EKUDDEN 5 (Uppgift utelämnas) - Bygglov för nybyggnad av enbostadshus

Transkript

1 TJÄNSTEUTLÅTANDE DATUM DIARIENR NBF (5) HANDLÄGGARE Tny Oussi tny.ussi@huddinge.se Natur- ch byggnadsnämnden EKUDDEN 5 - Bygglv för nybyggnad av enbstadshus Förslag till beslut 1. Natur- ch byggnadsnämnden ger bygglv för nybyggnad av enbstadshus. 2. Natur- ch byggnadsnämnden ger marklv för ändrad marknivå ch trädfällning. 3. gdtas sm kntrllansvarig. 4. Avgiften för lvet är krnr. Lvet innebär inte en rätt att påbörja den sökta åtgärden förrän byggnadsnämnden har gett startbesked. Lvet upphör att gälla m åtgärden inte har påbörjats inm två år ch avslutats inm fem år från den dag då beslutet vann laga kraft. Ritningar sm ingår i beslutet Dkument/ritningar: Ankmstdatum: Situatinsplan Markplaneringsritning Fasad- ch sektinsritning (carprt) Sektinsritning Planritning (2st) Fasadritningar (2st) Ärendets bakgrund ansökte den 6 juli 2018 m bygglv för nybyggnad av enbstadshus. Ansökan avser nybyggnad av enbstadshus med en byggnadsarea m 117,5 kvm ch bruttarea m 235 kvm samt nybyggnad av carprt med förråd med en byggnadsarea m 31,9 kvm, bruttarea m 10,5 kvm ch öppenarea m 22 kvm. Ansökan mfattar ckså markförändringar kring enbstadshuset. Fasad för enbstadshuset mt nrdöst har ett avstånd till tmtgräns på 5,93 meter, mt nrdväst 3,52 meter, mt sydväst 13,44 POSTADRESS Natur- ch byggnadsförvaltningen Bygglvsavdelningen Huddinge BESÖKSADRESS Sjödalsvägen 29 Huddinge TELEFON (VX) OCH FAX (servicecenter) E-POST OCH WEBB bygglv@huddinge.se Tjänsteutlåt 9 kap PBL

2 NBF (5) meter ch mt sydöst 4,02 meter. Garaget mt nrdväst har ett avstånd till tmtgräns på 1 meter ch mt sydväst 1 meter. Ansökan var kmplett den 15 augusti Beslut m 10 veckrs förlängd handläggningstid tgs den 25 september Planförhållanden Fastigheten mfattas av detaljplan med aktbeteckning 0126K-6136 från den 20 april Enligt planbestämmelserna får högst 1/5 av fastigheten bebyggas ch för aktuell fastighet sm är 747 kvm, blir det 149,4 kvm byggnadsarea. Högsta byggnadshöjd får inte överstiga 7,0 meter ch huvudbyggnad får uppföras till högst två våningar. Planen reglerar inte avståndet mellan en byggnad ch gräns mt grannfastigheter. Enligt övergångsbestämmelserna 17 kap. 4 tredje stycke ÄPBL, ska därmed 39 byggnadsstadgan (1959:612), BS, tillämpas sm bestämmelse i planen. Av 39 framgår det att byggnad inte får läggas på mindre avstånd från gräns mt grannfastighet än 4,5 meter. Fastigheten är enligt detaljplanen avsedd för bstadsändamål. Kulturmiljö Fastigheten tillhör mrådet Hörningsnäs ch är en del av kulturmiljöinventering sm antagits av kmmunfullmäktige Ansökt åtgärd påverkar inte kulturmiljöinventeringen. Yttranden Eftersm åtgärden placeras närmare än 4,5 meter från tmtgräns har berörda grannar på fastigheten Ekudden 21 ch Ekudden 6, på bifgat dkument lämnat sitt medgivande till undantag från 39 byggnadsstadgan. Medgivandet inkm den 30 juli 2018, se bilaga 3. Remissinstanser Ärendet har remitterats till gatuprjektsektinen ch mark- ch explateringssektinen. Gatuprjektsektinen har svarat att lutning på parkeringsytan bör tydliggöras samt att det är krav på två parkeringsplatser. Gatuprjektsektinen skriver även att det ska finnas möjlighet till att vända frdn på den egna fastigheten, se bilaga 4. Mark- ch explateringssektinen har svarat att Ekudden 5 inte belastas av gatukstnader, se bilaga 5.

3 NBF (5) Förvaltningens bedömning Enligt 9 kap. 30 PBL ska bygglv ges för en åtgärd inm ett mråde med detaljplan, m 1. den fastighet ch det byggnadsverk sm åtgärden avser a) överensstämmer med detaljplanen, eller b) avviker från detaljplanen men avvikelsen har gdtagits vid en tidigare bygglvsprövning enligt denna lag eller äldre bestämmelser eller vid en fastighetsbildning enligt 3 kap. 2 första stycket andra meningen fastighetsbildningslagen (1970:988), 2. åtgärden inte strider mt detaljplanen, 3. åtgärden inte måste avvakta att genmförandetiden för detaljplanen börjar löpa, ch 4. åtgärden uppfyller de krav sm följer av 2 kap. 6 första stycket 1 ch 5, 6 tredje stycket, 8 ch 9 samt 8 kap. 1, 2 första stycket, 3, 6, 7, 9 11, 12 första stycket, 13, 17 ch 18. Om åtgärden är en sådan ändring av en byggnad sm avses i 2 första stycket 3 b eller c, ska bygglv ges även m fastigheten eller byggnaden inte uppfyller kraven i första stycket 1. Enligt 9 kap. 31 b PBL får, trts 30 första stycket 2, 31 1 ch 31 a 2, bygglv ges för en åtgärd sm avviker från en detaljplan eller mrådesbestämmelser, m avvikelsen är förenlig med detaljplanens eller mrådesbestämmelsernas syfte ch 1. avvikelsen är liten, eller 2. åtgärden är av begränsad mfattning ch nödvändig för att mrådet ska kunna användas eller bebyggas på ett ändamålsenligt sätt. Enligt 9 kap. 35 ska marklv ges för en åtgärd sm 1. inte strider mt en detaljplan eller mrådesbestämmelser, 2. inte förhindrar eller försvårar det berörda mrådets användning för bebyggelse, 3. inte medför lägenheter för användningen av sådana anläggningar sm anges i 13 1, 4. inte medför störningar eller betydande lägenheter för mgivningen, ch 5. uppfyller de krav sm a) följer av 2 kap. 6 tredje stycket ch 8 kap. 9-12, m lvet avser en åtgärd inm ett mråde med detaljplan, eller b) följer av 2 kap. ch 8 kap i de delar sm inte har prövats i mrådesbestämmelser, m lvet avser en åtgärd utanför ett mråde med detaljplan.

4 NBF (5) Åtgärden avviker från detaljplanen genm att den placeras närmare tmtgräns än 4,5 meter. Berörda grannar har gett sitt medgivande till detta. Förvaltningen finner därmed att det finns särskilda skäl för undantag från bestämmelserna i andra stycket 39 byggnadsstadgan enligt övergångsbestämmelser p. 5 PBL (2010:900) med stöd av 17 kap. 4 ÄPBL (1987:10) m minsta avstånd till tmtgräns. Avvikelsen från detaljplanen får anses vara liten. Enligt 2 ch 8 kap. PBL ska bland annat bebyggelse ch byggnadsverk utfrmas ch placeras på den avsedda marken på ett sätt sm är lämpligt med hänsyn till stads- ch landskapsbilden, natur- ch kulturvärdena på platsen ch en gd helhetsverkan. Enbstadshuset ch carprten har en lämplig placering med hänsyn till fastighetens terräng. Sökande har redvisat en parkeringsyta där det finns möjlighet att parkera två frdn ch möjlighet att vända på egen fastighet. Förvaltningen gör bedömningen att åtgärden är i enlighet med kmmunens parkeringsprgram (bilaga 1) ch lutning på parkeringsplatsen är i enlighet med kmmunens tekniska handbk (2.10.1). Sammanfattningsvis bedömer förvaltningen att uppfyller förutsättningarna för bygglv enligt 9 kap. 31 b PBL, marklv enligt 9 kap. 35 PBL samt utfrmningskraven i 2 ch 8 kap. PBL. Bygglv ch marklv kan därför ges. Avgifter Avgiften för lvet är krnr enligt taxa fastställd av kmmunfullmäktige. Camilla Adlfssn Bygglvchef Tny Oussi Handläggare Bilagr 1. Ritningar sm ingår i beslutet 2. Kallelse till tekniskt samråd 3. Grannemedgivande 4. Remissvar från gatuprjektsektinen 5. Remissvar från mark- ch explateringssektinen Beslutet delges Sökande/Byggherre/Fastighetsägare

5 NBF (5) Beslutet kungörs i Pst- ch Inrikes Tidningar Övriga upplysningar Innan byggnaden får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats enligt 10 kap. 4 PBL. Om byggnadsverket tas i bruk innan slutbesked har getts påförs en byggsanktinsavgift enligt 11 kap. 51 PBL. Infrmatin m hur planch lägeskntrll ska utföras framgår på kmmunens hemsida. Enligt Arbetsmiljöverkets föreskrifter ska en arbetsmiljöplan upprättas ch vara tillgänglig innan byggarbetsplatsen etableras. För sprängning krävs plistillstånd.

6 DATUM DIARIENR NBF (2) Bekräftelse m tekniskt samråd Fastighetsbeteckning: Ärendet avser: EKUDDEN 5 Bygglv för nybyggnad enbstadshus ch garage För den frtsatta hanteringen av ärendet gäller följande: Innan arbetena får påbörjas ska det enligt 10 kap planch bygglagen, PBL, hållas ett tekniskt samråd ch ges ett startbesked. Ni mbeds att minst fem veckr innan önskat datum för tekniskt samråd kntakta bygglvsavdelningen på byggsamrad@huddinge.se Om byggnadsarbetena påbörjas utan startbesked påförs en byggsanktinsavgift enligt 11 kap. 51 Plan- ch bygglagen (PBL). Förslag till dagrdning: 1. Arbetets planering ch rganisatin 2. Byggherrens förslag till kntrllplan (enligt 10 kap. 6-8 ) ch de handlingar i övrigt sm byggherren har gett in, 3. Hur förekmsten av tänkbart farligt avfall har inventerats (m samrådet avser en rivningsåtgärd) 4. Behvet av att natur- ch byggnadsnämnden gör arbetsplatsbesök eller av andra tillsynsåtgärder 5. Behvet av ett färdigställandeskydd 6. Behvet av utstakning 7. Natur- ch byggnadsnämndens behv av ytterligare handlingar inför beslut m kntrllplan eller startbesked 8. Behvet av ytterligare sammanträden 9. Krav på tillstånd av eller anmälan till någn annan myndighet 10. Övrig infrmatin POSTADRESS Natur- ch byggnadsförvaltningen Bygglvsavdelningen Huddinge BESÖKSADRESS Sjödalsvägen 29 Huddinge TELEFON SERVICECENTER E-POST OCH WEBB bygglv@huddinge.se Kallesle/Bekrf tekniskt samråd

7 NBF (2) Följande handlingar ska lämnas in till natur- byggnadsnämnden en vecka innan sammanträdet: Förslag till kntrllplan. I samband med byggsamrådet ska byggherren lämna in bevis m färdigställandeskydd (Enligt Lag m färdigställandeskydd SFS 2014:227). Vid samrådet ska det redvisas vem sm ska utföra utstakning samt planch lägeskntrll. Grundknstruktinsritning Stmknstruktinsritning Innan eller senast i samband med samrådet ska beräkning av den specifika energianvändningen inlämnas. Blankett finns under Med vänlig hälsning BYGGLOVSAVDELNINGEN

8 Från: Till: Ärende: SV: Remissförfrågan angående Ekudden 5 Datum: den 20 augusti :45:06 Bilagr: image001.png Hej, Fastigheten Ekudden 5 belastas inte av gatukstnad. Med vänliga hälsningar Dnr NBF Ankm Fastighetsadministratör Mark- ch explateringssektinen Kmmunstyrelsens förvaltning Huddinge kmmun Huddinge huddinge.se Från: Skickat: den 16 augusti :03 Till: > Ämne: Remissförfrågan angående Ansökan m bygglv från är mttagen

9 Hej, En remissförfrågan angående Ansökan m bygglv från är mttagen. Frågeställning: Ska fastighetsägaren erlägga gatukstnader? Svarstid: Remissförfrågan kan besvaras på Samtliga uppgifter från remissförfrågan hittar du i bifgad fil. E-pst, brev eller fax sm kmmer till Huddinge kmmun blir allmän handling enligt ffentlighetsprincipen. Persnuppgifter hanteras enligt dataskyddsförrdningen (GDPR).

10 TJÄNSTEUTLÅTANDE DATUM DIARIENR NBF NBN-2018/ (5) HANDLÄGGARE Fanny Nrsten Fanny.Nrsten@huddinge.se Natur- ch byggnadsnämnden HÖGMORA 4:139 - Bygglv för nybyggnad av tvåbstadshus Förslag till beslut 1. Natur- ch byggnadsnämnden ger bygglv för nybyggnad av tvåbstadshus. 2. Natur- ch byggnadsnämnden ger marklv för trädfällning ch ändrad marknivå. 3. Avgiften för lvet är krnr. Avgift för detaljplan m krnr debiteras ckså i samband med bygglvet. 4., gdtas sm kntrllansvarig. Lvet innebär inte en rätt att påbörja den sökta åtgärden förrän byggnadsnämnden har gett startbesked. Lvet upphör att gälla m åtgärden inte har påbörjats inm två år ch avslutats inm fem år från den dag då beslutet vann laga kraft. Byggnadsarbeten får inte påbörjas förrän fastighetsägaren har betalat ersättning för gatr/andra allmänna platser eller har ställt säkerhet för ersättningen. Ritningar sm ingår i beslutet Dkument/ritningar: Ankmstdatum: Situatinsplan, två stycken Markplaneringsritning Markplaneringsritning Fasadritning sydväst Fasadritning sydöst Fasadritning nrdöst Fasadritning nrdväst Sektinsritning Planritningar, två stycken POSTADRESS Natur- ch byggnadsförvaltningen Bygglvsavdelningen Huddinge BESÖKSADRESS Sjödalsvägen 29 Huddinge TELEFON (VX) OCH FAX (servicecenter) E-POST OCH WEBB bygglv@huddinge.se Tjänsteutlåt 9 kap PBL

11 NBF NBN-2018/ (5) Ärendets bakgrund Bstadsrättsföreningen Högmraprakten ansökte den 14 augusti 2018 m bygglv för nybyggnad av tvåbstadshus m 145 kvm byggnadsarea samt en bruttarea m 224,2 kvm. Den mindre lägenheten har en bruttarea m 65 kvm. Ansökan avser ckså marklv för ändrad marknivå ch trädfällning. Ansökan var kmplett den 12 september Planförhållanden För mrådet gäller detaljplan Högmra delmråde I med aktbeteckning 0126K från den 20 juni Fastigheten är enligt detaljplanen avsedd för bstäder. I huvudbyggnad får även inredas lkal för handel, hantverk ch kntr för verksamhet av icke störande art ch förenliga med bstadsändamålet. Verksamheten ska helt förläggas inmhus. Placering ch utfrmning av byggnader ska ske med hänsyn till befintlig terräng ch vegetatin. Om tmten är kuperad ska suterrängvåning byggas för att få en bra anpassning till terrängen. Högst 200 kvm får bebyggas på fastigheten. Ny kmplementbyggnad får inte ges större byggnadsarea än 40 kvm. Huvudbyggnaden får innehålla högst två lägenheter, varav den mindre får vara högst 65 kvm bruttarea. Alternativt får den mindre lägenheten inrymmas i befintligt fritidshus. Huvudbyggnad ska vara friliggande i högst två våningar. Maximal byggnadshöjd för huvudbyggnad är 6,5 kvm ch nckhöjd 8,5 meter. Maximal byggnadshöjd för kmplementbyggnad är 3,0 meter ch nckhöjd 4,0 meter. Huvudbyggnad ska placeras minst 4,0 meter från fastighetsgräns ch kmplementbyggnad minst 1,0 meter från fastighetsgräns. Carprt/ garage ska placeras minst 6,0 meter från gräns mt gata. Parhus ch radhus får sammanbyggas i fastighetsgräns. Prickat mråde anger att marken inte får bebyggas. Beteckning z anger att intrång av slänt får ske. Marklv krävs för trädfällning, avser träd med en diameter av minst 15 cm på en höjd av 1,3 meter över marken.

12 NBF NBN-2018/ (5) Remissinstanser Ärendet har remitterats till gatuprjektsektinen, lantmäteriavdelningen ch mark- ch explateringssektinen. Gatuprjektsektinen har svarat att 4 parkeringsplatser ska anrdnas, 2 per bstad. Lantmäteriavdelningen har svarat att byggnadens placering kmmer att inrymmas inm planbestämmelserna gällande avstånd till tmtgräns, se bilaga 4. Mark- ch explateringssektinen har svarat att fastigheten Högmra 4:139 ska erlägga gatukstnad m krnr innan startbesked kan ges. Faktura är skickad , men den är betald., När fakturan är betald kan startbesked ges, inte tidigare än så. För remissvaret i sin helhet, se bilaga 5 Förvaltningens bedömning Enligt 9 kap. 30 PBL ska bygglv ges för en åtgärd inm ett mråde med detaljplan, m 1. den fastighet ch det byggnadsverk sm åtgärden avser a) överensstämmer med detaljplanen, eller b) avviker från detaljplanen men avvikelsen har gdtagits vid en tidigare bygglvsprövning enligt denna lag eller äldre bestämmelser eller vid en fastighetsbildning enligt 3 kap. 2 första stycket andra meningen fastighetsbildningslagen (1970:988), 2. åtgärden inte strider mt detaljplanen, 3. åtgärden inte måste avvakta att genmförandetiden för detaljplanen börjar löpa, ch 4. åtgärden uppfyller de krav sm följer av 2 kap. 6 första stycket 1 ch 5, 6 tredje stycket, 8 ch 9 samt 8 kap. 1, 2 första stycket, 3, 6, 7, 9 11, 12 första stycket, 13, 17 ch 18. Om åtgärden är en sådan ändring av en byggnad sm avses i 2 första stycket 3 b eller c, ska bygglv ges även m fastigheten eller byggnaden inte uppfyller kraven i första stycket 1. Enligt 2 ch 8 kap. PBL ska bland annat bebyggelse ch byggnadsverk utfrmas ch placeras på den avsedda marken på ett sätt sm är lämpligt med

13 NBF NBN-2018/ (5) hänsyn till stads- ch landskapsbilden, natur- ch kulturvärdena på platsen ch en gd helhetsverkan. Förvaltningen bedömer att ansökt åtgärd är planenlig ch uppfyller förutsättningarna för bygglv enligt 9 kap. 30 PBL samt utfrmningskraven i 2 ch 8 kap. PBL. När det gäller antalet parkeringsplatser framgår av kmmunens parkeringsprgram (bilaga 1) att småhus (en- ch tvåbstadshus) ska anrdna 2 parkeringsplatser inkl. besöksparkering. Detta överensstämmer med sökandens ansökan. Vidare har sökande redvisat en lutning på 5 % på infart ch parkeringsyta i enlighet med kmmunens tekniska handbk (2.10.1). Av markplaneringen framgår att det går att vända inm fastigheten. Bygglv kan därför ges. Avgifter Avgiften för lvet är krnr enligt taxa fastställd av kmmunfullmäktige. Avgift för detaljplan m krnr debiteras ckså i samband med bygglvet. Avgiften faktureras separat. Camilla Adlfssn bygglvchef Fanny Nrsten handläggare Bilagr 1. Ritningar sm ingår i beslutet 2. Kallelse till tekniskt samråd 3. Remissvar Gatuprjektsektinen 4. Remissvar Lantmäteriavdelningen 5. Remissvar Mark- ch explateringssektinen Beslutet delges Sökande/Byggherre

14 NBF NBN-2018/ (5) Fastighetsägare Bstadsrättsföreningen Högmraprakten Kerim Spinnaregatan SÖDERTÄLJE Beslutet kungörs i Pst- ch Inrikes Tidningar Övriga upplysningar Innan byggnaden får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats enligt 10 kap. 4 PBL. Om byggnadsverket tas i bruk innan slutbesked har getts påförs en byggsanktinsavgift enligt 11 kap. 51 PBL. Infrmatin m hur planch lägeskntrll ska utföras framgår på kmmunens hemsida. Enligt Arbetsmiljöverkets föreskrifter ska en arbetsmiljöplan upprättas ch vara tillgänglig innan byggarbetsplatsen etableras. För sprängning krävs plistillstånd.

