3:a Centrum Norra Esplanaden 22 D
Livsstilsboende i Växjös elegantaste byggnad Härlig Citylägenhet utan insyn och trafi kstörning, samt hela Växjös utbud utanför dörren. I Brf Solhöjden får du inte bara en högklassig lägenhet utan även möjlighet till en skön livsstil med tillgång till gym, vinkällare/provningsrum, övernattningslägenhet, fest/samlingslokal och bastu. Utgångspris: Månadsavgift: Boarea: Antal rum: Våning: Tillträde: 1 950 000 kr/bud 6 245 kr/mån 102 m 2 3 1 av 4, Hiss Enligt överenskommelse JOHAN HAMMARSTRÖM Auktoriserad Mäklarsamfundet Tel: 0470-132 84 Mobil: 070-5282090 Epost: johan@maklare-bergstrand.se
Modern och trevlig planlösning...
PLANLÖSNING I fd fängelset ligger idag 24 st bostadsrätter i storlekar 2-6 rok. Det vackra och stolta huset förmedlar en mycket speciell atmosfär och hög trivselkänsla. Lägenhet nr 7 ligger en halvtrappa upp och är skyddad från insyn. På balkongsidan har man en lugn och skyddad miljö med markkontakt via trappa (som kan monteras bort om så önskas) och kvällssol från ca kl 18:30. Husets minst sagt gedigna byggnadsätt gör lägenheten väl ljudisolerad och dessutom sval på sommaren. Djupa fönster- och dörrnischer, takhöjd om ca 2,90 m samt nymålade väggar. Samtliga dörrar och lister i ek. Centraldammsugare finns. En unik bostad med en svåröverträf- fad känsla! - Hall med klinkergolv och skjutdörrsgarderob med dörrar av ek/glas. - WC/tvättställ med klinkergolv och kaklade väggar. - Tvättrum med klinkergolv och målade väggar samt tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, vask, städskåp och garderob. - Stort vardagsrum med parkettgolv, två väggnischer med belysning och fin kontakt med matplatsen. - Kök med parkettgolv och luckor av björk. Goda arbetsytor och utrustning med hel kyl och frys, spishäll, inbyggnadsugn, inbyggd mikro, diskmaskin och fläkt. Bänkski- vor i ek, kakel och skafferi. Skjudörrar mot matplatsen. - Matplats med parkettgolv och fransk balkong, en härlig plats för både vardags och fest! - Sovrum med parkettgolv, fransk balkong och skjutdörrar mot matplatsen. - Sovrum med parkettgolv, skjutdörrsgarderob i ek/glas, utgång till balkongen samt dörr till klädkammare. - Ljust duschrum som nås direkt från sovrummet. Klinkergolv med golvvärme samt kaklade väggar. WC, tvättställ, dusch med betonglasvägg samt handdukstork.
I huset har föreningen eget gym, bastu, festlokal och vinkällare...
FAKTA Upplåtelseform: Bostadsrätt Adress: Norra Esplanaden 22 D, 352 31 Växjö Område: Centrum Kommun: Växjö Lägenhetsnr: 7 Boarea: 102 m 2 (säljarens information) Antal rum: 3 + kök Våningsplan: 1 av 4, Hiss Månadsavgift: 6 245 kr Inkl värme, VA, kabel-tv Pantsättning/Lån: Bostaden är pantsatt. Inga lån att överta. Övrigt: Kabel-tv och internet via ComHem. P-plats kan hyras för 250 kr/mån, gästparkeringar fi nns. Vindsförråd tillhör lägenheten. Flera hissar och god tillgänglighet. BYGGNAD Byggnadstyp: 3-våningshus Boendeform: Lägenhet Byggnadsår: 1848 Fönster: 3-glas Ventilation: Mekanisk Uppvärmning: Fjärrvärme BOSTADSRÄTTSFÖRENING Brf Solhöjden Kontaktperson: Alf Thomasson, Tel: 0470-214 83 I husets källare har föreningen fl era gemensamma utrymmen som festlokal/samlingslokal, bastu, gym, vinkällare och vinprovningsrum. ÄGARE Morgan och Emma Löwenthal OMGIVNING Rutnätsstaden Växjö har ett expansivt centrum med parker och vattendrag intill stadskärnan. Stadens pärla Växjösjön med sin natursköna omgivning i anslutning till Centrum är en rekreationsplats för alla Växjöbor. Runt sjön finns Linnépar- ken med Domkyrkan, lekplats och utomhusscen. Intill sjön ligger också Strandbjörket med kafé, tennisbanor och en nyanlagd