Natur- och byggnadsnämnden, arbetsutskott. Klockan 14: , sjödalsrummet

Transkript

1 SAMMANTRÄDESDATUM DIARIENUMMER 23 juli 2018 NBN-2018/31 1 (38) Nämnd Offentligt sammanträde Natur- och byggnadsnämnden, arbetsutskott Nej Sammanträdesdag 23 juli 2018 Tid och plats Beslutande Klockan 14: , sjödalsrummet Ledamöter Frånvarande följande paragrafer Tjänstgörande ersättare Christian Ottosson (C), Erik Ottoson (M) Yossi Sigal (S) Anders Abel (MP) 1-18 Jonas Andersson (DP) Lasse Larsson (L) Närvarande ej tjänstgörande ersättare Övriga närvarande Utses att justera Se nästa sida Erik Ottoson (M) Justeringens tid Torsdag den 26 juli 2018, kl i tekniska nämndhuset, Sjödalsvägen 29. Paragrafer 1-18 Underskrifter Sekreterare Ordförande Justerande Justerande Utdragsbestyrkande:

2 2 (38) Natur- och byggnadsnämnden, arbetsutskotts sammanträde den 23 juli 2018 Övriga närvarande Camilla Adolfsson, Avdelningschef Carolina Araya Rochas, Enhetschef Malin Cederth Wahlström, Projektledare Sarah Brunzell, Trainee Patrick Johansson, Trainee Alexis Donoyan, Trainee Hanna Krämmer, Trainee Anna Lennartsson, Trainee Ewa-Marie Ås, Sekreterare

3 NATUR- OCH BYGGNADSNÄMNDEN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 3 (38) BEVIS om justering av Natur- och byggnadsnämnden, arbetsutskott protokoll Justeringen har anslagits på kommunens anslagstavla Natur- och byggnadsnämnden, arbetsutskott har sammanträtt den 23 juli 2018 Protokollet har justerats den 26 juli 2018 Anslaget sattes upp den 27 juli 2018 Anslaget tas ner den 20 augusti 2018 Den som vill överklaga ett beslut som kan laglighetsprövas enligt kommunallagen måste göra det senast den Den som vill läsa protokollet kan kontakta 17 augusti Ewa-Marie Ås Protokollet finns också att läsa på kommunens webbplats Underskrift

4 4 (38) Sammanträdesdatum Natur- och byggnadsnämnden, arbetsutskott 23 juli Paragraf Val av justerare Natur- och byggnadsnämndens arbetsutskotts beslut Erik Ottoson (M) utses till att justera dagens protokoll torsdag den 26 juli kl i tekniska nämndhuset, Sjödalsvägen 29.

5 5 (38) Sammanträdesdatum Natur- och byggnadsnämnden, arbetsutskott 23 juli Paragraf Fastställande av dagordning Natur- och byggnadsnämnden, arbetsutskotts beslut Dagordningen fastställs efter beslut om att dra ut ärende 5 på dagordningen.

6 6 (38) Sammanträdesdatum Paragraf Natur- och byggnadsnämnden, arbetsutskott 23 juli Diarienummer NBN-2018/ Bygglov i efterhand för fritidshus samt om- och tillbyggnad Natur- och byggnadsnämndens arbetsutskotts beslut 1. Natur- och byggnadsnämndens arbetsutskott ger bygglov i efterhand för fritidshus samt lov för om och tillbyggnad. 2. Avgiften för lovet är kronor. 3., godtas som kontrollansvarig. Lovet innebär inte en rätt att påbörja den sökta åtgärden förrän byggnadsnämnden har gett startbesked. Lovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft. Ritningar som ingår i beslutet Dokument/ritningar: Ankomstdatum: Situationsplan Fasadritning Planritning Sektionsritning Skäl till beslutet Enligt 9 kap. 31 PBL ska bygglov ges för en åtgärd utanför ett område med detaljplan, om åtgärden 1. inte strider mot områdesbestämmelser, 2. inte förutsätter planläggning enligt 4 kap. 2 eller 3, och 3. uppfyller de krav som följer av 2 kap. och 8 kap. 1, 2 första stycket, 3, 6, 7, 9 11, 12 första stycket, 13, 17 och 18 i de delar som inte har prövats i områdesbestämmelser. Enligt 2 och 8 kap. PBL ska bland annat bebyggelse och byggnadsverk utformas och placeras på den avsedda marken på ett sätt som är lämpligt med hänsyn till stads- och landskapsbilden, natur- och kulturvärdena på platsen och en god helhetsverkan. Natur- och byggnadsnämndens arbetsutskott kan konstatera att förslaget inte kan sägas avvika avsevärt från omkringliggande bebyggelse som består av villor och fritidshus från hela senare delen av 1900 talet med blandad takutformning och våningsantal. Bebyggelsen är traditionellt utformad och förslaget bedöms ansluta väl

7 7 (38) till denna. Kraven om full tillgänglighet för personer med nedsatt rörelse- och orienteringsförmåga enligt PBL och BBR gäller inte då det är fråga om ett fritidshus. Natur- och byggnadsnämndens arbetsutskott bedömer att ansökt åtgärd uppfyller förutsättningarna för bygglov enligt 9 kap. 31 PBL samt utformningskraven i 2 och 8 kap i tillämpliga delar. PBL. Bygglov kan därför ges. Ärendets bakgrund ansökte den 5 oktober 2017 om bygglov för om- och tillbyggnad av fritidshus. Vid granskning av ärendet uppdagades att befintligt fritidshus helt saknar bygglov. Fråga om bygglov i efterhand för fritidshus prövas därför i detta ärende. Fritidshuset har stått på platsen sedan mitten av 1900-talet varför sanktionsavgifter inte är aktuella. Området är sedan tidigare bebyggt med hus i liknande storlek och traditionellt utförande. Både enbostadshus och fritidshus finns i området. Ansökan omfattar tillbyggnad av befintligt fritidshus om en våning samt tillbyggnad av farstu. Fritidshuset har även en volymskapande altan som upptar byggnadsarea. Fritidshuset har idag en byggnadsarea om 72,8 kvm. Med tillbyggnaden av farstun får fritidshuset en byggnadsarea om 89,55 kvm. Total byggnadsarea, inräknat den volymskapande altanen blir 171,8 kvm. Total bruttoarea blir 163,9 kvm och total öppenarea 83,2 kvm. Ansökan var komplett den 18 juni Beslutet delges Sökande/Byggherre/fastighetsägare Fastighetsägare Beslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar Meddelande om beslut skickas till: Ägarna till fastigheterna (Uppgifter utelämnas)

