Styrelsen kallar er till föreningsstämma tisdagen den 5 april 2016, kl , i Gillestugan, Etsarvägen 1.

Transkript

1 KALLELSE Bostadsrättsföreningen Eken nr 19, mars 2016 Kallelse till ordinarie föreningsstämma Styrelsen kallar er till föreningsstämma tisdagen den 5 april 2016, kl , i Gillestugan, Etsarvägen 1. Styrelsen föreslår följande dagordning 1. Stämmans öppnande 2. Godkännande av dagordning 3. Val av ordförande vid stämman 4. Anmälan av styrelsens val av protokollförare 5. Val av två justeringsmän tillika rösträknare 6. Fråga om stämman blivit i behörig ordning utlyst 7. Fastställande av röstlängd 8. Styrelsens årsredovisning 9. Revisorernas berättelse 10. Fastställande av resultat- och balansräkning 11. Beslut om resultatdisposition 12. Fråga om ansvarsfrihet för styrelseledamöterna 13. Arvoden åt styrelsen och revisorerna under Val av styrelseledamöter och suppleanter 15. Val av revisorer och suppleanter 16.1 Val av valberedning 16.2 Val av festkommitté 17.1 Genomgång av budget 17.2 Information och styrelsens förslag angående porttelefonen 17.3 Information, förslag och omröstning angående kanalutbud 17.4 Övrig information från styrelsen 17.5 Övrigt 18. Stämmans avslutande Föreningen bjuder på fika. Varmt välkomna! Styrelsen Johanneshov, mars 2016

2 ÅRSREDOVISNING Verksamhetsåret 2015 Bostadsrättsföreningen Eken nr 19 Organisationsnummer Styrelsen för Brf Eken nr 19 får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret Förvaltningsberättelse Verksamhet Brf Eken nr 19 äger fastigheten Kopparsticket 4, Etsarvägen 1 i Johanneshov. Föreningen består av 50 bostadsrätter och 5 hyreslokaler. Huset är byggt 1945 på friköpt tomt. Fastighetens taxeringsvärde fr o m 1 januari 2015 är kr, delvärde mark kr, delvärde byggnad kr. Föreningens ordinarie föreningsstämma hölls den 23 mars Styrelse och revisorer Styrelseledamöter under året har varit: Ordförande: Sekreterare: Styrelseledamot Suppleant: Jennie Ibstedt Gunnar Schön Sara Kindell Vilja Halmeenmäki, Eva Ekelund Styrelsen har under året haft 13 protokollförda möten samt ett antal arbetsmöten. Extern revisor: Carina Toresson, Toresson Revision AB Den kamerala förvaltningen har skötts av Hans Jansson, Hjalmars Rör & Förvaltning AB Nya medlemmar Under 2015 har 6 lägenhetsöverlåtelser skett. Nya medlemmar: - Lgh 6 Erik Westerberg - Lgh 11 Susanne Sakari - Lgh 16 Tony Salonen - Lgh 22 Annelie Persson - Lgh 30 Ruben Grive - Lgh 43 Jonas Hereora Förbrukning under 2015: Vatten totalt m³ - 7,4 % -Varav varmvatten 43% m³ - 2,0 % Elförbrukning kwh 3,9 % - Varav tvättstuga 35% kwh - 2,3 % Fjärrvärme 420 MWh 1,5 % Förbrukningen är inte graddagskorrigerad. Sida 1 av 3