15 DATUM DIARIENR (Uppgift utelämnas) 1 (2) (Uppguift utelämnas) Bekräftelse m tekniskt samråd Fastighetsbeteckning: Ärendet avser: HÖGMORA 4:139 Bygglv för nybyggnad av tvåbstadshus m 145 kvm byggnadsarea samt en bruttarea m 224,2 kvm ch marklv för trädfällning För den frtsatta hanteringen av ärendet gäller följande: Innan arbetena får påbörjas ska det enligt 10 kap planch bygglagen, PBL, hållas ett tekniskt samråd ch ges ett startbesked. Ni mbeds att minst fem veckr innan önskat datum för tekniskt samråd kn-takta bygglvsavdelningen på Om byggnadsarbetena påbörjas utan startbesked påförs en byggsanktinsavgift enligt 11 kap. 51 Plan- ch bygglagen (PBL). Förslag till dagrdning: 1. Arbetets planering ch rganisatin 2. Byggherrens förslag till kntrllplan (enligt 10 kap. 6-8 ) ch de handlingar i övrigt sm byggherren har gett in, 3. Hur förekmsten av tänkbart farligt avfall har inventerats (m samrådet avser en rivningsåtgärd) 4. Behvet av att natur- ch byggnadsnämnden gör arbetsplatsbesök eller av andra tillsynsåtgärder 5. Behvet av ett färdigställandeskydd 6. Behvet av utstakning 7. Natur- ch byggnadsnämndens behv av ytterligare handlingar inför beslut m kntrllplan eller startbesked 8. Behvet av ytterligare sammanträden 9. Krav på tillstånd av eller anmälan till någn annan myndighet POSTADRESS Natur- ch byggnadsförvaltningen Bygglvsavdelningen Huddinge BESÖKSADRESS Sjödalsvägen 29 Huddinge TELEFON SERVICECENTER E-POST OCH WEBB bygglv@huddinge.se Kallesle/Bekrf tekniskt samråd

16 NBF (2) 10. Övrig infrmatin Följande handlingar ska lämnas in till natur- byggnadsnämnden en vecka innan sammanträdet: Förslag till kntrllplan. I samband med byggsamrådet ska byggherren lämna in bevis m färdigställandeskydd (Enligt Lag m färdigställandeskydd SFS 2014:227). I samband med samrådet ska säkerhet för gatukstnader ställas. Bevis m detta ska lämnas in. Kntakta Vid samrådet ska det redvisas vem sm ska utföra utstakning samt planch lägeskntrll. Innan eller senast i samband med samrådet ska byggherren redvisa gdtagbar brandskyddsbeskrivning. Grundknstruktinsritning Stmknstruktinsritning Innan eller senast i samband med samrådet ska beräkning av den specifika energianvändningen inlämnas. Med vänlig hälsning BYGGLOVSAVDELNINGEN

17 Dnr NBF Ankm Huddinge kmmun Lantmäteriavdelningen RITAD AV, KONSTRUERAD AV J.G ARB.NR. NBF Högmra 4:139 SKALA 1:400 HÖJDSKALA RITNINGSNUMMER REV högmra4_139rit.dra ritad av JERGIL med Ge, , 09:29

18 Från: Till: Ärende: SV: Remissförfrågan angående Högmra 4:139 Datum: den 22 augusti :41:40 Hej, Fastigheten Högmra 4:139 ska erlägga gatukstnad m kr innan startbesked kan ges. Faktura är utskickad men betald. När fakturan är betald kan startbesked släppas, inte tidigare än så. Med vänliga hälsningar Dnr NBF Ankm Fastighetsadministratör Mark- ch explateringssektinen Kmmunstyrelsens förvaltning Huddinge kmmun Huddinge huddinge.se Från: Skickat: den 21 augusti :53 Till: > Ämne: Remissförfrågan angående Ansökan m bygglv från Andrea.Durr@huddinge.se är mttagen Hej, En remissförfrågan angående Ansökan m bygglv från Andrea.Durr@huddinge.se är mttagen.

19 Frågeställning: Gatukstnad? Svarstid: Remissförfrågan kan besvaras på Samtliga uppgifter från remissförfrågan hittar du i bifgad fil. E-pst, brev eller fax sm kmmer till Huddinge kmmun blir allmän handling enligt ffentlighetsprincipen. Persnuppgifter hanteras enligt dataskyddsförrdningen (GDPR).

20 TJÄNSTEUTLÅTANDE DATUM DIARIENR NBF NBN-2018/ (4) HANDLÄGGARE Fanny Nrsten Fanny.Nrsten@huddinge.se Natur- ch byggnadsnämnden HÖGMORA 4:87 - Bygglv för nybyggnad av tvåbstadshus Förslag till beslut 1. Natur- ch byggnadsnämnden ger bygglv för nybyggnad av tvåbstadshus. 2. Natur- ch byggnadsnämnden ger marklv för markförändringar. 3. Avgiften för lvet är krnr. Avgift för detaljplan m krnr debiteras ckså i samband med bygglvet. 4., gdtas sm kntrllansvarig. Lvet innebär inte en rätt att påbörja den sökta åtgärden förrän byggnadsnämnden har gett startbesked. Lvet upphör att gälla m åtgärden inte har påbörjats inm två år ch avslutats inm fem år från den dag då beslutet vann laga kraft. Byggnadsarbeten får inte påbörjas förrän fastighetsägaren har betalat ersättning för gatr. Ritningar sm ingår i beslutet Dkument/ritningar: Ankmstdatum: Situatinsplan Markplaneringsritning Plan- ch sektinsritning (2st) Fasadritningar (2st) Ärendets bakgrund Bstadsrättsföreningen Högmraprakten ansökte den 8 augusti 2018 m bygglv för nybyggnad av tvåbstadshus. Ansökan avser en huvudbyggnad med två lägenheter varav den mindre lägenheten m 65 kvm i bruttarea. Huvudbyggnaden upptar ttalt en byggnadsarea m 181,77 kvm av fastigheten ch en bruttarea m 225 kvm. Ansökan avser ckså marklv för mindre marknivåändringar. Ansökan var kmplett den 20 augusti POSTADRESS Natur- ch byggnadsförvaltningen Bygglvsavdelningen Huddinge BESÖKSADRESS Sjödalsvägen 29 Huddinge TELEFON (VX) OCH FAX (servicecenter) E-POST OCH WEBB bygglv@huddinge.se Tjänsteutlåt 9 kap PBL

21 NBF NBN-2018/ (4) Planförhållanden För mrådet gäller detaljplan Högmra delmråde I med aktbeteckning 0126K från den 20 juni Fastigheten är enligt detaljplanen avsedd för bstäder. I huvudbyggnad får även inredas lkal för handel, hantverk ch kntr för verksamhet av icke störande art ch förenliga med bstadsändamålet. Verksamheten ska helt förläggas inmhus. Placering ch utfrmning av byggnader ska ske med hänsyn till befintlig terräng ch vegetatin. Om tmten är kuperad ska suterrängvåning byggas för att få en bra anpassning till terrängen. Högst 200 kvm får bebyggas på fastigheten. Ny kmplementbyggnad får inte ges större byggnadsarea än 40 kvm. Huvudbyggnaden får innehålla högst två lägenheter, varav den mindre får vara högst 65 kvm bruttarea. Alternativt får den mindre lägenheten inrymmas i befintligt fritidshus. Huvudbyggnad ska vara friliggande i högst två våningar. Maximal byggnadshöjd för huvudbyggnad är 6,5 kvm ch nckhöjd 8,5 meter. Maximal byggnadshöjd för kmplementbyggnad är 3,0 meter ch nckhöjd 4,0 meter. Huvudbyggnad ska placeras minst 4,0 meter från fastighetsgräns ch kmplementbyggnad minst 1,0 meter från fastighetsgräns. Carprt/ garage ska placeras minst 6,0 meter från gräns mt gata. Parhus ch radhus får sammanbyggas i fastighetsgräns. Prickat mråde anger att marken inte får bebyggas. Beteckning z anger att intrång av slänt får ske. Marklv krävs för trädfällning, avser träd med en diameter av minst 15 cm på en höjd av 1,3 meter över marken. Remissinstanser Ärendet har remitterats till gatuprjektsektinen ch mark- ch explateringssektinen. Gatuprjektsektinen har svarat att lutning över parkeringsyta ej får överstiga 4 % ch gd sikt vid utfart ska erhållas d.v.s. att någt byggnadsverk inte får vara 0,8 meter högt i anslutning till utfart. Vidare skriver gatuprjektsektinen att 4 parkeringsplatser ska anrdnas.

22 NBF NBN-2018/ (4) Mark- ch explateringssektinen har svarat att gatukstnad ska erläggas innan startbesked kan ges, se bilaga 4. Förvaltningens bedömning Enligt 9 kap. 30 PBL ska bygglv ges för en åtgärd inm ett mråde med detaljplan, m 1. den fastighet ch det byggnadsverk sm åtgärden avser a) överensstämmer med detaljplanen, eller b) avviker från detaljplanen men avvikelsen har gdtagits vid en tidigare bygglvsprövning enligt denna lag eller äldre bestämmelser eller vid en fastighetsbildning enligt 3 kap. 2 första stycket andra meningen fastighetsbildningslagen (1970:988), 2. åtgärden inte strider mt detaljplanen, 3. åtgärden inte måste avvakta att genmförandetiden för detaljplanen börjar löpa, ch 4. åtgärden uppfyller de krav sm följer av 2 kap. 6 första stycket 1 ch 5, 6 tredje stycket, 8 ch 9 samt 8 kap. 1, 2 första stycket, 3, 6, 7, 9 11, 12 första stycket, 13, 17 ch 18. Om åtgärden är en sådan ändring av en byggnad sm avses i 2 första stycket 3 b eller c, ska bygglv ges även m fastigheten eller byggnaden inte uppfyller kraven i första stycket 1. Enligt 2 ch 8 kap. PBL ska bland annat bebyggelse ch byggnadsverk utfrmas ch placeras på den avsedda marken på ett sätt sm är lämpligt med hänsyn till stads- ch landskapsbilden, natur- ch kulturvärdena på platsen ch en gd helhetsverkan. Förvaltningen bedömer att ansökt åtgärd är planenlig ch uppfyller förutsättningarna för bygglv enligt 9 kap. 30 PBL ch förutsättningarna för marklv enligt 9 kap. 35 PBL samt att utfrmningskraven i 2 ch 8 kap. PBL uppfylls. Det finns inget byggnadsverk i anslutning till utfart sm skymmer sikt. Lutningen på parkeringsytan är under 4 %. Sökande har redvisat 2 parkeringsplatser. Förvaltningen gör bedömningen att detta är tillräckligt i enlighet med kmmunens parkeringsprgram (bilaga 1). Enligt parkeringsprgrammet ska småhus (en- ch tvåbstadshus) anrdna 2 parkeringsplatser inkl. besöksparkering. Bygglv ch marklv kan därför ges.

23 NBF NBN-2018/ (4) Avgifter Avgiften för lvet är krnr enligt taxa fastställd av kmmunfullmäktige. Avgift för detaljplan m krnr debiteras ckså i samband med bygglvet. Avgiften faktureras separat. Camilla Adlfssn bygglvchef Fanny Nrsten handläggare Bilagr 1. Ritningar sm ingår i beslutet 2. Kallelse till tekniskt samråd 3. Remissvar från gatuprjektsektinen 4. Remissvar från mark- ch explateringssektinen Beslutet delges Sökande/Byggherre/Fastighetsägare Beslutet kungörs i Pst- ch Inrikes Tidningar Övriga upplysningar Tekniskt samråd krävs i detta ärende. Kallelse till sammanträde för tekniskt samråd bifgas, se bilaga 2. Vid byte av kntrllansvarig tas en avgift ut sm faktureras separat enligt taxa fastställd av kmmunfullmäktige. Innan byggnaden får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats enligt 10 kap. 4 PBL. Om byggnadsverket tas i bruk innan slutbesked har getts påförs en byggsanktinsavgift enligt 11 kap. 51 PBL. Infrmatin m hur planch lägeskntrll ska utföras framgår på kmmunens hemsida. Enligt Arbetsmiljöverkets föreskrifter ska en arbetsmiljöplan upprättas ch vara tillgänglig innan byggarbetsplatsen etableras. För sprängning krävs plistillstånd.

24 DATUM DIARIENR NBF (2) Bekräftelse m tekniskt samråd Fastighetsbeteckning: HÖGMORA 4:87 Ärendet avser: Bygglv för nybyggnad tvåbstadshus m 181,77 kvm byggnadsarea ch 225 kvm bruttarea ch ändrad marknivå För den frtsatta hanteringen av ärendet gäller följande: Innan arbetena får påbörjas ska det enligt 10 kap planch bygglagen, PBL, hållas ett tekniskt samråd ch ges ett startbesked. Ni mbeds att minst fem veckr innan önskat datum för tekniskt samråd kn-takta bygglvsavdelningen på Om byggnadsarbetena påbörjas utan startbesked påförs en byggsanktinsavgift enligt 11 kap. 51 Plan- ch bygglagen (PBL). Förslag till dagrdning: 1. Arbetets planering ch rganisatin 2. Byggherrens förslag till kntrllplan (enligt 10 kap. 6-8 ) ch de handlingar i övrigt sm byggherren har gett in, 3. Hur förekmsten av tänkbart farligt avfall har inventerats (m samrådet avser en rivningsåtgärd) 4. Behvet av att natur- ch byggnadsnämnden gör arbetsplatsbesök eller av andra tillsynsåtgärder 5. Behvet av ett färdigställandeskydd 6. Behvet av utstakning 7. Natur- ch byggnadsnämndens behv av ytterligare handlingar inför beslut m kntrllplan eller startbesked 8. Behvet av ytterligare sammanträden 9. Krav på tillstånd av eller anmälan till någn annan myndighet 10. Övrig infrmatin POSTADRESS Natur- ch byggnadsförvaltningen Bygglvsavdelningen Huddinge BESÖKSADRESS Sjödalsvägen 29 Huddinge TELEFON SERVICECENTER E-POST OCH WEBB bygglv@huddinge.se Kallesle/Bekrf tekniskt samråd

25 NBF (2) Följande handlingar ska lämnas in till natur- byggnadsnämnden en vecka innan sammanträdet: Förslag till kntrllplan. I samband med byggsamrådet ska byggherren lämna in bevis m färdigställandeskydd (Enligt Lag m färdigställandeskydd SFS 2014:227). I samband med samrådet ska säkerhet för gatukstnader ställas. Bevis m detta ska lämnas in. Kntakta Vid samrådet ska det redvisas vem sm ska utföra utstakning samt planch lägeskntrll. Innan eller senast i samband med samrådet ska byggherren redvisa gdtagbar brandskyddsbeskrivning. Grundknstruktinsritning Stmknstruktinsritning Innan eller senast i samband med samrådet ska beräkning av den specifika energianvändningen inlämnas. Med vänlig hälsning BYGGLOVSAVDELNINGEN

26 Från: Till: Ärende: SV: Remissförfrågan angående Högmra 4:87 Datum: den 5 september :42:08 Hej, Fastigheten Högmra 4:87 ska erlägga gatukstnad m kr innan startbesked kan ges. Med vänliga hälsningar Fastighetsadministratör Mark- ch explateringssektinen Kmmunstyrelsens förvaltning Huddinge kmmun Huddinge huddinge.se Från: (Uppgift utelämnas Skickat: den 30 augusti :03 Till: Ämne: Remissförfrågan angående Ansökan m bygglv från är mttagen Hej, En remissförfrågan angående Ansökan m bygglv från är mttagen. Frågeställning: Gatukstnad? Svarstid: Remissförfrågan kan besvaras på Samtliga uppgifter från remissförfrågan hittar du i bifgad fil. E-pst, brev eller fax sm kmmer till Huddinge kmmun blir allmän handling enligt ffentlighetsprincipen. Persnuppgifter hanteras enligt dataskyddsförrdningen (GDPR).

27 TJÄNSTEUTLÅTANDE DATUM DIARIENR NBF NBN-2018/ (5) HANDLÄGGARE Fanny Nrsten Fanny.Nrsten@huddinge.se Natur- ch byggnadsnämnden KLYVKILEN 1 - Bygglv för nybyggnad tvåbstadshus Förslag till beslut 1. Natur- ch byggnadsnämnden ger bygglv för nybyggnad av tvåbstadshus. 2. Natur- ch byggnadsnämnden ger marklv för ändrad marknivå. 3. (uppgift utelämnas), gdtas sm kntrllansvarig. 4. Avgiften för lvet är krnr. Avgift för detaljplan m krnr debiteras ckså i samband med bygglvet. Lvet innebär inte en rätt att påbörja den sökta åtgärden förrän byggnadsnämnden har gett startbesked. Lvet upphör att gälla m åtgärden inte har påbörjats inm två år ch avslutats inm fem år från den dag då beslutet vann laga kraft. Byggnadsarbeten får inte påbörjas förrän fastighetsägaren har betalat ersättning för gatr/andra allmänna platser eller har ställt säkerhet för ersättningen. Ritningar sm ingår i beslutet Dkument/ritningar: Ankmstdatum: Situatinsplan Markplaneringsritning Marksektinsritning Fasadritningar, två stycken Plan- ch sektinsritning POSTADRESS Natur- ch byggnadsförvaltningen Bygglvsavdelningen Huddinge BESÖKSADRESS Sjödalsvägen 29 Huddinge TELEFON (VX) OCH FAX (servicecenter) E-POST OCH WEBB bygglv@huddinge.se Tjänsteutlåt 9 kap PBL

28 NBF NBN-2018/ (5) Ärendets bakgrund ansökte den 9 mars 2018 m bygglv för nybyggnad tvåbstadshus med en byggnadsarea m 141,8 kvm ch en bruttarea m 218,6 kvm. Den mindre lägenheten har en bruttarea m 65 kvm. Ansökan avser ckså ändrad marknivå. Ansökan var kmplett den 3 september Planförhållanden För mrådet gäller detaljplan med aktbeteckning 0126K-15569, från den 6 juli Enligt detaljplanen är huvudändamålet bstäder, dck kan även medges att i bstadsbyggnad inreda lkal för handel, hantverk ch kntr för verksamheter av icke störande art ch förenliga med bstadsändamålet. Högst en femtedel (1/5) av fastighetsarean får bebyggas med friliggande småhus, varav sm mest 40 kvm byggnadsarea för kmplementbyggnad. Huvudbyggnad får inte ges större byggnadsarea än 150 kvm, högst en huvudbyggnad ch en kmplementbyggnad per fastighet får uppföras. Huvudbyggnaden får innehålla högst två lägenheter, varav den ena får vara högst 65 kvm bruttarea. Huvudbyggnad ska placeras minst 4 meter från fastighetsgräns. Kmplementbyggnad får ha sm mest en våning ch ska placeras minst en meter från gräns mt granne. Högsta taknckshöjd för huvudbyggnad i två våningar är 8,5 meter ch högsta byggnadshöjd 6,5 meter. Huvudbyggnaden får uppföras i två våningar. Minsta tmtstrlek är 800 kvm. Kulturmiljö Området sm fastigheten ligger inm är inte utpekat i den kulturmiljöinventering sm antagits av kmmunfullmäktige Remissinstanser Ärendet har remitterats till gatuprjektsektinen, mark- ch explateringssektinen ch natur- ch gatudriftsavdelningen.

