UPPSALA KUNGSÄNGEN. ÅRIKET 4 Nära hem i Kungsängen

UPPSALA KUNGSÄNGEN ÅRIKET 4 Nära hem i Kungsängen

För livsnjutare. Parkläge. Smarta lösningar.

ÅRIKET 4 BOSTÄDER MED PLATS FÖR LIVSNJUTARE Åriket 4 blir pricken över i för en av Uppsalas mest attraktiva stadsdelar, Kungsängen. I det här kvarteret finns allt för både små och stora livsnjutare med anspråk på närhet, trygghet, flexibilitet och ett bekymmersfritt boende. Åriket har fått sitt namn efter Fyrisån som passerar på behagligt avstånd från området. Bara fem minuters promenad bort ringlar den sig glittrande vackert, ändå så långt ifrån att det känns tryggt för barnfamiljen. Området har en spännande mix av sköna grönytor, härliga promenadvägar och gott om aktiviteter med närhet till både innerstaden och den nybyggda servicen i Kungsängen. I Åriket har vi gjort det enkelt både för den cykelburne och för dig som behöver bil. Cykeln spolar du enkelt av vid serviceplatsen på gården innan du ställer undan den för dagen. Medan bilen får sin plats i garaget under huset. Det är gott om bussförbindelser med hållplats i omedelbar anslutning till kvarteret och Rese centrum ligger bara ett stenkast bort. Utöver det vanliga Bostäderna i Åriket 4 är riktigt smart utformade. Det kommer du att märka oavsett om du väljer de marknära bostäderna med sköna plattbelagda uteplatser och en gräsmatta som ger radhuskänsla. Eller om du väljer att bo lite högre upp i huset, där vi har inrett några av bostäderna med en flexibilitet som gör det enkelt att ta bort en vägg för ännu mera rymd. De nyproducerade bostäderna finns från ett till fem rum och kök och oavsett vilken storlek du väljer får du JMs ljusa planlösning med generösa umgängesytor, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, stor balkong och smarta förvaringslösningar. Men inte nog med det. Åriket 4 bjuder också på detaljer utöver det vanliga. Eller vad sägs om skafferiförvaring och ett snyggt och lättskött klinkergolv i hallen? Lätt att trivas De sobert färgsatta och variationsrika husen i Åriket 4 knyter på ett smakfullt sätt ihop kvarteret Åriket till en harmonisk enhet, där husen blir en vacker inramning till den inre gården. Här leker dina barn eller barnbarn tryggt medan du själv kan övervaka leken från någon av solsofforna. Eller så väljer du att sitta i din alldeles egen oas i form av den möblerbara balkongen. I några av de större bostäderna bjuder vi på två balkonger och du kan därmed få tillgång till både morgonsol och kvällssol.

OMRÅDET BO SOM EN DROTTNING MÅ SOM EN PRINS Du är i gott sällskap när du väljer att flytta till Kungsängen. Det gjorde även kungen en gång på medeltiden när hans gård låg bara ett stenkast härifrån. I dag har området en minst lika stor attraktionskraft. Nu är Kungsängen en spännande stadsdel i konstant utveckling men med betydligt modernare touch än då kungen huserade här. På kungens tid hette den Salaån, i dag känner vi den som Fyrisån. Närvaron av den 80 kilometer långa ån präglar verkligen Uppsala och Kungsängen. För den som gillar båtliv finns möjlighet till bryggplats i den nya marinan. Men oavsett om du har egen båt eller inte, är närvaron av Fyrisån en ständig källa till njutning och aktiviteter. Kanske åka på en utflykt med turbåt ut på Ekoln en vacker sommarkväll? Eller bara ta en cykeltur med barnen och njuta av en glass på någon av alla bryggorna. Mitt i allt Kungsängen ligger centralt ur nästan alla perspektiv. Uppsalas nya resecentrum ligger på bekvämt gång- och cykelavstånd och det tar bara knappt 20 minuter från Uppsala till Arlanda med tåg. Närmaste busshållplats för stadsbussarna ligger i omedelbar anslutning till din nya bostad och det är gott om bussförbindelser. Har du ditt arbete i innerstaden, använder du med fördel cykel eller tar en skön promenad när vädret tillåter. Ett grönt vardagsrum Stadsträdgården är det största och viktigaste parkområdet i Uppsala med grönska och blomsterprakt i en klass för sig. Trädgården börjar vid den berömda dans- och nöjeskrogen Flustret, där du kan ta en matbit eller fika med goda vänner. Till Stadsträdgården tar du dig enkelt via den närbelägna Hamnspången. Eller så tar du dig över närbelägna Kungsängsbron för att se Upplands landskapsblomma, den exotiska Kungsängs liljan, som växer längs Fyrisån på försommaren. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

