Skog i Vattnäs, Mora MORA VATTNÄS 81:1 Obebyggd lätttillgänglig skogsfastighet om totalt ca 15 ha utanför Vattnäs öster om Mora. Den produktiva skogsmarksarealen är uppmätt till ca 10 ha med ett virkesförråd om ca 400 m³sk varav ca 35 m³sk är avverkningsbart. Fastigheten har jakträtt inom Bergkarlås-Risa- Vattnäs viltvårdsområde om ca 7000 ha. Utgångspris: 300 000 kronor Försäljningssätt: Skriftligt bud oss tillhanda senast 2015-11-25. Mäklare Åsa Eriksson, LRF Konsult Bergmästaregatan 2, Box 811, 791 29 Falun Tel: 023-939 47, Mobil: 070-550 91 27 E-post: asa.eriksson@lrfkonsult.se
MORA VATTNÄS 81:1 Belägenhet & vägbeskrivning Koordinater i RT90G X=6769067 Y=1450093 Från Mora kör E45 mot Orsa. Sväng höger i Vattnäskorsningen, fortsätt några hundra meter och skifte två ligger på höger hand. För att komma till skifte ett fortsätt vidare och sväng vänster till Bergkarlås. I Bergkarlås sväng mot Brunnvasselbodarna. Skifte ett är beläget på högerhand ca 3,7 km efter Brunnvasselbodarna. Skog På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i september 2015 av Thomas Persson. Enligt skogsbruksplanen omfattar produktiva skogsmarken 10 ha med ett virkesförråd om 383 m³sk varav 35 m³sk är avverkningsbart. Fastighetsgränser Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa Natur & kultur Inga nyckelbiotoper, höga natur- eller kulturvärden fanns vid kontrolltillfället registrerade på fastigheten enligt Skogens Pärlor, www.svo.se eller SeSverige, www.metria.se. Jakt Fastigheten har en jakträtt och ingår i Bergkarlås-Risa-Vattnäs viltvårdsområde om ca 7000 ha. Kontaktperson; Sven-Åke Persson, Kungsvägen 16, 792 97 Mora. Viltvårdsområdet ingår i Mora Östra Sida 2 (16)
MORA VATTNÄS 81:1 Jakt forts... älgskötselområde om ca 25 000 ha. Fiske Fisket är samfällt och ingår i Mora-Våmhus fiskevårdsområde. Fiskerättsägare eller boende i fiskevårdsområdet har rätt att lösa fiskekort för 150 kr/år. Se bifogad länk: http://mvfvof.se/ Försäljningssätt Försäljning av fastigheten sker via skriftlig budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommet skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Skriftligt bud ska vara LRF Konsult, Åsa Eriksson, Box 811, 791 29 Falun tillhanda senast 2015-11-25 kl 14:00. OBS! Märk kuvertet "Vattnäs 81:1". Använd gärna bifogad budblankett. Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Arealuppgifter Fastighetens areal enligt fastighetsregistret uppgår till 14,6 ha och består av tre skiften. Skiftena är lättillgängliga i anslutning till välunderhållna vägar. Skifte tre består endast av vägmark i väg E45. Arealuppgifter enligt Skogsbruksplan Skog 10,0 ha Impediment 4,4 ha Övrigt 0,2 ha Totalt 14,6 ha Taxeringsvärden Totalt 144 000 kr fördelat på skogsmark 134 000 kr, impediment 10 000 kr. Taxeringsvärdet är fastställt avseende år 2014. Typkod 110, Lantbruksenhet, obebyggd. Inteckningar och pantbrev Besväras ej av sökt eller beviljad inteckning eller inskrivning. Servitut Rättigheter-förmån: Officialservitut Transport; Officialservitut Väg(3 st). Genom servituten ges fastigheten förmån att taga väg till fastigheten samt att transportera virke över annans mark. Rättigheter-last: Ledningsrätt Starkström; Officialservitut Transport. Fastigheten belastas av en ledningsrätt för starkström och servitut för skogstransport över fastigheten. Samfälligheter, gemensamhetsanläggningar, andelar och skattetal Fastigheten har del i ett stort antal samfälligheter som avser skogsmark, strandmark, upplagsplatser, grustag m.m. som förvaltas av Vattnäs Bys samfällighetsförening och Bergkarlås-Risa-Vattnäs samfällighetsförening. Fastigheten har även andel i en sockensamfällighet. Fastigheten har del i Mora Bergkalås GA:1 som är en vägförening med namnet Daddbovägens samfällighetsförening. Årlig kostnad senaste åren har varit 790 kr/år. Besiktning och undersökningsplikt Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Skogsbruksplan Skogsbruksplanen är upprättad med för skogsbruksplanläggning gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen. Sida 3 (16)
