GRANNAR. Boendestöd Andreas vill berätta om sina handikapp. Boskola 32 ton skräp hamnar i avloppet varje vecka DIN LOKALA BOTIDNING

Transkript

1 GRANNAR Till dig som bor hos Svenska Bostäder. Nummer fem december EDITION STOCKHOLM SYDÖST DIN LOKALA BOTIDNING Med nyheter, information och reportage för dig som bor i Farsta och Kärrtorp med omnejd Boendestöd Andreas vill berätta om sina handikapp BRYGGHUSET sjuder åter av liv Boskola 32 ton skräp hamnar i avloppet varje vecka Rabatt på Operan, Cirkus Cirkör och Boulevardteatern 03 Trädvård på hög höjd 04 Nu jobbar din bovärd med enkäten 05 Markuskyrkan fyller 50 år 07 Så bestäms hyran efter ombyggnad 08 Miljösatsningar lockar studiebesök till Stockholm

2 Kryssningserbjudande till Goda Grannars läsare fr 50: /hytt Res på en finlandskryssning till Helsingfors eller Åbo och njut av underbar mat och färgsprakande underhållning. Till trendkänsliga Helsingfors reser du på en 40-timmarskryssning med systerfartygen Silja Serenade och Silja Symphony som har Östersjöns enda promenadgator kantade av restauranger, barer och butiker. Du har dessutom en hel dag att utforska Helsingfors. Varför inte ta vår sightseeing med svensktalande guide? Östersjöns bästa nöjeskvarter, Galaxy, avgår dagligen på en dygnskryssning till Åbo. Kom ombord och upplev det spännande restaurangutbudet, barerna och underhållningen. Schemat är alltid välfyllt! Helsingforskryssning fr 100: Ingår: båtresa i C4-hytt. Kod: GODA GRANNAR Åbokryssning, Galaxy fr 50: Ingår: båtresa i E4-hytt. Kod: GODA GRANNAR * *Serviceavgift tillkommer, boka online så bjuder vi på den. Pris per hytt. Gäller utvalda avgångar t o m Rabatterat tillägg för övriga hyttkategorier och avresedatum.

3 GRANNAR Kärrtorp med omnejd Helene Engholm, affärsområdeschef, , Kärrtorp, Bagarmossen, Dalen, Hammarby/Nytorp, Björkhagen EDITION STOCKHOLM SYDÖST Ta kontakt med oss. Vi vill höra dina åsikter och få tips. Sopbehållare utomhus tar över Nu har de sista sopnedkasten i trapphusen i Kärrtorp stängts. Framöver får man istället slänga sina hushållssopor i nya sopbehållare utomhus, under marken. Det finns många skäl till att vi ändrat sophanteringen. För det första är det en arbetsmiljöfråga för sophämtarna, som nu slipper bära tunga säckar och slita ut sig, säger Martin Fröhagen, förvaltare i Kärrtorp. Andra fördelar är att det blir varmare i trapphusen och mindre lukt. Risken för råttor i husen minskar, liksom risken för olyckor då sopbilarna måste in på trånga gårdar. Under nästa år fortsätter arbetet med att ersätta sopnedkasten i trapphusen mot behållare utomhus i Bagarmossen, Björkhagen, Dalen och Nytorp. Konsten är att beskära innan grenarna blir för tjocka, säger arboristen Daniel Hedin. foto: mats lundqvist Träden vårdas varsamt i våra områden Under sommaren och hösten har Svenska Bostäder genomfört ett omfattande trädvårdsarbete i Kärrtorp med omnejd. Vi har inventerat vartenda träd på vår mark, säger trädgårdssamordnare Patricia Vinkka. Och vi har bara fällt träd som varit sjuka eller kunnat orsaka skador. I gröna bostadsområden som Bagarmossen, Dalen, Kärrtorp, Hammarbyhöjden, Björkhagen och Nytorp präglar träden bostadsmiljöerna. Här är det viktigt att se till att träden mår bra och inte riskerar att falla eller skrapa mot husfasaderna. Vi lät därför en arborist inventera vartenda träd på vår mark, säger Patricia Vinkka. Utifrån den inventeringen har vi sedan under sommaren och hösten beskurit många träd och fällt några få. Högt ovan marken Goda Grannar träffar arboristerna Patrik Carlzon och Daniel Hedin. De sitter båda högt ovan marken, säkrade med sele och med smidiga motorsågar i högsta hugg. Att beskära ett normal- stort träd brukar ta två till fyra timmar. Vi glesar ur kronorna, tar bort grenar som är döda eller växer inåt, säger Patrik. Man kan säga att vi städar ur trädet så att det ska må bra och förbli vackert. Men det gäller att beskära innan grenarna blivit för tjocka då läker trädet själv de skador som oundvikligen uppstår när man beskär. Om snitten görs på grenar som är upp till tio centimeter tjocka kan trädet själv kapsla över snittytan. Och död ved i trädet gör ingen nytta tvärtom kan det vara en inkörsport för röta. Man får heller inte glömma att ett träd kan se friskt ut när man tittar på det, men ändå vara rötskadat inuti. Några träd på Svenska Bostäders mark har det varit nödvändigt att fälla. Men vi tar inte ned träd som är i god kondition, säger Patricia Vinkka. Träd som är sjuka eller utgör en säkerhetsrisk måste vi däremot fälla. Och då har vi lärt oss att det är viktigt att informera våra hyresgäster. Träd väcker känslor och många kan bli upprörda om vackra träd tas bort. Å andra sidan kan det finnas de som vill ha bort träd för att få in mer ljus på balkongen. Inte riskfritt Patriks och Daniels jobb saknar inte risker. Därför är säkerhetsmedvetandet högt. De har hjälm med visir, byxor som det inte går att såga igenom, samt säkerhetssele och hörselskydd. Vi övar ett par gånger varje år på speciella säkerhetsdagar, säger Patrik. Då tränar vi bland annat på att hjälpa varandra att komma ner från höga höjder. Det måste vi kunna om någon skulle skadas när han är uppe i ett träd. /MATS LUNDQVIST Hus i Kärrtorp får värmande mössa På Kärrtorpsvägen sprutas just nu lösull ut på vindarna. Husen ska få ett tjockare lager isolering som ska minska värmeförlusten. Arbetet sker med hjälp av en sprutbil med aggregat och slang. I våras inventerade en firma Svenska Bostäders vindar i Kärrtorp och gjorde en lista på de vindar som hade minst isolering. En del äldre hus har bara 15 centimeter isolering. Idag är standard ett lager på 50 centimeter. Den tjockare isoleringen ska ge behagligare inomhusklimat och en energibesparing på 5 10 procent. Nya tak på Fogdövägen BAGARMOSSEN. Taken på Fogdövägen och har blivit renoverade. Vi har bytt underlagspapp, läktat om och lagt nytt betongtegel, berättar fastighetsingenjör Sven Stenbäck. Även gångbryggor och handledare som används vid snöskottning har bytts ut.

