2015-09-25 Pris- och tillvalslista och Denna pris och tillvalslista tillhör produkterna &. Särredovisade projekt- och lägenhetsval (avser utformning såväl som kostnad) ingår inte i basutförandet. Beskrivning av ingående byggdelar och artiklar avser kvalitetsnivå för levererad slutprodukt. Enskilda delar med specificerad leverantör kan komma att utbytas mot likvärdigt alternativ. Denna lista och övriga handlingar kompletterar varandra med avseende på omfattning, funktion, kvalitet och utseende.
Innehåll Produkter... 3... 3... 3 Projektval... 4 Alternativ bottenvåning utan genomgående entré... 4 Alternativ bottenvåning med genomgående entré... 4 Förstärkt grundplatta... 4 Radonförstärkt grundplatta för högriskmark... 5 Radonförstärkt grundplatta för högriskmark... 5 Tandad grundplatta... 5 Fasadmaterial puts... 5 Sadeltak... 5 Sedumtak... 5 Sedumtak... 6 Plåttak... 6 Frånluftsfläkt... 6 Komfortgolvvärme våtrum... 6 Utökad uteplats... 6 Skärmvägg uteplats... 7 Utanpåliggande balkong... 7 Inglasad indragen balkong... 7 Individuell tappvarmvattenmätning... 7 Lägenhetsval... 8 Öppen planlösning... 8 Badkar... 8 Rostfria vitvaror... 8 Hiss... 9 Tjänster... 10 Svanenmärkning... 10 Energiberäkning... 10 Brandskyddsdokumentation... 10 Bullerutredning... 10 Bygglovshandlingar... 10 Tillvalsmatris... 11 Ritningar... 12 Plan Alternativ bottenvåning utan genomgående entré... 13 Plan Alternativ bottenvåning med genomgående entré... 14 Illustrationsexempel... 15 Möblerad bottenvåning 304... 16 Möblerad bottenvåning 404... 17 Möblerad plan 4 r.o.k. 94,0 kvm, vänster, våning 1... 18 Möblerad plan 4 r.o.k. 94,0 kvm, höger, våning 1... 19 KOMPLETTERANDE DOKUMENT Produktbeskrivning Produktbeskrivning ränsdragningslista och 2 (20)
Produkter Alla priser är exklusive moms. Fast pris husentreprenad: 13 800 SEK/kvm BOA FÖRUTSÄTTNINAR Lika andel lägenheter med 3 och 4 r.o.k. Minst 20 st lägenheter Normala grundläggningsförhållanden Enligt Eurocode (EKS 9): Snözon upp till 3,0 / Terrängtyp II / Klimatzon I eller II Ett elabonnemang för fastigheten samt ett elabonnemang för varje lägenhet En undercentral för fjärrvärme per 12 st lägenheter Specifikation i enlighet med tillhörande produktbeskrivning och gränsdragningslista Fast pris husentreprenad: 14 800 SEK/kvm BOA FÖRUTSÄTTNINAR Lamellhus med minst två trapphus à fyra våningar (dvs minst 24 st lägenheter) Enligt Eurocode (EKS 9): Snözon upp till 3,0 / Terrängtyp II / Klimatzon I eller II Ett elabonnemang för fastigheten samt ett elabonnemang för varje lägenhet En undercentral för fjärrvärme och el per 3 st trapphus Specifikation i enlighet med tillhörande produktbeskrivning och gränsdragningslista 3 (20)
Projektval Projektval avser val som görs för hela projektet. Alla projektval ska ha gjorts vid tecknande av entreprenadkontrakt. Alla priser är exklusive moms. Alternativ bottenvåning utan genomgående entré 0 SEK ALLMÄNT Ej valbart Alternativ bottenvåning Bottenvåningen som i standardutförande innehåller två 3 r.o.k., en 1 r.o.k. samt utan genomgående utrymme för rullstolsrum och undercentral ersätts med två 4 r.o.k. om 94,0 kvm entré samt utrymme för rullstolsrum och undercentral. Specifikation angående produktjusteringar samt tillhörande ritningar erhålls vid förfrågan. Alternativ bottenvåning med genomgående entré 0 SEK ALLMÄNT Ej valbart Alternativ bottenvåning Bottenvåningen