Bygglovs- och tillsynsnämnden, arbetsutskott. Klockan 14:00, Sjödalsrummet, Tekniska nämndhuset

Transkript

1 SAMMANTRÄDESDATUM DIARIENUMMER 23 januari 2019 BTN-2019/13 1 (95) Nämnd Offentligt sammanträde Bygglovs- och tillsynsnämnden, arbetsutskott Nej Sammanträdesdag 23 januari 2019 Tid och plats Beslutande Klockan 14:00, Sjödalsrummet, Tekniska nämndhuset Ledamöter Frånvarande följande paragrafer Tjänstgörande ersättare Love Bergström (M), Ordförande Henrik Juhlin (C) Britt Björneke (V) Sofia Knutz (L) Khalida Marefat (S) 1-47 Yossi Sigal (S) Närvarande ej tjänstgörande ersättare Claes-Johan Bonde (M), Robert Andersson (HP), Peter Johansson (MP) Övriga närvarande Utses att justera Se nästa sida Britt Björneke (V) Justeringens tid Tisdagen den 29 januari 2019 i tekniska nämndhuset, Sjödalsvägen 29, Huddinge Paragrafer 1-47 Underskrifter Sekreterare Ordförande Justerande Justerande Utdragsbestyrkande:

2 2 (95) Bygglovs- och tillsynsnämnden, arbetsutskotts sammanträde den 23 januari 2019 Övriga närvarande Anders Linderlöd, Förvaltningsdirektör 1-47 Johan Lidström, Enhetschef 1-47 Bo Tjörnå, Avdelningschef 1-47 Carolina Araya Rochas, Enhetschef 1-47 Sofia Düring Forslund, Enhetschef 1-47 Rickard Castillo, Enhetschef 1-47 Agnets Sjödin, Enhetschef 1-47 Asmita Palmgren, Nämndsekreterare 1-47

3 3 (95) BEVIS om justering av Bygglovs- och tillsynsnämnden, arbetsutskott protokoll Justeringen har anslagits på kommunens anslagstavla Bygglovs- och tillsynsnämnden, arbetsutskott har sammanträtt den 23 januari 2019 Protokollet har justerats den 29 januari 2019 Anslaget sattes upp den 30 januari 2019 Anslaget tas ner den 21 februari 2019 Den som vill överklaga ett beslut som kan laglighetsprövas enligt kommunallagen måste göra det senast den Den som vill läsa protokollet kan kontakta 20 februari 2019 Ewa-Marie Ås Protokollet finns också att läsa på kommunens webbplats Underskrift

4 4 (95) Sammanträdesdatum Bygglovs- och tillsynsnämnden, arbetsutskott 23 januari Paragraf Fastställande av dagordning Bygglovs- och tillsynsnämndens arbetsutskotts beslut Dagordningen fastställs utan ändringar.

5 5 (95) Sammanträdesdatum Bygglovs- och tillsynsnämnden, arbetsutskott 23 januari Paragraf Val av justerare Bygglovs- och tillsynsnämndens arbetsutskotts beslut Britt Björneke (V) utses till att justera protokollet tisdagen den 29 januari 2019, kl Plats för justeringen är tekniska nämndhuset, Sjödalsvägen 29, Huddinge.

6 6 (95) Sammanträdesdatum Bygglovs- och tillsynsnämnden, arbetsutskott 23 januari Paragraf Diarienummer BTN-2019/ HÖGMORA 3:37 - Bygglov för nybyggnad tvåbostadshus Bygglovs- och tillsynsnämndens arbetsutskotts beslut 1. Bygglovs- och tillsynsnämndens arbetsutskott ger bygglov för nybyggnad av tvåbostadshus. 2. Avgiften för lovet är kronor. Avgift för detaljplan om kronor debiteras också i samband med bygglovet. 3., godtas som kontrollansvarig. Lovet innebär inte en rätt att påbörja den sökta åtgärden förrän byggnadsnämnden har gett startbesked. Lovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft. Byggnadsarbeten får inte påbörjas förrän fastighetsägaren har beta-lat ersättning för gator. Ritningar som ingår i beslutet Dokument/ritningar: Ankomstdatum: Fasadritningar Planritning Markplaneringsritning (2st) Situationsplan Skäl för beslutet Enligt 9 kap. 30 PBL ska bygglov ges för en åtgärd inom ett område med detaljplan, om 1. den fastighet och det byggnadsverk som åtgärden avser a) överensstämmer med detaljplanen, eller b) avviker från detaljplanen men avvikelsen har godtagits vid en tidigare bygglovsprövning enligt denna lag eller äldre bestämmelser eller vid en fastighetsbildning enligt 3 kap. 2 första stycket andra meningen fastighetsbildningslagen (1970:988), 2. åtgärden inte strider mot detaljplanen, 3. åtgärden inte måste avvakta att genomförandetiden för detaljplanen börjar löpa, och 4. åtgärden uppfyller de krav som följer av 2 kap. 6 första stycket 1 och 5, 6 tredje stycket, 8 och 9 samt 8 kap. 1, 2 första stycket, 3, 6, 7, 9 11, 12 första stycket, 13, 17 och 18. Om åtgärden är en sådan ändring av en byggnad som avses i 2 första stycket 3 b eller c, ska bygglov ges även om fastigheten eller byggnaden inte uppfyller kraven i första stycket 1. Enligt 2 och 8 kap. PBL ska bland annat bebyggelse och byggnadsverk utformas och placeras på den avsedda marken på ett sätt som är lämpligt med hänsyn till stads- och landskapsbilden, naturoch kulturvärdena på platsen och en god helhetsverkan. Bygglovs- och tillsynsnämndens arbetsutskott bedömer att ansökt åtgärd är planenlig och uppfyller förutsättningarna för bygglov enligt 9 kap. 30 PBL samt utformningskraven i 2 och 8 kap. PBL.

7 7 (95) Sökande har efter erinran från gatuprojektsektionens inkommit med ny markplaneringsritning. Parkeringsplatsernas placering har ändrats så att detta inte medför backning ut mot huvudgata, vändmöjligheter finns på egen tomt. Vidare har sökande redovisat 4 parkeringsplatser i enlighet med kommunens parkeringsprogram (bilaga 1), se bilaga 5. Bygglov kan därför ges. Ärendets bakgrund, ansökte den 3 december 2018 om bygglov för nybyggnad tvåbostadshus med en byggnadsarea om 150 kvm och en bruttoarea om 235 kvm. Den mindre lägenheten har en bruttoarea om 65 kvm. Ansökan var komplett den 3 december Överläggning Love Bergström (M) och Peter Johansson (MP) yttrar sig i ärendet innan överläggningen förklaras avslutad. Beslutet delges Sökande/Byggherre Fastighetsägare Beslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar

