Groningen Meerstad >>>

Groningen Meerstad >>>

Groningen Meerstad Inspelad i årsboken landskap arkitektur och urbanism 01 / 03 projekt Masterplan Groningen Meerstad plats Groningen formgivare Remco Rolvink, Hilke Floris, Ronald Bron partners KCAP uppdragsgivare Provincie Groningen, Gemeente Groningen, Gemeente Slochteren, Ministerie van LNV, Dienst Landelijk Gebied, Waterschap Hunze en Aa s, AM Grondbedrijf bv, Koop Holdig bv, Heijmans IBC Vastgoedontwikkeling bv, BPF Bouwinvest bv omfång 3 500 hektar planeringsområde 600 hektar vatten formgivningsår 2001 2005 foto Aerophoto Schiphol b.v. Meerstad tillgodoser ett behov Meerstad är ett område på 3 500 hektar öster om staden Groningen. Meerstad har uppstått utifrån behovet av fler möjligheter till boende, arbete och avkoppling i region Groningen. Många människor som arbetar i Groningen hittar i nuläget ingen passande bostad i eller i närheten av staden och söker sig därför mot Noord-Drenthe. Detta på bekostnad av det ömtåliga landskapet i Drenthe och de små byarna i närheten. Eftersom det framförallt är kapitalstarka personer som flyttar till Drenthe, sker detta likaså på bekostnad av stadsinrättningarnas medel. Genom att skapa ett nytt landskap vid staden Groningen, med plats för boende, arbete och avkoppling, erbjuds ett tilltalande alternativ: Meerstad. Den s.k Masterplanen anger riktningen för den tjugo år långa stegvisa omvandlingen av dagens lantbrukslandskap till ett hälsosamt fungerande, multifunktionellt landskap med flera bostadsområden. HOSPER - GRONINGEN MEERSTAD s.3/8

boende på landet i skogen boende på landet i naturen rymligt boende vid vattnet rymligt boende i översvämningsområde boende vid vattnet boende vid byn trångt boende vid inrättningar trångt boende vid vattnet trångt boende vid vägen trångt boende vid lantegendom befintlig bebyggelse företag/boende vid gyttjedepot ny bro sluss huvudinfart avfart motorväg stadstrafik spårvagn cykel ny natur ny ekologisk förbindelse (torr) ny ekologisk förbindelse/vatten skogrikt område befintligt jordbruk befintlig natur befintligt område inom Masterplan befintligt område utom Masterplan parker och friluftsområden grunt vatten/våtmarker insjöar och sjöar kanaler och sjöfart representativt företagande i parker småskaligt företagande företag isbana Offentligt privat samarbete Meerstad realiseras genom ett samarbete mellan tio parter inom såväl den offentliga som den privata sektorn. De sex offentliga parterna är Jordbruksministeriet (het Ministerie van LNV), Byrån för landsbygdsutveckling (Dienst Landelijk Gebied DLG), provinsen Groningen, Groningen kommun, Slochteren och Waterschap Hunze en Aa s (ung vattendepartementet). Dessa offentliga parter har ingått ett samarbete med fyra privata utvecklare förenade i de Grondbank: AM Grondbedrijf bv (AB), Koop Holding bv, Heijmans IBC Vastgoedontwikkelig bv och BPF Bouwinvest bv. År 2005 undertecknades samarbetsavtalet, avtalet för markexploateringen och Masterplanen av alla uppdragsgivare. HOSPER - GRONINGEN MEERSTAD s.5/8