8 8 (38) Sammanträdesdatum Natur- och byggnadsnämnden, arbetsutskott 23 juli Paragraf Diarienummer NBN-2018/ Förhandsbesked nybyggnad av enbostadshus Natur- och byggnadsnämndens arbetsutskotts beslut 1. Natur- och byggnadsnämndens arbetsutskott meddelar med förhandsbesked att uppförande av nybyggnad av enbostadshus för fastighet kan tillåtas på den avsedda platsen. 2. Avgift för förhandsbeskedet är kronor. Ritningar som ingår i beslutet Dokument/ritningar: Ankomstdatum: Situationsplan Marksektion uppfart Skäl för beslutet Enligt 9 kap. 17 plan- och bygglagen (2010:900) PBL ska byggnadsnämnden ge ett förhandsbesked i fråga om åtgärden kan tillåtas på den avsedda platsen, om den som avser att vidta en bygglovspliktig åtgärd begär det. Enligt 9 kap. 18 PBL är ett förhandsbesked som innebär att åtgärden kan tillåtas bindande vid den kommande bygglovsprövningen, om ansökan om bygglov görs inom två år från den dag då förhandsbeskedet vann laga kraft. Enligt 9 kap. 31 PBL ska bygglov ges för en åtgärd utanför ett område med detaljplan bl.a. under förutsättning att åtgärden inte förutsätter planläggning enligt 4 kap. 2, och uppfyller de krav som följer av 2 kap. PBL. Enligt 4 kap. 2 PBL ska kommunen med en detaljplan pröva ett mark- eller vattenområdes lämplighet för bebyggelse och byggnadsverk samt reglera bebyggelsemiljöns utformning för 1. en ny sammanhållen bebyggelse, om det behövs med hänsyn till omfattningen av bygglovspliktiga byggnadsverk i bebyggelsen, 2. en bebyggelse som ska förändras eller bevaras, om regleringen behöver ske i ett sammanhang, 3. ett nytt byggnadsverk som inte är ett vindkraftverk, om byggnadsverket kräver bygglov eller är en annan byggnad än en sådan som avses i 9 kap. 4 a, och

9 9 (38) a) byggnadsverkets användning får betydande inverkan på omgivningen eller om det råder stor efterfrågan på området för bebyggande, eller b) byggnadsverket placeras i närheten av en verksamhet som omfattas av lagen (1999:381) om åtgärder för att förebygga och begränsa följderna av allvarliga kemikalieolyckor, och 4. en åtgärd som kräver bygglov vid nyetablering av en verksamhet som omfattas av lagen om åtgärder för att förebygga och begränsa följderna av allvarliga kemikalieolyckor. Trots första stycket 3 krävs det ingen detaljplan om byggnadsverket kan prövas i samband med en prövning av ansökan om bygglov eller förhandsbesked och användningen av byggnadsverket inte kan antas medföra en betydande miljöpåverkan. Enligt 2 kap. 1 PBL ska prövningen av frågor enligt denna lag ta hänsyn till både allmänna och enskilda intressen. Enligt 2 kap. 2 PBL ska en prövning av lov eller förhandsbesked syfta till att markoch vattenområden används för det eller de ändamål som områdena är mest lämpade för med hänsyn till beskaffenhet, läge och behov. Företräde ska ges åt sådan användning som från allmän synpunkt medför en god hushållning. Vidare följer att bestämmelserna om hushållning med mark- och vattenområden i 3 och 4 kap. miljöbalken, MB, ska tillämpas vid prövning av om lov eller förhandsbesked kan lämnas för en viss åtgärd. Enligt 2 kap. 4 PBL vid planläggning och i ärenden om bygglov eller förhandsbesked enligt denna lag får mark tas i anspråk för att bebyggas endast om marken från allmän synpunkt är lämplig för ändamålet. Enligt 2 kap. 5 PBL vid planläggning och i ärenden om bygglov eller förhandsbesked enligt denna lag ska bebyggelse och byggnadsverk lokaliseras till mark som är lämpad för ändamålet med hänsyn till 1. människors hälsa och säkerhet, 2. jord, berg- och vattenförhållandena, 3. möjligheterna att ordna trafik, vattenförsörjning, avlopp, avfallshantering, elektronisk kommunikation samt samhällsservice i övrigt, 4. möjligheterna att förebygga vatten- och luftföroreningar samt bullerstörningar, och 5. risken för olyckor, översvämning och erosion. Enligt 2 kap. 6 a PBL ska bostadsbyggnader i ärenden om förhandsbesked lokaliseras till mark som är lämpad för ändamålet med hänsyn till möjligheterna att förebygga olägenhet för människors hälsa i fråga om omgivningsbuller. Med olägenhet för människors hälsa avses e Ärendets bakgrund ansökte den 21 november 2017 om förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus. Ansökan var komplett den 30 maj 2018.

10 10 (38) Fastigheten är inte ansluten till kommunalt VA. Sökande har inkommit med grundvattenutredning utförd av hydrogeolog. Denna visar att tillgången på grundvatten är god. Ytterligare en brunn för hushållsbehov bedöms inte påverka omkringliggande brunnar, se bilaga 3. Enskild avloppsanläggning kommer att anläggas. Avstyckning av befintlig fastighet har inte angivits i inskickade handlingar. Både enbostadshus och fritidshus finns i området som sedan tidigare är bebyggt med hus i liknande storlek och traditionellt utförande. Överläggning Christian Ottosson (C), Camilla Adolfsson (tjm) och Yossi Sigal (S) yttrar sig i ärendet innan överläggningen förklaras avslutad Beslutet delges Sökande/Byggherre/Fastighetsägare Beslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar

11 11 (38) Sammanträdesdatum Natur- och byggnadsnämnden, arbetsutskott 23 juli Paragraf Diarienummer NBN-2018/ Bygglov för nybyggnad förskola 534 kvm BYA, 725 BTA och bod 38 kvm BYA,BTA Natur- och byggnadsnämndens arbetsutskotts beslut Ärendet dras ur eftersom förutsättningarna ändrats.