8 8 (95) Sammanträdesdatum Bygglovs- och tillsynsnämnden, arbetsutskott 23 januari Paragraf Diarienummer BTN-2019/ HÖGMORA 3:38 - Bygglov för nybyggnad tvåbostadshus Bygglovs- och tillsynsnämndens arbetsutskotts beslut 1. Bygglovs- och tillsynsnämndens arbetsutskott ger bygglov för nybyggnad av tvåbostadshus. 2. Bygglovs- och tillsynsnämndens arbetsutskott ger rivningslov för rivning av befintliga byggnader. 3. Avgiften för lovet är kronor. Avgift för detaljplan om kronor debiteras också i samband med bygglovet. 4., godtas som kontrollansvarig. Lovet innebär inte en rätt att påbörja den sökta åtgärden förrän byggnadsnämnden har gett startbesked. Lovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft. Byggnadsarbeten får inte påbörjas förrän fastighetsägaren har betalat ersättning för gator. Ritningar som ingår i beslutet Dokument/ritningar: Ankomstdatum Fasadritningar Planritning Markplaneringsritning (2st) Situationsplan Skäl för beslutet Enligt 9 kap. 30 PBL ska bygglov ges för en åtgärd inom ett område med detaljplan, om 1. den fastighet och det byggnadsverk som åtgärden avser a) överensstämmer med detaljplanen, eller b) avviker från detaljplanen men avvikelsen har godtagits vid en tidigare bygglovsprövning enligt denna lag eller äldre bestämmelser eller vid en fastighetsbildning enligt 3 kap. 2 första stycket andra meningen fastighetsbildningslagen (1970:988), 2. åtgärden inte strider mot detaljplanen, 3. åtgärden inte måste avvakta att genomförandetiden för detaljplanen börjar löpa, och 4. åtgärden uppfyller de krav som följer av 2 kap. 6 första stycket 1 och 5, 6 tredje stycket, 8 och 9 samt 8 kap. 1, 2 första stycket, 3, 6, 7, 9 11, 12 första stycket, 13, 17 och 18. Om åtgärden är en sådan ändring av en byggnad som avses i 2 första stycket 3 b eller c, ska bygglov ges även om fastigheten eller byggnaden inte uppfyller kraven i första stycket 1.

9 9 (95) Enligt 9 kap. 34 PBL ska rivningslov ges för en åtgärd som avser en byggnad eller byggnadsdel som inte 1. omfattas av rivningsförbud i detaljplan eller områdesbestämmelser, eller 2. bör bevaras på grund av byggnadens eller bebyggelsens historiska, kulturhistoriska, miljömässiga eller konstnärliga värde. Enligt 2 och 8 kap. PBL ska bland annat bebyggelse och byggnadsverk utformas och placeras på den avsedda marken på ett sätt som är lämpligt med hänsyn till stads- och landskapsbilden, natur- och kulturvärdena på platsen och en god helhetsverkan. Bygglovs- och tillsynsnämndens arbetsutskott bedömer att ansökt åtgärd är planenlig och uppfyller förutsättningarna för bygglov enligt 9 kap. 30 PBL och rivningslov enligt 9 kap. 34 PBL samt utformningskraven i 2 och 8 kap. PBL. Sökande har efter erinran från gatuprojektsektionens inkommit med ny markplaneringsritning. Parkeringsplatsernas placering har ändrats så att detta inte medför backning ut mot huvudgata, vändmöjligheter finns på egen tomt. Vidare har sökande redovisat 4 parkeringsplatser i enlighet med kommunens parkeringsprogram (bilaga 1), se bilaga 5. Bygglov och rivningslov kan därför ges. Ärendets bakgrund, ansökte den 3 december 2018 om bygglov för nybyggnad tvåbostadshus med en byggnadsarea om 150 kvm och en bruttoarea om 235 kvm. Den mindre lägenheten har en bruttoarea om 65 kvm. Ansökan var komplett den 3 december Överläggning Love Bergström (M) och Peter Johansson (MP) yttrar sig i ärendet innan överläggningen förklaras avslutat Beslutet delges Sökande/Byggherre Fastighetsägare Beslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar

10 10 (95) Sammanträdesdatum Bygglovs- och tillsynsnämnden, arbetsutskott 23 januari Paragraf Diarienummer BTN-2019/ HÖGMORA 3:39 - Bygglov för nybyggnad tvåbostadshus Bygglovs- och tillsynsnämndens arbetsutskotts beslut 1. Bygglovs- och tillsynsnämndens arbetsutskott ger bygglov för nybyggnad av tvåbostadshus. 2. Avgiften för lovet är kronor. Avgift för detaljplan om kronor debiteras också i samband med bygglovet. 3., godtas som kon-trollansvarig. Lovet innebär inte en rätt att påbörja den sökta åtgärden förrän byggnads-nämnden har gett startbesked. Lovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft. Byggnadsarbeten får inte påbörjas förrän fastighetsägaren har betalat ersättning för gator. Ritningar som ingår i beslutet Dokument/ritningar: Ankomstdatum: Fasadritningar Planritning Markplaneringsritning (2st) Situationsplan Skäl för beslutet Enligt 9 kap. 30 PBL ska bygglov ges för en åtgärd inom ett område med detaljplan, om 1. den fastighet och det byggnadsverk som åtgärden avser a) överensstämmer med detaljplanen, eller b) avviker från detaljplanen men avvikelsen har godtagits vid en tidigare bygglovsprövning enligt denna lag eller äldre bestämmelser eller vid en fastighetsbildning enligt 3 kap. 2 första stycket andra meningen fastighetsbildningslagen (1970:988), 2. åtgärden inte strider mot detaljplanen, 3. åtgärden inte måste avvakta att genomförandetiden för detaljplanen börjar löpa, och 4. åtgärden uppfyller de krav som följer av 2 kap. 6 första stycket 1 och 5, 6 tredje stycket, 8 och 9 samt 8 kap. 1, 2 första stycket, 3, 6, 7, 9 11, 12 första stycket, 13, 17 och 18. Om åtgärden är en sådan ändring av en byggnad som avses i 2 första stycket 3 b eller c, ska bygglov ges även om fastigheten eller byggnaden inte uppfyller kraven i första stycket 1. Enligt 2 och 8 kap. PBL ska bland annat bebyggelse och byggnadsverk utformas och placeras på

11 11 (95) den avsedda marken på ett sätt som är lämpligt medhänsyn till stads- och landskapsbilden, naturoch kulturvärdena på platsen och en god helhetsverkan. Bygglovs- och tillsynsnämndens arbetsutskott bedömer att ansökt åtgärd är planenlig och uppfyller förutsättningarna för bygglov enligt 9 kap. 30 PBL samt utformningskraven i 2 och 8 kap. PBL. Sökande har redovisat 4 parkeringsplatser samt en handikapparkeringsplats. Bygglovs- och tillsynsnämndens arbetsutskott gör bedömningen att åtgärden är i enlighet med kommunens parkeringsprogram (bilaga 1), se bilaga 6. Enligt situationsplan redovisas parkeringsplatser med 5,6 meter i djup men det är en plan yta strax intill parkeringen därmed kommer sökande i praktiken uppfylla 6 meter djup parkering. Bygglov kan därför ges. Ärendets bakgrund, ansökte den 23 november 2018 om bygglov för nybyggnad tvåbostadshus med en byggnadsarea om 150 kvm och en bruttoarea om 235 kvm. Den mindre lägenheten har en bruttoarea om 65 kvm. Ansökan var komplett den 3 december Överläggning Love Bergström (M) och Peter Johansson (MP) yttrar sig i ärendet innan överläggningen förklaras avslutad. Beslutet delges Sökande/Byggherre Fastighetsägare Beslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar

