Skrea Park villor FalkeNBerG

Transkript

1 Skrea ark villor ALKENBER

2 4 p n E e e e e e q J J SKREA ARK H74h 4 B124v C 1h C H74h 5 N 1h N NATR NATR g) 1h 1v m ATA C pl 15 B124v H86v 33 g) a 34 1v 2 pl C 22 B124v 15 H86v a g) B124v 1 EL110v EL110v 35 1v pl C 21 a g) 15 pl B124v B124h 2 C g) 20 a C C C C RÖNIN/ ARK 10 Ä- ATA 1v H124v EL110v E E 1v 3 E E 1v NATR frd frd frd frd frd frd frd frd frd frd C carporporporporporporporporporport a pl EL110h K11v E EL110h K11v RÖNIN/ ARK ENÄRDESÅRD frd frd frd frd frd frd frd frd frd frd carporporporporporporporporporport RÖNIN/ ARK ENÄRDESÅRD 5 C 36 B124v ATA 10 Ä C B124v H74h BEINTLI BEBYELSE 39 7 Befintlig bebyggelse ATA 10 Ä- E EL110h EL110h E ATA 48 carport carporporporporporporporport frd frd frd frd frd frd frd frd EV. SLÄNT EL110h EL110h 3 28 K11v K11v B124h B124v B124h B124v B124v H86h H86v H86v H86h H86v H74h H86v H86v H74h 49 H124v v ATA C 1v 48 carport carporporporporporporporport frd frd frd frd frd frd frd frd EV. SLÄNT 1h H74h B124v C 1h C H74h H124v m 1h Bostadsrätter till salu 1v 42 NATR 46 1h 45 H124v 9 16 ATA 1v 16 1v EL110h EL110h K11v K11v carport BEINTLI BEBYELSE 44 1v K11v K11v frd 43 H86v H124v Befintlig bebyggelse frd SLÄNT 1v 1v H124v carport 44 SKREA ARK 2 frd frd SLÄNT 25 Blekingegatan Stockholm tel fax mail@sodergruppen.se SKREA 14:16-14:20, 14:23-14:27 i ALKENBER SKISS NYBEBYELSE AV BOÄDER ILLRATIONSLAN ARHS SKALA 1:500 A3) C C C C K11v 2 RÖNIN/ ARK 10 Ä- ATA Bostadsrätter till salu 1v 1v H124v 1v C 1v H124v Sammanställnin H74/86 1 EL 93/110 H 124 B v Summa 3 30 H12 utep

3 Skrea ark har havet runt knuten en idyll för hela familjen Skrea strand är två kilometer sand och sanddynor, strax söder om centrala alkenberg. Hit har badgäster och turister vallfärdat sedan början av förra seklet och de karaktäristiska badhytterna från 1930-talet finns fortfarande kvar. Att kunna bo med de salta vågorna på gångavstånd är en dröm för många. nära till stad och strand Skrea ark blir ett helt nytt bostadsområde, med närhet till det mesta. 400 meter bort ligger ett ridhus och närmaste grannar är betande hästar. Inom ett par kilometer finns skola, förskola, fotbollsplan och idrottshall liksom service och handel. Skrea strand är på promenadavstånd och in till centrala alkenberg är det ungefär fem kilometer. vårt område skrea park Vi lägger stor vikt vid hela området och anlägger ett grönområde inom kvarteret med plats för lek och umgänge. Bilarna har ett begränsat utrymme på de smala gatorna och resultatet blir ett lugnt och tryggt kvarter. I denna idyll uppför vi enplansvillor på 110 och 124 kvm. villor skrea park Våra villor har en harmonisk färgsättning och husen har en välkomnande entré. å framsidan finns en plattbelagd yta och alla villorna har asfalterad uppfart, carport med betonggolv och förråd. Trädgården ramas in av en låg häck, vilket ger en ordnad och sammanhållande känsla. Trädgården är grovplanerad och förberedd med matjord i hög på tomten. å baksidan har du en uteplats med trätrall, färdig för trevliga grillkvällar med grannarna. Våra hus passar med andra ord dig som värdesätter en vacker och genomtänkt helhet. Skrea ark blir ett välkomnande kvarter att vara stolt över.