12 12 (38) Sammanträdesdatum Natur- och byggnadsnämnden, arbetsutskott 23 juli Paragraf Diarienummer NBN-2018/ Bygglov för nybyggnad av telekommast, ändring av tidigare lov NBF Natur- och byggnadsnämndens arbetsutskotts beslut 1. Natur- och byggnadsnämndens arbetsutskott ger bygglov för nybyggnad av telekommast med en tornhöjd om 31 meter och teknikskåp. 2. Med detta startbesked bestämmer bygglovsavdelningen att tekniskt samråd och startbesked med fastställd kontrollplan från ärende med diarienummer NBF gäller.(uppgift utelämnas), godtas som kontrollansvarig. 3. Avgiften för lovet är kronor. Lovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft. Ritningar som ingår i beslutet Dokument/ritningar: Ankomstdatum: Situationsplan Lägeskontroll Elevation, telekommast Fasadritning, teknikskåp Foto Skäl för beslutet Enligt 9 kap. 31 c får efter det att genomförandetiden för en detaljplan har gått ut bygglov utöver vad som följer av 31 b ges för en åtgärd som avviker från detaljplanen, om åtgärden 1. är förenlig med detaljplanens syfte och tillgodoser ett angeläget gemensamt behov eller ett allmänt intresse, eller 2. innebär en sådan annan användning av mark eller vatten som utgör ett lämpligt komplement till den användning som har bestämts i detaljplanen. Enligt 2 och 8 kap. PBL ska bland annat bebyggelse och byggnadsverk utformas och placeras på den avsedda marken på ett sätt som är lämpligt med hänsyn till stads- och landskapsbilden, naturoch kulturvärdena på platsen och en god helhetsverkan. Enligt riktlinjer för master och torn beslutad i byggnadsnämnden den 26 september 2012 kan bygglov ges för master inom detaljplanelagt område avsett för

13 13 (38) industriändamål. I detta fall ligger fastigheten i Länna industriområde. Den nya placeringen påverkar inte omkringliggande bebyggelse. Natur- och byggnadsnämndens arbetsutskott bedömer att ansökt åtgärd avviker från detaljplanen men är förenlig med detaljplanens syfte och tillgodoser ett angeläget gemensamt behov och ett allmänt intresse enligt 9 kap. 31 c 1 PBL. Vidare bedömer natur- och byggnadsnämndens arbetsutskott att kraven enligt 2 kap. och utformningskraven i 8 kap. PBL uppfylls. Bygglov kan därför ges. Ärendets bakgrund ansökte den 27 april 2018 om bygglov för nybyggnad av telekommast i fackverkskonstruktion som är 31 meter hög och teknikskåp med byggnadsarea om 2,7 kvm. Lovet avser en ändring av lovet NBF Ändringen innebär att telekommast flyttas ca 2 meter till öster och en meter till söder från tidigare beviljad placering. Ansökan var komplett den 5 juni Beslutet delges Sökande/Byggherre Fastighetsägare Huddinge Kommun HUDDINGE

14 14 (38) Sammanträdesdatum Natur- och byggnadsnämnden, arbetsutskott 23 juli Paragraf Diarienummer NBN-2018/ Bygglov för nybyggnad av enbostadshus om 181 kvm BYA och 352 kvm BTA Natur- och byggnadsnämnden, arbetsutskotts beslut 1. Natur- och byggnadsnämndens arbetsutskott avslår ansökan om bygglov för nybyggnad av enbostadshus för fastighet. 2. Natur- och byggnadsnämndens arbetsutskott avslår ansökan om marklov. 3. Avgiften för lovet är kronor. Ritningar som ingår i beslutet Dokument/ritningar: Ankomstdatum: Situationsplan Markplanering Plan- och sektionsritning Fasadritningar Skäl för beslutet I en dom P från i mars 2018 slår Mark- och miljödomstolen fast att det ansågs uppenbart att sökande kringgick planbestämmelserna om enbostadshus. Naturoch byggnadsnämndens arbetsutskott finner att det, utifrån samma kriterier som angavs i den domen fortfarande är otydligt exakt var gränsen går för att avgöra vad som definitionsmässigt utgör ett enbostadshus. Det är inte orimligt att även i föreliggande fall dra slutsatsen att det som ska byggas är parhus, trots att planen anger enbostadshus. Natur- och byggnadsnämndens arbetsutskott anser att denna otydlighet behöver åtgärdas och väljer att avslå ärendet. Ärendets bakgrund ansökte den 20 oktober 2017 om bygglov för nybyggnad av enbostadshus med en byggnadsarea av 181 kvm och marklov för markförändringar. Den 14 november 2017 hade bygglovsavdelningen möte med sökande. Deltog gjorde både sökande och representant för Hjältevadshus samt en handläggare och två inspektörer. Tonvikten låg på redovisning av markförändringar och vad detaljplanen anger.

15 15 (38) Sedan kompletteringar inkommit mejlade bygglovsavdelningen sökande den 15 januari 2018 och redogjorde för hur markplaneringen bör redovisas. Remisser skickades ut sedan komplettering hade kommit in. Den 22 mars informeras sökande om ny praxis från Mark- och miljööverdomstolen. Den 9 och 23 april kommer nya förslag på planritningar. Även den 14 maj inkommer ett reviderat förslag som vi ger besked den 24 maj 2018 om att det är en avvikelse från detaljplanen. Sista förslaget på plan- och fasadritningar skickas in den 12 juni 2018 Ansökan var komplett den 12 juni Överläggning Christian Ottosson (C), Camilla Adolfsson (tjm) och Yossi Sigal (S) yttrar sig i ärendet innan överläggningen förklaras avslutad. Propositioner Ordföranden ställer förvaltningens förslag mot sitt förslag. Natur- och byggnadsnämndens arbetsutskott antar ordförandens förslag. Beslutet delges Sökande/Byggherre Fastighetsägare

