Hållbara värden HÅLLBARHETSREDOVISNING HALVÅR 2014

Hållbara värden HÅLLBARHETSREDOVISNING HALVÅR 2014

Innehåll Hållbara värden 3 Ett stort och viktigt miljöuppdrag 4 Hållbarhetsmål 2014 5 Hållbarhetspolicy 6 Miljöcertifieringar 7 Sju nya gröna avtal 9 Miljödiplomering 10 Miljöinventeringar 10 Samarbeten med kunder och leverantörer 10 Vi vill bidra till en positiv samhällsutveckling 12 Det här gör vi också 14 2

Hållbara värden På Briggen arbetar vi för att skapa långsiktigt hållbara arbetsplatser. Arbetsplatser där människor trivs och verksamheter kan utvecklas positivt. Arbetsplatser med minsta möjliga miljöpåverkan. Arbetsplatser i tiden och för framtiden. Vi vet att våra kunder vill ha klimatsmarta lösningar, arbetsplatser med låg energiförbrukning och goda samarbeten kring hållbarhet. För att på bästa sätt driva de här frågorna och bättre leva upp till våra kunders, omvärldens och våra egna behov har vi identifierat fyra fokusområden. Vi ska skapa långsiktigt hållbara samarbeten med våra kunder och leverantörer. Vi ska få ner och effektivisera våra fastigheters resursförbrukning. Vi ska skapa ett långsiktigt hållbart fastighetsbestånd och vi ska engagera oss lokalt och ta ansvar för att bidra till en positiv samhällsutveckling. Den här rapporten redovisar vad vi åstadkommit inom de här områdena i stort och i smått. Camilla Steén, chef varumärke och hållbarhet, Fastighets AB Briggen LITE OM BRIGGEN Briggen är en av de största fastighetsägarna i Öresundsregionen. Vi förvaltar och utvecklar arbets- och handelsplatser i Malmö, Lund, Helsingborg och Köpenhamn och sköter den dagliga servicen kopplad till arbetsplatserna åt närmare 590 kunder. Öppenhet och nytänkande är viktiga delar i vår strävan att skapa kreativa miljöer för våra kunder och bidra till en positiv samhällsutveckling. Briggen ingår i Castellumkoncernen som är en av Sveriges största privata fastighetsägare. Castellum är noterad på NASDAQ OMX Stockholm AB Large Cap. VÅR VISION Vi ger plats för våra kunders framgång. VÅR AFFÄRSIDÉ Med ett gott värdskap utvecklar vi attraktiva och hållbara arbets- och mötesplatser i Öresundsregionen. 3

Ett stort och viktigt miljöuppdrag En stor del av Sveriges och världens energiförbrukning går åt till att bygga, värma, kyla och ventilera fastigheter. Det betyder att vi som fastighetsägare har ett stort och viktigt miljöuppdrag i att få ner energiförbrukningen. Vi levererar ett gott resultat vad avser den delen av hållbarhetsarbetet. Sedan 2012 har vi fått ner våra fastigheters energianvändning med 8 procent och koldioxidutsläppen med 7 procent. Vi fortsätter att arbeta för att fasa ut användningen av fossila bränslen. Idag används till exempel biogas i alla fastigheter med gasuppvärmning i Malmö, vilket ger minskade koldioxidutsläpp. Vi köper i största möjliga utsträckning grön fjärrvärme. I Lund köper Briggen allokerad förnyelsebar fjärrvärme av Lunds Energi till alla fastigheter, i Helsingborg har vi lyckats hitta en lösning som innebär att vi köper så mycket förnyelsebar fjärrvärme som Öresundskraft i Helsingborg har möjlighet att leverera. I Malmö köper vi förnyelsebar fjärrvärme där vi kan.vår leverantör Eon har dessvärre inte kapacitet att leverera förnyelsebar fjärrvärme till alla våra fastigheter. Men detta kommer förhoppningsvis att lösa sig på sikt. 4