4 SIDAN4 GRANNAR Farsta, Kärrtorp med omnejd 500 MILLIMETER lösull har sprutats in på vindarna i kvarteret Understen 1 i Kärrtorp. Förutom ett behagligare inomhusklimat kommer lösullen att minska energiförbrukningen. 70 PROCENT, så många av Svenska Bostäders hyresgäster i Bagarmossen, Kärrtorp, Björkhagen, Nytorp och Dalen är nöjda med städningen av trapphuset. Det är en ökning med 6 procentenheter jämfört med förra året. Vad anser du om servicen och skötseln av huset och gården? Danielle Blomberg, Sockenvägen, Kärrtorp Vi har inte bott här så länge. Men det är fräscht, rabatterna är fina och det funkar bra med sophanteringen. Jag skickade ett mejl om att vi behövde hjälp med några saker i lägenheten. Det har gått nästan två månader och jag har inte fått något svar. Jag får väl stöta på igen. Gandhi Esoma, lokalhyresgäst som driver Direkten på Malmövägen i Björkhagen Det funkar mycket bättre nu. Min bovärd svarar alltid och jag har fått bra kontakt med honom. Även den yttre miljön är bra. Carl Lundbom, Bergrådsvägen, Bagarmossen Det är ganska bra. Personalen har en trevlig attityd. Däremot är vi inte nöjda med tvättstugan. Det finns för få tider. Sedan grannfastigheten blev ombildad till bostadsrätt får vi dela tvättstugan med en annan gård. Det här händer i ditt område BAGARMOSSEN: Målning och byte till närvarostyrd belysning i källare. Byte till nya portar eller slipning och lackning av gamla portar. DALEN: Byte av belysning på gårdar och loftgångar. Storstädning i tvättstugor. KÄRRTORP: Översyn av trapphusstädning. Belysning på gårdar byts ut successivt. Målning och ny belysning i källare. BJÖRKHAGEN: Fönsterbyten i några hus. Successivt byte till elektroniska lås. NYTORP: Upprustning av entrépartier. Successivt byte till elektroniska lås. Förbättrad ytterbelysning. Vi tar hyresgästernas önskemål på allvar Hyresgästerna i Dalen vill ha tryggare källare, bättre utebelysning och renare tvättstugor. Det kom fram i den senaste kundenkäten som gjordes i våras. Goda Grannar besökte området för att ta reda på hur Svenska Bostäder ska tillmötesgå önskemålen. Marie Louise Holgersson hör nog till en av Dalens mest nöjda hyresgäster. Jag tycker att Svenska Bostäders personal är suveräna på att hålla ordning. Det gäller både skötsel, städning och utemiljö. En gång när jag var i tvättstugan såg jag att en av bänkarna hade lossnat i väggfästena. Jag ringde på en gång. När jag kom tillbaka och skulle hämta min tvätt var det redan åtgärdat. Men det finns ett par saker som Marie Louise inte är fullt lika nöjd med. Golvmattorna i lägenheten är gamla och slitna och ofta dumpas påsar utanför miljöstugan. Det är inte så trevligt, speciellt som hon bor på nedre botten mitt emot. Trösten är att de tas bort snabbt. Det är Lasse Götz som är bovärd i Marie Louises hus. I september gick han igenom resultaten från undersökningen tillsammans med sin arbetsledare, förvaltaren Zara Lahouar. Ungefär 100 av hans 300 hyresgäster fick enkäten. Lars har toppsiffror när det gäller service, där frågorna handlar om bemötande, att bli tagen på allvar och att få fel åtgärdade snabbt. Men det finns mycket som kan bli bättre. Tryggheten i källare och miljöstugor till exempel. Under våren har både källarna och trapphusen i Dalen målats om och fått ny belysning. Lasse och Zara är därför spända på om det kommer att ge något utslag vid nästa mätning. Det som står på tur nu är byte av belysning på gårdarna. De nya lamporna kommer att lysa upp mer och sprida ljuset, vilket förhoppningsvis ska öka tryggheten. Bättre koll i miljöstugan Många av Dalens hyresgäster säger sig vara missnöjda med ordningen i miljö- Marie Louise Holgersson får ett servicebesök av sin bovärd, Lasse Götz. foto: jerry malmberg stugan. Hämtningen av sopor och städningen sköter Ragn-Sells om. Vi har börjat kolla stugorna efter tömning och för diskussioner med Ragn-Sells hur det ska bli bättre. Vi har också satt in streckkodsläsare på miljöstugorna för att få bättre kontroll. Nu måste sophämtarna logga in i och ut ur miljöstugan. Precis som Marie Louise finns det många hyresgäster som är missnöjda med det inre underhållet. Lasse hoppas att det nya systemet för underhåll av lägenheten med stilval, ska ge fler nöjda kunder. Sedan en tid tillbaka kan hyresgästen välja att tapetsera om och byta golvmatta mot en engångssumma som är beroende av när det gjordes sist. Det känns skönt att ha något att erbjuda istället för att bara säga nej, säger Lasse. I Lasses och Zaras budget för Dalen nästa år finns också byte av sex hissar som är gamla och ofta står, samt byte av sex ytterdörrar. /LARS BERGSTRÖM Se mer vad som händer i ditt område i spalten till vänster.

5 » Patrik Vi städar ur trädet så att det ska må bra och förbli vackert. «Carlzon, arborist. foto: lars bergström Ett mästerverk fyller 50 år I Björkhagen finns en av Sveriges internationellt mest kända byggnader. Det är den gåtfulla Markuskyrkan, som försynt tittar fram mellan träden. Hit vallfärdar arkitektstudenter för att möta det bästa av svensk arkitektur. I år fyller kyrkan 50 år. Markuskyrkan ligger vid randen av Nackareservatets skogar, alldeles nära det imposanta höghuset vid centrum. Ett stenkast bort gnisslar tunnelbanan. Kyrkan började byggas 1958, tre år efter att arkitekten Sigurd Lewerentz vunnit en tävling om uppdraget. Tiden andades massbilism, en ständigt växande storstad och ekonomisk expansion. Inom några år skulle det storskaliga miljonprogrammet börja byggas. Markuskyrkan var en del i allt detta, men samtidigt en motvikt. Byggnaden fick ett tveklöst modernt formspråk, som uttrycktes med traditionella material fasaden är av hårdbränt tegel från Skåne. Moderna inslag är till exempel dörrar utan foder och trösklar. Och fönstren saknar karmar och är inlimmade direkt i fasaden. Själva bygget sköttes däremot inom ramen för en gammaldags byggnadshytta, där arkitekten varje dag tog del i arbetet och styrde och ställde. Enkelhet och finess Den konstnärliga utsmyckningen präglas av enkelhet och finess. Bakom altaret finns ett par vackra vävnader formgivna av Robert och Barbro Nilsson och utanför kyrkan ligger spegeldammen med bronsfontänen Lotusblomman. Annars slås man som besökare av hur anläggningen bara är försiktigt nedsänkt i den lummiga björkdungen, utan att egentligen göra så mycket väsen av sig. 1960, samma år som Sigurd Lewerentz fyllde 75 år, invigdes kyrkan. Reaktionerna var blandade. Några tyckte att byggnaden såg ut som en värmeanläggning, andra upplevde en tveklös andlighet när de klev in. Två år senare fick Lewerentz det då helt nya Kasper Sahlin-priset för sitt arbete med kyrkan. Idag är Markuskyrkan både en församlingskyrka i vardagen och en turistattraktion. Hit kommer arkitektstudenter och andra intresserade från hela världen för att förundras av de extraordinära arkitektoniska kvalitéerna. När man firade 50-årsjubileum i maj i år kom över tusen personer. Självklart går det också att ta en virtuell vandring genom kyrkan surfa bara in på Svenska kyrkans webbplats och klicka dig fram till Skarpnäcks församling. Men klockringningen, den sker utan hjälp av modern teknik. Markuskyrkan är den enda kyrkan i Stockholms stift där klockringningen sköts manuellt av ringarlag. /MATS LUNDQVIST FAKTA Sigurd Lewerentz Sigurd Lewerentz ( ) är tillsammans med Gunnar Asplund och Peter Celsing en av Sveriges mest uppmärksammade arkitekter. Tillsammans med Asplund skapade han världsarvet Skogskyrkogården, där han stod för merparten av landskapsgestaltningen. Han ritade också Uppståndelsekapellet på kyrkogården i klassicistisk stil. Andra verk är Östra kyrkogården och Stadsteatern i Malmö samt S:t Petri kyrka i Klippan.» lokala hyresgästföreningen Fyren har fått en ny fritidsoch hyresgästlokal. Men lokalen kommer att vara tillgänglig för alla SB:s hyresgäster i vårt område, det vill säga sydvästra Kärrtorp. Villkoret är att vi själva målar rummen och köper in vitvarorna till köket. Efter att i åratal ha huserat i ett ganska stort rum med liten kokvrå, har vi fått ett kök och fem rum. Ett av de större rummen kommer att bli en motionslokal med bland annat cykel, gångband och roddmaskin. En gårdsförening tar sig an motionsredskapen. Intresset för en ny lokal borde vara jättestort i ett Kärrtorp som i år drabbats av social nedrustning vad gäller möteslokaler. Vårt medborgarhus Fyren har helt överlåtits till Turteatern. Det är självklart ett lyft för teatern, men en katastrof för Kärrtorps aktiva föreningsliv. Var ska Luciafirandet och julgransplundringen hålla till, alla loppmarknader, soppkvällar med föredrag, årsmöten, bridgespelarna? Vi hoppas kunna upplåta vår nya lokal till något av detta, men vi har ju inte Medborgarhuset Fyrens storlek. Just nu kan biografen Reflexen användas till en del arrangemang, men hur länge till får man kulturpengar? Intresset, ja! Var är alla yngre och medelålders? Är de inte intresserade av möjligheten att ha motion på nära håll, barnkalas, 30-, 40-, 50-årsfester och bokcirklar? Det vet vi ju att de är, men var håller de hus nu när allt ska förberedas? Man kan inte få allt serverat på silverfat! Nu är vi ett gäng 60-plussare som handlar, lyfter, tvättar, målar och kivas om motionsrummet ska vara en grön grotta eller en vit ishall, om köket ska ha färgade väggar och vita luckor eller vara helt vitt. Vad tycker ni yngre? Ni som kommer att ha tillgång till lokalen längre än vi? foto: jerry malmberg Ny hyresgästlokal ger hopp Reine Meyer-Strömberg, ordförande i lokala hyresgästföreningen Fyren Hjärtliga hälsningar från Marco På flera håll i Björkhagen har boende kunnat se gröna hjärtan i gräset. Det är säsongsarbetaren Marcos avskedshälsning till hyresgäster och kollegor. Sammanlagt blev det fyra gröna hjärtan utefter Halmstadsvägen, Hässleholmsvägen, Höganäsvägen och Malmövägen.