16 16 (38) Sammanträdesdatum Paragraf Natur- och byggnadsnämnden, arbetsutskott 23 juli Diarienummer NBN-2018/ Bygglov för enbostadshus, ändring av tidigare lov. Natur- och byggnadsnämndens arbetsutskotts beslut 1. Natur- och byggnadsnämndens arbetsutskott avslår ansökan om bygglov för nybyggnad av enbostadshus för fastighet. 2. Natur- och byggnadsnämndens arbetsutskott avslår ansökan om marklov. 3. Avgiften för lovet är kronor. Ritningar som ingår i beslutet Dokument/ritningar: Ankomstdatum: Situationsplan Fasadritningar (2st) Planritningar och sektionsritningar (3st) Markplaneringsritning Skäl för beslutet I en dom P från i mars 2018 slår Mark- och miljödomstolen fast att det ansågs uppenbart att sökande kringgick planbestämmelserna om enbostadshus. Naturoch byggnadsnämndens arbetsutskott finner att det, utifrån samma kriterier som angavs i den domen fortfarande är otydligt exakt var gränsen går för att avgöra vad som definitionsmässigt utgör ett enbostadshus. Det är inte orimligt att även i föreliggande fall dra slutsatsen att det som ska byggas är parhus, trots att planen anger enbostadshus. Natur- och byggnadsnämndens arbetsutskott anser att denna otydlighet behöver åtgärdas och väljer att avslå ärendet. Ärendets bakgrund ansökte den 30 mars 2017 om marklov och bygglov för enbostadshus med en byggnadsarea om 150,8 kvm och två förråd. Byggnadsnämnden avslog ansökan om bygglov för enbostadshus den 18 december 2017 i ärende NBF Byggnadsnämnden avslog tidigare bygglov NBF på grund av att huvudbyggnaden har uppdragna fasaddelar som även fungerar som räcke åt takterrassen och att de ska tas med i beräkningen av byggnadshöjden, vilket gjorde att byggnadshöjden överskreds och ej kunde ses som liten avvikelse.

17 17 (38) På grund av detta ansökte den 12 februari 2018 om bygglov för enbostadshus i nytt utförande med en byggnadsarea om 150,8 kvm och förråd med byggnadsarea om 5,2 kvm. Huvudbyggnadens totala bruttoarea blir 319,0 kvm och den totala öppenarean 136,0 kvm. Ansökan var komplett den 14 maj Propositioner Ordföranden ställer förvaltningens förslag mot sitt förslag. Natur- och byggnadsnämndens arbetsutskott antar ordförandens förslag. Beslutet delges Sökande och byggherre. Fastighetsägare

18 18 (38) Sammanträdesdatum Paragraf Natur- och byggnadsnämnden, arbetsutskott 23 juli Diarienummer NBN-2018/ Bygglov enbostadshus, ändring av tidigare lov. Natur- och byggnadsnämndens arbetsutskotts beslut 1. Natur- och byggnadsnämndens arbetsutskott avslår ansökan om bygglov för nybyggnad av enbostadshus för fastighet. 2. Natur- och byggnadsnämndens arbetsutskott avslår ansökan om marklov. 3. Avgiften för lovet är kronor. Ritningar som ingår i beslutet Dokument/ritningar: Ankomstdatum: Situationsplan Fasadritningar (2st) Planritningar och sektionsritningar (3st) Markplaneringsritning Skäl för beslutet I en dom P från i mars 2018 slår Mark- och miljödomstolen fast att det ansågs uppenbart att sökande kringgick planbestämmelserna om enbostadshus. Naturoch byggnadsnämndens arbetsutskott finner att det, utifrån samma kriterier som angavs i den domen fortfarande är otydligt exakt var gränsen går för att avgöra vad som definitionsmässigt utgör ett enbostadshus. Det är inte orimligt att även i föreliggande fall dra slutsatsen att det som ska byggas är parhus, trots att planen anger enbostadshus. Natur- och byggnadsnämndens arbetsutskott anser att denna otydlighet behöver åtgärdas. Ärendets bakgrund ansökte den 30 mars 2017 om marklov och bygglov för enbostadshus med en byggnadsarea om 150,8 kvm och två förråd. Bygglov beviljades den 28 februari 2018 i ärende NBF Beslutet blev överklagat till länsstyrelsen den 21 mars Den 24 april 2018 upphävde länsstyrelsen natur- och byggnadsnämndens beslut. Länsstyrelsen gjorde en bedömning i fråga om enbostadshusets utformning, i likhet med vad mark- och miljööverdomstolen fann i sitt avgörande i mål P den 20 mars 2018, anses ha tillkommit i det uppenbara syftet att kringgå detaljplanens bestämmelser om största tillåtna antal lägenheter per huvudbyggnad om två, varav den mindre inte får ha större bruttoarea än 65 kvm.

19 19 (38) Genom förslaget åstadkoms således två bostadslägenheter med en bruttoarea om per lägenhet 159,5 kvm. Länsstyrelsen bedömer därmed att avvikelsen från planen är sådan att den inte kan anses utgöra en liten planavvikelse förenlig med planens syfte. Skäl finns därför inte för länsstyrelsen att återförvisa ärendet till nämnden för en bedömning av förutsättningarna för tillämpning av 9 kap. 31 b PBL, om ansökt åtgärd kan beviljas med liten avvikelse. ansökte den 12 februari 2018 om bygglov för enbostadshus i nytt utförande med en byggnadsarea om 150,8 kvm och förråd med byggnadsarea om 5,2 kvm. Huvudbyggnadens totala bruttoarea blir 319,0 kvm och den totala öppenarean 136,0 kvm. Ansökan var komplett den 16 maj Propositioner Ordföranden ställer förvaltningens förslag mot sitt förslag. Natur- och byggnadsnämndens arbetsutskott antar ordförandens förslag. Beslutet delges Sökande och byggherre Fastighetsägare Beslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar

20 20 (38) Sammanträdesdatum Paragraf Natur- och byggnadsnämnden, arbetsutskott 23 juli Diarienummer NBN-2018/ Bygglov för enbostadshus, ändring av tidigare lov. Natur- och byggnadsnämndens arbetsutskotts beslut 1. Natur- och byggnadsnämndens arbetsutskott avslår ansökan om bygglov för nybyggnad av enbostadshus för fastighet. 2. Natur- och byggnadsnämndens arbetsutskott avslår ansökan om marklov. 3. Avgiften för lovet är kronor. Ritningar som ingår i beslutet Dokument/ritningar: Ankomstdatum: Situationsplan Fasadritningar (2st) Planritningar och sektionsritningar (3st) Markplaneringsritning Skäl för beslutet I en dom P från i mars 2018 slår Mark- och miljödomstolen fast att det ansågs uppenbart att sökande kringgick planbestämmelserna om enbostadshus. Naturoch byggnadsnämndens arbetsutskott finner att det, utifrån samma kriterier som angavs i den domen fortfarande är otydligt exakt var gränsen går för att avgöra vad som definitionsmässigt utgör ett enbostadshus. Det är inte orimligt att även i föreliggande fall dra slutsatsen att det som ska byggas är parhus, trots att planen anger enbostadshus. Natur- och byggnadsnämndens arbetsutskott anser att denna otydlighet behöver åtgärdas och väljer att avslå ärendet. Ärendets bakgrund Derome Hus AB ansökte den 30 mars 2017 om marklov och bygglov för enbostadshus med en byggnadsarea om 150,8 kvm och två förråd. Byggnadsnämnden avslog ansökan om bygglov för enbostadshus den 18 december 2017 i ärende NBF Byggnadsnämnden avslog tidigare bygglov NBF på grund av att huvudbyggnaden har uppdragna fasaddelar som även fungerar som räcke åt takterrassen och att de ska tas med i beräkningen av byggnadshöjden, vilket gjorde att byggnadshöjden överskreds och ej kunde ses som liten avvikelse.