29 NBF NBN-2018/ (5) Mark- ch explateringssektinen har svarat att fastigheten Klyvkilen 1 ska betala/ställa säkerhet för gatukstnad m kr innan startbesked kan ges, se bilaga 2. Natur- ch gatudriftsavdelningen har svarat att gatubesiktning ska utföras, se bilaga 3. Gatuprjektsektinen har svarat att markplaneringen saknar utmärkta p- platser, höjder på infart ch placering av infart. Samt att det ska finnas två parkeringsplatser per bstadsenhet, fyra stycken för ett parhus, se bilaga 4. Förvaltningens bedömning Enligt 9 kap. 30 PBL ska bygglv ges för en åtgärd inm ett mråde med detaljplan, m 1. den fastighet ch det byggnadsverk sm åtgärden avser a) överensstämmer med detaljplanen, eller b) avviker från detaljplanen men avvikelsen har gdtagits vid en tidigare bygglvsprövning enligt denna lag eller äldre bestämmelser eller vid en fastighetsbildning enligt 3 kap. 2 första stycket andra meningen fastighetsbildningslagen (1970:988), 2. åtgärden inte strider mt detaljplanen, 3. åtgärden inte måste avvakta att genmförandetiden för detaljplanen börjar löpa, ch 4. åtgärden uppfyller de krav sm följer av 2 kap. 6 första stycket 1 ch 5, 6 tredje stycket, 8 ch 9 samt 8 kap. 1, 2 första stycket, 3, 6, 7, 9 11, 12 första stycket, 13, 17 ch 18. Om åtgärden är en sådan ändring av en byggnad sm avses i 2 första stycket 3 b eller c, ska bygglv ges även m fastigheten eller byggnaden inte uppfyller kraven i första stycket 1. Förvaltningen bedömer att ansökt åtgärd är planenlig ch uppfyller förutsättningarna för bygglv enligt 9 kap. 30 PBL samt utfrmningskraven i 2 ch 8 kap. PBL. Bygglv kan därför ges. Enligt 9 kap. 35 PBL ska marklv ges för en åtgärd sm 1. inte strider mt en detaljplan eller mrådesbestämmelser, 2. inte förhindrar eller försvårar det berörda mrådets användning för bebyggelse, 3. inte medför lägenheter för användningen av sådana anläggningar sm anges i 13 1,

30 NBF NBN-2018/ (5) 4. inte medför störningar eller betydande lägenheter för mgivningen, ch 5. uppfyller de krav sm a) följer av 2 kap. 6 tredje stycket ch 8 kap. 9-12, m lvet avser en åtgärd inm ett mråde med detaljplan, eller b) följer av 2 kap. ch 8 kap i de delar sm inte har prövats i mrådesbestämmelser, m lvet avser en åtgärd utanför ett mråde med detaljplan. Sökande har redvisat 2 parkeringsplatser. Förvaltningen gör bedömningen att åtgärden är i enlighet med kmmunens parkeringsprgram (bilaga 1). Enligt parkeringsprgram ska småhus (en- ch tvåbstadshus) anrdna 2 parkeringsplatser inkl. besöksparkering. Vidare har sökande redvisat en lutning på 5 % på infart ch 2 % på parkeringsyta i enlighet med kmmunens tekniska handbk (2.10.1). Ansökt åtgärd bedöms vara planenlig ch uppfyller kraven för marklv enligt 9 kap. 35 PBL. Marklv ska därför ges. Avgifter Avgiften för lvet är krnr enligt taxa fastställd av kmmunfullmäktige. Avgift för detaljplan m krnr debiteras ckså i samband med bygglvet. Avgiften faktureras separat. Camilla Adlfssn bygglvchef Fanny Nrsten handläggare Bilagr 1. Ritningar sm ingår i beslutet 2. Remissvar Mark- ch explatering, Remissvar Natur- ch gatudriftsavdelningen, Remissvar Gatuprjektsektinen, Kallelse till tekniskt samråd Beslutet delges Sökande/Byggherre Fastighetsägare

31 NBF NBN-2018/ (5) Beslutet kungörs i Pst- ch Inrikes Tidningar Övriga upplysningar Innan byggnaden får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats enligt 10 kap. 4 PBL. Om byggnadsverket tas i bruk innan slutbesked har getts påförs en byggsanktinsavgift enligt 11 kap. 51 PBL. Infrmatin m hur planch lägeskntrll ska utföras framgår på kmmunens hemsida. Enligt Arbetsmiljöverkets föreskrifter ska en arbetsmiljöplan upprättas ch vara tillgänglig innan byggarbetsplatsen etableras. För sprängning krävs plistillstånd.

32 Från: Till: Ärende: SV: Remissförfrågan angående Klyvkilen 1 Datum: den 10 april :55:46 Hej, Fastigheten Klyvkilen 1 ska betala/ställa säkerhet för gatukstnad m kr innan startbesked kan ges. Med vänliga hälsningar Fastighetsadministratör Mark- ch explateringssektinen Kmmunstyrelsens förvaltning Huddinge kmmun Huddinge huddinge.se Från: Skickat: den 6 april :37 Till: Ämne: Remissförfrågan angående Ansökan m bygglv från är mttagen Hej, En remissförfrågan angående Ansökan m bygglv från är mttagen. Frågeställning: Gatukstnader? Svarstid:

33 Remissförfrågan kan besvaras på Samtliga uppgifter från remissförfrågan hittar du i bifgad fil. Tänk på miljön! Behöver du skriva ut det här meddelandet?

34 Från: Till: Ärende: Remissförfrågan angående gatubesiktning av KLYVKILEN 1 - NBN-2018/643 Datum: den 9 april :25:01 Bilagr: Meddelande.htm Meddelandehuvud.txt A10-01_-_SITUATIONSPLAN.PDF A10-02_-_MARKPLANERINGSPLAN.PDF Remiss.pdf.pdf Hej Gatudriftenheten anser att på fastigheten xxxx skall en gatubesiktning utföras. Byggherren ska skicka in en beställning m gatubesiktning via gatr@huddinge.se Infrmatinen sm ska vara med är: Byggherre Namn Telefn Mail Adress Org. Nummer Prjektnummer Fastighetsbeteckning Fastighetens adress Om vanstående inte är fastighetsägaren så ska följande kmpletteras: Fastighetsägare Namn Telefn Mail Adress Ytterligare infrmatin m gatubesiktningar finns i Huddinges Tekniska Handbk (HKFA) 10.4 Med vänliga hälsningar, Gatudriftsenheten Natur- ch gatudriftsavdelningen Natur- ch byggnadsförvaltningen Huddinge kmmun Huddinge

35 DATUM DIARIENR NBF (2) Bekräftelse m tekniskt samråd Fastighetsbeteckning: Ärendet avser: KLYVKILEN 1 Bygglv för nybyggnad enbstadshus För den frtsatta hanteringen av ärendet gäller följande: Innan arbetena får påbörjas ska det enligt 10 kap planch bygglagen, PBL, hållas ett tekniskt samråd ch ges ett startbesked. Ni mbeds att minst fem veckr innan önskat datum för tekniskt samråd kn-takta bygglvsavdelningen på Om byggnadsarbetena påbörjas utan startbesked påförs en byggsanktinsavgift enligt 11 kap. 51 Plan- ch bygglagen (PBL). Förslag till dagrdning: 1. Arbetets planering ch rganisatin 2. Byggherrens förslag till kntrllplan (enligt 10 kap. 6-8 ) ch de handlingar i övrigt sm byggherren har gett in, 3. Hur förekmsten av tänkbart farligt avfall har inventerats (m samrådet avser en rivningsåtgärd) 4. Behvet av att natur- ch byggnadsnämnden gör arbetsplatsbesök eller av andra tillsynsåtgärder 5. Behvet av ett färdigställandeskydd 6. Behvet av utstakning 7. Natur- ch byggnadsnämndens behv av ytterligare handlingar inför beslut m kntrllplan eller startbesked 8. Behvet av ytterligare sammanträden 9. Krav på tillstånd av eller anmälan till någn annan myndighet 10. Övrig infrmatin POSTADRESS Natur- ch byggnadsförvaltningen Bygglvsavdelningen Huddinge BESÖKSADRESS Sjödalsvägen 29 Huddinge TELEFON SERVICECENTER E-POST OCH WEBB bygglv@huddinge.se Kallesle/Bekrf tekniskt samråd

36 NBF (2) Följande handlingar ska lämnas in till natur- byggnadsnämnden en vecka innan sammanträdet: Förslag till kntrllplan. I samband med byggsamrådet ska byggherren lämna in bevis m färdigställandeskydd (Enligt Lag m färdigställandeskydd SFS 2014:227). I samband med samrådet ska säkerhet för gatukstnader ställas. Bevis m detta ska lämnas in. Kntakta Vid samrådet ska det redvisas vem sm ska utföra utstakning samt planch lägeskntrll. Innan eller senast i samband med samrådet ska byggherren redvisa gdtagbar brandskyddsbeskrivning. Grundknstruktinsritning Stmknstruktinsritning Innan eller senast i samband med samrådet ska beräkning av den specifika energianvändningen inlämnas. Med vänlig hälsning BYGGLOVSAVDELNINGEN

37 TJÄNSTEUTLÅTANDE DATUM DIARIENR NBF NBN-2018/ (5) HANDLÄGGARE Fanny Nrsten Fanny.Nrsten@huddinge.se Natur- ch byggnadsnämnden KLYVKILEN 3 - Bygglv för nybyggnad av tvåbstadshus Förslag till beslut 1. Natur- ch byggnadsnämnden ger bygglv för nybyggnad av tvåbstadshus. 2. Natur- ch byggnadsnämnden ger marklv för ändrad marknivå. 3., gdtas sm kntrllansvarig. 4. Avgiften för lvet är krnr. Avgift för detaljplan m krnr debiteras ckså i samband med bygglvet. Lvet innebär inte en rätt att påbörja den sökta åtgärden förrän byggnadsnämnden har gett startbesked. Lvet upphör att gälla m åtgärden inte har påbörjats inm två år ch avslutats inm fem år från den dag då beslutet vann laga kraft. Byggnadsarbeten får inte påbörjas förrän fastighetsägaren har betalat ersättning för gatr/andra allmänna platser eller har ställt säkerhet för ersättningen. Ritningar sm ingår i beslutet Dkument/ritningar: Ankmstdatum: Situatinsplan Markplaneringsritning Marksektiner Fasadritningar, två stycken Plan- ch sektinsritning POSTADRESS Natur- ch byggnadsförvaltningen Bygglvsavdelningen Huddinge BESÖKSADRESS Sjödalsvägen 29 Huddinge TELEFON (VX) OCH FAX (servicecenter) E-POST OCH WEBB bygglv@huddinge.se Tjänsteutlåt 9 kap PBL

38 NBF NBN-2018/ (5) Ärendets bakgrund, ansökte den 9 mars 2018 m bygglv för nybyggnad tvåbstadshus med en byggnadsarea m 141,8 kvm ch en bruttarea m 218,6 kvm. Den mindre lägenheten har en bruttarea m 65 kvm. Ansökan avser ckså ändrad marknivå. Ansökan var kmplett den 27 augusti Planförhållanden För mrådet gäller detaljplan med aktbeteckning 0126K-15569, från den 6 juli Enligt detaljplanen är huvudändamålet bstäder, dck kan även medges att i bstadsbyggnad inreda lkal för handel, hantverk ch kntr för verksamheter av icke störande art ch förenliga med bstadsändamålet. Högst en femtedel (1/5) av fastighetsarean får bebyggas med friliggande småhus, varav sm mest 40 kvm byggnadsarea för kmplementbyggnad. Huvudbyggnad får inte ges större byggnadsarea än 150 kvm, högst en huvudbyggnad ch en kmplementbyggnad per fastighet får uppföras. Huvudbyggnaden får innehålla högst två lägenheter, varav den ena får vara högst 65 kvm bruttarea. Huvudbyggnad ska placeras minst 4 meter från fastighetsgräns. Kmplementbyggnad får ha sm mest en våning ch ska placeras minst en meter från gräns mt granne. Högsta taknckshöjd för huvudbyggnad i två våningar är 8,5 meter ch högsta byggnadshöjd 6,5 meter. Huvudbyggnaden får uppföras i två våningar. Minsta tmtstrlek är 800 kvm. Kulturmiljö Området sm fastigheten ligger inm är inte utpekat i den kulturmiljöinventering sm antagits av kmmunfullmäktige Remissinstanser Ärendet har remitterats till gatuprjektsektinen, mark- ch explateringssektinen ch natur- ch gatudriftsavdelningen.

39 NBF NBN-2018/ (5) Mark- ch explateringssektinen har svarat att fastigheten Klyvkilen 2 ska betala/ställa säkerhet för gatukstnad m kr innan startbesked kan ges. Se bilaga 2 Natur- ch gatudriftsavdelningen har svarat att gatubesiktning ska utföras. Se bilaga 3 Gatuprjektsektinen har ingen erinran. Se bilaga 4 Förvaltningens bedömning Enligt 9 kap. 30 PBL ska bygglv ges för en åtgärd inm ett mråde med detaljplan, m 1. den fastighet ch det byggnadsverk sm åtgärden avser a) överensstämmer med detaljplanen, eller b) avviker från detaljplanen men avvikelsen har gdtagits vid en tidigare bygglvsprövning enligt denna lag eller äldre bestämmelser eller vid en fastighetsbildning enligt 3 kap. 2 första stycket andra meningen fastighetsbildningslagen (1970:988), 2. åtgärden inte strider mt detaljplanen, 3. åtgärden inte måste avvakta att genmförandetiden för detaljplanen börjar löpa, ch 4. åtgärden uppfyller de krav sm följer av 2 kap. 6 första stycket 1 ch 5, 6 tredje stycket, 8 ch 9 samt 8 kap. 1, 2 första stycket, 3, 6, 7, 9 11, 12 första stycket, 13, 17 ch 18. Om åtgärden är en sådan ändring av en byggnad sm avses i 2 första stycket 3 b eller c, ska bygglv ges även m fastigheten eller byggnaden inte uppfyller kraven i första stycket 1. Förvaltningen bedömer att ansökt åtgärd är planenlig ch uppfyller förutsättningarna för bygglv enligt 9 kap. 30 PBL samt utfrmningskraven i 2 ch 8 kap. PBL. Bygglv ges. 35 Marklv ska ges för en åtgärd sm 1. inte strider mt en detaljplan eller mrådesbestämmelser, 2. inte förhindrar eller försvårar det berörda mrådets användning för bebyggelse, 3. inte medför lägenheter för användningen av sådana anläggningar sm anges i 13 1, 4. inte medför störningar eller betydande lägenheter för mgivningen, ch 5. uppfyller de krav sm

40 NBF NBN-2018/ (5) a) följer av 2 kap. 6 tredje stycket ch 8 kap. 9-12, m lvet avser en åtgärd inm ett mråde med detaljplan, eller b) följer av 2 kap. ch 8 kap i de delar sm inte har prövats i mrådesbestämmelser, m lvet avser en åtgärd utanför ett mråde med detaljplan. Ansökt åtgärd bedöms vara planenlig ch uppfyller kraven för marklv enligt 9 kap. 35 PBL. Marklv ska ges. Avgifter Avgiften för lvet är krnr enligt taxa fastställd av kmmunfullmäktige. Avgift för detaljplan m krnr debiteras ckså i samband med bygglvet. Avgiften faktureras separat. Camilla Adlfssn bygglvchef Fanny Nrsten handläggare Bilagr 1. Ritningar sm ingår i beslutet 2. Remissvar Mark- ch explateringssektinen 3. Remissvar Natur- ch gatudriftsektinen 4. Remissvar Gatuprjektsektinen 5. Kallelse till tekniskt samråd Beslutet delges Sökande/Byggherre Fastighetsägare Beslutet kungörs i Pst- ch Inrikes Tidningar

41 NBF NBN-2018/ (5) Övriga upplysningar Innan byggnaden får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats enligt 10 kap. 4 PBL. Om byggnadsverket tas i bruk innan slutbesked har getts påförs en byggsanktinsavgift enligt 11 kap. 51 PBL. Infrmatin m hur planch lägeskntrll ska utföras framgår på kmmunens hemsida. Enligt Arbetsmiljöverkets föreskrifter ska en arbetsmiljöplan upprättas ch vara tillgänglig innan byggarbetsplatsen etableras. För sprängning krävs plistillstånd.

42 Från: Till: (Uppgift utelämns) Ärende: SV: Remissförfrågan angående Klyvkilen 3 Datum: den 10 april :52:41 Hej, Fastigheten Klyvkilen 3 ska erlägga gatukstnad/ställa säkerhet m kr innan startbesked kan ges. Med vänliga hälsningar Fastighetsadministratör Mark- ch explateringssektinen Kmmunstyrelsens förvaltning Huddinge kmmun Huddinge huddinge.se Från: Skickat: den 6 april :59 Till: Ämne: Remissförfrågan angående Ansökan m bygglv från är mttagen Hej, En remissförfrågan angående Ansökan m bygglv från är mttagen. Frågeställning: Gatukstnader? Svarstid:

43 Remissförfrågan kan besvaras på Samtliga uppgifter från remissförfrågan hittar du i bifgad fil. Tänk på miljön! Behöver du skriva ut det här meddelandet?

