MÖLNDAL KVARNBYVALLEN. PODIUM Moderna hem på Mölndals höjder

Transkript

1 MÖLNDAL KVARNBYVALLEN PODIUM Moderna hem på Mölndals höjder

2 BO MED TOPPLÄGE PÅ KVARNBYVALLEN På Kvarnbyvallens gröna bergsrygg fortsätter JM att forma morgondagens Mölndal. Nu påbörjar vi arbetet med kvarterets senaste tillskott: två ståtliga lamellhus som tillsammans bildar Podium. Inglasad balkong med vy över Mölndal. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

3 PODIUM Med det soligaste läget på Kvarnbyvallen och en utsikt som sträcker sig över hela Mölndal är förväntningarna på det nya kvarteret Podium höga. Men det är inte det enda som är högt. Placeringen på den grönskande klipphyllan är lika strategisk som den är intagande. Tack vare den nya bergshissen som förbinder det nya kvarteret med Mölndals centrum blir Podium en adress som är lika rofyllt avskild som praktiskt central. De två lamellhusen som utgör Podium blir fem respektive sex våningar klädda i ett uttrycksfullt rött tegel. Inglasade balkonger med utsikt I likhet med grannhusen Panorama blir Podium ett gediget landmärke som reser sig över Mölndal och ramar in det nya området. På Kvarnbyvallens topp får Podium ett hedersläge i sydvästlig riktning närmast bergshissen. Att bostadsområdet blir en levande blandning av både lägenheter och småhus är en kvalitet som återspeglas i Podiums olika boendealternativ. Här hittar du allt från stilrent inredda och smart planerade studioettor till exklusiva penthousefemmor med generösa ytor och sprakande braskaminer. Sammanlagt blir det 80 lägenheter med hållbar inredning, genomtänkta planlösningar och beroende på våning antingen uteplats, terrass eller balkong, varav de flesta blir inglasade. Från de sydvästliga uteplatserna får du dessutom en utsikt mot den obrutna horisontlinjen.

4 Safjället Krokslättsvallen Krokslättsgymnasiet Krokslättsskolan Göteborgsvägen M ölndalså n LACKAREBÄCKS INDUSTRI- OMRÅDE Lackarebäcks Långvatten Rådavägen TOLTORP Lackarebäcksmotet LACKAREBÄCK KRISTINEDAL Toltorpsgatan Bifrostgatan 68 Gunnebogatan Stensjökyrkan ENER- BACKEN Lackarebäcksskolan Rådavägen SJÖVALLA Rådasjön Bifrostgatan Bosgårdsskolan Mölndals sjukhus BOSGÅRDEN Göteborgsvägen E6 E20 Järnvägsgatan PODIUM KVARNBY- VALLEN ORMÅS Gunnebogatan STENSJÖ- BACKE Stensjögatan Stensjön SOLÄNGEN Fässbergs gymnasium Frölundagatan Åby Travbana Frejaplan Aktiviteten Fässbergs kyrka ÅBY Gärdesplan Broslätts näridrottsplats Katrinebergsskolan Katrinebergsskolan BROSLÄTT Mölndals Bro Gamla Kungsbackavägen Åbromotet Stadshus Brandstn Ryetskolan Kvarnbyskolan 67 FORSÅKER BRÄNNÅS Kvarnbyg. Mölndals museum RYET Glasbergsskolan HULELYCKAN STENSJÖHÖJD GLASBERGET Pixbovägen KIKÅS Kikås kapell Gunnebo slott och trädgårdar GUNNEBODAL Åby Fritidscentrum Mölndalsvallen Söderleden 66 Rävekärrsskolan Södra Långevattnet Kommunikation Med den nya bergshissen får Kvarnbyvallen ett utmärkt pendlingsläge. Från Mölndals bro, Göteborgsregionens näst största kollektivtrafikpunkt, avgår bussar, spårvagn och Kungsbackapendeln. Bad Utöver motions- och äventyrsbad i Åbybadet har Mölndal ett brett utbud av strand- och sjöbad. Stensjön, Rådasjön och Långvattnet är några favoriter. Service Apotek, bank, livsmedelsaffärer och det mesta du kan tänkas behöva inom serviceväg erbjuder Mölndals centrum knappt 800 meter från ditt hem. Gunnebo slott Vackert beläget mellan Stensjön och Rådasjön ligger Gunnebo slott och trädgårdar. Det är en helgjuten 1700-talsanläggning rik på upplevelser i form av restaurang, kaffehus, lantgård, teateruppsättningar och guidade rundturer. Skolor I närområdet finns fyra förskolor och tre grundskolor. Allra närmast finner du Ormås förskola, högstadiet Kvarnbyskolan samt Lackarebäcks för- och grundskola. En cykeltur bort ligger Fässbergsgymnasiet. Restauranger I centrala Mölndal, närmare bestämt på Göteborgsgatan och Tempelgatan, står restaurangerna på rad. Sushi King, Thai Spider samt Musses och Josefs kök är bara ett litet axplock av vad som står på menyn. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