3 ÅRSREDOVISNING Verksamhetsåret 2015 Bostadsrättsföreningen Eken nr 19 Organisationsnummer Lånebild, skuld per :- Föreningen har under året amorterat kr. Föreningen har vid årets utgång 4 inteckningslån i Handelsbanken/Stadshypotek: kr som löper med 3-månaders ränta, amortering per år kr som löper med fast ränta 4,26% t.o.m , amortering per år kr som löper med 3-månaders ränta, amortering per år kr som löper med 3-månaders ränta, amortering per år. Ett urval av genomförda aktiviteter under ordinarie styrelsemöte samt ett antal extra arbetsmöte har hållits under året. - Vår och höststädning med container har anordnats. - Cykelförrådet har fått fler fasta platser för cyklar samt ordningsregler för förbättrad användning av förrådet. - Tvättmaskin 3 är utbytt. - Säkerhetsdörrar till gemensamma utrymmen har förbättrats för ökad säkerhet. Montering av brytskydd och utbyte av låskista i branddörr, montering av brytskydd på tvättstugedörren, portens brytskydd har förstärkts. - Besiktning och justering av balkongdörrarna på våning 0 till 6, som renoverades Kabeldragning och arbete med utbyte av elcentralen pågick under Resultatet av radonmätning, utförd 2014 kom i april i år. Resultatet godkänt. - Faktabladet uppdaterades och lades upp på - Julpynts- och adventsmingel hölls den 6 december lussebullar och julgottebuffé. Ekonomisk redovisning Dispositionsförslag: Styrelsen föreslår att den ansamlade vinsten: Balanserad förlust Årets vinst Behandlas så att i ny räkning överföres Föreningens resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med tilläggsupplysningar. Övrigt - Föreningens bank är Handelsbanken. - Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Söderberg & Partners Insurance Consulting AB. Bostadsrättstillägg ingår i föreningens försäkring. - Föreningen är momsregistrerad. - Periodiska överskott som varit placerat i e-kapitalkonto i Handelsbanken har överförts till ordinarie bankkonto. Styrelsen riktar ett stort tack till er alla som har varit behjälpliga under året vid diverse projekt. Styrelsen ber att få framföra sitt tack för det förtroende som under det gångna året kommit dem till del. Sida 2 av 3

4

5 Brf Eken nr Årsredovisning räkenskapsår (7) Resultaträkning Not Rörelsens intäkter Medlemsavgifter Hyresintäkter lokaler Avgifter Bredband o IP-telefoni Övriga intäkter och kostnadsersättningar Summa rörelsens intäkter Driftskostnader Bredband o IP-tel gruppavtal Rep o underhåll fastighet gemensamt Underhållskostnader föreningen internt Reparationskostnader föreningen internt Omkostnader Fastighetsförsäkring Styrelsearvode Förvaltning o revisorer Årsavgift SBC Lagstadgade soc. avgifter Avskrivn/nedskrivn anläggningstillgångar Summa rörelsens kostnader RÖRELSERESULTAT Resultat från finansiella investeringar Ränteintäkter och liknande resultatposter Räntekostnader och liknande resultatposter Summa resultat från finansiella investeringar RESULTAT EFTER FINANSIELLA POSTER Skatt ÅRETS RESULTAT

6 Brf Eken nr Balansräkning TILLGÅNGAR Årsredovisning räkenskapsår (7) Not ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR Materiella anläggningstillgångar Byggnader Mark Fastighetsförbättringar Inventarier Installationer Föreningslokaler Fastighet utvändigt Stammar Stamrenovering Uthyrningslokaler Elsystem SUMMA ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR OMSÄTTNINGSTILLGÅNGAR Kortfristiga fordringar Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Skattefordran Kassa o Bank Plusgirokonto Bankkonto e-kapitalkonto SUMMA OMSÄTTNINGSTILLGÅNGAR SUMMA TILLGÅNGAR

7 Brf Eken nr Balansräkning Årsredovisning räkenskapsår (7) Not EGET KAPITAL OCH SKULDER EGET KAPITAL Bundet eget kapital Inbetalda insatser Upplåtelseavgifter Insatshöjningar 1993, Summa bundet eget kapital Ansamlad förlust Balanserad förlust Redovisat resultat Summa ansamlad vinst/förlust SUMMA EGET KAPITAL LÅNGFRISTIGA SKULDER Inteckning 3 mån ränta, amort 1% Inteckning fast ränta 4,26% , amort 1% Inteckning 3 mån ränta, amort 2% Inteckning 3 mån ränta, amort 2% SUMMA LÅNGFRISTIGA SKULDER KORTFRISTIGA SKULDER Leverantörsskulder Skatteskuld Momsskuld Personalskatt Upplupna kostnader Förutbetalda hyror och avgifter SUMMA KORTFRISTIGA SKULDER SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER Ställda panter och säkerheter Fastighetsinteckningar 16 panter totalt Ansvarsförbindelser Inga Inga

