STOCKHOLM SÖDERDALEN. VINDMÖLLAN Ett stadsfärgat kvarter i Söderdalen

STOCKHOLM SÖDERDALEN VINDMÖLLAN Ett stadsfärgat kvarter i Söderdalen

VINDMÖLLAN NYBYGGDA HEM I BLOMSTRANDE STADSDEL De fl esta bostäder i Vindmöllan förses med egen balkong eller uteplats. Nästa kvarter i det stadigt växande Söderdalen blir Vindmöllan. På denna adress bygger JM 126 nya lägenheter med ett tydligt fokus på kvadratsmarta tvåor. 19 minuter från Stockholm city växer en ny stadsdel fram. I Söderdalen förvandlar vi ett gammalt industriområde till ett eftertraktat bostadsområde. Här bygger vi ett varierande utbud av moderna hus och fyller utrymmet dem emellan med gatuliv och parkgrönska. Det senaste tillskottet heter Vindmöllan och bjuder på 126 välplanerade lägenheter från ett till fem rum och kök. De fl esta av lägenheterna blir smarta tvåor, vilket gör detta till en självklar adress för dig som ska köpa ditt första egna hem. Men oavsett vilken bostad du hittar hem till kan du räkna med en planlösning med alla kvadrat på rätt ställe. Alla lägenheter får såklart ett komplett kök och de flesta får ett eget uterum i form av antingen balkong, uteplats eller terrass. Med våra tillvalsmöjligheter kan du själv utforma din inredning. En mittpunkt i vardagen I Vindmöllan vill vi att din nybyggda bostad ska bli både funktionell och hemtrevlig. För att du inte ska behöva anpassa ditt schema efter en gemensam tvättstuga rymmer ditt nya helkaklade badrum antingen tvättmaskin och torktumlare eller en kombimaskin. Här får du även gott om förvaring med smarta skjutdörrsgarderober i både hall och sovrum med plats för årstidernas samtliga kollektioner. En annan trevlig detalj är husets utformning. Vindmöllan får en hästsko liknande form som ger kvarterets upphöjda innergård en privat inramning. Under årets soliga månader blir gården ett optimalt utehäng med sociala ytor och bekväma sittplatser. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografi er och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

rrvägen llavägen ingsvägen Internationella Engelska skolan Montessoriskolan Växthuset Säbys Viksjöleden Vittraskolan Järfällavägen JAKOBS- BERG VIND- MÖLLAN Vasaplatsen Viksjöleden Aspnässkolan Allmogeplatsen Riddarplatsen Kvarnplan JAKOBS- BERG Kvarngymnasiet Olovslundskolan Unionsvägen Järfällavallen Tallbohovsskolan Tallbohovs ip Trafikplats Jakobsberg Säby gård Järfälla ishall NT-gymnasiet Samgymnasiet SÖDER- DALEN Nybergsskolan Enköpingsvägen Järfällavägen Jakobsberg Trafikplats Barkarby Viksjöleden Idrott För att du ska kunna hålla igång en aktiv livsstil året runt fi nns fi na elljusspår på Järvafältet, skidanläggning på Brukets backe samt gym, sporthall, badhus och ishall på Järfalla Sportcenter. Kommunikationer Med pendeltåget från Jakobsberg är det endast 6 stationer till Stockholm C; resan dit tar bara 19 minuter. Här fi nns också fl era olika busslinjer att välja på. Med bil kör du enkelt ut på antingen E18 eller E4. Service I Jakobsbergs centrum fi nner du butiker, caféer, läkarmottagning, BVC, bibliotek och bank. I omnejd ligger Ica Nära, i Viksjö centrum fi nns ett större Ica Kvantum och i Barkarbystaden har du ett Ica Maxi. Natur Järvafältet och Görvälns naturreservat är två utfl yktsmål nära Vindmöllan. Båda lämpar sig väl för naturupplevelser och joggingturer. Skolor Som nyinflyttad i Vindmöllan har du nära till flera för, grundoch gymnasieskolor. I Söderdalen fi nns det även planer för två nya förskolor. Görvälns slott Njut av restaurangmat i världsklass i flerfaldigt prisbelönade Görvälns slott. Utöver restaurang fi nns här även ett hotell för företagskonferenser och vardagspauser. Barkarby handelsplats Strax öster om Jakobsberg ligger Barkaby handelsplats. Här fi nner du Ikea, Stockholm Quality Outlet och ett stort utbud av butiker och varuhus. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografi er och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