44 Från: Till: Ärende: Remissförfrågan angående gatubesiktning av KLYVKILEN 3 - NBN-2018/644 Datum: den 9 april :24:00 Bilagr: Meddelande.htm Meddelandehuvud.txt A10-01_-_SITUATIONSPLAN.PDF A10-02_-_MARKPLANERINGSRITNING.PDF Remiss.pdf.pdf Hej Gatudriftenheten anser att på fastigheten xxxx skall en gatubesiktning utföras. Byggherren ska skicka in en beställning m gatubesiktning via Infrmatinen sm ska vara med är: Byggherre Namn Telefn Mail Adress Org. Nummer Prjektnummer Fastighetsbeteckning Fastighetens adress Om vanstående inte är fastighetsägaren så ska följande kmpletteras: Fastighetsägare Namn Telefn Mail Adress Ytterligare infrmatin m gatubesiktningar finns i Huddinges Tekniska Handbk (HKFA) 10.4 Med vänliga hälsningar, Gatudriftsenheten Natur- ch gatudriftsavdelningen Natur- ch byggnadsförvaltningen Huddinge kmmun Huddinge

45 DATUM DIARIENR NBF (2) Bekräftelse m tekniskt samråd Fastighetsbeteckning: Ärendet avser: KLYVKILEN 3 Bygglv för nybyggnad tvåbstadshus med en byggnadsarea m 141,8 kvm ch en bruttarea m 218,6 kvm, den mindre lägenheten har en bruttarea m 65 kvm För den frtsatta hanteringen av ärendet gäller följande: Innan arbetena får påbörjas ska det enligt 10 kap planch bygglagen, PBL, hållas ett tekniskt samråd ch ges ett startbesked. Ni mbeds att minst fem veckr innan önskat datum för tekniskt samråd kn-takta bygglvsavdelningen på Om byggnadsarbetena påbörjas utan startbesked påförs en byggsanktinsavgift enligt 11 kap. 51 Plan- ch bygglagen (PBL). Förslag till dagrdning: 1. Arbetets planering ch rganisatin 2. Byggherrens förslag till kntrllplan (enligt 10 kap. 6-8 ) ch de handlingar i övrigt sm byggherren har gett in, 3. Hur förekmsten av tänkbart farligt avfall har inventerats (m samrådet avser en rivningsåtgärd) 4. Behvet av att natur- ch byggnadsnämnden gör arbetsplatsbesök eller av andra tillsynsåtgärder 5. Behvet av ett färdigställandeskydd 6. Behvet av utstakning 7. Natur- ch byggnadsnämndens behv av ytterligare handlingar inför beslut m kntrllplan eller startbesked 8. Behvet av ytterligare sammanträden 9. Krav på tillstånd av eller anmälan till någn annan myndighet POSTADRESS Natur- ch byggnadsförvaltningen Bygglvsavdelningen Huddinge BESÖKSADRESS Sjödalsvägen 29 Huddinge TELEFON SERVICECENTER E-POST OCH WEBB bygglv@huddinge.se Kallesle/Bekrf tekniskt samråd

47 TJÄNSTEUTLÅTANDE DATUM DIARIENR NBF NBN-2018/ (5) HANDLÄGGARE Fanny Nrsten Fanny.Nrsten@huddinge.se Natur- ch byggnadsnämnden KLYVKILEN 4 - Bygglv för nybyggnad tvåbstadshus Förslag till beslut 1. Natur- ch byggnadsnämnden ger bygglv för nybyggnad av tvåbstadhus. 2. Natur- ch byggnadsnämnden ger marklv för ändrad marknivå. 3., gdtas sm kntrllansvarig. 4. Avgiften för lvet är krnr. Avgift för detaljplan m krnr debiteras ckså i samband med bygglvet. Lvet innebär inte en rätt att påbörja den sökta åtgärden förrän byggnadsnämnden har gett startbesked. Lvet upphör att gälla m åtgärden inte har påbörjats inm två år ch avslutats inm fem år från den dag då beslutet vann laga kraft. Byggnadsarbeten får inte påbörjas förrän fastighetsägaren har betalat ersättning för gatr/andra allmänna platser eller har ställt säkerhet för ersättningen. Ritningar sm ingår i beslutet Dkument/ritningar: Ankmstdatum: Situatinsplan Markplaneringsritning Marksektiner Fasadritningar, två stycken Plan- ch sektinsritning Ärendets bakgrund, ansökte den 9 mars 2018 m bygglv för nybyggnad tvåbstadshus med en byggnadsarea m 141,8 kvm ch en bruttarea m 218,6 kvm. Den mindre lägenheten har en bruttarea m 65 kvm. Ansökan avser ckså ändrad marknivå. Ansökan var kmplett den 2 september POSTADRESS Natur- ch byggnadsförvaltningen Bygglvsavdelningen Huddinge BESÖKSADRESS Sjödalsvägen 29 Huddinge TELEFON (VX) OCH FAX (servicecenter) E-POST OCH WEBB bygglv@huddinge.se Tjänsteutlåt 9 kap PBL

48 NBF NBN-2018/ (5) Planförhållanden För mrådet gäller detaljplan med aktbeteckning 0126K-15569, från den 6 juli Enligt detaljplanen är huvudändamålet bstäder, dck kan även medges att i bstadsbyggnad inreda lkal för handel, hantverk ch kntr för verksamheter av icke störande art ch förenliga med bstadsändamålet. Högst en femtedel (1/5) av fastighetsarean får bebyggas med friliggande småhus, varav sm mest 40 kvm byggnadsarea för kmplementbyggnad. Huvudbyggnad får inte ges större byggnadsarea än 150 kvm, högst en huvudbyggnad ch en kmplementbyggnad per fastighet får uppföras. Huvudbyggnaden får innehålla högst två lägenheter, varav den ena får vara högst 65 kvm bruttarea. Huvudbyggnad ska placeras minst 4 meter från fastighetsgräns. Kmplementbyggnad får ha sm mest en våning ch ska placeras minst en meter från gräns mt granne. Högsta taknckshöjd för huvudbyggnad i två våningar är 8,5 meter ch högsta byggnadshöjd 6,5 meter. Huvudbyggnaden får uppföras i två våningar. Minsta tmtstrlek är 800 kvm. Kulturmiljö Området sm fastigheten ligger inm är inte utpekat i den kulturmiljöinventering sm antagits av kmmunfullmäktige Remissinstanser Ärendet har remitterats till gatuprjektsektinen, mark- ch explateringssektinen ch natur- ch gatudriftsavdelningen. Mark- ch explateringssektinen har svarat att fastigheten Klyvkilen 4 ska betala/ställa säkerhet för gatukstnad m kr innan startbesked kan ges. Se bilaga 2 Natur- ch gatudriftsavdelningen har svarat att gatubesiktning ska utföras. Se bilaga 3 Gatuprjektsektinen har inte svarat på remissutskicket. Men av markplaneringsritningen framgår att lutning för infart ch parkering följer

49 NBF NBN-2018/ (5) parkeringsprgrammet för Huddinge kmmun. Antalet parkeringsplatser följer de riktlinjer sm finns i parkeringsprgrammet för Huddinge kmmun. Förvaltningens bedömning Enligt 9 kap. 30 PBL ska bygglv ges för en åtgärd inm ett mråde med detaljplan, m 1. den fastighet ch det byggnadsverk sm åtgärden avser a) överensstämmer med detaljplanen, eller b) avviker från detaljplanen men avvikelsen har gdtagits vid en tidigare bygglvsprövning enligt denna lag eller äldre bestämmelser eller vid en fastighetsbildning enligt 3 kap. 2 första stycket andra meningen fastighetsbildningslagen (1970:988), 2. åtgärden inte strider mt detaljplanen, 3. åtgärden inte måste avvakta att genmförandetiden för detaljplanen börjar löpa, ch 4. åtgärden uppfyller de krav sm följer av 2 kap. 6 första stycket 1 ch 5, 6 tredje stycket, 8 ch 9 samt 8 kap. 1, 2 första stycket, 3, 6, 7, 9 11, 12 första stycket, 13, 17 ch 18. Om åtgärden är en sådan ändring av en byggnad sm avses i 2 första stycket 3 b eller c, ska bygglv ges även m fastigheten eller byggnaden inte uppfyller kraven i första stycket 1. Förvaltningen bedömer att ansökt åtgärd är planenlig ch uppfyller förutsättningarna för bygglv enligt 9 kap. 30 PBL samt utfrmningskraven i 2 ch 8 kap. PBL. Bygglv ges. 35 Marklv ska ges för en åtgärd sm 1. inte strider mt en detaljplan eller mrådesbestämmelser, 2. inte förhindrar eller försvårar det berörda mrådets användning för bebyggelse, 3. inte medför lägenheter för användningen av sådana anläggningar sm anges i 13 1, 4. inte medför störningar eller betydande lägenheter för mgivningen, ch 5. uppfyller de krav sm a) följer av 2 kap. 6 tredje stycket ch 8 kap. 9-12, m lvet avser en åtgärd inm ett mråde med detaljplan, eller b) följer av 2 kap. ch 8 kap i de delar sm inte har prövats i mrådesbestämmelser, m lvet avser en åtgärd utanför ett mråde med detaljplan.

50 NBF NBN-2018/ (5) Ansökt åtgärd bedöms vara planenlig ch uppfyller kraven för marklv enligt 9 kap. 35 PBL. Marklv ska ges. Avgifter Avgiften för lvet är krnr enligt taxa fastställd av kmmunfullmäktige. Avgift för detaljplan m krnr debiteras ckså i samband med bygglvet. Avgiften faktureras separat. Camilla Adlfssn bygglvchef Fanny Nrsten handläggare Bilagr 1. Ritningar sm ingår i beslutet 2. Remissvar Mark- ch explatering, 3. Remissvar Natur- ch gatudriftsavdelningen 4. Kallelse till tekniskt samråd Beslutet delges Sökande/Byggherre Fastighetsägare

52 Från: Till: Ärende: SV: Remissförfrågan angående Klyvkilen 4 Datum: den 29 maj :04:33 Bilagr: image001.png Hej, Fastigheten Klyvkilen 4 ska erlägga gatukstnad/ställa säkerhet m kr innan startbesked kan ges. Med vänliga hälsningar Fastighetsadministratör Mark- ch explateringssektinen Kmmunstyrelsens förvaltning Huddinge kmmun Huddinge huddinge.se Från: [Uppgift utelämnas) Skickat: den 24 maj :01 Till: Ämne: Remissförfrågan angående Ansökan m bygglv från är mttagen Hej, En remissförfrågan angående Ansökan m bygglv från är mttagen. Frågeställning: Gatukstnader? Svarstid: Remissförfrågan kan besvaras på Samtliga uppgifter från remissförfrågan hittar du i bifgad fil. E-pst, brev eller fax sm kmmer till Huddinge kmmun blir allmän handling enligt ffentlighetsprincipen. Persnuppgifter hanteras enligt dataskyddsförrdningen (GDPR).

53 Från: Till: Ärende: Remissförfrågan angående gatubesiktning KLYVKILEN 4 - NBN-2018/1005 Datum: den 29 maj :37:09 Bilagr: Meddelande.htm Meddelandehuvud.txt A10-01_-_SITUATIONSPLAN.PDF A10-02_-_MARKPLANERINGSRITNING.PDF Remiss.pdf.pdf Hej Gatudriftenheten anser att på fastigheten Klyvkilen 4 skall en gatubesiktning utföras. Byggherren ska skicka in en beställning m gatubesiktning via Infrmatinen sm ska vara med är: Byggherre Namn Telefn Mail Adress Org. Nummer Prjektnummer Fastighetsbeteckning Fastighetens adress Om vanstående inte är fastighetsägaren så ska följande kmpletteras: Fastighetsägare Namn Telefn Mail Adress Ytterligare infrmatin m gatubesiktningar finns i Huddinges Tekniska Handbk (HKFA) 10.4 Med vänliga hälsningar, Gatudriftsenheten Natur- ch gatudriftsavdelningen Natur- ch byggnadsförvaltningen Huddinge kmmun Huddinge

56 TJÄNSTEUTLÅTANDE DATUM DIARIENR NBF NBN-2018/ (5) HANDLÄGGARE Fanny Nrsten Fanny.Nrsten@huddinge.se Natur- ch byggnadsnämnden KLYVKILEN 5 - Bygglv för nybyggnad tvåbstadshus Förslag till beslut 1. Natur- ch byggnadsnämnden ger bygglv för nybyggnad av tvåbstadshus. 2. Natur- ch byggnadsnämnden ger marklv för ändrad marknivå. 3., gdtas sm kntrllansvarig. 4. Avgiften för lvet är krnr. Avgift för detaljplan m krnr debiteras ckså i samband med bygglvet. Lvet innebär inte en rätt att påbörja den sökta åtgärden förrän byggnadsnämnden har gett startbesked. Lvet upphör att gälla m åtgärden inte har påbörjats inm två år ch avslutats inm fem år från den dag då beslutet vann laga kraft. Byggnadsarbeten får inte påbörjas förrän fastighetsägaren har betalat ersättning för gatr/andra allmänna platser eller har ställt säkerhet för ersättningen. Ritningar sm ingår i beslutet Dkument/ritningar: Ankmstdatum: Situatinsplan Markplaneringsritning Marksektinsritning Fasadritningar, två stycken Plan- ch sektinsritning POSTADRESS Natur- ch byggnadsförvaltningen Bygglvsavdelningen Huddinge BESÖKSADRESS Sjödalsvägen 29 Huddinge TELEFON (VX) OCH FAX (servicecenter) E-POST OCH WEBB bygglv@huddinge.se Tjänsteutlåt 9 kap PBL

57 NBF NBN-2018/ (5) Ärendets bakgrund, ansökte den 9 mars 2018 m bygglv för nybyggnad tvåbstadshus med en byggnadsarea m 141,8 kvm ch en bruttarea m 218,6 kvm. Den mindre lägenheten har en bruttarea m 65 kvm. Ansökan avser ckså ändrad marknivå. Ansökan var kmplett den 2 september Planförhållanden För mrådet gäller detaljplan med aktbeteckning 0126K-15569, från den 6 juli Enligt detaljplanen är huvudändamålet bstäder, dck kan även medges att i bstadsbyggnad inreda lkal för handel, hantverk ch kntr för verksamheter av icke störande art ch förenliga med bstadsändamålet. Högst en femtedel (1/5) av fastighetsarean får bebyggas med friliggande småhus, varav sm mest 40 kvm byggnadsarea för kmplementbyggnad. Huvudbyggnad får inte ges större byggnadsarea än 150 kvm, högst en huvudbyggnad ch en kmplementbyggnad per fastighet får uppföras. Huvudbyggnaden får innehålla högst två lägenheter, varav den ena får vara högst 65 kvm bruttarea. Huvudbyggnad ska placeras minst 4 meter från fastighetsgräns. Kmplementbyggnad får ha sm mest en våning ch ska placeras minst en meter från gräns mt granne. Högsta taknckshöjd för huvudbyggnad i två våningar är 8,5 meter ch högsta byggnadshöjd 6,5 meter. Huvudbyggnaden får uppföras i två våningar. Minsta tmtstrlek är 800 kvm. Kulturmiljö Området sm fastigheten ligger inm är inte utpekat i den kulturmiljöinventering sm antagits av kmmunfullmäktige Remissinstanser Ärendet har remitterats till gatuprjektsektinen, mark- ch explateringssektinen ch natur- ch gatudriftsavdelningen.

58 NBF NBN-2018/ (5) Mark- ch explateringssektinen har svarat att fastigheten Klyvkilen 5 ska betala/ställa säkerhet för gatukstnad m kr innan startbesked kan ges. Se bilaga 2 Natur- ch gatudriftsavdelningen har svarat att gatubesiktning ska utföras. Se bilaga 3 Gatuprjektsektinen har svarat att markplaneringen saknar utmärkta p- platser, ch att det ska finnas två stycken. Se bilaga 4. Efter detta har sökanden mbetts kmma in med en kmplettering där parkeringsplatserna är utmärkta med P, sökanden km in med en sådan kmplettering den 2 september Förvaltningens bedömning Enligt 9 kap. 30 PBL ska bygglv ges för en åtgärd inm ett mråde med detaljplan, m 1. den fastighet ch det byggnadsverk sm åtgärden avser a) överensstämmer med detaljplanen, eller b) avviker från detaljplanen men avvikelsen har gdtagits vid en tidigare bygglvsprövning enligt denna lag eller äldre bestämmelser eller vid en fastighetsbildning enligt 3 kap. 2 första stycket andra meningen fastighetsbildningslagen (1970:988), 2. åtgärden inte strider mt detaljplanen, 3. åtgärden inte måste avvakta att genmförandetiden för detaljplanen börjar löpa, ch 4. åtgärden uppfyller de krav sm följer av 2 kap. 6 första stycket 1 ch 5, 6 tredje stycket, 8 ch 9 samt 8 kap. 1, 2 första stycket, 3, 6, 7, 9 11, 12 första stycket, 13, 17 ch 18. Om åtgärden är en sådan ändring av en byggnad sm avses i 2 första stycket 3 b eller c, ska bygglv ges även m fastigheten eller byggnaden inte uppfyller kraven i första stycket 1. Förvaltningen bedömer att ansökt åtgärd är planenlig ch uppfyller förutsättningarna för bygglv enligt 9 kap. 30 PBL samt utfrmningskraven i 2 ch 8 kap. PBL. Bygglv ges. 35 Marklv ska ges för en åtgärd sm 1. inte strider mt en detaljplan eller mrådesbestämmelser, 2. inte förhindrar eller försvårar det berörda mrådets användning för bebyggelse, 3. inte medför lägenheter för användningen av sådana anläggningar sm

59 NBF NBN-2018/ (5) anges i 13 1, 4. inte medför störningar eller betydande lägenheter för mgivningen, ch 5. uppfyller de krav sm a) följer av 2 kap. 6 tredje stycket ch 8 kap. 9-12, m lvet avser en åtgärd inm ett mråde med detaljplan, eller b) följer av 2 kap. ch 8 kap i de delar sm inte har prövats i mrådesbestämmelser, m lvet avser en åtgärd utanför ett mråde med detaljplan. Ansökt åtgärd bedöms vara planenlig ch uppfyller kraven för marklv enligt 9 kap. 35 PBL. Marklv ska ges. Avgifter Avgiften för lvet är krnr enligt taxa fastställd av kmmunfullmäktige. Avgift för detaljplan m krnr debiteras ckså i samband med bygglvet. Avgiften faktureras separat. Camilla Adlfssn bygglvchef Fanny Nrsten handläggare Bilagr 1. Ritningar sm ingår i beslutet 2. Remissvar Mark- ch explatering, Remissvar Natur- ch gatudriftsavdelningen, Remissvar Gatuprjektsektinen, Kallelse till tekniskt samråd Beslutet delges Sökande/Byggherre Fastighetsägare

61 Från: Till: Pstlåda-NBF Bygglvsavdelningen (Registratr) Ärende: SV: Remissförfrågan angående Klyvkilen 5 Datum: den 29 maj :05:43 Bilagr: image001.png Hej, Fastigheten Klyvkilen 5 ska erlägga gatukstnad/ställa säkerhet m kr innan startbesked kan ges. Fastighetsadministratör Mark- ch explateringssektinen Kmmunstyrelsens förvaltning Huddinge kmmun Huddinge huddinge.se Från: Skickat: den 24 maj :15 Till: Ämne: Remissförfrågan angående Ansökan m bygglv från Andrea.Durr@huddinge.se är mttagen Hej, En remissförfrågan angående Ansökan m bygglv från är mttagen. Frågeställning: Gatukstnader? Svarstid: Remissförfrågan kan besvaras på Samtliga uppgifter från remissförfrågan hittar du i bifgad fil. E-pst, brev eller fax sm kmmer till Huddinge kmmun blir allmän handling enligt ffentlighetsprincipen. Persnuppgifter hanteras enligt dataskyddsförrdningen (GDPR).

