Län Dalarna Gatuadress Kommun Hedemora Storlek 9 rum (5 sovrum) / 280 m² Område Hedemora Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Rymlig villa med stilfullt rustade ytskikt, högt i tak och vacker utsikt. Huset passar utmärkt för den stora familjen eller egen företagare i behov av bra utrymmen. -- Karl Rimmenwall, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 24
Entré Entré till farstu och hall med ljust trägolv, platsbyggd bänk och vacker gjutjärnskamin. www.hemverket.se - Sida 2 av 24
Vardagsrum Ljust och fint vardagsrum med trägolv. www.hemverket.se - Sida 3 av 24
Matsal Stor matsal med vackert trägolv, braskamin och utgång till altan med tak och vacker sjöutsikt. www.hemverket.se - Sida 4 av 24
Kök Stort och fint kök med separat matsal. I köket finns spis, diskmaskin, kyl och frys. www.hemverket.se - Sida 5 av 24
Veranda Veranda med tak och vacker sjöutsikt. www.hemverket.se - Sida 6 av 24
Badrum/tvättstuga Badrum med kombinerad dusch och spabad. Toalett, handfat, tvättmaskin och torktumlare. www.hemverket.se - Sida 7 av 24
WC WC med toalett och handfat. www.hemverket.se - Sida 8 av 24
Hall öv Möblerbar hall med garderober och uppgång till vinden. www.hemverket.se - Sida 9 av 24
Salong Fint vardagsrum/salong med ljusa väggar, vackert trägolv och stora vackra fönster mot trädgården i sydväst. www.hemverket.se - Sida 10 av 24
Sovrum Öv Luftigt och stort "master bedroom" med trägolv och stora fönster mot sjön i sydväst. www.hemverket.se - Sida 11 av 24
Sovrum Öv Ljust inrett sovrum med vackert trägolv och utgång till balkong med vacker sjöutsikt. www.hemverket.se - Sida 12 av 24
Sovrum Öv Bra sovrum med trägolv och fin utsikt. www.hemverket.se - Sida 13 av 24
Sovrum Öv Stort sovrum med kakelugn (ej godkänd för eldning). www.hemverket.se - Sida 14 av 24
Duschrum nere Duschrum med toalett, handfat och dusch. www.hemverket.se - Sida 15 av 24
Sovrum källare Nyrustat sovrum i källaren. www.hemverket.se - Sida 16 av 24
Hobbyrum källare Källare med hobbyrum, pannrum och förråd. www.hemverket.se - Sida 17 av 24
, Hedemora Härlig trädgård med vacker sjöutsikt från altanen. www.hemverket.se - Sida 18 av 24
Planritningar www.hemverket.se - Sida 19 av 24
Beskrivning Rymlig villa med bra läge i Hedemora. Perfekt för den stora familjen med flera bra sovrum och allrum. Praktisk och ekonomisk uppvärmning med fjärrvärme och flera eldstäder. Nära till skola, förskola och affär. Huset är stilfullt rustat med ljusa ytskikt, spegeldörrar och stora fönster med härligt ljusinsläpp. www.hemverket.se - Sida 20 av 24
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 7 283 kr Uppvärmning: 25 410 kr Sotning: 695 kr Renhållning: 1 993 kr Försäkring: 7 945 kr Total driftskostnad: 43 326 kr www.hemverket.se - Sida 21 av 24
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Ja, Samtliga eldstäder på éntreplan är godkända. Kaminen på övervåningen är ej godkänd. Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej, Ny dränering på 3 sidor 2011. Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej, Helt ny el 2012. Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Nej, Kommunalt vatten och avlopp Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, ytskikt renoverade i hela huset. Installerat fjärrvärme 2012. Tak nytt 2011. Tilläggsisolerat vinden 2012.Ny trapp 2011. Golven slipade och målade 2012. Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej Hur många nycklar finns det till bostaden? 4 Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 22 av 24
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Hedemora ÅKAREN 14 Taxeringsvärde: 991 kkr Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 6 st, sammanlagt 2 422 500 kr Information om bostaden Boarea: 280 m² Biarea: 100 m² Tomtarea: 2533 m² Byggnadsår: 1912 Antal vån: 2 Uppvärmning: Fjärrvärme Stomme: Trä Fasad: Puts och trä Tak: Tegeltak Fönster: 2-glas Bjälklag: Trä Grundmur: Betong Byggnadstyp: 2-plan med källare Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Källare Standard: Normal standard Övriga utrymmen: Källare Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej www.hemverket.se - Sida 23 av 24
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Gustav Beskow Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 24 av 24