OMRÅDET LÄGE FÖR TRIVSEL I SÖDERDALEN Nära Mälaren, kommunikationer och centrum tar stadsdelen Söderdalen form. Här planerar vi 1 250 moderna bostäder, nyanlagda parker och ett promenadstråk längs Bällstaån som visar en ny sida av Jakobsberg. Intill Bällstaån och nära till Jakobsbergs centrum bygger vi Söderdalen. En hel stadsdel med ambitionen att bli Jakobsbergs allra mysigaste. Sammanlagt bygger vi 15 unika kvarter med olika former och färger bara några hundra meter från Jakobsbergs pendelstation. Framöver kommer vi att bredda Bällstaån med promenadstråk för friska vårpromenader och sena sommarkvällar. Därtill får Söderdalen många gröna gårdar, upplysta gator och en levande torgplats. Det blir ett hem för dig som upp skattar närheten till naturen lika mycket som stan. Nära till aktiviteter Om du dessutom gillar att röra på dig blir Söderdalen en ännu mer självklar adress. Stadsdelens nya park, Lillängsparken, kompletterar vi med en lekpark. För joggingturen ligger Järvafältet bra till med belysta motionsspår. Där hittar även den hästintresserade Säby Gårds stall. Under vintertid kan du åka slalom på Brukets backe eller skridskor på Mälaren. Året runt fi nns Järfälla Sportcenter med sporthall, ishall, tennisbanor, fotbollsplaner och nybyggd simhall.

ARKITEKTUR MED STADEN SOM FÖRLAGA Till Vindmöllans arkitektur står det urbana rummet som stilförebild. Med skarpa kontraster och teglade fasader bygger vi ett hus som tar avstamp i staden och landar i idyllen. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

För att bidra till både hemtrevlighet och variationsrikedom i Söderdalen bygger JM ett nytt kvarter med tuffare anslag. Bland de färgsprakande putshusen blir det tegelmurade Vindmöllan en kaxig uppstickare som tar staden till Söderdalen. Det är bland annat den kontrastrika mixen av ljus puts, mörkt tegel och metalliska fönsterinslag som gör Vindmöllan till ett tuffare kvarter än sina grannar, säger projektledaren Markus Lind. Vindmöllan blir ett hus som i sig består av tre olika delar: en högre del om sex våningar som möter gatan med en mörk tegelfasad, och två mindre flyglar i ljus puts som ramar in gården. För att hålla ihop estetiken låter vi teglet löpa kvarteret runt i en sockelvåning. Gården höjer vi upp ett par meter över gatunivå för att skapa en avslappnad och avskärmad atmosfär. Öppningen mot väst ser till att den gröna gården får rikliga mängder eftermiddagssol. Smarta och välplanerade ytor Vindmöllan utmärker sig med en sammanhållen arkitektur, en behaglig gårdsmiljö och rena fasader. Men för Markus Lind är det trots allt insidan som räknas. Framför allt är jag nöjd med hur väl vi har tagit till vara på ytorna. Vindmöllan är fylld med välplanerade lägenheter. Som bonus på det får alla ett eget källarförråd.