5 OMRÅDET MÖLNDALS NYA OMRÅDE VÄXLAR UPP Goda nyheter för dig som vill bo med naturen runt husknuten och 8 minuter från stadskärnan. På en grönskande bergshöjd med strålande utsikt över Mölndal och nära Göteborg city växer det nya bostadsområdet Kvarnbyvallen vidare. När vi började planera det nya bostadsområdet Kvarnbyvallen var vårt mål att skapa en hemvist som är både tillgänglig och vackert belägen. Du kanske tror att det ena sker på bekostnad av det andra, särskilt när man bygger nytt på en bergshöjd. Men med den nya bergshissen kopplar vi samman området med Störtfjällsgatan och kortar avståndet mellan bostad, city och service avsevärt. För dig som pendlar till jobbet erbjuder Kvarnbyvallen ett utmärkt läge. Härifrån är det endast två minuter till kollektivtrafikpunkten Mölndals Bro, och med pendeln tar du dig enkelt vidare till såväl Kungsbacka som Göteborg. En annan kvalitet är läget mellan historiska Kvarnbyn och Mölndals centrum. Medan den ena sidan bjuder på kultur- och naturupplevelser finner du ett stort utbud av caféer, butiker och service på den andra. Råda Säteri med anor från 1400-talet. Upplev staden från cykelsadeln Omgiven av bergsryggens grönska blir Kvarnbyvallen en naturlig oas i stadsmiljön där cykeln är ett självklart fortskaffningsmedel. Inom cykelavstånd ligger bland annat Stensjöns strandbad, Sandsjöbacka naturreservat, Råda säteri, Gunnebo slott och en av Bohusledens vackraste vandringsstigar. Mölndal är överlag en stolt cykelstadsdel med över 11 mil cykelvägar. Eftersom den rymliga bergshissen har gott om plats för cyklar och barnvagnar behöver du inte heller trampa upp för backen när du ska hem. Den nya bergshissen förenklar vardagspusslet. Gunnebo slott och trädgårdar.

6 Till Podium har vi tagit fram effektiva planlösningar med lättmöblerade ytor och stora fönster i riktning mot de otroliga utsikterna Magnus Dahlkild, Projektledare, JM De kraftfulla tegelfasaderna är inspirerade av närområdets gamla fabriksstråk. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

7 ARKITEKTUR NYBYGGT INSLAG I STADENS PROFIL På toppen av Kvarnbyvallens bergvägg får Podium en framträdande plats i den nya stadsbilden med en utsikt över hela Mölndal. Med kraftfull röd tegelarkitektur bygger JM en ny höjdpunkt i den gröna stadsmiljön. Podiums lamellhus blir två stadiga tegelhus som redan på första våningen bjuder på en intagande utsikt. Det ena huset blir två trapphus om sex våningar i en samlad kropp medan det andra huset får en fylligare volym med tre trapphus om fem våningar inklusive sutterängplan. Gemensamt för båda är den robusta tegelfasaden som lånar sitt tema från omgivningens industriarkitektur. Runt Mölndals kråka och Forsåker finns ett gammalt industrioch tegelstråk, berättar ansvarig arkitekt Magnus Månsson, från Semrén+Månsson. Med Podium vill vi knyta an till det arvet materialsåväl som formmässigt. Som kontrast till de röda tegelväggarna lättar vi upp med inslag av ljusa, gråvita stenar under de stora fönstren. Även husens balkonger och terrasser får en luftig utformning som kompletterar den kraftfulla fasaden. På den sydvästliga sidan av huset blir uteplatserna antingen helt eller delvis inglasade. Projektledaren Magnus Dahlkild är särskilt nöjd med hur den nya hissen förvandlar den tidigare svåråtkomliga höjden till en tillgänglig bostadsadress. Med bergshissen som har plats för över 20 personer får det avskilda området en unik tillgänglighet med fantastiska kommunikationsmöjligheter.

