l j u s s t a d e n k a l m a r Bofakta Skapar livsrum! Skapar livsrum! d e s i g n h e l h e t t r y g g h e t p r i s v ä r t

Transkript

1 l j u s s t a d e n k a l m a r Bofakta 1 Skapar livsrum! d e s i g n h e l h e t t r y g g h e t p r i s v ä r t Skapar livsrum!

2 Så här går det till att köpa nytt i Ljusstaden i Kalmar! 1. Läs igenom försäljningsmaterialet, studera anslagna ritningar och orientera dig om husens lägen. 2. Ställ frågor till Kärnhems kundansvarige som i detta projekt är Marie Lindström, telefon Vill du ha en personlig boendekostnadskalkyl så rekommenderar vi dig att prata med din bank. Vi har arbetat fram exempel under fliken Boendekostnadskalkyl i detta häfte. 4. Kontakta din bank för att erhålla skriftligt lånelöfte. Din bankman får gärna kontakta vår kundansvarige för att få ytterligare information om projektet. 5. Så snart du bestämt dig så skriver vi ett bokningsavtal. ör att du ska få skriva avtal måste du ha med dig bankens lånelöfte samt betala bokningsavgiften, kronor, direkt efter avtalets undertecknande. 6. Uppgörelsen som nu är gjord gäller bostaden i Bas-utförande. Du kan nu i lugn och ro fundera över de eventuella designval du vill göra. Vi erbjuder ytterligare sex designlinjer, framtagna av inredningsarkitekt, för att passa just din bostad. 7. Kärnhem arrangerar Designkväll för dem som tecknat Bokningsavtal, där vi går igenom de olika designalternativen. 8. Den 30 juni 2011 ska ett köpekontrakt avseende tomten och ett entreprenadkontrakt avseende huset senast vara tecknat. Vid avtalstecknandet får du en pärm med alla avtalshandlingar. OBS! Det gäller att vara ute i tid för att få den bostad man önskar och vara med i tilldelningen. Efter att vi tecknat bokningsavtal så kan vi i lugn och ro gå igenom allt vad som gäller för ditt nya boende. ast pris gäller fram till den 30 juni 2011, för köp efter detta datum kan priserna komma att justeras. Väl mött önskar Kärnhem Sydost AB 2

3 Designlinjerna tillval utöver Bas Samtliga designlinjer ger dig: Större urval på stänkskydd. Målad gips på samtliga väggar, samt fondtapet i vardagsrum. Classic Kökslucka Vollo vit, laminatbänkskiva Virrvarr, grå 30 mm. Uppgraderade vitvaror. Ekparkett i hela bostaden. Tradition Kökslucka orm vit eller Arkitekt plus vit, massiv ekbänkskiva 30 mm. Uppgraderade vitvaror. Ekparkett i hela bostaden. Nordic Kökslucka Arkitekt plus vit, laminatbänkskiva, vit 60 mm. Uppgraderade rostfria vitvaror. klinker i entré, övriga bostaden har parkett i vitpigmenterad ask. Elegance Kökslucka Arkitekt plus vit/grappa, massiv valnötsbänkskiva 30 mm. Uppgraderade rostfria vitvaror. klinker i entré, övriga bostaden har parkett i valnöt. Sober Kökslucka Torö ek, stenbänkskiva 30 mm. Uppgraderade rostfria vitvaror. klinker i kök och entré, övriga bostaden har parkett i ek. Innerdörrar, karmar, foder och lister är i ekfaner. Trend Kökslucka Torö valnöt/torö vit valnöt, laminatbänkskiva, vit 60 mm. Uppgraderade integrerade/rostfria vitvaror. klinker i entré, kök och vardagsrum, övriga bostaden har parkett i vitpigmenterad ask. Dessutom finns det lite olika tillval inom varje designlinje. ör mer information, prata med kundansvarig. Garantier och försäkringar Byggfelsförsäkring Byggfelsförsäkring är till för att täcka skälig kostnad för att avhjälpa väsentliga fel i byggnaden. örsäkringen gäller i 10 år efter godkänd slutbesiktning och är knuten till huset. ärdigställandeskydd Denna försäkring träder in om entreprenören går i konkurs eller av annat skäl inte klarar av att bygga klart huset. Detta kan vara en bankgaranti eller en färdigställandeförsäkring. Entreprenadgaranti Huset besiktigas av opartisk besiktningsman vid färdigställandet. Köparen ansvarar och bekostar för att en garantibesiktning genomföres efter två år. el som omfattas av garantin åtgärdas på Kärnhems bekostnad. 3