6 BOINFO Farsta, Kärrtorp med omnejd ANNONS ill: lena wennerstén Bovärdens tips Frys mindre möblera rätt På elementen sitter en termostat som känner av värmen i rummet. Om du sätter en soffa eller tjocka gardiner framför termostaten kan inte luften cirkulera. Följden blir att termostaten stänger av för tidigt och det blir kallare i lägenheten. Försök därför hålla fritt framför dina element. Kolla också så att fönsterventilerna står öppna. Om du stänger ventilerna kommer luften in genom otätheter istället. Förutom att luften blir sämre blir det också dragigare och kallare i lägenheten. Om du trots det har kallt i lägenheten ska du ta kontakt med din bovärd. Hjälp oss att hålla trapphusen fria Vet du att det finns en lag som säger att trapphusen i flerfamiljshus ska vara fria från föremål? Lagen kom till för att brandkår och räddningstjänst ska kunna göra effektiva insatser vid en brand. Även ambulanspersonal måste kunna komma fram snabbt med bår. Ytterligare ett viktigt syfte med lagen är att minska risken för trapphusbränder. Enligt lagen om skydd mot olyckor är det ägaren till en byggnad, men även de boende som ansvarar för brandskyddet. Tänk på att även dörrmattor i trapphusen kan vara ett hinder för räddningspersonalen. Undantaget är Svenska Bostäders matta som är brandtestad. Den är dessutom tung och har en låg kant för att man inte ska snubbla på den. Den behövs för att det inte ska komma in sand, grus och vatten i trapphuset som ökar risken för halka. Lättare att nå din bovärd Om någon av de 14 bovärdarna i Kärrtorp, Bagarmossen, Björkhagen, Dalen och Nytorp inte kan svara kopplas samtalet över till Stockholms stads växel. Det handlar om ett försök som pågått under hösten och som nu ska utvärderas. Jag tycker det funkar jättebra! Nu får jag prata med någon från Svenska Bostäder. Jag är säker på att mitt ärende verkligen kommit fram, säger Marie Louise Holgersson, hyresgäst i Dalen. Statistik visar att växeltelefonisten tar samtalet efter 22 sekunder i genomsnitt. Sammanlagt kopplas mellan 300 och 500 samtal per vecka till växeln då bovärdarna inte svarar. En av de stora fördelarna med att samtalet går till en växel är att en människa, till skillnad från en svarare, kan fråga om något är oklart, till exempel telefonnumret eller vad ärendet handlar om. När bovärdarna nu får meddelandet från växeln via sms och mejl är de tydliga och lätta att hantera. Alla oklarheter har telefonisten redan rett ut med kunden. Våra kunder är nöjda och bovärdarna är mindre stressade när de vet att någon tar samtalet, säger Helene Engholm, affärsområdeschef i Kärrtorp. Hur når jag Svenska Bostäder? Kontakta din bovärd om du har frågor om ditt boende eller om du vill göra en felanmälan. Bovärdens telefonnummer hittar du på anslagstavlan i trapphuset. Du kan också göra felanmälan på Svenska Bostäders webbplats, Klicka på SB hyresgäst och logga in med ditt avtalsnummer och din personliga kod. Den hittar du på hyresavin. Gör din röst hörd i Goda Grannar! Är du nöjd, arg, glad, sur eller frågvis? Gör din röst hörd. E-posta insändare och frågor till lars.bergstrom@svenskabostader.se eller posta. Adressen ser du här till höger. Vi vill att du berättar vem du är, men du får naturligtvis vara anonym i tidningen. Hyres- och kontraktsärenden Bostäder, lokaler och p-platser: Se anslagstavlan i trapphuset. Du hittar Insändarna på sidan 13 Goda Grannar Svenska Bostäder Box Vällingby ill: lena wennerstén Kvällar och helger vid akuta fel Hissjour: Fastighetsjour: Störningsjour:

7 07VÄLKOMMEN IN»För han vill leva ett vanligt och värdigt liv precis som du och jag«/lars bergström, redaktör, goda grannar. andreas är en glad och livsbejakande 30-åring. Men mycket av det som du och jag gör i vardagen utan att ens tänka på kan skapa kaos för Andreas. Det kan handla om snacket runt fikabordet på arbetsplatsen. Eller vardagssituationer som att handla, tvätta och lag mat. Andreas olika handikapp har många namn. Men det är inte det viktigaste. För Andreas handlar det mer om ta reda på vad han har rätt till och kräva det. För han vill leva ett vanligt och värdigt liv precis som du och jag. Det är därför han är så stolt för sin ytterlägenhet i anslutning till en gruppbostad där han bor själv och får den hjälp han behöver. Hade Andreas däremot levt för 40 år sedan hade han antagligen bott kvar hemma eller levt på någon stor institution. Tiderna förändras. Men för den skull ska vi inte luta oss tillbaka och tro att vi är så himla fördomsfria. Om ytterligare 40 år när vi tittar tillbaka hur vi Ny stadsdel i västerort Lite i skymundan av de riktigt stora byggprojekten i Stockholm växer nu en ny stadsdel fram. Det handlar om nya Johannelund mellan Vällingby och Hässelby. Här bygger Svenska Bostäder just nu 84 hyreslägenheter i en första etapp. Redan våren 2012 kommer de första hyresgästerna att flytta in i Svenska Bostäders fyra punkthus utefter Lövsta allé. Det blir ett trevligt område med blandad bebyggelse, både bostadsrätter, hyresrätter och radhus. Eftersom området runt omkring är uppvuxet så finns redan all service i form av kollektivtrafik, förskola och skola. Dessutom är det nära till Vällingby City, säger Mats levde och hur vi tänkte kommer vi nog att säga: hur kunde vi vara så dumma och inskränkta. I backspegeln så kommer vi att se vår samtids blinda fläckar. Ja, tiderna förändras. En bit in på förra seklet fanns det bryggerier i var och var annat kvarter i innerstan. Ett av det största var Hamburgerbryggeriet. I dag jäser det också i huset fast på annat sätt. Här finns allt från utbildningar i psykologi, konst och dans till restaurang och konsertlokal. Men trots att lokalerna har anpassats efter Studiefrämjandets nya krav lever mycket av bryggeriets gamla atmosfär kvar. Själv slutar jag på Svenska Bostäder efter 11 år och åtta år som redaktör för Goda Grannar. Jag vill tacka för alla spännande möten med många av er och för ert engagemang i tidningen. Det har ömsom varit ris och ömsom ros. Förändring kräver ju en balanserad mix av båda. Så än en gång, tack! Åhlander, projektledare på Svenska Bostäder. Två av husen längs Lövsta allé blir sex våningar höga och kommer att fungera som en port in till det nya området. Svenska Bostäder bygger ett av dem. Liksom all nyproduktion inom Svenska Bostäder blir husen energisnåla med en förbrukning som ligger 20 procent under Boverkets norm. Om ett år startar etapp två som består av två lamellhus och två punkthus med sammanlagt 58 lägenheter samt några lokaler. Husen ligger samlade runt ett litet torg i mitten av trädgårdsstaden. Övriga byggherrar i området är Skanska, Småa AB, Botrygg Bygg och Järntorget/Abacus. Mejla insändare och frågor till lars.bergstrom@svenskabostader.se eller posta till Goda Grannar, Svenska Bostäder, Box 95, Vällingby. Vi vill att du berättar vem du är, men du får naturligtvis vara anonym i tidningen. GODA GRANNAR HAR FÅTT BREV Hur sätts hyran efter en större ombyggnad? I förra numret av Goda Grannar fanns en artikel om hur en ombyggnad och renovering går till. Där står att hyresnivån bestäms i förhandlingar mellan Svenska Bostäder och Hyresgästföreningen. Jag skulle vilja veta lite mer i detalj om hur man kommer fram till den nya hyran./undrande Svar: Inför en större ombyggnad bildas en samrådsgrupp med hyresgäster och Svenska Bostäder. Under några månader går gruppen igenom hela ombyggnaden och diskuterar vad i detalj som ska göras. Hyresgästerna har alltså stort inflytande på upprustningens omfattning. När samrådsgruppen börjar bli färdig med sitt arbete ger den en rekommendation om vad som ska göras i lägenheterna och i de allmänna utrymmena samt på gården. Efter beslut förhandlar Svenska Bostäder och Hyresgästföreningen vilken hyra som ska gälla efter ombyggnaden. Det som hyresgästerna betalar för i form av höjd hyra efter en renovering kan enkelt beskrivas så har: Det som höjer standarden medför en hyreshöjning, medan det som är rent underhåll inte ska innebära någon hyreshöjning. Den nya hyran sätts efter en helhetsbedömning av lägenheternas bruksvärde efter det att hela fastigheten rustats upp. Viktigast för bedömningen av bruksvärdet är självklart förändringarna i de enskilda lägenheternas standard, men även sådant som förbättrad ventilation, värme och ljudisolering samt förbättringar i allmänna utrymmen, som till exempel tvättstugor, trapphus och källar- och vindsförråd. I förhandlingarna har SB och Hyresgästföreningen en rollfördelning där Hyresgästföreningen lyfter fram det som inte påverkar en höjning av bruksvärdet. /yngve persson, förhandlingschef Redaktör: Lars Bergström, e-post: lars.bergstrom@svenskabostader.se Ansvarig utgivare: Sandra Plavinskis Grafisk form, layout: Jamendåså och Lena Wennersten Annonser: Frick Media AB, Tryck: Ljungbergs tryckeri Upplaga: , utkommer 5 gånger/år Nästa nummer kommer i september Omslagsfoto: Peter Lydén Adress: Svenska Bostäder, Box 95, Vällingby 7

8 NYTT Aktualiteter i stort och smått från Svenska Bostäder RÄTTELSE, GODA GRANNAR NR 4 I senaste numret av Goda Grannar fanns en artikel som beskriver vad som händer när ett hus byggs om och hyresgästerna behöver flytta till en annan bostad under ombyggnadstiden. Tyvärr finns det ett faktafel i artikeln på sidan 11. Under rubriken Flytta tillfälligt står det att en månadshyra betalas ut som engångsersättning. Detta är fel. Det som gäller är att alla som flyttar tillfälligt under byggtiden får en engångsersättning i form av ett fastställt belopp som är lika för alla i huset. Trogna hyresgäster får bok om Stockholm Alla hyresgäster som har bott i samma lägenhet i 30 år eller längre har fått en gåva som tack för att de är så trogna Svenska Bostäder. Stockholm Natt & Dag heter boken som skickats ut till cirka hyresgäster tillsammans med en hälsning från Svenska Bostäders vd, Pelle Björklund. Boken säljs till förmån för Stockholms Stadsmissions sociala arbete vilket innebär att 100 kr per köpt bok går till deras verksamhet. Miljöhuvudstadsåret Stockholm lämnar över till Hamburg Miljöhuvudstadsåret inleddes med att stockholmarna fick sms:a in sina miljölöften. Det avslutas med att stockholmarna får ge hållbara löften inför nästa år. Nu går stafettpinnen vidare till Hamburg beslutade EU-kommissionen att införa miljöhuvudstäder. De valda städerna ska inspirera och sprida bra exempel på hur man kan utveckla hållbara städer. Som första stad valdes Stockholm. Det fanns många skäl till att Stockholm valdes: den utbyggda kollektivtrafiken, fjärrvärmen och fjärrkylan, en avfallshantering som ligger i framkant och en bra IT-struktur, säger Pia Stenervall, kommunikationsstrateg vid Stadsledningskontoret. Under året har Stockholm fått 150 förfrågningar om olika studiebesök med fokus på hållbarhet. Hittills har studiebesök genomförts. Stockholmarna själva fick möta Miljöhuvudstadsåret under två veckor i samband med Love 2010-festivalen. Bland aktiviteterna fanns hållbara stadsvandringar i innerstan och en utställning där Stockholms stad tillsammans med SL, Fortum och Trafikverket visade sina miljösatsningar. En huvudstadskarta har också tagits fram där olika anledningar till att Stockholm är Miljöhuvudstad 2010 finns inprickade. Här finns en hel del oväntade saker att upptäcka, som rovfåglarna på Riddarholmen, bäverkolonin på Årsta holmar och det stora kolonistugeområdet i Skarpnäck. Vi vill dela utmärkelsen till alla stockholmare, företag och organisationer som tillsammans gjort Stockholm till den gröna stad den är, säger Pia Sternervall. /lars bergström 8 Entreprenör tar över skötseln utomhus Från och med våren 2011 kommer en entreprenör att sköta utemiljöerna i våra bostadsområden. Planteringar, gräsklippning, skräpplockning, snöröjning med mera kommer då att beställas av Svenska Bostäder men utföras av ett annat företag. Våra miljövärdar, som sköter det arbetet idag, blir erbjudna anställning hos entreprenören. Din bovärd arbetar kvar i området som vanligt. Som hyresgäst ska du inte uppleva någon större förändring. Vi fortsätter att satsa på välskötta gårdar och miljöer. Vilket företag som ska arbeta i ditt område väljs genom en upphandling. Vi räknar med att upphandlingen är klar under våren Svenska Bostäder visar miljösatsningar för världen Miljöhuvudstadsåret går mot sitt slut och för en tid sedan samlades borgmästare, högre tjänstemän, politiker och journalister från hela världen på Clarion Hotel för att lära mer av Stockholms miljösatsningar. Svenska Bostäder passade på att visa ombyggda kvarter i Järva. De 15 delegaterna var imponerade av helhetssatsningen i Järva. De tyckte att det är positivt att vi inte bara bygger om och sänker energiförbrukningen, utan också satsar på helt, rent och snyggt och åtgärder för att öka tryggheten, berättar Sandra Plavinskis, Svenska Bostäders informationschef. De kunde också konstatera att det är mycket som skiljer länderna åt. I Japan river man och bygger nytt istället för att renovera. Och i Sverige har de boende mycket större inflytande över ombyggnadsprocessen än i många andra länder. Många kommenterade också att våra miljonprogramområden är så välskötta, säger Sandra. Rickard Malm, projektledare på Svenska Bostäder, har tagit emot flera studiebesök under året. Förutom tilläggsisolering, energiglasfönster, fjärrvärme och nya undercentraler är det en sak som väcker uppmärksamhet nyckeltuberna. Något sådant har varken japaner eller fransmän sett förut, säger han. foto: åwl arkitektkontor Det ombyggda kvarteret Molde i Husby. Här beräknas energianvändningen minska med 25 procent.