8 Brf Eken nr Årsredovisning räkenskapsår (7) Tilläggsupplysningar Redovisnings- och värderingsprinciper Föreningen tillämpar regelverket för K3. Fordringar har upptagits till belopp varmed de beräknas inflyta. Övriga tillgångar och skulder har upptagits till anskaffningsvärde där inget annat angetts Periodisering av inkomster och utgifter har skett enligt god redovisningssed. Noter 1 Driftskostnader Fjärrvärme El Fortum nät El Elverket Vatten och avlopp Sophämtning Rep o underhåll fastighet gemensamt Avser kostnader för hela fastigheten inklusive uthyrningslokaler, för vilka delvis momsavdrag görs 3 Reparations- o Underhållskostnader föreningen internt Avser föreningens interna kostnader. Inget momsavdrag görs 4 Skatt Fastighetsskatt Skattekostnad föreg år Avskrivningar och nedskrivningar Anläggningstillgångar skrivs av enligt plan över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde. Följande avskrivningsprocent tillämpas: Materiella anläggningstillgångar Byggnader 0,05 % Fastighetsförbättringar 4 % Inventarier 5 % Installationer 4 % Föreningslokaler 4 % Fastighet utvändigt 2 % Stammar 2 % Stamrenovering 5 % Uthyrningslokaler 2 % Elsystem 2 %

9 Brf Eken nr Årsredovisning räkenskapsår (7) 6 Byggnader Ingående anskaffningsvärde Inköp 0 0 Utgående ackumulerat anskaffningsvärde Ingående avskrivningar Årets avskrivningar Utgående ackumulerade avskrivningar Utgående redovisat värde Fastighetsförbättringar Ingående anskaffningsvärde Inköp Utgående ackumulerat anskaffningsvärde Ingående avskrivningar Årets avskrivningar Utgående ackumulerade avskrivningar Utgående redovisat värde Inventarier Ingående anskaffningsvärde Inköp Utgående ackumulerat anskaffningsvärde Ingående avskrivningar Årets avskrivningar Utgående ackumulerade avskrivningar Utgående redovisat värde Installationer Ingående anskaffningsvärde Inköp Utgående ackumulerat anskaffningsvärde Ingående avskrivningar Årets avskrivningar Utgående ackumulerade avskrivningar Utgående redovisat värde

10 Brf Eken nr Årsredovisning räkenskapsår (7) 10 Föreningslokaler Ingående anskaffningsvärde Inköp 0 0 Utgående ackumulerat anskaffningsvärde Ingående avskrivningar Årets avskrivningar Utgående ackumulerade avskrivningar Utgående redovisat värde Fastighet utvändigt Ingående anskaffningsvärde Inköp Utgående ackumulerat anskaffningsvärde Ingående avskrivningar Årets avskrivningar Utgående ackumulerade avskrivningar Utgående redovisat värde Stammar Ingående anskaffningsvärde Inköp Utgående ackumulerat anskaffningsvärde Ingående avskrivningar Årets avskrivningar Utgående ackumulerade avskrivningar Utgående redovisat värde Stamrenovering Ingående anskaffningsvärde Inköp 0 0 Utgående ackumulerat anskaffningsvärde Ingående avskrivningar Årets avskrivningar Utgående ackumulerade avskrivningar Utgående redovisat värde

11 Brf Eken nr Årsredovisning räkenskapsår (7) 14 Uthyrningslokaler Ingående anskaffningsvärde Inköp Utgående ackumulerat anskaffningsvärde Ingående avskrivningar Årets avskrivningar Utgående ackumulerade avskrivningar Utgående redovisat värde Elsystem Ingående anskaffningsvärde Inköp Utgående ackumulerat anskaffningsvärde Ingående avskrivningar Årets avskrivningar Utgående ackumulerade avskrivningar Utgående redovisat värde