4 Teknisk beskrivning Linnéa 93 kvm, Amanda 110 kvm och Matilda 122 kvm MARK Tomtmark Gångytor och uteplats av betongplattor samt asfaltering av bilinfart. Carport, förråd och trätrall på entrégård samt uteplats på trädgårdssida är färdigställda. Mark som ingår i tomten är grässådd. Häck ut mot gatan på framsidan planteras. Eventuella nivåskillnader inom fastigheten, samt mot angränsande fastigheter utjämnas genom släntning. Övrig mark Kör och gångytor beläggs med asfalt, gatlyktor installeras Sophantering enligt beskrivning nedan. GRUNDER Hus Isolerad betongplatta på mark. Carport och förråd Carport och förråd har betonggolv. HUS Ytterväggar Träpanel, 9 mm gipsskiva (GNU), 145 mm regel/mineralull, plastfolie, 45 mm regel/mineralull, 13 mm gipsskiva. Innerväggar Träregelstomme med gipsskivor. Mineralull för ljudisolering. Vindsbjälklag Takstol bekläds på undersida med gips på 28 mm glespanel. Ca 400 mm isolering. örråd, carport Oisolerad träregelstomme med fasad av träpanel utan invändig beklädnad. Omålat invändigt i förråd. Yttertak Takstolar av trä. Råspontad panel, papp och betongtakpannor. Innertak Slät målad gips önster Karm och båge av trä, fabriksmålade. U-värde 1,2 1,4. Dörrar Entrédörrar av trä, fabriksmålade. Uteplatsdörrar av typ glasad fönsterdörr, fabriksmålad, se fönster ovan. Innerdörrar följer respektive designlinje. Se rumsbeskrivning., socklar, foder, lister följer respektive designlinje. Se rumsbeskrivning. oder runt dörrar följe respektive designlinje. Se rumsbeskrivning. Invändig fönstersmyg vitmålad och vinklad för bättre ljusinsläpp. Sockel kök följer respektive designlinje. Se rumsbeskrivning. Utvändig målning Husen inkl carport och förråd är färdigmålade. Sanitära installationer Vattenutkastare för trädgårdsbevattning. Separat vattenmätare i varje bostad. Uppvärmning Värme- och tappvarmvatten produceras av det kommunala fjärrvärmenätet, separat anslutning för respektive fastighet. Uppvärmning sker genom golvvärme. Värme och tappvarmvatten produceras i fjärrvärmecentralen. Ventilation Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning (TX). rånluften tas om hand i badrum, wc/dusch, tvättstuga samt kök och förvärmer tilluften som fördelas i varje rum genom tilluftsdon. Separat imkanal och köksfläkt. El, telefon, tv, data Individuell mätning av el för hushållsström i fasadmätarskåp. örutom eluttag för belysning ingår takarmaturer i kök, bad, wc/dusch, tvätt, bänkbelysning i köket och badrumsljusramp. Utvändiga belysnings-armaturer i förråd, carport, vid entré, vid utgång tvätt och uteplats. Carport förses med eluttag. örberett för bredbandsanslutning, TV och telefoni. Sophantering Samtliga hus har sopkärl inom tomtgräns enligt kommunens anvisningar. Elektronikavfall, glas, papper lämnas till närmaste återvinningsstation. Grovsopor lämnas till närmaste återvinningscentral. 4