4 Villa Johanna 124 kvm Med vårt enplanshus Johanna på 124 kvm får du ett ljust och luftigt boende med en takhöjd på ca 2,60. Johanna är ett flexibelt hus vilket gör att du har stora möjligheter att anpassa planlösningen efter eget behov. Du kan välja om du vill ha köket separat eller med en öppnare lösning mot vardagsrummet. Vid det öppna planlösningsalternativet kan du som tillval ha öppet till taknock. Beroende på hur din familjesituation ser ut kan du välja mellan fler eller färre sovrum, vilket gör att Johanna passar lika bra för det lilla hushållet som för familjer med flera barn. Sovrummen ligger placerade tillsammans i en del av huset, med närhet till badrum och klädvård. Här kan man både få avskildhet och mer öppenhet om man önskar. Carporten är sammanbyggd med huset och därifrån finns en skyddad ingång till tvättstugan. Bilden är en illustration och ska ses som en inspiration.

5

6 Blekingegatan Stockholm tel fax Tomtillustration Johanna 124 kvm grovplanerad tomt matjord gräs singelfris trätrall singelfris häck häck asfalt btg-plattor blommande träd SKREA ARK granitstolpe häck SKREA 14:8 M.L i ALKENBER SKISS NYBEBYELSE AV BOÄDER TOMTILLRATION B124v SKALA 1:100 A3) m lanlösningar Johanna 124 kvm VARDASRM 25,3 m 2 SOVRM 13,9 m 2 VARDASRM 25,3 m 2 SOVRM 13,9 m 2 ASS EL ASS EL läge vindslucka vid konventionella takstolar läge vindslucka vid ryggåstak läge vindslucka vid konventionella takstolar K /M A A L TT TM läge vindslucka vid ryggåstak TT ALLRM 12,6 m 2 TM ALLRM 12,6 m 2 K /M DM KR DM KR planlösning alternativ 1 Med reservation för ev ändringar. Observera att angivna mått är cirkamått.

7 SOVRM 13,9 m 2 VARDASRM 36,2 m 2 VARDASRM 25,3 m 2 SOVRM 13,9 m 2 ASS EL ASS EL läge vindslucka vid konventionella takstolar läge vindslucka vid ryggåstak K /M A läge vindslucka vid konventionella takstolar TT läge vindslucka vid ryggåstak TM /M A L TT TM SOVRM 12,2 m 2 ALLRM 12,6 m 2 K DM KR DM) planlösning alternativ 2 KR SOVRM 13,9 m 2 VARDASRM 25,3 m 2 VARDASRM 25,3 m 2 SOVRM 13,9 m 2 EL ASS ASS EL läge vindslucka vid konventionella takstolar läge vindslucka vid ryggåstak K /M A läge vindslucka vid konventionella takstolar TT läge vindslucka vid ryggåstak ALLRM 12,6 m 2 TM /M A L TT TM ALLRM 12,6 m 2 K DM KR DM) planlösning alternativ 3 KR 1 m 0 5 B124h, planalternativ B124h, Möblerade köksalternativ planer skala 2 1:100/A Möblerade planer skala 1:100/A4 VARDASRM 25,3 m 2 1 m SOVRM 13,9 m VARDASRM 25,3 m 2 SOVRM 13,9 m 2 ASS EL ASS EL läge vindslucka vid konventionella takstolar läge vindslucka vid ryggåstak /M A läge vindslucka vid konventionella takstolar TT läge vindslucka vid ryggåstak ALLRM 12,6 m 2 TM K /M A L TT TM ALLRM 12,6 m 2 K DM) KR DM) planlösning alternativ 4 KR B124h, Med köksalternativ reservation för 1ev ändringar. Observera att angivna mått är cirkamått Möblerade planer skala 1:100/A4