62 Från: (Uppgifter utelämns) Till: Ärende: Remissförfrågan angående gatubesiktning av KLYVKILEN 5 - NBN-2018/1006 Datum: den 29 maj :36:09 Bilagr: Meddelande.htm Meddelandehuvud.txt A10-01_-_SITUATIONSPLAN.PDF A10-02_-_MARKPLANERINGSRITNING.PDF Remiss.pdf.pdf Hej Gatudriftenheten anser att på fastigheten klyvkilen 5 skall en gatubesiktning utföras. Byggherren ska skicka in en beställning m gatubesiktning via (Uppgifter utelämnas) Infrmatinen sm ska vara med är: Byggherre Namn Telefn Mail Adress Org. Nummer Prjektnummer Fastighetsbeteckning Fastighetens adress Om vanstående inte är fastighetsägaren så ska följande kmpletteras: Fastighetsägare Namn Telefn Mail Adress Ytterligare infrmatin m gatubesiktningar finns i Huddinges Tekniska Handbk (HKFA) 10.4 Med vänliga hälsningar, Gatudriftsenheten Natur- ch gatudriftsavdelningen Natur- ch byggnadsförvaltningen Huddinge kmmun Huddinge

64 NBF (2) 10. Övrig infrmatin Följande handlingar ska lämnas in till natur- byggnadsnämnden en vecka innan sammanträdet: Förslag till kntrllplan. I samband med byggsamrådet ska byggherren lämna in bevis m färdigställandeskydd (Enligt Lag m färdigställandeskydd SFS 2014:227). I samband med samrådet ska säkerhet för gatukstnader ställas. Bevis m detta ska lämnas in. Kntakta Vid samrådet ska det redvisas vem sm ska utföra utstakning samt planch lägeskntrll. Innan eller senast i samband med samrådet ska byggherren redvisa gdtagbar brandskyddsbeskrivning. Grundknstruktinsritning Stmknstruktinsritning Innan eller senast i samband med samrådet ska beräkning av den specifika energianvändningen inlämnas. Yttrande från skyddsmbud/skyddskmmitté eller den rganisatin sm företräder arbetstagarna Med vänlig hälsning BYGGLOVSAVDELNINGEN

65 TJÄNSTEUTLÅTANDE DATUM DIARIENR NBF NBN-2018/ (5) HANDLÄGGARE Erika Janssn erika.janssn@huddinge.se Natur- ch byggnadsnämnden KÄSTA 2:135 - Tidsbegränsat bygglv för uppförande av bstadsmduler samt anläggande av parkeringsplatser Förslag till beslut 1. Natur- ch byggnadsnämnden ger tidsbegränsat bygglv till ch med den 1 september 2023 för bstadsmduler ch parkeringsplatser. 2.,, gdtas sm kntrllansvarig. 3. Avgiften för lvet är krnr. Lvet innebär inte en rätt att påbörja den sökta åtgärden förrän byggnadsnämnden har gett startbesked. Lvet upphör att gälla m åtgärden inte har påbörjats inm två år ch avslutats inm fem år från den dag då beslutet vann laga kraft. Ritningar sm ingår i beslutet Dkument/ritningar: Ankmstdatum: Situatinsplan 6 juli 2018 Markplaneringsritning 6 juli 2018 Fasad-, planch sektinsritning, 4 st 6 juli 2018 Ärendets bakgrund ansökte den 6 juli 2018 m tidsbegränsat bygglv för uppförande av bstadsmduler med en byggnadsarea m 374,2 kvm ch bruttarea m 748,4 kvm samt 4 parkeringsplatser till ch med den 1 september Ttalt i byggnaden blir det 15 lägenheter med 1-rum ch kök (mellan 20 kvm ch 24 kvm) ch 4 lägenheter med 2-rum ch kök (39 kvm). På tmten utförs markförändringar för att kunna placera mdulerna på en jämn yta. POSTADRESS Natur- ch byggnadsförvaltningen Bygglvsavdelningen Huddinge BESÖKSADRESS Sjödalsvägen 29 Huddinge TELEFON (VX) OCH FAX (servicecenter) E-POST OCH WEBB bygglv@huddinge.se Tjänsteutlåt 9 kap PBL

66 NBF NBN-2018/ (5) Ansökan var kmplett den 23 augusti Sökande har inkmmit med tre ansökningar m tidsbegränsat lv för bstadsmduler på fastigheterna Kästa 2:135, 2:194, 2:199, 2:200 ch 2:212. Planförhållanden Fastigheten ligger utanför mråde med detaljplan eller mrådesbestämmelser. Yttranden Eftersm åtgärden avviker från detaljplanen har ägarna av fastigheterna Kästa 2:134, 2:194, 2:200 ch 2:212 samt Laggkärlet 1, 2, 3, 4 ch 5 underrättats m ansökan ch getts tillfälle att yttra sig enligt 9 kap. 25 PBL. Inget yttrande har inkmmit. Remissinstanser Ärendet har remitterats till gatuprjektsektinen ch plansektinen. Gatuprjektsektinen har svarat att det behöver redvisas tydligare antal parkeringsplatser för såväl bil ch cykel. Antalet ska stämma överens med Huddinge kmmuns parkeringstal sm finns i Huddinge kmmuns parkeringsprgram. Handikapparkering inm 25 meter från entréer ska redvisas, det ska ckså finnas en handikapparkering inm 25 meter intill varje huskrpp. Remissvaret gäller för de ansökningar sm gjrts på Kästa 2:200, Kästa 2:194 ch Kästa 2:135, se bilaga 6. Plansektinen har svarat att fastigheten ligger inm utredningskrridren för Spårväg syd ch att lvet maximalt bör gälla i 5 år just nu, men att det kan vara möjligt att göra en förlängning av lvet vid en senare ansökan. Fastigheten ligger utanför detaljplan ch är i ÖP 2030 utpekad sm övrig tätrt, men gränsar till primär stadskärna, se bilaga 5. Förvaltningens bedömning För prövningen gäller bestämmelser i planch bygglagen (2010:900), PBL. Av 9 kap. 33 a PBL framgår att vid nybyggnad för bstadsändamål ch tillhörande åtgärder får tidsbegränsat lv ges, m sökande begär det, platsen kan återställas ch åtgärden uppfyller någn förutsättning enligt 9 kap a PBL.

67 NBF NBN-2018/ (5) Av 9 kap. 31 PBL framgår att bygglv ska ges för en åtgärd utanför ett mråde med detaljplan, m åtgärden 1. inte strider mt mrådesbestämmelser, 2. inte förutsätter planläggning enligt 4 kap. 2 eller 3, ch 3. uppfyller de krav sm följer av 2 kap. ch 8 kap. 1, 2 första stycket, 3, 6, 7, 9-11, 12 första stycket, 13, 17 ch 18 i de delar sm inte har prövats i mrådesbestämmelser. Förvaltningen bedömer att åtgärden uppfyller kraven i 9 kap PBL genm att den inte kräver planläggning enligt 4 kap. 2 eller 3. Dck avviker ansökt åtgärd från krav sm ställs i 9 kap genm att tillgängligheten i hela byggnaden enligt 8 kap. 1 punkt 3 inte uppfylls. Åtgärden är tidsbegränsad ch det finns fyra lägenheter (två 2-rum ch kök ch två 1-rum ch kök) sm är tillgänglighetsanpassade på entréplanet. Förvaltningen gör därmed bedömningen att avsteg från tillgänglighetskraven kan göras för de lägenheter sm inte uppfyller tillgängligheten. Det finns lägenheter sm är tillgänglighetsanpassade i anslutning till tillgänglig entré ch HKP parkering på fastigheten Kästa 2:200. Den aktuella åtgärden innebär att det uppförs bstadsmduler med 19 lägenheter. Sökande har redvisat hur ch när avveckling kmmer att ske, se bilaga 2. Marken anses vara återställd då marklv inte krävs för ändring av höjdläge enligt 9 kap. 13 PBL. Sökande har anpassat ansökan efter plansektinens yttrande m att lv bör ges för högst 5 år nu eftersm Spårväg syd är ett kmmande infrastrukturprjekt där denna fastighet kan behövas. Vidare bedöms att kraven enligt 2 kap. PBL uppfylls. När det gäller de tekniska egenskapskraven i PBL, planch byggförrdningen (2011:338) ch Bverkets byggregler är det byggherrens ansvar att se till att dessa uppfylls. Tidsbegränsat bygglv enligt 9 kap. 33 a PBL kan därför ges till ch med den 1 september Avgifter Avgiften för det tidsbegränsadelvet är krnr enligt taxa fastställd av kmmunfullmäktige. Avgiften faktureras separat.

68 NBF NBN-2018/ (5) Camilla Adlfssn Bygglvchef Erika Janssn handläggare Bilagr 1. Ritningar sm ingår i beslutet 2. Avvecklingsplan, ch Tillgänglighet, E-pst med giltighetstid för lvet från sökande, Plansektinen, Gatuprjektsektinen, Kallelse till tekniskt samråd Beslutet delges Sökande/Byggherre (Uppgifter utelämnas) Fastighetsägare Beslutet kungörs i Pst- ch Inrikes Tidningar Meddelande m beslut skickas till berörda fastighetsägare. Övriga upplysningar Innan byggnaden får tas i bruk måste intermistiskt slutbesked ha meddelats. Om byggnadsverket tas i bruk innan interimistiskt slutbesked har getts påförs en byggsanktinsavgift enligt 11 kap. 51 PBL. Ett tidsbegränsat bygglv får ges för högst 10 år. Tiden kan på sökandens begäran förlängas med högst 5 år i taget. Den sammanlagda tiden för tidsbegränsat bygglv får inte överstiga 15 år. När tiden för det tidsbegränsade lvet har gått ut ska åtgärden vara avvecklad ch fastigheten återställd enligt inlämnad avvecklingsplan. Enligt Arbetsmiljöverkets föreskrifter ska en arbetsmiljöplan upprättas ch vara tillgänglig innan byggarbetsplatsen etableras.

69 NBF NBN-2018/ (5) För sprängning krävs tillstånd från plismyndigheten.

70 DATUM DIARIENR NBF (2) Bekräftelse m tekniskt samråd Fastighetsbeteckning: KÄSTA 2:135 Ärendet avser: Tidsbegränsat bygglv tm 1 september 2023 för uppförande av bstadsmduler För den frtsatta hanteringen av ärendet gäller följande: Innan arbetena får påbörjas ska det enligt 10 kap planch bygglagen, PBL, hållas ett tekniskt samråd ch ges ett startbesked. Ni mbeds att minst fem veckr innan önskat datum för tekniskt samråd kn-takta bygglvsavdelningen på Om byggnadsarbetena påbörjas utan startbesked påförs en byggsanktinsavgift enligt 11 kap. 51 Plan- ch bygglagen (PBL). Förslag till dagrdning: 1. Arbetets planering ch rganisatin 2. Byggherrens förslag till kntrllplan (enligt 10 kap. 6-8 ) ch de handlingar i övrigt sm byggherren har gett in, 3. Hur förekmsten av tänkbart farligt avfall har inventerats (m samrådet avser en rivningsåtgärd) 4. Behvet av att natur- ch byggnadsnämnden gör arbetsplatsbesök eller av andra tillsynsåtgärder 5. Behvet av ett färdigställandeskydd 6. Behvet av utstakning 7. Natur- ch byggnadsnämndens behv av ytterligare handlingar inför beslut m kntrllplan eller startbesked 8. Behvet av ytterligare sammanträden 9. Krav på tillstånd av eller anmälan till någn annan myndighet 10. Övrig infrmatin POSTADRESS Natur- ch byggnadsförvaltningen Bygglvsavdelningen Huddinge BESÖKSADRESS Sjödalsvägen 29 Huddinge TELEFON SERVICECENTER E-POST OCH WEBB bygglv@huddinge.se Kallesle/Bekrf tekniskt samråd

71 NBF (2) Följande handlingar ska lämnas in till natur- byggnadsnämnden en vecka innan sammanträdet: Förslag till kntrllplan. I samband med byggsamrådet ska byggherren lämna in bevis m färdigställandeskydd (Enligt Lag m färdigställandeskydd SFS 2014:227). I samband med samrådet ska säkerhet för gatukstnader ställas. Bevis m detta ska lämnas in. Kntakta (uppgift utelämnas) Vid samrådet ska det redvisas vem sm ska utföra utstakning samt planch lägeskntrll. Innan eller senast i samband med samrådet ska byggherren redvisa gdtagbar brandskyddsbeskrivning. Grundknstruktinsritning Stmknstruktinsritning Innan eller senast i samband med samrådet ska beräkning av den specifika energianvändningen inlämnas. Yttrande från skyddsmbud/skyddskmmitté eller den rganisatin sm företräder arbetstagarna Ägare till flerbstadshus eller småhus med mer än en lägenhet är skyldig att rapprtera ch fylla i blanketten Ajurhållning av lägenhetsregistret. Blankett finns under Med vänlig hälsning BYGGLOVSAVDELNINGEN

72 Från: Till: Ärende: SV: Kästa Datum: den 23 augusti :42:25 Bilagr: image001.png Hej Erika, Gällande ärende Dnr.(Uppgift utelämnas, tidsbegränsad bygglvsansökan för uppförande av bstadsmduler. Önskar jag ändra tiden för lvets giltighetstid till Med vänliga hälsningar Prjektledare Direkt: Besöksadress Pstadress Kundtjänst Org nr Från: Skickat: den 22 augusti :32 Till: (Uppgift tuelämans) Ämne: Kästa Hej Jag har fått ett remissvar från plansektinen där de anser att det tidsbegränsade lvet bör gälla i högst 5 år ch att en förlängning sedan ska ges m det är möjligt, se bifgat dkument. Jag behöver därför be dig m ett nytt tidsintervall sm du önskar att lvet ska gälla. Beslut i ärendet tas tidigast den 18 september Vänligen inkm med efterfrågad kmplettering så snart så möjligt dck senast den 29 augusti Med vänlig hälsning huddinge.se

73 E-pst, brev eller fax sm kmmer till Huddinge kmmun blir allmän handling enligt ffentlighetsprincipen. Persnuppgifter hanteras enligt dataskyddsförrdningen (GDPR).

74 Handläggare REMISSVAR 1 (1) Datum Natur- ch byggnadsförvaltningen Bygglvsavdelningen Diarienummer Svar på remiss med anledning av bygglvsansökan för fastigheten Kästa 2:200 tidsbegränsat bygglv för bstadsmduler Dnr NBF Ankm Remissvar Plansektinen anser att då det tidsbegränsade bygglvet avser en fastighet sm ligger inm utredningskrridren för Spårväg Syd bör lvet begränsas till 5 år med möjlighet till förlängning. Plansektinen nterar att det i skrivande stund saknas en avvecklingsplan i bygglvsansökan. Bygglv bör först gdkännas när fastighetsägaren kunnat visa hur det är tänkt att åtgärden ska avvecklas, samt att det är praktiskt ch eknmiskt rimligt att avveckla åtgärden. Plansektinen ser att det är viktigt att bstäderna just fyller ett tillfälligt behv. Beskrivning av ärendet Ärendet har skickats till plansektinen då mrådet ligger utanför planlagt mråde, med en fråga m sektinen har några synpunkter. Bygglvet avser tillfälliga mdulbstäder. Fastigheten saknar gällande detaljplan ch är i ÖP 2030 utpekad sm övrig tätrt men gränsar till primär stadskärna ch utbyggnadsmråde. Fastigheten ligger inm utredningskrridren för Spårväg Syd. Delegatin Remissvaret har författats med stöd av punkten F 9.1 i Delegatinsrdning för kmmunstyrelsens med kmmundirektörens vidaredelegering, HKF Delegat: Handläggare med tilldelat ärende inm berörd sektin vid samhällsbyggnadsavdelningen Beslutet delges Kmmunstyrelsen HUDDINGE KOMMUN Kmmunstyrelsens förvaltning Pst Huddinge Tfn huddinge@huddinge.se Besök Kmmunalvägen 28 Tfn vxl

76 NBF (2) Följande handlingar ska lämnas in till natur- byggnadsnämnden en vecka innan sammanträdet: Förslag till kntrllplan. I samband med byggsamrådet ska byggherren lämna in bevis m färdigställandeskydd (Enligt Lag m färdigställandeskydd SFS 2014:227). I samband med samrådet ska säkerhet för gatukstnader ställas. Bevis m detta ska lämnas in. Kntakta (uppgift utelämnas) Vid samrådet ska det redvisas vem sm ska utföra utstakning samt planch lägeskntrll. Innan eller senast i samband med samrådet ska byggherren redvisa gdtagbar brandskyddsbeskrivning. Grundknstruktinsritning Stmknstruktinsritning Innan eller senast i samband med samrådet ska beräkning av den specifika energianvändningen inlämnas. Yttrande från skyddsmbud/skyddskmmitté eller den rganisatin sm företräder arbetstagarna Ägare till flerbstadshus eller småhus med mer än en lägenhet är skyldig att rapprtera ch fylla i blanketten Ajurhållning av lägenhetsregistret. Blankett finns under Med vänlig hälsning BYGGLOVSAVDELNINGEN

77 TJÄNSTEUTLÅTANDE DATUM DIARIENR NBF NBN-2018/ (5) HANDLÄGGARE Erika Janssn erika.janssn@huddinge.se Natur- ch byggnadsnämnden KÄSTA 2:194 - Tidsbegränsat bygglv tm 1 september 2023 för uppförande av bstadsmduler Förslag till beslut 1. Natur- ch byggnadsnämnden ger tidsbegränsat bygglv till ch med den 1 september 2023 för bstadsmduler. 2.,, gdtas sm kntrllansvarig. 3. Avgiften för lvet är krnr. Lvet innebär inte en rätt att påbörja den sökta åtgärden förrän byggnadsnämnden har gett startbesked. Lvet upphör att gälla m åtgärden inte har påbörjats inm två år ch avslutats inm fem år från den dag då beslutet vann laga kraft. Ritningar sm ingår i beslutet Dkument/ritningar: Ankmstdatum: Situatinsplan Markplaneringsritning Planritning, 2 stycken Fasad-, ch sektinsritning Ärendets bakgrund ansökte den 6 juli 2018 m tidsbegränsat bygglv för uppförande av bstadsmduler med en byggnadsarea m 396,1 kvm ch bruttarea m 792,3 kvm till ch med den 1 september Ttalt i byggnaden blir det 8 lägenheter med 1-rum ch kök (m 20 kvm) ch 4 lägenheter med 2-rum ch kök (39 kvm) samt 4 lägenheter med 3-rum ch kök (m 53 kvm). På tmten utförs markförändringar för att kunna placera mdulerna på en jämn yta. POSTADRESS Natur- ch byggnadsförvaltningen Bygglvsavdelningen Huddinge BESÖKSADRESS Sjödalsvägen 29 Huddinge TELEFON (VX) OCH FAX (servicecenter) E-POST OCH WEBB bygglv@huddinge.se Tjänsteutlåt 9 kap PBL

78 NBF NBN-2018/ (5) Ansökan var kmplett den 4 september Sökande har inkmmit med tre ansökningar m tidsbegränsat lv för bstadsmduler på fastigheterna Kästa 2:135, 2:194, 2:199, 2:200 ch 2:212. Planförhållanden Fastigheten ligger utanför mråde med detaljplan eller mrådesbestämmelser. Yttranden Eftersm åtgärden avviker från detaljplanen har ägarna av fastigheterna Kästa 2:134, 2:194, 2:200 ch 2:212 samt Laggkärlet 1, 2, 3, 4 ch 5 underrättats m ansökan ch getts tillfälle att yttra sig enligt 9 kap. 25 PBL. Inget yttrande har inkmmit. Remissinstanser Ärendet har remitterats till gatuprjektsektinen ch plansektinen. Gatuprjektsektinen har svarat att det behöver redvisas tydligare antal parkeringsplatser för såväl bil ch cykel. Antalet ska stämma överens med Huddinge kmmuns parkeringstal sm finns i Huddinge kmmuns parkeringsprgram. Handikapparkering inm 25 meter från entréer ska redvisas, det ska ckså finnas en handikapparkering inm 25 meter intill varje huskrpp. Remissvaret gäller för de ansökningar sm gjrts på Kästa 2:200, Kästa 2:194 ch Kästa 2:135, se bilaga 6. Plansektinen har svarat att fastigheten ligger inm utredningskrridren för Spårväg syd ch att lvet maximalt bör gälla i 5 år just nu, men att det kan vara möjligt att göra en förlängning av lvet vid en senare ansökan. Fastigheten ligger utanför detaljplan ch är i ÖP 2030 utpekad sm övrig tätrt, men gränsar till primär stadskärna, se bilaga 5. Förvaltningens bedömning För prövningen gäller bestämmelser i planch bygglagen (2010:900), PBL. Av 9 kap. 33 a PBL framgår att vid nybyggnad för bstadsändamål ch tillhörande åtgärder får tidsbegränsat lv ges, m sökande begär det, platsen kan återställas ch åtgärden uppfyller någn förutsättning enligt 9 kap a PBL.