21 21 (38) På grund av detta ansökte den 12 februari 2018 om bygglov för enbostadshus med en byggnadsarea om 150,8 kvm och förråd med byggnadsarea om 5,2 kvm. Huvudbyggnadens totala bruttoarea blir 319,0 kvm och den totala öppenarean 136,0 kvm. Ansökan var komplett den 16 maj Propositioner Ordföranden ställer förvaltningens förslag mot sitt förslag. Natur- och byggnadsnämndens arbetsutskott antar ordförandens förslag. Beslutet delges Sökande och byggherre Fastighetsägare

22 22 (38) Sammanträdesdatum Natur- och byggnadsnämnden, arbetsutskott 23 juli Paragraf Diarienummer NBN-2018/ Bygglov för enbostadshus, ändring av tidigare lov. Natur- och byggnadsnämndens arbetsutskotts beslut 1. Natur- och byggnadsnämndens arbetsutskott avslår ansökan om bygglov för nybyggnad av enbostadshus för fastighet. 2. Natur- och byggnadsnämndens arbetsutskott avslår ansökan om marklov. 3. Avgiften för lovet är kronor. Ritningar som ingår i beslutet Dokument/ritningar: Ankomstdatum: Situationsplan Fasadritningar (2st) Planritningar och sektionsritningar (3st) Markplaneringsritning Skäl för beslutet I en dom P från i mars 2018 slår Mark- och miljödomstolen fast att det ansågs uppenbart att sökande kringgick planbestämmelserna om enbostadshus. Naturoch byggnadsnämndens arbetsutskott finner att det, utifrån samma kriterier som angavs i den domen fortfarande är otydligt exakt var gränsen går för att avgöra vad som definitionsmässigt utgör ett enbostadshus. Det är inte orimligt att även i föreliggande fall dra slutsatsen att det som ska byggas är parhus, trots att planen anger enbostadshus. Natur- och byggnadsnämndens arbetsutskott anser att denna otydlighet behöver åtgärdas och väljer att avslå ärendet. Ärendets bakgrund ansökte den 30 mars 2017 om marklov och bygglov för enbostadshus med en byggnadsarea om 150,8 kvm och två förråd. Byggnadsnämnden avslog ansökan om bygglov för enbostadshus den 18 december 2017 i ärende NBF Byggnadsnämnden avslog tidigare bygglov NBF på grund av att huvudbyggnaden har uppdragna fasaddelar som även fungerar som räcke åt

23 23 (38) takterrassen och att de ska tas med i beräkningen av byggnadshöjden, vilket gjorde att byggnadshöjden överskreds och ej kunde ses som liten avvikelse. På grund av detta ansökte den 12 februari 2018 om bygglov för enbostadshus i nytt utförande med en byggnadsarea om 150,8 kvm och förråd med byggnadsarea om 5,2 kvm. Huvudbyggnadens totala bruttoarea blir 319,0 kvm och den totala öppenarean 136,0 kvm. Ansökan var komplett den 16 maj Propositioner Ordföranden ställer förvaltningens förslag mot sitt förslag. Natur- och byggnadsnämndens arbetsutskott antar ordförandens förslag. Beslutet delges Sökande och byggherre Fastighetsägare

24 24 (38) Sammanträdesdatum Paragraf Natur- och byggnadsnämnden, arbetsutskott 23 juli Diarienummer NBN-2018/ Bygglov för nybyggnad av enbostadshus, rivningslov för rivning av befintliga byggnader och marklov för markändringar. Natur- och byggnadsnämndens arbetsutskotts beslut 1. Natur- och byggnadsnämndens arbetsutskott avslår ansökan om bygglov för nybyggnad av enbostadshus för fastighet. 2. Natur- och byggnadsnämndens arbetsutskott avslår ansökan om marklov. 3. Avgiften för lovet är kronor. Ritningar som ingår i beslutet Dokument/ritningar: Ankomstdatum: Situationsplan Fasadritningar (2st) Planritningar och sektionsritningar (3st) Markplaneringsritning Skäl för beslutet I en dom P från i mars 2018 slår Mark- och miljödomstolen fast att det ansågs uppenbart att sökande kringgick planbestämmelserna om enbostadshus. Naturoch byggnadsnämndens arbetsutskott finner att det, utifrån samma kriterier som angavs i den domen fortfarande är otydligt exakt var gränsen går för att avgöra vad som definitionsmässigt utgör ett enbostadshus. Det är inte orimligt att även i föreliggande fall dra slutsatsen att det som ska byggas är parhus, trots att planen anger enbostadshus. Natur- och byggnadsnämndens arbetsutskott anser att denna otydlighet behöver åtgärdas och väljer att avslå ärendet. Ärendets bakgrund ansökte den 31 oktober 2017 om bygglov för nybyggnad av enbostadshus med en byggnadsarea av 181 kvm och en bruttoarea av 352 kvm, rivningslov för de befintliga byggnaderna på fastigheten och marklov för markförändringar. Efter det första kompletteringsbrevet hade bygglovsavdelningen möte med sökande den 14 november Deltog gjorde både sökande och representant för

