Berga 97 kvm Stiligt med 4 rok varav 3 sovrum. Gillestuga och extra rum i källaren.
Pontuz Löfgren i Kalmar En för alla - alla för en. Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din aff är så bra som möjligt. Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest framgångsrika mäklare. Kontakta oss Västra Sjögatan 33 Box 349 391 23 KALMAR Tel 0480-42 02 00 info@pontuzlofgren.se Maila personalen på: fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se Ulrika Hjort, Åsa Holmkvist, Pontuz Löfgren, Mirata Dani, Adriana Dobrini Ulrika Wahlin, Henric Gustafsson, Sofie Wallenberg, Madeleine Fjällbrink, Mia Alnerud, Alex Sundstedt Mattias Rosenlund, Selma Kahrimanovic, Marcus Lönnbom
Berga Bra planerat hus som med sina 97 kvm känns som ett stort hus. Stort och rymligt vardagsrum, ljust och fräscht kök med vita skåpluckor och bänskskivor i sten. Tre rymliga sovrum med parkettgolv. Helkaklat badrum. Stor och ljus gillestuga med mysig heltäckningsmatta. Bra uppvärmningssystem med markvärme. Stort garage på 80 kvm med plats för flera bilar. Två uteplatser, den ena är en öppen altan och den andra en inglasad altan. Huset är gediget och påkostat med gjutet valv och många påkostade detaljer. Tomten är välskött och lättskött med stenmur på framsidan och stora gräsytor. Ansvarig mäklare Ulrika Hjort Fastighetsmäklare 0706-420356 ulrika.hjort@pontuzlofgren.se
Entré: Hall med stengolv och ljusa färger. Här har ni en lång hatthylla och garderob. Gästtoalett: Toalett med tvättställ. Kök: Köket är nytt från 2006 med vita högblank skåpluckor, svarta stenskivor, mörk mosaik och en köksö som även fungerar bra som matplats. I köket har ni fönster åt två håll, vilket ger mycket ljus till rummet, det ena fönstret är dessutom riktigt stort och ligger med utsikt åt framsidan. Vitvarorna är följande: Spis 2006, fläkt 2006 micro 2004, diskmaskin 2004, kyl/frys 2010. Sovrum: Rymligt sovrum med parkettgolv i lönn, garderober. Sovrum: Rymligt sovrum med parkettgolv i lönn, garderober. Sovrum: Rymligt sovrum med parkettgolv i lönn, garderobsvägg och utgång till altanen på baksidan. Badrum: Helkaklat badrum från 2008 med dusch, toalett, tvättställ och handdukstork. Badrummet är gjort privat med hjälp av fackmän. Tre fönster som ligger i överkant av väggen, vilket ger ett bra ljus till rummet utan insyn. Vardagsrum: Vardagsrummet upplevs stort och luftigt, med fönster åt tre håll, parkettgolv och utgång till altanen på baksidan av huset. I vardagsrummet får ni plats med både soffgrupp och matsalsgrupp. Här finns även en öppen spis (används ej idag).
Källare: Gillestuga: Ljust gillestuga med ny heltäckningsmatta som känns gott för fötterna. Väggarna är putsade i vit färg och man har tagit bort inklädda väggar för att göra källaren komfortabel. Dusch och tvättställ. Matkällare. Hobbyrum med ljusa väggar. Här har ni utgång till baksidan av huset. Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Rum: Rum för exempelvis kontor, gästrum e.d. Heltäckningmatta och ljusa väggar. Klädkammare innanför detta rum.
Fastigheten Kalmar Venus 11 Neptunusvägen 23, 393 51 Kalmar. Belägen i Kalmar Kommun, S:ta Birgitta Församling. Skattesats 34,58. Storlek Boarea ca 97 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. Biarea ca 145 m². 4 rum och kök, varav 3 sovrum. Tomtarea 1 311 m² (friköpt). Tomten: insynsskyddad tomt med stor del av tomten på baksidan av huset. Byggnadssätt Byggnadstyp: 1-plan med källare Byggnadsår: 1960 Uppvärmning: Markvärmepump Bjälklag: Gjutna valv Stomme: Betong Fasad: Tegel Fönster: Isolerglasfönster/(2-glas i källarfönster) Takbeklädnad: Takpannor Vatten: Kommunalt vatten Avlopp: Kommunalt avlopp Ventilation: Självdrag Bilplats Trebilsgarage om ca 80 m². Uteplats På baksidan har ni en öppen altan och en inglasad altan med tak, som ligger mellan huset och garaget. Ekonomi Pris: 2 975 000 kr. Taxeringsvärde 1 750 000 kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde 1 139 000 kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Driftskostnader Driftskostnaden är ca 24 500 kr/år. Uppvärmning: 12 000 kr Hushållsel: 5 000 kr Vatten/Avlopp: 5 000 kr Renhållning: 2 500 kr Energideklaration: Energideklaration är utförd, Andreas Lundin, Anticimex 2014-09-12 Energiprestanda: 55 kwh/m² och år. Energiklass: Energiklass C Pantbrev Det finns 9 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 234 500 kr.
Servitut / Planbestämmelser Planbestämmelser: Stadsplan (1962-12-21) Elinstallation Nytt proppskåp, jordfelsbrytare Övrigt Fastigheten är besiktigad av Besiktningsbolaget Sydost AB. Tillträde: Tillträde efter överenskommelse Nuvarande ägare Erik Lönnborg, Marie Ellinge Erbjudande boendekalkyl Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare. Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Budgivning Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Undersökningsplikt Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande.
Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där. Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut. Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter. Pontuz Löfgren Ett medvetet val