12 12 (95) Sammanträdesdatum Bygglovs- och tillsynsnämnden, arbetsutskott 23 januari Paragraf Diarienummer BTN-2019/ HÖGMORA 3:109 - Bygglov för nybyggnad tvåbostadshus Bygglovs- och tillsynsnämndens arbetsutskotts beslut 1. Bygglovs- och tillsynsnämndens arbetsutskott ger bygglov för nybyggnad av tvåbostadshus. 2. Avgiften för lovet är kronor. Avgift för detaljplan om kronor debiteras också i samband med bygglovet. 3., godtas som kontrollansvarig. Lovet innebär inte en rätt att påbörja den sökta åtgärden förrän byggnadsnämnden har gett startbesked. Lovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft. Byggnadsarbeten får inte påbörjas förrän fastighetsägaren har betalat ersättning för gator. Ritningar som ingår i beslutet Dokument/ritningar: Ankomstdatum: Fasadritningar Planritning Markplaneringsritning (2st) Situationsplan Skäl för beslutet Enligt 9 kap. 30 PBL ska bygglov ges för en åtgärd inom ett område med detaljplan, om 1. den fastighet och det byggnadsverk som åtgärden avser a) överensstämmer med detaljplanen, eller b) avviker från detaljplanen men avvikelsen har godtagits vid en tidigare bygglovsprövning enligt denna lag eller äldre bestämmelser eller vid en fastighetsbildning enligt 3 kap. 2 första stycket andra meningen fastighetsbildningslagen (1970:988), 2. åtgärden inte strider mot detaljplanen, 3. åtgärden inte måste avvakta att genomförandetiden för detaljplanen börjar löpa, och 4. åtgärden uppfyller de krav som följer av 2 kap. 6 första stycket 1 och 5, 6 tredje stycket, 8 och 9 samt 8 kap. 1, 2 första stycket, 3, 6, 7, 9 11, 12 första stycket, 13, 17 och 18. Om åtgärden är en sådan ändring av en byggnad som avses i 2 första stycket 3 b eller c, ska bygglov ges även om fastigheten eller byggnaden inte uppfyller kraven i första stycket 1. Enligt 2 och 8 kap. PBL ska bland annat bebyggelse och byggnadsverk utformas och placeras på den avsedda marken på ett sätt som är lämpligt med hänsyn till stads- och landskapsbilden, natur- och kulturvärdena på platsen och en god helhetsverkan.

13 13 (95) Bygglovs- och tillsynsnämndens arbetsutskott bedömer att ansökt åtgärd är planenlig och uppfyller förutsättningarna för bygglov enligt 9 kap. 30 PBL samt utformningskraven i 2 och 8 kap. PBL. Sökande har efter erinran från gatuprojektsektionens inkommit med ny markplaneringsritning. Parkeringsplatsernas placering har ändrats så att detta inte medför backning ut mot huvudgata, vändmöjligheter finns på egen tomt. Vidare har sökande redovisat 4 parkeringsplatser i enlighet med kommunens parkeringsprogram (bilaga 1), se bilaga 6. Bygglov kan därför ges. Ärendets bakgrund, ansökte den 3 december 2018 om bygglov för nybyggnad tvåbostadshus med en byggnadsarea om 150 kvm och en bruttoarea om 235 kvm. Den mindre lägenheten har en bruttoarea om 65 kvm. Ansökan var komplett den 3 december Överläggning Love Bergström (M) och Peter Johansson (MP) yttrar sig i ärendet innan överläggningen förklaras avslutad. Beslutet delges Sökande/Byggherre Fastighetsägare Beslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar

14 14 (95) Sammanträdesdatum Bygglovs- och tillsynsnämnden, arbetsutskott 23 januari Paragraf Diarienummer BTN-2019/ HÖGMORA 3:110 - Bygglov för nybyggnad tvåbostadshus Bygglovs- och tillsynsnämndens arbetsutskotts beslut 1. Bygglovs- och tillsynsnämndens arbetsutskott ger bygglov för nybyggnad av tvåbostadshus. 2. Avgiften för lovet är kronor. Avgift för detaljplan om kronor debiteras också i samband med bygglovet. 3., godtas som kontrollansvarig. Lovet innebär inte en rätt att påbörja den sökta åtgärden förrän byggnadsnämnden har gett startbesked. Lovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft. Byggnadsarbeten får inte påbörjas förrän fastighetsägaren har betalat ersättning för gator. Ritningar som ingår i beslutet Dokument/ritningar: Ankomstdatum: Fasadritningar (2st) Planritning Markplaneringsritning Situationsplan Skäl för beslutet Enligt 9 kap. 30 PBL ska bygglov ges för en åtgärd inom ett område med detaljplan, om 1. den fastighet och det byggnadsverk som åtgärden avser a) överensstämmer med detaljplanen, eller b) avviker från detaljplanen men avvikelsen har godtagits vid en tidigare bygglovsprövning enligt denna lag eller äldre bestämmelser eller vid en fastighetsbildning enligt 3 kap. 2 första stycket andra meningen fastighetsbildningslagen (1970:988), 2. åtgärden inte strider mot detaljplanen, 3. åtgärden inte måste avvakta att genomförandetiden för detaljplanen börjar löpa, och 4. åtgärden uppfyller de krav som följer av 2 kap. 6 första stycket 1 och 5, 6 tredje stycket, 8 och 9 samt 8 kap. 1, 2 första stycket, 3, 6, 7, 9 11, 12 första stycket, 13, 17 och 18. Om åtgärden är en sådan ändring av en byggnad som avses i 2 första stycket 3 b eller c, ska bygglov ges även om fastigheten eller byggnaden inte uppfyller kraven i första stycket 1. Enligt 2 och 8 kap. PBL ska bland annat bebyggelse och byggnadsverk utformas och placeras på den avsedda marken på ett sätt som är lämpligt med hänsyn till stads- och landskapsbilden, naturoch kulturvärdena på platsen och en god helhetsverkan. Bygglovs- och tillsynsnämndens arbetsutskott bedömer att ansökt åtgärd är planenlig och uppfyller förutsättningarna för bygglov enligt 9 kap. 30 PBL samt utformningskraven i 2 och 8 kap. PBL.

15 15 (95) Sökande har redovisat en gemensam infart med fastigheten Högmora 3:111 och då blir infarten totalt 5,4 meter bred vid skaftväg och 9,5 meter bred vid parkeringsplatserna. Bygglovs- och tillsynsnämndens arbetsutskott bedömer det som tillräckligt. Bygglov kan därför ges. Ärendets bakgrund, ansökte den 3 december 2018 om bygglov för nybyggnad tvåbostadshus med en byggnadsarea om 150 kvm och en bruttoarea om 235 kvm. Den mindre lägenheten har en bruttoarea om 65 kvm. Ansökan var komplett den 3 december Överläggning Love Bergström (M) och Peter Johanson (MP) yttrar sig i ärendet innan överläggningen förklaras avslutad. Beslutet delges Sökande/Byggherre Fastighetsägare Beslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar

16 16 (95) Sammanträdesdatum Bygglovs- och tillsynsnämnden, arbetsutskott 23 januari Paragraf Diarienummer BTN-2019/ HÖGMORA 3:111 - Bygglov för nybyggnad tvåbostadshus Bygglovs- och tillsynsnämndens arbetsutskotts beslut 1. Bygglovs- och tillsynsnämndens arbetsutskott ger bygglov för nybyggnad av tvåbostadshus. 2. Avgiften för lovet är kronor. Avgift för detaljplan om kronor debiteras också i samband med bygglovet. 3., godtas som kontrollansvarig. Lovet innebär inte en rätt att påbörja den sökta åtgärden förrän byggnadsnämnden har gett startbesked. Lovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft. Byggnadsarbeten får inte påbörjas förrän fastighetsägaren har betalat ersättning för gator. Ritningar som ingår i beslutet Dokument/ritningar: Ankomstdatum: Fasadritningar Planritning Markplaneringsritning (2st) Situationsplan Skäl för beslutet Enligt 9 kap. 30 PBL ska bygglov ges för en åtgärd inom ett område med detaljplan, om 1. den fastighet och det byggnadsverk som åtgärden avser a) överensstämmer med detaljplanen, eller b) avviker från detaljplanen men avvikelsen har godtagits vid en tidigare bygglovsprövning enligt denna lag eller äldre bestämmelser eller vid en fastighetsbildning enligt 3 kap. 2 första stycket andra meningen fastighetsbildningslagen (1970:988), 2. åtgärden inte strider mot detaljplanen, 3. åtgärden inte måste avvakta att genomförandetiden för detaljplanen börjar löpa, och 4. åtgärden uppfyller de krav som följer av 2 kap. 6 första stycket 1 och 5, 6 tredje stycket, 8 och 9 samt 8 kap. 1, 2 första stycket, 3, 6, 7, 9 11, 12 första stycket, 13, 17 och 18. Om åtgärden är en sådan ändring av en byggnad som avses i 2 första stycket 3 b eller c, ska bygglov ges även om fastigheten eller byggnaden inte uppfyller kraven i första stycket 1. Enligt 2 och 8 kap. PBL ska bland annat bebyggelse och byggnadsverk utformas och placeras på den avsedda marken på ett sätt som är lämpligt med hänsyn till stads- och landskapsbilden, naturoch kulturvärdena på platsen och en god helhetsverkan. Bygglovs- och tillsynsnämndens arbetsutskott bedömer att ansökt åtgärd är planenlig och uppfyller förutsättningarna för bygglov enligt 9 kap. 30 PBL samt utformningskraven i 2 och 8 kap. PBL.

17 17 (95) Sökande har redovisat gemensam infart med fastigheten Högmora 3:110 och då blir infarten totalt 5,4 meter bred vid skaftväg och 9,5 meter bred vid parkeringsplatserna. Bygglovs- och tillsynsnämndens arbetsutskott bedömer det som tillräckligt. Bygglov kan därför ges. Ärendets bakgrund, ansökte den 3 december 2018 om bygglov för nybyggnad tvåbostadshus med en byggnadsarea om 150 kvm och en bruttoarea om 235 kvm. Den mindre lägenheten har en bruttoarea om 65 kvm. Ansökan var komplett den 3 december Överläggning Love Bergström (M) och Peter Johansson (MP) yttrar sig i ärendet innan överläggningen förklaras avslutad. Beslutet delges Sökande/Byggherre Fastighetsägare Beslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar

18 18 (95) Sammanträdesdatum Bygglovs- och tillsynsnämnden, arbetsutskott 23 januari Paragraf Diarienummer BTN-2019/ HÖGMORA 3:112 - Bygglov för nybyggnad tvåbostadshus Bygglovs- och tillsynsnämndens arbetsutskotts beslut 1. Bygglovs- och tillsynsnämndens arbetsutskott ger bygglov för nybyggnad av tvåbostadshus. 2. Avgiften för lovet är kronor. Avgift för detaljplan om kronor debiteras också i samband med bygglovet. 3., godtas som kontrollansvarig. Lovet innebär inte en rätt att påbörja den sökta åtgärden förrän byggnads-nämnden har gett startbesked. Lovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft. Byggnadsarbeten får inte påbörjas förrän fastighetsägaren har betalat ersättning för gator. Ritningar som ingår i beslutet Dokument/ritningar: Ankomstdatum: Fasadritningar Planritning Markplaneringsritning (2st) Situationsplan Skäl för beslutet Enligt 9 kap. 30 PBL ska bygglov ges för en åtgärd inom ett område med detaljplan, om 1. den fastighet och det byggnadsverk som åtgärden avser a) överensstämmer med detaljplanen, eller b) avviker från detaljplanen men avvikelsen har godtagits vid en tidigare bygglovsprövning enligt denna lag eller äldre bestämmelser eller vid en fastighetsbildning enligt 3 kap. 2 första stycket andra meningen fastighetsbildningslagen (1970:988), 2. åtgärden inte strider mot detaljplanen, 3. åtgärden inte måste avvakta att genomförandetiden för detaljplanen börjar löpa, och 4. åtgärden uppfyller de krav som följer av 2 kap. 6 första stycket 1 och 5, 6 tredje stycket, 8 och 9 samt 8 kap. 1, 2 första stycket, 3, 6, 7, 9 11, 12 första stycket, 13, 17 och 18. Om åtgärden är en sådan ändring av en byggnad som avses i 2 första stycket 3 b eller c, ska bygglov ges även om fastigheten eller byggnaden inte uppfyller kraven i första stycket 1. Enligt 2 och 8 kap. PBL ska bland annat bebyggelse och byggnadsverk utformas och placeras på den avsedda marken på ett sätt som är lämpligt med hänsyn till stads- och landskapsbilden, naturoch kulturvärdena på platsen och en god helhetsverkan. Bygglovs- och tillsynsnämndens arbetsutskott bedömer att ansökt åtgärd är planenlig och uppfyller förutsätt-ningarna för bygglov enligt 9 kap. 30 PBL samt utformningskraven i 2 och 8 kap. PBL.

19 19 (95) Sökande har redovisat 4 parkeringsplatser samt en handikapparkeringsplats. Bygglovs- tillsynsnämndens arbetsutskott gör bedömningen att åtgärden är i enlighet med kommunens parkeringsprogram (bilaga 1), se bilaga 6. Enligt situationsplan redovisas parkeringsplatser med 5,6 meter i djup men det är en plan yta strax intill parkeringen där-med kommer sökande i praktiken uppfylla 6 meter djup parkering. Bygglov kan därför ges. Ärendets bakgrund, ansökte den 25 november 2018 om bygglov för nybyggnad tvåbostadshus med en byggnadsarea om 150 kvm och en bruttoarea om 235 kvm. Den mindre lägenheten har en bruttoarea om 65 kvm. Ansökan var komplett den 3 december Överläggning Love Bergström (M) och Peter Johansson (MP) yttrar sig i ärendet innan överläggningen förklaras avslutad. Beslutet delges Sökande/Byggherre Fastighetsägare Beslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar

20 20 (95) Sammanträdesdatum Bygglovs- och tillsynsnämnden, arbetsutskott 23 januari Paragraf Diarienummer BTN-2019/ HÖGMORA 4:128 - Bygglov för nybyggnad tvåbostadshus Bygglovs- och tillsynsnämndens arbetsutskotts beslut Ärendet dras ur.