25 25 (38) Hjältevadshus samt en handläggare och två inspektörer. Tonvikten låg på redovisning av markförändringar och vad detaljplanen anger. Den 7 februari 2018 meddelade sökande att ett nytt förslag kommer att skickas in. Kompletteringar inkom den 23 februari 2018 och remisser skickades till gatu- och trafiksektionen, mark- och exploateringssektionen och natur- och gatudriftsavdelningen. Den 10 april 2018 meddelade bygglovsavdelningen via mejl vilka nya bedömningsgrunder bygglovsavdelningen har efter att mark- och miljööverdomstolen, MÖD, kommit med avgörande den 20 mars Fram till mitten av maj skickade sökande in två nya förslag med plan- och fasadritningar gällande ett enbostadshus. Den 11 juni 2018 inkom en reviderad ansökan och reviderade handlingar. Den 19 juni inkom en reviderad ansökan och reviderade situationsplaner. Ansökan var komplett den 19 juni 2018 Propositioner Ordföranden ställer förvaltningens förslag mot sitt förslag. Natur- och byggnadsnämndens arbetsutskott antar ordförandens förslag. Beslutet delges Sökande/Byggherre Fastighetsägare

26 26 (38) Sammanträdesdatum Paragraf Natur- och byggnadsnämnden, arbetsutskott 23 juli Diarienummer NBN-2018/ Bygglov för enbostadshus, ändring av tidigare lov. Natur- och byggnadsnämndens arbetsutskotts beslut 1. Natur- och byggnadsnämndens arbetsutskott avslår ansökan om bygglov för nybyggnad av enbostadshus för fastighet. 2. Natur- och byggnadsnämndens arbetsutskott avslår ansökan om marklov. 3. Avgiften för lovet är kronor. Ritningar som ingår i beslutet Dokument/ritningar: Ankomstdatum: Situationsplan Fasadritningar (2st) Planritningar och sektionsritningar (3st) Markplaneringsritning Skäl för beslutet I en dom P från i mars 2018 slår Mark- och miljödomstolen fast att det ansågs uppenbart att sökande kringgick planbestämmelserna om enbostadshus. Naturoch byggnadsnämndens arbetsutskott finner att det, utifrån samma kriterier som angavs i den domen fortfarande är otydligt exakt var gränsen går för att avgöra vad som definitionsmässigt utgör ett enbostadshus. Det är inte orimligt att även i föreliggande fall dra slutsatsen att det som ska byggas är parhus, trots att planen anger enbostadshus. Natur- och byggnadsnämndens arbetsutskott anser att denna otydlighet behöver åtgärdas och väljer att avslå ärendet. Ärendets bakgrund ansökte den 30 mars 2017 om marklov och bygglov för enbostadshus med en byggnadsarea om 150,8 kvm och två förråd. Bygglov beviljades den 28 februari 2018 i ärende NBF Beslutet blev överklagat till länsstyrelsen den 21 mars Den 24 april 2018 upphävde länsstyrelsen natur- och byggnadsnämndens beslut. Länsstyrelsen gjorde en bedömning i fråga om enbostadshusets utformning, i likhet med vad mark- och miljööverdomstolen fann i sitt avgörande i mål P den 20 mars 2018, anses ha tillkommit i det uppenbara

27 27 (38) syftet att kringgå detaljplanens bestämmelser om största tillåtna antal lägenheter per huvudbyggnad om två, varav den mindre inte får ha större bruttoarea än 65 kvm. Genom förslaget åstadkoms således två bostadslägenheter med en bruttoarea om per lägenhet 159,5 kvm. Länsstyrelsen bedömer därmed att avvikelsen från planen är sådan att den inte kan anses utgöra en liten planavvikelse förenlig med planens syfte. Skäl finns därför inte för länsstyrelsen att återförvisa ärendet till nämnden för en bedömning av förutsättningarna för tillämpning av 9 kap. 31 b PBL, om ansökt åtgärd kan beviljas med liten avvikelse. ansökte den 12 februari 2018 om bygglov för enbostadshus i nytt utförande med en byggnadsarea om 150,8 kvm och förråd med byggnadsarea om 5,2 kvm. Huvudbyggnadens totala bruttoarea blir 319,0 kvm och den totala öppenarean 136,0 kvm. Ansökan var komplett den 16 maj Propositioner Ordföranden ställer förvaltningens förslag mot sitt förslag. Natur- och byggnadsnämndens arbetsutskott antar ordförandens förslag. Beslutet delges Sökande och byggherre Fastighetsägare Beslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar

28 28 (38) Sammanträdesdatum Natur- och byggnadsnämnden, arbetsutskott 23 juli Paragraf Diarienummer NBN-2018/ Bygglov för enbostadshus, ändring av tidigare lov. Natur- och byggnadsnämndens arbetsutskotts beslut 1. Natur- och byggnadsnämndens arbetsutskott avslår ansökan om bygglov för nybyggnad av enbostadshus för fastighet. 2. Natur- och byggnadsnämndens arbetsutskott avslår ansökan om marklov. 3. Avgiften för lovet är kronor. Ritningar som ingår i beslutet Dokument/ritningar: Ankomstdatum: Situationsplan Fasadritningar (2st) Planritningar och sektionsritningar (3st) Markplaneringsritning Skäl för beslutet I en dom P från i mars 2018 slår Mark- och miljödomstolen fast att det ansågs uppenbart att sökande kringgick planbestämmelserna om enbostadshus. Naturoch byggnadsnämndens arbetsutskott finner att det, utifrån samma kriterier som angavs i den domen fortfarande är otydligt exakt var gränsen går för att avgöra vad som definitionsmässigt utgör ett enbostadshus. Det är inte orimligt att även i föreliggande fall dra slutsatsen att det som ska byggas är parhus, trots att planen anger enbostadshus. Natur- och byggnadsnämndens arbetsutskott anser att denna otydlighet behöver åtgärdas och väljer att avslå ärendet. Ärendets bakgrund ansökte den 30 mars 2017 om marklov och bygglov för enbostadshus med en byggnadsarea om 150,8 kvm och två förråd. Bygglov beviljades den 3 november 2017 i ärende NBF Beslutet blev överklagat till länsstyrelsen den 1 december Den 3 januari 2018 avvisade länsstyrelsen överklagandet. Den 2 februari 2018 överklagades länsstyrelsens beslut till mark- och miljödomstolen. Den 28 februari 2018 avslås överklagan av mark- och miljödomstolen.