8 Teknisk beskrivning Villa Johanna 124 kvm mark Häck planteras mot gata och grannfastigheter, dock ej på baksidan. ångytor beläggs med betongplattor, uppfart till carport asfalteras och uteplats på baksidan består av ett trädäck. Mark som ingår i tomten är grovplanerad och matjord finns i hög på tomten. hus rund Isolerad betongplatta på mark. Ytterväggar Träpanel, 9 mm weather board, 195 mm regel/mineralull, byggfolie, 45 mm regel/mineralull, 11 mm OSB, 13 mm gipsskiva. Vindsbjälklag Takstol bekläds på undersidan med gipsplank på glespanel. Cirka 400 mm isolering. Innerväggar Träregelstomme med gipsskivor. Mineralull för ljudisolering. Yttertak Takstolar av trä. Taktäckning utföres med betongpannor på underlag av råspont och papp. önster 3-glas. Karm och båge av trä, fabriksmålade. Dörrar Entrédörrar av trä, fabriksmålade i samma kulör på inoch utsida. teplatsdörrar av typ glasad fönsterdörr, fabriksmålad, se fönster ovan. Innerdörrar vita släta i grundutförande. olv, socklar, foder olv, socklar och foder är vita släta i grundutförande. Rumshöjd Ca 2,60 m. carport och förråd rund Oisolerad betongplatta i kallförråd och carport. Ytterväggar Oisolerad träregelstomme med fasad av träpanel utan invändig beklädnad. Omålad insida i förråd och carport. Tak Takstolar av trä. Taktäckning utföres med betongpannor på underlag av råspont och papp. Dörr Entrédörr till förråd av trä, fabriksmålad i samma kulör på in- och utsida. utvändig målning Hus, carport och förråd är färdigmålade. installationer Rörinstallationer Kommunal vattenservis och mätare. Vattenutkastare för trädgårdsbevattning. ppvärmning Värme- och tappvarmvatten produceras av en frånluftsvärmepump. ppvärmning sker genom golvvärme. Ventilation Mekanisk frånluft med värmeåtervinning. rånluften tas om hand i badrum/tvättstuga samt kök. Separat imkanal till köksfläkt. El, telefon, data, tv Individuell mätning av el för hushållsström, finns i fasadmätasrskåp. örutom eluttag för belysning ingår takarmaturer i kök, bad/tvätt, bänkbelysning i kök, badrumsljusramp och utvändiga belysningsarmaturer i carport och förråd samt vid entré och uteplats. teplats och carport förses med eluttag. örberett i hus med multimediacentral och kablage för bredbandsanslutning samt TV och telefon. Anslutning från lokal leverantör bekostas och avropas av beställaren.) Sophantering Beställaren betalar och avropar sopkärl från lokal leverantör enligt kommunens anvisningar.

9 Rumsbeskrivning Villa Johanna 124 kvm Entré olv Skjutpartier Ytterdörr Kök olv Skåp Sparksockel Stänkskydd Handtag Belysning under skåp Sarglist Belysning, tak Köksbänk Diskbänk Kyl/sval rys Diskmaskin Spis/ugn Köksfläkt Inbyggd mikrovågsugn olv Belysning Spegel Handfat stol Tvättstuga olv Belysning tak Tvättmaskin Kondenstorktumlare Arbetsbänk Väggskåp arderbober Dusch Duschset Tvättho Täckmålad, med sido- och överljus Vit slät Vit Kakel enligt val 20x20 cm Tråd, stående Lysrör nderkant överskåp Ja Laminat, fantasy mörkgrå, 30 mm Rostfri Siemens, vit Siemens, vit Siemens, vit Siemens inbyggnadsspis och häll, vit Siemens, grå Endast förberett i skåp Klinker 20x20 cm, välj bland 6 färger Kakel vitt matt, 20x20 cm Takbelysning+spegelljus Spegel Tvilling, Svedbergs Keramik vit, Svedbergs Keramik vit, Svedbergs Klinker 20x20 cm, välj bland 6 färger Målad väv, vit och kakel vit matt 20x20 cm Ja Siemens Siemens Slät, vit Släta, vita Enligt ritning, släta vita, hyllplan+ stång Hörnstång vit Termostatblandare Rostfri Bad olv Klinker 20x20 cm, välj bland 6 färger Kakel vitt matt, 20x20 cm Belysning Takbelysning+spegelljus Spegel Skåp, Ny-Line 55, vit, Svedbergs Handfat Keramik, vit, Svedbergs Högskåp Nej stol Keramik, vit, Svedbergs Duschset Termostatblandare Dusch Hörnstång vit Badkar Standard, vit Vardagsrum olv Sovrum 1 olv Skjutpartier Enligt ritning, släta vita utan inredning Sovrum 2 och 3 olv arderober Enligt ritning, släta vita Skåpsinredning Hyllplan + strång Allrum/sovrum olv Övrigt, gäller om ej annat angivits: Målade innerväggar olvlist Dörrfoder Innerdörrar Trycken innedörrar Standard Krom önsterbänkar Kalksandsten Blandare Engrepps, kromade * Inredning och vitvaror i kök, bad, wc kan komma att bytas ut av Kärnhem mot likvärdigt från annan leverantör. Rumsbeskrivning per den

10 Villa Amanda 110 kvm Litet hus med stor trivsel. å endast 110 kvm får du en rymlig och ljus bostad där den höga takhöjden på 2,60 och ljusinsläpp med höga fönster och snedställda fönstersmygar är viktiga delar för helhetsintrycket. I husets hjärta finns ett rymligt kök och vardagsrum och mellan dessa har väggen inte fullhöjd, vilket förstärker intrycket av ljus och luftighet. De tre sovrummen ligger i anslutning till wc/dusch eller badrum. Ett av sovrummen har eget dressingroom och ett annat utgång till en av de två uteplatserna. Huset har dessutom egen asfalterad uppfart, carport och förråd. Bilden är en illustration och ska ses som en inspiration.