Mattlackad ekparkett är standard i JMs bostäder. Vi har satt ihop en stilren och neutral inredning som du enkelt kan sätta din personliga prägel på med väl valda detaljer. Eva Kjerrud, inredningsansvarig, JM. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografi er och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

JM ORIGINAL HÅLLBAR STIL MED JM ORIGINALINREDNING Inredningen i Vindmöllan utgår från en modern formtradition med inslag av hållbara naturmaterial. Här får du en ljus och elegant grund med vita väggar och en mattlackad ekparkett som du lätt bygger vidare på. För att du ska kunna bo i din JM-bostad länge sätter våra inredare samman ett JM Original med fokus på form, funktion och hållbarhet. Eftersom ditt hem ska hålla stilen länge inreder vi i största möjliga mån med naturmaterial. En mattlackad ekparkett som golv är stilfullt, samspelar fint med andra träslag och får en vacker patina med åren. Vitmålade väggar ger dig en ren fond och framhäver dina personliga inredningsdetaljer. För att du ska kunna sätta en egen prägel på din bostad kan du handplocka dina detaljer ur vårt gedigna tillvalssortiment, om du bokar i ett tidigt skede. Kompletta kök och behagliga badrum Eftersom det moderna köket är lika mycket en social mötesplats som en praktisk matsal inreder vi det därefter. Smakfulla detaljer i form av naturinspirerad bänkskiva, vita kökssnickerier och stora kakelplattor möter moderna och energisnåla vitvaror. I de helkaklade badrummen skapar vi utrymmen för avkoppling och effektivitet. Med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och torkställ löser du lätt dina tvättbestyr. De mindre lägenheterna utrustas med kombimaskin. Goda förvaringsutrymmen finns i kommod och väggskåp. Duschen skärmar vi av bakom en glasvägg.

JM ORIGINAL DETTA FÅR DU MED JM ORIGINAL HALL Klädförvaring i anslutning till entrén Säkerhetsdörr med både säkerhetslås och titthål Rymliga ytor som uppfyller tillgänglighetskrav Snålspolande blandare i krom. KÖK Genomarbetad, utvald grundinredning Ergonomisk arbetsbänk med yta i laminat Snålspolande blandare i krom Dämpade och väldesignade fullutdragslådor Modern och energisnål induktionshäll Lättstädade ytor Integrerad diskmaskin Rostfria vitvaror med bra energiklass Heltäckande diskho Kakel som stänkskydd Smidig spiskåpa med god belysning Källsorteringslåda under diskhon Egen tvättmaskin och torktumlare, alternativt kombimaskin. WC / DUSCH Vackra och lättskötta klinkergolv Snålspolande toalett Snålspolande blandare i krom BAD Fräscha och helkaklade badrumsväggar Vackra och lättskötta klinkergolv God förvaring i kommod och väggskåp Eluttag med säker placering Energiklassad tvättmaskin och torktumlare alt. kombimaskin Praktisk arbetsbänk över tvättutrustning Snålspolande toalett Flexibel torkställning med 10 meters torklängd Neutral duschvägg i klarglas Snålspolande blandare i krom UTANFÖR DIN BOSTAD Förråd Cykel /barnvagnsrum Hiss Parkeringsmöjlighet i intilliggande garage Privat innergård ÖVRIGT Stilsäker och genomgående inredning Flera eluttag i varje rum Triple Play i hall, kök, sov- och vardagsrum Naturligt vacker och tålig ekparkett Enhetligt målade väggar i hela bostaden Fönsterbänkar i natursten Klädkammare med utbyggbar inredning Lättarbetat och modernt med induktionshäll.

