Län Östergötland Gatuadress Kommun Finspång Storlek 3 rum (2 sovrum) / 76 m² Område Rejmyre Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Trevligt hus på hörntomt. Skogen inpå knuten. Trevligt med sjöar och skog nära bostaden. Här bor man prisvärt i ett lugnt samhälle. Nära till Finspång ca 2,7 mil, Norrköping ca 3,8 mil. Affär och bensinmack samt skola och dagis finns i området. Hantverkstraditoner. Rejmyre är kännt för sitt glasbruk. -- Britt-Marie Lind, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 16
Exteriör Trevlig plan hörntomt med fin gräsmatta och träd. Bra läge i området med kort gångavstånd till skola. Två uteplatser under tak i söder. www.hemverket.se - Sida 2 av 16
Hall Rymlig hall med parkettgolv och tapetserade väggar. Plats för avhängning av ytterkläder. www.hemverket.se - Sida 3 av 16
Kök Trevligt kök med luckor i ek. Utrustat med spis med häll, spisfläkt, diskmaskin, dubbla kyl och frys. Ekparkett och tapetserade väggar. Separat köksingång. Elen är utbytt i köket. www.hemverket.se - Sida 4 av 16
Vardagsrum Luftigt och ljust vardagsrum med gott om plats för stor soffa och annat möblemang. Laminatgolv och tapetserade väggar. Utgång till nybyggd altan med tak samt till trädgård. www.hemverket.se - Sida 5 av 16
Sovrum Sovrum som idag används som matrum. Heltäckande matta och tapetserade väggar. Förvaring i garderob. www.hemverket.se - Sida 6 av 16
Sovrum Sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Förvaring i garderober. www.hemverket.se - Sida 7 av 16
Badrum Badrum med plastmatta och våtrumstapet. Utrustat med wc, handfat och badkar samt fönster. www.hemverket.se - Sida 8 av 16
Källarvåning med garage Källarvåning med gott om förvaring. Här finns en möblerbar hall, bastu, pannrum, hobbyrum, tvättstuga och garage. www.hemverket.se - Sida 9 av 16
Planritning www.hemverket.se - Sida 10 av 16
Tomtkarta www.hemverket.se - Sida 11 av 16
Området Ca 25 km nordost om Finspång ligger Rejmyre som är en liten och lugn ort med ca 1000 invånare. Här finns Sveriges äldsta och en av Östergötlands största turistattraktioner, Rejmyre Glasbruk. Rejmyre är på grund av glasbruket en turistort. Glasbruket har en butik med fabriksförsäljning. Intill glasbruket finns flera hantverkare och butiker där bland andra Rejmyre mässing och Rejmyre armatur har fabriksförsäljning. I Rejmyre arrangeras varje år sedan 2006 musikfestivalen Skogsröjet Rejmyre trafikeras av Östgötatrafikens busslinje 416. Ca 30 minuters bilfärd till Norrköping. På orten finns förskola, låg- och mellanstadieskola. Förskola finns strax intill bostaden. Kort gångavstånd till livsmedelsaffär, post, pizzeria och restaurang. Övrigt Entrésidan är dränerad på 90-talet. Elen i köket är utbytt 2008. Extra kraftig luftvärmepump med utblås i källare och på bostadsplan. Garanti kvar i 5 år om man utför service vartannat år. Förslag från Skatteverket gällande fastighetstaxering för 2015: Taxeringsvärde 232 000 kr varav markvärde 77 000 kr och byggnadsvärde 155 000 kr. www.hemverket.se - Sida 12 av 16
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 3 000 kr Uppvärmning: 6 600 kr Sotning: 1 200 kr Vägförening: 880 kr Elektricitet: 8 400 kr Renhållning: 3 000 kr Försäkring: 2 328 kr Brandskyddsbesiktning samt service luftvärmepump: 2 400 kr Total driftskostnad: 27 808 kr www.hemverket.se - Sida 13 av 16
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Nej Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, Bytt kök samt el i köket- 2008. Nybyggd altan 2014. Satt in luftvärmepump. Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Ja, I badrumsväggen är det fukt. Hur många nycklar finns det till bostaden? 4 st till köksingång. 2 st till huvudingång. Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 14 av 16
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Finspång REJMYRE 1:213 Taxeringsvärde: 296 kkr Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 4 st, sammanlagt 500 000 kr Gemenskapsanläggningar/samfälligheter: REJMYRE GA:8 Servitut: Avtalsservitut LEDNING MM, Avtalsservitut ELLEDNING MM, Avtalsservitut KRAFTLEDNING Information om bostaden Tomtarea: 1075.0 m² Antal vån: 1 Boarea: 76 m² Biarea: 76 m² Byggnadsår: 1962 Uppvärmning: Vedpanna + luftvärmepump Stomme: Betong Fasad: Eternit Tak: Pannor betong Fönster: Tvåglas Bjälklag: Trä Grundmur: Betong Byggnadstyp: 1-plan med källare Utv. plåtarbete: Lackerad plåt Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Källare Skick: Normal standard Garage/bilplats: Garage, Bilplats Övriga utrymmen: Källare Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej www.hemverket.se - Sida 15 av 16
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Jeanette Eriksson Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 16 av 16