11 * nderlag för lagfartskostnader etc.

12 Blekingegatan Stockholm tel fax Tomtillustration Amanda 110 kvm grovplanerad tomt växtbädd utlagd matjord) matjord häck trätrall häck singelfris singelfris btg-plattor trätrall btg-plattor asfalt häck m blommande träd granitstolpe SKREA ARK SKREA 14:8 M.L i ALKENBER SKISS NYBEBYELSE AV BOÄDER TOMTILLRATION EL110h SKALA 1:100 A3) Med reservation för ev ändringar. Observera att angivna mått är cirkamått.

13 lanlösningar Amanda 110 kvm S SOVRM 11,8 m 2 VARDASRM 23,2 m 2 SOVRM 10,9 m 2 DRESS. 3,2 m 2 /M K VL HALL /D ELC/MMC VM DM VD KR TT TM A Elskåp S ENTRÉ/TELATS SOVRM 16,1 m 2 S S planalternativ 1 med 3 sovrum S SOVRM 11,8 m 2 VARDASRM 34,4 m 2 DRESS. 3,2 m 2 /M K VL HALL /D ELC/MMC VM DM VD KR TT TM A EL110h S Möblerade planer skala 1:100/A4 ENTRÉ/TELATS Elskåp 1 m 0 SOVRM 16,1 m 2 5 S S planalternativ 1 med 2 sovrum Med reservation för ev ändringar. Observera att angivna mått är cirkamått.

14 Teknisk beskrivning Villa Amanda 110 kvm mark Häck planteras mot gata och grannfastigheter, dock ej på baksidan. ångytor beläggs med betongplattor, uppfart till carport asfalteras och uteplats på baksidan består av ett trädäck. Mark som ingår i tomten är grovplanerad och matjord finns i hög på tomten. hus rund Isolerad betongplatta på mark. Ytterväggar Träpanel, 9 mm weather board, 195 mm regel/mineralull, byggfolie, 45 mm regel/mineralull, 11 mm OSB, 13 mm gipsskiva. Vindsbjälklag Takstol bekläds på undersidan med gipsplank på glespanel. Cirka 400 mm isolering. Innerväggar Träregelstomme med gipsskivor. Mineralull för ljudisolering. Yttertak Takstolar av trä. Taktäckning utföres med betongpannor på underlag av råspont och papp. önster 3-glas. Karm och båge av trä, fabriksmålade. Dörrar Entrédörrar av trä, fabriksmålade i samma kulör på inoch utsida. teplatsdörrar av typ glasad fönsterdörr, fabriksmålad, se fönster ovan. Innerdörrar vita släta i grundutförande. olv, socklar, foder olv, socklar och foder är vita släta i grundutförande. Rumshöjd Ca 2,60 m. carport och förråd rund Oisolerad betongplatta i kallförråd och carport. Ytterväggar Oisolerad träregelstomme med fasad av träpanel utan invändig beklädnad. Omålad insida i förråd och carport. Tak Takstolar av trä. Taktäckning utföres med betongpannor på underlag av råspont och papp. Dörr Entrédörr till förråd av trä, fabriksmålad i samma kulör på in- och utsida. utvändig målning Hus, carport och förråd är färdigmålade. installationer Rörinstallationer Kommunal vattenservis och mätare. Vattenutkastare för trädgårdsbevattning. ppvärmning Värme- och tappvarmvatten produceras av en frånluftsvärmepump. ppvärmning sker genom golvvärme. Ventilation Mekanisk frånluft med värmeåtervinning. rånluften tas om hand i badrum/tvättstuga samt kök. Separat imkanal till köksfläkt. El, telefon, data, tv Individuell mätning av el för hushållsström, finns i fasadmätasrskåp. örutom eluttag för belysning ingår takarmaturer i kök, bad/tvätt, bänkbelysning i kök, badrumsljusramp och utvändiga belysningsarmaturer i carport och förråd samt vid entré och uteplats. teplats och carport förses med eluttag. örberett i hus med multimediacentral och kablage för bredbandsanslutning samt TV och telefon. Anslutning från lokal leverantör bekostas och avropas av beställaren.) Sophantering Beställaren betalar och avropar sopkärl från lokal leverantör enligt kommunens anvisningar.