Landskapet som bas Idag är Meerstad ett öppet och storslaget område med en jordbruksprägel och kulturhistorisk långsträckt bebyggelse längs vallar, kanaler och vägar. I Masterplan formar vatten, natur och grönområden ett nytt högvärdigt landskap med kvaliteter som annars inte står att finna i omgivningen. En viktig del av Meerstads nya landskap är en stor sjö på ungefär 600 hektar. Sjön sörjer för ett unikt, vattenrikt landskap där man kan bo och koppla av och är också en stark identitetsbärare. Sjön fyller sin funktion för staden Groningen och för hela regionen. Genom sin storlek och mångfald lämpar den sig för många olika former av vattenrekreation. I översvämningstider kan sjön även användas som nödförvaring. Förutom anläggandet av den stora sjön utgör nya grönområden en viktig del av det nya landskapet. Stora grönområden skapar gröna förbindelser med staden och regionens stora naturområden. I Meerstad är ungefär 800 hektar grönska planerad, varav 350 hektar utgörs av natur som är delar av den ekologiska huvudstrukturen. Sjön och grönområdena skapar tillsammans en blågrön inramning som utgör basen för boendets, nfrastrukturens, arbetandets och avkopplandets positionering och karaktär i Meerstad. Landskap och bebyggelse utvecklas som jämspelta storheter och kommer på så sätt båda till sin fulla rätt. Detta understryks genom förhållandet mellan vatten, grönska och bebyggelse som i Meerstad är 1:1:1. Totalt sett utvecklas det alltså två gånger så mycket landskap som bebyggelse i Meerstad. Goda funktionella förbindelser till stad och region Mellan Meerstad och Groningens centrum skapas nya trafikförbindelser. En spårvagn, en cykelbana och en bra körförbindelse sörjer för en direkt förbindelse mellan staden och Meerstads nya område för boende, arbete och avkoppling. Förutom bra förbindelser till staden är det för Meerstad också viktigt med bra trafikförbindelser till regionen. Sammanbindandet av Meerstad med regionen formas på hög skalnivå genom anslutningar till Groningens ringväg och motorväg. Dessutom finns ett stort antal lokala vägar i Meerstad som förbinder Meerstad med omgivningen. Ett nätverk av utmärkta cykelbanor sörjer för cykelförbindelserna i Meerstad och mellan Meerstad och dess ytterområden. HOSPER - GRONINGEN MEERSTAD s.6/8

Pluralistisk förortsutveckling och stadsidentitet Meerstad blir inget bostadsområde utan ett pluralistiskt område där man kan bo, arbeta och koppla av. I Meerstad har man byggt 10 000 bostäder i ungefär 20 olika och vitt spridda kvarter. Dessa bostadskvarter får vart och ett sin egen karaktär genom sin specifika plats i landskapet och genom en bebyggelsetäthet som är anpassad till just det landskapet. I det nya landskapet utvecklas så en ny sorts stad med betoning på avslappning och rekreation där flexibilitet och utveckling spelar en viktig roll. Förutom förortskvarteren i landskapet har man på ett antal platser tillfört en karaktäristisk stadsidentitet. Det mest påfallande är Meerstads centrum, beläget vid sjön. Meerstads centrum knyter samman de funktioner som är viktiga för områdets framtoning (såsom marina, sluss, roddbana, strand och affärer) på en plats där ett antal förbindelselinjer korsar varandra och skillnader i landsskapet möts. Mellan Meerstads hjärta och Groningens innerstad byggs en igenkännlig och socialt säker väg. Området mellan Meerstads hjärta och Groningens centrum kan under årens lopp visa sig vara en utvecklingsmöjlighet. På andra platser i och vid sjön har man bland annat planerat för en sluten ö och en liten hamnby. Så kan enmångfald av boendeformer uppstå. HOSPER - GRONINGEN MEERSTAD s.7/8 Många användningsmöjligheter Meerstad rymmer en mängd användningsmöjligheter. De olika funktionerna reagerar på den blågröna inramningen. Vattnet från sjön spelar en central roll där växtlighetens struktur runt sjön bestämmer utsträckning av och utseende på avkoppling, ekologiska värden och boendesätt. Naturområden, parker, skogar samt ytterområdet berikar skalan. Investering i landskapet Masterplanen innefattar ett erkännandeav att landskapsformgiving tar mer tid än utveckling av bostadsbebyggelse. I varje fas förverkligas därför först vattnet, grönområdena och naturen. Sedan följer infrastrukturen och bostadsbebyggelsen är oftast det sista steget. Investeringarna i landskapet är fastlagda i fasuppdelningen och i markexploateringen.

Öppen planprocess Under utvecklingen av Masterplanen mellan 2001 och 2005 har planens innehåll kontinuerligt använts som förändringsmedel. Genom diskussion om planens innehåll har svåra punkter klarlagts och den höga ambitionsnivån tagit form. Planeringsprocessen har varit en kedja av designprojekt och workshopar. I workshoparna har designbyråer och representanter för de delaktiga parterna deltagit. Resultaten från workshoparna har utgjort input för utveckling och förfining av planen. Tack vare workshoparna har en stor grupp människor levererat bidrag till Masterplanens utveckling. Därigenom har man dragit nytta av all disponibel kunskap hos de delaktiga parterna och stödet för planen är bland de berörda parterna stort. De nuvarande invånarna i området har även de haft inflytande på utformningen av omgivningen. På ett tidigt stadium framlades en diskussionsmodell. Invånarna kunde då reagera på modellen och ge förbättringsförslag. Diskussionsmodellen förbättrades med hjälp av dessa anmärkningar och utvecklades via Masterplankonceptet till den definitiva Masterplanen. HOSPER - GRONINGEN MEERSTAD s.8/8