79 NBF NBN-2018/ (5) Av 9 kap. 31 PBL framgår att bygglv ska ges för en åtgärd utanför ett mråde med detaljplan, m åtgärden 1. inte strider mt mrådesbestämmelser, 2. inte förutsätter planläggning enligt 4 kap. 2 eller 3, ch 3. uppfyller de krav sm följer av 2 kap. ch 8 kap. 1, 2 första stycket, 3, 6, 7, 9-11, 12 första stycket, 13, 17 ch 18 i de delar sm inte har prövats i mrådesbestämmelser. Förvaltningen bedömer att åtgärden uppfyller kraven i 9 kap PBL genm att den inte kräver planläggning enligt 4 kap. 2 eller 3. Dck avviker ansökt åtgärd från krav sm ställs i 9 kap genm att tillgängligheten i hela byggnaden enligt 8 kap. 1 punkt 3 inte uppfylls. Åtgärden är tidsbegränsad ch det finns fyra lägenheter (två 2-rum ch kök ch två 1-rum ch kök) sm är tillgänglighetsanpassade på entréplanet. Förvaltningen gör därmed bedömningen att avsteg från tillgänglighetskraven kan göras för de lägenheter sm inte uppfyller tillgängligheten. Det finns lägenheter sm är tillgänglighetsanpassade i anslutning till tillgänglig entré ch HKP parkering på fastigheten Kästa 2:200. Den aktuella åtgärden innebär att det uppförs bstadsmduler med 19 lägenheter. Sökande har redvisat hur ch när avveckling kmmer att ske, se bilaga 2. Marken anses vara återställd då marklv inte krävs för ändring av höjdläge enligt 9 kap. 13 PBL. Sökande har anpassat ansökan efter plansektinen yttrande m att lv bör ges för högst 5 år nu eftersm Spårväg syd är ett kmmande infrastrukturprjekt där denna fastighet kan behövas. Vidare bedöms att kraven enligt 2 kap. PBL uppfylls. När det gäller de tekniska egenskapskraven i PBL, planch byggförrdningen (2011:338) ch Bverkets byggregler är det byggherrens ansvar att se till att dessa uppfylls. Tidsbegränsat bygglv enligt 9 kap. 33 a PBL kan därför ges till ch med den 1 september Avgifter Avgiften för det tidsbegränsadelvet är krnr enligt taxa fastställd av kmmunfullmäktige. Avgiften faktureras separat Camilla Adlfssn bygglvchef Erika Janssn handläggare

80 NBF NBN-2018/ (5) Bilagr 1. Ritningar sm ingår i beslutet 2. Avvecklingsplan, ch Tillgänglighet, E-pst med giltighetstid för lvet från sökande, Plansektinen, Gatuprjektsektinen Kallelse till tekniskt samråd Beslutet delges Sökande/Byggherre Huddinge Samhällsfastigheter AB Att: Christer K Jhanssn Förrådsvägen HUDDINGE Fastighetsägare Huddinge Kmmun HUDDINGE Beslutet kungörs i Pst- ch Inrikes Tidningar Meddelande m beslut skickas till berörda fastighetsägare Övriga upplysningar Innan byggnaden får tas i bruk måste intermistiskt slutbesked ha meddelats. Om byggnadsverket tas i bruk innan interimistiskt slutbesked har getts påförs en byggsanktinsavgift enligt 11 kap. 51 PBL. Ett tidsbegränsat bygglv får ges för högst 10 år. Tiden kan på sökandens begäran förlängas med högst 5 år i taget. Den sammanlagda tiden för tidsbegränsat bygglv får inte överstiga 15 år. När tiden för det tidsbegränsade lvet har gått ut ska åtgärden vara avvecklad ch fastigheten återställd enligt inlämnad avvecklingsplan. Enligt Arbetsmiljöverkets föreskrifter ska en arbetsmiljöplan upprättas ch vara tillgänglig innan byggarbetsplatsen etableras. För sprängning krävs tillstånd från plismyndigheten.

81 NBF NBN-2018/ (5)

84 NBF (2) Följande handlingar ska lämnas in till natur- byggnadsnämnden en vecka innan sammanträdet: Förslag till kntrllplan. I samband med byggsamrådet ska byggherren lämna in bevis m färdigställandeskydd (Enligt Lag m färdigställandeskydd SFS 2014:227). I samband med samrådet ska säkerhet för gatukstnader ställas. Bevis m detta ska lämnas in. Kntakta Vid samrådet ska det redvisas vem sm ska utföra utstakning samt planch lägeskntrll. Innan eller senast i samband med samrådet ska byggherren redvisa gdtagbar brandskyddsbeskrivning. Grundknstruktinsritning Stmknstruktinsritning Innan eller senast i samband med samrådet ska beräkning av den specifika energianvändningen inlämnas. Yttrande från skyddsmbud/skyddskmmitté eller den rganisatin sm företräder arbetstagarna Ägare till flerbstadshus eller småhus med mer än en lägenhet är skyldig att rapprtera ch fylla i blanketten Ajurhållning av lägenhetsregistret. Blankett finns under Med vänlig hälsning BYGGLOVSAVDELNINGEN

85 TJÄNSTEUTLÅTANDE DATUM DIARIENR NBF NBN-2018/ (5) HANDLÄGGARE Erika Janssn erika.janssn@huddinge.se Natur- ch byggnadsnämnden KÄSTA 2:200 - Tidsbegränsat bygglv för uppförande av bstadsmduler samt anläggande av parkeringsplatser Förslag till beslut 1. Natur- ch byggnadsnämnden ger tidsbegränsat bygglv till ch med den 1 september 2023 för bstadsmduler ch parkeringsplatser. 2.,, gdtas sm kntrllansvarig. 3. Avgiften för lvet är krnr. Lvet innebär inte en rätt att påbörja den sökta åtgärden förrän byggnadsnämnden har gett startbesked. Lvet upphör att gälla m åtgärden inte har påbörjats inm två år ch avslutats inm fem år från den dag då beslutet vann laga kraft. Ritningar sm ingår i beslutet Dkument/ritningar: Ankmstdatum: Situatinsplan 16 juli 2018 Markplaneringsritning 16 juli 2018 Fasad- ch sektinsritning hus C 16 juli 2018 Planritning, hus C 2st 16 juli 2018 Fasad-, sektin ch planritning hus D 16 juli 2018 Ärendets bakgrund Huddinge Samhällsfastigheter AB ansökte den 6 juli 2018 m tidsbegränsat bygglv för uppförande av bstadsmduler med en byggnadsarea m 529 kvm ch bruttarea m 1058 kvm samt 4 parkeringsplatser till ch med den 1 september POSTADRESS Natur- ch byggnadsförvaltningen Bygglvsavdelningen Huddinge BESÖKSADRESS Sjödalsvägen 29 Huddinge TELEFON (VX) OCH FAX (servicecenter) E-POST OCH WEBB bygglv@huddinge.se Tjänsteutlåt 9 kap PBL

86 NBF NBN-2018/ (5) Ttalt i byggnaden blir det 23 lägenheter varav 15 stycken med 1-rum ch kök (mellan 20 kvm ch 24 kvm) ch 4 stycken lägenheter med 2-rum ch kök (m 39 kvm) samt 4 stycken lägenheter med 3-rum ch kök (m 53 kvm). På fastigheten uppförs ckså en mindre På tmten utförs markförändringar för att kunna placera mdulerna på en jämn yta. Ansökan var kmplett den 23 augusti Sökande har inkmmit med tre ansökningar m tidsbegränsat lv för bstadsmduler på fastigheterna Kästa 2:135, 2:194, 2:199, 2:200 ch 2:212. Planförhållanden Fastigheten ligger utanför mråde med detaljplan eller mrådesbestämmelser. Yttranden Eftersm åtgärden avviker från detaljplanen har ägarna av fastigheterna Kästa 2:134, 2:194, 2:200 ch 2:212 samt Laggkärlet 1, 2, 3, 4 ch 5 underrättats m ansökan ch getts tillfälle att yttra sig enligt 9 kap. 25 PBL. Inget yttrande har inkmmit. Remissinstanser Ärendet har remitterats till gatuprjektsektinen ch plansektinen. Gatuprjektsektinen har svarat att det behöver redvisas tydligare antal parkeringsplater för såväl bil ch cykel. Antalet ska stämma överens med Huddinge kmmuns parkeringstal sm finns i Huddinge kmmuns parkeringsprgram. Handikapparkering inm 25 meter från entréer ska redvisas, det ska ckså finnas en handikapparkering inm 25 meter intill varje huskrpp. Remissvaret gäller för de ansökningar sm gjrts på Kästa 2:200, Kästa 2:194 ch Kästa 2:135, se bilaga 6. Plansektinen har svarat att fastigheten ligger inm utredningskrridren för Spårväg syd ch att lvet maximalt bör gälla i 5 år just nu, men att det kan vara möjligt att göra en förlängning av lvet vid en senare ansökan. Fastigheten ligger utanför detaljplan ch är i ÖP 2030 utpekad sm övrig tätrt, men gränsar till primär stadskärna, se bilaga 5. Förvaltningens bedömning För prövningen gäller bestämmelser i planch bygglagen (2010:900), PBL.

87 NBF NBN-2018/ (5) Av 9 kap. 33 a PBL framgår att vid nybyggnad för bstadsändamål ch tillhörande åtgärder får tidsbegränsat lv ges, m sökande begär det, platsen kan återställas ch åtgärden uppfyller någn förutsättning enligt 9 kap a PBL. Av 9 kap. 31 PBL framgår att bygglv ska ges för en åtgärd utanför ett mråde med detaljplan, m åtgärden 1. inte strider mt mrådesbestämmelser, 2. inte förutsätter planläggning enligt 4 kap. 2 eller 3, ch 3. uppfyller de krav sm följer av 2 kap. ch 8 kap. 1, 2 första stycket, 3, 6, 7, 9-11, 12 första stycket, 13, 17 ch 18 i de delar sm inte har prövats i mrådesbestämmelser. Förvaltningen bedömer att åtgärden uppfyller kraven i 9 kap PBL genm att den inte kräver planläggning enligt 4 kap. 2 eller 3. Dck avviker ansökt åtgärd från krav sm ställs i 9 kap genm att tillgängligheten i hela byggnaden enligt 8 kap. 1 punkt 3 inte uppfylls. Åtgärden är tidsbegränsad ch det finns fyra lägenheter (två 2-rum ch kök ch två 1-rum ch kök) sm är tillgänglighetsanpassade på entréplanet. Förvaltningen gör därmed bedömningen att avsteg från tillgänglighetskraven kan göras för de lägenheter sm inte uppfyller tillgängligheten. Det finns lägenheter sm är tillgänglighetsanpassade i anslutning till tillgänglig entré ch HKP parkering på fastigheten Kästa 2:200. Den aktuella åtgärden innebär att det uppförs bstadsmduler med 19 lägenheter. Sökande har redvisat hur ch när avveckling kmmer att ske, se bilaga 2. Marken anses vara återställd då marklv inte krävs för ändring av höjdläge enligt 9 kap. 13 PBL. Sökande har anpassat ansökan efter plansektinen yttrande m att lv bör ges för högst 5 år nu eftersm Spårväg syd är ett kmmande infrastrukturprjekt där denna fastighet kan behövas. Vidare bedöms att kraven enligt 2 kap. PBL uppfylls. När det gäller de tekniska egenskapskraven i PBL, planch byggförrdningen (2011:338) ch Bverkets byggregler är det byggherrens ansvar att se till att dessa uppfylls. Tidsbegränsat bygglv enligt 9 kap. 33 a PBL kan därför ges till ch med den 1 september Avgifter

88 NBF NBN-2018/ (5) Avgiften för det tidsbegränsadelvet är krnr enligt taxa fastställd av kmmunfullmäktige. Avgiften faktureras separat. Camilla Adlfssn bygglvchef Erika Janssn handläggare Bilagr 1. Ritningar sm ingår i beslutet 2. Avvecklingsplan, ch Tillgänglighet, E-pst med giltighetstid för lvet från sökande, Plansektinen, Gatuprjektsektinen, Kallelse till tekniskt samråd 8. Erinran från granne Beslutet delges Sökande/Byggherre Fastighetsägare Beslutet kungörs i Pst- ch Inrikes Tidningar Meddelande m beslut skickas till berörda fastighetsägare. Övriga upplysningar Innan byggnaden får tas i bruk måste intermistiskt slutbesked ha meddelats. Om byggnadsverket tas i bruk innan interimistiskt slutbesked har getts påförs en byggsanktinsavgift enligt 11 kap. 51 PBL.

89 NBF NBN-2018/ (5) Ett tidsbegränsat bygglv får ges för högst 10 år. Tiden kan på sökandens begäran förlängas med högst 5 år i taget. Den sammanlagda tiden för tidsbegränsat bygglv får inte överstiga 15 år. När tiden för det tidsbegränsade lvet har gått ut ska åtgärden vara avvecklad ch fastigheten återställd enligt inlämnad avvecklingsplan. Enligt Arbetsmiljöverkets föreskrifter ska en arbetsmiljöplan upprättas ch vara tillgänglig innan byggarbetsplatsen etableras. För sprängning krävs tillstånd från plismyndigheten.

90 Från: Till: (Uppguift utelämnas) Ärende: SV: Kästa Datum: den 23 augusti :42:25 Bilagr: image001.png Hej, Gällande ärende Dnr. NBF , ch , tidsbegränsad bygglvsansökan för uppförande av bstadsmduler. Önskar jag ändra tiden för lvets giltighetstid till Med vänliga hälsningar Prjektledare Direkt: Besöksadress Pstadress 8 (uppgift utelämnas) Kundtjänst Växel Org nr (Uppgift tuelämnas) Från: Skickat: den 22 augusti :32 Till: Ämne: Kästa Hej Jag har fått ett remissvar från plansektinen där de anser att det tidsbegränsade lvet bör gälla i högst 5 år ch att en förlängning sedan ska ges m det är möjligt, se bifgat dkument. Jag behöver därför be dig m ett nytt tidsintervall sm du önskar att lvet ska gälla. Beslut i ärendet tas tidigast den 18 september Vänligen inkm med efterfrågad kmplettering så snart så möjligt dck senast den 29 augusti Med vänlig hälsning huddinge.se

91 E-pst, brev eller fax sm kmmer till Huddinge kmmun blir allmän handling enligt ffentlighetsprincipen. Persnuppgifter hanteras enligt dataskyddsförrdningen (GDPR).

93 DATUM DIARIENR NBF (2) (Uppgift uteklämnas) Bekräftelse m tekniskt samråd Fastighetsbeteckning: KÄSTA 2:200 Ärendet avser: Tidsbegränsat bygglv för uppförande av bstadsmduler till ch med den 1 september Lvet avser även fastigheterna Kästa 2:199 ch 2:212 För den frtsatta hanteringen av ärendet gäller följande: Innan arbetena får påbörjas ska det enligt 10 kap planch bygglagen, PBL, hållas ett tekniskt samråd ch ges ett startbesked. Ni mbeds att minst fem veckr innan önskat datum för tekniskt samråd kn-takta bygglvsavdelningen på Om byggnadsarbetena påbörjas utan startbesked påförs en byggsanktinsavgift enligt 11 kap. 51 Plan- ch bygglagen (PBL). Förslag till dagrdning: 1. Arbetets planering ch rganisatin 2. Byggherrens förslag till kntrllplan (enligt 10 kap. 6-8 ) ch de handlingar i övrigt sm byggherren har gett in, 3. Hur förekmsten av tänkbart farligt avfall har inventerats (m samrådet avser en rivningsåtgärd) 4. Behvet av att natur- ch byggnadsnämnden gör arbetsplatsbesök eller av andra tillsynsåtgärder 5. Behvet av ett färdigställandeskydd 6. Behvet av utstakning 7. Natur- ch byggnadsnämndens behv av ytterligare handlingar inför beslut m kntrllplan eller startbesked 8. Behvet av ytterligare sammanträden 9. Krav på tillstånd av eller anmälan till någn annan myndighet POSTADRESS Natur- ch byggnadsförvaltningen Bygglvsavdelningen Huddinge BESÖKSADRESS Sjödalsvägen 29 Huddinge TELEFON SERVICECENTER E-POST OCH WEBB bygglv@huddinge.se Kallesle/Bekrf tekniskt samråd

94 NBF (2) 10. Övrig infrmatin Följande handlingar ska lämnas in till natur- byggnadsnämnden en vecka innan sammanträdet: Förslag till kntrllplan. I samband med byggsamrådet ska byggherren lämna in bevis m färdigställandeskydd (Enligt Lag m färdigställandeskydd SFS 2014:227). I samband med samrådet ska säkerhet för gatukstnader ställas. Bevis m detta ska lämnas in. Kntakta Vid samrådet ska det redvisas vem sm ska utföra utstakning samt planch lägeskntrll. Innan eller senast i samband med samrådet ska byggherren redvisa gdtagbar brandskyddsbeskrivning. Grundknstruktinsritning Stmknstruktinsritning Innan eller senast i samband med samrådet ska beräkning av den specifika energianvändningen inlämnas. Yttrande från skyddsmbud/skyddskmmitté eller den rganisatin sm företräder arbetstagarna Ägare till flerbstadshus eller småhus med mer än en lägenhet är skyldig att rapprtera ch fylla i blanketten Ajurhållning av lägenhetsregistret. Blankett finns under Med vänlig hälsning BYGGLOVSAVDELNINGEN

95 Från: Till: Ärende: Datum: Re: Begäran m tidsbegränsat bygglv. Detta är ett överklagande till begärt bygglv. den 28 augusti :29:37 Detta är ett tillägg till min överklagan av bygglv. Överklagan mfattar även fastigheterna 2:199 samt 2:212. (Uppgift utelämnas) Den 20 juli :38 skrev >: Jag har mttagit brev från från bygglvsavdelningen beträffande yttrande m bygglv för Kästa 2:194 samt Kästa 2:200. Yttrandet är daterat den 18/7 ch har idag den 20/7 kmmit till mig via psten. Svar till bygglvshanteraren skall var insänt senast den 1/8. Mycket märkligt då hn tydligen är på semester en bra bit in i augusti. Dnr NBF Ankm Jag har förgäves försökt nå någn på bygglvsavdelningen, men alla är på semester så det är möjligt att hitta någn att kunna få infrmatin ifrån. Jag har smmarställe på fastigheten Kästa ch mtsätter mig definitivt ett barackbygge bredvid min fastighet. Förväntar mig att ni kntaktar mig i ärendet så snart sm någn finns på plats på bygglvsavdelningen. (Uppgift utelämnas) -- MVH Rlf Nilssn

96 TJÄNSTEUTLÅTANDE DATUM DIARIENR NBF NBN-2018/ (4) HANDLÄGGARE Maria Sima maria.sima@huddinge.se Natur- ch byggnadsnämnden SKRÄNKTÅNGEN 3 - Bygglv för nybyggnad av enbstadshus Förslag till beslut 1. Natur- ch byggnadsnämnden ger bygglv för nybyggnad av enbstadshus med en byggnadsarea m 128 kvm ch en bruttarea m 195 kvm för fastighet SKRÄNKTÅNGEN Natur- ch byggnadsnämnden ger marklv för ändrad marknivå. 3. Avgiften för lvet är krnr. Avgift för detaljplan m krnr debiteras ckså i samband med bygglvet. 4., gdtas sm kntrllansvarig. Lvet innebär inte en rätt att påbörja den sökta åtgärden förrän byggnadsnämnden har gett startbesked. Lvet upphör att gälla m åtgärden inte har påbörjats inm två år ch avslutats inm fem år från den dag då beslutet vann laga kraft. Ritningar sm ingår i beslutet Dkument/ritningar: Ankmstdatum: Situatinsplan Plan- ch sektinsritning Fasadritning Markplaneringsritningar (3st) Arkitektritning garage Ärendets bakgrund, ansökte den 5 juli 2018 m bygglv för nybyggnad av enbstadshus med en byggnadsarea m 128 kvm ch en bruttarea m 195 kvm samt nybyggnad av garage m 24,9 kvm. Ansökan var kmplett den 5 juli Beslut m förlängd handläggningstid fattades den 3 september POSTADRESS Natur- ch byggnadsförvaltningen Bygglvsavdelningen Huddinge BESÖKSADRESS Sjödalsvägen 29 Huddinge TELEFON (VX) OCH FAX (servicecenter) E-POST OCH WEBB bygglv@huddinge.se Tjänsteutlåt 9 kap PBL

97 NBF NBN-2018/ (4) Planförhållanden För mrådet gäller detaljplan med aktbeteckning 0126K , från den 11 juni Fastigheten är enligt detaljplanen avsedd för bstadsändamål. Högst 1/5 av fastighetsarean får bebyggas, varav sm mest 40 kvm byggnadsarea för kmplementbyggnad. Huvudbyggnad får inte ges större byggnadsarea än 150 kvm. Remissinstanser Ärendet har remitterats till gatuprjektsektinen samt mark- ch explateringssektinen. Gatuprjektsektinen har inkmmit med ett svar med erinran. Erinran avser att det ska finnas två parkeringsplatser samt att lutningen får vara max 4%. Gd sikt vid utfart skall erhållas. För remissvaret i sin helhet se bilaga 3. Bygglvsavdelningen anser att det framgår av situatinsplanen att två parkeringsplatser finns på fastigheten samt att lutningen är gdtagbar. Mark- ch explateringssektinen har svarat att fastigheten inte belastas av gatukstnader. Förvaltningens bedömning Enligt 9 kap. 30 PBL ska bygglv ges för en åtgärd inm ett mråde med detaljplan, m 1. den fastighet ch det byggnadsverk sm åtgärden avser a) överensstämmer med detaljplanen, eller b) avviker från detaljplanen men avvikelsen har gdtagits vid en tidigare bygglvsprövning enligt denna lag eller äldre bestämmelser eller vid en fastighetsbildning enligt 3 kap. 2 första stycket andra meningen fastighetsbildningslagen (1970:988), 2. åtgärden inte strider mt detaljplanen, 3. åtgärden inte måste avvakta att genmförandetiden för detaljplanen börjar löpa, ch 4. åtgärden uppfyller de krav sm följer av 2 kap. 6 första stycket 1 ch 5, 6 tredje stycket, 8 ch 9 samt 8 kap. 1, 2 första stycket, 3, 6, 7, 9 11, 12 första stycket, 13, 17 ch 18.