15 Rumsbeskrivning villa Amanda 110 kvm Entré olv Skjutpartier Ytterdörr Kök olv Skåp Sparksockel Stänkskydd Handtag Belysning under skåp Sarglist Belysning, tak Köksbänk Diskbänk Kyl/sval rys Diskmaskin Spis/ugn Köksfläkt Inbyggd mikrovågsugn /Dusch olv Belysning Spegel Handfat stol Dusch Duschset Tvättstuga olv Belysning tak Tvättmaskin Kondenstorktumlare Arbetsbänk Väggskåp Tvättho Täckmålad, med sido- och överljus Vit slät Vit Kakel enligt val 20x20 cm Tråd, stående Lysrör nderkant överskåp Ja Laminat, fantasy mörkgrå, 30 mm Rostfri Siemens, vit Siemens, vit Siemens, vit Siemens inbyggnadsspis och häll, vit Siemens, grå Endast förberett i skåp Klinker 20x20 cm, välj bland 6 färger Kakel vitt matt, 20x20 cm Takbelysning+spegelljus Spegel Tvilling, Svedbergs Keramik vit, Svedbergs Keramik vit, Svedbergs Hörnstång, vit Termostatblandare Klinker 20x20 cm, välj bland 6 färger Målad väv, vit Ja Siemens Siemens Slät, vit Släta, vita Rostfri /Bad olv Klinker 20x20 cm, välj bland 6 färger Kakel vitt matt, 20x20 cm Belysning Takbelysning+spegelljus Spegel Skåp, Ny-Line 55, vit, Svedbergs Handfat Keramik, vit, Svedbergs Högskåp Nej stol Keramik, vit, Svedbergs Duschset Termostatblandare Badkar Standard, vit Vardagsrum olv Allrum/sovrum olv Sovrum olv arderober Enligt ritning, släta vita Inredning garderober Hyllplan+stång Dressingroom olv Målad gips, vit Belysning Ja Skjutpartier Övrigt, gäller om ej annat angivits: Tak Matt vitmålad gips och taklist Målade innerväggar olvlist Dörrfoder Innerdörrar Trycken innedörrar Standard Krom önsterbänkar Kalksandsten Blandare Engrepps, kromade * Inredning och vitvaror i kök, bad, wc kan komma att bytas ut av Kärnhem mot likvärdigt från annan leverantör. Rumsbeskrivning per den

16 Så här går det till att köpa villa i Skrea ark alkenberg 1. Läs igenom försäljningsmaterialet och studera området och bostaden. rågor kring köp av våra bostäder besvaras av angiven mäklare eller vår kundansvariga Therese Jacobsson, therese.jacobsson@karnhem.se, rågor kring våra designlinjer/tillval besvaras också av vår kundansvariga ovan). 3. Vill du ha en personlig boendekostnadskalkyl, så rekommenderar vi dig att prata med din bank. 4. Kontakta din bank för att erhålla skriftligt lånelöfte. Hänvisa gärna din bankkontakt till vår kundansvariga eller vår mäklare för att få ytterligare information om projektet. 5. Så snart du bestämt dig skriver vi ett avtal. ör att du ska få skriva avtal måste du ha med dig bankens lånelöfte samt betala fastigheten* och handpenningen på entreprenaden** direkt efter avtalets undertecknande. Vid avtalets tecknande får du en mapp med alla avtalshandlingar. I avtalet framgår en preliminär inflyttningstid. 6. ppgörelsen som är gjord gäller bostaden i grundutförande. Vi erbjuder ytterligare fem designlinjer, framtagna av vår inredningsarkitekt. 7. När byggnationen startat går vi igenom de olika designalternativen och därefter gör ni era personliga val tillsammans med kundansvariga. En handpenning om 10% av eventuella tillval betalas i samband med val. 8. Resterande belopp av entreprenaden betalas vid inflyttning. Även slutbetalning av eventuella tillval sker vid inflyttning. 9. Slutgiltigt besked om exakt inflyttningsdag meddelas skriftligen senast fyra månader i förväg. * astigheten = tomten **Entreprenaden = huset rafisk produktion: Anna Maria Lingmerth, Kärnhem. Med reservation för ändringar och tryckfel efter denna broschyrs tryck. Daterad