a opia n.. Rektorsgatan Uppsala gamla kyrkogård bergsvägen Odensg an Torsgatan gatan Skolgatan S:t Johannesg Engelska Parken Hum. centrum The Svedberg lab. Linnéanum sgatan S:t Olofsg Övre Slottsgatan Carolina Rediviva Norbyvägen Skolg Linnégatan S:t Eriks torg Helga Trefald. kyrka Svartbäcksg Drottninggatan Dragarbrunnsg S Östra Ågatan Trädgårdsgatan Nedre Slottsgatan Slottet Kungsängstorg Österplan CENTRUM S:t Persg Västra Ågatan Drottninggatan FJÄRDINGEN torgatan Bangårdsg Sjukhusvägen an Östra Ågatan Dragarbrunnsg ängsg Bäverns gr an Salagatan Stationsgatan Muningatan Strandbodgatan Hjalma Norrtäljegatan Väderkvarnsgatan Frodegatan Torkelsgatan Ymerg Liljegatan Syréng Kungsgatan Kungsgatan Vaksala torg Konsert och kongress Stadshuset Centralstation KUNGSÄNGEN gatan ÅRIKET Törnlundsg Stockrosg Bergsbrunnagatan Säbygatan lgatan Vildrosgatan Furugatan Rimbogatan Fålhagens idrottsplats Knivstagatan Märstagatan Björkgatan Sysslomanseg Smeds- bylegatan Örbygatan Vallbygatan Hammarbygatan Fålhagsgatan Fålhagsleden Tycho Bolandsgatan Danmarksgatan Kungs- Mältar- Ångkvarnsg Kungsängsgatan Geocentrum Evolutionsbiologiska entrum (EBC) n Villavägen Götavägen Stadsskogen Kåbovägen Landsarkivet Sverige Geologiska undersökning Fyrisån von Kraemers allé Almtunakyrkan Rådhuset Stora torget Stadsteatern Länsstyrelsen Banérgatan Artillerigatan Döbelnsgatan Dag Hammarskjölds väg Husargatan Akademiska sjukhuset Sjukhusvägen Uppsala science park Studenternas idrottsplats Turbåtar Grindstugans Hållplats för turbåtar som idrottsplats trafikerar Fyrisån och Ekoln. Regementsvägen Stadsträdgården Uppsalabornas vardagsrum och juvelen i kronan bland parker. En välanvänd park med aktiviteter för alla åldrar. Öppen året runt. Östra Ågatan Ulleråkersvägen Eklundshovsvägen S:t Görans- Domkyrkan Ångströmlaboratoriet Läkemedelsverket Upptäck den nya marinan, alla bryggor, smultronställen och badplatser längs Fyrisån mot Sunnersta och Mälaren. Biomedicinskt Cykla, promenera centrum eller (BMC) ta båten. Informationsteknologiskt centrum (ITC) Sågargatan Sågargatan TULLGARNSGATAN SÅGARGATAN gatan Kungsängsesplanaden ÅRIKET 3:1 SKYTTELGATAN ÅRIKET 3:2 ANNA PETRUS PARK MÄLTARGATAN Stallängsgatan ÅRIKET 4:1 KUNGSÄNGSGATAN Kungsängsleden KUNGSÄNGSESPLANADEN Björ kgatan Kungsängsvägen Östra Vindbrovägen Verksta Uppsala resecentrum Härifrån tar du dig vidare vart du vill. Till Stockholm tar det cirka 40 minuter med regionaltåg och till Arlanda tar du dig på knappt 20 minuter. Anna Petrus Park Här har du en park på riktigt nära håll. Parken har verkligen något för alla, här kan barnen leka, klättra och åka skateboard. Eller om du hellre vill, bara sitta ned i pergolan och ta en fika. Hamnspången Via den nya gång- och cykelbron tar du dig enkelt över till Stads trädgården och Uppsalas sydvästra stadsdelar. Akademiska sjukhuset Länssjukhus, specialistsjukhus, utbildnings- och forskningssjukhus bara drygt en kilometer från Kungsängen. Förskola Årikets förskola är en nyinvigd kommunal förskola med tre avdelningar som ligger i kvarteret Åriket 1. Förskolan har omedelbar närhet till vackra Anna Petrus park med generösa lekytor för små och större barn. Skolor Utbudet av skolor med varierande inriktning är stort. Inom två kilometer från Åriket ligger ett tiotal skolor, både kommunala och privata.

