Län Blekinge Gatuadress Kommun Karlskrona Storlek 6 rum (3 sovrum) / 128 m² Område Ramdala Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Mycket trivsamt och lugnt villaområde. Bra bussförbindelser till Karlskrona. Förskola och skola (F-6). -- Nils-Gunnar Sandberg, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 14
Exteriör Härligt tomt på hörna, omgärdad av staket. Ett stort trädäck i soligt läge som nås från vardagsrummet. En stensatt gång leder fram till entrén och här finns plats för ett litet cafébord. På tomten finns stora gröna ytor, varierade buskar och ståtliga träd. www.hemverket.se - Sida 2 av 14
Hall En farstu välkomnar in och här finns bra med plats att hänga av ytterkläderna. Vidare in når man hallen med uppgång till ovanvåning och bakom en dörr finns nedgång till källaren. Charmigt trägolv. www.hemverket.se - Sida 3 av 14
Vardagsrum Ljust och luftigt vardagsrum i fil. Fönster i två väderstreck som låter ljuset flöda in och utgång till uteplats. I en hörna finns en braskamin som skänker värme under kalla dagar. Vitmålad panel på väggarna och mörktonat laminatgolv. www.hemverket.se - Sida 4 av 14
Kök Trivsamt kök med lantlig karaktär och rejält skafferi. Ljusa träluckor, svart kakel och bänkskivor av ek. Utrustat med spis, fläkt, bänkdiskmaskin och kyl/frys. En fräck detalj är det runda fönstret ovanför diskbänken. Valv mot vardagsrum med inbyggd städskåp. Gråmålad bröstpanel och trägolv. www.hemverket.se - Sida 5 av 14
Badrum/tvättavdelning Generöst badrum i tillbyggnad. Helkaklade väggar i vitt med inslag av mosaik och gråtonat klinkergolv. Separat toalett med handfat, rejäl duschhörna och tvättställ med kommod. Tvättmaskin. Panel i taket med häftigt kompassmönster och infällda spotlights. www.hemverket.se - Sida 6 av 14
Övre plan/sovrum En svängd trappa leder upp till ovanvåningen och här möts man av ett mindre allrum, badrum och tre sovrum. I sovrummet i tillbyggnaden ligger skeppsgolv av ek och man har tak upp i nock. I övriga rum ligger charmiga trägolv. www.hemverket.se - Sida 7 av 14
Garage/carport Garage med anslutande carport. www.hemverket.se - Sida 8 av 14
Planritning www.hemverket.se - Sida 9 av 14
Övrig information Garage med uppfart och anslutande carport. Källare med gott om förvaring och pannrum. Huset är tillbyggt år i etapper fram till 2013, inrett med badrum/tvättavdelning samt sovrum på ovanvåning. Större underhåll: El delvis utbytt och ny elcentral installerad i källaren med jordfelsbrytare. Äldre elcentral finns på ovanvåningen. Dränering runt hela huset 2006. Panel bytt på västra sidan 2014. Installerat ny pelletspanna samt ackumulatortank ca 2007. Carport med stenplattor 2004. Fastigheten är taxerad 99 kvm b0area. I annonsen avgiven boarea om 128 kvm är enligt säljarens information. Vill man som köpare säkerställa informationen bör man utföra en uppmätning då avvikelser kan föreligga. www.hemverket.se - Sida 10 av 14
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 6 130 kr Uppvärmning: 8 900 kr Sotning: 1 044 kr Vägförening: 400 kr Elektricitet: 16 912 kr Renhållning: 1 775 kr Försäkring: 2 226 kr Total driftskostnad: 37 387 kr www.hemverket.se - Sida 11 av 14
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Ja, Anmärkning från sotare gällande glidskydd och stege på taket. Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Nej Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, All renovering i egen regi. Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej Hur många nycklar finns det till bostaden? 3 Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 12 av 14
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Karlskrona RAMDALA 5:5 Taxeringsvärde: 449 kkr Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 5 st, sammanlagt 955 000 kr Gemenskapsanläggningar/samfälligheter: RAMDALA GA:2 Information om bostaden Tomtarea: 1033.0 m² Antal vån: 3 Boarea: 128 m² Biarea: 53 m² Byggnadsår: 1914 Finns i bostaden: Uteplats Uppvärmning: Vattenburen - pelletspanna och braskamin Stomme: Trä Fasad: Trä Tak: Pannor betong Fönster: 2-glas (nyare fönster är energiglas) Bjälklag: Trä Grundmur: Betong Byggnadstyp: 1½ plan med källare Utv. plåtarbete: Plåt Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Källare Skick: Normal standard Garage/bilplats: Garage, Bilplats, Carport Övriga utrymmen: Källare Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej www.hemverket.se - Sida 13 av 14
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. SKALL DU SÄLJA? Passa på att fråga om hur du enkelt kan sälja din bostad till ett fast arvode om 10 000 kr. Susanne Heisterkamp Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 14 av 14