21 21 (95) Sammanträdesdatum Bygglovs- och tillsynsnämnden, arbetsutskott 23 januari Paragraf Diarienummer BTN-2019/ HÖGMORA 4:150 - Bygglov för nybyggnad tvåbostadshus samt marklov. Bygglovs- och tillsynsnämndens arbetsutskotts beslut 1. Bygglovs- och tillsynsnämndens arbetsutskott avslår ansökan gällande bygglov för nybyggnad av tvåbostadshus. 2. Avgiften för handläggningen är kronor. Ritningar som ingår i beslutet Dokument/ritningar: Ankomstdatum: Planritningar, två (2) stycken Fasadritningar, två (4) stycken Sektionsritning Markplaneringsritning Situationsplan Skäl för beslutet Enligt 8 kap. 1 PBL ska en byggnad bland annat vara lämplig för sitt ändamål. Enligt Boverkets byggregler 3:3111 ska rumshöjden i bostäder för rum där man vistas mer än tillfälligt vara minst 2,40 meter. I småhus får dock rumshöjden i vinds- och suterrängvåningar samt källare vara lägst 2,30 meter. I begränsade delar av rum får dessa rumshöjder underskridas. I sådana delar av rum där ståhöjd behövs får rumshöjden dock inte vara lägre än 2,10 meter under horisontella delar av tak eller 1,90 meter under snedtak. Enligt 2 kap. 6 PBL ska utformning och placering ske med hänsyn till bland annat stads- och landskapsbilden samt intresset av en god helhetsverkan. Bygglovs- och tillsynsnämndens arbetsutskotts bedömning är att byggnaden är utformad på ett sätt som gör att den inte är lämplig för sitt ändamål enligt 8 kap. 1 PBL eftersom det övre planet i den mindre lägenheten, bruttoarea om 65,0 kvm, har justerat till en yta som inte är användbar för vistelse genom en sänkning av rumshöjden. Med en normal rumshöjd, som helt uppenbart är möjligt att skapa genom mindre ombyggnation, hade bruttoarean för den mindre lägenheten varit 112,2 kvm enligt inskickad planritning. Att vid lovskedet låsa så stora delar av en bostadsbyggnad till att bli oanvändbar för vistelse är att se som olämpligt. Utöver detta så är detaljplanens syfte att ge möjlighet att skapa små lägenheter med en bruttoarea om högst 65 kvm. Förslaget är därmed heller inte förenligt med detaljplanens syfte då det är tydligt att avsikten är att skapa mindre lägenheter. I det här fallet bedöms ytan på det övre planet kunna ordnas på ett annat sätt som inte kräver så stor byggnadshöjd vid delen med loftet. En lägre byggnadshöjd upplevs som mindre volymskapande och smälter därför bättre in i området.

22 22 (95) Att hela byggnaden skapar en stor volym trots att en fjärdedel av bygganden inte kan användas till vistelse är inte förenligt med 2 kap. 6 1 PBL eftersom en byggnad ska utformas med en god helhetsverkan. Förslaget är utifrån fasad- och planritningar uppenbart att det är tänkt som två lägenheter i parhusformation där båda planen är planerade att användas för vistelse, fasadritning visar att det är gott om fönster vid ytan som inte kommer att kunna användas för vistelse på grund av rumshöjden. Enligt dom i Mark- och miljödomstolen den 20 mars 2018, målnummer P , ska en bygglovsansökan inte bara prövas utifrån vad som anges i ansökan utan även utifrån en bedömning av inlämnade handlingar. Förslaget ger intryck av att vara planerad som ett parhus i två plan, detaljplanen medger dock endast en ytterligare lägenhet med bruttoarea om högst 65,0 kvm. Fasadernas utformning, takets konstruktion och planlösningen tyder på att avsikten är att skapa ett tvåbostadshus där den mindre lägenheten är större än 65,0 kvm bruttoarea. Bygglov kan därför inte ges. Ärendets bakgrund, ansökte den 27 oktober 2018 om bygglov för nybyggnad tvåbostadshus samt marklov. Byggnadsarean uppgår till 146,9 kvadratmeter och bruttoarean till 230,5 kvadratmeter. Den mindre lägenheten består av 63,4 kvadratmeter bruttoarea och en övre del med 63,4 kvadratmeter biyta, då takhöjden 1,89 meter inte blir mätvärd. Byggnadshöjden är 6,5 meter och huset har en nockhöjd på 8,2 meter. Marklovet avser markförändringar kring huset och trädfällning. Antalet par-keringsplatser är 2 stycken. Ansökan var komplett den 8 november Överläggning Love Bergström (M) och Britt Björneke (V) yttrar sig i ärendet innan överläggningen förklaras avslutat. Propositioner Ordföranden ställer sitt förslag om avslag mot förvaltningens förslag till bifall. Bygglovs- och tillsynsnämndens antar ordförandes förslag om avslag. Beslutet delges Sökande/Byggherre/Fastighetsägare

23 23 (95) Sammanträdesdatum Bygglovs- och tillsynsnämnden, arbetsutskott 23 januari Paragraf Diarienummer BTN-2019/ HÖGMORA 5:30 - Bygglov för nybyggnad tvåbostadshus Bygglovs- och tillsynsnämndens arbetsutskotts beslut 1. Bygglovs- och tillsynsnämndens arbetsutskott ger bygglov för nybyggnad av tvåbostadshus. 2. Bygglovs- och tillsynsnämndens arbetsutskott ger marklov. 3. Avgiften för lovet är kronor. Avgift för detaljplan om kro-nor debiteras också i samband med bygglovet. 4. (Uppgift utelämmnas), godtas som kontrollansvarig. Lovet innebär inte en rätt att påbörja den sökta åtgärden förrän byggnads-nämnden har gett startbesked. Lovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft. Byggnadsarbeten får inte påbörjas förrän fastighetsägaren har beta-lat ersättning för gator/andra allmänna platser eller har ställt säkerhet för ersättningen. Ritningar som ingår i beslutet Dokument/ritningar: Ankomstdatum: Planritningar två (2) stycken Fasadritningar Sektionsritning Markplaneringsritning Situationsplan Skäl för beslutet Enligt 9 kap. 30 PBL ska bygglov ges för en åtgärd inom ett område med detaljplan, om 1. den fastighet och det byggnadsverk som åtgärden avser a) överensstämmer med detaljplanen, eller b) avviker från detaljplanen men avvikelsen har godtagits vid en tidigare bygglovsprövning enligt denna lag eller äldre bestämmelser eller vid en fastighetsbildning enligt 3 kap. 2 första stycket andra meningen fastighetsbildningslagen (1970:988), 2. åtgärden inte strider mot detaljplanen, 3. åtgärden inte måste avvakta att genomförandetiden för detaljplanen börjar löpa, och 4. åtgärden uppfyller de krav som följer av 2 kap. 6 första stycket 1 och 5, 6 tredje stycket, 8 och 9 samt 8 kap. 1, 2 första stycket, 3, 6, 7, 9 11, 12 första stycket, 13, 17 och 18. Om åtgärden är en sådan ändring av en byggnad som avses i 2 första stycket 3 b eller c, ska bygglov ges även om fastigheten eller byggnaden inte uppfyller kraven i första stycket 1. Enligt 9 kap. 35 PBL ska marklov ges för en åtgärd som