ARKITEKTUR VACKERT OCH VARIATIONSRIKT I PUTS OCH TEGEL Åriket 4 knyter elegant i ihop ytterligare ett stadskvarter i Kungsängen med sina vackra hus av puts och tegel i jordnära färger. Husen är i sex till sju våningar och rymmer bostäder i storlekar från ett till fem rum och kök samt ett antal lokaler. De mustiga jordfärgerna ger kvarteret en varm och ombonad känsla utan att bli för framträdande. Den tilltalande färgsättningen varierar mellan de olika trapphusen men harmonierar alltid med det mörkbruna teglet i bottenvåningen mot gatan. I bottenplanet, mot Kungsängsgatan, blir det tre lokaler som föreningen hyr ut. Entréerna i Åriket 4 är ljusa och välkomnande med generösa glaspartier och skärmtak som är både orienterande och får en viss skyddande effekt. Portarna är accentuerade med vackra tegelförband och färgsättningen på huset följer med även in i trapphuset med grafiska fält i samma färgskala. Gott om smarta lösningar Bostäderna är som alltid noggrant och smart planerade med ett öppet samband mellan vardagsrum och kök. Det ger din bostad en känsla av rymd och släpper in ljuset från flera håll. I några av bostäderna i Åriket 4 har vi byggt in trevliga överraskningar i form av en annorlunda hallösning med infälld sittbänk med förvaring eller egen tvättstuga i lägenheten praktiska lösningar som ökar användbarheten kanske framför allt för barnfamiljen. De flesta sovrummen ligger skyddade mot innergården liksom de rejäla balkongerna där det blir gott om kvällssol. Flera av bostäderna i Åriket 4 har dubbla balkonger. Rakt ut i parken Från de generösa uteplatserna i lägenheterna på bottenvåningen har man direkt tillgång till den vackra innergården med gott om gröna ytor och vackra växter. Här har vi skapat en öppning mellan huskropparna som släpper in ljuset och samtidigt gör den nya, allmänna parken tillgänglig från innergården. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Med modern och stilren inredning i kombination med noggrant genomtänkta detaljer och smarta förvaringslösningar får du ett hem att njuta av länge. Åsa Nilsdotter, Inredningsansvarig

JM ORIGINAL Öppen planlösning. Rymligt sovrum med skjutdörrs - garderob. Kök med bardisk. Högskåp med skafferiförvaring. Hall med sittbänk och förvaring. Klinkergolv i hall. Rymligt sovrum med skjutdörrs - garderob. Balkong i sydväst. Exempel på planlösning 4 rok / 94 kvm TOPPMODERNA BOSTÄDER MED JM ORIGINALINREDNING Åriket 4 har ett inredningstänk som utgår från en modern formtradition. Din nya bostad får en modern och tidlös inredning där basen är en mattlackad ekparkett, ett ljust kök och vitmålade väggar. Vi vill att du ska kunna bo och trivas i din nya bostad länge. Med det som utgångspunkt har våra duktiga inredare satt ihop ett inredningskoncept med fokus på form, funktion och hållbarhet. Den mattlackade ekparketten får med åren en vacker patina och harmonierar enkelt med andra träslag. I hallen har vi valt att lägga ett vackert och lättskött klinkergolv. Med vitmålade väggar skapar vi en ren fond som ger dig utrymme för personliga färgklickar. Detaljerna plockar du ur vårt gedigna tillvalssortiment. Ljust och öppet Det stora moderna köket har ett delvis öppet samband med vardagsrummet och skiljs ofta av med en bardisk, som blir en plats att samlas runt för skönt gemensamt häng. Köket är generöst tilltaget med inredning från Vedum och skafferiförvaring. Du som gärna förbereder vänmiddagar eller bakar med barnen, kommer att uppskatta den extra arbetsyta vi har utrustat några av bostäderna i Åriket 4 med. De moderna och energisnåla vitvarorna kommer från Siemens. I de helkaklade badrummen skapar vi ett gemensamt utrymme för avkoppling och effektivitet. Med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och torkställ löser du enkelt tvättbestyren. Förvaringsutrymmen finns i kommod och väggskåp. De större bostäderna har antingen en extra wc eller extra wc/dusch.