Hållbarhetsmål 2014 På Briggen formulerar vi varje år en rad hållbarhetsmål. Nedan följer vår halvårsredovising av dessa. ENERGI MÅL 2014 UTFALL AUGUSTI 2014 Minskad energianvändning med minst 2 %. Mäts på helårsbasis. Redovisas i januari 2015. KOLDIOXID Minskade koldioxidutsläpp med minst 5 %. Mäts på helårsbasis. Redovisas i januari 2015. GRÖNA FASTIGHETER 6 nya byggnader klassade enligt EU Green Building. 100 % av alla nyproducerade projekt ska miljöklassas enligt Miljöbyggnad och EU Green Building. För kontor och butiker gäller Miljöbyggnad betyg Silver. Guld ska dock alltid utredas och övervägas. Verktyg för att systematiskt välja miljöriktigt materialval i projekt ska tas fram och implementeras. 2 nya byggnader klassade enligt EU Green Building. De projekt som påbörjats följer policyn. Verktyg har tagits fram och implementerats. GRÖN SERVICE 15 gröna avtal ska tecknas. 7 gröna avtal har tecknas. SOCIALT ANSVAR Socialt ansvar ska utvecklas. Resultat redovisas på sidorna 12-14. 5

Hållbarhetspolicy Fastighets AB Briggens hållbarhetsarbete är en integrerad och naturlig del av verksamheten och hela verksamheten bedrivs på så sätt att den bidrar till en hållbar utveckling. Detta styrs genom följande områden och ligger till grund för Briggens långsiktiga affärsmodell. EKONOMISK HÅLLBARHET medlet för att uppfylla basbehoven och tillgodose kraven på hållbarhet och god livskvalitet i alla dimensioner. MILJÖMÄSSIG HÅLLBARHET utgör de av naturen givna begränsningarna för resursanvändning och miljöbelastning för att bygga ett hållbart samhälle. SOCIAL HÅLLBARHET handlar om att på lång sikt utveckla ett samhälle som sätter människans behov och välbefinnande i centrum. Briggen betraktar samhällets krav enligt lagar och förordningar som minimikrav och strävar efter ständiga förbättringar med tydliga mål i syfte att minska miljöbelastningen och minimera föroreningar. Briggen är som ansvarsfull samhällsutvecklare med och driver utvecklingen framåt. För att detta skall fungera utvecklar vi fortlöpande medarbetarna så att de har en hög kompetens i hållbarhetsfrågor. Hållbarhetspolicyn omfattar alla delar av Briggens verksamhet; förvaltning, utveckling av befintliga fastigheter, förvärv och nyproduktion av fastigheter. FÖR ATT UPPNÅ KRAVEN KOMMER BRIGGEN ATT: genom uppföljning av förbrukningen av energi, vatten och andra naturresurser säkerställa att de brukas på ett effektivt, resursbesparande och miljöanpassat sätt. möjliggöra för alla kunder att källsortera samt underlätta för en miljöriktig och effektiv avfallshantering. minska den totala mängden avfall från Briggens verksamhet. ställa tydliga hållbarhetskrav vid nyproduktion, ombyggnad samt vid inköp av tjänster och varor. i den mån det är möjligt ersätta alla miljöfarliga kemikalier i Briggens verksamhet med mindre skadliga och mer miljömässigt bättre kemikalier. minimera miljöbelastningen från varu- och persontransporter i den dagliga verksamheten. regelbundet följa upp, dokumentera, utvärdera och förbättra hållbarhetsarbetet. betrakta gällande miljölagstiftning och andra krav som myndigheter ställer och som berör verksamheten, som miniminivå. vara ett ansvarfullt företag i samhället genom att engagera sig i frågor som är av betydelse för utvecklingen på de marknader där Briggen är verksam. leva upp till Briggens uppförandekod. Alla Briggens medarbetare ska förstå och följa uppförandekoden. kontinuerligt förbättra medarbetarnas kompetens inom hållbarhet genom utbildning och kommunikation av hållbarhetsfrågor internt såväl som externt. 6