24 24 (95) 1. inte strider mot en detaljplan eller områdesbestämmelser, 2. inte förhindrar eller försvårar det berörda områdets användning för bebyg-gelse, 3. inte medför olägenheter för användningen av sådana anläggningar som anges i 13 1, 4. inte medför störningar eller betydande olägenheter för omgivningen, och 5. uppfyller de krav som a) följer av 2 kap. 6 tredje stycket och 8 kap. 9-12, om lovet avser en åtgärd inom ett område med detaljplan, eller b) följer av 2 kap. och 8 kap i de delar som inte har prövats i områ-desbestämmelser, om lovet avser en åtgärd utanför ett område med detaljplan. Enligt 2 och 8 kap. PBL ska bland annat bebyggelse och byggnadsverk utformas och placeras på den avsedda marken på ett sätt som är lämpligt med hänsyn till stads- och landskapsbilden, natur- och kulturvärdena på platsen och en god helhetsverkan. Bygglovs- och tillsynsnämndens arbetsutskott bedömer att ansökta åtgärder är planenliga och uppfyller förut-sättningarna för bygglov enligt 9 kap. 30 PBL, marklov enligt 9 kap. 35 PBL samt utformningskraven i 2 och 8 kap. PBL. Bygglovs- och tillsynsnämndens arbetsutskott bedömer att bygglov, rivningslov och marklov kan ges. Ärendets bakgrund, ansökte den 27 oktober 2018 om bygglov för nybyggnad tvåbostadshus samt marklov. Byggnadsarean uppgår till 146,9 kvadratmeter och bruttoarean till 230,5 kvadratmeter. Den mindre lägenheten består av 63,4 kvadratmeter bruttoarea och en övre del med 63,4 kvadratmeter biyta, då takhöjden 1,89 meter inte blir mätvärd. Byggnadshöjden är 6,5 meter och huset har en nockhöjd på 8,2 meter. Marklovet avser markförändringar kring huset och trädfällning. Antalet parkeringsplatser är 2 stycken. Ursprunglig ansökan kompletterade och var komplett den 16 januari Överläggning Love Bergström (M) och Peter Johansson (MP) yttrar sig i ärendet innan överläggningen förklaras avslutad. Beslutet delges Sökande/Byggherre/Fastighetsägare Beslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar

25 25 (95) Sammanträdesdatum Bygglovs- och tillsynsnämnden, arbetsutskott 23 januari Paragraf Diarienummer BTN-2019/ HÖGMORA 5:40 - Bygglov för nybyggnad av tvåbostadshus samt marklov Bygglovs- och tillsynsnämndens arbetsutskotts beslut 1. Bygglovs- och tillsynsnämndens arbetsutskott ger bygglov för nybyggnad av tvåbostadshus. 2. Bygglovs- och tillsynsnämndens arbetsutskott ger marklov för ändrad marknivå. 3. Avgiften för lovet är kronor. Avgift för detaljplan om kronor debiteras också i samband med bygglovet. 4., godtas som kontrollansvarig. Lovet innebär inte en rätt att påbörja den sökta åtgärden förrän byggnadsnämnden har gett startbesked. Lovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft. Byggnadsarbeten får inte påbörjas förrän fastighetsägaren har betalat ersättning för gator. Ritningar som ingår i beslutet Dokument/ritningar: Ankomstdatum: Nybyggnadskarta Situationsplan Sektionsritning Fasadritningar (4st) Planritningar (2st) Markplaneritning Skäl för beslutet Enligt 9 kap. 30 PBL ska bygglov ges för en åtgärd inom ett område med detaljplan, om 1. den fastighet och det byggnadsverk som åtgärden avser a) överensstämmer med detaljplanen, eller b) avviker från detaljplanen men avvikelsen har godtagits vid en tidigare bygglovsprövning enligt denna lag eller äldre bestämmelser eller vid en fastighetsbildning enligt 3 kap. 2 första stycket andra meningen fastighetsbildningslagen (1970:988), 2. åtgärden inte strider mot detaljplanen, 3. åtgärden inte måste avvakta att genomförandetiden för detaljplanen börjar löpa, och 4. åtgärden uppfyller de krav som följer av 2 kap. 6 första stycket 1 och 5, 6 tredje stycket, 8 och 9 samt 8 kap. 1, 2 första stycket, 3, 6, 7, 9 11, 12 första stycket, 13, 17 och 18. Om åtgärden är en sådan ändring av en byggnad som avses i 2 första stycket 3 b eller c, ska bygglov ges även om fastigheten eller byggnaden inte uppfyller kraven i första stycket 1. Enligt 9 kap. 35 PBL ska marklov ges för en åtgärd som

26 26 (95) 1. inte strider mot en detaljplan eller områdesbestämmelser, 2. inte förhindrar eller försvårar det berörda områdets användning för bebyggelse, 3. inte medför olägenheter för användningen av sådana anläggningar som anges i 13 1, 4. inte medför störningar eller betydande olägenheter för omgivningen, och 5. uppfyller de krav som a) följer av 2 kap. 6 tredje stycket och 8 kap. 9-12, om lovet avser en åtgärd inom ett område med detaljplan, eller b) följer av 2 kap. och 8 kap i de delar som inte har prövats i områdesbestämmelser, om lovet avser en åtgärd utanför ett område med detaljplan Enligt 2 och 8 kap. PBL ska bland annat bebyggelse och byggnadsverk utformas och placeras på den avsedda marken på ett sätt som är lämpligt med hänsyn till stads- och landskapsbilden, natur- och kulturvärdena på platsen och en god helhetsverkan. Enligt Huddinge kommuns parkeringsprogram ska småhus (en- eller tvåbostadshus) ha minst två parkeringsplatser och detta uppfyller förslaget. Enligt gatuprojektsektionens tekniska handbok ska biluppställningsplatser ha en högsta lutning av 5%. I inskickat förslag är lutningarna på parkeringsytan mindre än 5 %. Förvaltningens bedömning utifrån inskickad markplaneringsritning är att det är möjligt att backa inom den egna fastigheten för att sedan kunna köra ut. Bygglovs- och tillsynsnämndens arbetsutskott bedömer att ansökt åtgärd är planenlig och uppfyller förutsättningarna för bygglov enligt 9 kap. 30 PBL och marklov enligt 9 kap. 35 PBL samt utformningskraven i 2 och 8 kap. PBL. Bygglovs- och tillsynsnämndens arbetsutskott bedömer att bygglov och marklov kan ges. Ärendets bakgrund ansökte den 29 oktober 2018 om bygglov för nybyggnad av ett tvåbostadshus samt marklov för ändrad marknivå. Ansökan avser en huvudbyggnad i två våningar med två lägenheter varav den mindre lägenheten har en bruttoarea om 65 kvm. Huvudbyggnaden upptar en byggnadsarea om 152,5 kvm och en bruttoarea om 240 kvm. Tidigare ansökan kompletterades och var komplett den 16 januari Överläggning Love Bergström (M) yttrar sig i ärendet innan överläggningen förklaras avslutad. Beslutet delges Sökande/Byggherre/Fastighetsägare Beslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar

27 27 (95) Sammanträdesdatum Bygglovs- och tillsynsnämnden, arbetsutskott 23 januari Paragraf Diarienummer BTN-2019/ SAXOFONEN 8 - Bygglov för nybyggnad av tvåbostadshus, marklov för ändrad marknivå och rivningslov för befintliga byggnader Bygglovs- och tillsynsnämndens arbetsutskotts beslut Ärendet återremitteras Överläggning Love Bergström (M), Britt Björneke (V), Claes-Johan Bonde (M) och Yossi Sigal (S) yttrar sig i ärendet innan överläggningen förklaras avslutad. Propositioner Ordförande ställer sitt förslag om återremiss mot förvaltningens förslag om bifall. Bygglovs- och tillsynsnämndens arbetsutskott antar ordförandens förslag om återremiss Beslutet delges Fastighetsägare/Sökande/Fakturamottagare Fastighetsägare Sökande/Fakturamottagare