Skåpluckor med dämpning. Generöst ljusinsläpp. Rostfria vitvaror med bra energiklass. Dämpade och väldesignade fullutdragslådor. EN NÄRMARE TITT PÅ DETALJERNA Från hiss till hall När du öppnar säkerhetsdörren till din nya bostad i Åriket 4 möts du av en rymlig hall med ett vackert och praktiskt klinkergolv från M2/Centro. Klinkern bryter av mot den mattlackade ekpar ketten som är genomgående för resten av lägenheten. Några av lägenheterna får en integrerad sittbänk med inbyggd förvaring i hallen. Moderna kök Köket är bostadens centrala mötesplats och här har vi inte snålat på utrymmet. I Åriket 4 får du ett modernt kök från Vedum med vita, släta luckor och rostfria handtag, underlimmad diskho och en laminatskiva med goda arbetsytor. Mellan bänkskiva och väggskåp sitter stora kakelplattor och de energisnåla vitvarorna från Siemens är i rostfritt. Sköna vardagsrum Vardagsrummet har ofta ett halvöppet samband till köket med en bardisk som skapar en avskärmning. Det ger din bostad en känsla av ljus och rymd. Vardagsrummet har stora fönster med låga bröstningar för mesta möjliga ljusinsläpp. Badrum och tvättstuga Det kombinerade badrummet/tvättstugan har gott om plats för stora och små. Här kan du vika tvätten vid den praktiska arbetsbänken medan du håller ett öga på småttingarnas tandborstning. Toalettsitsen är mjukstängande och kommoden har 2-vägs eluttag. De större lägenheterna är utrustade med antingen extra wc eller extra wc/dusch. Liksom bostadens övriga rum är badrummet självklart tillgänglighetsanpassat. Sköna sovrum Bostadens sovrum har vi i möjligaste mån vänt mot gården för att du ska kunna sova ostört. De ljusa väggarna och fönsterbänkarna i natursten bildar en lugn bas för dig att bygga vidare på med egna färgklickar i form av möbler och textilier. Balkong eller uteplats De generösa balkongerna med träpanel och pinnräcken har gott om plats för 4-6 personer. Medan de väl tilltagna uteplatserna på nedre botten ger en känsla av egen radhustäppa när du går ut för att njuta av kvällningen. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

JM ORIGINAL DETTA FÅR DU ALLTID MED JM ORIGINAL Integrerad diskmaskin. HALL Klädförvaring i anslutning till entrén Säkerhetsdörr med både tillhållarlås och titthål Rymliga ytor KÖK Genomarbetad, utvald grundinredning Ergonomisk arbetsbänk med yta i laminat Snålspolande blandare i krom Dämpade och väldesignade fullutdragslådor Modern och energisnål induktionshäll Skåpluckor med dämpning Lättstädade ytor Integrerad diskmaskin Rostfria vitvaror med bra energiklass Underlimmad diskho Kakel som stänkskydd Smidig spisfläkt med god belysning Källsortering i utdragslåda under diskhon Snålspolande blandare i krom. BAD Fräscha och helkaklade badrumsväggar Vackra och lättskötta klinkergolv God förvaring i kommod och väggskåp Dubbla eluttag med säker placering i kommod Energiklassad tvättmaskin och torktumlare Praktisk arbetsbänk över tvättutrustning Snålspolande toalett Flexibel torkställning med 10 meters torklängd Duschvägg i klarglas Snålspolande blandare i krom Flexibel torkställning. WC / DUSCH Fräscha och helkaklade badrumsväggar Vackra och lättskötta klinkergolv Snålspolande toalett Draperistång Snålspolande blandare i krom WC Klinkergolv Kakel på vägg med tvättställ Snålspolande WC Naturligt vacker och tålig ekparkett. ÖVRIGT Stilsäker och genomgående inredning Flera eluttag i varje rum Triple Play i kök, sov- och vardagsrum Naturligt vacker och tålig ekparkett Enhetligt målade väggar i hela bostaden Fönsterbänkar i natursten Skjutdörrsgarderober med utbyggbar inredning Klädkammare med utbyggbar inredning

HEMLIGHETERNA BAKOM VÅRA HÅLLBARA LÅGENERGIHUS En energisnål bostad är billigare i drift och bättre för miljön. Därför energiklassar vi alla våra nya bostäder. Hållbarhetstänket genomsyrar våra bostäder från påbörjad ritning till genomförd inflytt. JM bygger bara lågenergihus vars energibehov väsentligt underskrider myndigheternas krav. Faktum är att vår energistandard är 30 procent lägre än Boverkets normkrav. Att vi energiklassar alla våra nya bostäder gör det dessutom lättare för dig, som funderar på att bo i ett av våra hus, att jämföra alternativen sinsemellan. Bo energisnålt Våra lågenergihus har välisolerade och täta väggar, tak och golv, energieffektiva fönster och genomtänkta installationslösningar. Bland annat sker alltid återvinning av värmen i frånluften och individuell mätning av varmvattnet. I huset har vi dessutom en väderprognosstyrning som reglerar värmen med hjälp av data från detaljerade, lokala väderprognoser. Hänsyn tas till såväl temperatur, fukt och vind på ett sätt som gör att systemet kan arbeta jämnare och bespara inköpt energi. Prisbelönad miljöstandard Alla dessa åtgärder innebär sammantaget kapade uppvärmningskostnader och minskade koldioxidutsläpp. Bostaden är dessutom byggd för att underlätta en grönare vardag med bland annat energisnåla vitvaror, vattensnåla installationer, sunda och beprövade byggmaterial samt utrymmen för källsortering. 2012 vann vi pris för vårt hållbarhetsarbete och vår höga miljöstandard. Induktionshäll i kök. Energisnål kyl, frys och tvättmaskin. Individuell varmvattenmätning. Resurseffektiva armaturer i kök och ovanför spegel i badrum. Sunda material. Tjockare isolering i väggar och yttertak. Välisolerade fönster. Observera att illustrationen ovan inte representerar detta projekt. Däremot innehåller alla JM-bostäder nämnda hållbarhetsfunktioner.

