Fastighet 113ha ÅTVIDABERG NORRBY 1:18, DEL AV. Välskött fastighet med strandrätt och vatten i Ärlångern. Totalareal 113,7 ha, fördelat på 55,1 ha skog, 32,3 ha åker, 12,9 ha bete, 2,8 ha impediment, 10,6 ha övrigt. Virkesförråd 9690 m³sk. Egen ö i Ärlångern ingår. Utgångspris: 9 750 000 kronor Försäljningssätt: Öppen budgivning. Ansvarig mäklare Roland Hultman, LRF Konsult Ågatan 21, 582 22 Linköping Tel: 013 37 70 48, Mobil: 0706-11 49 08 E-post: roland.hultman@lrfkonsult.se
ÅTVIDABERG NORRBY 1:18, DEL AV. Belägenhet & vägbeskrivning Koordinater i RT90G X=6465015 Y=1502949 borträknad i virkesförrådet. Impediment Allmänt Fastigheten ligger strax väster om Grebo samhälle och består av två skiften. Det stora skiftet ligger utmed sjön Ärlångern med ingående ö. Endast 15 minuters bilväg från Linköping. Ladugård Impedimentsarealen är 2,8 ha enligt skogsbruksplanen. Åkermark Ladugården är uppförd med stomme av trä. Djurhusdelen av timmer. Tak och hängrännor är bytt på senare år. Byggarea ca 300m². Ladugården ingår i jordarrendeavtalet som gäller till 2020-03-13. Skogsmark Åkerarealen uppgår till ca 32,3. Jordarten domineras av mellanlera. Betesmark Den produktiva skogsmarkarealen uppgår till ca 55 ha. Skogen har under mycket lång tid haft professionell förvaltning, vilket också avspeglas i skicket. På fastigheten finns ett inlöst biotopskydd på 8,7 ha. Arealen ingår i ägoslaget annat i skogsbruksplanen och volymen är Sida 2 (5)
Betesmark forts... Arealen betesmark uppgår till 12,9 ha. Natur & kultur Jordarrende Jorden är utarrenderad på 5-års avtal. Nuvarande avtal gäller till 2020-03-13. Avtalet gäller för stamfastigheten och kommer efter fastighetsbildningen att inbringa ca 47 000 kr/år. Stödrätter Stödrätter finns tillhörande fastigheten och ingår i köpet. Vägsamfällighet Vägen från Grebo samhälle och genom fastigheten förvaltas som vägsamfällighet. Statligt respektive kommunalt driftsbidrag har över tid täckt upp samfällighetens kostnader. Skog Avd 51 är ett inlöst biotopskydd. Avd 7, 50, 53 samt 59 innehåller nyckelbiotoper. Avdelningarna 16, 17, 20, 50 samt 54 innehåller fornminnen. Jakt Fastigheten hyser god tillgång på klövvilt, framförallt dovvilt. Jakten är utarrenderad på 1- års avtal och är fri för köparen 2016-07-01. Jaktarrendet inbringar i dag 16 800kr/år. Fiske Fastigheten har vatten i Ärlången på ca 23ha. Ärlången hyser sedvanliga fiskarter samt ett av Östergötlands bästa gösbestånd. Det finns ett fiskearrende på 1-års avtal som inbringar 625kr/år. På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i 2015-09 av Linköpings Skogstjänst. Enligt skogsbruksplanen omfattar skogsmarken 55,1 ha med ett virkesförråd om 9 690 m³ sk varav 5037 m³ sk är G2-, S1- och S2-skog. Fastighetsgränser De nya blivande fastighetsgränserna är utmärkta med orangefärgade träkäppar. Försäljningssätt Försäljning av fastigheten sker via öppen budgivning till ett utgångspris av 9 750 000 kronor. Vid intresse från flera budgivare kommer försäljningen att slutföras genom auktionsförfarande. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Anbud skall vara inkommet till LRF Konsult senast 2015-12-07. Visning av fastigheten kan ske på egen hand eller efter överenskommelse med ansvarig mäklare. Sida 3 (5)
Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Taxeringsvärden Eftersom försäljningsobjektet är del av en stamfastighet och under bildande genom klyvning, så redovisas ej taxeringsvärden. Fastighetsbildning Försäljningen gäller område av fastighet. Området kommer bilda egen fastighet genom klyvning eller fastighetsregleras till av köparen ägd fastighet. Säljaren ansvarar för ansökan om klyvning och står kostnaden för den samma. Köparen och säljaren skall vara skyldiga att tåla mindre jämkningar i fråga om områdets gränser, areal eller dylikt vilka kan komma att bestämmas vid förrättningen. Belåning Fastigheten säljs befriad från lån. Inteckningar och pantbrev Fastigheten överlåtes befriad från pantbrev. Servitut Rättigheter-last: Avtalsservitut Kraftledning Mm; Avtalsservitut Ledning Mm; Avtalsservitut Vattenledning Mm; Ledningsrätt Tele; Officialservitut Vatten-Och Avloppsledning; Officialservitut Väg Inskrivna servitut och övriga gravationer: Avtalsservitut Kraftledning Mm, Avtalsservitut Ledning Mm, Avtalsservitut Vattenledning Mm Redovisade rättigheter enligt ovan gäller för hela stamfastigheten och under klyvningsförrättningen kommer de fördelas av lantmäteriet till respektive klyvningslott. Samfälligheter, gemensamhetsanläggningar, andelar och skattetal Åtvidaberg Melby FS:2, Åtvidaberg Norrby FS:3, Åtvidaberg Norrby GA:2, Åtvidaberg Norrby S:1. Skattetal: Mantal. 3/4. Planer Fornlämning (13 st), Biotopskydd (2002-03-28), Biotopskydd (2003-04-01) (1 st), Byggnadsplan (1981-10-16) Ägare Axel Mikael Bielke, Linköping Katarina Maria Sigrid Bielke, Linköping Besiktning och undersökningsplikt Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Besiktning kan ske vid visning eller vid särskilt tillfälle efter överenskommelse med undertecknad. Skogsbruksplanen är upprättad med för skogsbruksplanläggning gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen. Köparen av fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en skrivelse där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga. Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. LRF Konsult förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande. LRF Konsult ägnar sig åt s.k. sidoverksamhet och förmedlar annonserbjudande till Hemnet Service HNS AB, fast ersättning lämnas indirekt med 300 kronor. Sida 4 (5)
Besiktning och undersökningsplikt forts... Fastighetsmäklaren är skyldig att upprätta en dokumentation över budgivare/intressenter med namn, kontaktuppgifter och belopp som bjudits. Vid avtalsslut skall dokumentationen överlämnas till köpare och säljare. Vill man vara anonym finns möjlighet att använda sig av ombud. Kontakta fastighetsmäklaren för mer information. Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs inte för privatperson. Ansvarig mäklare Roland Hultman LRF Konsult Ågatan 21, 582 22 Linköping Tfn 013-37 70 48 0706-11 49 08 roland.hultman@lrfkonsult.se Mäklarassistent Erik Backman LRF Konsult Tfn 013 37 70 49 073 326 01 63 erik.backman@lrfkonsult.se Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, 801 82 Gävle. Medgivande till LRF Konsult AB, Dnr MS2012/03362. För mångfaldigande och återgivning av kartorna behövs Lantmäteriverkets skriftliga medgivande. Sida 5 (5)