12

13 Brf Eken nr 19 Mars 2016 Styrelsens tankar kring ekonomin. Året som gått De totala driftkostnaderna för 2015 blev ca kr vilket ligger i paritet med fg år ( kr) och är kr lägre än budget. Under året har ett antal projekt påbörjats, några har också avslutats. De projekt som har avslutats är utbyte av tvättmaskin nr3, byte av låskista i branddörr. En omfattande modernisering av fastighetens elsystem påbörjades under året och avslutas under första kvartalet Projektet omfattar nya matarkablar för att kunna öka eltillförseln, en ny elcentral med 5 nya grupper samt förbättringar i hissmaskinrummet. Då en hel del av de planerade arbetena av olika skäl inte kunde genomföras under året beslutade styrelsen att genomföra en förstärkt amortering om kr på ett av föreningens 4 lån. Efter amorteringen, som gjordes i början av januari 2016 uppgår den samlade skulden till :- Projektbudget 2016 Planerade projekt: Ett städutrymme med vatten och avlopp planeras att iordningsställas till lokalvårdaren. Detta ska placeras vid källarutgången. Kostnaden beräknas uppgå till ca inkl moms. Sopsugsrummet ska färdigställas med belysning, vatten och ett antal små reparationer. Kostnaden beräknas uppgå till ca kr inkl moms. Det är även tänkt att fortsätta projekteringen för värmekablar i takfotsrännan och en ny ledning för takavvattning för vattnet från sydvästra delen av taket för att undvika problemet med isbildning. Föreningen är ansvarig om snö eller is skulle falla från taket och skada någon person eller egendom. Satellit-TV-anläggningen rustas upp. Kostnaden beräknas uppgå till 8000 kr inkl moms. Golvet i elcentralen ska färdigställas. Kostnaden beräknas uppgå till kr inkl moms. Det gamla pannrummet är tänkt att iordningställas som föreningens förråd samt att kunna, vid behov, användas som hobbyrum, en del anpassningar måste först genomföras för att bland annat skydda viss teknisk utrustning samt att vid behov kunna upplåta en del av utrymmet till entreprenörer vid arbeten i fastigheten. Styrelsen kan som tidigare inte garantera att de avsatta pengarna räcker till att utföra samtliga dessa projekt i sin helhet under året. Medlemsavgifterna Styrelsen har beslutat att inte höja medlemsavgifterna under Johanneshov Styrelsen Brf Eken nr 19 Sida 1 av 1

14 Brf Eken nr 19 Utfall Budget 2015 Budget -15 Utfall -15 Intäkter Differens Medlemsavgifter (exkl avg för bredband o ip-telefoni) kr kr 8 kr Hyra lokaler kr kr -443 kr Inklusive el för källarlokaler Avgifter för Bredband o IP-telefoni kr kr 0 kr 125:-/mån/lägenhet Övriga avgifter och kostnadsers. samt ränta kr kr 600 kr Överlåtelseavg., pantförskr.avg m.m. Ränteintäkter 119 kr 119 kr Skattekonto Summa Intäkter kr kr 284 kr Kostnader Budget -15 Utfall -15 Inklusive ej avdragsgill moms Differens Total skatt (komm.fastighetsavg + fast.skatt lokaler) kr kr 0 kr Driftskostnader: kr kr kr Fjärrvärme kr kr kr El kr kr kr Vatten kr kr -414 kr Sophämtning kr kr -248 kr Sotning o ventilation kr 0 kr kr Arvode förvaltning, revisor o styrelse (inkl soc avg) kr kr kr Därav styrelsearvode inkl soc avg 57878, Ek förv , revisor Omkostnader o adm fastigheten, inkl TVavg kr kr kr delvis momsavdrag Omkostnader o adm föreningen internt kr kr kr Fastighetsförsäkring kr kr kr Bredband gruppavtal kr kr 0 kr Oförutsedda kostnader kr 0 kr kr Rep o underh fastigheten gemensamt kr kr kr delvis momsavdrag Rep o underhåll föreningen internt kr kr kr ej momsavdrag Amort: Lån kr kr 0 kr Lån kr kr 0 kr Lån kr kr 0 kr Lån från 1/ kr kr 0 kr Ränta: Lån mån kr kr kr Lån Fast 4,26% kr kr 63 kr Lån mån kr kr kr Lån mån kr kr kr Projekt: Stammar rep o underhåll kr kr kr Ställdorn fjärrvärme, separering vattenledn stam E och H Projekt: Fastighetsförbättr + inventarier (ev ny tvättmaskin) kr kr kr Ny tvättmaskin Projekt: Städskåp för lokalvårdare (fastighetsförbättr) kr 0 kr kr Ej utfört Projekt: Elsystem källare, belysn soprum kr kr kr Nya kablar källarvån, Ny elcentral (ej monterad ännu) Projekt: Golv Elcentral , Soprum, kr 0 kr kr Ej utfört, görs efter elarbetet Övriga projekt, (ev.ventilation lokal 55, 35000:-) kr kr kr Återstående jobb sopsug o balkongdörrar Summa kostnader inkl. projekt kr kr kr Resultat kassabudget kr kr kr Ing. balans, Oms.tillgångar - kortfristiga skulder Utgående balans till nästa år kr kr