29 29 (38) valde ändå att den 12 februari 2018 inkomma med en ny ansökan om bygglov för enbostadshus i nytt utförande med en byggnadsarea om 150,8 kvm och förråd med byggnadsarea om 5,2 kvm. Huvudbyggnadens totala bruttoarea blir 319,0 kvm och den totala öppenarean 136,0 kvm. Ansökan var komplett den 16 maj Propositioner Ordföranden ställer förvaltningens förslag mot sitt förslag. Natur- och byggnadsnämndens arbetsutskott antar ordförandens förslag. Beslutet delges Sökande och byggherre Fastighetsägare Beslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar

30 30 (38) Sammanträdesdatum Natur- och byggnadsnämnden, arbetsutskott 23 juli Paragraf Diarienummer NBN-2018/ Bygglov för enbostadshus, ändring av tidigare lov. Natur- och byggnadsnämndens arbetsutskotts beslut 1. Natur- och byggnadsnämndens arbetsutskott avslår ansökan om bygglov för nybyggnad av enbostadshus för fastighet. 2. Natur- och byggnadsnämndens arbetsutskott avslår ansökan om marklov. 3. Avgiften för lovet är kronor. Ritningar som ingår i beslutet Dokument/ritningar: Ankomstdatum: Situationsplan Fasadritningar (2st) Planritningar och sektionsritningar (3st) Markplaneringsritning Skäl för beslutet I en dom P från i mars 2018 slår Mark- och miljödomstolen fast att det ansågs uppenbart att sökande kringgick planbestämmelserna om enbostadshus. Naturoch byggnadsnämndens arbetsutskott finner att det, utifrån samma kriterier som angavs i den domen fortfarande är otydligt exakt var gränsen går för att avgöra vad som definitionsmässigt utgör ett enbostadshus. Det är inte orimligt att även i föreliggande fall dra slutsatsen att det som ska byggas är parhus, trots att planen anger enbostadshus. Natur- och byggnadsnämndens arbetsutskott anser att denna otydlighet behöver åtgärdas och väljer att avslå ärendet. Ärendets bakgrund ansökte den 30 mars 2017 om marklov och bygglov för enbostadshus med en byggnadsarea om 150,8 kvm och två förråd. Byggnadsnämnden avslog ansökan om bygglov för enbostadshus den 18 december 2017 i ärende NBF Byggnadsnämnden avslog tidigare bygglov NBF på grund av att huvudbyggnaden har uppdragna fasaddelar som även fungerar som räcke åt

31 31 (38) takterrassen och att de ska tas med i beräkningen av byggnadshöjden, vilket gjorde att byggnadshöjden överskreds och ej kunde ses som liten avvikelse. På grund av detta ansökte ansökte den 12 februari 2018 om bygglov för enbostadshus i nytt utförande med en byggnadsarea om 150,8 kvm och förråd med byggnadsarea om 5,2 kvm. Huvudbyggnadens totala bruttoarea blir 319,0 kvm och den totala öppenarean 136,0 kvm. Ansökan var komplett den 16 maj Propositioner Ordföranden ställer förvaltningens förslag mot sitt förslag. Natur- och byggnadsnämndens arbetsutskott antar ordförandens förslag. Beslutet delges Sökande och byggherre Fastighetsägare Beslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar

32 32 (38) Sammanträdesdatum Natur- och byggnadsnämnden, arbetsutskott 23 juli Paragraf Diarienummer NBN-2018/ Bygglov för enbostadshus, ändring av tidigare lov. Natur- och byggnadsnämndens arbetsutskotts beslut 1. Natur- och byggnadsnämndens arbetsutskott avslår ansökan om bygglov för nybyggnad av enbostadshus för fastighet. 2. Natur- och byggnadsnämndens arbetsutskott avslår ansökan om marklov. 3. Avgiften för lovet är kronor. Ritningar som ingår i beslutet Dokument/ritningar: Ankomstdatum: Situationsplan Fasadritningar (2st) Planritningar och sektionsritningar (3st) Markplaneringsritning Skäl för beslutet I en dom P från i mars 2018 slår Mark- och miljödomstolen fast att det ansågs uppenbart att sökande kringgick planbestämmelserna om enbostadshus. Naturoch byggnadsnämndens arbetsutskott finner att det, utifrån samma kriterier som angavs i den domen fortfarande är otydligt exakt var gränsen går för att avgöra vad som definitionsmässigt utgör ett enbostadshus. Det är inte orimligt att även i föreliggande fall dra slutsatsen att det som ska byggas är parhus, trots att planen anger enbostadshus. Natur- och byggnadsnämndens arbetsutskott anser att denna otydlighet behöver åtgärdas och väljer att avslå ärendet. Ärendets bakgrund ansökte den 30 mars 2017 om marklov och bygglov för enbostadshus med en byggnadsarea om 150,8 kvm och två förråd. Bygglov beviljades den 3 november 2017 i ärende NBF Beslutet blev överklagat till länsstyrelsen den 1 december Den 3 januari 2018 upphävde länsstyrelsen naturoch byggnadsnämndens beslut och återförvisade för erforderlig fortsatt handläggning. Länsstyrelsen gjorde en annan bedömning i fråga av byggnadshöjdens förenlighet med detaljplanebestämmelserna och behovet av kommunicering.

33 33 (38) Den 2 februari 2018 överklagades länsstyrelsens beslut till mark- och miljödomstolen. Den 28 februari 2018 avslås överklagan av mark- och miljödomstolen. ansökte den 12 februari 2018 om bygglov för enbostadshus i nytt utförande med en byggnadsarea om 150,8 kvm och förråd med byggnadsarea om 5,2 kvm. Huvudbyggnadens totala bruttoarea blir 319,0 kvm och den totala öppenarean 136,0 kvm. Ansökan var komplett den 16 maj Reservationer Ordföranden ställer förvaltningens förslag mot sitt förslag. Natur- och byggnadsnämndens arbetsutskott antar ordförandens förslag. Beslutet delges Sökande och byggherre Fastighetsägare Beslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar

34 34 (38) Sammanträdesdatum Paragraf Natur- och byggnadsnämnden, arbetsutskott 23 juli Diarienummer NBN-2018/ Bygglov för nybyggnad av enbostadshus samt marklov för ändrad marknivå. Natur- och byggnadsnämndens arbetsutskotts beslut 1. Natur- och byggnadsnämndens arbetsutskott avslår ansökan om bygglov för nybyggnad av enbostadshus för fastighet. 2. Natur- och byggnadsnämndens arbetsutskott avslår ansökan om marklov. 3. Avgiften för lovet är kronor. Ritningar som ingår i beslutet Dokument/ritningar: Ankomstdatum: Situationsplan Fasadritningar (2st) Planritningar och sektionsritningar (3st) Markplaneringsritning Skäl för beslutet I en dom P från i mars 2018 slår Mark- och miljödomstolen fast att det ansågs uppenbart att sökande kringgick planbestämmelserna om enbostadshus. Naturoch byggnadsnämndens arbetsutskott finner att det, utifrån samma kriterier som angavs i den domen fortfarande är otydligt exakt var gränsen går för att avgöra vad som definitionsmässigt utgör ett enbostadshus. Det är inte orimligt att även i föreliggande fall dra slutsatsen att det som ska byggas är parhus, trots att planen anger enbostadshus. Natur- och byggnadsnämndens arbetsutskott anser att denna otydlighet behöver åtgärdas och väljer att avslå ärendet. Ärendets bakgrund ansökte den 20 oktober 2017 om bygglov för nybyggnad enbostadshus med oinredd vind, en byggnadsarea av 181 kvm, en bruttoarea av entréplan och övre plan av 350 kvm samt en öppen yta av 10 kvm. Den 14 november 2017 hade bygglovsavdelningen möte med sökande. Deltog gjorde både sökande och representant för Hjältevadshus samt en handläggare och två

35 35 (38) inspektörer. Tonvikten låg på redovisning av markförändringar och vad detaljplanen anger. Sedan kompletteringar inkommit mejlade bygglovsavdelningen sökande den 15 januari 2018 och redogjorde för hur markplaneringen bör redovisas. Remisser skickades ut sedan komplettering hade kommit in. Den 9 april 2018 informerar bygglovsavdelningen om avgörandet i mark- och miljööverdomstolen från den 20 mars 2018, P , angående att ett förslag på enbostadshus bedöms vara ett parhus. Sökande har skickat in reviderade handlingar gällande enbostadshus den 23 april, den 16 maj, den 12 juni och den 20 juni Ansökan var komplett den 20 juni Propositioner Ordföranden ställer förvaltningens förslag mot sitt förslag. Natur- och byggnadsnämndens arbetsutskott antar ordförandens förslag. Beslutet delges Sökande/Byggherre Fastighetsägare Fastighetsägare Beslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar

36 36 (38) Sammanträdesdatum Natur- och byggnadsnämnden, arbetsutskott 23 juli Paragraf Diarienummer NBN-2018/ Bygglov för nybyggnad av enbostadshus. Natur- och byggnadsnämnden, arbetsutskotts beslut 1. Natur- och byggnadsnämndens arbetsutskott ger bygglov för nybyggnad av enbostadshus samt bullerplank. 2. Natur- och byggnadsnämnden ger marklov för ändrad marknivå. 3. Avgiften för lovet är kronor. 4. godtas som kontrollansvarig. Lovet innebär inte en rätt att påbörja den sökta åtgärden förrän byggnadsnämnden har gett startbesked. Lovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft. Ritningar som ingår i beslutet Dokument/ritningar: Ankomstdatum: Situationsplan Markplaneringsritning Planritning Fasadritning Sektionsritning Skäl för beslutet Enligt 9 kap. 31 PBL ska bygglov ges för en åtgärd utanför ett område med detaljplan, om åtgärden 1. inte strider mot områdesbestämmelser, 2. inte förutsätter planläggning enligt 4 kap. 2 eller 3, och 3. uppfyller de krav som följer av 2 kap. och 8 kap. 1, 2 första stycket, 3, 6, 7, 9 11, 12 första stycket, 13, 17 och 18 i de delar som inte har prövats i områdesbestämmelser. Enligt 9 kap. 35 PBL ska marklov ges för en åtgärd som 1. inte strider mot en detaljplan eller områdesbestämmelser, 2. inte förhindrar eller försvårar det berörda områdets användning för bebyggelse,

37 37 (38) 3. inte medför olägenheter för användningen av sådana anläggningar som anges i 13 1, 4. inte medför störningar eller betydande olägenheter för omgivningen, och 5. uppfyller de krav som a) följer av 2 kap. 6 tredje stycket och 8 kap. 9-12, om lovet avser en åtgärd inom ett område med detaljplan, eller b) följer av 2 kap. och 8 kap i de delar som inte har prövats i områdesbestämmelser, om lovet avser en åtgärd utanför ett område med detaljplan. Marklov får ges till en åtgärd som endast innebär en liten avvikelse från detaljplanen eller områdesbestämmelserna, om avvikelsen är förenlig med syftet med planen eller bestämmelserna. Lag (2011:335). Enligt 2 och 8 kap. PBL ska bland annat bebyggelse och byggnadsverk utformas och placeras på den avsedda marken på ett sätt som är lämpligt med hänsyn till stads- och landskapsbilden, natur- och kulturvärdena på platsen och en god helhetsverkan. Natur- och byggnadsnämndens arbetsutskott konstaterar att frågan om dricksvattenbrunnens exakta lokalisering inte är en fråga som fastställs i ett bygglovsbeslut varför detta ej heller kan föranleda avslag av ansökan om bygglov. Därtill kan konstateras att borrande av ny dricksvattenbrunn inte är en tillstånds- eller anmälningspliktig åtgärd i Huddinge kommun. Frågan om tillgången på dricksvatten och möjligheten att anordna enskilt avlopp är utredd, var dessa lämpligast placeras inom fastigheten är upp till byggherren. Vidare bedömer natur- och byggnadsnämndens arbetsutskott att kraven enligt 2 kap. och utformningskraven i 8 kap. PBL uppfylls. Natur- och byggnadsnämndens arbetsutskott bedömer att ansökt åtgärd uppfyller förutsättningarna för marklov enligt 9 kap. 35 PBL samt förutsättningarna för bygglov enligt 9 kap. 31 PBL. Bygglov och marklov kan därför ges. Ärendets bakgrund ansökte den 19 juni 2017 om bygglov för nybyggnad av enbostadshus. Ansökan var komplett den 24 maj Ansökan omfattar ett enbostadshus i två våningar om 93,7 kvm byggnadsarea och 187,4 kvm bruttoarea samt ett bullerplank. Fastigheten utgörs av en sluttning ner mot Glömstavägen. Bostadshus byggs därför i suterrängläge. Överläggning Erik Ottoson (M), Yossi Sigal (S) och Camilla Adolfsson (tjm) yttrar sig i ärendet innan överläggningen förklaras avslutad. Beslutet delges Sökande/Byggherre/Fastigghetsägare Granne med erinran

38 38 (38) Beslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar Meddelande om beslut skickas till: Ägarna till fastigheterna (Uppgifter utelämnas)