98 NBF NBN-2018/ (4) Om åtgärden är en sådan ändring av en byggnad sm avses i 2 första stycket 3 b eller c, ska bygglv ges även m fastigheten eller byggnaden inte uppfyller kraven i första stycket 1. Förvaltningen bedömer att ansökt åtgärd är planenlig ch uppfyller förutsättningarna för bygglv enligt 9 kap. 30 PBL samt utfrmningskraven i 2 ch 8 kap. PBL. Bygglv kan därför ges. Avgifter Avgiften för lvet är krnr enligt taxa fastställd av kmmunfullmäktige. Avgift för detaljplan m krnr debiteras ckså i samband med bygglvet. Avgiften faktureras separat. Camilla Adlfssn bygglvchef Maria Sima handläggare Bilagr 1. Ritningar sm ingår i beslutet 2. Kallelse till tekniskt samråd 3. Remissvar Beslutet delges Sökande/Byggherre/ Fastighetsägare Fastighetsägare

100 DATUM DIARIENR NBF (2) Bekräftelse m tekniskt samråd Fastighetsbeteckning: Ärendet avser: SKRÄNKTÅNGEN 3 Bygglv för nybyggnad enbstadshus BYA 128, BOA 195 samt garage m 24,9 kvm. För den frtsatta hanteringen av ärendet gäller följande: Innan arbetena får påbörjas ska det enligt 10 kap planch bygglagen, PBL, hållas ett tekniskt samråd ch ges ett startbesked. Ni mbeds att minst fem veckr innan önskat datum för tekniskt samråd kn-takta bygglvsavdelningen på Om byggnadsarbetena påbörjas utan startbesked påförs en byggsanktinsavgift enligt 11 kap. 51 Plan- ch bygglagen (PBL). Förslag till dagrdning: 1. Arbetets planering ch rganisatin 2. Byggherrens förslag till kntrllplan (enligt 10 kap. 6-8 ) ch de handlingar i övrigt sm byggherren har gett in, 3. Hur förekmsten av tänkbart farligt avfall har inventerats (m samrådet avser en rivningsåtgärd) 4. Behvet av att natur- ch byggnadsnämnden gör arbetsplatsbesök eller av andra tillsynsåtgärder 5. Behvet av ett färdigställandeskydd 6. Behvet av utstakning 7. Natur- ch byggnadsnämndens behv av ytterligare handlingar inför beslut m kntrllplan eller startbesked 8. Behvet av ytterligare sammanträden 9. Krav på tillstånd av eller anmälan till någn annan myndighet 10. Övrig infrmatin POSTADRESS Natur- ch byggnadsförvaltningen Bygglvsavdelningen Huddinge BESÖKSADRESS Sjödalsvägen 29 Huddinge TELEFON SERVICECENTER E-POST OCH WEBB bygglv@huddinge.se Kallesle/Bekrf tekniskt samråd

101 NBF (2) Följande handlingar ska lämnas in till natur- byggnadsnämnden en vecka innan sammanträdet: Förslag till kntrllplan. I samband med byggsamrådet ska byggherren lämna in bevis m färdigställandeskydd (Enligt Lag m färdigställandeskydd SFS 2014:227). I samband med samrådet ska säkerhet för gatukstnader ställas. Bevis m detta ska lämnas in. Kntakta Vid samrådet ska det redvisas vem sm ska utföra utstakning samt planch lägeskntrll. Innan eller senast i samband med samrådet ska byggherren redvisa gdtagbar brandskyddsbeskrivning. Grundknstruktinsritning Stmknstruktinsritning Innan eller senast i samband med samrådet ska beräkning av den specifika energianvändningen inlämnas. Yttrande från skyddsmbud/skyddskmmitté eller den rganisatin sm företräder arbetstagarna Ägare till flerbstadshus eller småhus med mer än en lägenhet är skyldig att rapprtera ch fylla i blanketten Ajurhållning av lägenhetsregistret. Blankett finns under Med vänlig hälsning BYGGLOVSAVDELNINGEN

102 TJÄNSTEUTLÅTANDE DATUM DIARIENR NBF (5) HANDLÄGGARE Tny Oussi tny.ussi@huddinge.se Natur- ch byggnadsnämnden TROMBONEN 7 - Bygglv för nybyggnad av enbstadshus Förslag till beslut 1. Natur- ch byggnadsnämnden ger bygglv för nybyggnad av enbstadshus ch stödmurar. 2. Natur- ch byggnadsnämnden ger marklv för ändrad marknivå ch trädfällning. 3. Avgiften för lvet är krnr. 4. (Uppgift utelämnas, gdtas sm kntrllansvarig. Lvet innebär inte en rätt att påbörja den sökta åtgärden förrän byggnadsnämnden har gett startbesked. Lvet upphör att gälla m åtgärden inte har påbörjats inm två år ch avslutats inm fem år från den dag då beslutet vann laga kraft. Ritningar sm ingår i beslutet Dkument/ritningar: Ankmstdatum: Situatinsplan Markplaneringsritning Fasadritningar (2st) Planritning Sektinsritning Ärendets bakgrund Hemvis AB ansökte den 8 juni 2018 m bygglv för nybyggnad av enbstadshus med en byggnadsarea m 98,2 kvm ch en bruttarea m 196,4 kvm samt uppförande av stödmurar. Ansökan var kmplett den 23 augusti Fasad mt nrdöst har ett avstånd till tmtgräns på 5,06 meter, mt nrdväst 4,59 meter, mt sydväst 4,04 meter ch mt sydöst 10,47 meter. Beslut m 10 veckrs förlängd handläggningstid tgs den 25 september POSTADRESS Natur- ch byggnadsförvaltningen Bygglvsavdelningen Huddinge BESÖKSADRESS Sjödalsvägen 29 Huddinge TELEFON (VX) OCH FAX (servicecenter) E-POST OCH WEBB bygglv@huddinge.se Tjänsteutlåt 9 kap PBL

103 NBF (5) Planförhållanden För mrådet gäller detaljplan med aktbeteckning 0126K-7962, från den 4 nvember Fastigheten är enligt detaljplanen avsedd för bstadsändamål. Enligt planbestämmelserna får högst 1/5 av tmten bebyggas ch för aktuell fastighet sm är 493 kvm, blir det 98,6 kvm byggnadsarea. Endast fristående hus får uppföras i högst två våningar. Byggnad får inte uppföras till en större höjd än 7,6 meter. Punktprickad mark får inte bebyggas. Planen reglerar inte avståndet mellan en byggnad ch gräns mt grannfastigheter. Enligt övergångsbestämmelserna 17 kap. 4 tredje stycke ÄPBL, ska därmed 39 byggnadsstadgan (1959:612), BS, tillämpas sm bestämmelse i planen. Av 39 framgår det att byggnad inte får läggas på mindre avstånd från gräns mt grannfastighet än 4,5 meter. Yttranden Eftersm ansökt åtgärd innebär en avvikelse från detaljplanen genm att en del av stödmur placeras på punktprickad mark, mark sm inte får bebyggas, har fastigheterna Trmbnen 4, Trmbnen 5, Trmbnen 6, Trmbnen 17, Trmbnen 18 ch Strtrp 5:1 fått möjligheten att yttra sig enligt 9 kap. 25 PBL. Inga yttranden har inkmmit. Eftersm enbstadshuset placeras närmare än 4,5 meter från tmtgräns har berörda grannar på fastigheten Trmbnen 17 ch Trmbnen 18, på bifgad situatinsplan lämnat sitt medgivande till undantag från 39 byggnadsstadgan. Medgivandet inkm den 30 juli Remissinstanser Ärendet har remitterats till gatuprjektsektinen ch mark- ch explateringssektinen. Gatuprjektsektinen har svarat att lutning på parkeringsytan måste säkerställas samt att gd sikt åt båda håll vid utfart måste erhållas, inga skymmande föremål får förekmma. Mark- ch explateringssektinen har svarat att fastigheten inte belastas av gatukstnader.

104 NBF (5) Förvaltningens bedömning Enligt 9 kap. 30 PBL ska bygglv ges för en åtgärd inm ett mråde med detaljplan, m 1. den fastighet ch det byggnadsverk sm åtgärden avser a) överensstämmer med detaljplanen, eller b) avviker från detaljplanen men avvikelsen har gdtagits vid en tidigare bygglvsprövning enligt denna lag eller äldre bestämmelser eller vid en fastighetsbildning enligt 3 kap. 2 första stycket andra meningen fastighetsbildningslagen (1970:988), 2. åtgärden inte strider mt detaljplanen, 3. åtgärden inte måste avvakta att genmförandetiden för detaljplanen börjar löpa, ch 4. åtgärden uppfyller de krav sm följer av 2 kap. 6 första stycket 1 ch 5, 6 tredje stycket, 8 ch 9 samt 8 kap. 1, 2 första stycket, 3, 6, 7, 9 11, 12 första stycket, 13, 17 ch 18. Om åtgärden är en sådan ändring av en byggnad sm avses i 2 första stycket 3 b eller c, ska bygglv ges även m fastigheten eller byggnaden inte uppfyller kraven i första stycket 1. Enligt 9 kap. 31 b PBL får trts 30 första stycket 2, 31 1 ch 31 a 2 bygglv ges för en åtgärd sm avviker från en detaljplan eller mrådesbestämmelser, m avvikelsen är förenlig med detaljplanens eller mrådesbestämmelsernas syfte ch 1. avvikelsen är liten, eller 2. åtgärden är av begränsad mfattning ch nödvändig för att mrådet ska kunna användas eller bebyggas på ett ändamålsenligt sätt. Enligt 9 kap. 35 ska marklv ges för en åtgärd sm 1. inte strider mt en detaljplan eller mrådesbestämmelser, 2. inte förhindrar eller försvårar det berörda mrådets användning för bebyggelse, 3. inte medför lägenheter för användningen av sådana anläggningar sm anges i 13 1, 4. inte medför störningar eller betydande lägenheter för mgivningen, ch 5. uppfyller de krav sm a) följer av 2 kap. 6 tredje stycket ch 8 kap. 9-12, m lvet avser en åtgärd inm ett mråde med detaljplan, eller b) följer av 2 kap. ch 8 kap i de delar sm inte har prövats i mrådesbestämmelser, m lvet avser en åtgärd utanför ett mråde med detaljplan.

105 NBF (5) Enligt 2 ch 8 kap. PBL ska bland annat bebyggelse ch byggnadsverk utfrmas ch placeras på den avsedda marken på ett sätt sm är lämpligt med hänsyn till stads- ch landskapsbilden, natur- ch kulturvärdena på platsen ch en gd helhetsverkan. Förvaltningen bedömer att ansökt byggnadsåtgärd avviker från detaljplanen genm att enbstadshuset placeras närmare gräns än 4,5 meter ch genm att punktprickad mark bebyggs med stödmurar. Bygglvsavdelningen anser att stödmurar är nödvändiga för att klara terrängförhållanden på fastigheten för att tillgdse gdtagbara lutningar samt parkering på egen tmt. Berörda grannar har medgett att enbstadshuset placeras närmare gräns än 4,5 meter. Förvaltningen bedömer därför att det finns särskilda skäl för att medge dispens från bestämmelserna m avstånd till tmtgräns enligt övergångsbestämmelser p. 5 PBL (2010:900) med stöd av 17 kap. 4 ÄPBL (1987:10). Enbstadshuset har en lämplig placering med hänsyn till fastighetens terräng. Avsteg tas från kravet på tillgänglighet fram till husets entré med anledning av fastighetens kraftiga tpgrafi. Lutningen på parkeringsplatsen är i enlighet med kmmunens tekniska handbk (2.10.1). När det gäller placeringen av stödmurarna på punktprickad mark är denna åtgärd av begränsad mfattning ch nödvändig för att mrådet ska kunna användas ch bebyggas på ett ändamålsenligt sätt enligt 9 kap. 31 b 2 PBL. Sökande har redvisat en murkrönshöjd m 1,5 decimeter över marknivå vilket inte leder till skymd sikt vid in- ch utfart. Även i övrigt bedömer förvaltningen att kraven enligt 2 kap. ch utfrmningskraven i 8 kap. PBL uppfylls. Förvaltningen bedömer att ansökt markåtgärd bedöms vara planenlig ch uppfyller kraven för marklv enligt 9 kap. 35 PBL. Sammantaget kan bygglv ch marklv därför ges. Avgifter Avgiften för lvet är krnr enligt taxa fastställd av kmmunfullmäktige. Avgiften faktureras separat.

106 NBF (5) Camilla Adlfssn Bygglvchef Tny Oussi Handläggare Bilagr 1. Ritningar sm ingår i beslutet 2. Kallelse till tekniskt samråd 3. Remissvar från gatuprjektsektinen 4. Grannemedgivande Beslutet delges Sökande/Byggherre/Fastighetsägare Beslutet kungörs i Pst- ch Inrikes Tidningar Övriga upplysningar Innan byggnaden får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats enligt 10 kap. 4 PBL. Om byggnadsverket tas i bruk innan slutbesked har getts påförs en byggsanktinsavgift enligt 11 kap. 51 PBL. Infrmatin m hur planch lägeskntrll ska utföras framgår på kmmunens hemsida. Enligt Arbetsmiljöverkets föreskrifter ska en arbetsmiljöplan upprättas ch vara tillgänglig innan byggarbetsplatsen etableras. För sprängning krävs plistillstånd.

107 DATUM DIARIENR NBF (2) Bekräftelse m tekniskt samråd Fastighetsbeteckning: Ärendet avser: TROMBONEN 7 Bygglv för nybyggnad av enbstadshus bya m 98,2 tt bta 196,4 För den frtsatta hanteringen av ärendet gäller följande: Innan arbetena får påbörjas ska det enligt 10 kap planch bygglagen, PBL, hållas ett tekniskt samråd ch ges ett startbesked. Ni mbeds att minst fem veckr innan önskat datum för tekniskt samråd kn-takta bygglvsavdelningen på Om byggnadsarbetena påbörjas utan startbesked påförs en byggsanktinsavgift enligt 11 kap. 51 Plan- ch bygglagen (PBL). Förslag till dagrdning: 1. Arbetets planering ch rganisatin 2. Byggherrens förslag till kntrllplan (enligt 10 kap. 6-8 ) ch de handlingar i övrigt sm byggherren har gett in, 3. Hur förekmsten av tänkbart farligt avfall har inventerats (m samrådet avser en rivningsåtgärd) 4. Behvet av att natur- ch byggnadsnämnden gör arbetsplatsbesök eller av andra tillsynsåtgärder 5. Behvet av ett färdigställandeskydd 6. Behvet av utstakning 7. Natur- ch byggnadsnämndens behv av ytterligare handlingar inför beslut m kntrllplan eller startbesked 8. Behvet av ytterligare sammanträden 9. Krav på tillstånd av eller anmälan till någn annan myndighet 10. Övrig infrmatin POSTADRESS Natur- ch byggnadsförvaltningen Bygglvsavdelningen Huddinge BESÖKSADRESS Sjödalsvägen 29 Huddinge TELEFON SERVICECENTER E-POST OCH WEBB bygglv@huddinge.se Kallesle/Bekrf tekniskt samråd

109 TJÄNSTEUTLÅTANDE DATUM DIARIENR NBF NBN-2018/ (5) HANDLÄGGARE Tny Oussi tny.ussi@huddinge.se Natur- ch byggnadsnämnden TROMBONEN 17 - Bygglv för nybyggnad av enbstadshus Förslag till beslut 1. Natur- ch byggnadsnämnden ger bygglv för nybyggnad av enbstadshus. 2. Natur- ch byggnadsnämnden ger marklv för ändrad marknivå ch trädfällning. 3. Avgiften för lvet är krnr. 4., gdtas sm kntrllansvarig. Lvet innebär inte en rätt att påbörja den sökta åtgärden förrän byggnadsnämnden har gett startbesked. Lvet upphör att gälla m åtgärden inte har påbörjats inm två år ch avslutats inm fem år från den dag då beslutet vann laga kraft. Ritningar sm ingår i beslutet Dkument/ritningar: Ankmstdatum: Plan- ch sektinsritning Fasadritningar (2st) Situatinsplan Markplaneringsritning Ärendets bakgrund Hemvis AB ansökte den 8 juni 2018 m bygglv för nybyggnad av enbstadshus med byggnadsarea m 92,6 ch bruttarea m 183,4 kvm samt uppförande av stödmurar. Ansökan var kmplett den 17 augusti Beslut m 10 veckrs förlängd handläggningstid tgs den 25 september POSTADRESS Natur- ch byggnadsförvaltningen Bygglvsavdelningen Huddinge BESÖKSADRESS Sjödalsvägen 29 Huddinge TELEFON (VX) OCH FAX (servicecenter) E-POST OCH WEBB bygglv@huddinge.se Tjänsteutlåt 9 kap PBL