9 UPPDATERA DITT TELEFONNUMMER PÅ SB:S HEMSIDA Ibland behöver bovärden nå dig. Då är det viktigt att han eller hon har ditt aktuella telefonnummer och din aktuella mejladress. Du kan enkelt uppdatera uppgifterna på Logga in med ditt avtalsnummer och din inloggningskod som du hittar på hyresavin. Klicka sedan på ändra mina kontaktuppgifter foto: peter lydén Svenska Bostäder får trygghetspris Svenska Bostäders trygghetsarbete i Järva har utsetts till Sveriges bidrag i tävlingen European Crime Prevention Award. Det BRÅ, Brottsförebyggande rådet, som tar ut det svenska bidraget, som nu får tävla i Europafinalen. Mellan år 2006 och 2009 vände utvecklingen i Järva. Siffrorna talar för sig själva: Utsattheten för brott minskade från 20 procent till 10 procent bland Svenska Bostäders hyresgäster. De som tyckte att brottsligheten var ett stort problem i området minskade från 63 till 54 procent. Andelen bland Svenska Bostäders hyresgäster som kände sig oroliga att vistas i trapphuset minskade från 23 till 12 procent. Från 2008 till 2010 steg trygghetsindex från 62 till 70 och listan skulle kunna göras mycket, mycket längre. Det är det långsiktiga arbetet med att förbättra tryggheten och områdets attraktivitet som har gett resultat, menar Patrik Emanuelsson, Svenska Bostäders fastighetschef. Vi har utgått från teorin om Fixing broken windows. Teorin går ut på att ett trasigt fönster måste lagas snabbt. Annars slås fler fönster sönder, vilket gör att området verkar vara okontrollerat. Det i sin tur leder till fler brott och mer otrygghet. Till grund för uppryckningen av Järva ligger trygghetsundersökningar bland de boende och Polisens brottskartor i områdena i Järva. /lars bergström Bovärden Sroud Aziz samtalar med Ckin Östürk och barnbarnet Vincent i ett nyrenoverat trapphus i Rinkeby. Här har Svenska Bostäder också rustat upp källarna med stålburar och satt in elektroniska lås. Det här gör SB för att förbättra tryggheten i Järva Ronderingar och snabba åtgärder mot fel och brister Ombyggnad av källare och trapphus Bättre städning inomhus och utomhus Mopedinventeringar Värdeskåp i lägenheter Samarbete med andra fastighetsägare Stöd till Alla Kvinnors Hus Tomten bor i Kärrtorp Hallå där Anders Danielson, ny lokalhyresgäst hos Svenska Bostäder i Kärrtorp, där du har lagret med julklappar. Är det mycket att göra nu innan jul? Ja, vi har ju startat en e-handel för leksaker och hälften av all leksaksförsäljning sker i samband med julhandeln. Ni startade firman den första april, är det säkert att det inte handlar om ett aprilskämt? Ha, ha, nej vi är seriösa och här för att stanna. Vi säljer mest kända märken som exempelvis LEGO, Alga, Kärnan, Barbie, Fischer Price och Brio. Vad kommer företagets namn Bamba ifrån? Vad jag vet så kallar göteborgare skolmatsalen för bamba. Namnet var faktiskt ett av de svårare besluten när vi skulle bilda företaget. Vi hade kreatörer inblandade och fastnade till slut för Bamba. Det låter kul, ungefär som när man slår på en trumma. I tomtarnas julverkstad hamrar och målar nissarna för glatta livet. Hur ser det ut i internetåldern? En fjärdedel av tiden går åt till att packa paket och skriva fraktsedlar. Vi har allting på lager så kunderna får sitt paket redan dagen efter. Den mesta tiden går dock åt till att jobba med vår webbplats. Nya produkter ska läggas upp under rätt kategori med bra bilder och beskrivningar. Ser det hafsigt ut är det ju ingen som handlar. JULBONUS TILL GODA GRANNARS LÄSARE. Fram till den 23 december får du 10 procents rabatt. Slå in koden GodaGrannar så dras rabatten av automatiskt i kassan. Mer information om tomtens lager : 9

10 De olika konstarterna är en stor del av Studiefrämjandets utbud. På bilden ovan ser vi hur stora bryggarsalen såg ut på den tiden då detbryggdes öl. foton: fredrik hjerling 10