Miljöcertifieringar För att kvalitetssäkra våra projekt använder vi oss av erkända miljöklassningssystem vid alla större ombyggnationer och all nyproduktion. Alla nyproducerade byggnader och större ombyggnader ska miljöklassas med Miljöbyggnad och EU Green- Building. Minst Miljöbyggnad betyg Silver för kontor och butik. Möjligheten att uppnå guldnivå ska dock alltid utredas och övervägas. Briggen ser kontinuerligt över detta val så att rätt hållbarhetskrav ställs. EU GREEN BUILDING Ett viktigt hållbarhetsmål under 2014 är att klassa sex byggnader enligt EU Green Building. Fram till den 31 augusti 2014 hade tre fastigheter hunnit klassas som EU Green Building, fem är under process att godkännas. Klassificeringen innebär att energianvändningen enligt Boverkets byggreglers (BBR) definition sänks med 25 procent från tidigare förbrukning, eller blir 25 procent lägre än gällande BBR. 2011 blev Briggen Green Building-partner och hittills har Briggen GreenBuilding-klassat totalt elva byggnader. Det gör Briggen till den fastighetsägaren i Öresundsregionen med flest GreenBuilding-klassade byggnader. GREENBUILDNING CERTIFIERADE BYGGNADER 2014: Sändaren 1, Agnesfridsvägen 111, Malmö Stillman 40, Krusegatan 34, Malmö GREENBUILDNING CERTIFIERADE BYGGNADER 2013: Kvartsen 1, Skiffervägen 15A, Lund Grusbacken 3, Mogatan 14, Helsingborg GREENBUILDNING CERTIFIERADE BYGGNADER 2012: Topasen 1, Andesitgatan 8, Helsingborg Fullriggaren Fyra, Östra Varvsgatan/Riggaregatan 53-55, Malmö Gustav Adolf 13, Gustav Adolfs torg 4, Malmö Mimer 12, Södra Tvärgången 3, Helsingborg Hälsingland 19, Finlandsgatan 11, Malmö GREENBUILDNING CERTIFIERADE BYGGNADER 2011: Reuterdahl 11, Scheelevägen 18-20, Lund Råbyholm 5, Landerigränd 4, Lund PÅGÅENDE GREENBUILDNING CERTIFIERINGAR: Kulan 3, Garnisonsgatan 51, Helsingborg. Smörkärnan 1, Kaprifolievägen 1, Lund Svedjenävan 3, Stenbärsgatan 4, Malmö Tistlarna 9, Styrsögatan 2-4, Malmö Brandnävan 1 och 2, Stenbärsgatan 1, Malmö Briggen är medlem i Sweden Green Building Council och engagerat i deras utskott i region Syd. Briggen är premiummedlem i Green Building Council Denmark och sitter med i dess styrelse. 7

MILJÖBYGGNAD Briggens fastighet Fullriggaren Fyra i Västra Hamnen i Malmö har utöver Green Building miljöklassats enligt Miljöbyggnad med det högsta betyget, nivå Guld. Fullriggaren Fyra var vid uppförandet den byggnad som har fått flest poäng i denna miljöklassning. Miljöbyggnad är ett certifieringssystem som baseras på svenska bygg- och myndighetsregler samt svensk byggpraxis. Miljöbyggnad bedömer 16 indikatorer inom de tre områdena energi, innemiljö och byggnadsmaterial. GODKÄNDA ENLIGT MILJÖBYGGNAD 2014: Sändaren 1, Agnesfridsvägen 11, Malmö Grusbacken 3, Mogatan 14, Helsingborg PÅGÅENDE MILJÖBYGGNAD- CERTIFIERINGAR: Kulan 3, Garnisonsgatan 51, Helsingborg. Kulan 3 blir den första lager- och logistikbyggnaden i Sverige att miljöklassas enligt Miljöbyggnad. Jöns Petter Borg 9, Hedvig Möllers gata 6-8, Lund. Ombyggnad av kontor, Miljöbyggnad Silver. GODKÄNDA ENLIGT MILJÖBYGGNAD 2012: Fullriggaren Fyra, Östra Varvsgatan/Riggaregatan 53-55, Malmö Under våren 2014 färdigställde vi en lager- och logistikbyggnad åt Puma Nordic i Helsingborg. Fastigheten är byggd för att klara stränga energikrav och blir den första i sitt slag i landet att miljöklassas enligt Miljöbyggnad. VI FÖRSÖKER I STÖRSTA MÖJLIGA UTSTRÄCKNING TESTA NY TEKNIK Joakim Persson är som chef för projektutveckling och förvärv en viktig garant för att Briggens hållbarhetsprofil omsätts i praktiken. För honom är hållbarhetstänket en självklar och välintegrerad del av arbetet. Hållbarhetstänket genomsyrar projektutvecklingens alla faser. Det finns med redan på planeringsstadiet av en ny fastighet. Vid till exempel ombyggnader lägger vi oss vinn om att försöka behålla så mycket som möjligt av det som är bra, även om det ofta är enklare att riva. Vi försöker alltid vara innovativa på det här området för att spara resurser, även om de ekonomiska ramarna i projektet inte kräver det. Ett annat område där jag tycker att vår hållbarhetstänkande märks tydligt är inom ny teknik. Vi försöker i största möjliga utsträckning testa ny teknik för att driva utvecklingen på hållbarhetsområdet framåt. Även om produkten inte nått sin fulla prestanda och vi därför får vara med och bära en del av utvecklingskostnaden, så tycker vi det är viktigt att stödja nya innovativa idéer och företag. Joakim Persson, chef projektutveckling och förvärv, Briggen 8

