Län Gävleborg Gatuadress Kommun Nordanstig Storlek 7.0 rum (4 sovrum) / 138 m² Område Stocka Tillträde tidigast Enligt överenskommelse www.hemverket.se - Sida 1 av 6
Beskrivning Bottenvåningen. Entrén mot norr på husets framsida finns i den lilla utbyggnad som bär balkongen på övervåningen. Hallen innanför entrén ligger mellan köket och allrummet. Under trappan ligger en mindre gästtoalett. Den byggdes om 2011 med vitt kakel till brösthöjd, blå-grå vävtapet och plastmatta samt ny WC stol. Från hallen når man allrummet som 2004 fick en Handöl braskamin installerad i den vitkalkade skorstensstocken. Kaminen har gjuten klinkerhäll. 3-delat fönster längs hela väggen i allrummet ut mot altanen. Altanen sträcker sig längs hela huset ut mot hamnen. Rummet är målat ljusgrått med vitt tak. Hörnrummet har speciell form. Rummet är litet då hörnet längs ytterväggen är "snett" avkapat med ett fönster mot nord-ost. Rummet rymmer en våningssäng i vuxenstorlek, byrå och några hyllor och plats för lek. Väggarna är målade i blågrå nyans. Sovrummet på bottenvåningen rymmer två sängar och plats för två garderober. Fönstret är vänt mot obebyggt skogsområde. Rummet är målat i nougat. Hallen vid den södra entrén ansluter till ett cirka 60 kvm stort trädeck mot söder. Här är platsen för lä och värme under vår och försommar. Hallen rymmer en hög garderob. Matrummet har dala-röd bröstpanel och dala-blå väggar. Här finns plats för 10-12 personer runt matbordet. Längs långväggen står en lång bänk med underskåp och överskåp. Matrummet har som enda rum i huset ett äldre furugolv som är lackat. Köket har förnyats löpande under senaste 4-5 åren. Skåpluckor med speglar och lådstycken är i massiv furu. Fullstor separat kyl och frys. Köksfläkten har separat pipa i skorstensstocken. Arbetsytor är till största delen i limmad oljad ekstav. Golvet är här, som i övriga huset, i såpskurad furu. Övervåningen Här dominerar den vita skorstensstocken mellan dörrarna till två sovrum och badrummet. Från hallen på övervåningen leder en balkongdörr ut på balkongen. Ett svart smidesstaket löper runt balkongen. Balkongen har utsikt över badstranden, hamnen och lite av havet. Husets största sovrum finns på övervåningen. Ett fönster mot öster ger en skymt av havet. Rummet är svagt grönt med vitt brutet tak och gråa dörr- och fönsterfoder. Längs långväggen finns det en specialbyggd cirka 4 meter lång garderob med skjutdörrar. Mot skorstensstocken är en bokhylla och en liten kista inbyggd för förvaring. Till höger om trappan ligger ett mindre sovrum med fönster åt väst. Rummet har vitt snedtak i panel, blå-grå väggar. Här ryms två sängar och en byrå. Rummet kan användas till gästrum och har närhet till badrummet. Badrummet är litet och rymmer handfat, WC-stol och en duschhörna. Här finns också en tvättmaskin. Snedtaket är i panel och väggarna har våtrumstapet. Golvet har blå plastmatta. Badrummet är i behov av reparation, dock utan akuta skador. Hela huset har golv i massiv furu som är 25 mm tjock. Huset har en låg vind som nås via stege och lucka på den östra gaveln. Ingen del av utrymmet används då det är svårt att nå. Omedelbart i anslutning till trädäcket på husets södra sida ligger en förråds- och verkstadsbyggnad i 1½ plan om cirka 80 kvm i varje plan. Huset är byggt i mitten av 80-talet och lika rejält som bostadshuset. Bottenplanet är vinterbonat med rejäla trägolv. www.hemverket.se - Sida 2 av 6
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 6 890 kr Uppvärmning: 16 160 kr Sotning: 1 100 kr Vägförening: 250 kr Elektricitet: 4 040 kr Sophämtning: 1 000 kr Försäkring: 3 535 kr Total driftskostnad: 32 975 kr www.hemverket.se - Sida 3 av 6
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, Bytt WC stol, matta och kaklat gästtoalett på bottenvåningen 2011. Byggt trädäck på fram- och baksida. Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Ja, Badrum är OK men slitet och bör byggas om. Ej utfört då möjlighet till alternativa lösningar med tvättstuga lämnas till ny ägare. Vissa fönster bör målas om men alla är i gott skick utan utbytesbehov. Hur många nycklar finns det till bostaden? 2 Är fastigheten (tomten) inom detaljplan? Om ja, vilken byggrätt gäller? www.hemverket.se - Sida 4 av 6
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Nordanstig Stocka 4:20 Taxeringsvärde: 1 213 000 kkr Information om bostaden Boarea: 138 m² Biarea: 160 m² Tomtarea: 1623 m² Byggnadsår: 1937 Finns i bostaden: Internet, Balkong Uppvärmning: Bergvärme Stomme: Trä Fasad: Trä faluröd Tak: Pansarplåt Fönster: 2-glas Grundmur: Murad sten Byggnadstyp: 1½ plan Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Torpargrund Standard: Normal standard Garage/bilplats: Inget Övriga utrymmen: Källare, Förråd Garantier Areamätning: Ja Besiktning: Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 5 av 6
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Sofia Sahlberg Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 6 av 6