15 Brf Eken nr 19 Budget 2016 Intäkter Höjn/ 20,50% 25,00% Moms sänkn Kv 1 Kv 2 Kv 3 Kv Uppräkn att redovisa Medlemsavgifter 0,00% kr kr kr kr kr 0,00% kr Hyra lokaler (exkl. moms) kr 0,14% kr kr Avgifter för Bredband o IP-telefoni kr 0,00% kr Övriga avgifter och kostnadsersättningar kr -15,09% kr Ränteintäkter 119 kr 0 kr Summa Intäkter kr kr kr Kostnader Ränta/ Belopp/lgh Taxering Taxering tot Inklusive ej adragsgill moms Avdragsgill skatt % Taxv.lokaler Uppräkn moms Kommunal fastighetsavg 50 lgh 0,3% kr kr Fast.skatt lokaler 1,0% kr kr kr Totalt: kr kr kr Driftskostnader: Fjärrvärme kr 4,58% kr kr El och Nät kr -0,23% kr 745 kr Vatten kr 13,39% kr kr Sophämtning kr -0,55% kr 192 kr Sotning o ventilation 0 kr kr 307 kr Arvode förvaltning o revisorer kr 0,43% kr 0 kr Omkostnader o adm fastigheten, inkl TVavg kr 21,44% kr kr Omkostnader o adm föreningen internt kr 17,43% kr 0 kr Fastighetsförsäkring kr 0,75% kr 0 kr Bredband gruppavtal kr 0,00% kr 0 kr Oförutsedda kostnader (ev 70-års fest) 0 kr kr 0 kr Rep o underhåll fastighet kr 28,50% kr kr Rep o underhåll föreningen internt kr 14,41% kr 0 kr Amort: Lån kr kr Lån kr kr Lån kr kr Lån extra amort kr kr Ränta: Lån mån 1,60% kr kr kr Lån mån 1,60% kr kr kr Lån mån 1,60% kr kr kr Lån mån 1,60% kr Låneskuld: kr kr kr Projekt: Stammar rep o underhåll kr kr kr Projekt: Fastighetsförbättr + inventarier kr kr 0 kr Projekt: Städskåp för lokalvårdare (fastighetsförbättr) 0 kr kr 0 kr Projekt:: Elcentral, Elsystem källare kr kr 0 kr Projekt: Injustering ventilation och värmesystem (inför OVK-besiktning) 0 kr kr 0 kr Övrigt: Golv elcentral, soprum, ventilation lokal 55, golv pannrum, isolering rör, byte microvågshuvud satellit, porttfn kr kr kr Summa kostnader inkl. projekt kr kr kr Resultat kassabudget 2016 (avsett att visa förändringen i 'kassan', ej bokföringsmässigt resultat) kr Ingående balans år 2016, omsättningstillgångar minus kortfristiga skulder kr Utgående balans till nästa år kr