8 HÅLLBAR STIL MED JM ORIGINALINREDNING Inredningen i Podium utgår från en modern formtradition där hållbara naturmaterial spelar en framträdande roll. Här får du en ljus och elegant grund med vita väggar och en mattlackad ekparkett som du lätt bygger vidare på. För att du ska kunna bo i din JM-bostad länge sätter våra inredare samman ett JM Original med fokus på form, funktion och hållbarhet. Eftersom ditt hem ska hålla stilen länge inreder vi i största möjliga mån med naturmaterial. En mattlackad ekparkett som golv är stilfullt, samspelar fint med andra träslag och får en vacker patina med åren. Vitmålade väggar ger dig en ren fond och framhäver dina personliga inredningsdetaljer. För att du ska kunna sätta en egen prägel på din bostad kan du handplocka dina detaljer ur vårt gedigna tillvalssortiment, om du bokar i ett tidigt skede. Moderna kök och behagliga badrum Eftersom det moderna köket är lika mycket en social mötesplats som en praktisk matsal inreder vi det därefter. Smakfulla detaljer i form av bänkskiva, formstarka handtag och stilrena kakelplattor möter moderna och energisnåla vitvaror, dämpade fullutdragslådor och lättskötta arbetsytor. I de helkaklade badrummen skapar vi gemensamma utrymmen för avkoppling och effektivitet. Med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och torkställ löser du lätt dina tvättbestyr. Förvaringsutrymmen finns i kommod och väggskåp. Badrummet utrustar vi med en duschhörna i klarglas. 3 rum & kök, 79 m² Härlig möblerbar och inglasad balkong. Rymligt kök med dubbel kyl / frys. Öppet, socialt samband mellan kök och vardagsrum. Helkaklat badrum med tvättmöjligheter. Exempel på planlösning 3 rok /79 kvm Gott om förvaringsutrymmen med skjutdörrsgarderober och klädkammare. NORR våning 6 våning 5 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

9 JM ORIGINAL Kromade och snålspolande kranar. Hållbar grundinredning med inslag av naturmaterial. Till Podiums interiörer vill vi lyfta fram områdets stadsmässiga och naturliga kvaliteter. Här får alla bostäder en medveten inredningsgrund som betonar de hållbara materialvalen. Mattias Callert, inredningsansvarig, JM.

10 DETTA FÅR DU ALLTID MED JM ORIGINAL HALL Klädförvaring i anslutning till entrén Säkerhetsdörr med både säkerhetslås och titthål Rymliga ytor som uppfyller tillgänglighetskrav KÖK Genomarbetad, utvald grundinredning Ergonomisk arbetsbänk med yta i laminat Snålspolande blandare i krom Dämpade och väldesignade fullutdragslådor Modern och energisnål induktionshäll Lättstädade ytor Integrerad diskmaskin Rostfria vitvaror med bra energiklass Hel diskbänk Kakel som stänkskydd Smidig spiskåpa med god belysning Källsorteringslådor under diskhon Vackra helkaklade badrumsväggar. WC / DUSCH Vackra och lättskötta klinkergolv Snålspolande toalett Snålspolande blandare i krom BAD Fräscha och helkaklade badrumsväggar Vackra och lättskötta klinkergolv God förvaring i kommod och väggskåp Eluttag med säker placering Energiklassad tvättmaskin och torktumlare Praktisk arbetsbänk över tvättutrustning Snålspolande toalett Flexibel torkställning med 10 meters torklängd Neutral duschhörna i klarglas Snålspolande blandare i krom UTANFÖR DIN BOSTAD Förråd Cykel-/ barnvagnsförråd Bra belysning för trygghet och säkerhet Energisnåla fönster Hiss ÖVRIGT Stilsäker och genomgående inredning Flera eluttag i varje rum Triple Play i hall, kök, sov- och vardagsrum Naturligt vacker och tålig ekparkett Enhetligt målade väggar i hela bostaden Fönsterbänkar i natursten Klädkammare har utbyggbar inredning Nylagd mattlackad ekparkett på golvet.