110 NBF NBN-2018/ (5) Planförhållanden För mrådet gäller detaljplan med aktbeteckning 0126K-7962, från den 4 nvember Fastigheten är enligt detaljplanen avsedd för bstadsändamål. Enligt planbestämmelserna får högst 1/5 av tmten bebyggas ch för aktuell fastighet sm är 495 kvm, blir det 99 kvm byggnadsarea. Endast fristående hus får uppföras i högst två våningar. Byggnad får inte uppföras till en större höjd än 7,6 meter. Punktprickad mark får inte bebyggas. Yttranden Eftersm ansökt åtgärd innebär en avvikelse från detaljplanen genm att en del av stödmur placeras på punktprickad mark, mark sm inte får bebyggas, har fastigheterna Trmbnen 4, Trmbnen 7, Trmbnen 8, Trmbnen 16 ch Trmbnen 18 fått möjligheten att yttra sig enligt 9 kap. 25 PBL. Inga yttranden har inkmmit. Remissinstanser Ärendet har remitterats till gatuprjektsektinen ch mark- ch explateringssektinen. Gatuprjektsektinen har svarat att det ska säkerställas att uppfartsväg följer kraven i Huddinge kmmuns tekniska handbk (avsnitt ). Gatuprjektsektinen skriver ckså att frdn ska ha möjlighet att vända på egen fastighet för att undvika backning ut på väg. Mark- ch explateringssektinen har svarat att fastigheten inte belastas av gatukstnader. Förvaltningens bedömning Enligt 9 kap. 30 PBL ska bygglv ges för en åtgärd inm ett mråde med detaljplan, m 1. den fastighet ch det byggnadsverk sm åtgärden avser a) överensstämmer med detaljplanen, eller b) avviker från detaljplanen men avvikelsen har gdtagits vid en tidigare bygglvsprövning enligt denna lag eller äldre bestämmelser eller vid en fastighetsbildning enligt 3 kap. 2 första stycket andra meningen fastighetsbildningslagen (1970:988),

111 NBF NBN-2018/ (5) 2. åtgärden inte strider mt detaljplanen, 3. åtgärden inte måste avvakta att genmförandetiden för detaljplanen börjar löpa, ch 4. åtgärden uppfyller de krav sm följer av 2 kap. 6 första stycket 1 ch 5, 6 tredje stycket, 8 ch 9 samt 8 kap. 1, 2 första stycket, 3, 6, 7, 9 11, 12 första stycket, 13, 17 ch 18. Om åtgärden är en sådan ändring av en byggnad sm avses i 2 första stycket 3 b eller c, ska bygglv ges även m fastigheten eller byggnaden inte uppfyller kraven i första stycket 1. Enligt 9 kap. 31 b PBL får trts 30 första stycket 2, 31 1 ch 31 a 2 bygglv ges för en åtgärd sm avviker från en detaljplan eller mrådesbestämmelser, m avvikelsen är förenlig med detaljplanens eller mrådesbestämmelsernas syfte ch 1. avvikelsen är liten, eller 2. åtgärden är av begränsad mfattning ch nödvändig för att mrådet ska kunna användas eller bebyggas på ett ändamålsenligt sätt. Enligt 9 kap. 35 ska marklv ges för en åtgärd sm 1. inte strider mt en detaljplan eller mrådesbestämmelser, 2. inte förhindrar eller försvårar det berörda mrådets användning för bebyggelse, 3. inte medför lägenheter för användningen av sådana anläggningar sm anges i 13 1, 4. inte medför störningar eller betydande lägenheter för mgivningen, ch 5. uppfyller de krav sm a) följer av 2 kap. 6 tredje stycket ch 8 kap. 9-12, m lvet avser en åtgärd inm ett mråde med detaljplan, eller b) följer av 2 kap. ch 8 kap i de delar sm inte har prövats i mrådesbestämmelser, m lvet avser en åtgärd utanför ett mråde med detaljplan. Enligt 2 ch 8 kap. PBL ska bland annat bebyggelse ch byggnadsverk utfrmas ch placeras på den avsedda marken på ett sätt sm är lämpligt med hänsyn till stads- ch landskapsbilden, natur- ch kulturvärdena på platsen ch en gd helhetsverkan. Förvaltningen bedömer att ansökt åtgärd avviker från detaljplanen genm att punktprickad mark bebyggs med stödmurar men åtgärden är av begränsad mfattning ch nödvändig för att mrådet ska kunna användas ch bebyggas på ett ändamålsenligt sätt enligt 9 kap. 31 b 2 PBL.

112 NBF NBN-2018/ (5) Förvaltningen bedömer ansökt åtgärd vara planenlig ch uppfyller kraven för marklv enligt 9 kap. 35 PBL. Vidare bedömer förvaltningen att kraven enligt 2 kap. ch utfrmningskraven i 8 kap. PBL uppfylls. Sammantaget kan bygglv ch marklv därför ges. Avgifter Avgiften för lvet är krnr enligt taxa fastställd av kmmunfullmäktige. Avgiften faktureras separat. Camilla Adlfssn Bygglvchef Tny Oussi Handläggare Bilagr 1. Ritningar sm ingår i beslutet 2. Kallelse till tekniskt samråd 3. Remissvar från gatuprjektsektinen Beslutet delges Sökande/Byggherre/Fastighetsägare Beslutet kungörs i Pst- ch Inrikes Tidningar

114 DATUM DIARIENR NBF (2) (Uppgift utelämnas Bekräftelse m tekniskt samråd Fastighetsbeteckning: Ärendet avser: TROMBONEN 17 Bygglv för nybyggnad av enbstadshus med bya m 92,6. Ttal bta 183,4. För den frtsatta hanteringen av ärendet gäller följande: Innan arbetena får påbörjas ska det enligt 10 kap planch bygglagen, PBL, hållas ett tekniskt samråd ch ges ett startbesked. Ni mbeds att minst fem veckr innan önskat datum för tekniskt samråd kn-takta bygglvsavdelningen på Om byggnadsarbetena påbörjas utan startbesked påförs en byggsanktinsavgift enligt 11 kap. 51 Plan- ch bygglagen (PBL). Förslag till dagrdning: 1. Arbetets planering ch rganisatin 2. Byggherrens förslag till kntrllplan (enligt 10 kap. 6-8 ) ch de handlingar i övrigt sm byggherren har gett in, 3. Hur förekmsten av tänkbart farligt avfall har inventerats (m samrådet avser en rivningsåtgärd) 4. Behvet av att natur- ch byggnadsnämnden gör arbetsplatsbesök eller av andra tillsynsåtgärder 5. Behvet av ett färdigställandeskydd 6. Behvet av utstakning 7. Natur- ch byggnadsnämndens behv av ytterligare handlingar inför beslut m kntrllplan eller startbesked 8. Behvet av ytterligare sammanträden 9. Krav på tillstånd av eller anmälan till någn annan myndighet 10. Övrig infrmatin POSTADRESS Natur- ch byggnadsförvaltningen Bygglvsavdelningen Huddinge BESÖKSADRESS Sjödalsvägen 29 Huddinge TELEFON SERVICECENTER E-POST OCH WEBB bygglv@huddinge.se Kallesle/Bekrf tekniskt samråd

116 TJÄNSTEUTLÅTANDE DATUM DIARIENR NBF NBN-2018/ (5) HANDLÄGGARE Tny Oussi tny.ussi@huddinge.se Natur- ch byggnadsnämnden TROMBONEN 18 - Bygglv för nybyggnad av enbstadshus Förslag till beslut 1. Natur- ch byggnadsnämnden ger bygglv för nybyggnad av enbstadshus. 2. Natur- ch byggnadsnämnden ger marklv för ändrad marknivå ch trädfällning. 3. Avgiften för lvet är krnr. 4., gdtas sm kntrllansvarig. Lvet innebär inte en rätt att påbörja den sökta åtgärden förrän byggnadsnämnden har gett startbesked. Lvet upphör att gälla m åtgärden inte har påbörjats inm två år ch avslutats inm fem år från den dag då beslutet vann laga kraft. Ritningar sm ingår i beslutet Dkument/ritningar: Ankmstdatum: Fasadritningar (2st) Sektinsritning Planritning Markplaneringsritning Situatinsplan Ärendets bakgrund Hemvis AB ansökte den 8 juni 2018 m bygglv för nybyggnad enbstadshus med en byggnadsarea m 100 kvm ch en bruttarea m 200 kvm samt uppförande av stödmurar. Ansökan var kmplett den 17 augusti Beslut m 10 veckrs förlängd handläggningstid tgs den 25 september POSTADRESS Natur- ch byggnadsförvaltningen Bygglvsavdelningen Huddinge BESÖKSADRESS Sjödalsvägen 29 Huddinge TELEFON (VX) OCH FAX (servicecenter) E-POST OCH WEBB bygglv@huddinge.se Tjänsteutlåt 9 kap PBL

117 NBF NBN-2018/ (5) Planförhållanden För mrådet gäller detaljplan med aktbeteckning 0126K-7962, från den 4 nvember Fastigheten är enligt detaljplanen avsedd för bstadsändamål. Enligt planbestämmelserna får högst 1/5 av tmten bebyggas ch för aktuell fastighet sm är 552 kvm, blir det 110,4 kvm byggnadsarea. Endast fristående hus får uppföras i högst två våningar. Byggnad får inte uppföras till en större höjd än 7,6 meter. Punktprickad mark får inte bebyggas. Yttranden Eftersm ansökt åtgärd innebär en avvikelse från detaljplanen genm att en del av stödmur placeras på punktprickad mark, mark sm inte får bebyggas, har fastigheterna Bastuban 1, Trmbnen 7, Trmbnen 8, Trmbnen 17 ch Strtrp 5:1 fått möjligheten att yttra sig enligt 9 kap. 25 PBL. Inga yttranden har inkmmit. Remissinstanser Ärendet har remitterats till gatuprjektsektinen ch mark- ch explateringssektinen. Gatuprjektsektinen har svarat att det ska säkerställas att uppfartsväg följer kraven i Huddinge kmmuns tekniska handbk (avsnitt ). Gatuprjektsektinen skriver ckså att frdn ska ha möjlighet att vända på egen fastighet för att undvika backning ut på väg. Mark- ch explateringssektinen har svarat att fastigheten inte belastas av gatukstnader. Förvaltningens bedömning Enligt 9 kap. 30 PBL ska bygglv ges för en åtgärd inm ett mråde med detaljplan, m 1. den fastighet ch det byggnadsverk sm åtgärden avser a) överensstämmer med detaljplanen, eller b) avviker från detaljplanen men avvikelsen har gdtagits vid en tidigare bygglvsprövning enligt denna lag eller äldre bestämmelser eller vid en fastighetsbildning enligt 3 kap. 2 första stycket andra meningen fastighetsbildningslagen (1970:988),

118 NBF NBN-2018/ (5) 2. åtgärden inte strider mt detaljplanen, 3. åtgärden inte måste avvakta att genmförandetiden för detaljplanen börjar löpa, ch 4. åtgärden uppfyller de krav sm följer av 2 kap. 6 första stycket 1 ch 5, 6 tredje stycket, 8 ch 9 samt 8 kap. 1, 2 första stycket, 3, 6, 7, 9 11, 12 första stycket, 13, 17 ch 18. Om åtgärden är en sådan ändring av en byggnad sm avses i 2 första stycket 3 b eller c, ska bygglv ges även m fastigheten eller byggnaden inte uppfyller kraven i första stycket 1. Enligt 9 kap. 31 b PBL får trts 30 första stycket 2, 31 1 ch 31 a 2 bygglv ges för en åtgärd sm avviker från en detaljplan eller mrådesbestämmelser, m avvikelsen är förenlig med detaljplanens eller mrådesbestämmelsernas syfte ch 1. avvikelsen är liten, eller 2. åtgärden är av begränsad mfattning ch nödvändig för att mrådet ska kunna användas eller bebyggas på ett ändamålsenligt sätt. Enligt 9 kap. 35 ska marklv ges för en åtgärd sm 1. inte strider mt en detaljplan eller mrådesbestämmelser, 2. inte förhindrar eller försvårar det berörda mrådets användning för bebyggelse, 3. inte medför lägenheter för användningen av sådana anläggningar sm anges i 13 1, 4. inte medför störningar eller betydande lägenheter för mgivningen, ch 5. uppfyller de krav sm a) följer av 2 kap. 6 tredje stycket ch 8 kap. 9-12, m lvet avser en åtgärd inm ett mråde med detaljplan, eller b) följer av 2 kap. ch 8 kap i de delar sm inte har prövats i mrådesbestämmelser, m lvet avser en åtgärd utanför ett mråde med detaljplan. Enligt 2 ch 8 kap. PBL ska bland annat bebyggelse ch byggnadsverk utfrmas ch placeras på den avsedda marken på ett sätt sm är lämpligt med hänsyn till stads- ch landskapsbilden, natur- ch kulturvärdena på platsen ch en gd helhetsverkan. Förvaltningen bedömer att ansökt åtgärd avviker från detaljplanen genm att punktprickad mark bebyggs med stödmurar men åtgärden är av begränsad mfattning ch nödvändig för att mrådet ska kunna användas ch bebyggas på ett ändamålsenligt sätt enligt 9 kap. 31 b 2 PBL.

119 NBF NBN-2018/ (5) Förvaltningen bedömer att ansökt åtgärd är planenlig ch uppfyller kraven för marklv enligt 9 kap. 35 PBL. Vidare bedömer förvaltningen att kraven enligt 2 kap. ch utfrmningskraven i 8 kap. PBL uppfylls. Sökande har redvisat parkeringsplats i enlighet med kmmunens tekniska handbk (2.10.1). Sammantaget kan bygglv ch marklv därför ges. Avgifter Avgiften för lvet är krnr enligt taxa fastställd av kmmunfullmäktige. Avgiften faktureras separat. Camilla Adlfssn Bygglvchef Tny Oussi Handläggare Bilagr 1. Ritningar sm ingår i beslutet 2. Kallelse till tekniskt samråd 3. Remissvar från gatuprjektsektinen Beslutet delges Sökande/Byggherre/Fastighetsägare Beslutet kungörs i Pst- ch Inrikes Tidningar

121 DATUM DIARIENR NBF (2) Hemvis AB Bekräftelse m tekniskt samråd Fastighetsbeteckning: Ärendet avser: TROMBONEN 18 Bygglv för nybyggnad enbstadshus bya 100 kvm, tt bta 200 kvm För den frtsatta hanteringen av ärendet gäller följande: Innan arbetena får påbörjas ska det enligt 10 kap planch bygglagen, PBL, hållas ett tekniskt samråd ch ges ett startbesked. Ni mbeds att minst fem veckr innan önskat datum för tekniskt samråd kn-takta bygglvsavdelningen på Om byggnadsarbetena påbörjas utan startbesked påförs en byggsanktinsavgift enligt 11 kap. 51 Plan- ch bygglagen (PBL). Förslag till dagrdning: 1. Arbetets planering ch rganisatin 2. Byggherrens förslag till kntrllplan (enligt 10 kap. 6-8 ) ch de handlingar i övrigt sm byggherren har gett in, 3. Hur förekmsten av tänkbart farligt avfall har inventerats (m samrådet avser en rivningsåtgärd) 4. Behvet av att natur- ch byggnadsnämnden gör arbetsplatsbesök eller av andra tillsynsåtgärder 5. Behvet av ett färdigställandeskydd 6. Behvet av utstakning 7. Natur- ch byggnadsnämndens behv av ytterligare handlingar inför beslut m kntrllplan eller startbesked 8. Behvet av ytterligare sammanträden 9. Krav på tillstånd av eller anmälan till någn annan myndighet 10. Övrig infrmatin POSTADRESS Natur- ch byggnadsförvaltningen Bygglvsavdelningen Huddinge BESÖKSADRESS Sjödalsvägen 29 Huddinge TELEFON SERVICECENTER E-POST OCH WEBB bygglv@huddinge.se Kallesle/Bekrf tekniskt samråd

122 NBF (2) Följande handlingar ska lämnas in till natur- byggnadsnämnden en vecka innan sammanträdet: Förslag till kntrllplan. I samband med byggsamrådet ska byggherren lämna in bevis m färdigställandeskydd (Enligt Lag m färdigställandeskydd SFS 2014:227). Vid samrådet ska det redvisas vem sm ska utföra utstakning samt planch lägeskntrll. Grundknstruktinsritning Stmknstruktinsritning Innan eller senast i samband med samrådet ska beräkning av den specifika energianvändningen inlämnas. Med vänlig hälsning BYGGLOVSAVDELNINGEN

123 TJÄNSTEUTLÅTANDE NATUR- OCH BYGGNADSFÖRVALTNINGEN Datum Diarienummer NBN-2018/ (2) Handläggare Ewa-Marie Ås ewa-marie.as@huddinge.se Natur- ch byggnadsnämnden Delgivningar augusti 2018 Förslag till beslut Natur- ch byggnadsnämnden gdkänner redvisningen. Beskrivning av ärendet Länsstyrelsen Stckhlm Saken: Överklagande i fråga m beslut att avskriva ärende på fastigheten Lejnet 3, Ftbllsvägen 6 i Huddinge kmmun. Beslut: Länsstyrelsen avvisar överklagandet Saken: Överklagande av beslut att avslå ansökan m bygglv för nybyggnatin av ett mbiltrn med teknikbd på fastigheten Krntrparen 9 i Huddinge kmmun. Beslut: Länsstyrelsen avslår överklagandet Saken: Överklagande av ett beslut att bevilja marklv för ändrade marknivåre på fastigheten beslutet 1 i Huddinge kmmun. Beslut: Länsstyrelsen avslår överklagandet. Länsstyrelsen överlämnar frågan m bygglv för parkeringsplatser till Natur- ch byggnadsnämnden i Huddinge Saken: Överklagande av beslut m bygglv för återvinningsstatin på fastigheten Kråkvik 2:5 i Huddinge kmmun. Beslut: Länsstyrelsen avslår överklagande Saken: Överklagande av beslut m nekat bygglv i efterhand m.m. för åtgärder inm fastigheten Bågsträngen 14 i Huddinge kmmun Beslut: Länsstyrelsen upphäver punkten 3 i Natur- ch byggnadsnämndens beslut den 18 december 2017, 17 HUDDINGE KOMMUN Pstadress Besök Tfn Huddinge kmmun Natur- ch byggnadsförvaltningen Huddinge Sjödalsvägen 29 Tfn vxl

124 TJÄNSTEUTLÅTANDE NATUR- OCH BYGGNADSFÖRVALTNINGEN Datum Diarienummer NBN-2018/ (2) Förvaltningsrätten Dm Saken: Bstadsbidrag Förvaltningsrättens avgörande: Förvaltningsrätten avslår överklagandet Anders Lindelöf Teknisk direktör Daniela Fuciu Administrativ- ch persnalchef Ewa-Marie Ås Nämndsekreterare HUDDINGE KOMMUN Pstadress Besök Tfn Huddinge kmmun Natur- ch byggnadsförvaltningen Huddinge Sjödalsvägen 29 Tfn vxl

125 TJÄNSTEUTLÅTANDE NATUR- OCH BYGGNADSFÖRVALTNINGEN Datum Diarienummer NBN-2018/ (1) Handläggare Ewa-Marie As Ewa-Marie.as@huddinge.se Mttagare Natur- ch byggnadsnämnden Delegatinsbeslut natur- ch byggnadsnämnden redvisade september 2018 Förslag till beslut Redvisningen gdkänns. Sammanfattning Natur- ch byggnadsnämnden har överlåtit sin beslutanderätt till arbetsutsktt, rdföranden ch tjänstemän i enlighet med nämndens delegatinsförteckning. Dessa beslut ska redvisas till nämnden. Redvisning innebär inte att nämnden mprövar eller fastställer delegatinsbesluten. Däremt får nämnden återta lämnad delegering eller föregripa ett beslut i ett enskilt ärende av den sm fått beslutanderätten genm att själv ta över ärendet. Anders Lindelöf Teknisk direktör Daniela Fuciu Administrativ- ch persnalchef Ewa-Marie Ås Nämndsekreterare Bilagr 1) Delegatinsbeslut bygglv utan startbesked ) Delegatinsbeslut bygglv med startbesked ) Delegatinsbeslut startbesked för enklare åtgärder ) Delegatinsbeslut för bstadsanpassning HUDDINGE KOMMUN Pstadress Besök Tfn Huddinge kmmun Natur- ch byggnadsförvaltningen Huddinge Sjödalsvägen 29 Tfn vxl

Visa mer