Sju nya gröna hyresavtal På Briggen jobbar vi på bred front för att få ner energiförbrukningen i våra fastigheter att erbjuda samtliga kunder där det är möjligt att teckna gröna hyresavtal är en viktig målsättning i det arbetet.vi har hunnit bli varma i kläderna och hittat rutiner för gröna hyresavtal och de medarbetare som arbetar med de här avtalen har alla fått utbildning på området. Gröna hyresavtal är en bilaga till det ordinarie hyresavtalet med ett avtal mellan hyresvärd och hyresgäst om ömsesidiga åtgärder för att förbättra lokalernas miljömässiga prestanda och minska fastighetens miljöbelastning. Givetvis är det upp till varje företag som hyr av oss att teckna ett grönt avtal. Under 2012 och 2013 valde 14 hyresgäster att teckna ett grönt hyresavtal. Av dessa avsåg tre våra egna kontor. 2014 tecknades sju nya gröna hyresavtal och totalt har Briggen nu tecknat 21 gröna hyresavtal. WE CONSULTING VALDE ETT GRÖNT AVTAL We Consulting har ett stort fokus på miljöfrågor för att vara ett nystartat teknikkonsultföretag. Vår specialisering på komplexa telekomlösningar begränsar tillgången på arbetskraft, och vi måste vara bättre än konkurrenterna i alla led. Miljöfrågor, och ett grönt avtal, är viktiga sätt att stärka vår konkurrens- och attraktionskraft, säger Patrik Olsson, Kvalitets- och miljöchef på We Consulting. Mikael Steinholtz, kvalitets- och miljöchef We Consulting, Malmö 9

Miljödiplomering Under våren 2014 genomförde Briggen sin årliga miljörevision enligt Miljödiplomering. Miljödiplomering av verksamheten innebär att ett miljöledningssystem enligt kraven i Svensk Miljöbas införs. Miljöledningssystemet är ett verktyg för att skapa ordning och reda i miljöarbetet, samt minska verksamhetens miljöbelastning. Miljödiplomeringen säkerställs genom att en extern godkänd miljörevisor går igenom verksamheten. Vägen för att bli miljödiplomerade består bland annat av att: kartlägga verksamhetens miljöpåverkan planera och genomföra miljöförbättringar utbilda medarbetarna följa upp och förbättra miljöarbetet Miljödiplomering bygger på grunder ifrån ISO 14001 och EMAS. Miljöinventeringar Vi miljöinventerar regelbundet våra fastigheter. I vår plan för det här arbetet ingår att ingen miljöinventering av en fastighet ska vara äldre än tio år. För att skapa kontinuitet och fungerande rutiner har en mall för minimikrav vad det gäller miljöinventeringen tagits fram, liksom en mall för våra externa konsulter. Under 2014 har totalt 21 nya miljöinventeringar genomförts. Samarbeten med kunder och leverantörer Samarbeten kunder och leverantörer inom miljöområdet är en del av vårt hållbarhetsarbete. Vi ställer till exempel krav på våra energileverantörer angående miljöförbättrande åtgärder genom att löpande teckna ram- och serviceavtal där vi säkerställer att material som används i olika projekt har en låg miljöpåverkan och rekommenderas ur miljösynpunkt. För att uppmuntra våra kunder till miljöbesparingar har vi tagit fram en energibesparingsguide som kan laddas ner på vår hemsida. Energibesparingstips för lokaler Ladda ner Energisparguiden här. 10

Under 2013 byttes samtliga sex poolbilar ut till 100 procent eldrivna bilar av modellen Nissan Leaf. I samband med detta installerades laddningsstationer på Briggens kontor i Sverige. Med detta vill vi visa att det är fullt möjligt att köra eldrivet. Men självklart tar vi cykeln så ofta som möjligt. 11