11 JM ORIGINAL EN NÄRMARE TITT PÅ DETALJERNA Från hiss till hall När du stiger in i din nya bostad möts du av en rymlig hall med vitmålade väggar samt en nylagd, trestavig ekparkett. I hallen finner du också rejäla skjutdörrsgarderober med goda förvaringsmöjligheter. Helkaklade badrum med tvätt I ditt nya badrum klär vi golvet med naturstensinspirerade klinker och från golv till tak sätter vi vita, blanka kakelplattor. Förvaringsutrymmen finns i såväl kommod som väggskåp med klicköppning ovanför tvättmaskinen och torktumlaren från Siemens. Duschen består av en duschhörna i klarglas. Stilrent och rostfritt i köket Köket får en stilren och värdig bas med vita släta luckor med rostfria handtag från Marbodal och smarta lösningar som fullutdragslådor och dämpade luckor. Ovanför den laminerade bänkskivan sätter vi stora kakelplattor i matt, vit färg. De energisnåla maskinerna i form av induktionshäll, rostfri kyl och frys, helintegrerad diskmaskin samt varmluftsugn och mikro kommer från Siemens. Vardagsrummet blir hemmets nav I Podium blir vardagsrummen bostadens centrala punkt med stora fönsterytor som släpper in rikligt med ljus. Beroende på vilket boendealternativ som du föredrar finns här öppna och halvöppna planlösningar att välja mellan. På takvåningarna ingår även köksö och braskamin. God sömn i tysta sovrum Även sovrummet ser annorlunda ut beroende på vilken bostad du hittar hem till, från den behagliga alkoven till den rymliga sovkammaren. I ditt sovrum finns gott om förvaringsutrymmen i antingen garderob eller klädkammare. Friska uterum I alla lägenheter ingår antingen uteplats, balkong eller takterrass beroende på vilken våning du flyttar in i. Uteplatserna ramar vi in med en häck, merparten av balkongerna blir helt inglasade och de extra breda takterrasserna blir delvis inglasade. Vita kakelplattor i tegelförband i köket. Moderna och komplett utrustade kök.

12 HEMLIGHETERNA BAKOM VÅRA HÅLLBARA LÅGENERGIHUS En energisnål bostad är billigare i drift och bättre för miljön. Därför energiklassar vi alla våra nya bostäder. Hållbarhetstänket genomsyrar våra bostäder från påbörjad ritning till genomförd inflytt. JM bygger bara lågenergihus vars energibehov väsentligt underskrider myndigheternas krav. Faktum är att vår energistandard är 30 procent lägre än Boverkets normkrav. Att vi energiklassar alla våra nya bostäder gör det dessutom lättare för dig, som funderar på att bo i ett av våra hus, att jämföra alternativen sinsemellan. Bo energisnålt Våra lågenergihus har välisolerade och täta väggar, tak och golv, energieffektiva fönster och genomtänkta installationslösningar. Bland annat sker alltid återvinning av värmen i frånluften och individuell mätning av varmvattnet. I de flesta av husen har vi dessutom en väderprognosstyrning som reglerar värmen med hjälp av data från detaljerade, lokala väderprognoser. Hänsyn tas till såväl temperatur, fukt och vind på ett sätt som gör att systemet kan arbeta jämnare och bespara inköpt energi. Prisbelönad miljöstandard Alla dessa åtgärder innebär sammantaget kapade uppvärmningskostnader och minskade koldioxidutsläpp. Bostaden är dessutom byggd för att underlätta en grönare vardag med bland annat energisnåla vitvaror, vattensnåla installationer, sunda och beprövade byggmaterial samt utrymmen för källsortering vann vi pris för vårt hållbarhetsarbete och vår höga miljöstandard. Energisnål kyl, frys och tvättmaskin Individuell varmvattenmätning Välisolerade fönster Resurseffektiva armaturer i kök och ovanför spegel i badrum Induktionshäll i kök Sunda material Tjockare isolering i väggar och yttertak Observera att illustrationen ovan inte representerar detta projekt. Däremot innehåller alla JM-bostäder nämnda hållbarhetsfunktioner. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