ENTRÉ Smakfulla kök med moderna vitvaror Helkaklade badrum med tvättutrustning bardisk kvm Elegant bardisk kvm Välplanerade sovrum med god förvaring kvm Rymliga balkonger Exempel på planlösning 2 rok / 47 kvm EN NÄRMARE TITT PÅ DETALJERNA 0 1 2 3 4 5 m Från hiss till hall Det första som möter dig, och dina fötter, när du kliver in i din nya lägenhet är en mattlackad och trestavig ekparkett. Tillsammans med de vitmålade väggarna sätter den stilen för inredningen. De större lägenheterna får även en praktisk skjutdörrsgarderob i hallen. Helkaklade badrum våning 3 tr med tvätt våning 2 tr I badrummet fortsätter våning 1 tr den stilrena estetiken med ett vitt väggkakel och ett grått klinkergolv. Här får du antingen tvättmaskin entrévåning källarvåning och torktumlare eller en praktisk kombimaskin från Siemens. Duschen skärmar vi av med en glasvägg och förvaring fi nns i form av kommod och väggskåp. Kök för matlagning och bjudning Köket blir en väl utrustad matplats med rostfri kyl, frys, induktionshäll, inbyggnadsugn, mikro och integrerad diskmaskin från Siemens. Inredningen blir smakfullt neutral med vita skåpsnickerier, grå bänkskiva och stora marmormönstrade kakelplattor. Med stora arbetsytor, lådor med fullutdrag och luckor med dämpning blir köket en harmonisk plats för matlagning. N Öppet och ljust vardagsrum I fl era av Vindmöllans större lägenheter har du möjlighet att påverka din planlösning. Föredrar VINDMÖLLAN du en modernt öppen planlösning framför en klassiskt stängd? Vilken lösning du än trivs bäst i kan du räkna med att ditt vardagsrum LGH NR: blir ljust och välplanerat. 41104, 41204, 41304 Rofyllda sovrum I Vindmöllan planerar vi lägenheternas planlösningar så att ditt sovrum blir en tyst och rofylld miljö. Med smarta skjutdörrsgarderober ser vi till att du får gott om förvarings möjligheter utan att ta för mycket utrymme i anspråk. Mångsidiga uterum I Vindmöllan får de fl esta ett alldeles eget uterum att njuta av, antingen i form av balkong, uteplats eller terrass. Uterummen planerar vi så att du kan inreda med utemöbler och ha plats för såväl vänner som odlingar.

HEMLIGHETERNA BAKOM VÅRA HÅLLBARA LÅGENERGIHUS En energisnål bostad är billigare i drift och bättre för miljön. Därför energiklassar vi alla våra nya bostäder. Hållbarhetstänket genomsyrar våra bostäder från påbörjad ritning till genomförd infl ytt. JM bygger bara lågenergihus vars energibehov väsentligt underskrider myndigheternas krav. Faktum är att vår energistandard är 30 procent lägre än Boverkets normkrav. Att vi energiklassar alla våra nya bostäder gör det dessutom lättare för dig, som funderar på att bo i ett av våra hus, att jämföra alternativen sinsemellan. Bo energisnålt Våra lågenergihus har välisolerade och täta väggar, tak och golv, energieff ektiva fönster och genomtänkta installationslösningar. Bland annat sker alltid återvinning av värmen i frånluften och individuell mätning av varmvattnet. Vindmöllan har dessutom en väderprognosstyrning som reglerar värmen med hjälp av data från detaljerade, lokala väderprognoser. Hänsyn tas till temperatur, fukt och vind på ett sätt som gör att systemet kan arbeta jämnare och bespara inköpt energi. Prisbelönad miljöstandard Alla dessa åtgärder innebär sammantaget kapade uppvärmningskostnader och minskade koldioxidutsläpp. Bostaden är dessutom byggd för att underlätta en grönare vardag med bland annat energisnåla vitvaror, vattensnåla installationer, sunda och beprövade byggmaterial samt utrymmen för källsortering. 2012 vann vi pris för vårt hållbarhetsarbete och vår höga miljöstandard. Stora, välisolerade fönster i alla JMs hus. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografi er och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

HÅLLBARHET Moderna, energieff ektiva vitvaror. Induktionshäll i kök Energisnål kyl, frys och diskmaskin Individuell varmvattenmätning Resurseff ektiv belysning i kök och ovanför spegel i badrum Sunda material Tjockare isolering i väggar och yttertak Välisolerade fönster Observera att illustrationen ovan inte representerar detta projekt. Däremot innehåller alla JM bostäder nämnda hållbarhetsfunktioner.