5 Rumsbeskrivning Linnéa 93 kvm, Amanda 110 kvm, Matilda 122 kvm Benämning Designlinje Bas Benämning Designlinje Bas Kapprum Skjutpartier Ytterdörr Täckmålad Kök Skåp Marbodal Arkitekt, vit Sparksockel Vit Stänkskydd Kakel enligt val, 20x20 cm Handtag Tråd, stående Belysning under skåp Lysrör Sarglist Underkant överskåp Belysning, tak Ja Köksbänk Laminat, fantasy mörkgrå, 30 mm Diskbänk Rostfri Kyl/sval Siemens, vit rys Siemens, vit Diskmaskin Siemens, vit Spis/ugn Siemens komb ugn/spis, vit Inbyggnadsugn - Inbyggnadshäll - Köksfläkt Siemens, grå Inbyggd mikrovågsugn Endast skåpsförberett för mikro WC/Dusch Klinker enligt val, 20x20 cm Kakel, vit slät, 20x20 cm Belysning Takbelysning+spegelljus Spegel Skåp, 60x50 cm, vit Handfat Keramik, vit Underskåp/Kommod - WC-stol Keramik, vit Dusch Hörnstång, vit Duschset Termostatblandare Tvättstuga Klinker enligt val, 20x20 cm Målad väv, vit Belysning, tak Ja Tvättmaskin Siemens Kondenstorktumlare Siemens Arbetsbänk Slät, vit Väggskåp Tvättho Rostfri WC/Bad Belysning Spegel Handfat Underskåp/Kommod - WC-stol Duschset Badkar Vardagsrum Allrum/sovrum Sovrum Garderober Skåpsinredning Dressingroom Belysning Skjutpartier Övrigt, gäller om ej annat angivits: Tak list Dörrfoder Innerdörrar Trycken innerdörrar önsterbänkar Blandare Klinker enligt val, 20x20 cm Kakel, vit slät, 20x20 cm Takbelysning+spegelljus Skåp 60x50cm, vit Keramik, vit Keramik. vit Termostatblandare Standard, vit Enligt ritning, släta vita Hyllplan + stång Ja Målad gips, vit Ja Matt vitmålad gips Målad gips/tapet Standard krom Kalksandsten Engrepps, kromade 5

6 Prislista Linnéa 93 kvm Amanda 110 kvm Matilda 122 kvm Nr Storlek Pris, bas 6 93 kvm kr 5 93 kvm kr 4 93 kvm kr 3 93 kvm kr 2 93 kvm kr kvm kr kvm kr kvm kr Nr Storlek Pris, bas kvm kr kvm kr kvm kr kvm kr kvm kr kvm kr kvm kr kvm kr Nr Storlek Pris, bas kvm kr kvm kr kvm kr kvm kr kvm kr kvm kr kvm kr kvm kr Exempel boendekalkyl, Amanda 110 kvm Designlinje Bas, Ljusstaden Kalmar Pris kr Varav tomt kr Egen insats 15 % kr *Lagfartskostnad kr *Bank / Inteckningskostnad kr *Ränta under byggtiden kr Kapitalkostnad Lånesumma Snitt ränta% Ränta kr Amortering kr Bolån kr 3,50% kr kr Summa kr kr kr Uppskattade driftkostnader/ år Uppvärmning Vatten och avlopp Renhållning Hushållsström Gemensamhetsanläggning örsäkring Summa kronor kr kr kr kr 600 kr kr kr Månadskostnad Kostnad Ränteutgift kr Amortering kr Driftkostnad kr Summa år kr Månadsutgift kr Skattereduktion 30 % av summa räntor / 12 månader kr astighetsskatt / avgift ( 0 kr i 5 år) 0 kr Boendekostnad inkl amortering kr Boendekostnad exkl. amortering kr *Egen insats i detta exempel. Driftkostnader exkl. fasta avgifter 6

7 LECH WALESAS GATA Kv. Utflykten GRÖNING UTVECKLINGSVÄGEN N AS PL PL VISIONSVÄGEN Kv. Mötet GRÖNING AS 3 PL 2 KV. MÖTET, UTLYKTEN I LJUSSTADEN, KALMAR örslag till nybebyggelse Situationsplan Skala 1:1000 (A3) A UTVÄNDIG ÄRGSÄTTNING Tak:!!!!Betongpannor tegelröda Plåtarbeten& 7

8 Skapar livsrum! ör mer information om Ljusstaden, kontakta oss på eller besök 8 Kärnhem förbehåller sig rätten till eventuella ändringar.