13 HÅLLBARHET Energisnål induktionshäll i köket. Individuell varmvattenmätning ger mer kontroll och minskad energiförbrukning. I Podium bor du precis som i alla JMs bostäder i ett välisolerat lågenergihus.

14 SÅ ENKELT KÖPER DU EN BOSTAD AV JM 1. Visning På jm.se får du information om när vi visar våra nya bostäder. På våra visningar kan du se modeller, ritningar och illustrationer som beskriver hur bostäderna kommer att se ut när de är klara. 2. Bokning När du har hittat den bostad du vill ha kan du skriva ett bokningsavtal. Avtalet innebär att en specifik bostad blir bokad för din räkning. 3. Kontraktskrivning När vi på JM fått in tillräckligt med bokningar för att starta produktionen av husen är det dags att skriva kontrakt. 4. Informationsmöten Under tiden du väntar på att din nya bostad ska färdigställas håller vi ett antal olika informationsmöten. På våra möten får du tillfälle att ställa frågor och du får dessutom möjlighet att lära känna dina nya grannar. Vi berättar också kontinuerligt via e-post och brev om hur arbetet med de nya bostäderna fortskrider. 5. Inredningsval Under den här processen får du träffa våra erfarna inredare som hjälper dig med valet av inredning i din bostad. De kan ge dig professionella råd om färgsättning, materialval och andra inredningsdetaljer. Som stöd får du katalogen Inredningsval som beskriver vilka olika val av inredning du har möjlighet att göra. 6. Kontroll och besiktning När det närmar sig tillträde av den nya bostaden är det dags för inredningsvisning och besiktning. Till inredningsvisningen har din inredningsansvarige säkerställt att dina inredningsval stämmer. Vid besiktningen kontrollerar en utomstående besiktningsman att arbetet är fackmannamässigt utfört. 7. Slutbetalning Innan du tillträder bostaden är det dags att betala in den resterande delen av köpeskillingen, den s. k. slutlikviden. Vid den här tidpunkten ska du också betala slutfakturan på de eventuella inredningsval du beställt. 8. Tillträde Senast tre månader före tillträdet får du besked om ett definitivt tillträdesdatum. På tillträdesdagen bekräftar du att slutbetalningen är gjord. Vi träffas i din nya bostad för att vi ska kunna lämna över nycklarna och den nya bostaden till dig. VIP-KUNDER FÅR FÖRTUR Som VIP-kund får du inte bara förhandsinformation om var och hur vi ska bygga du får också förtur till alla JMs och Borätts bostäder. Läs mer och registrera dig som VIP-kund på jm.se JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

15 jm.se

16 JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden. Verksamheten är fokuserad på nyproduktion av bostäder i attraktiva lägen med tyngdpunkt på expansiva storstadsområden och universitetsorter i Sverige, Norge, Danmark, Finland och Belgien. Vi arbetar också med projektutveckling av kommersiella lokaler samt entreprenadverksamhet, huvudsakligen i Storstockholmsområdet. JM ska i all verksamhet främja ett långsiktigt kvalitets- och miljöarbete. Vi omsätter cirka 13 miljarder kronor och har cirka medarbetare. JM AB är ett publikt bolag noterat på NASDAQ OMX Stockholm, segmentet Large Cap. Design & produktion: Nyla Design Visualiseringsbilder: Carbonwhite Foto: Jörgen Hinder, Richard Hammarskiöld, Scandinav, Folio, Johnér, Sara Danielsson (stylist Pella Hedeby), Kristofer Johnsson (stylist Pella Hedeby) Tryck: Ljungbergs Tryckeri Produktionsår: 2015 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. JM AB Postadress Göteborg I Besöksadress Gårdatorget 2 I Telefon I Internet jm.se