16 Brf Eken nr 19 Budget 2017 Intäkter Höjn/ 20,50% 25,00% Moms sänkn Kv 1 Kv 2 Kv 3 Kv Uppräkn att redovisa Medlemsavgifter 0,00% kr kr kr kr kr 0,00% kr Hyra lokaler (exkl. moms) AFV (lokal 52) kv 2-4 ingen hyra pga renovering kr -35,45% kr kr Avgifter för Bredband o IP-telefoni kr 0,00% kr Övriga avgifter och kostnadsersättningar kr 0,00% kr Nytt lån 1 april kr kr Summa Intäkter kr kr kr Kostnader Ränta/ Belopp/lgh Taxering Taxering tot Inklusive ej adragsgill moms Avdragsgill skatt % Taxv.lokaler Uppräkn moms Kommunal fastighetsavg 50 lgh 0,3% kr kr Fast.skatt lokaler uppräkning 2% 1,0% kr kr kr Totalt: kr kr kr Driftskostnader: Fjärrvärme kr 4,00% kr kr El och Nät kr 3,00% kr 767 kr Vatten kr 3,00% kr kr Sophämtning kr 3,00% kr 198 kr Sotning o ventilation kr 0 kr 0 kr Arvode förvaltning o revisorer kr 3,00% kr 0 kr Omkostnader o adm fastigheten, inkl TVavg kr 3,00% kr kr Omkostnader o adm föreningen internt kr 3,00% kr 0 kr Fastighetsförsäkring kr 3,00% kr 0 kr Bredband gruppavtal kr 0,00% kr 0 kr Oförutsedda kostnader kr kr 0 kr Rep o underhåll fastighet kr 3,00% kr kr Rep o underhåll föreningen internt kr 3,00% kr 0 kr Amort: Lån kr kr Lån kr kr Lån Nya lånet amort 2% (15 000) kr kr Lån kr kr Ränta: Lån mån 3,00% kr kr kr Lån mån 3,00% kr kr kr Lån mån 3,00% kr Nytt lån :-, 9 mån ränta kr kr kr Lån mån 3,00% kr Låneskuld: kr kr kr Projekt: Stammar rep o underhåll kr kr kr Projekt: Fastighetsförbättr + inventarier kr kr 0 kr Projekt: AFV:s lokal helrenovering (2016 Städskåp för lokalvårdare) kr kr kr Projekt: (2016 Elcentral, Elsystem källare) kr 0 kr Projekt: (2016 Injustering ventilation o värmesystem) kr 0 kr Övrigt: (2016 Golv elcentral, soprum, ventilation lokal 55, golv pannrum, byte microvågshuvud satellit, porttfn?) kr kr 0 kr Summa kostnader inkl. projekt kr kr kr Resultat kassabudget 2017 (avsett att visa förändringen i 'kassan', ej bokföringsmässigt resultat) kr Ingående balans år 2017, omsättningstillgångar minus kortfristiga skulder kr Utgående balans till nästa år kr

17 Brf Eken nr 19 Budget 2018 Intäkter Höjn/ 20,50% 25,00% Moms sänkn Kv 1 Kv 2 Kv 3 Kv Uppräkn att redovisa Medlemsavgifter 0,00% kr kr kr kr kr 0,00% kr Hyra lokaler (exkl. moms) Lokal 52 ny årshyra + 75% jmf m kr 107,70% kr kr Avgifter för Bredband o IP-telefoni kr 0,00% kr Övriga avgifter och kostnadsersättningar kr 0,00% kr Ränteintäkter (Nytt lån 2017) kr 0 kr Summa Intäkter kr kr kr Kostnader Ränta/ Belopp/lgh Taxering Taxering tot Inklusive ej adragsgill moms Avdragsgill skatt % Taxv.lokaler Uppräkn moms Kommunal fastighetsavg 50 lgh 0,3% kr kr Fast.skatt lokaler uppräkning 2% 1,0% kr kr kr Totalt: kr kr kr Driftskostnader: Fjärrvärme kr 4,00% kr kr El och Nät kr 3,00% kr 790 kr Vatten kr 3,00% kr kr Sophämtning kr 3,00% kr 204 kr Sotning o ventilation 0 kr 0 kr 0 kr Arvode förvaltning o revisorer kr 3,00% kr 0 kr Omkostnader o adm fastigheten, inkl TVavg kr 3,00% kr kr Omkostnader o adm föreningen internt kr 3,00% kr 0 kr Fastighetsförsäkring kr 3,00% kr 0 kr Bredband gruppavtal kr 0,00% kr 0 kr Oförutsedda kostnader kr kr 0 kr Rep o underhåll fastighet kr 3,00% kr kr Rep o underhåll föreningen internt kr 3,00% kr 0 kr Amort: Lån kr kr Lån kr kr Lån kr kr Lån kr kr Ränta: Lån mån 3,00% kr kr kr Lån mån 3,00% kr kr kr Lån mån 3,00% kr kr kr Lån mån 3,00% kr Låneskuld: kr kr kr Projekt: Stammar rep o underhåll kr kr kr Projekt: Fastighetsförbättr + inventarier kr kr 0 kr Projekt: kr 0 kr Projekt: 0 kr Projekt: 0 kr Övriga projekt, totalt kr kr 0 kr Summa kostnader inkl. projekt kr kr kr Resultat kassabudget 2018 (avsett att visa förändringen i 'kassan', ej bokföringsmässigt resultat) kr Ingående balans år 2018, omsättningstillgångar minus kortfristiga skulder kr Utgående balans till nästa år kr