som i standardutförande innehåller två 3 r.o.k., en 1 r.o.k. med genomgående samt utrymme för rullstolsrum och undercentral ersätts med en 4 r.o.k. om 94,1 kvm, entré en 3 r.o.k. om 76,1 kvm samt utrymme för rullstolsrum och undercentral samt genomgående entré. Specifikation angående produktjusteringar samt tillhörande ritningar erhålls vid förfrågan. Förstärkt grundplatta 350 SEK/kvm BOA 4.1 BYDEL - RUND Ingående standard Pris avser SEK/kvm BOA för pålat hus. rundplatta Förstärkt grundplatta för pålad grundläggning. 4 (20)
Radonförstärkt grundplatta för högriskmark 350 SEK/kvm BOA 200 SEK/kvm BOA 4.1 BYDEL - RUND Pris avser SEK/kvm BOA rundplatta Appliceras vid högriskmark där radonhalten överstigen 50 000 Bq/m3 i jordluften. as- och radonmembran RAC 800 eller likvärdig monteras under grundplattans isoleringslager. Rörgenomföringar tätas med radonskyddad stos. Priser inkluderar ej radonslang i makadamen, sandbädd för radonmembran samt beredning av radonbrunn. Tandad grundplatta 20 000 SEK/st 4.1 BYDEL RUND rundplatta rundplattorna mellan enheter () eller trapphus () tandas (förskjuts) i vertikalled. Tandning tillåten mellan 200 och 500 mm. Fasadmaterial puts 200 SEK/kvm BOA 4.2 BYDEL YTTERVÄ Ingående standard Yttervägg Sadeltak Utvändigt fasadmaterial in till cellplast utgörs av: Utsida 10 mm mellanputs på glasfiberväv i max två kulörer 400 SEK/kvm BOA 4.5 BYDEL TAK Tak Pulpettak ersätts av sadeltak med 22 graders lutning och tegelröda betongpannor. 5 (20)
Sedumtak Sedumtak 600 SEK/kvm BOA 300 SEK/kvm BOA 4.5 BYDEL TAK Projektval som endast är aktuellt tillsammans med pulpettak. Tak Plåttak Pulpettaket kompletteras med ytskiktslösning av sedum. 300 SEK/kvm BOA 4.5 BYDEL TAK Projektval som endast är aktuellt tillsammans med sadeltak (separat projektval). Ej valbart Tak Frånluftsfläkt Sadeltaket (separat projektval) kompletteras med ytskiktslösning av dubbelfalsad plåt. 15 000 SEK/lgh 4.6 BYDEL POD Kök Vitvaror Spisfläkt med kolfilter ersätts med frånluftsfläkt samt tillkommande kanalisation etc. Frånluftsfläktens schakt påverkar lägenhetens BOA i. Komfortgolvvärme våtrum 5 000 SEK/lgh 4.6 BYDEL POD Våtrum Inrede/Vitvaror Elektrisk komfortvärme med termostat installeras i våtrum. Utökad uteplats 3 000 SEK/st 4.7 BYDEL ENTRÉ Uteplats våning 1 Utökat djupmått för uteplatserna på våning 1. Trädäcken blir 2400 mm djupa (standard är 1800 mm). 6 (20)
Skärmvägg uteplats 8 000 SEK/st 4.7 BYDEL ENTRÉ Uteplats våning 1 Kompletterande skärmvägg som fästs i plintar. Samma djup som uteplatsen. Höjd ca 1900 mm från ök trall på uteplats. Utanpåliggande balkong 50 000 SEK/st 4.7 BYDEL ENTRÉ Balkong Kompletterande balkonger för lägenheter på andra våningen () eller andra till (tredje) fjärde våningen (). Balkongerna utgörs av fribärande (konsolande) med plattor av betong. Storlek balkongplattor är 1800 x 3500 mm. Balkongräcke typ spröjsräcke av vitlackerad aluminium. I lägenheterna ersätts ett fönsterparti med en fönsterdörr. Inglasad indragen balkong 20 000 SEK/st 4.7 BYDEL ENTRÉ Ej valbart Inglasad indragen balkong Komplettering med inglasning av indragen balkong i samband med entrén för 3 r.o.k. på andra till (tredje) fjärde våningen. Inglasningen består av en stomme av aluminiumprofiler och våningshöga dörrar med vertikala tätprofiler. Dörrarna skjuts åt sidan och viks inåt för att ge en optimal öppningsgrad. Individuell tappvarmvattenmätning 2 000 SEK/lgh 4.10 BYDEL INSTALLATION Individuell Individuell mätning av värme och vatten i de enskilda lägenheterna. tappvarmvattenmätning Mätaren placeras i fördelarskåpet i badrummets tak 7 (20)