MORA VATTNÄS 81:1 Besiktning och undersökningsplikt forts... Fastighetsbeskrivningen och sidotjänster Köparen av fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en skrivelse där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga. Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. LRF Konsult förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande. LRF Konsult ägnar sig åt s.k. sidoverksamhet och förmedlar annonserbjudande till Hemnet Service HNS AB, fast ersättning lämnas indirekt med 300 kronor. Mäklarassistent Thomas Persson LRF Konsult Tfn 0250 59 22 83 076 761 108 658 thomas.j.persson@lrfkonsult.se Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, 801 82 Gävle. Medgivande till LRF Konsult AB, Dnr MS2012/03362. För mångfaldigande och återgivning av kartorna behövs Lantmäteriverkets skriftliga medgivande. Dokumentation av budgivare Fastighetsmäklaren är skyldig att upprätta en dokumentation över budgivare/intressenter med namn, kontaktuppgifter och belopp som bjudits. Vid avtalsslut skall dokumentationen överlämnas till köpare och säljare. Vill man vara anonym finns möjlighet att använda sig av ombud. Kontakta fastighetsmäklaren för mer information. Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs inte för privatperson. Mäklare Åsa Eriksson LRF Konsult Bergmästaregatan 2, Box 811, 791 29 Falun Tfn 023-939 47 070-550 91 27 asa.eriksson@lrfkonsult.se Sida 4 (16)
Sida 5 (16)
Sida 6 (16)
Sida 7 (16)
Sida 8 (16)
Sida 9 (16)
Sida 10 (16)
Sida 11 (16)
Sida 12 (16)
Sida 13 (16)
Sida 14 (16)
Sida 15 (16)
Budblankett Budgivare Namn Personnummer Adress Postnummer, ort Telefon bostad, e-postadress Telefon arbete, mobiltelefon Fastighet/Objekt Mora Vattnäs 81:1 Bud Bankreferens Bokstäver Kontaktperson Siffror Information För information om fastigheten och försäljningssättet, se fastighetsbeskrivning. Budgivaren förbinder sig att erlägga 10 % av köpeskillingen som handpenning i samband med köpeavtalets undertecknande. Budgivaren är medveten om att id-kontroll kommer att ske med hänvisning till "Lag om åtgärder vid penningtvätt" före avtalets undertecknande. Bud skall avges i bestämt belopp. Bud såsom "10 000 kr mer än högsta bud", kommer ej att beaktas av säljaren. Särskilda villkor, avsikt med förvärvet med mera kan avges på budblankettens baksida eller i bifogad handling. Budgivaren är medveten om att buden kommer att visas för den som blir köpare. Budgivare Ort och datum Ort och datum Underskrift Underskrift Skickas till Åsa Eriksson, LRF Konsult, Box 811, 791 29 Falun Tel: 023-939 47, Mobil: 070-550 91 27, E-post: asa.eriksson@lrfkonsult.se, Fax: 023-939 12 OBS! Märk kuvertet "Mora Vattnäs 81:1" Sista buddag Budet skall vara inkommet senast 2015-11-25 klockan 14:00. LRF Konsult är Sveriges största rådgivnings- och redovisningsföretag med fler än 1 500 medarbetare. Våra specialister och rådgivare inom ekonomi, juridik, skatter, skog och fastighetsförmedling finns på över 135 orter över hela landet. På www.lrfkonsult.se hittar du uppgifter om närmaste kontor. Vill du hellre ringa är numret 0771-27 27 27.
ALL RÅDGIVNING PÅ ETT STÄLLE. EKONOMI JURIDIK AFFÄRSRÅDGIVNING FASTIGHETSFÖRMEDLING Redovisning Bokslut och deklaration e-bokföring Elektronisk fakturahantering Lön Skatt Familjejuridik Fastighetsrätt Affärsjuridik Generationsskifte Företagsledning Ekonomistyrning Affärsutveckling Fastighetsförmedling Fastighetsvärdering Skogsbruksplaner LRF Konsult är Sveriges största redovisnings- och rådgivningsföretag. Med cirka 1 500 medarbetare på drygt 135 orter finns vi alltid nära dig. Vi kan erbjuda både lokal kännedom och expertis där du behöver, när du behöver. Vår ambition är att LRF Konsult ska vara det självklara valet när Sveriges företagare väljer samarbetspartner. Kontakta oss på telefon 0771-27 27 27 eller lrfkonsult.se
GÅ PÅ VIRTUELL VISNING MED LRF KONSULTS APP. Nu kan den som är intresserad av en fastighet till salu, inte bara ta del av bilder, beskrivning och bilagor, utan även promenera runt på fastigheten och inspektera sina potentiella ägor, från soffan eller på plats på fastigheten. Med hjälp av GPS får du hela tiden information om vart du är. Dessutom kan du klicka på kartbilder och få information från skogsbruksplanen om virkesvolym etc. Ladda ner Köpa Gård! till iphone eller ipad gratis från App store. Köpa gård!