28 28 (95) Sammanträdesdatum Bygglovs- och tillsynsnämnden, arbetsutskott 23 januari Paragraf Diarienummer BTN-2019/ SAXOFONEN 12 - Bygglov för nybyggnad tvåbostadshus samt marklov för ändrad marknivå och rivningslov för befintlig byggnad Bygglovs- och tillsynsnämnden arbetsutskotts beslut Ärendet återremitteras Överläggning Love Bergström (M), Britt Björneke (V), Claes-Johan Bonde (M) och Yossi Sigal (S), yttrar sig i ärendet innan överläggningen förklaras avslutad. Propositioner Ordföranden ställer sitt förslag om återremiss mot förvaltningens förslag om bifall. Bygglovs- och tillsynsnämndens arbetsutskott antar ordförandens förslag om återremiss. Beslutet delges Sökande/Byggherre Fastighetsägare

29 29 (95) Sammanträdesdatum Bygglovs- och tillsynsnämnden, arbetsutskott 23 januari Paragraf Diarienummer BTN-2019/ SAXOFONEN 13 - Bygglov för nybyggnad tvåbostadshus och marklov för ändrad marknivå Bygglovs- och tillsynsnämndens arbetsutskotts beslut Ärendet återremitteras Överläggning Love Bergström (M), Britt Björneke (V), Claes-Johan Bonde (M) och Yossi Sigal (S) yttrar sig i ärendet innan överläggningen förklaras avlutad. Propositioner Ordföranden ställer sitt förslag om återremiss mot förvaltningens förslag om bifall. Bygglovs- och tillsynsnämndens arbetsutskott antar ordförandens förslag om återremiss. Beslutet delges Sökande/Byggherre/Fastighetsägare Granne med erinran (Uppgifter utelämnas)

30 30 (95) Sammanträdesdatum Bygglovs- och tillsynsnämnden, arbetsutskott 23 januari Paragraf Diarienummer BTN-2019/ VALTHORNET 3 - Bygglov för nybyggnad tvåbostadshus Bygglovs- och tillsynsnämndens arbetsutskotts beslut 1. Bygglovs- och tillsynsnämndens arbetsutskott avslår bygglov för nybyggnad av tvåbostads-hus. 2. Bygglovs- och tillsynsnämndens arbetsutskott avslår bygglov för stödmurar. 3. Avgiften för handläggningen är kronor. Ritningar som ingår i beslutet Dokument/ritningar: Ankomstdatum: Situationsplan Markplaneringsritning Fasadritningar, 4 stycken Sektionsritningar, 2 stycken Planritningar, 3 stycken Planritning, entréplan Vägsektion skaftväg Markplanering skaftväg Skäl för beslutet Bygglov- och tillsynsnämndens arbetsutskott gör bedömningen att den aktuella byggnaden kommer att skilja sig från de andra i området eftersom den inte följer den naturliga topografin. De miljömässiga värden som finns i området, i form av bebyggelse som är anpassad till naturförutsättningarna, skadas om uppfyllnaden godkänns. Markhöjningen bedöms medföra en betydande olägenhet för omgivningen. Sammantaget bedöms åtgärden inte uppfylla de förutsättningar som gäller för att marklov ska kunna ges. (9 kap 35 PBL) Då marklovet är en förutsättning för att kunna bebygga tomten på ändamålsenligt sätt och för säker infart är Bygglov- och tillsynsnämndens bedömning att även bygglov bör avslås. Lov kan därför inte ges.

31 31 (95) Ärendets bakgrund ansökte den 18 oktober 2018 om bygglov för nybyggnad tvåbostadshus med en byggnadsarea 107 kvm en bruttoarea 321 kvm samt en öppenarea om 77 kvm. Ansökan var komplett den 3 december Överläggning Love Bergström (M), Britt Björneke (V), Yossi Sigal (S) och Peter Johansson (MP) yttrade sig i ärendet innan överläggningen förklarades avslutad. Propositioner Ordföranden ställer sitt förslag om avslag mot förvaltningens förslag till bifall. Bygglovs- och tillsynsnämndens arbetsutskott antar ordförandens förslag om avslag. Beslutet delges Sökande/Byggherre Fastighetsägare Granne med erinran

32 32 (95) Sammanträdesdatum Bygglovs- och tillsynsnämnden, arbetsutskott 23 januari Paragraf Diarienummer BTN-2019/ VALTHORNET 20 - Bygglov för nybyggnad tvåbostadshus och marklov för ändrad marknivå Bygglovs- och tillsynsnämndens arbetsutskotts beslut 1. Bygglovs- och tillsynsnämndens arbetsutskott avslår bygglov för nybyggnad av tvåbostads-hus. 2. Bygglovs- och tillsynsnämndens arbetsutskott avslår marklov för ändrad marknivå. 3. Avgiften för handläggningen är kronor. Ritningar som ingår i beslutet Dokument/ritningar: Ankomstdatum: Situationsplan Markplaneringsritning Planritning, entréplan Planritningar, tre stycken Fasadritningar, fyra stycken Sektionsritningar, två stycken Skäl för beslutet Bygglov- och tillsynsnämndens arbetsutskott gör bedömningen att den aktuella byggnaden kommer att skilja sig från de andra i området eftersom den inte följer den naturliga topografin. De miljömässiga värden som finns i området, i form av bebyggelse som är anpassad till naturförutsättningarna, skadas om uppfyllnaden godkänns. Markhöjningen bedöms medföra en betydande olägenhet för omgivningen. Sammantaget bedöms åtgärden inte uppfylla de förutsättningar som gäller för att marklov ska kunna ges. (9 kap 35 PBL) Då marklovet är en förutsättning för att kunna bebygga tomten på ändamålsenligt sätt och för säker infart är bygglov- och tillsynsnämndens bedömning att även bygglov bör avslås. Lov kan därför inte ges. Ärendets bakgrund ansökte den 18 oktober 2018 om bygglov för nybyggnad tvåbostadshus med en byggnadsarea 107,5 kvm en bruttoarea 322,5 kvm samt en öppenarea om 73,1 kvm. Ansökan var komplett den 5 december 2018.