11 Brygghuset i Vasastan får nytt liv Hamburgerbryggeriet byggdes 1888 i kvarteret Riddarsporren, mellan Surbrunnsgatan, Norrtullsgatan och Frejgatan. Det var Stockholms största bryggeri. På 1910-talet jobbade 241 personer här. Vad ska hända med Brygghuset på Norrtullsgatan? Många vasastadsbor har undrat, då ett av stadsdelens finaste hus stått igenbommat i flera år. Glädjen var därför stor när Studiefrämjandet i september kunde inviga inte bara nyrenoverade lokaler för studieverksamheten, utan också en helt ny restaurang-, konsert- och konferenssal. På sikt hoppas vi att Brygghuset blir en mötesplats för folk från hela landet, säger Ola Bixo, verksamhetschef för Studiefrämjandet i Stockholm. Efter många år i Sabbatsbergsområdet blev Studiefrämjandet i Stockholm plötsligt hemlösa ifjol, då deras lokaler skulle byggas om till bostäder. Behovet av nya lokaler i innerstan var därför akut. Vi tittade på massor av alternativ innan vi hittade Brygghuset bara några kvarter bort. Det passade oss bra, och det är ett plus att huset har en spännande historia med bryggeriverksamhet så sent som 1970, säger Ola Bixo. Diskussioner inleddes med Svenska Bostäder, som landade i omfattande renoveringar och ett 20-årigt hyresavtal. Det känns tryggt och bra för båda parter. Vi kan arbeta långsiktigt och Svenska Bostäder vet att de har en stabil hyresgäst. Studiefrämjandet får därmed lite mindre lokaler än tidigare, men fräschare och bättre anpassade för verksamheten. Det är en roligare atmosfär här. Det är inga standardiserade skolsalar utan större variation, och det tycker många av våra deltagare är positivt. Det märks också att man värnade om arbetsmiljön redan på bryggeritiden med vackra miljöer även i produktionen. Brygghuset är det sista bryggeriet i Stockholm som har kvar detaljer från den tiden, bland annat bryggeriernas speciella kakel. Idag är det dock helt andra aktiviteter i huset, där Studiefrämjandet bedriver allt från steg 1-utbildningen i psykoterapi, språk och datakurser till musik, konst, dans och föreläsningar. Men det är bara halva vår verksamhet resten sker i studiecirkelform ute hos framför allt våra 19 medlemsorganisationer. All administration sker dock här i Brygghuset, säger Ola Bixo. Högt i tak Men den största förändringen är inte utbildningslokalerna, utan den stora K-märkta bryggarsalen med sina jättelika fönster och åtta meter i takhöjd. Här kunde vi ju inte hålla språkkurser eller yogakvällar. Så i samråd med Svenska Bostäder bestämde vi att bryggarsalen skulle bli en plats för events av olika slag, kopplat till en nybyggd restaurang- och konferensdel. Den 9 september fick stockholmarna därför inte bara nya studielokaler utan också en ny konsertscen, som invigdes av Soundtrack of Our Lives inför en entusiastisk publik. Jag stod själv och rev biljetter första kvällen, och det var fantastiskt att höra besökarnas reaktioner, säger Ola Bixo. Det var stora leenden och ord som magiskt när de lämnade lokalen. Bryggarsalen drivs i ett separat bolag, som styrs och fortsätter på nästa sida Studiefrämjandet Bildades 1959 och är ett partipolitiskt, fackligt och religiöst obundet studieförbund, som varje år samlar över 2,5 miljoner deltagare. Det gör Studiefrämjandet till ett av Sveriges största studieförbund vid sidan av ABF. 11

12 Brygghuset i Vasastan får nytt liv ägs av Studiefrämjandet. Syftet är att det ska kopplas till den ideella verksamheten och samtidigt bidra till att finansiera hyran. Fräscht och anpassat Svenska Bostäder har hjälpt till att färdigställa lokalerna i samråd med den nya hyresgästen. Och alla verkar vara nöjda med resultatet, trots en del barnsjukdomar: Det har blivit jättefräscht, tycker Lennart Jonasson, förvaltare hos Svenska Bostäder. Jag gjorde också en ljudmätning under den första konserten och det låg på rätt sida om alla gränsvärden. Studiefrämjandet och Svenska Bostäder samarbetar även inom andra områden, bland annat med utvecklingen av gårdsföreningar i ett flertal bostadsområden. Vi har hjälpt till att skapa kontakt med hyresgästerna och kan bistå med föreningskunskap av olika slag, säger Ola Bixo. Folkbildning är ett bra verktyg för att nå fram till de boende. Hamburgerbryggeriet byggdes 1888 i kvarteret Riddarsporren, mellan Surbrunnsgatan, Norrtullsgatan och Frejgatan. Det var Stockholms största bryggeri. På 1910-talet jobbade 241 personer här byggdes det hus som går under namnet Brygghuset, där Studiefrämjandet nu har flyttat in. Produktionen av öl pågick ända till 1970, då Pripps i Bromma övertog hela tillverkningen köpte Stockholms kommun området och lät Svenska Bostäder bygga hyresbostäder (som i september i år omvandlades till bostadsrätter). En del av bryggeriet revs då. Kvar blev Brygghuset, Disponentvillan och Dalkullehuset. Under 80- och 90-talen hyrdes Brygghuset ut till Norrmalms föreningsråd, som använde lokalerna för lokal föreningsverksamhet. I källaren huserade Norrtulls SK Pingis, som idag spelar i superettan. I början av 2000-talet lades föreningsrådet ner och lokalerna har sedan dess periodvis stått tomma beslutade Svenska Bostäder att Brygghuset skulle rustas upp och hyras ut på nytt. 9 september 2010 kunde Studiefrämjandet inviga det uppfräschade Brygghuset och den K-märkta Bryggarsalen. /krister insulander En säkerhetsdörr SÄKER DÖRR En säkerhetsdörr från Daloc håller inte bara inbrottstjuven borta. Redan från första dagen tystnar oljuden från trappan och vid brand kan dörren rädda liv och egendom. Den solida känslan och det vackra dörrbladet är resultatet av många års erfarenhet och modern teknik. 12 Ståldörrar är säkra dörrar

13 Renovering av Brygghuset detta har gjorts Nytt tak Nya hissar Ett nytt fullstort restaurangkök och bardisk Renovering av fönster och puts Målning inomhus Ny ventilation Nya elledningar Nytt dansgolv och omklädningsrum i källarplanet Anpassning av lokalerna med nya planlösningar Putsning av originalkaklet Ny entré Höger: Alla fönster har renoverats och väggarna har fått ny färg. Nedan till höger: Den gamla bryggarsalen har blivit restaurang och konsertlokal. Ola Bixo gillar atmosfären i de nya lokalerna. Jag stod själv och rev biljetter första kvällen, och det var fantastiskt att höra besökarnas reaktioner, säger Ola Bixo. Det var stora leenden och ord som magiskt när de lämnade lokalen. utan svaga länkar SÄKER MONTERING Dalocs säkerhetsdörrar levereras alltid komplett med en karm av stål. Montering av en brand-, ljud- och inbrottsklassad dörr ska alltid utföras av en utbildad montör. Secor är specialister på snabba, säkra montage. Bytet av karm, tröskel och dörrblad går på ett par timmar med minimal störning i lägenheten. Dörrbytet ger också tillfälle att byta till ett säkert låssystem. Har du frågor om säkerhetsdörren eller montaget, ring Vill du beställa en Daloc säkerhetsdörr till din lägenhet, kontakta ditt områdeskontor Trygga och trivsamma trapphus

14 foto: peter lydén Eget boende SVENSKA BOSTÄDERS GRUPPBOENDEN Det finns 20 olika gruppboenden i Svenska Bostäders fastigheter runt om i Stockholm. Ofta är det 5 6 lägenheter kring en gemensam yta med personal dygnet runt. Ibland finns fristående lägenheter, så kallade satellitlägenheter, kopplade till gruppboendet. Boendena är inrättade enligt Lagen om stöd och service. De är till för funktionshindrade där funktionshindret inte är orsakat av normalt åldrande och för psykiskt eller fysiskt handikappade som har svårt att klara sig själva i ett eget boende. Kommunen brukar be Svenska Bostäder om gruppboenden i vanliga bostadshus vid en del nya byggprojekt.