badplats. Runt Växjösjön löper en 5 km lång gångoch cykelväg. Vid sjön ligger även Växjö Simhall och restauranger vid strandkanten. Från Stortorget, med torghandel onsdagar och lördagar, löper Storgatan genom Växjö Centrum som med gågator erbjuder stora och små butiker, gallerior samt kaféer, restauranger och pubar. I centrum fi nns också bowlinghall, gym och biografer liksom flera bankkontor. Ett stort kulturutbud fi nns samlat runt Teaterparken med Växjö Teater, Konserthuset som ger möjlighet till allt från konferenser, kongresser, banketter och konserter. Framför Växjö Konsthall finns Marianne Lindberg de Geers två skulp- turer av kvinnor i brons och på andra sidan gatan ligger Växjo Stadsbiblioteket. Bevarat är också anrika Palladium med film, musik och uppträdanden. Närservice: Kommunala skolor i Centrum är Ringsbergsskolan (F-9-skola) som ligger granne med Växjö Kulturskola och Regionteatern samt Östregårdskolan (F-6 skola), beläget vid Staglaberget med utsikt över Växjösjön. Friskolor i Centrum är Växjö Waldorfskola (1-9-skola), Storgatan 52. Kronoberg Skola (6-9-skola) på Vallgatan 12 och Montessoriskolan Skrattmåsen (F-6-skola) nära Strandbjörket, ligger båda centrumnära på Söder. Livsmedelsbutiker fi nns vid Oxtorget vid Filmstaden och centralt i korsningen av Sandgärdsgatan och Klostergatan, samt en jourbutik vid Stortorget. Vårdcentraler fi nns på Storgatan och Norra Esplanaden, Centrallasarettet på Söder vid Strandbjörket. Kommunikation: Tåg- och busstation med Resecentrum återfinns mitt i centrum.
VIKTIGT ATT VETA Fastighetsmäklare Bergstrand tillämpar sk öppen budgivning. Alla bud emottages av mäklaren och redovisas till säljaren samt alla spekulanter via sms. Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas efter förfrågan till köpare och säljare vid kontraktsskrivningen. Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han vill sälja till och till vilket pris. Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud. Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar el- ler har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig att förmedla en personlig bankkontakt vid behov. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar. Efter köpet kan du som köpare, inte göra gällande fel som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga, gärna med hjälp av en sakkunnig person och sätt dig in i föreningens ekonomi och stadgar.
PLANSKISS Med reservation för avvikelser
Nordea Bank AB (publ) Bra start på dina drömmar En bra start för att förverkliga dina drömmar om ett nytt hus eller lägenhet, är att du kontaktar oss för att ansöka om ett lånelöfte. Boka en tid hos oss redan idag. Nordea Växjö, Kronobergsgatan 12 Inger Svensson Personlig Bankman inger.m.svensson@nordea.se Eva Karlsson Personlig Bankman eva.i.karlsson@nordea.se Karin Sjöstrand Personlig Bankman karin.sjostrand@nordea.se Jennie Samuelsson Personlig Bankman jennie.samuelsson@nordea.se Ewert Frisk Personlig Bankman ewert.frisk@nordea.se Ing-Marie Berg Personlig Bankman ing-marie.berg@nordea.se Gör det möjligt Växjö Kronobergsgatan 12 nordea.se
ANNASTORBJÖRK JOHAN HAMMARSTRÖM JOHAN EKSTRÖM NIKLASCARLSSON Vägenhem börjarmedenbrabostadsafär Närduharbeslutatdigföratsäljadinbostadsåärdettvåsakersom ärviktiga. Duskagöraenbraafärochdetskaintedrautpåtiden.Viharöver40års samladerfarenhetavfastighetsmarknadeniväxjö.detgöratdutryggtkanlägga dinbostadsafärivårahänder.genom årenharvisålttusentalsbostäderiväxjö. Därförvetvivadsom krävs,hurmanfårnöjdakunderochhurmangörföratslutföraensnabb,smidigochframgångsrikbostadsafär. Norgatan19,35231Växjö 0470-13280 www.maklare-bergstrand.se