SÅ ENKELT KÖPER DU EN BOSTAD AV JM 1. Visning På jm.se och i tidningsannonser får du information om när vi visar våra nya bostäder. På våra visningar kan du se modeller, ritningar och illustrationer som beskriver hur bostäderna kommer att se ut när de är klara. 2. Bokning När du har hittat den lägenhet du vill ha kan du skriva ett bokningsavtal. Avtalet innebär att en specifik lägenhet blir bokad för din räkning. 3. Kontraktskrivning När vi på JM fått in tillräckligt med bokningar för att starta produktionen av huset är det dags att skriva kontrakt, ett så kallat upplåtelseavtal alternativt ett förhandsavtal. 4. Informationsmöten Under tiden du väntar på att din nya bostad ska färdig ställas håller vi ett antal olika informationsmöten. På våra möten får du tillfälle att ställa frågor och du får dessutom möjlighet att lära känna dina nya grannar. Vi berättar också kontinuerligt via e-post och brev om hur arbetet med de nya bostäderna fortskrider. 5. Inredningsval Under den här processen får du, som bokar i tidigt skede, träffa våra erfarna inredare som hjälper dig med valet av inredning i din bostad. De kan ge dig professionella råd om färgsättning, materialval och andra inredningsdetaljer. Som stöd får du katalogen Inredningsval som beskriver vilka olika val av inredning du har möjlighet att göra. 6. Kontroll och besiktning När det närmar sig tillträde av den nya bostaden är det dags för inredningsvisning och besiktning. Till inredningsvisningen har din inredningsansvarige säkerställt att dina inredningsval stämmer. Vid besiktningen kontrollerar en utomstående besiktningsman att arbetet är fackmannamässigt utfört. 7. Slutbetalning Innan du tillträder lägenheten är det dags att betala in den resterande delen av köpeskillingen, den s. k. slutlikviden. Vid den här tidpunkten ska du också betala slutfakturan på de eventuella inredningsval du beställt. 8. Tillträde Senast tre månader före tillträdet får du besked om ett definitivt tillträdesdatum. På tillträdesdagen bekräftar du att slutbetalningen är gjord. Vi träffas i din nya bostad för att vi ska kunna lämna över nycklarna och den nya bostaden till dig.

VIP-KUNDER FÅR FÖRTUR Våra VIP-kunder får veta var och hur vi ska bygga före alla andra, och, viktigast av allt: förtur till alla JMs och Borätts bostäder. Läs mer och registrera dig som VIPkund på jm.se jm.se

JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden. Verksamheten är fokuserad på nyproduktion av bostäder i attraktiva lägen med tyngdpunkt på expansiva storstadsområden och universitetsorter i Sverige, Norge, Danmark, Finland och Belgien. Vi arbetar också med projektutveckling av kommersiella lokaler samt entreprenadverksamhet, huvudsakligen i Storstockholmsområdet. JM ska i all verksamhet främja ett långsiktigt kvalitets- och miljöarbete. Vi omsätter cirka 13 miljarder kronor och har cirka 2 200 medarbetare. JM AB är ett publikt bolag noterat på NASDAQ OMX Stockholm, segmentet Large Cap. Design & produktion: Nyla Design Visualiseringsbild: Diakrit Foto: Kristofer Johnsson, Gustav Kaiser, Richard Hammarskiöld, Pella Hedeby, Death to the stock photo, Foap, Johnér Produktionsår: 2015 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. JM AB Postadress 169 82 Stockholm I Besöksadress Gustav III:s boulevard 64, Solna I Telefon 08-782 87 00 I Internet jm.se