HÅLLBARHET

SÅ ENKELT KÖPER DU EN BOSTAD AV JM 1. Visning På jm.se och i tidningsannonser får du information om när vi visar våra nya bostäder. På våra visningar kan du se modeller, ritningar och illustrationer som beskriver hur bostäderna kommer att se ut när de är klara. 2. Bokning När du har hittat den lägenhet du vill ha kan du skriva ett bokningsavtal. Avtalet innebär att en specifik lägenhet blir bokad för din räkning. 3. Kontraktskrivning När vi på JM fått in tillräckligt med bokningar för att starta produktionen av huset är det dags att skriva kontrakt, ett så kallat upplåtelseavtal alternativt ett förhandsavtal. 4. Informationsmöten Under tiden du väntar på att din nya bostad ska färdigställas håller vi ett antal olika informationsmöten. På våra möten får du tillfälle att ställa frågor och du får dessutom möjlighet att lära känna dina nya grannar. Vi berättar också kontinuerligt via e-post och brev om hur arbetet med de nya bostäderna fortskrider. 5. Inredningsval Under den här processen får du träffa våra erfarna inredare som hjälper dig med valet av inredning i din bostad. De kan ge dig professionella råd om färgsättning, materialval och andra inredningsdetaljer. Som stöd får du katalogen Inredningsval som beskriver vilka olika val av inredning du har möjlighet att göra. 6. Kontroll och besiktning När det närmar sig tillträde av den nya bostaden är det dags för inredningsvisning och besiktning. Till inredningsvisningen har din inredningsansvarige säkerställt att dina inredningsval stämmer. Vid besiktningen kontrollerar en utomstående besiktningsman att arbetet är fackmannamässigt utfört. 7. Slutbetalning Innan du tillträder lägenheten är det dags att betala in den resterande delen av köpeskillingen, den s. k. slutlikviden. Vid den här tidpunkten ska du också betala slutfakturan på de eventuella inredningsval du beställt. 8. Tillträde Senast tre månader före tillträdet får du besked om ett definitivt tillträdesdatum. På tillträdesdagen bekräftar du att slutbetalningen är gjord. Vi träffas i din nya bostad för att vi ska kunna lämna över nycklarna och den nya bostaden till dig. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

VIP-KUNDER FÅR FÖRTUR Våra VIP-kunder får veta var och hur vi ska bygga före alla andra, och, viktigast av allt; förtur till alla JMs och Borätts bostäder. Läs mer och registrera dig som VIP-kund på jm.se

JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden Verksamheten är fokuserad på nyproduktion av bostäder i attraktiva lägen med tyngdpunkt på expansiva storstadsområden och universitetsorter i Sverige, Norge, Danmark, Finland och Belgien. Vi arbetar också med projektutveckling av kommersiella lokaler samt entreprenadverksamhet, huvudsakligen i Storstockholmsområdet. JM ska i all verksamhet främja ett långsiktigt kvalitets- och miljöarbete. Vi omsätter cirka 12 miljarder kronor och har cirka 2 400 medarbetare. JM AB är ett publikt bolag noterat på NASDAQ OMX Stockholm, segmentet Mid Cap. Design & produktion: NollNio Formgivning & Kommunikation Visualiseringsbilder: Carbonwhite AB Foto: Richard Hammarskiöld, Per Magnus Persson, Jenny Unnegård, Torbjörn Bergkvist, Lars Strandberg, Shutterstock Tryck: Ljungbergs Tryckeri Produktionsår: 2015 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. JM AB Postadress Box 1334, 751 43 Uppsala I Besöksadress Sylveniusgatan 2, Uppsala I Telefon 020-57 00 57 I Internet jm.se