Lägenhetsval Lägenhetsval avser val som görs för varje enskild lägenhet i projektet. Alla lägenhetsval ska ha gjorts vid tecknande av entreprenadkontrakt. Alla priser är exklusive moms. Öppen planlösning 10 000 SEK/lgh 4.3 BYDEL INNERVÄ Ej valbart Innervägg Badkar äller endast lägenhet med 4 r.o.k.. Innerväggarna kring sovrum/arbetsum till vänster om ytterdörren tas bort för att skapa en mer öppen planlösning. Vissa mindre justeringar avseende el tillkommer också. 7 000 SEK/lgh 4.6 BYDEL POD Våtrum Inrede/Vitvaror Duschlösning med glasdörrar utgår och ersätts med badkar och duschdraperistång. Badkar typ Svedbergs Emaljbadkar inklusive tilläggsfront, storlek 1600x700 mm (). Badkar typ Svedbergs Emaljbadkar inklusive tilläggsfront, storlek 1300x700 mm (). Rak duschdraperistång typ Inda, krom. Blandare typ Mora MMIX T5. Rostfria vitvaror 12 000 SEK/lgh 4.6 BYDEL POD Kök Vitvaror Häll ersätts med induktionshäll, ugn, spisfläkt, diskmaskin, kombinerad kyl/frys, kyl och frys ersätts med rostfria vitvaror: Häll: Elektro-Helios SH1674OP, svart Ugn: Electrolux EOB3311AOX, rostfri Spisfläkt: Electrolux EFP60426X med kolfilter, rostfri Diskmaskin: Elektro-Helios DI8518X, rostfri Kombinerad kyl/frys: Elektro-Helios KF34211X, rostfri Kyl: Elektro-Helios KS3795X, rostfri Frys: Elektro-Helios F2995X, rostfri Mikrovågsugn: Elektro-Helios MI1770X, rostfri 8 (20)
Hiss Projektunik offert 4.7 BYDEL ENTRÉ Ingående standard Hiss Vid behov kan husen förses med en hiss till andra våningen. 9 (20)
Tjänster Beställning av alla tjänster ska ha gjorts vid tecknande av entreprenadkontrakt. Alla priser är exklusive moms. Svanenmärkning 430 000 SEK + 45 SEK/BOA Projektets placering och utformning måste tas i beaktning för att tjänsten ska kunna tillhandahållas. Medför eventuell begränsning av projekt- och lägenhetstillval. Produkten miljömärks enligt Svanen. Svanen är Nordens officiella miljömärke, beslutad av Nordiska Ministerrådet för mer än 20 år sedan. Det är en frivillig, positiv märkning av varor och tjänster. Svanen gör det enkelt för konsumenter att välja de bästa produkterna ur miljösynpunkt. Svanen är också ett verktyg för företag som vill visa sitt miljöarbete och samtidigt bidra till utvecklingen av en hållbar produktion. Svanen bedömer miljöpåverkan från en vara eller tjänst under hela dess livscykel, från råvara till avfall. Det ställs hårda klimat- och miljökrav men även krav på funktion och kvalitet. Svanen tar hänsyn till alla miljöaspekter som till exempel klimatpåverkan, kemikalier, biologisk mångfald, utsläpp till luft, vatten och mark samt avfallshantering. Energiberäkning 20 000 SEK/st Energiberäkning för en slutlig situationsplan till aktuellt projekt. Brandskyddsdokumentation 20 000 SEK/st Brandskyddsdokumentation för en slutlig situationsplan till aktuellt projekt. Bullerutredning 20 000 SEK/st Bullerutredning för en slutlig situationsplan till aktuellt projekt. Bygglovshandlingar 20 000 SEK/st Bygglovshandlingar (typ: plan-, fasad- och sektionsritningar) för en slutlig situationsplan till aktuellt projekt. 10 (20)
