommer att utföras för att säkra vattenförsörjningen till Nollalternativet. Vattentäkter Genom en översiktligt hydrogeologisk utredning har den i området totala långsiktigt tillgängliga grundvattenuttaget ur berggrunden bedömts till i storleksordning m3/dygn eller momentant cirka 25 l/s. Denna uttagsmängd motsvarar en anslutning av totalt cirka bäddar. Nuvarande anslutning uppgår till 5230 bäddar. Tillkommande bäddar i nollalternativet plus två kommande detaljplaner i området uppgår till 3130 bäddar. Det vill säga totalt 8360 bäddar. För att säkra råvattentillgången för nollalternativet har ett lämpligt område för nya brunnar lokaliserats och 2 nya brunnar anlagts samt provpumpats under hösten Det långsiktigt möjliga uttaget ur dessa brunnar har beräknats till cirka 5 l/s. Maximalt medges i de nya brunnarna ett utökat uttag som kan försörja motsvarande 3500 bäddar. Hur stort uttag som kan göras beror bl.a på hur många timmar per dygn som pumparna är i drift. Tillsammans med övriga befintliga brunnar som har en total uttagskapacitet av cirka 10 l/s innebär detta att det i nuläget finns en råvattenkapacitet på cirka 15 l/s vilket medger försörjning av ungefär 8700 bäddar. Med dessa nya brunnar finns råvattenkapacitet för att försörja utbyggnaden enligt nollalternativet. Hur många bäddar som kan försörjas beror även på den beräknade förbrukningen för ansluten bädd och dygn. Tidigare utgick beräkningarna på en dygnsförbrukning motsvarade 150 l/bädd och dygn. Erfarenheter har dock visat att 130 l/bädd och dygn är tilltaget med god marginal. Det går alltså åt mindre vatten per ansluten bädd än vad som tidigare antagits. En av råvattenbrunnarna i systemet (brunn 3) är inte ansluten till någon beredning. Vidare finns en mindre lokal beredning för en av brunnarna (brunn 4) och som alltså inte är ansluten till vattenverket och reservoaren där och därför inte bidrar till totala råvattenkapaciteten idag. Idag försörjer denna brunn endast ett mindre delområde. Alla brunnar har idag inte heller ett tillräckligt skalskydd och skydd mot ytvatteninträngning. memo03.docx (3) Sweco Södra Mariegatan 18 E Box 1902 SE Falun, Sverige Telefon +46 (0) Fax +46 (0) Sweco Environment AB Org.nr Styrelsens säte: Stockholm Anders Karlsson Gruppchef VA-System Falun Telefon direkt +46 (0) Mobil +46 (0) anders.j.karlsson@sweco.se KAJEF p:\1567\ _stöten_kortsiktig_vattenförsörjning\000\10 arbetsmtrl_dok\pm nollalternativet 2015\pm_nollalternativet_rev docx

37 Åtgärder för att säkerställa råvattenkapaciteten: Etapp 1. Skalskydd och anslutning av de två nya brunnarna till vattenverket Erforderlig komplettering av skalskydd och skydd mot ytvatteninträngning av samtliga befintliga brunnar. Etapp 2. Brunn 3 tas ur drift för dricksvattenförsörjning men behålls som reserv för bl.a processvattenförsörjning till avloppsreningsverket. Brunn 4 ansluts med ny råvattenledning till vattenverket och kommer därmed att bidra till hela områdets försörjning. Vattenberedning Vattenberedningen sker idag i vattenverket genom 2 st. trycksatta alkaliska filter för att därefter ledas in i en reservoar. Råvatten från brunn 4 bereds genom ett enkelt sandfilter i anslutning till brunnen. Ytbelastning och hastighet genom de alkaliska filtren är idag något hög. Det finns också ett behov av att förbättra arbetsmiljön och hanteringen av laddning av ny filtermassa. Det finns också ett behov av att förbättra styr och övervakningssystemet. Åtgärder för att säkerställa beredningen: Etapp 1. Kapacitetsutredning befintlig beredning Dimensionering och eventuellt ombyggnad för anslutning av nya brunnar Etapp 2. Filter/beredning vid brunn 4 tas ur drift. Ledningar och distributionssystem Från samtliga råvattenbrunnar förutom brunn 3 och brunn 4 trycks vattnet i råvattenledning till vattenverket direkt från råvattenpumparna. Från beredningen leds vattnet in i en reservoar som ligger vägg i vägg med vattenverket. Denna reservoar fungerar som en högreservoar och klarar att tryckhålla hela distributionssystemet. För de lägre liggande delarna finns en tryckreducering. Reservoaren har volym på totalt 400 m3. För att kunna utjämna maxtimflöden vid högsäsong kommer man att behöva utöka reservoarvolymen. Åtgärder för att säkerställa ledningar och distributionssystemet: memo03.docx (3) PM KAJEF p:\1567\ _stöten_kortsiktig_vattenförsörjning\000\10 arbetsmtrl_dok\pm nollalternativet 2015\pm_nollalternativet_rev docx