15 grannar grimsta ger mig frihet boendestöd Det är en stor frihet att klara sig själv! Men ett stort och svårt ansvar också. Ludde och min stödperson hjälper mig, säger Andreas Brunnström. Andreas är 30 år och bor i en lägenhet nära Grimstareservatet med sin labrador Ludde. Han har flera dolda handikapp och får hjälp med saker som andra människor inte behöver tänka på. Lägenheten är ljus och ganska nybyggd. I hallen står en cykel och det känns varmt och hemtrevligt i den lilla ettan. Här har Andreas bott i fyra år. Han har ett dolt handikapp som inte syns utanpå. Alla andra som bor i huset är helt vanliga hyresgäster, men just Andreas lägenhet är en så kallad ytterlägenhet som hör till ett gruppboende som ligger ett kvarter bort. Där har han boendestöd som han träffar ett par gånger i veckan. Han kan ringa till gruppboendet dygnet runt om det är någonting. Ibland går han dit och fikar och han följer med på olika aktiviteter när han vill. Jag får särskilt boendestöd som är bara för mig. Min stödperson kan följa med till läkaren till exempel, säger Andreas. Behöver prata av sig Andreas har flera diagnoser: Aspergers syndrom, damp, högfungerande autism och dyslexi. Det som är viktigt att tänka på i hans vardag är att inte bli asocial. Han behöver någon att prata, gå och fika eller göra något vettigt med. Det är viktigt för mig att slippa gå och älta saker. Små problem eller misstag kan bli jättestora och jobbiga i efterhand när jag funderar och funderar. Då behöver jag prata av mig. Eller så skriver jag av mig på datorn. Det lättar upp, säger han. När Goda Grannar hälsar på kommer hunden Ludde fram med en tygboll och vill leka. Andreas fixar kaffe och vi slår oss ner och pratar. Han är väldigt medveten och kunnig om sitt handikapp, och vill berätta så att andra ska förstå. Alla är inte så öppna som jag med dolda handikapp. Jag vill vara det för att skapa förståelse för både mig och andra. Just nu mår jag bra. Jag jobbar och klarar av att vara ganska flexibel. Jag har fått mycket hjälp av mina föräldrar och min syster, säger Andreas. Fyra dagar i veckan jobbar han på ett säkerhetsföretag i Rissne. På företaget jobbar också hans pappa, som har hjälpt till med att förklara för jobbarkompisarna hur Andreas fungerar bäst. Och arbetet är anpassat för Andreas behov. Det kunde vara svårt i början när man skulle fika tillsammans. Jag har ju svårt med gränser. Jag visste inte vad man skulle prata om, hur mycket man skulle prata och så. Men jag har tränat väldigt mycket och lärt mig att vara mer flexibel med hjälp av Lillemor Fransson som är kurator på Asperger center. Men jag måste ändå anpassa mig hela tiden och det gör att jag snabbare blir trött än andra, säger han. Andreas har svårt att förstå gränser. Det gör att han kan börja hänga sig på andra personer. Han har tränat mycket på vad gränser och ramar är. Eftersom han normalt inte förstår dem måste han lära sig dem. Jag kan skicka 100 epost-brev till någon utan att förstå att det blir jobbigt. Men det är bra att säga till när jag går för långt. Då förstår jag. Jag kan ta det. Jag kan liksom bli för social. Jag blir inte arg om någon säger att: nu räcker det. Viktigt att hålla tiden Vi går ut tillsammans med Ludde. Det är dags för hans promenad varje dag klockan 12. Andreas är noga med tider. Det verkar Ludde tycka om. Många är ute och går med hundar, joggar och promenerar. Naturen är nära inpå. Både hundägare och hundar hälsar glatt på Andreas och Ludde. De har lärt känna många på hundpromenaderna. Fotografen kommer på utsatt tid och det blir en trevlig liten tur. Andreas berättar att det är viktigt för honom att saker blir som det är tänkt. Det kan bli kaos inuti mig om en planering går om intet. Jag klarar inte av ord som är osäkra, som kanske, vi får se, ögonblick, strax. Jag förstår inte de otydliga orden, utan blir frustrerad och rädd och går och maler det som blev jobbigt. Då blir det ännu värre. Därför ber jag om klara besked, säger han. Andreas fick sin diagnos när han var 17 år. Han hade blivit mycket mobbad i lågoch mellanstadiet. Det gick inte bra med kompisar och han var ofta ensam. Sedan kom han till en dyslexiklass i årskurs 6 9. Då blev det bättre. Han fick gå på ett särskolegymnasium. En sak har jag lärt mig: det är viktigt att ta reda på vad man har rätt till och att tjata tills man får det. Jag har rätt till ett eget boende och hjälp att leva som andra. Andreas boendestödperson har hjälpt till mycket. Hon har visat hur man gör inköp, hanterar pengar, hur det går till i tvättstugan och hur man lagar mat. Att räkna matte har varit jättesvårt för mig. Att räkna och mäta. Det övar vi på när vi handlar och lagar mat. Och det bästa är att jag kan ringa till gruppboendet mitt i natten om jag behöver. De har nyckel hit och kan komma och hjälpa mig om det skulle hända något. Jag klarar mig själv men vet att hjälpen finns nära. /gunilla kruse Lagen om stöd och service LSS är en rättighetslag som ska garantera personer med omfattande och varaktiga funktionshinder goda levnadsvillkor. Lagen innebär att de har rätt till den hjälp som de behöver i det dagliga livet. De ska också kunna påverka stödet och servicen. Målet är att den enskilde ska få möjlighet att leva som andra. 15

16 Svenska Bostäder bygger nytt Kvarteret Kulla Gulla i Annedal 127 lägenheter Inflyttning 2011 Kvarteret Ungraren i Blackeberg 70 lägenheter Inflyttning hösten 2012 Kvarteret Kantskäraren i Johannelund 72 lägenheter Inflyttning 2012 Kvarteret Idun i Bromsten 36 lägenheter Inflyttning 2012 Kvarteret Båtklubben i Henriksdal 49 lägenheter Inflyttning 2011/2012 Läs mer om pågående och kommande projekt på svenskabostader.se HEMTRYGG En hemförsäkring till specialpris för dig som bor hos Svenska Bostäder Ring ! HemTrygg täcker alla dina saker och kan dessutom ge dig ersättning om du blir sjuk under en resa, hamnar i en rättstvist eller drabbas av skadeståndskrav. I samarbete med Läs mer och teckna HemTrygg direkt på eller ring Trygg-Hansas Kundservice på