Tillvalsmatris Ingående standard Ej valbart Produkt Projektval Alternativ bottenvåning utan genomgående entré Alternativ bottenvåning med genomgående entré Förstärkt grundplatta Radonförstärkt grundplatta för högriskmark Tandad grundplatta Fasadmaterial puts Sadeltak Sedumtak Plåttak Frånluftsfläkt Komfortgolvvärme våtrum Utökad uteplats Skärmvägg uteplats Utanpåliggande balkong Inglasad indragen balkong Individuell tappvarmvattenmätning Produkt Lägenhetsval Öppen planlösning Badkar Rostfria vitvaror Hiss Produkt Tjänster Svanenmärkning Energiberäkning Brandskyddsdokumentation Bullerutredning Bygglovshandlingar 11 (20)
Ritningar Ritningarna visar de alternativa bottenvåningarna. 12 (20)
PLAN ALTERNATIV BOTTENVÅNIN UTAN ENOMÅENDE ENTRÉ 813 6045 10484 6045 815 12110 1820 7453 2423 4448 2423 7453 24200 Byggsystem och Produkter Alternativ bottenvåning utan genomgående entré ANSVARI BoP PRODUKT MTH DESIN QUATTRO Plan våning 1 A. K EL VVS FFE RNI FR RÖS SKALA (A3) 1 : 100 DATUM HUSTYP RITNINSNUMMER 2015-04-20 5.1 13 (20)
PLAN ALTERNATIV BOTTENVÅNIN MED ENOMÅENDE ENTRÉ 805 6045 6045 805 Entré UC Sovrum 15,6m² 16,8m² 16,8m² Rullstolsrum 6,6m² 4 R.o.k. BOA 94,0m² F=+37,00 7453 2423 4448 2423 7453 24200 Byggsystem och Produkter Alternativ bottenvåning med genomgående entré ANSVARI BoP PRODUKT MTH DESIN QUATTRO Plan, Våning 1 A. K EL VVS FFE RNI FR RÖS SKALA (A3) 1 : 100 DATUM HUSTYP RITNINSNUMMER 2015-04-20 5.1. 12110 1820 14 (20)
Illustrationsexempel Illustrationerna visar exempel på lägenhetsmöblering. I fall då ritningarna och illustrationerna avviker från varandra gäller ritningarna. 15 (20)
MÖBLERAD BOTTENVÅNIN 304 UTEPLATS UTEPLATS UNDERCENTRAL 16,8m² SOVA / LEKA 11,1m² SOVA / KLÄ SI 14,2m² ENTRÉ 15,6m² SOVA / KLÄ SI 16,8m² SOVA / LEKA / LÄSA 14,2m² SOVA / LEKA / LÄSA 11,1m² F ST ST K H ORANISERA/ FÖRVARA BARNVANSRUM/ RULLSTOLSRUM HALL 6,6m² ORANISERA/ FÖRVARA HALL FTX TT TM 7,1m² 7,1m² TM TT FTX TVÄTTA / DUSCHA 4,8m² POST ORANISERA/ FÖRVARA TVÄTTA / DUSCHA 4,8m² H DM DM VÄLKOMMEN! VÄLKOMMEN! UMÅS / ÄTA / LÄSA 32,1m² UMÅS / ÄTA / LÄSA 32,1m² 3 RoK 76,0 m 2 4 RoK 94,0 m 2 0 1M 5M 1:100 ( A3 ) F K ENTRÉPLAN 304 L L 16 (20)
MÖBLERAD BOTTENVÅNIN 404 UTEPLATS UTEPLATS UNDERCENTRAL 16,8m² SOVA / LEKA / LÄSA 11,1m² SOVA / LEKA/LÄSA 14,2m² SOVA / KLÄ SI 16,8m² SOVA / KLÄ SI 16,8m² SOVA / LEKA / LÄSA 14,2m² SOVA / LEKA / LÄSA 11,1m² F ST ST K H ORANISERA/ FÖRVARA BARNVANSRUM/ RULLSTOLSRUM HALL ORANISERA/ FÖRVARA 6,6m² ORANISERA/ FÖRVARA HALL FTX TT TM 7,1m² 7,1m² TM TT FTX TVÄTTA / DUSCHA 4,8m² POST ORANISERA/ FÖRVARA TVÄTTA / DUSCHA 4,8m² H VÄLKOMMEN! VÄLKOMMEN! UMÅS / ÄTA / LÄSA 32,1m² UMÅS / ÄTA / LÄSA 32,1m² 4 RoK 94,0 m 2 4 RoK 94,0 m 2 0 1M 5M 1:100 ( A3 ) F K ENTRÉPLAN 404 L L 17 (20)
MÖBLERAD PLAN 4 R.O.K. 94,0 KVM, VÄNSTER, VÅNIN 1 UTEPLATS SOVA /LEKA 11,1m² SOVA /LÄSA/KLÄ SI 14,2m² L F ST SOVA / KLÄ SI 16,8m² K H ORANISERA/ FÖRVARA FTX TT TM TVÄTTA / DUSCHA 4,8m² HALL 7,1m² ORANISERA/ FÖRVARA/ VÄLKOMMEN! UMÅS / ÄTA / LÄSA 32,1m² 0 1M 2M 1:50 ( A3 ) 4 r.o.k. - 94,1m² 18 (20)
MÖBLERAD PLAN 4 R.O.K. 94,0 KVM, HÖER, VÅNIN 1 UTEPLATS SOVA /LÄSA/KLÄ SI 14,2m² SOVA /LÄSA/KLÄ SI 11,1m² SOVA / KLÄ SI 16,8m² L ST F ORANISERA/ FÖRVARA H K ORANISERA/ FÖRVARA/ HALL 7,1m² TM TT FTX POST TVÄTTA / DUSCHA 4,8m² VÄLKOMMEN! UMÅS / ÄTA / LÄSA 32,1m² 0 1M 2M 1:50 ( A3 ) 4 r.o.k. - 94,1m² 19 (20)
DENNA SIDA ÄR AVSIKTLIT LÄMNAD TOM 1772-5301 NCC Communications Hub 2015/09 20 (20)