33 33 (95) Överläggning Love Bergström (M), Britt Björneke (V), Yossi Sigal (S) och Peter Johansson (MP) yttrar sig i ärendet innan överläggningen förklaras avslutad. Propositioner Ordföranden ställer sitt förslag om avslag mot förvaltningens förslag till bifall. Bygglovs- och tillsynsnämndens arbetsutskott antar ordförandes förslag om avslag. Beslutet delges Sökande/Byggherre Fastighetsägare

34 34 (95) Sammanträdesdatum Bygglovs- och tillsynsnämnden, arbetsutskott 23 januari Paragraf Diarienummer BTN-2019/ VALTHORNET 21- Bygglov för nybyggnad tvåbostadshus samt marklov för ändrad marknivå Bygglovs- och tillsynsnämndens arbetsutskotts beslut 1. Bygglovs- och tillsynsnämndens arbetsutskott avslår bygglov för nybyggnad av tvåbostadshus. 2. Bygglovs- och tillsynsnämndens arbetsutskott avslår marklov för ändrad marknivå. 3. Avgiften för handläggningen är kronor. Ritningar som ingår i beslutet Dokument/ritningar: Ankomstdatum: Situationsplan Markplaneringsritning Fasadritning SV, SO, NO Fasadritning NV Planritning, tak Planritning, övervåning Planritning, entrévåning Planritning, källare Sektionsritning, två stycken Skäl för beslutet Bygglov- och tillsynsnämndens arbetsutskott gör bedömningen att den aktuella byggnaden kommer att skilja sig från de andra i området eftersom den inte följer den naturliga topografin. De miljömässiga värden som finns i området, i form av bebyggelse som är anpassad till naturförutsättningarna, skadas om uppfyllnaden godkänns. Markhöjningen bedöms medföra en betydande olägenhet för omgivningen. Sammantaget bedöms åtgärden inte uppfylla de förutsättningar som gäller för att marklov ska kunna ges. (9 kap 35 PBL) Då marklovet är en förutsättning för att kunna bebygga tomten på ändamålsenligt sätt och för säker infart är bygglov- och tillsynsnämnden bedömning att även bygglov bör avslås. Lov kan därför inte ges. Bygglovs- och tillsynsnämndens arbetsutskott gör bedömningen att den aktuella byggnaden kommer att skilja sig från de andra i området eftersom den inte följer den naturliga topografin. De miljömässiga värden som finns i området, i form av bebyggelse som är anpassad till naturförutsättningarna, skadas om uppfyllnaden godkänns. Markhöjningen bedöms medföra en betydande olägenhet för omgivningen. Sammantaget bedöms åtgärden inte uppfylla de förutsättningar som gäller för att marklov ska kunna ges. (9 kap 35 PBL)

35 35 (95) Då marklovet är en förutsättning för att kunna bebygga tomten på ändamålsenligt sätt och för säker infart är bygglov- och tillsynsnämndens bedömning att även bygglov bör avslås. Marklov och bygglov kan därför inte ges. Ärendets bakgrund ansökte den 18 oktober 2018 om bygglov för nybyggnad tvåbostadshus med en byggnadsarea 105,3 kvm en bruttoarea 315,9 kvm samten öppenarea om 79,5 kvm. Ansökan var komplett den 5 december Överläggning Love Bergström (M), Britt Björneke (V), Yossi Sigal (S) och Peter Johansson (MP) yttrar sig i ärendet innan överläggningen förklaras avslutad. Propositioner Ordföranden ställer sitt förslag om avslag mot förvaltningens förslag till bifall. Bygglovs- och tillsynsnämndens arbetsutskott antar ordförandes förslag om avslag. Beslutet delges Sökande/Byggherre Fastighetsägare

36 36 (95) Sammanträdesdatum Bygglovs- och tillsynsnämnden, arbetsutskott 23 januari Paragraf Diarienummer BTN-2019/ BASUNEN 2 - Bygglov för nybyggnad enbostadshus, parhus Bygglovs- och tillsynsnämndens arbetsutskotts beslut 1. Bygglovs- och tillsynsnämndens arbetsutskott avslår bygglov för nybyggnad av enbostadshus, parhus. 2. Bygglovs- och tillsynsnämndens arbetsutskott avslår marklov för ändrad marknivå. 3. Avgiften för handläggningen är kronor. Ritningar som ingår i beslutet Dokument/ritningar: Ankomstdatum: Situationsplan st Markplaneringsritning Fasad-, plan- och sektionsritning, 8 st Skäl för beslutet I en dom P från i mars 2018 slår Mark- och miljööverdomstolen fast att det ansågs uppenbart att sökande kringgick planbestämmelserna om enbostadshus. Nämnden finner att det, utifrån samma kriterier som angavs i den domen, fortfarande är otydligt exakt var gränsen går för att avgöra vad som definitionsmässigt utgör ett enbostadshus. Det framstår som att planritningen från början är ritad som två spegelvända lägenheter inuti vardera parhus. Enligt nämnda dom ska en bygglovsansökan inte bara prövas utifrån vad som anges i ansökan utan även utifrån en bedömning av inlämnade ritningar. Den sökta byggnaden ger intryck av att vara planerad som ett parhus med två lägenheter i vardera parhus som är i det närmaste spegelvända, och inte heller fasaderna skiljer sig särskilt mycket åt för de två olika delarna. Det är inte orimligt att även i föreliggande fall dra slutsatsen att det som ska byggas är ett tvåbostadshus, trots att ansökan anger enbostadshus i parhusutförande. Lov kan därför inte ges. Sammanfattning Ärendets bakgrund ansökte den 20 september 2018 om bygglov för nybyggnad enbostadshus med byggnadsarea om 105,94 kvm och bruttoarea om 269,81 kvm. Lovet avser även marklov för ändrad marknivå. Ansökan var komplett den 29 november 2018.

37 37 (95) Överläggning Love Bergström (M), Britt Björneke (V), Yossi Sigal (S) och Peter Johansson (MP) yttrar sig i ärendet innan överläggningen förklaras avslutad Propositioner Ordföranden ställer sitt förslag om avslag mot förvaltningens förslag till bifall. Bygglovs- och tillsynsnämndens arbetsutskott antar ordförandes förslag om avslag. Beslutet delges Sökande/Byggherre Fastighetsägare

38 38 (95) Sammanträdesdatum Bygglovs- och tillsynsnämnden, arbetsutskott 23 januari Paragraf Diarienummer BTN-2019/ BASUNEN 12 - Bygglov för nybyggnad enbostadshus, parhus Bygglovs- och tillsynsnämndens arbetsutskotts beslut 1. Bygglovs- och tillsynsnämndens arbetsutskott avslår bygglov för nybyggnad av enbostadshus, parhus. 2. Bygglovs- och tillsynsnämndens arbetsutskott avslår marklov för ändrad marknivå. 3. Avgiften för handläggningen är kronor. Ritningar som ingår i beslutet Dokument/ritningar: Ankomstdatum: Situationsplan, 2 st Markplaneringsritning Fasad-, plan- och sektionsritning, 8 st Skäl för beslutet I en dom P från i mars 2018 slår Mark- och miljööverdomstolen fast att det ansågs uppenbart att sökande kringgick planbestämmelserna om enbostadshus. Nämnden finner att det, utifrån samma kriterier som angavs i den domen, fortfarande är otydligt exakt var gränsen går för att avgöra vad som definitionsmässigt utgör ett enbostadshus. Det framstår som att planritningen från början är ritad som två spegelvända lägenheter inuti vardera parhus. Enligt nämnda dom ska en bygglovsansökan inte bara prövas utifrån vad som anges i ansökan utan även utifrån en bedömning av inlämnade ritningar. Den sökta byggnaden ger intryck av att vara planerad som ett parhus med två lägenheter i vardera parhus som är i det närmaste spegelvända, och inte heller fasaderna skiljer sig särskilt mycket åt för de två olika delarna. Det är inte orimligt att även i föreliggande fall dra slutsatsen att det som ska byggas är ett tvåbostadshus, trots att ansökan anger enbostadshus i parhusutförande. Lov kan därför inte ges. Ärendets bakgrund ansökte den 20 september 2018 om bygglov för nybyggnad enbostadshus med byggnadsarea om 105,94 kvm och bruttoarea om 269,81 kvm. Lovet avser även marklov för ändrad marknivå. Ansökan var komplett den 29 november 2018.