Barncancerfonden Briggen stödjer sedan flera år tillbaka Barncancerfonden. Barncancerfonden är en ideell förening genom vilken nästan all barncancerforskning i Sverige finansieras. Briggen har valt att prioritera insatser till förmån för barn och unga. Stödet till Barncancerfonden är helt i linje med detta. Vi vill bidra till en positiv samhällsutveckling På Briggen vill vi bidra till en positiv samhällsutveckling och skapa ett gott arbetsklimat. Frågor som rör samhällsengagemang och socialt ansvar har därför fått en framträdande roll i vårt hållbarhetsarbete. Faktum Briggen stödjer sedan 2013 Faktum. Organisationen hjälper hemlösa och personer som befinner sig i socialt utanförskap genom att skapa möjligheter för dem att utföra enklare arbete och därmed tjäna pengar. Vi stödjer Team Rynkeby Våren 2014 beslöt vi oss för att sponsra Team Rynkeby och sommaren 2015 ansluter sig en vältränad representant från Briggen till Team Rynkebys Malmölag för att cykla de cirka 120 milen till Paris. Under 2014 samlade Malmölaget in drygt 2 miljoner kronor till förmån för barncancerforskningen. Lokalstöd åt konstnärer 2014 upplät vi väggarna i en rivningslokal i Malmö åt några av Sveriges främsta graffitikonstnärer. Projektet drivs av konstnären Pärra Andreasson, som i sin tur samarbetar med ABF Centrum För Urban Konst i Malmö. Ett projekt som stärkt oss i övertygelsen att vi måste hitta nya vägar och samarbeten för att bygga ett långsiktigt hållbart företag och bidra till en positiv samhällsutveckling. 12

Praktikanter och lärlingar Briggen har fortsatt de gångna årens arbete med att ta in praktikanter och lärlingar för att fler ska få en chans att få värdefull arbetslivserfarenhet. Under 2014 har två kundvärdslärlingar anställts, en i Lund och en i Malmö. Projektet genomförs i samarbete med Arbetsförmedlingen. Briggen har under 2014 också tagit emot praktikanter från Lunds Tekniska Högskola och Malmö högskola. Praktikanter har också tagits emot från yrkeshögskolan Newton i Malmö. Från december till april tog vår ekonomiavdelning emot en praktikant från en eftergymnasial YH-utbildning. Trainee Att ta emot en trainee är ett utmärkt sätt för oss att komma i kontakt med unga nyutbildade talanger och ger dem en bra start i arbetslivet. Hösten 2014 välkomnar vi därför en nyutexaminerad student från Lantmäteriutbildningen. Skolsamarbete Under 2014 inleddes ett samarbete med Transfer Syd, som är en ideell, opolitisk och oberoende organisation för kunskapsöverföring mellan näringsliv och skola. Satsning på ökad biologisk mångfald Hållbarhetsarbete kan bedrivas i stort och smått. I augusti installerade vi en bikupa med 50 000 honungsbin på gården till vår fastighet Fullriggaren Fyra i Västra Hamnen i Malmö. Tanken är att bina ska bidra till den viktiga biologiska mångfalden. Honungen de producerar blir en angenäm bisak. 13

Det här gör vi också Briggens hållbarhetsarbete bedrivs ur ett kundperspektiv med minsta möjliga miljöpåverkan och är en viktig del av företagets mål på kort och lång sikt. Följer en uppförandekod som vi tagit fram för Briggen i linje med FNs Global Compact. Utbildar kontinuerligt medarbetarna inom området hållbarhet. Hösten 2014 planerar vi för nästa utbildningsomgång. Deltar i olika nätverk och event som stärker vår roll som samhällsbyggare, exempelvis deltog Briggen i april på ett seminarium i regi av Energikontoret Skåne, Fastighetsägarna Syd och Energimyndigheten.Vi har också engagerat oss i samhällsutvecklingen i regionen genom att bland annat delta i Heja Skånes och Öresundsinstitutets seminarier. Kommunicerar vår hållbarhetsprofil genom nyhetsbrev, kundtidningen Briggen m.fl., utökad information på hemsidan, energistatistik i hyresannonser med mera. Handlar Svanenmärkt papper och miljövänliga kontorsvaror. Erbjuder våra kunder miljösmart, pålitlig och tidsbesparande e-fakturering. Erbjuder alla medarbetare träningsbidrag och hälsoundersökningar. Tar emot sommarpraktikanter från universitet och högskolor. Vill du veta mer? Har du frågor som rör den här redovisningen eller vårt hållbarhetsarbete är du varmt välkommen att kontakta oss. Camilla Steén Chef Varumärke/Hållbarhet 040-38 37 52 camilla.steen@briggen.se Filip Elland Hållbarhetssamordnare 040-38 37 05 filip.elland@briggen.se 14

MALMÖ Box 3158, 200 22 Malmö. Besöksadress: Riggaregatan 57, 211 13 Malmö. Tel 040-38 37 20 HELSINGBORG Rundgången 26, 254 52 Helsingborg. Tel 042-26 91 40 LUND Scheelevägen 30, 223 63 Lund. Tel 046-38 58 71 KÖPENHAMN Roskildevej 22, 2620 Albertslund. Tel +45(0)72 34 46 00 briggen.se