18 Styrelsens förslag på avveckling av porttelefon, samt ändring av rutiner för kodlås Vi har under senare tid noterat att folk med oärliga avsikter allt oftare försöker ta sig in i huset, eller kontaktar de boende. I dag är porttelefonen ur funktion sedan lång tid tillbaka. Efterfrågan på en ny porttelefonanläggning har varit låg. I stället lämnar folk ofta ut portkoden till leverantörer och gäster. Då det i dag räcker med portkoden för att när som helst på dygnet kunna ta sig in i huset, är det inte bra att koden sprids allt för mycket. Styrelsen föreslår därför att vi ersätter dagens lösning med en enklare lösning med öppningsknappar i lägenheterna, enligt förslag nedan. Kostnaden för att införa detta uppskattas till ungefär kr. Nuvarande (trasiga) porttelefonanläggning, inklusive namntavlan utomhus monteras ner Varje lägenhet får en öppningsknapp för att låsa upp porten (på samma ställe som porttelefonenheten sitter nu) Gäster/leverantörer kan kontakta den boende på dennes telefon, och bli insläppt utan att behöva tillgång till portkoden Portkoden börjar bytas oftare (t ex varje månad) Maillista med de boendes skapas för att distribuera nya portkoder Portkoden ställs på sikt om så den inte fungerar nattetid (t ex )

19 Kära medlemmar, Programbolagen Discovery Networks Sweden har aviserat en prisändring och höjer programavgiften på sina kanaler mot Sappa. Det innebär att Sappa i sin tur kommer att höja priset som vi betalar för Kanal 5. Utöver prishöjningen kommer även STIM-avgiften att betalas av oss, något som tidigare Discovery Networks Sweden betalade. Från och med 1:a april 2016 kommer kostnaden för kanal 5 att höjas till 9,40 kr per månad och hushåll, jämfört med tidigare 6,75 kr. Programutbud i föreningen samt årsavgift: SVT1 0 kr SVT2 0 kr TV kr Kanal kr (nya avgiften) TV6 0 kr Sjuan kr SVT 24 0 kr Barn/Kunskapskanalen 0 kr I ett steg att se över föreningens fasta kostnader vill styrelsen att stämman röstar för att ta bort en eller flera kanaler. Inför stämman vill styrelsen att medlemmarna funderar på hur ofta de använder TV3, Kanal 5 och/eller Sjuan. Är det är någon/några kanaler som enbart används några få gånger om året och kan tas bort för att minska utgifterna i föreningen. Om 10% eller fler av medlemmarna röstar för att behålla TV3, Kanal 5 och/eller Sjuan kommer föreningen fortsätta men nuvarande programutbud. Till sist vill styrelsen nämna att eftersom vi vidaresänder kanalerna analogt får vi: Sämre bildkvalitet Optimerat för gamla TV-formatet 4:3 och inte nya 16:9 Ingen NICAM stereo Ingen digital programguide Är man intresserad av att titta på TV och skaffar ett digitalt abonnemang slipper man dessa begränsningar. Undertecknat, Styrelsen