17 BOSKOLA Tips, inspiration och handfasta råd för ditt boende Var snäll mot ditt avlopp Mycket av det som slängs i toastolen hamnar så småningom i rensgallren i Henriksdals och Brommas avloppsreningsverk. Även om mängden skräp som fastnar i gallren har minskat med hälften de senaste 20 åren så är det fortfarande alldeles för mycket. Hämta en diskhoskrapa! Med en så kallad slask-up är det lätt att hålla diskhon ren utan kladd. Du är välkommen att hämta en gratis slask-up från Svenska Bostäder på ditt områdeskontor. De är svarta och tillverkade i återvinningsbart material. Varje vecka får avloppsreningsverken i Henriksdal och Bromma ta emot 32 ton sopor. Det handlar om allt från tops och bindor till golfbollar och nylonstrumpor. Om skräpet istället hade slängts i en papperskorg hade det kunnat bli fjärrvärme och värma bostäder. Men nu måste det istället dumpas på tippen. Stockholms stad har två stora avloppsreningsverk. Henriksdals reningsverk renar avloppsvatten från cirka personer från centrala och södra delarna av Stockholm. Bromma reningsverk är lite mindre och renar vattnet från personer i de norra och västra delarna av Stockholm. Varje dag rensas kubikmeter vatten i de båda verken. Det motsvarar två tredjedelar av Globens volym. Ett stort problem är allt skräp som följer med avloppsvattnet till reningsverket. Det mesta av skräpet fastnar i ett galler vid det första reningssteget. Sammanlagt blir det 32 ton per vecka som måste rensas ut innan vattnet släpps ut i Mälaren och Saltsjön. Bland skräpet finns allt från nylonstrumpor till leksaker och golfbollar. Men den största delen av soporna består av bomull, tops, bindor och våtservetter. Vi har mätt skräpet varje år under de senaste 20 åren. Det minskar stadigt. Från 1990-talet har det halverats från 72 till 32 ton i veckan. Det beror på våra kampanjer, men också på förbättrade avvattningsmetoder på avloppsreningsverken som minskar vikten på det blöta skräpet. Men fortfarande är det alldeles för mycket, säger Agneta Jönsson, kommunikationsansvarig på Stockholms Vatten. Det blöta skräpet är svårt att ta hand om och göra något bra av. Bättre bränna än att dränka skräp Men om du i stället slänger skräpet i papperskorgen körs det till förbränning. Vid förbränningen utvinns energi som bland annat kan användas till att värma upp bostäder via fjärrvärmenätet. På så sätt kommer skräpet till användning istället för att orsaka problem med stopp i avloppet och växande soptippar. Den senaste kampanjen som Stockholm Vatten gjorde för att minska mängden skräp till reningsverken gick av stapeln i slutet av september. Budskapet var enkelt: Bara kiss, bajs och toapapper i toan. Allt annat ska slängas i en pedalhink vid sidan av. Kampanjen gick under namnet Hinkar söker hem och pedalhinkar delades ut vid Sergels torg, Stureplan, Rinkeby torg, Brommaplan, Medborgarplatsen, Gullmarsplan, Huddinge centrum och Hammarby Sjöstad. Hinkarna gick åt på ett par minuter. Varje hink var märkt med ett nummer och den nya ägaren uppmanades att skriva på Facebook och berätta var hinken hade hamnat. Resultatet visade på en jämn spridning i hela Stockholm. /lars bergström SKAFFA PEDALHINK Bara bajs, kiss och toapapper i toan. Allt annat slänger du i en pedalhink vid sidan av. I längden finns det stor risk för stopp i avloppet om du slänger bomull, tops och annat i toastolen. Var försiktig med doftblock som du hänger på toastolen. De trillar lätt av. LÄMNA OLJA TILL ÅTER- VINNING Att hälla fett i avloppet kan liknas vid att bli åderförkalkad. Det blir avlagringar och till slut stopp. Matolja får du inte hälla i vasken. Häll överbliven olja i en glasburk med lock istället. Burken lämnas till återvinning när den är full. Torka gärna av stekpannan med hushållspapper innan du diskar den. Använd ett diskmedel som löser fett bra. Välj inte det billigaste. RENSA GOLVBRUNNEN Varje gång du duschar lossnar lite hår som samlas i golvbrunnen. Till slut blir avrinningen dålig och det börjar lukta ruttet. Då måste du rensa golvbrunnen. Ta bort locket på brunnnen. Lyft upp vattenlåset med handtaget och gör rent. Hårrester kastar du i soptunnan. Smörj ytterkanten av vattenlåset med diskmedel. Sätt sedan tillbaka vattenlåset i golvbrunnen, vrid samtidigt som du trycker. 17

18 SVENSKA BOSTÄDER ERBJUDER Wear it like a crown Bjud med familj och vänner till en underbar kväll med Cirkus Cirkör. Wear it like a crown är en komisk och absurd nycirkusföreställning om kaos och ordning. I ett snurrande scenrum rör sig cirkusartister av världsklass genom en magisk värld av illusion, knivkastning, akrobatik och jonglering. Cirkusmedmagiochhjärta etthelgjutetlitet allkonstverk en föreställning man blir både yr, omskakad och upplyft av. DAGENS NYHETER AttseCirkusCirkörförförstagångenärenuppenbarelse. SYDSVENSKA DAGBLADET. Wear it likeacrown 20%rabatt Priset gäller vid bokning av två biljetter till ordinarie pris. ( 300 kr istället för 375 kr) Erbjudandet gäller 12, 13, 18 och 19 januari. Biljetterna bokas genom Södra Teaterns kassa, Ange rabattkod kompis Ett lamm till middag En berättelse om en gammal varg som tröttnat på grönsakssoppa och sitter och längtar efter nåt riktigt gott att äta, när det plötsligt knackar på dörren. Utanför står ett litet lamm. Får jag komma in? frågar det lilla lammet. Visst, sötnos, kom in bara. Du kommer lagom till middag! flinar den gamla vargen. Och så tar vargen fram sin kokbok Men lammet vill inte bli vargens middag. Lammet vill bli vargens vän! Frågan är bara om det är möjligt... En elak och underbart varm historia om vänskap över alla gränser. Medryckande rolig och fartfylld barnpjäs Gustav Lundkvistgerprovpåettsuveräntminspel Tajmingen irepliker,sångochrörelseärsåproffsigsommankan önska. ST9/ Jullovserbjudande 2 9 januari. Ett lamm till middag Två biljetter till priset av en Som hyresgäst hos Svenska Bostäder får du två biljetter till priset av en (ordinarie pris 120 kr). Boka biljett i biljettkassan, , och uppge bokningskod SVEBO (högst fyra biljetter per hushåll). Boulevardteatern, Götgatan 73, T-bana Skanstull Messias Balettienakt I sin abstrakta helaftonsbalett Messias från 1998 till musik ur barockmästaren Händels oratorium berättar den argentinske koreografen Mauricio Wainrot inte om Jesu liv och död. Han vill istället hylla livet och spegla den mystik och religiositet, det hopp och den glädje som finns i musiken. Wainrots uttrycksfulla koreografi kräver både akrobatik och lyrisk känsla av dansarna i Kungliga Baletten. Hallelujakören blir en storartad avslutning i dans och sång av Kungliga Operans sångsolister och kör samt musik från Hovkapellet. Framförs på engelska. Messias 25%rabatt Som hyresgäst hos Svenska Bostäder får du 25 procents rabatt. Erbjudandet gäller på parkett till föreställningarna 15, 19 och 21 januari 2011 (begränsat antal platser). Uppge koden SB i kassan när du köper biljett. Prisexempel: Ordinarie pris parkett måndag torsdag, 490 kr, fredag och lördag, 590 kr Gårinteattkombineramedandraerbjudanden eller rabatter. Du kan boka dina biljetterpå ellerköpadem direkt på Operans biljettkontor vid Gustav Adolfs torg.

19 Dörrar som tål att granskas. Från Skandinaviens främsta tillverkare. Du vet väl att Dalocs snygga och stabila säkerhetsdörrar i stål har flerpunktslås som låser med hakreglar längs dörrbladskanten i ett moment. Hakreglarna griper tag i den rejäla stålkarmen och ger ett starkt skydd och tryggt boende. Daloc S43 är marknadens mest utvecklade säkerhetsdörr. Säkra dörrar

20 Carlsöö & Co / Soya B-post Retur: Svenska Bostäder Box Vällingby Lite bomull och en hink kan göra stor skillnad Bomullstussar, våtservetter, rondeller, tamponger, tops. Var hamnar de sedan? Märkligt ofta i toaletten. Trettiotvå ton bomull och annat skräp fastnar i avlopps reningsverkens galler. Varje vecka! Väldigt onödigt kan man tycka när lösningen är en pedalhink på toaletten.